… wichtigsten Büromärkten auch 2013 fort. Dies hat positive Effekte auf zunehmend breitere Mietflächensegmente und ihr Mietniveau. Die für 2012 differenziert eingetretenen, überwiegend moderaten Mietsteigerungen setzen sich in 2013 tendenziell fort. Im Bürosegment dürften die Erträge aufgrund der steigenden Mieten und des Leerstandabbaus in den meisten DIP-Märkten steigen.
· Das trifft auch auf das Wohnsegment zu. In den letzten Jahren wurde unterhalb der markterforderlichen Expansions- und Innovationsquote in den Big Seven und in den wichtigsten …
Sonnenschutz in denkmalgeschützten Gebäuden gestaltet sich oftmals schwierig. Fenster und Decken dürfen nicht angebohrt bzw. durch Schrauben beschädigt werden.
Die handelsüblichen Einhängesysteme (Klemmsysteme) haben eine Stärke von bis zu 10 mm und hinterlassen bei Holzfenstern zwangsläufig Spuren, die dann bei einem Auszug aufwendig rekonstruiert werden müssen.
Auch an normalen PVC Fenstern sind die normalen Klemmrollos fraglich, da sie oftmals die Dichtungen beschädigen und somit auch der Energieefizienz der Wohnung/Hauses schaden.
Abhi…
SEGRO hat weitere 10.000m² Logistikfläche auf seinem Gelände in Frankfurt, das bislang vom Versandhandelsunternehmen Neckermann genutzt wurde, an die Bremer BLG Group vermietet.
Nachdem der Bremer Logistikdienstleister BLG Logistics Group bereits zum 01. Januar 2013 einen Mietvertrag über 32.000 m² Logistikfläche an der Hanauer Landstraße in Frankfurt/Main abgeschlossen hatte, erweiterte das Unternehmen schon jetzt seine Frankfurter Niederlassung zum 01. Februar 2013. An diesem neuen Standort wird BLG logistische Dienstleistungen für ein gr…
Beim Jugendstil handelt es sich um eine kunsthistorische Epoche, die zeitlich um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert lag. Sie umfasste einen Zeitraum von etwa 20 Jahren.
Oftmals wurden Elemente aus der Natur zum Vorbild genommen und stilistisch in die Griffe und Schilder integriert. Hauptsächlich handelte es sich hierbei um florale und tierische Elemente. Wobei auch geschwungene Linien und ineinander greifende Flächen typisch für den Jugendstil sind.
Auf Ebene von Bauwerken fanden diese historischen Elemente Einzug in die Archi…
Grund und Boden sind wertvoll - für Menschen, die darauf leben, für die Landwirtschaft und für die Natur. „Die Wiederverwendung bereits genutzter Flächen muss Vorrang vor Flächenneuverbrauch haben“, heißt es im Koalitionsvertrag der aktuellen Bundesregierung. Während man in Berlin noch an der Umsetzung tüftelt, sind in Koblenz längst Fakten geschaffen: Im Wohnquartier Sonnwiese haben sich zehn Mehrfamilienhäuser, einst für die französischen Truppen gebaut, zu einem modernen, großzügigen Stadtquartier gewandelt; mitten im Grünen und doch ohne …
(Berlin, 07.02.2013) Mit dem Einbau von neuen Fenstern, der Dämmung von Außenwänden und einer neuen Heizanlage lässt sich der Energieverbrauch eines Bestandsgebäudes deutlich senken. Damit können nicht nur die Ausgaben für teure Heizrechnungen gesenkt werden, sondern es lässt sich gleichzeitig auch der Wohnkomfort verbessern. Die Energieeinsparverordnung zielt mit ihren Vorschriften darauf ab, den Verbrauch von Heizenergie durch bauliche Maßnahmen zu verbessern. Es sollte jedoch auch im eigenen Interesse eines jeden Eigentümers liegen, sein G…
… bleibt Deutschland weiterhin der wichtigste Einzelhandelsmarkt in Europa und erfreut sich eines hohen Expansionsinteresses seitens nationaler wie internationaler Label. Die anhaltend hohe Nachfrage insbesondere in den Top-Lagen der Big Seven sorgen für anziehende Spitzenmieten. Diese Entwicklung greift indessen auch zunehmend auf die weiteren DIP-Standorte über.
