Es ist zum Haare raufen: Schimmelpilze in der Wohnung mit rechtlicher Legitimation ?
Stellen wir uns einmal vor: die gleiche Wohnung, einmal mit dem berufstätigen Paar, und ein anderes Mal mit der fünfköpfigen Familie, bei der sich tagsüber auch Leute in der Wohnung aufhalten, die natürlich Feuchtigkeit produzieren. Wir brauchen wohl nicht darüber zu diskutieren, bei wem die höhere nutzerbedingte Feuchte entsteht und dass die Wohnung in ihrem Volumen nicht deshalb mehr Feuchtigkeit aufnehmen kann, weil mehr Leute in ihr wohnen.
Aber dennoch…
… Jeden Monat setzt sich das 50-köpfige Team von Mallorcasouthwest.com auf Mallorca zusammen und wählt die besten Immobilien auf Mallorca nach bestimmten Gebieten (z.B. Port Andratx, Santa Ponsa, Portals) oder Immobilienobjekten (Villen, Fincas, Apartments) zum Kaufen oder Mieten aus. Die Bestenlisten werden als News auf mallorcasouthwest.com veröffentlicht und als Newsletter versendet. Viele der besten Villen, Fincas oder Apartments sind innerhalb kürzester Zeit nach Veröffentlichung vermietet oder verkauft. Es lohnt sich für alle Interessenten, die …
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass die Kündigung durch den Vermieter wegen eines Zahlungsrückstands mit Beträgen, um die er die Betriebskostenvorauszahlungen einseitig erhöht hat, wirksam ist.
Es ist nicht nötig, dass der Mieter zuvor im Wege der Zahlungsklage in Anspruch genommen und rechtskräftig zur Zahlung der Erhöhungsbeträge verurteilt worden ist (Urteil v. 18. Juli 2012 - VIII ZR 1/11). Die Grundmiete der Wohnung betrug zunächst 331,91 EUR zuzüglich 56,55 EUR Betriebskostenvorauszahlungen und 26,53 EUR Vorauszahlungen f…
Schleiden/Seebruck – „Habt Ihr im Lotto gewonnen?“ Diese Frage, mit der der Caritasverband für die Region Eifel e.V. auf den Neubau des Verwaltungsgebäudes in Schleiden angesprochen wurde, zeigt wie sensibel Bürger bei Investitionen der öffentlichen Hand reagieren. Die Entscheidung, fünf verstreute Standorte der Caritas unter dem Dach eines energieeffizienten und ökologischen Neubaus zu vereinen, war ein sehr überzeugendes Argument, denn es rechnet sich: Die Wohlfahrtseinrichtung beauftragte das Generalbauunternehmen Regnauer, führender Anbie…
Essen: Die Immobilie „III. Hagen 30“ mit 3.500 m² Fläche wurde von der EUROPA-CENTER AG an die CORESIS veräußert.
Mitten in der Metropolregion Ruhr, einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Europas, engagiert sich die EUROPA-CENTER AG seit mehreren Jahren erfolgreich am Standort Essen.
Das Bürogebäude befindet sich in attraktiver Innenstadtlage, mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone. Die ursprünglich 1960 erbaute Büroimmobilie wurde 2004 von der EUROPA-CENTER AG erworben und aufwändig revitalisiert. Bei den Mietern handelt es sich v…
… des genossenschaftlichen Wohnens
Wer in einer Genossenschaftswohnung lebt, ist nicht Mieter im klassischen Sinne, sondern hält Anteile an der Genossenschaft, ist also Miteigner. Da es Genossenschaften nicht um möglichst hohe Gewinne geht, ist ein wesentliches Ziel, die Mieten für die Mitglieder auf möglichst niedrigem Niveau zu halten. Die durchschnittliche Nettokaltmiete einer Genossenschaftswohnung in Baden-Württemberg lag 2010 bei 5,29 Euro und damit in den meisten Regionen zum Teil deutlich unter dem lokalen/regionalen Mietspiegel.
