… allen Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Marktstimmungen und -entwicklungen.
Der AWI ist ein Komposit–Index und berücksichtigt einerseits die zukünftige Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen, des Mietwohnungsangebotes, der Wohnungsleerstände und der Wohnungsmieten sowie andererseits Einschätzungen zur zukünftigen Angebots-, Nachfrage- und Kaufpreis-Entwicklung im Wohninvestmentsegment.
Ergebnis der gerade abgeschlossenen Herbstbefragung: Die Gesamtstimmung am Wohnimmobilienmarkt (AWI) ist zum neunten Mal in Folge gestiegen. Mit …
Rundweg begeistert äußerten sich die Mitglieder des Wesselinger Ausschusses für Familie, Soziales, Gesundheit und Senioren, die gemeinsam mit Vertretern der Verwaltung der Stadt Wesseling die zukünftige MONARCHIS RESIDENZ Köln|Bonn in Wesseling besuchten und den aktuellen Sanierungs-Fortschritt in Augenschein nahmen. "Wenn ich denke, dass wir schon einmal über den Abriss des Gebäudes diskutiert haben, können wir heute heilfroh darüber sein, dass sich die MONARCHIS der Sache angenommen hat", erklärt Detlef Troppens, Vorsitzender der FDP-Frakti…
Bis Anfang Oktober 2011 erreichte die Region Düsseldorf einen Büroflächenumsatz von rd. 268.000 m² (Anfang Oktober 2010: rd. 297.000 m²). „Der Umsatzrückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist insbesondere auf den so nicht duplizierbaren Großabschluss von Vodafone (ca. 90.000 m²) zurückzuführen“, erläutert Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, das Ergebnis und ergänzt: „Ohne Berücksichtigung des Vodafone-Deals in 2010 ist der diesjährige Umsatz gegenüber dem Vorjahr sogar um ca. 29% gestiegen, so dass von einer Konsolidierung des Vermi…
In zentraler Lage entstehen auf dem ehemaligen Spieß-Hecker-Gelände rund 330 freifinanzierte 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Kita. Nach der offiziellen Grundsteinlegung im Juli 2010 mit Oberbürgermeister Jürgen Roters, luden die Genossenschaften nun zum Richtfest des innovativen Neubauvorhabens ein. ”Die ersten Wohnungen sind planmäßig Anfang Januar 2012 bezugsfertig und unmittelbar mit dem Richtfest startet die Vermietung auf dem freien Wohnungsmarkt für werdende Mitglieder”, erklärte Martin Frysch, Geschäftsführender Vorstand der GWG K…
Böblingen, den 6. Oktober 2011. Das Team des Meilenwerks Region Stuttgart feierte am 1. und 2. Oktober 2011 den Abschluss des Automobilsommers 2011. Bei durchgehend gutem Wetter konnten rund 7.000 Besucher etwa 800 Oldtimer und Automobilexoten anschauen und bestaunen. Außerdem gab es für die Automobilenthusiasten ein umfangreiches Rahmenprogramm mit Händlern, zahlreichen Automobilclubs, einem Oldtimer-Teilemarkt, kulinarischen Köstlichkeiten sowie Oldtimer- und Sportwagen-Demonstrationsfahrten.
„Der Saisonausklang war eine sehr gelungene Ve…
Neue Grundlagenstudie von Sonae Sierra und GMA „Shoppingcenter-Revitalisierung in Deutschland“ mit Center Erfolgs-Check
Über 100 Einkaufszentren anhand von 40 Kriterien auf Wettbewerbsfähigkeit und Revitalisierungspotential untersucht
Viele Shoppingcenter in Deutschland ohne marktfähiges Konzept und ohne professionelles Centermanagement
Die Revitalisierung von Einkaufszentren in Deutschland ist ein milliardenschwerer Wachstumsmarkt, aber bis jetzt konnte nicht empirisch belegt werden, warum viele der bestehenden Center sich als Flop erwei…
Kapitalanlage auf Wert und Wirtschaftlichkeit prüfen und Ablauf der Verjährungsfrist zum Jahresende 2011 beachten
Nürnberg, 6. Oktober 2011. Wer eine Immobilie zur Kapitalanlage erworben hat, sollte derzeit wachsam sein. Zwar ist nicht jeder finanzierte Kauf einer „Steuersparimmobilie“ generell nachteilig. Um unliebsamen Überraschungen vorzubeugen, sollten Anleger dennoch ihre Kapitalanlage auf Wert und Wirtschaftlichkeit prüfen. Dies empfehlen Marcus Hoffmann und Mirko Göpfert, geschäftsführende Partner der im Bank-, Kapitalanlage- und Immo…
Im September 2011 ist das neue „Technologiezentrum Wäschepflege“ der BSH Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH in Berlin eröffnet worden. Witte Projektmanagement GmbH übernahm die Projektsteuerung und Generalplanung und hat das 50 Millionen-Euro-Projekt im August 2011 nach nur 15 Monaten Bauzeit realisiert. Mieter des Technologiezentrums Wäschepflege ist die BSH Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH. Im April 2010 hatte die Projektentwicklungsgesellschaft Technologiepark Berlin, als Projektgesellschaft der Paribus-Gruppe aus Hamburg und der Deutschen…
Experte: Bedarf an technischen Hilfsmittel nimmt stetig zu
Architekten und Planer müssen sensibilisiert werden
Malching. Wer in jungen Jahren ein Eigenheim plant, denkt meist nicht an später. Doch im Laufe der Zeit, wenn sich körperliche Beschwerden bemerkbar machen, wird für viele Hausbesitzer die Treppe zum Hindernis – Räume im Obergeschoss oder Keller können kaum mehr genutzt werden. Viele denken über einen Umzug nach, obwohl sie ihren Lebensabend in den eigenen vier Wänden verbringen wollten. „Wer bei der Neubau-Planung bestimmte Kriter…
A. Vorbemerkung:
Für Vermieter ist die Insolvenz eines Mieters oft eine lange Geschichte der Enttäuschungen.
Das Insolvenzrecht ist voll von schwer verständlichen Begriffen und Regeln:
Stichworte sind z.B.
- Insolvenzrechtliche Anfechtung und Rückschlagsperre
- Insolvenzforderung vs. Masseforderungen
- Insolvenzverwalter - ‚starker’ vs. ‚schwacher’ vorläufiger Verwalter
- Restschuldbefreiung
- Freigabe und Neuverbindlichkeiten etc.
Das letzte Quartal ist da – die Frist für die Betriebskostenabrechnung naht wieder. Damit wird eine wichtige …
… Zuge höherer Flächenumsätze und eines geringen Fertigstellungsvolumens sinken die marktfähigen Angebotsreserven: Insgesamt sind die Büroflächenleerstände binnen Jahresfrist von rd. 10,1 Mio. m² Ende September 2010 auf aktuell rd. 9,5 Mio. m² gesunken. Parallel dazu zogen die Bürospitzenmieten in den ersten drei Quartalen 2011 weiter an.
DIP-Büromärkte: Insgesamt ein Umsatzplus in den deutschen Büromärkten
In den erfassten 14 deutschen Büromärkten wurde in den ersten neun Monaten 2011 ein Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 2,72 Mio. m² …
Internationales Beratungsunternehmen Marsh & McLennan Companies zieht in Münchner Immobilienensemble The Seven/Einzug für Frühjahr 2013 geplant
München, 4. Oktober 2011. Die Deutschlandzentrale von Marsh & McLennan Companies – Marsh, Mercer, Guy Carpenter und Oliver Wyman – mietet ab Frühjahr 2013 das Bürogebäude im Münchner Immobilienensemble The Seven. Insgesamt stehen dem Unternehmen 8.900 Quadratmeter Bruttogrundfläche zur Verfügung. Die Vertragspartner haben die entsprechenden Verträge jetzt unterzeichnet. „Wir freuen uns, ein solch na…
… mit dem schmucken Barockportal führt unmittelbar in die doppelt – über Mittelflur und Enfilade – erschlossene Gewerbeeinheit, die sich über das gesamte Tief- und Hochparterre erstreckt. Dadurch können wir die Gewerbeflächen in München auch separat vermieten, ohne dass mit Beeinträchtigungen durch andere Mieter zu rechnen wäre.“
Herr Ulrich Meyer, die Jugendstilvilla in München-Solln ist in der bayerischen Denkmalliste aufgeführt. Welche Einschränkungen ergeben sich daraus für künftige Mieter?
Ulrich Meyer: „Die großflächig nutzbaren Büroraumkonstellationen …
Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilien Die Staatsverschuldung in Deutschland hat sich seit 1990 verdreifacht.
Griechenland wird nur noch durch gewaltige Transferzahlungen im künstlichen Koma gehalten.
Wie es mit Portugal, Italien und Spanien weitergeht, weiß derzeit niemand.
Der einzige Weg für den Staat aus der Schuldenfalle heißt "Geldentwertung", also "Inflation".
Die richtige und rechtzeitige Investition in Sachwerte, auch mit Krediten, schützt vor der getarnten Zwangsenteignung namens Inflation. Die Inflation hilft dem In…
Dezentralisierung ist das Thema der diesjährigen Energietagung der BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft, die am 24. und 25.10.2011 in Berlin stattfindet. Sie greift einen Trend auf, der sich in ganz Deutschland beobachten lässt: Immer mehr Wohnungsunternehmen setzen auf Selbstversorgung. Welche Geschäftsmodelle dahinter stehen und wie sie sich realisieren lassen, zeigen gelungene Beispiele aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis. So berichtet Karl Meyer, Prokurist und Bereichsleiter Projektentwicklung der BTB Blockheizkraftwerks- Träger- u…
… sind oft Fenster und Türen. Besonders in Altbauten sind sie in der Regel undicht oder schlecht gedämmt. Das führt zu hohen, unnötigen Wärmeverlusten. Hier kann und hier sollte Abhilfe geschaffen werden. Denn ist ein Haus oder eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen, muss der Eigentümer dem Interessenten einen Energie-Pass vorlegen. Dieser gibt Auskunft über die Energie-Bilanz des Gebäudes. Potenzielle Mieter und Käufer können so einzelne Objekte in puncto Nebenkosten vergleichen. Als Argument für oder gegen einen Vertragsabschluss ist dieser …
… Großstädten wird knapper. Für eine weitere Verteuerung sorgt die Energiewende. Auf diese Entwicklung macht der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) bei einem Pressegespräch in Nürnberg aufmerksam. „Die immer strengeren staatlichen Auflagen bei energetischen Modernisierungen werden die Mieten noch weiter in die Höhe treiben“, sagt Verbandsdirektor Xaver Kroner. Vom Staat fordert er mehr Ehrlichkeit. „Den Mietern muss klar gesagt werden, dass sie den Klimaschutz und die Energiewende mitfinanzieren müssen“, so Kroner.
Die Mieten in …
… richtige Antwort für Unternehmen, die heute noch nicht wissen, wohin sich ihr Geschäft entwickelt und daher flexibel bleiben wollen“, erläutert Bena-Geschäftsführer Mag. Alexander Varendorff das Erfolgskonzept. Er beruhigt jedoch potentielle Interessenten: „30 Prozent unserer Kunden mieten für die Dauer unter einem Jahr. So können wir trotz guter Auslastung, konzeptbedingt jederzeit Lösungen zwischen 10 und 400 Quadratmeter anbieten“.
Kleinere Büroeinheiten sind Mangelware
Wer eine kleinere Büroeinheit anmieten will, findet oft nicht einmal das …
… Marktforschung im Auftrag des VdW Bayern (Verband bayerischer Wohnungsunternehmer) hervor. „Klimaschutz und Energiewende sind zentrale gesellschaftliche Themen“, kommentiert Verbandsdirektor Xaver Kroner. Die energetische Sanierung gebe es aber nicht zum Nulltarif. „Den Bürgern muss klar gesagt werden, dass die Mieten in der Folge steigen und die Maßnahmen nicht über die eingesparten Nebenkosten finanziert werden können“, gibt Kroner zu bedenken.
Mieter (31 %), Eigenheimer (31 %) und Wohnungseigentümer (36 %) sind sich weitgehend einig – je ein Drittel legt …
Valad, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, hat im Auftrag des V+ Germany Fonds einen neuen Fünfjahresmietvertrag über 718 Quadratmeter Bürofläche mit der Freaks 4U Gaming GmbH für die Immobilie An der Spreeschanze 10 – 12 in Berlin abgeschlossen.
Freaks 4U Gaming, eine weltweit tätige Spiele-Agentur, wird sich damit den Unternehmen MWM, Mail-Box Direkt Marketing und PIN-Mail in dem 14.000 Quadratmeter großen Gewerbe- und Bürokomplex in Berlin-Spandau anschließen. Die Immobilie bietet nicht nur erstklassige Gew…
Kostenlose Informationsveranstaltung für Vermieter
Am 07. 11. 2011 veranstaltet BDZ Immobilien Zirndorf in Kooperation mit ImmoScout24, Creditreform und EuroKaution einen kostenlosen Informationsabend zum Thema „Wie finde ich den richtigen Mieter?“.
Zu Fragen der erfolgreichen und wirtschaftlichen Vermietung, hält Gerald Weber, Geschäftsführer der BDZ Immobilien Zirndorf, einen Vortrag.
Auf das aktuelle Mietrecht und der Rechtsprechung zu Mietverträgen geht der Fürther Rechtsanwalt Stefan Jokisch ein. Alexander Oppelt von der Creditreform…
Dieser Betrieb hat professionelle Sauberkeit zu seiner obersten Maxime erklärt. An diesem Maßstab ist die Arbeit des Teams von Lazar Stupar ausgerichtet, das auf diese Weise die Objekte seiner Kunden betreut.
Arbeiten, für die den Hausbesitzern und Mietern oft die nötige Zeit und Geduld fehlen, werden von der Reinigungsfirma gerne übernommen. Dazu gehören Hausbetreuung, Büropflege, Unterhaltsreinigung, Grundreinigung, Glas- und Fassadenreinigung, Außen- und Grünanlagenpflege, Winterdienst, Raumbelüftung sowie Sonderreinigung. Alle Leistungen…
In wenigen Monaten öffnet der neue Singleairport BER der Metropolregion Berlin-Brandenburg seine Tore für den nationalen und internationalen Flugverkehr. Schon jetzt drängen Tausende Menschen, vor allem Fach- und Führungskräfte, in die boomende Wirtschaftsregion. Die Nachfrage nach modernen Mietwohnraum, wie auch nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, nimmt täglich zu.
Die BER-Wohnraumlotsen betrachten die derzeitigen Möglichkeiten, die die Gemeinden rund um den Flughafen in puncto Wohnraum bieten, mit Sorge. Als Agentur zur Vermittlung v…
Die in 1984 gegründete, vielfach international ausgezeichnete, private Wirtschafts-Hochschule „WHU – Otto Beisheim School of Management“, Vallendar, mietet über AENGEVELT IMMOBILIEN rd. 1.700 m² in dem Büro- und Dienstleistungskomplex „Schwanenhöfe“, Erkrather Straße 230 in Düsseldorf-Flingern. Vermieter ist die Schwanenhöfe Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG. Mietbeginn ist im Sommer 2012.
Besonders erfreulich: Es handelt sich um eine Expansion in Düsseldorf verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze. Die WHU mit Hauptsitz in Vallend…
Ob im Büro, im Zug oder bei Terminen vor Ort: das mobile Büro ist heutzutage nicht mehr wegzudenken. Auch in der Immobilienwirtschaft steht Cloud Computing - der Zugriff auf Anwendungen und Daten über das Internet – auf der Tagesordnung. Ein Vorreiter der neuen Softwaregeneration ist immoware24 vom Branchendienstleister AWImmoware. Als Software as a Service-Lösung bietet sie vor allem Immobilien- und Wohnungsunternehmen ganz neue Möglichkeiten, über die Cloud orts- und zeitunabhängig und in Echtzeit zu kommunizieren und sich durch den Technol…
… auf Vorkenntnis eines Objektangebots beim Investor geprüft sind. Eine Mitgliedschaft garantiert dem Investor:
- die schnelle Zusendung neuer Angebote in Teaserform (anonym),
- klar aufbereitete, mit Karten und Geodaten unterlegte Exposes
- der Zugang zu Objektvergleichswerten zur Recherche von qm-Mieten und qm-Kaufpreisen
- die Möglichkeit, Angebote off-market oder exklusiv für eine gewisse Zeit zu erhalten
- den Verkauf oder Einkauf innerhalb von Netzwerken ohne Maklerpartizipation.
Mehr Details erfahren Sie unter https://investorfinder.eu.
MONARCHIS-Bühne bei der Zingster Straße bietet kurzweilige Unterhaltung Neu-Ulm/Leipzig
Das KOMM-Haus im Leipziger Vorort Grünau hatte zum 20. Geburtstagsfest geladen - und viele Gratulanten kamen: Mit einem Straßenfest feierten rund 500 Grünauer ihr KOMM-Haus - und MONARCHIS feierte mit. Zum Abschluss gab's eine Lasershow und ein Feuerwerk.
Das KOMM-Haus ist für viele Grünauer erste Anlaufstelle für Probleme und Sorgen der Grünauer Bürger, bietet viele Kurse und Weiterbildungs-Möglichkeiten und bereichert durch viele Veranstaltungen das ku…
Es klingt unglaublich aber es ist die Realität: Die Bauzinsen fallen unter die magische 3 Prozent-Grenze. Geschäftsführer des Online Portals Immobilienfinanzierung.com Kilian Fromeyer: „ Einige Institute bieten schon Hypothekenzinsen ab 2,8 Prozent an, wenn die jeweilige Bonität und Eigenkapitalquote stimmt. Täglich werden die Konditionen nach unten angepasst. Wann das Ende der Fahnenstange erreicht ist, kann man aktuell schwer sagen.“
Doch wo liegt der Grund der historischen Entwicklung? Fachleute sind sich bei dieser Frage einig: Es ist di…
… seinem Ratgeber die Strategien preis, mit denen Mieterhöhungen souverän und rechtssicher vorgenommen werden können.
Regensburg. - Was haben Mietrendite und Mieterhöhung miteinander zu tun?
Die Rendite aus einer vermieteten Immobilie bleibt nur dann erhalten, wenn marktgerechte Mieten erwirtschaftet werden. "Das geht bei der Index- und Staffelmieterhöhung nur, wenn der Mietvertrag entsprechend gestaltet ist. ", stellt Thomas Trepnau fest.
Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete
"Heben Sie die Miete einfach und rechtssicher auf das Niveau …
So schnell kann ein Traum sich in Luft auflösen. Ca. 25.000 € Schaden hinterlässt ein Mietnomade bzw. eine Person mit einem Desorganisationsproblem („Messie“) beim Vermieter im Durchschnitt. Die sichere Geldanlage in „Betongold“ entpuppt sich für den Vermieter dann nicht selten als finanzieller Ruin. „Die Überprüfung von reinen Fakten allein reicht zum Schutz nicht mehr aus. Heutzutage sind zusätzliche Methoden notwendig, um die „Spreu vom Weizen zu trennen“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Rund 2,4 Milliarden Eu…
Das Düsseldorfer Chinese Competence Center von AENGEVELT vermittelt die Gewerbeliegenschaft „Otto-Schott-Straße 4“ in Dormagen mit rd. 400 m² Büro- und rd. 1.800 m² Hallenfläche für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen taiwanesischen Investor. Zukünftiger Nutzer der kompletten Liegenschaft ist die europäische Niederlassung des taiwanesischen IT-Unternehmens Linkworld Electronic Co. Ltd, einen Hersteller und Vertreiber von Computer-Zubehör.
Möglich wurde die Transaktion durch die umfassende Betreuung der Linkworld Computer GmbH durch d…
Hamburg, 19. September 2011. Mit der neuen kostenlosen App von HKL für iPhone und Smartphone mit Android-Betriebssystem ist die gezielte Suche und Miete von Baumaschinen sowie das Abrufen nützlicher Informationen ab sofort auch unterwegs möglich – zeitsparend und ortsunabhängig. Dank des integrierten QR-Readers können viele weitere Informationen ausgelesen werden.
Wie im Google-Maps-basierten Center Locator auf www.hkl-baumaschinen.de werden auch mobil Details zu dem gesuchten HKL Center schnell geliefert: Einfach Stadt oder Postleitzahl ein…
… Alternative
Nürnberg, 20. September 2011. In vielen Studentenstädten ist der Wohnraum knapp – und das macht sich bei den Preisen bemerkbar. In einem Mietpreisvergleich zeigt immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, welche großen deutschen Universitätsstädte ihren Studenten die höchsten Mieten aufbürden. Meist erweist sich dabei die WG gegenüber kleinen Wohnungen als günstigere Variante.
An Main und Isar wohnen Studenten besonders teuer
Wer sein Studium in München absolvieren möchte, muss am meisten Geld für seine Bleibe einkalkulieren: Eine …
Die `Sturmfreie Bude´ ist eine neue Location in Hamburg, deren Macher sich zum Ziel gesetzt haben Raum für Kreativität schaffen. Raumschiff realisierte das Interior der Räumlichkeiten. Eine großzügige Fläche von 200m², im Karoviertel über den Dächern Hamburgs, direkt am Messegelände, lediglich einen "Hüpfer" von der "Schanze" entfernt. Geboten wird hier ein anregendes, originelles Wohlfühlambiente mit einer Kombination aus frischen Ideen und radikal neu interpretierten Fundstücken. Ein Raum der anspricht und der sich deutlich von anonymen Tag…
Unverbindliches Erstgespräch noch bis zum 30.9.2011 beantragen
Frankfurt, 16. September 2011 - Der Winter steht bevor und viele Immobilien verbrauchen weit mehr Energie als sie müssten. Für Hausbesitzer bedeutet dies hohe Kosten, die angesichts steigender Energiepreise in den nächsten Jahren weiter zunehmen werden. Eine sinnvolle energetische Sanierung eröffnet hier einen Weg aus der Kostenspirale und schont gleichzeitig das Klima. In Zusammenarbeit mit zertifizierten Energieberatern bietet das Internet-Portal www.Energieforum-Hessen.de Hau…
Steinexpo 2011
Vom 31. August bis 3. September 2011 hat die 8. Internationale Demonstrations-Messe für die Baustoffindustrie in Homberg / Nieder- Offleiden stattgefunden. Diese weltweit größte Demonstrationsmesse hat ihre Besucher wieder mit imposanten Maschinen und Anlagen begeistert.
Vorstellung des Prallbrechers RCI 100.100T von MFL
MFL- Maschinenfabrik Liezen und Gießerei Ges.m.b.H. hat auch seine stationäre und mobile Aufbereitungsanlagen auf der Steinexpo dargestellt. Die Anlagen von MFL stehen für die Wirtschaftlichkeit: Sie sind robu…
… zukünftigen Ausbau unserer Mietflotte einen großen Anteil haben.“
Über die Baukranlogistik GmbH (BKL)
Die Baukranlogistik GmbH BKL gehört zu den größten Kranlogistikern in Europa. Sie hat sich zum Ziel gesetzt, alle europäischen Top-Kranhersteller unter einem Dach zu vereinen und bietet unter dem Motto „alles aus einer Hand“ deren stärkste Produktgruppen zum Mieten und Kaufen an. An ihrem Hauptsitz in Forstinning bei München und den beiden Niederlassungen in Peine bei Hannover und Frankfurt am Main beschäftigt die BKL GmbH ca. 100 Mitarbeiter.
Unabhängig von der Geltung der Klauseln zu Schönheitsreparaturen ist der Mieter verpflichtet, die Mietwohnung in einem farblichen Zustand zurückzugeben, der sich innerhalb der Grenzen des normalen Geschmacks bewegt.
Es dürfen keine so kräftigen Farben verwendet werden, dass eine Neuvermietung der Räume im geschaffenen Zustand praktisch unmöglich ist, entschied das Landgericht Essen. Das teilen die Mietrechtsanwälte des Deutschen Anwaltvereins (DAV) mit.
Der Sachverhalt
Der Mieter hatte während der Mietzeit die Wände in einem Teil der Wo…
Valad, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, hat 8.900 Quadratmeter an die IN-TIME Transport GmbH im Kolenbeekstieg 1,2-6 in Stelle vermietet und 2.569 Quadratmeter an die LSA Logistic Co. Packing GmbH im Böttcherhof 2 in Hamburg- Billbrook.
Die IN-TIME Transport GmbH hat einen neuen Mietvertrag im Kolenbeekstieg 1,2-6 über 8.900 Quadratmeter Büro- und Lagerfläche geschlossen. Der Mietvertrag wurde über eine Laufzeit von sechs Jahren geschlossen. Das Objekt ist eine 19.342 Quadratmeter große Gewerbeimmobilie in …
… prüfen, was die Immobilie unter Umständen zum Ladenhüter macht. Oft sind es Lage- oder Ausstattungsfaktoren oder sogar gravierende Mängel, mahnt immowelt.de. Sind diese Nachfrage-Killer erkannt, ist oft auch der Mietkauf nicht mehr verlockend.
Überhöhte Preise und hohe Belastungen
Die Mieten, die bei einem Mietkauf verlangt werden, sind im Vergleich zu den ortsüblichen Mieten bisweilen überhöht. Zum Nachteil des Mietkäufers wirkt sich das insbesondere dann aus, wenn dieser sich letztendlich doch nicht zum Kauf entscheidet, erklärt immowelt.de. Denn …
… bewusst für die Menschen, die hier wohnen", sagt hellweg. "Wir wollen Aufwertung ohne Verdrängung."
Ein Pavillon als Treffpunkt für die Vielvölkergemeinde wurde dort geschaffen, der davor liegende Platz durchlässiger gestaltet. Und: In diesem als "Weltquartier" firmierenden Projekt sollen auch die Mieten niedrig bleiben. Berechnungen zufolge soll die Nettokaltmiete zwar um 50 Cent pro Quadratmeter steigen, dafür die Heizkosten um 40 Cent sinken. Energie-, Umwelt- und Klimafragen stehen bei der IBA ganz oben auf der Agenda. So wird eigens in einem …
VdW Bayern: Rechte und Pflichten des Mieters bei Untervermietung
München (07.09.2011) – Die Idee ist verlockend: Beim Auszug die attraktive und günstige Mietwohnung einfach an Bekannte weitervermieten. Oder damit noch Geld verdienen und sie gegen Provision an Dritte untervermieten. Falsch gedacht. In diesen Fällen droht die fristlose Kündigung des Vermieters. Dieser Sachverhalt stellt einen vertragswidrigen Gebrauch der Wohnung dar, der den Vermieter, nach vorheriger Abmahnung, zur fristlosen Kündigung berechtigt (BGH Az.: VIII ZR 74/10). „Bei einer …
Freudenberg/Main, 06. September 2011 – Das Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“ der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), das z.B. den nachträglichen Lifteinbau bezuschusst, läuft Ende dieses Jahres aus. Immobilieneigentümer, Mieter und Vermieter sollten jetzt handeln und die Fördermittel für ein bevorstehendes Bauvorhaben beantragen. Darauf weist Uwe Dünkel hin, Geschäftsführer des zur haacon Gruppe gehörenden Lift-Herstellers HETEK Hebetechnik GmbH.
Das mit Haushaltsmitteln des Bauministeriums aufgelegte Förderprogramm „Altersgerecht Umb…
… geht, Baugebiete, Grundstücke und Immobilien professionell und umfassend zu präsentieren, dann ist die Gemeinde Egelsbach eine der fortschrittlichsten in ganz Hessen. Sie nutzt ein neu ins Leben gerufenes, innovatives Internetportal, um die Angebote rund ums Bauen, Kaufen und Mieten in Egelsbach auf einen Blick aufzuzeigen. Auf der eigens eingerichteten Internetseite finden sich nicht nur die Objekte, die die Kommune selbst vertreibt, sondern auch Privatpersonen und gewerbliche Anbieter haben die Möglichkeit, ihre Angebote im Ort darzustellen. Die …
Für Berlins größte Wohnungsgenossenschaft, die WGLi, war das Jahr 2010 das wirtschaftlich erfolgreichste ihrer Geschichte. Dieser Erfolg soll nun direkt den Mitgliedern und Mietern zugutekommen, so der Kaufmännische Vorstand Thomas Kleindienst.
Unter dem Titel „Soziale Sicherheit durch stabile Mieten“ setzt die WGLi Wohnungsgenossenschaft Lichtenberg eG für ihre rund 10 000 Wohnungen ein neues Mietenkonzept um. Bis 2018 wird es für mehr als 6 500 Haushalte keine Mieterhöhungen geben und somit eine stabile Miete zugesichert. Die verbleibenden Haushalte …
… exklusiven Westend Frankfurt bieten sie hochwertige Büro-Räume in kleinen Einheiten zur Miete. Flexible Vertragslaufzeiten sind hierbei ebenso möglich, wie die in Inanspruchnahme von zusätzlichen Büro-Services wie Konferenzraum-Miete, Telefonservice, Postservice, Schreibservice, Catering und das Mieten von Büro- und Veranstaltungstechnik.
"Mit unseren flexiblen Angebote zur Büro Miete richten wir uns an unterschiedlichste Kunden, Unternehmen von ganz groß bis zum Ein-Mann-Betrieb", erklärt Hans-Joachim Pfeiffer, Inhaber der PBC Business Center Frankfurt. …
1. Bauabschnitt des 6,1 Mio. Euro-Projektes startet
In dieser Woche haben die Arbeiten am ersten Bauabschnitt an der Münchner Straße 31 – 35 und der Fürstenstraße 116-130 auf der Humboldthöhe begonnen. Die 40 Wohnungen in dem Gebäude aus dem Jahre 1932 werden für rund 2 Mio. Euro im unbewohnten Zustand saniert.
Bis Dezember 2011 sollen die Arbeiten an den ersten Wohnungen abgeschlossen sein.
Besonderheiten des Sanierungsprojektes sind der Ausblick über die Dächer von Chemnitz sowie die Möglichkeit, in den großen Wohnungen einen Kaminanschl…
… per 31.12.2010. Der Eigentümer überträgt die Verwaltung an einen gewerblichen Immobilienverwalter. Dieser will nunmehr 50% der Fläche als Büros an einen Finanzdienstleister, 25% an eine Versicherung (Büros) und 25% an den Geschäftsführer des Finanzdienstleister als Wohnung vermieten.
Die Kaltmiete hatte bei dem Handelsunternehmen 8.000 EUR monatlich zzgl. 19% USt betragen. Der Verwalter kann denselben Kaltmietzins von 8 EUR/m² auch bei der Vermietung an die o.g. neuen Mieter erreichen. Alles scheint unproblematisch.
Was Verwalter und Eigentümer …
Die EU plant eine Sanierungspflicht für Wohnungen. Schlechte Nachricht für die Mieter: Die Mehrkosten stehen in keinem Verhältnis zum Nutzen.
Deutschlands Wohnungsmieter müssen sich auf deutliche Mieterhöhungen einstellen. Die EU-Kommission will mit einem neuen Energieeffizienzplan Unternehmen verpflichten, pro Jahr drei Prozent ihres Wohnungsbestands energetisch zu sanieren.
Die Eigentümer wären in diesem Fall gezwungen, die Kosten durch Mieterhöhungen auf die Mieter umzulegen. „Der Mietanstieg würde die Heizkostenersparnis deutlich überste…