Steigendes Spitzenmietniveau in Top-Lagen – preiswert im europäischen Vergleich
Die Nachfrage nach Verkaufsflächen verlagerte sich nach Analysen von DIP in den letzten Jahren verstärkt in …
Valad Europe, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, hat durch die Umstrukturierung der Strom- und Gasverträge und durch die weitgehende Umstellung auf Erneuerbare Energien die Gesamtenergiekosten seiner Objekte in Deutschland um mehr als 800.000 Euro gesenkt.
Dies wurde durch die Bündelung der 100 Assets im deutschen Portfolio und die Neuverhandlung der Konditionen der Stromverträge für die nächsten drei Jahre und der Gasverträge für die nächsten beiden Jahre erreicht. Alle neuen Stromverträge wurden auf Ökostrom…
… Stiftungen die Spitzenplätze ein.
Wohnungsrenditen und Mietpreisansätze auf ähnlichem Stand wie 2011
RHEINWERT konstatierte im Projektbereich ein ähnlich hohes Preisniveau wie im Vorjahr. Investments wurden zu Renditen zwischen 5,00 und 5,40 Prozent getätigt. Die prognostizierten Kaltmieten lagen zwischen 11,00 Euro/m²/Monat und 14,00 Euro/m²/Monat bei Bezugsfertigkeiten bis Anfang 2015.
“Die meisten Wohnprojekte wurden im gehobenen Preissegment abgewickelt. Dagegen gibt es im mittleren Bereich deutlich zu wenig Angebot“, erklärt Spatz. Neubaumieten …
Münchner Gewerbeimmobilienvermittler reagiert auf internes Wachstum/Neues Büro besticht durch Lage und Komfort
München, 5. Februar 2013. Nur knapp acht Monate nach Firmengründung hat der Münchner Gewerbeimmobilienvermittler KEYLCONNECT jetzt neue Räumlichkeiten bezogen. Damit reagiert das Unternehmen, das seit Januar Partner der NAI appollo group ist, auf den stetigen Kundenzuwachs sowie die interne Expansion. "Zur Firmengründung im Juni vergangenen Jahres waren wir zu zweit. Heute arbeiten wir zu sechst. Die bisherigen Räumlichkeiten im Sta…
Über 1250 erfolgreich vermittelte Immobilien
Das neue Jahr beginnt für die Göttinger Hausverwaltung GmbH mit einer vielversprechenden Umstrukturierung im Mitarbeiterpool: „Im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung konnten wir Daniel Boeminghaus zum Prokurist sowie Thomas Günther zum Gruppenleiter befördern. Außerdem wurde Frau Mareike Seeger nach erfolgreichem Abschluss ihrer Ausbildung zur Immobilienkauffrau nun in ein Beschäftigungsverhältnis im Bereich Objektverwaltung übernommen“, bilanziert Christian Rathei die ersten zwei Wochen des n…
Die Projektentwicklungsspezialisten von AENGEVELT begleiten und vermarkten im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer Erbengemeinschaft, Standort des Neubauprojektes „Oberbilker Allee 51-55“ in Düsseldorf-Oberbilk. Insgesamt ist auf dem rd. 6.200 m² großen Grundstück eine Bebauung mit mehr als 13.000 m² Nutzfläche, davon rd. 11.000 m² Wohnfläche, sowie ca. 200 Tiefgaragen-Stellplätzen geplant. Im Erdgeschoss sind dabei innenstadtrelevante Handelsnutzungen (z.B. ein Nahversorger) oder auch Gastronomie angedacht. Der Baustart ist nach finalen Abs…
Dreieich (lc) - Die nextparx GmbH, Dreieich, hat das 27 Hektar umfassende ehemalige Südzucker-Gelände in Groß-Gerau gekauft. Der Projektentwickler erwarb das gesamte Gelände inklusive der vorhandenen Teiche von der Südzucker AG, Mannheim, die ihren dortigen Produktionsstandort zur Zuckerverarbeitung im Jahr 2007 geschlossen und die Flächen rückgebaut hatte.
Jürgen Haas, Verantwortlicher für Liegenschaften bei Südzucker, zeigte sich über den Verkauf sehr erfreut: „Unser vorrangiges Ziel bei dem Verkauf dieses traditionsreichen Geländes war e…
Wer eine Immobilie besitzt, der hat auch ein hohes Maß an Verantwortung. Rund um die Uhr müssen Sicherheit und Sauberkeit gewährleistet sein, Instandhaltungsmaßnahmen werden ebenfalls in regelmäßigen Abständen fällig. Die Gebäudereinigung in Berlin hilft mit ihren geschulten Fachkräften dabei, dass die Immobilie stets einen guten Eindruck macht – dank nachhaltiger Reinigungskonzepte auch in Zukunft. Im Rahmen des professionellen Hausmeisterservices der Gebäudereinigung in Berlin werden auch die fachmännische Wartung der Gebäudetechnik sowie n…
Rund 400 Wohnungen im Bereich Allensteiner Ring/Graudenzer Straße in Duisburg befinden sich in den Beständen der Deutschen Annington – und drei Viertel der Einheiten hat die DAIG in den vergangenen Jahren bereits sanieren lassen. 2013 werden voraussichtlich auch die letzten Wohnungen in der ehemaligen Eisenbahnersiedlung von Grund auf modernisiert sein. Die geplanten Maßnahmen umfassen unter anderem die Verbesserung der Wärmedämmung, den Einbau neuer Fenster, Türen und Balkone sowie einen hellen, zeitgemäßen Fassadenanstrich. Erhalten bleiben…
Kaum gebaut und schon vermietet: Geringes Mietausfallrisiko sichert Renditen für Kapitalanleger/Andrang auch im Münchner Umland enorm
München, 30. Januar 2013. Den Begriff Leerstand kennt die jüngere Maklergeneration in München nur noch vom Hörensagen. Inzwischen scheint nahezu ganz München zur Toplage avanciert. Selbst am Stadtrand und im Münchner Umland sind freie Mietwohnungen heiß begehrt. „Insbesondere mit dem Beginn des neuen Jahres konnten wir nochmals einen deutlichen Nachfrageanstieg verzeichnen“, sagt Michael Balek, Chefprojektentw…
Zum 01. März 2013 mietet die Johannes Topf Baubeschlag GmbH ca. 513m² im SEGRO Business Park Hamburg-Glinde. Bei der Vermietung mit der Johannes Topf Baubeschlag GmbH vermittelte das Maklerunternehmen Mertes Immobilien. Zum selben Termin wird auch der Fahrzeugeinrichter Bott GmbH auf ca. 603m² Fläche seine Aktivitäten im Park starten. Beide Unternehmen expandieren neu nach Hamburg. Nur rund einen Monat nach Beendigung eines auslaufenden Mietverhältnisses konnten diese beiden neuen Vermietungen realisiert werden.
Top-Lage und Ausstattung über…
… letzten Jahres hat der Deutsche Bundestag das Mietrechtsänderungsgesetz verabschiedet mit durchaus sinnvollen Neuregelungen hinsichtlich Zwangsräumungen im Falle von Mietnomadentum und mietseitiger Duldungspflichten bei energetischer Sanierung.
Auch der Rahmen für Mietpreiserhöhungen wurde geändert: So sollen Bestandswohnungsmieten innerhalb von drei Jahren nicht mehr um 20, sondern um maximal 15 Prozent erhöht werden können. Allerdings handelt es sich hierbei nicht um eine bundeseinheitliche Regelung, da die Bundesländer selbst über die jeweilige …
… das satte Plus aus ersparter Miete und Wertzuwachs der Immobilie dagegen meist nicht.
5. Inflationsschutz: Eigentümer müssen eine Geldentwertung nicht fürchten wie Besitzer von Geldvermögen und Anleger in Finanzprodukten. Im Übrigen steigen im Falle einer Inflation auch die Mieten drastisch.
6. Zusatzrente: Eine schuldenfreie Immobilie ist im Ruhestand wie eine zweite steuerfreie Rente. Laut Statistischem Bundesamt wenden Eigentümer über 65 nur etwa acht bis elf Prozent ihres Netto-Haushaltseinkommens für das Wohnen auf, Mieter dagegen fast ein …
Frankfurt am Main. Januar 2013. Die Bilanz der Vermietungen Im Jahr 2012 fällt bei Garigal Asset Management, einem führenden deutschen Spezialisten für Fachmärkte, äußerst erfreulich aus.
Im vergangenen Jahr wurde ein Flächenvolumen von über 116 000 m² mit 98 Mietverträgen sowie Vertragsverlängerungen vermietet. Damit knüpft Garigal an das gute Vermietungs-Resultat des Vorjahres an. „Die Schwerpunkte der Vermietung lagen in 2012 insbesondere in der Vermietung an revitalisierten Immobilien wie beispielsweise dem Main Regnitz Center in Bischbe…
Olympus zieht im Mai 2013 mit etwa 80 seiner Mitarbeiter ein – Büro- und Geschäftshaus in der City Süd ist damit zu fast 90 Prozent belegt
HOCHTIEF Projektentwicklung hat für den Eigentümer Deka Immobilien im Lindley Carrée einen Mietvertrag mit der Olympus Europa Holding geschlossen. Der Hersteller von optischen und digitalen Produkten für Medizintechnik und Unterhaltungselektronik wird voraussichtlich im Mai 2013 mit einem kleinen Teil seiner Belegschaft mehr als 1.700 Quadratmeter beziehen. Nahezu 90 Prozent des Atriumhauses zwischen Sach…
… Immobilienportale übertragen können. Dabei sind solche bekannten Namen wie immobilienscout24.de, immonet.de und noch viele mehr. Durch diese starke Verbreitung im Internet bekommt der Privatanbieter sehr schnell erheblich mehr Anfragen und kann auf diese Weise seine Immobilie zügig vermieten oder verkaufen.
Marc von Lüpke: Interessant, aber wie beurteilen Sie die Ausgangsfrage? Was halten Sie von der angedachten Neuordnung der Maklergebühren? Oder anders gefragt, von wem sollte die Maklerprovision bestritten werden?
Henning Evers: Ganz wichtig ist: Es gibt …
Der Berliner Internethändler by Lifestyle-4-U GmbH verlagert zum 01. März 2013 seinen Standort von Berlin-Marzahn und mietet rund 762m² Hallen- und Bürofläche im neuen SEGRO Park Berlin-Airport. Dieses Vermietungsgeschäft kam auf Vermittlung des Maklerunternehmens Jones Lang Lasalle zustande. Die Phase I des Business Quarters im SEGRO Park Berlin-Airport mit einer Gesamtmietfläche von rund 12.000m² wurde im 2. Quartal 2012 fertiggestellt und ist mit dieser Vermietung nun, 7 Monate nach Fertigstellung, zu 80 Prozent vermietet. by Lifestyle-4-U…
Barßel - Seit dem 1. November letzten Jahres kooperiert das Oldenburger Unternehmen Einsiedel & Partner – Norddeutsches Kompetenzzentrum für Seniorenimmobilien GmbH mit der Caritas Barßel-Saterland. Gemeinsam feierten die Partner gestern am Dienstag, dem 22. Januar 2013 um 15 Uhr die offizielle Eröffnung des Hauses am Kösters Kamp. Für eine ausgelassene Stimmung sorgte der Shantychor Barßel e.V. Die Herren eröffneten die Veranstaltung mit einem Lied, bevor Peter Heide, stellvertretender Geschäftsführer von Einsiedel & Partner, einige Begrüßun…
Auf Basis von Daten des Trinkwasserlabors TRIWALA legt „Die Wohnungswirtschaft“ erstmals konkrete Zahlen zu Legionellenbefall in Wohnanlagen vor. Wenn Legionellen in die Lunge gelangen, können sie ernsthafte Erkrankungen verursachen. Darum schreibt die Trinkwasserverordnung seit November 2011 regelmäßige Kontrollen in bestimmten Großanlagen zur Trinkwassererwärmung vor. Eigentümer, Betreiber, Verwalter und Nutzer können sich durch vorbeugende Maßnahmen schützen.
Itzehoe, 23.01.2013 – Seit November 2011 schreibt die Trinkwasserverordnung (Trin…
Das Magdeburger Immobilienjahr 2012 und Ausblick 2013
Die schwache Entwicklung der Weltkonjunktur trifft die ostdeutsche Wirtschaft stärker als andere Regionen in Deutschland. Nach der aktuellen Konjunkturprognose des ifo-Instituts betrug das Wirtschaftswachstum in Ostdeutschland im Jahr 2012 0,2%, in Gesamtdeutschland 0,7%. Im Gegensatz zur Konjunkturabschwächung konnte allerdings auch im Jahr 2012 der Abbau der Arbeitslosigkeit in Magdeburg fortgesetzt werden. So sank die Zahl der Arbeitslosen in Magdeburg zwischen Ende 2011 und Ende 2012 …
Gefragte Asset-Klasse
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Bankenauftrag den Verkauf von zwei langfristig vollvermieteten Fachmärkten in Niedersachsen mit einer Gesamtmietfläche von rd. 7.500 m² für einen hohen siebenstelligen Euro-Betrag an die Gilde Investors Immobilien GmbH (Sitz in Bad Bentheim) für die Auflage eines geschlossenen Immobilienfonds. Die Bruttoanfangsrendite wird in beiden Fällen mit deutlich über 8% angegeben.
AENGEVELT hat hierbei den Verkaufsprozess im Rahmen eines Transparenzverfahrens umfassend vorbe…
… Autobahnanschluss und möglichem 24-Stunden-Verkehr an der Peripherie größerer Städte. Entsprechend erzielen marktgerechte Logistikflächen in verkehrsgünstig angebundenen B-Städten im Vergleich mit den „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) relativ hohe Mieten.
So bewegen sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH die typischen Mietpreisspannen für Logistikanlagen der neueren Generation in der Metropolenregion Mitteldeutschland, in den Städten Chemnitz, Dresden, Erfurt, Halle, Leipzig und Magdeburg zwischen EUR 2,- …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Bankenauftrag den Verkauf von zwei langfristig vollvermieteten Fachmärkten in Niedersachsen mit einer Gesamtmietfläche von rd. 7.500 m² für einen hohen siebenstelligen Euro-Betrag an die Gilde Investors Immobilien GmbH (Sitz in Bad Bentheim) für die Auflage eines geschlossenen Immobilienfonds. Die Bruttoanfangsrendite wird in beiden Fällen mit deutlich über 8% angegeben.
AENGEVELT hat hierbei den Verkaufsprozess im Rahmen eines Transparenzverfahrens umfassend vorbereitet, strukturiert und…
Das Magdeburger Immobilienjahr 2012 und Ausblick 2013
Die schwache Entwicklung der Weltkonjunktur trifft die ostdeutsche Wirtschaft stärker als andere Regionen in Deutschland. Nach der aktuellen Konjunkturprognose des ifo-Instituts betrug das Wirtschaftswachstum in Ostdeutschland im Jahr 2012 0,2%, in Gesamtdeutschland 0,7%. Im Gegensatz zur Konjunkturabschwächung konnte allerdings auch im Jahr 2012 der Abbau der Arbeitslosigkeit in Magdeburg fortgesetzt werden. So sank die Zahl der Arbeitslosen in Magdeburg zwischen Ende 2011 und Ende 2012 …
Berlin & Brandenburg: Das Immobilienjahr 2013 bringt für den Hausbau in Berlin und Brandenburg zahlreiche Veränderungen mit sich. Ab Januar des Jahres fördert die staatliche „Kreditanstalt für Wiederaufbau” (KfW) die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden mit höchstens 5.000 Euro statt bis dato 3.500 Euro pro Maßnahme. Denn kurz vor dem Weihnachtsfest 2012 vereinbarte die Bundesregierung, das Energieförderprogramm der KfW-Bankengruppe für Hauseigentümer um 300 Millionen € aufzustocken.
Dazu kommt: Groß angelegte Sanierungen auf hohem N…
… Geschichte an. Denn knapp die Hälfte der Deutschen träumt noch vom Hausbau.
Ein Wohnhaus ist eine zuverlässige Wertanlage.
Nicht umsonst wird das Eigenheim mit Betongold verglichen. Der Hausbau gilt immer noch als eine sichere Wertanlage. Dies wird sich mit Blick auf steigende Mieten langfristig nicht ändern. Aber auch während einer Wirtschaftskrise ist das Geld in Baugold gut angelegt. In dieser Zeit sind Kredite günstig und andere Geldanlagen bringen wenig ein. Die Praxis zeigt, dass der Wert eines hochwertigen Eigenheimes über Jahre hinweg …
… Büroflächen setzt sich vor dem anhaltenden Trend zunehmender Ansprüche an Lage, Ausstattung, Energie- und Flächeneffizienz auch im neuen Jahr fort. Diese Entwicklung führt nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH dazu, dass sich der Trend moderat steigender Spitzenmieten anhält.
Investmentmarkt
- Im Investmentsegment geht AENGEVELT-RESEARCH davon aus, dass 2013 der anhaltende Druck auf die Anfangsrenditen in Top-Lagen der A-Städte anhält. Diese Entwicklung führt dazu, dass sich immer breitere Anlegerkreise auf sogenannte B-Städte fokussieren. Davon …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT-Leipzig vermittelten im Exklusivauftrag der Vermieter einen Mietvertragsabschluss über rund 900 m² Bürofläche der insgesamt 1.600 m² umfassenden Immobilie „Karl-Tauchnitz-Straße 10/10b“ an die auf Arbeits- und Insolvenzrecht sowie allgemeines Wirtschaftsrecht spezialisierte Anwaltskanzlei Korn & Letzas.
Bei dem Objekt handelt es sich um die 1894 erbaute, 1992 umfassend sanierte und 2012 umfangreich modernisierte „Villa Paul Herfurth“. Die repräsentative Büro-Villa mit altem Baumbestand und eigenen Pa…
Mietvertrag unterzeichnet / Umzug für Frühjahr 2013 geplant
München 15. Januar 2013. Der Gewerbeimmobilienvermittler KEYLCONNECT hat die HSH Nordbank AG erfolgreich bei der Anmietung neuer Räumlichkeiten in der Münchner Innenstadt beraten. Im Frühjahr 2013 wird die HSH Nordbank AG die neuen Räumlichkeiten am Oberanger 32 langfristig beziehen. Der Mietvertrag über die Bürofläche wurde im Dezember 2012 unterzeichnet. Auf Seiten des Vermieters war die IGENUS Immobilien GmbH & Co. KG beratend tätig. "Unserem Auftraggeber war bei der Suche nach e…
… allen Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Marktstimmungen und -entwicklungen.
Der AWI ist ein Komposit-Index und berücksichtigt einerseits die zukünftige Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen, des Mietwohnungsangebotes, der Wohnungsleerstände und der Wohnungsmieten sowie andererseits Einschätzungen zur zukünftigen Angebots-, Nachfrage- und Kaufpreis-Entwicklung im Wohninvestmentsegment.
Das Fazit von Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, zur gerade abgeschlossenen Winterbefragung: „Wohnungen sind knapp, und werden in vielen Quartieren …
Nach der Eröffnung vom WeinStorage jetzt das CityStorage.
Pickens Selfstorage eröffnet Mitte des Jahres einen dritten Standort in Berlin. Ca. 1.000 Lagerräume von 1 – 4 m2 entstehen in Berlin-Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 29. Das unter Denkmalschutz stehende Bestandsgebäude befindet sich unweit des Fehrbelliner Platzes.
Das CityStorage.
Das Konzept ist neu. Obwohl nach wie vor an einer Hauptverkehrsstraße der Stadt, bietet das Unternehmen nun Lagerraum „um die Ecke“ an. Self-storage im Zentrum der Stadt. Lange Anfahrtswege fallen somit weg…
Das Düsseldorfer Immobilienjahr 2012 und Ausblick 2013
„Die Attraktivität der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt als Immobilienstandort bleibt im internationalen Wettbewerb weiterhin hoch“, beurteilt Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, den Standort Düsseldorf. Das seit 1999 anhaltende Bevölkerungswachstum, das wachstumsaffine, differenzierte Arbeitsplatzangebot, die exzellente Infrastrukturgüte und -dichte, die unvergleichlich optimale Erreichbarkeit von Millionen kaufkraftstarker Verbraucher und die nachhaltige finanzi…
SCEL-SYSTEMS hilft Ihnen die gesetztliche Bestimmung zu erfüllen - SCEL-SYSTEMS plant, liefert montiert und wartet für Sie die Brandmelder.
Wozu verpflichtet das Gesetz? - Der Gesetzentwurf sieht vor dass in Schlafzimmern, Kinderzimmern und den Fluren, die zu Aufenthaltsräumen führen, jeweils ein Rauchmelder angebracht wird. Verantwortlich dafür ist der Eigentümer der Immobilie. Die Betriebsbereitschaft der Geräte muss der jeweilige Mieter sicherstellen. Ab wann gilt das Gesetz? - Das Gesetz wurde am Dienstag in den Bayrischen Landtag eingeb…
Das Frankfurter Immobilienjahr 2012 und Ausblick 2013
Büromarkt: Höchster Flächenumsatz seit 2007
„Die bislang fehlenden nachhaltigen Lösungsansätze für die Euro-Krise und die weitere Eintrübung der Realwirtschaft in Deutschland hatten 2012 keine durchschlagende negative Wirkung auf den Büroflächenmarkt der Mainmetropole“, so das Fazit von Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH.
- Im Gegenteil: Im Jahr 2012 erzielte der Büromarkt in der Region Frankfurt/Main nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Flächenumsatz (inkl. Eigennutze…
… Büroflächenleerstand von 543.000 m² auf 520.000 m². Die Leerstandquote reduzierte sich von 16,3% auf 15,6%.
- Ungeachtet der hohen Leerstände zeigt sich das Mietpreisniveau robust, z.T. sogar mit steigender Tendenz: Innerhalb der Rings stiegen die mittleren Mieten im Jahresverlauf auf EUR 8,50/m² (Ende 2011: EUR 8,-/m²), im Spitzensegment liegen sie im Jahresvergleich stabil bei EUR 11,50/m².
Investmentmarkt Leipzig
- Nach ersten Analysen geht AENGEVELT-RESEARCH am gewerblichen Investmentmarkt in Leipzig von einem zum Vorjahr stabilen Transaktionsvolumen …
… dürfte 2013 dazu führen, dass Prolongationen wieder mehr im Vordergrund stehen und demzufolge der Flächenumsatz in Berlin deutlich nachgeben wird. Zugleich ist aber nicht mit sinkendem Mietniveau zu rechnen. Vielmehr geht Schmidt davon aus, dass sowohl die mittleren Mieten in Citylagen als auch die Spitzenmieten weiter steigen. Als Grund führt er an, dass es kein ausreichend differenziertes Angebot moderner nachfragegerechter Flächen in der City gibt und es den Vermietern demzufolge immer mehr gelingt, ihre Vertragskonditionen ohne nennenswerte …
… Ausgang haben, analog USA, Spanien, etc.?