Das Wohnen …
Berlin, 18.07.2012 – Das knappe Angebot an Wohnungen und verstärkter Zuzug lassen die Mieten in Berlin steigen. Die im Jahr 2011 von Einar Skjerven gegründete Part-B Immobilien, ein Tochterunternehmen der Industrifinans möchte die steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen bedienen. Unter dem Eindruck von Mietsteigerungen von bis zu 30 bis 40 Prozent bei Neuvermietungen wird der Erwerb von Wohneigentum auch für alteingesessene Berliner immer interessanter. „Wir haben Part-B gegründet, weil der Berliner Wohnimmobilienmarkt großes Potenzial für die …
Mietnomaden sind in der Regel Menschen, die eine Wohnung anmieten und von vornherein beabsichtigen, nicht zu zahlen. Betroffen von Mietnomaden sind vor allem eher gutgläubige, private Vermieter. Es ist für Mietnomaden einfacher, bei privaten Anbietern unterzukommen. Denn diese haben meist keine Rechtsberatung und sind mit Maßnahmen zum Schutz vor Mietbetrügern nicht vertraut. Dabei stellen Mietnomaden gerade für sie ein beträchtliches Problem dar. Dies kann sogar an die eigene Existenz gehen.
Denn einen Mietnomaden in der eigenen Immobilie zu haben, …
… Einzelhandelsstandort Nr. 1 weiter ausbauen. Das Interesse von Mietern an den Leipziger Top-A-Lagen ist ungebrochen hoch. Entsprechend werden in den Top-A-Lagen, zu denen die „Petersstraße“ und Teile der „Grimmaischen Straße“ gehören, für optimale Ladenflächen aktuell Spitzenmieten zwischen EUR 80,– bis 130,–/m² erzielt (2011: EUR 80,- bis 120,-/m²).
Zu den weiteren guten Einkaufsadressen gehören in Leipzig außerdem der „Markt“, der „Neumarkt“, die „Nikolaistraße“ und die „Hainstraße“. Auch sie profitieren von der stabilen Nachfrage nach marktgerechten …
Bremen: Im EUROPA-CENTER Airportstadt mietet AREVA Wind 2.000 m² für ihre Firmenzentrale.
Bei der Standortentscheidung für die Firmenzentrale fiel die Wahl auf die Hansestadt Bremen. Einer der Hauptgründe war die Nähe zu den Produktionsanlagen in Bremerhaven. Zudem trug die erstklassige Zusammenarbeit mit den Hochschulen des Landes, der Wirtschaftsförderung Bremen sowie die direkte Lage am Flughafen zur positiven Entscheidung für Bremen bei, so Jean Huby, Sprecher der Geschäftsführung AREVA Wind am Freitag bei der Pressekonferenz.
AREVA Wi…
München, 17. Juli 2012 – Das Münchner Immobilienunternehmen Elystan Capital Partners GmbH hat den „Campus West“ an der Landsberger Straße im Westen Münchens erworben. Das Anfang der ´90 Jahre erbaute Büro-Ensemble verfügt über mehr als 36.000 m² an Büro- und Gewerbeflächen. Finanziert wurde der Erwerb mit Kapital des US Private Equity-Unternehmens GI Partners und einem Kredit der HSH Nordbank. Verkäufer des Areals ist ein ausländischer Investor. Über weitere Einzelheiten der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
„Der ‚Campus West‘ ist …
Kettendumper haben ihre eigene, würdige Plattform im Web
Mit Kettendumper.com haben die seit Jahren in Deutschland populärer werdenden Raupenmulden endlich ihre eigene Plattform im Web. Die Webseite ist ausschließlich Raupendumpern gewidmet und gibt den mit Abstand umfassendsten Überblick über Hersteller, Typen, Maschinendaten und Marktpreise.
Als markenunabhängiges Portal werden alle Fabrikate gleichermaßen berücksichtigt und präsentiert. So findet der interessierte Besucher sowohl alle Typen der Morooka MST-Reihe neben den Yanmar-Dumper…
… vereinbart. Provision liegen für Immobilien bei gängigen 2,38 Prozent des Preises für eine Kaltmiete. Zusätzlich kann dabei auch noch eine Umsatz-Steuer aufgerechnet werden. Bei Vermietung ist die Provision aber durch das Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermRG) auf zwei Monatskaltmieten begrenzt (§ 3 Abs. 2 Satz 1 WoVermRG).
Die Kosten für ein Immobilienangebot kann ein Interessent oder Eigentümer auch direkt vom Partner verlangen, wenn er gar keinen Makler einsetzt und seine Inserations- und Zeitkosten dem Käufer bzw. dem Mieter …
Wer würde nicht gerne ein Killesberg Baby anbaggern?
Stuttgart 12. Juli 2012. Um 11 Uhr versammelten sich ca. 100 Festgäste, darunter Herr Michael Föll, Erster Bürgermeister der Landeshauptstadt Stuttgart, der Architekt Caspar Schmitz-Morkramer, Herr Sven Peters, der Bereichsleiter des Generalunternehmers Depenbrock Bau GmbH & Co. KG sowie die Geschäftsführer des Bauherren PDI Property Development Investors GmbH, Mathias Düsterdick und Christoph Hüttemann an der Maybachstraße Ecke Alarichstraße zur feierlichen Grundsteinlegung der Maybach Qu…
… ihre Bestände an bereits existierenden Standorten ausbauen. Damit verbunden sind deutliche Synergieeffekte. So erwartet die KWG einen FFO-Beitrag aus der Vollkonsolidierung des erworbenen Portfolios bereits in 2013e von 1,7 Mio. EUR, der durch Leerstandsabbau, Renovierungen und Anpassungen von Mieten in den Folgejahren auf über 3,0 Mio. EUR gesteigert werden soll. Die KWG erwartet, den NAV/KWG-Aktie bei Erstkonsolidierung um ca. 1,00 EUR zu steigern.
Das Wohnungsportfolio kann zu einem Kaufpreis von 93 Mio. EUR erworben werden. Dies entspricht lediglich …
Am 23. Juli 2012 veranstaltet BDZ-Immobilien in Kooperation mit ImmoScout24, Creditreform und EuroKaution einen kostenlosen Informationsabend zum Thema „Mietnomaden!
Aktuelles Mietrecht! Wie finde ich den richtigen Mieter?“.
Zu Fragen der erfolgreichen und wirtschaftlichen Vermietung, hält Gerald Weber, Geschäftsführer der BDZ-Immobilien Zirndorf, einen Vortrag.
Auf das aktuelle Mietrecht und der Rechtsprechung zu Mietverträgen geht der Rechtsanwalt der Haus&Grund, Herr Stefan Jokisch ein.
Dr. Claus Danzer, Steuerberater aus Zirndorf, info…
Ab 1.9. 2012 zieht Versicherungsmakler in den Bürokomplex/Flächenleerstand in Neuperlach Süd sinkt laut CBRE in 2012 auf unter 10 Prozent
München (9. Juli 2012). Die Versicherungskammer Bayern (VKB) hat erneut 1.800 Quadratmeter Bürofläche im Bürogebäude „Cascada“ in der Carl-Wery-Straße vermietet. Ab 1.9.2012 zieht nach Unternehmensangaben ein Versicherungsmakler in den Klinkerbau, der Mitte der 80er Jahre direkt an der U-/S-Bahn-Station Neuperlach Süd errichtet wurde.
„Im vergangenen Jahr haben sich bereits zwei Unternehmen aus der IT-Bra…
Jaderberg - Kaum war der Grundstein samt Zeitkapsel im Juni 2012 für die Seniorenwohnanlage für Einsiedel BETREUTES WOHNEN in Jaderberg gelegt, so kündigte der Bauleiter vor Ort, Uwe Erdmann, an, dass in schon vier Wochen Richtfest gefeiert werden könne. Projektbeteiligte, Interessenten und Nachbarn freut´s: Denn der Bürgermeister Kaars versprach sogleich ein Fass Bier zu diesem freudigen Anlass spendieren zu wollen.
Nun war es soweit: Bei schönstem Wetter begleiteten am 5. Juli 2012 um 15:00 Uhr zahlreiche Besucher das Richtfest für den Neu…
Es ist soweit: Projektbeteiligte, Nachbarn, der Bauherr Einsiedel & Partner – Norddeutsches Kompetenzzentrum für Seniorenimmobilien selbst sowie der erfahrene Partner – die AWO – freuen sich über die schnellen Fortschritte der Baumaßnahmen an beiden Seniorenwohnanlagen für Einsiedel BETREUTES WOHNEN an der Mühlenstraße in Rastede.
Somit konnte nunmehr feierlich der Grundstein samt Zeitkapsel am Donnerstag, dem 5. Juli 2012 um 15:00 Uhr in das Mauerwerk beider Gebäude eingelassen werden. Der Termin wurde vom Bürgermeister Dieter von Essen, Dr…
… 17,1%)
- Da in Leipzig die Zahl der fertiggestellten Neubauflächen analog zum Vorjahr auch 2012 gering ausfallen wird, prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH bei einer fortgesetzt positiven Nettoabsorption einen weiteren moderaten Abbau der Leerstände auf rd. 520.000 m² bis Ende 2012.Mieten in A-Lagen mit nachfragegerechter Ausstattung ziehen an
- Die Spitzenmiete für Büroflächen im Top-Segment gab im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht nach von EUR 12,-/m² auf rd. EUR 11,50/m². „Dies“, so Schmidt, „ist indessen nicht die Folge mangelnder Nachfrage, …
Köln, 9.07.2012. Der gewerbliche Immobilienbestand in Deutschland und Europa überaltert zunehmend. Bei nicht wenigen Gebäuden stellt sich die Frage, ob Abriss und Neubau oder Revitalisierung nicht eine wirtschaftliche Alternative darstellen. Viele Eigentümer sind sich jedoch im Unklaren über Kosten und Chancen einer Revitalisierung.
Ob ein in die Jahre gekommenes Verwaltungsgebäude das Potential für eine Revitalisierung hat, lässt sich nur im Einzelfall anhand einer fundierten Analyse ermitteln. „Zwar kann nahezu jedes Gebäude – soweit Subst…
… Büroflächenleerstand sank im Jahreslauf weiter: Wurden Mitte 2011 noch rd. 1,53 Mio. leerstehende Büroflächen in Berlin erfasst, sind es aktuell mit rd. 1,49 Mio. m² rd. 40.000 m² weniger.
• Die Leerstandsquote stellt sich aktuell auf 8,2% (Ende Juni 2011: 8,6%).
Steigende Mieten – schwindende Bereitschaft für Incentives
• Die Spitzenmiete für Büroflächen erhöhte sich binnen 12 Monaten von EUR 21,50/m² auf EUR 22,00/m². Erzielt werden die Spitzenmieten für hochwertige und marktgerechte Büroflächen rund um den „Gendarmenmarkt“, im Bereich „Unter den Linden“ und …
Fulda, 05.07.2012 – Das Bauportal-Hessen.de ist das neue Online Portal rund um die Themen Bauen, Renovieren und Immobilien. Als Grundlage dient die Technologie und Erfahrung der regionalen Plattform www.bauen-in-hessen.com. Durch eine komplette Neuentwicklung der Benutzerführung, vielen neuen Funktionen und einer ansprechenden Optik wird dem Nutzer eine einzigartige
neue Informationsplattform geboten.
Mit dem neuen Design wirkt das Bauportal klar und frisch. Die verbesserte Suchfunktion für Immobilien oder provisionsfreie Baugrundstücke lief…
… an erster Position in Deutschland vor München (1,60 Mio. m² bzw. 8,6%) und Berlin (1,49 Mio. m² bzw. 8,2%).
• Bis Ende 2012 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH eine weitere Reduzierung der Angebotsreserve auf rd. 1,68 Mio. m² Bürofläche.
Stabile Spitzenmiete
Bei den Mieten zeigte sich die Frankfurter Marktentwicklung im ersten Halbjahr 2012 weitgehend stabil:
• Die gewichtete Spitzenmiete stieg gegenüber dem Vorjahreszeitpunkt marginal um rd. 1% auf EUR 36,-/m² (1. Hj. 2011: EUR 35,60/m²). Bis zum Jahresende 2012 prognostiziert AENGEVELT-Researcher …
… Mitte 2012 reduziert.
• Analog dazu sank die durchschnittliche Leerstandsquote der 14 DIP-Büromärkte binnen Jahresfrist von 9,7% auf aktuell 9,0%.
• Aufgrund der in den DIP-Büromärkten insgesamt unverändert geringen Fertigstellungs¬quote neuer Büroflächen wird sich dieser Trend fortsetzen.
Spitzenmieten im Plus
• Die durchschnittliche gewichtete Spitzenmiete Büromärkten zog innerhalb eines Jahres in den 14 analysierten deutschen DIP-Büromärkten leicht um 2% auf rd. EUR 24,60/m² Ende Juni 2012 an (Ende Juni 2011: ca. EUR 24,20/m²). Hierbei zeichnet …
Hamburg/Lippstadt, 03. Juli 2012. Im nordrhein-westfälischen Lippstadt entsteht derzeit das neue Fachmarktzentrum „Südertor Ost“. Ein 2,5 Tonnen-Mini-Teleskoplader aus dem HKL MIETPARK ist hier seit einigen Monaten für den beauftragten Hochbau-Spezialisten aktiv. Dank seines geringen Gewichts und des damit einhergehenden niedrigen Bodendrucks kann er sowohl im Erdgeschoss als auch auf der ersten Etage des Neubaus für den Transport und die Bewegung von Lasten und Schuttgütern eingesetzt werden. Mit einer Höhe von nur 1,9 Metern ist er in der L…
… nachbarschaftliche Kontakt, den Genossenschaftsmitglieder pflegen. Sie treffen sich regelmäßig und lernen sich dadurch besser kennen und helfen einander, wenn Not am Mann ist. Ganz im Sinne ihrer historischen Tradition können Wohnungsgenossenschaften häufig günstigere Mieten und einen sehr hohen Kündigungsschutz bieten.
Weil sich zunehmend jüngere Menschen engagieren und etwas bewegen wollen, gerade diese Zielgruppe aber am wenigsten über Wohnungsgenossenschaften weiß, haben sich die hessischen Wohnungsbaugenossenschaften mit ihrer Aufklärungskampagne …
Die Region Düsseldorf erzielte im ersten Halbjahr 2012 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 131.000 m². Dies bedeutet gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2011: rd. 172.000 m²) einen Rückgang um 24%.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein durchaus beachtliches Ergebnis angesichts der gesamtwirtschaftlichen Unsicherheiten: „Im Zuge der wirtschaftlichen Abkühlung und der sich weiter verschärfenden europäischen Schuldenkrise warten viele Unternehmen ab und stellen Flächendispositionen zunächst zurück“, so Fenderl, …
Mit WotanEX, dem Gefahrenmanagementsystem, bietet die Gemtec GmbH eine prozessübergreifende Lösung für kommunale Liegenschaften.
WotanEX Real Estate ist ein maßgeschneidertes Sicherheitskonzept und ein Wartungsplan für kommunale Liegenschaften und Gebäudekomplexe unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten. Der Einsatz hilft dabei Immobilien und Gebäudeanlagen zu strukturieren und ermöglicht es, die Bewirtschaftung zu optimieren und Potenziale besser zu nutzen.
WotanEX zeigt grafikgesteuert alle sicherheitsrelevanten Informationen der gesamten S…
… und möglichem 24-Stunden-Verkehr an der Peripherie größerer Städte an Bedeutung.“ Dadurch würden in verkehrsgünstig angebundenen B-Städten im Vergleich mit den „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) vergleichsweise relativ hohe Mieten für marktgerechte Logistikflächen erzielt.
So bewegen sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH die typischen Mietpreisspannen für Logistikanlagen der neueren Generation in der Metropolenregion Mitteldeutschland, in den Städten Chemnitz, Dresden, Erfurt und Leipzig zwischen …
Aus den meisten Innenstädten sind große Einrichtungshäuser längst verschwunden. Verglichen mit den City-Mieten sind Standorte am Stadtrand allemal billiger, und auch das ständige Problem ausreichender – und möglichst kostenloser - Parkplätze in unmittelbarer Geschäftsnähe ist leichter zu lösen. Für den Kunden bedeutet das jedoch: Die Wege, Möbel günstiger zu kaufen, sind länger geworden. Nicht selten braucht es einen halben oder gar einen ganzen (Urlaubs-)Tag, um günstige Betten zu finden oder auch gleich ein ganzes Schlafzimmer. Online-Anbieter …
GRK-Holding AG investiert 33 Millionen Euro in Revitalisierung
Leipzig. Stilvolle Wohnungen unmittelbar an der Weißen Elster, mediterranes Flair, eigene Bootsanlegestege und Sonnenterrassen, die einen einzigartigen Ausblick über die Stadt Leipzig bieten: Mit der Sanierung der ehemaligen Buntgarnwerke in Plagwitz realisiert die GRK-Holding AG ein kleines Stück Venedig in Leipzig. In eines der größten Sanierungsobjekte der Firmengeschichte investierte das Immobilienunternehmen rund 33 Millionen Euro.
Am 14. Juni feierte die GRK-Holding AG mi…
Verbrauchen oder bezahlen Sie zu viel?
sup.- Wenn die Wohnnebenkosten spürbar ansteigen, dann könnte das zumindest teilweise ein "hausgemachtes" Problem der jeweiligen Eigentümer oder Mieter sein. Dies ist jedenfalls immer wieder die Erfahrung von Energieberatern, die den überflüssigen Ausgaben für Wärme und Strom in Gebäuden auf der Spur sind. Gerade in Sachen Heizung sind es oft vermeidbare Kleinigkeiten, die den Brennstoffbedarf zusätzlich in die Höhe treiben. So kann schon ein ungeschickt durch Möbel oder Vorhänge verdeckter Heizkörper …
… Anfang 2012 fertiggestellt. Die HOCHTAUNUSBAU ist mit ihren 2.408 eigene Wohnungen größter Einzelvermieter in Bad Homburg, Kronberg und Königstein. Weitere 425 Wohnungen verwaltet die Gesellschaft im Auftrag fremder Eigentümer. „Wir nutzen unsere Marktposition auch, um den hohen Mieten in unserer Region ein preisgünstiges und für einkommensschwächere Schichten und jungen Menschen, die zum ersten Mal eine eigene Wohnung suchen, bezahlbares Angebot entgegen zu setzen“, erklärte Arnold.
So betrage die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter bei den …
Frankfurt am Main / Herne, 25. Juni 2012 - Die Internos GmbH, Frankfurt, hat für den von ihr betreuten BIP-Fonds (Benelux Industrial Partnership) den Mietvertrag für eine Fläche von 4.630 m2 im nordrhein-westfälischen Herne (Dorstener Straße 360) mit der Monza Indoor Kart GmbH für weitere drei Jahre verlängert. Es handelt sich bei der Liegenschaft im nördlichen Ruhrgebiet um einen sogenannten Multi-Let-Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von ca. 15.000 m2.
Der Mieter betreibt in der Halle eine Rennstrecke für Karts mit einem angeschlossenen …
Ein Jahr vor Fertigstellung Wohnungen im Turm komplett verkauft/Im Atrium nur noch fünf Wohnungen verfügbar
München, 21. Juni 2012. Mit einem Richtfest gehen am heutigen Donnerstag die Rohbauarbeiten im Wohnbereich des Atrium-Gebäudes am Münchner Immobilienprojekt "The Seven" zu Ende. "Vor zweieinhalb Jahren haben wir mit dem Abbruch des ehemaligen Heizkraftwerkes begonnen. Vor einem Jahr sind die Hochbauarbeiten an Wohnturm, Atrium und Bürogebäude angelaufen. Der Rohbau im Wohnbereich des Atriumgebäudes ist jetzt fertiggestellt. Im Juli sta…
… Immobilienpreise in Berlin beispielsweise sind in den vergangenen vier Jahren teilweise um ein Drittel gestiegen. Die ansteigenden Preise bedeuten jedoch keine Immobilienblase – die ausländischen Investoren sind hierfür ein gutes Zeichen. Ein weiterer Hinweis: Die Kaufpreise und die Mieten laufen fast parallel, hier besteht kein „ungesundes“ Gefälle. Man setzt heute eher auf langfristigen Wertzuwachs und nicht auf steigende Einnahmen innerhalb kürzester Zeit. Die Tendenz für die nächsten Jahre zeigt also eindeutig nach oben, und für Anleger besteht …
WEP-Gruppe und Harkai Zech entwickeln für 19 Millionen Euro ein gefördertes Wohnungsbauprojekt für Familien und Senioren in Hamburg-Bergedorf
Hamburg gehört zu den attraktivsten Städten Deutschlands: Bis 2027 wird die Bevölkerung der wirtschaftsstarken Metropole voraussichtlich um rund 75.000 Menschen wachsen. Schon seit dem Jahr 2000 stieg die Bevölkerungszahl der zweitgrößten deutschen Stadt um 4,4 Prozent. Vor allem viele junge Familien fragen sich: Gibt es noch genügend bezahlbaren Wohnraum? Für den Ersten Bürgermeister Hamburgs, Olaf Sc…
Im Haus der Technik, Außeninstitut der RWTH Aachen, Essen, konnten die Teilnehmer der dritten berufsbegleitenden Ausbildung zum Bau-Mediator unter Leitung von Christoph Bubert und Andrea Wegner-Katzenstein nach bestandener Prüfung ihre Zertifikate in Empfang nehmen.
Aufgrund der bei Baustreitigkeiten oft hohen Streitwerte und den damit verbundenen extremen Prozesskosten sowie langwierigen Prozessen vor Gericht, bietet die Baumediation eine erfolgreiche Alternative, die in Fachkreisen immer mehr in Anspruch genommen wird. Es ist zu erwarten, …
München, 18. Juni 2012 GSK Stockmann + Kollegen kann einen wichtigen Zugang in der Immobilienpraxis verzeichnen. Zum 1. Juli 2012 wechselt mit Stefan J. Schlapka ein hoch spezialisierter Inhouse-Jurist zu GSK. Er verstärkt das Münchener Immobilienrecht und dort vor allem das Hotel & Leisure - Team.
Stefan J. Schlapka (36) war seit 2005 in der deutschen Zentrale der Accor Hospitality - des größten deutschen und europäischen Hotelbetreibers - tätig. Bei Accor betreute er sämtliche bau- und immobilienrechtlichen Angelegenheiten im Bundesgebiet…
… Standorten ermitteln“. Dies gilt sowohl hinsichtlich der Einschätzung von Status Quo, Marktentwicklung und Gesamtbeurteilung als auch für jeden der insgesamt 24 Einzelindikatoren der verschiedenen Themenbereiche Bevölkerung und Haushalte, Wirtschaft, Wohnraumsituation, Mieten, Kaufpreise sowie Image. Ausführliche Ergebnisse sowie eine tiefer gehende Beschreibung des Städte-Attraktivitäts-Rankings werden im neuen Wohnmarktbericht-Deutschland 2011/2012 der NAI apollo residential advisory zu Beginn der zweiten Jahreshälfte 2012 veröffentlicht.
Erste …
Berlin & Brandenburg: Die Spatzen haben es schon länger von den Dächern gepfiffen und nun ist die Richtung auf dem Berliner Immobilienmarkt nicht mehr zu aufzuhalten. Das Wohnen in Berlin und seinem Umland wird immer teurer. Im Durchschnitt sind die Mieten in der Hauptstadt im vergangenen Jahr um etwa 9 % gestiegen. Immer mehr Trendbezirke bilden sich heraus und da ist es nicht verwunderlich, wenn in den Citybezirke der Mietpreis schon einmal den Spitzenwert von 24,30 Euro je m² erreichen kann.
Ein Grund für diesen unaufhaltsamen Zuwachs ist …
Der hohe Verwaltungsaufwand ist in vielen Kommunen ein uraltes Thema. Nicht so beim Eigenbetrieb Zentrales Gebäudemanagement der Stadt Halle: Dort hat man sich mittels technischer Hilfsmittel von lästigem Schreibkram befreit. Ein Jahr nach der Implementierung eines mobilen Arbeitszeiterfassungs- und Controllingsystems namens virtic ziehen die Verantwortlichen in Halle ein positives Fazit. Seitdem die Zeiterfassung von Hausmeistertätigkeiten an den rund 800 städtischen Mietobjekten über Buchungen mit dem Diensthandy erfolgt, sind alle Arbeitsz…
… einzuplanen oder sich entsprechend zu versichern. So kann es durchaus schon kurz nach der Fertigstellung zu ernsten Reparaturen oder Modernisierungsnotwendigkeiten kommen. Verzögert sich die Fertigstellung des Neubaus, müssen Bauherren weiterhin eine Unterkunft mieten – die dann auftretende zusätzliche Mietbelastung kann die Kalkulation zerstören.
Erfolgreiche Bauherren sorgen deshalb finanziell vor oder informieren sich rechtzeitig über entsprechende Versicherungen. Einige Risikolebensversicherungen schützen Angehörige beispielsweise im Todesfall, …
… 165,84 Milliarden Euro gestiegen. Zu diesem Resultat kommt eine Hochrechnung des Immobilienverbands IVD auf Basis des vom Bundesministerium für Finanzen erhobenen Grunderwerbsteueraufkommens. Immobilien sind eine sichere Kapitalanlage. Niedrige Zinsen, günstige Preise und vielerorts steigende Mieten seien gute Voraussetzungen, um jetzt in den Markt einzusteigen, rät der IVD.
Dieser Meinung ist auch Stefan Helmbrecht, seit rund 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig und Experte für denkmalgeschützte Objekte. Stefan Helmbrecht: „Mit entsprechendem …
Stefan Helmbrecht: Denkmalgeschütze Immobilien sind ein kulturelles Erbe für die nachfolgenden Generationen
Als Experte für denkmalgeschützte Immobilien weiß Stefan Helmbrecht selbstverständlich auch um den materiellen Wert solcher Häuser als Kapitalanlage. Allerdings bedeutet für Stefan Helmbrecht die Investition in ein historisches Gebäude mehr: „Es ist stets auch die Investition in eine nachhaltige Zukunft.“
Erhalten statt abreißen – für Stefan Helmbrecht sind denkmalgeschützte Immobilien ein kulturelles Erbe, das eben nicht nur einen Pl…
… wenn der Interessent eine durchaus plausible Antwort erhält, wie z.B. der Anbieter sei Architekt, wurde vom Auftraggeber dringend nach England gerufen, ist dort für zwei Jahre beruflich stark eingespannt und will deshalb die Wohnung voll eingerichtet günstig vermieten.
- Die Betrüger nutzen also den „Geschäftssinn“ ihrer Kunden aus. Sprich: Die Mieter oder Käufer wollen ein Schnäppchen machen. Bei welchen konkreten Hinweisen im Angebot sollten denn beim Interessenten die Alarmglocken schrillen?
Einmal schon bei einem super günstigen Mietpreis, …
Mieter und Vermieter kritisieren gleichermaßen die in den Koalitionsverhandlungen zwischen SPD und Grünen geplante Regelung zur Dichtheitsprüfung. Nach Informationen von Mieterbund NRW und VdW Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen wollen die Koalitionäre an dem Vorhaben von Umweltminister Johannes Remmel festhalten und Ein- und Zweifamilienhausbesitzer gegenüber Besitzern von Mehrfamilienhäusern – und damit auch deren Mietern – bevorzugen. Die Dichtheitsprüfung von Abwasserkanälen soll bei Ein- und Zweifamilienhäu…
Möglichst lange in der liebgewonnen Mietswohnung auch im Alter bleiben zu können, diesen Wunsch der Kunden hört die Deutsche Annington Immobilien AG (DAIG) immer wieder. Um hier Hilfestellungen zu geben will die DAIG ihr Beratungsserviceangebot ausbauen und weiter barrierearme Wohnungen anbieten. Deren Aufgabe ist es unter anderem, altersgerechtes Wohnen in den eigenen vier Wänden zu unterstützen, die Mieter über Gesundheitsdienste und Umbaumöglichkeiten zu informieren und solche auch zu vermitteln.
Kooperation mit dem ASB
Beispielhaft hier…
