Konsortium aus PROXIMUS und Phalaxis GmbH erwirbt Kölner CAPITOL

(openPR) Ein Konsortium aus PROXIMUS und Phalaxis GmbH erwirbt das CAPITOL in Köln von einer Tochtergesellschaft des amerikanischen Cargill-Konzerns. Die Unternehmen erweitern damit ihr Portfolio um eine hochwertige Gewerbeimmobilie in der Innenstadt der Rheinmetropole.

Mit dem Kauf des CAPITOLS am Hohenzollernring geht eine der bekanntesten Adressen der Kölner Ringe von Cargill in das Eigentum eines Konsortiums aus PROXIMUS und Phalaxis GmbH über. Mit dem CAPITOL erwerben die Unternehmen ein sechsgeschossiges Geschäftshaus mit exklusiven Einzelhandels- und Büroflächen und einer Bruttogeschossfläche von rund 8.000 m². Die Immobilie ist zu 100 Prozent vermietet und hat eine durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge von 5,6 Jahren ab dem Zeitpunkt des Erwerbs.

Die Erweiterung des Immobilienportfolios durch den Zukauf des CAPITOLS sieht der Geschäftsführer der PROXIMUS, Michael Kunz, als Teil einer klaren Anlagestrategie: „Das Kölner CAPITOL ist aus unserer Sicht eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential und passt somit perfekt in das Value-Add-Anlageprofil der PROXIMUS.“

Das CAPITOL am Hohenzollernring, das im Jahr 1954 errichtet wurde, verdankt seinen Namen dem bekannten Kölner Lichtspielhaus, das unter seinem Dach betrieben wurde. Nach der Umwandlung des Filmtheaters zu TV-Produktionsflächen gelangte das CAPITOL durch erfolgreiche Fernsehproduktionen wie „Die Harald Schmidt Show“ und „TV Total“ mit Stefan Raab in den neunziger Jahren zu deutschlandweiter Bekanntheit.

Im Jahr 2005 wurde die TV-Produktionsfläche in exklusive Einzelhandelsflächen umgewandelt, die heute als Flagship Store des weltgrößten Lederpolsterproduzenten Natuzzi dienen. Die Büroflächen wurden ebenfalls hochwertig revitalisiert und bieten erstklassigen Mietern, unter anderem der weltweit agierenden PR-Agentur Weber Shandwick und den bekannten Radiosendern Big FM und RPR1, Platz.