Diese Frage beschäftigt mittlerweile die Regierung und namhafte Wirtschaftsforschungsinstitute. So haben kürzlich die Forscher des Instituts der Deutschen Wirtschaft in Köln eindeutig festgestellt: Es gibt keine Immobilienblase in Deutschland. “Die Preise folgen den Mieten und den Einkommen”. Selbst wenn die Preise für Wohnungen und Wohnhäuser in München, Hamburg und Berlin zuletzt kräftig angestiegen sind, ist das kein Grund zur Sorge. Denn weder laufen die Preise den Mieten davon, noch werfen die Banken …
… Autobahnanschluss und möglichem 24-Stunden-Verkehr an der Peripherie größerer Städte. Entsprechend erzielen marktgerechte Logistikflächen in verkehrsgünstig angebundenen B-Städten im Vergleich mit den „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) relativ hohe Mieten.
So bewegen sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH die typischen Mietpreisspannen für Logistikanlagen der neueren Generation in der Metropolenregion Mitteldeutschland, in den Städten Chemnitz, Dresden, Erfurt, Halle, Leipzig und Magdeburg zwischen EUR 2,- …
… Autobahnanschluss und möglichem 24-Stunden-Verkehr an der Peripherie größerer Städte. Entsprechend erzielen marktgerechte Logistikflächen in verkehrsgünstig angebundenen B-Städten im Vergleich mit den „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) relativ hohe Mieten.
So bewegen sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH die typischen Mietpreisspannen für Logistikanlagen der neueren Generation in der Metropolenregion Mitteldeutschland, in den Städten Chemnitz, Dresden, Erfurt, Halle und Leipzig zwischen EUR 2,- bis …
Die gelungene Renovierung und Eröffnung des neuen Musterbüros stößt auf positives Echo in der Branche. Die Revitalisierung des Büro-Ensembles an der Landsberger Straße soll in 2013 mit unvermindertem Elan weitergehen.
Ende November hat Elystan zum Frühstück im neu ausgebauten Musterbüro eingeladen. Die rund 50 anwesenden Immobilienspezialisten zeigten sich angetan von der gelungenen Renovierung der rund 250 m² großen Mietfläche. Vor allem der weiße Kunstharzboden und die neu angebrachten Deckensegel konnten die Gäste begeistern. Als verantw…
… ein attraktives Potenzial.
Berlin, Berlin. Die Stimmung ist gut, für Anleger absolut hervorragend. Schließlich ist trotz der gestiegenen Ankaufspreise für Immobilien durchaus mit einer erheblichen Wertsteigerung zu rechnen, das meinen zumindest die meisten der Marktteilnehmer. Die Mieten im Wohnbereich sind moderat, sehr moderat sogar und im deutschlandweiten Vergleich in dieser Höhe nur in relativ unbekannten Kleinstädten zu finden.
Wenn Sie die Kaufpreise der Berliner Immobilien mit Hamburg, München, Düsseldorf, Stuttgart und Co. nebeneinander …
Die deutsche Rollon GmbH, Entwickler und Hersteller von linearen Führungssystemen, mietet 2.900 m² kombinierte Hallen- und Büroflächen (Halle 2.193 m² / Büro 573 m²) im neuen SEGRO Park Düsseldorf-Süd. Mietbeginn ist der 1. März 2013. Das Unternehmen verlegt damit seinen Firmensitz von Ratingen nach Düsseldorf. Die Laufzeit des Mietvertrags beträgt 15 Jahre; das Büro Dieter Janzen Immobilien, Düsseldorf, beriet Rollon bei der Unternehmensumsiedlung und identifizierte den SEGRO Park auf Grund seiner Vorzüge, als das geeignete Objekt.
Mit der …
… Autobahnanschluss und möglichem 24-Stunden-Verkehr an der Peripherie größerer Städte. