Im Jahr 2011 erzielte der Büromarkt in der Region Düsseldorf nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Flächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 365.000 m². Dieser Wert liegt zwar knapp 3% unter dem Umsatzwert des Vorjahres (2010: rd. 375.000 m²), übertrifft indessen den für Vergleiche deutlich aussagefähigeren Mittelwert der jüngsten Dekade (2001-2010: rd. 333.000 m²) um markante 10%.
„Die Umsatzveränderung gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist insbesondere auf den so nicht duplizierbaren Großabschluss von Vodafone (ca. 90.000 m²) zurückz…
Evonik Wohnen GmbH und THS Wohnen GmbH bündeln Bewirtschaftung der rund 130.000 Wohneinheiten in neuer Gesellschaft – VIVAWEST gibt etwa 300.000 Menschen ein Zuhause Essen/Gelsenkirchen. Aus Evonik Wohnen und THS Wohnen wird VIVAWEST.
Die neue Wohnungsgesellschaft wird - nach Freigabe durch die EU-Kartellbehörde im Dezember - zum 1. Januar 2012 an den Start gehen. „Damit ist ein weiterer wichtiger Meilenstein im Zuge der geplanten Zusammenführung der Immobilienaktivitäten von Evonik mit der THS zum drittgrößten Wohnungsunternehmen in Deutsch…
… in Dresden unter 3,5%, während sich die (nominelle) Büroleerstandsquote auf rd. 12% stellt.
Auch hinsichtlich der Neuvermietungszeiten schneiden Wohnimmobilien mit durchschnittlich drei bis sechs Monaten im Vergleich zu Büroimmobilien deutlich besser ab. Zudem sind die Wohnungsmieten (Neubau) seit dem Ausbruch der Wirtschaftskrise (2008) in Dresden dynamischer gestiegen (+ 4% p.a.) als bei Büroimmobilien (+ 3% p.a.).
Insgesamt spricht gerade die Entwicklung des Jahres 2011 auch 2012 für ein verstärktes Wohninvestment in der Sachsenmetropole …
… 85.000 m²) im Logistiksegment umgesetzt. Davon entfielen allein rd. 160.000 m² Hallenfläche auf einen vom "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“ vermittelten Großdeal.
- Nachdem das Mietniveau für moderne Logistikflächen bereits 2010 leicht anzog, stabilisierten sich die Mieten. Die typischen Spannweiten für moderne Logistikflächen liegen nunmehr zwischen EUR 3,90 bis 4,20/m². In der Spitze werden Mieten bis zu EUR 5,00/m² erzielt.
Diese solide und überaus gute Entwicklung überrascht Christian Halpick, AENGEVELT-Cheflogistiker, nicht: „Mit seiner …
… ein Klumpenrisiko, das unter den aktuellen Finanzierungsgegebenheiten nur wenige Käufer und Banken eingehen.
Besonders bei zeitnah auslaufenden Verträgen ist angesichts höherer nutzerseitiger Ansprüche (energetische und architektonische Nachrüstung etc.) strittig, zu welchen Mieten bzw. Kapitalwerten solche Investments in fünf oder zehn Jahren Abnehmer finden. Dementsprechend scheitern entsprechende Transaktionen auch in 2012 an unüberbrückbar unterschiedlichen Preisvorstellungen.
Hieraus folgt, dass der Exit-Zeitpunkt für Core-Investments 2012 …
… allen Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Marktstimmungen und -entwicklungen.
Der AWI ist ein Komposit–Index und berücksichtigt einerseits die zukünftige Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen, des Mietwohnungsangebotes, der Wohnungsleerstände und der Wohnungsmieten sowie andererseits Einschätzungen zur zukünftigen Angebots-, Nachfrage- und Kaufpreis-Entwicklung im Wohninvestmentsegment.
Ergebnis der gerade abgeschlossenen Winterbefragung: Die Gesamtstimmung am Wohnimmobilienmarkt (AWI) ist zum zehnten Mal in Folge gestiegen. Mit …
Im Jahr 2011 konnte das Karlsruher Makler- und Sachverständigenbüro weststadtmakler.de für alle Kaufobjekte innerhalb des vereinbarten Vermarktungszeitraums den passenden Käufer finden. Branchenüblich sind Verkaufsquoten zwischen 50 und 80 %, einige Kollegen schaffen es auch, nur jedes fünfte Objekt erfolgreich abzuschließen.
Die durchschnittliche Dauer vom Vermarktungsbeginn bis zum Notartermin lag bei 7 Wochen und 6 Tagen. Am schnellsten waren war das Team mit gerade mal 19 Tagen bei einer Eigentumswohnung in der Karlsruher Weststadt, am l…
Welling, 02.01.2012: Wer Käufer oder Mieter für seine Immobilien sucht, kann ab sofort von einem besonders attraktiven Angebot profitieren: Mit den Media-Tickets von Immoticket24.de können Immobilienanzeigen auf acht führenden Immobilienportalen gleichzeitig aufgeben werden.
Die Nutzer müssen die Details ihrer Immobilie nur einmal auf Immoticket24.de eingeben und diese Anzeige wird automatisch an acht führende Portale weitergeleitet und veröffentlicht. Hierzu zählen: Immobilienscout24.de, Immonet.de, Immopool.de, Kalaydo.de, Immobilien.de, …
… und führt weiter aus: „Auf Seiten der Flächennachfrager dürfte diese Entwicklung indessen ein geteiltes Echo hervorrufen, da die moderate Bautätigkeit zu ersten Verknappungen an modernen Flächen in guten Lagen und somit zu steigenden Spitzenmieten führt.“ In den letzten zwölf Monaten stieg die durchschnittliche gewichtete Spitzenmiete in den analysierten deutschen Büromärkten moderat auf EUR 24,20/m² (2010: EUR 23,90/m²). Dieser Preistrend wird sich 2012 fortsetzen.
DIP-Büromärkte:Größere Umsatzdynamik
In den erfassten deutschen DIP-Büromärkten …
Die wenigsten Mieter wissen genau, worauf Sie sich mit ihrer Unterschrift auf dem Mietvertrag einlassen. Fünf Punkte, die man vor der Unterzeichnung wissen sollte, erläutert das Immobilienportal immowelt.de.
Nürnberg, 29. Dezember 2011. Kaum ein Mieter weiß bis ins Detail, welche Rechte und Pflichten mit einer Unterschrift auf dem Mietvertrag auf ihn zukommen. Um böse Überraschungen und Streitigkeiten zu vermeiden, weist immowelt.de auf fünf Stolpersteine hin.
Mieter ist nur, wer unterschreibt
Ziehen mehrere Personen gemeinsam in eine Wohnu…
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Exklusivauftrag des Privateigentümers einen Mietvertragsabschluss über rd. 285 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshaus "BTZ – Büro- und Tagungszentrum Magdeburg", Rogätzer Straße 8 im Magdeburger Stadtteil „Alte Neustadt“ an "YACHT TECCON", einem Spezialisten für die Entwicklung und Realisierung von HighEnd-Lösungen in den Bereichen Engineering und IT-Services.
Zuvor hatte AENGEVELT den Verkauf der Mitte der 90er Jahre erbaute, sechsgeschossigen Liegenschaft mit insgesamt rd.…
Bis zu 50 Prozent Mietreduktion durch Zuschuss der IBB möglich
• GRW-Förderung noch bis 2013 in Adlershof gesichert
Berlin, 20. Dezember 2011. In Berlin werden die Mietkosten von Unternehmen bei Ansiedlung in Neubauten im Technologie-Cluster Adlershof finanziell gefördert. Das ermöglicht die „Gemeinschaftsaufgabe Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW). Je nach Unternehmensgröße zahlt die Investitionsbank Berlin (IBB) einen Zuschuss von 15, 25 oder 35 Prozent der Investitionskosten eines
gewerblichen Neubaus an den Vermiete…
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt vermitteln in dem Büroobjekt „Emil-von-Behring-Str. 2“ im Frankfurter Mertonviertel einen Mietvertragsabschluss an die TAS Touristik Assekuranzmakler und Service GmbH. Vermieter der modernen Liegenschaft mit insgesamt rd. 9.200 m² Mietfläche ist die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Büroflächen in Deutschland spezialisiert ist.
Zuvor ha…
• Bis zu 50 Prozent Mietreduktion durch Zuschuss der IBB möglich
• GRW-Förderung noch bis 2013 in Adlershof gesichert
Berlin, 20. Dezember 2011. In Berlin werden die Mietkosten von Unternehmen bei Ansiedlung in Neubauten im Technologie-Cluster Adlershof finanziell gefördert. Das ermöglicht die „Gemeinschaftsaufgabe Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW). Je nach Unternehmensgröße zahlt die Investitionsbank Berlin (IBB) einen Zuschuss von 15, 25 oder 35 Prozent der Investitionskosten eines gewerblichen Neubaus an den Vermieter…
Qualitätsprädikat schützt Verbraucher
sup.- Die Tätigkeit mit dem höchsten Energieverbrauch? Für die meisten Menschen ist das eine alltägliche und unvermeidliche Beschäftigung: Wohnen. Allein die Nebenkosten für Strom, Heizung und warmes Wasser sind wegen der weltweiten Energiepreisentwicklung zu einem Kostenfaktor geworden, der vielfach schon die Dimensionen einer zweiten Miete erreicht. Da ist es verständlich, dass Brennstoff-Kunden sich nicht durch überhöhte Abrechnungen oder fehlerhafte Mengenmessungen bei der Lieferung zusätzlich "verhe…
… auch zu ertüchtigende Bestandsgebäude in qualifizierten Lagen und an etablierten Standorten.
Entsprechend sind in diesen Segmenten noch deutliche Umsatz-Zuwächse möglich. Zumal im Bürosegment in Spitzenlagen sowie nachfragegerechten Nebenlagen ein moderates Anziehen der Mieten möglich erscheint. In Rand- und Nebenlagen ist die Preissensibilität bei ausreichender Flächenverfügbarkeit dagegen unverändert hoch und bietet kaum Steigerungspotentiale.
Fazit: Sorgfältig geprüft und gut beraten bleibt der Immobilienmarkt auch 2012 chancenreich.
AENGEVELT …
Ein Mieter muss dem Vermieter die Kosten für die Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern als Nebenkosten der Miete bezahlen.
Der Sachverhalt
Die Mieter einer Wohnung waren nicht damit einverstanden, dass die örtliche Wohnungsbaugesellschaft als Vermieterin die Kosten für die Anmietung und Wartung der Geräte auf die Mieter im Rahmen der Nebenkosten als sogenannte Betriebskosten umlegt.
Die Vorinstanz
Das Amtsgericht hatte die Auffassung vertreten, dass es sich bei den Kosten für die Rauchmelder nicht um Betriebskosten, sondern um Ka…
… „Queen Mary“, der unter anderem durch seine edlen Holzvertäfelungen ebenso überzeugt wie durch seinen Spa-Bereich oder Barbecue. Ob private Nutzung oder Kapitalanlage – die Nachfrage nach hochwertigen Suiten ist vor dem Hintergrund steigender Mieten und niedriger Zinsen ungebrochen. Die Denkmalschutzabschreibung rundet die Attraktivität der Immobilie, die mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von rund 4.700 Euro veranschlagt ist, hervorragend ab. Weitere Informationen unter www.prinzvonpreussen.eu
Abdruck honorarfrei. Beleg erbeten an: …
Valad, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, hat im Auftrag von Valads “V+ Germany Fund” rund 2.300 Quadratmeter Lager- und 6.300 Quadratmeter Freifläche in der Otto-Hahn-Straße 36 in Lohfelden an die Möbelhauskette Poco Domäne Holding GmbH vermietet.
Die Immobilie Otto-Hahn-Straße 36 ist eine 18.270 Quadratmeter umfassende, gemischt genutzte Gewerbeimmobilie, die südöstlich von Kassel, nahe der Bundesautobahn BAB 7 liegt und damit über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen verfügt.
Danilo Hunker, Head of Asset Ma…
Wer aus beruflichen Gründen umzieht und dabei vorrübergehend für zwei Wohnungen aufkommen muss, kann diese doppelte Miete als Werbungskosten von seiner Einkommenssteuer absetzen.
Amtliche Leitsätze
1. Wegen eines Umzugs geleistete doppelte Mietzahlungen können beruflich veranlasst und deshalb in voller Höhe als Werbungskosten abziehbar sein.
2. Die Vorschriften über den Abzug notwendiger Mehraufwendungen wegen einer aus beruflichem Anlass begründeten doppelten Haushaltsführung stehen dem allgemeinen Werbungskostenabzug umzugsbedingt geleis…
Wann es sinnvoll ist, sein Eigentum inklusive Möbel zu vermieten.
Immer mehr Menschen müssen für Ihren Job mobil sein, arbeiten in einer anderen Stadt als wo sie wohnen. Sie brauchen Wohnungen - und zwar möblierte.
Markus Urban ist seit 16 Jahren Mitgeschäftsführer der Firma Urbanbetten, einem Internetportal, das möblierte Zimmer, Wohnungen und Häuser in Berlin, Stuttgart und München vermittelt und der oft gefragt wird, wann es Sinn macht, eine Wohnung oder ein Haus möbliert zu vermieten.
Herr Urban, wer interessiert sich vor allem für möblierte …
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH erreicht aktuell unter den Berliner Wohnungsunternehmen in der Mietergesamtzufriedenheit den Spitzenplatz. Entsprechend liegt die HOWOGE in den dazu bewerteten Details wie Image, Kundenbetreuung, Hausmeisterservice und kaufmännischer und technischer Betreuung auf Platz eins im Ranking der Region Berlin.
In der deutschlandweiten Bewertung erzielen die Lichtenberger den zweiten Platz in der Mietergesamtzufriedenheit. Zu diesen Ergebnissen kam die Benchmarkstudie "Wohnungswirtschaft 2011" des Frankfurter B…
… zeitgesteuert – vom Netz trennen. Hoher Stand-by-Stromverbrauch gehört damit der Vergangenheit an. Komfort und eine höhere Wohnqualität gehen mit der Automatisierung ebenfalls einher. Die Investition lohnt sich daher gleich doppelt.
Immobilienwert steigern
Für Hausbesitzer, die ihre Immobilie vermieten wollen – die deren Energiekosten also nicht selbst bezahlen – lohnt es sich ebenfalls, bei Neubau oder Sanierung die Heizkosten im Blick zu behalten: Seit kurzem empfehlen die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) und der Deutsche Mieterbund (DMB) …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln im „Merkurhaus“, Peterstraße 50 in 1a-Lage der Leipziger City einen Mietvertrag über rd. 500 m² Bürofläche an das Bildungsunternehmen „future Training & Consulting GmbH“, das die Fläche für Schulungszwecke angemietet hat. Es handelt sich hierbei um einen Umsiedlung innerhalb Leipzigs. Vermieter der 1937 errichteten und bis Anfang 2012 denkmalgerecht sanierten Liegenschaft mit insgesamt rd. 10.000 m² Mietfläche ist ein niederländischer Investor. Mietbeginn ist der 01.05.2012.
Die Ve…
GenoHausFonds II – ein geschlossener Immobilienfonds mit Kündigungsmöglichkeit
Ludwigsburg – Dezember 2011. Die GenoUnternehmensGruppe, die mit ihrem Optionskaufmodell immer mehr Menschen schuldenfrei zu Wohneigentum verhilft, bietet auch ein besonderes Anlageprodukt. Der GenoHausFonds II gilt in punkto Inhalt, Transparenz und Klarheit als einzigartiges Investment. Dies wird auch durch den Erfolg belegt, den der seit November auf dem Markt befindliche GenoHausFonds II verzeichnen kann.
„Im Einkauf liegt der Gewinn“ – das zeigt sich auch am…
… nur oft beim Bankgespräch zu kurz, weil das ja keine bankeigenen Programme sind. Für die Baufinanzierung sollte auch geprüft werden, ob die Einbeziehung der Investitionsbank als Förderbank des Landes sinnvoll ist.
Irrtum Nr.8:
„Eigentum kann ich mir nicht leisten, mieten ist günstiger“
Eigentum ist oft zu mietähnlichen Konditionen möglich, braucht aber schon einen gewissen Eigenkapitaleinsatz, um die Finanzierungsbelastung auch ohne Zinsrisiko langfristig abzusichern. Im Gegenteil, die Erfahrung hat gezeigt, dass sich die Mieten meist in 25 – …
Valad, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, hat im Auftrag von Valads “V+ Germany fund” 540 Quadratmeter Bürofläche im Business Park in der Heltorfer Straße 2-6 vermietet. Mieter ist die PNO Consultants GmbH, ein europaweit agierendes Beratungsunternehmen zur Fördermittel-Beratung.
Der Business Park, der mehr als 40.000 Quadratmeter Büro- und Lagerfläche umfasst, liegt im Norden Düsseldorfs im Stadtteil Lichtenbroich. Der Standort verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen: Der Düsseldorfer Flughafen ist zwei …
Berlin, 7. Dezember 2011: Gemeinsam mit dem Mieter Film- & Fernseh-Synchron GmbH (FFS) hat Icade Reim Deutschland ein hochmodernes Tonstudio mit einer Größe von 730 Quadratmetern im Jardin des Média am Hohenzollerndamm 151 eröffnet.
Das Unternehmen FFS ist bereits Mieter am Hohenzollerndamm und hat im Mai 2010 einen langfristigen Mietvertrag über rund 900 Quadratmeter Bürofläche abgeschlossen. „Um die Produktionsmöglichkeiten des Unternehmens am Standort Berlin zu erweitern, entschloss sich der Eigentümer Icade Reim Deutschland GmbH in enger…
… heutige kulturelle Zentrum der Wetterau mit vielen weiterbildenden Schulen sowie der technischen Fachhochschule Mittelhessen.
Die neu erworbene Liegenschaft bietet nach Ablauf der Mietpreisbindung von einzelnen Wohneinheiten eine sehr gute Wertsteigerungsmöglichkeit durch die Anpassung der Mieten an das örtliche Marktniveau. „Trotz der hohen Nachfrage im Rhein-Main-Gebiet konnten wir die Liegenschaft zu sehr guten Konditionen direkt vom Eigentümer erwerben. Die Akquisition zeigt unseren guten Zugang zu ’Off-Market’ Investitionschancen“, so Moritz …
In der Immobilienverwaltung Fuß zu fassen, soll unseriösen Unternehmen und schlecht ausgebildeten Laien nun schwerer gemacht werden. Das zumindest ist der Wunsch der Branche selbst, aber auch das Ziel von Verbraucherverbänden. Der Hintergrund: Bisher darf sich praktisch jeder als Immobilien- oder Hausverwalter bezeichnen. Einzige Bedingung ist es, einen Gewerbeschein vorweisen zu können. Dadurch liegt die Verantwortung für den Zustand selbst größerer Grundstücke und Gebäude nicht selten in den Händen von Amateuren, die zu diesem Zweck auch er…
Drei Viertel der Deutschen bewerten die Lebensqualität an ihrem Wohnort als gut oder sehr gut / Eigentümer sind insgesamt zufriedener als Mieter, so das Ergebnis einer repräsentativen Studie von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale
Nürnberg, 6. Dezember 2011. In Deutschland lässt es sich gut leben, da ist sich die Mehrheit der Deutschen einig. 75 Prozent beurteilen die Lebensqualität an ihrem Wohnort als gut (50 Prozent) oder sogar sehr gut (25 Prozent), so das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage von immowelt.de, eines der f…
Ausbleibende Mietzahlungen, Vandalismus und Mietnomaden bis hin zu aufwändigen Mahnverfahren und Räumungsklagen: Besonders Vermieter haben große finanzielle Risiken zu tragen, die es gilt, so weit wie möglich zu minimieren.
Informationen sind das A und O
Mit der Prüfung eines Miet- oder Kaufinteressenten auf dessen Zahlungsfähigkeit erkennt der Vermieter bereits vor Vertragsabschluss, mit wem er es zu tun hat. Gemeinsam mit ImmobilienScout24 bietet das SAF Portal einen speziellen Mieter-Bonitätscheck zum Schutz vor Mietausfällen.
Hierfür w…
Bonn: An der Oscar-Romero-Allee zwischen Marie-Kahle-Straße und der Ollenhauerstraße liegt ein erhebliches Entwicklungspotential brach, da ein Großteil des Areals, eine ehemalige Holzhandlung, als Parkplatz für Wohnmobile und zu Lagerzwecken genutzt wird. CODIC hat diese Potentiale zur Entwicklung seines neuesten Projektes erkannt und wird mit „Bonnjour“ einen maßgeblichen Nutzungswandel auf diesem Teilgebiet im Bonner Bundesviertel einleiten. Derzeit werden die Flächen leergezogen und entrümpelt, so dass in Kürze die Abrissarbeiten beginnen …
Sind drei potenzielle Nachmieter ausreichend, um das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden? Was genau gehört zu den üblichen Renovierungspflichten? Das Immobilienportal immowelt.de beantwortet die fünf häufigsten Mietrechtsfragen rund um den Auszug.
Nürnberg, 1. Dezember 2011. Viele Mieter sind unsicher was ihre Rechten und Pflichten beim Auszug aus ihrer Mietwohnung angeht. Immowelt.de sorgt bei den fünf häufigsten Mietrechtsfragen zu diesem Thema für Klarheit.
Drei mögliche Nachmieter - kürzere Kündigungsfrist?
Um doppelte Mietzahlungen zu …
chhaltig gebaut.
Im Technologiepark Adlershof sind über 880 Unternehmen, 17 wissenschaftliche Forschungseinrichtungen und über 14.000 Mitarbeitern angesiedelt. Zusammengerechnet konnten die Umsätze aller am Standort angesiedelten Unternehmen im vergangenen Jahr erstmals die 500-Millionen-Euro-Marke überschreiten. Der Gewerbecampus „Am Oktogon“ an der Rudower Chaussee 44 wird nach Fertigstellung im Jahr 2013 über 14 hochmoderne Einzelgebäude verfügen.
Weitere Informationen auf der Website www.mieten-in-adlershof.de.
Neuwied/Rheinbreitbach, 28. November 2011 - In Rheinbreitbach hat sich ein Team aus erfahrenen Physikern und Ingenieuren zusammengeschlossen und sich in kurzer Zeit zu einem der führenden Beschichtungs-Spezialisten entwickelt. Seit Anfang 2011 ist das noch junge Unternehmen TiXX Coatings Mieter im Technologiezentrum für Oberflächentechnik (TZO) und veredelt Produkte für Kunden aus aller Welt. TiXX hat sich auf Parylene-Beschichtungen und die Anwendung des Verfahrens für Massenprodukte spezialisiert. Durch die Realisierung hoher Stückzahlen lä…
… Wohnung erworben hat, vervielfachte bis heute sein Vermögen. Und die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum steigt. In den letzten drei Jahren ist eine Rückwanderung in die Städte bzw. an den Stadtrand zu verzeichnen. Hier erfolgt auch wieder ein Ansteigen der Mieten, eine besonders günstige Gelegenheit für Kapitalanleger.
2. Durch Inflation Vernichtung von Geldvermögen – durch die schleichende Geldentwertung verbucht so manches Sparbuch nach Abzug von Steuern und Gebühren oft sogar eine negative Rendite, d.h. Ihr Geld wird jedes Jahr real weniger.
Besitzer …
MOSBACH, November 2011 – Für den optimierten Betrieb von Heiz- und Kühlsystemen ist die Durchführung eines Hydraulischen Abgleichs ein Muss. Die Produkte und Lösungen von Honeywell Haustechnik unterstützen Planer, Installateure und Wohnbaugesellschaften bei der Durchführung des Hydraulischen Abgleichs, der Projektplanung und der Anlagenoptimierung. Dabei entwickelt der Haustechnikspezialist sein Produktportfolio kontinuierlich weiter. Mit dem neuen Kombi-Auto bringt Honeywell eine einfache Lösung für den dynamischen Hydraulischen Abgleich auf…
Betriebskosten dürfen den Mieter nicht unnötig belasten. Daher muss der Vermieter das sog. Wirtschaftlichkeitsgebot beachten, was die Rücksichtnahme auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis für den Mieter bedeutet. Verstößt der Vermieter hiergegen, verletzt er seine vertraglichen Pflichten und macht sich schadensersatzpflichtig. Aus diesen Erwägungen ergibt sich, dass der Mieter im Rahmen eines Rechtsstreites den Verstoß gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot vollständig darlegen und beweisen muss. Ein Verweis auf den Betriebskostenspiegel r…
… verlangt von einem Mieter nach fristloser Kündigung die Räumung der Wohnung.
Das Mietverhältnis besteht seit 1979. Dem Mietvertrag zufolge ist die Miete jeweils bis zum 3. Werktag des Monats zu zahlen. Zwischen Januar 2008 und März 2009 zahlte der Mieter 11 Mieten verspätet. Mit Schreiben vom 19. und 24.9.2008 mahnte der Vermieter den Mieter wegen der verspäteten Zahlungen ab. Der Mieter bestreitet, die Abmahnungen erhalten zu haben. Schließlich ließ der Vermieter eine weitere Abmahnung vom 12.2.2009 per Gerichtsvollzieher zustellen.
Die Miete für …
Düsseldorf, 24.11.2011. Im Kaiserpalais Offenbach gibt es zwei neue Mieter. Das Unternehmen MedizinInkasso Schlotmann & Sterz GmbH mietet 250 qm Bürofläche, Rechtsanwalt Jürgen Wahl, Kanzlei für Versicherungs- und Medizinrecht, 150 qm Bürofläche. Die Mietverträge sind gültig ab dem 1. Februar 2012 und laufen über 7 Jahre. Beide Unternehmen waren bereits bisher in Offenbach ansässig.
Das Düsseldorfer Immobilienunternehmen WGF AG hatte die ehemalige Goldpfeil-Firmenzentrale im November 2010 gekauft. Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus …
Am 17.11.2011 wurde der Gesetzentwurf zur Mietrechtsreform an Länder und Verbände versandt. Nun haben die Länder und Verbände Gelegenheit, zu dem Referentenentwurf des Bundesjustizministeriums Stellung zu nehmen.
Der überwiegende Teil deutscher Mietwohnungen befindet sich im Eigentum privater Kleinvermieter. Die Wohnungen dienen den Vermietern in den meisten Fällen zur Altersvorsorge und Vermögensbildung. „Diesen privaten Kleinvermietern wird viel zu oft erheblicher Schaden durch sogenannte Mietnomaden zugefügt“ , stellt Rechtsanwalt Markus …
Mit einem feierlichen Gottesdienst wurde am 16. November das Max-Grunwald Haus eingeweiht. Hier bietet die Altenhilfe des Evangelischen Johannesstifts in Zusammenarbeit mit dem Diakonischen Werk Reinickendorf Seniorenwohnungen an. Das ganze Haus wurde frisch renoviert und modernisiert. Alle 47 Wohnungen und die Gemeinschaftsangebote sind barrierefrei und seniorengerecht, hell und freundlich gestaltet.
Bewohnerinnen und Bewohner können hier so selbstbestimmt wie möglich leben, jederzeit aber auch verschiedenste Angebote in Anspruch nehmen. Bes…
Kann man mit Immobilien Vermögen sichern?
Papiergeld verliert zwangsläufig an Wert.
Welcher Weg für die Staaten aus der Schuldenfalle bleibt? Lautet die Antwort "Inflation"?
Mit Sachanlagen sichert man Vermögen.
Mit dem Kauf von Immobilien kann ein Vermögen aufgebaut werden, wenn man es richtig macht.
Die richtige und rechtzeitige Investition in Sachwerte, auch mit Krediten, schützt vor der getarnten Zwangsenteignung namens Inflation. Die Inflation hilft dem Investor sogar, wenn er es richtig macht.
Noch lassen sich Immobilien mit allen wi…
Schwedischer Papierhersteller Munksjö mietet fast ein Viertel der Bürofläche
HOCHTIEF Projektentwicklung hat im Aalener mercatura einen Mietvertrag über nahezu 1.000 Quadratmeter abgeschlossen. Neuer Nutzer im sechsgeschossigen Büroturm des Innenstadtzentrums wird Munksjö Paper. Die deutsche Tochtergesellschaft des schwedischen Spezialpapierherstellers will noch Ende dieses Jahres mit dem neu zentralisierten Vertriebs- und Marketingbüro sowie dem Kunden-Servicecenter einziehen. Von der fast 4.200 Quadratmeter umfassenden Büromietfläche ist d…
Qualitätsprodukte aus Deutschland helfen Energiesparen und schenken eine gesunde, sehr angenehme Wärme Frankfurt, 22. November 2011 - Die Heizperiode hat begonnen und vor kurzem erst haben viele Stromversorger eine drastische Preiserhöhung angekündigt. Besitzer und Mieter von Altbauten haben hier oftmals das Nachsehen: Stammt gerade in Altbauten die wohlige Heizungswärme oftmals aus stromfressenden veralteten Nachspeicheröfen. Gleichzeitig scheint eine Sanierung des Heizungssystems aufwändig und teuer, fehlen doch notwendige Rohrleitungen, um…
… Saint Honoré in Paris, Avenue Montaigne in Paris, Oxford Street in London und Via della Spiga in Mailand.
München ist und bleibt in puncto Miete die teuerste Stadt Deutschlands. In der Kaufingerstraße in München sind die höchsten Einzelhandelsmieten Deutschlands - damit ist die Straße die teuerste Einkaufsmeile Deutschlands gefolgt von Berlin, Köln, Hamburg, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf. Weiterhin ist Deutschland auf der Expansionsliste bei nationalen und internationalen Filialisten stark vertreten. Profiteure der starken Nachfrage sind in …
Baustart für Park Linné mit über 400 Einheiten. Die ersten 88 Wohnungen an der Eupener Straße sind ab Frühjahr 2013 bezugsfertig.
Köln, 17.11.2011. Die Dornieden Generalbau mit Sitz in Mönchengladbach und Köln hat heute in Köln-Braunsfeld/Müngersdorf den Grundstein für das Wohnprojekt Cortés mit 88 Mietwohnungen gelegt. Es ist das erste Projekt im neuen Wohnviertel Park Linné mit über 400 geplanten Einheiten, die auf einer 5,3 Hektar großen Fläche des ehemaligen Sidol-Geländes entstehen. Die Bezugsfertigkeit von Cortés ist für Frühjahr 2013 …
… Frage der Energieeffizienz geäußert und für Maßnahmen vor Ort auf kommunaler Ebene geworben, gerade im Ein- und Zweifamilienhausbereich. Fanden Sie Ihre Vorschläge im Dialog mit den Bauleuten bestätigt?
„Für mich ist nach wie vor das Dilemma steigender Mieten in Zusammenhang mit Energieeinsparung und den dazugehörigen Investition brisant. Das Gelingen von warmmietenneutraler, energetischer Sanierung muss das Hauptziel sein. Auch die Dämmstoffentwicklung für Gründerzeithäuser, also die Verringerung der Stärke, ist eine wichtige Aufgabe für die Zukunft. …
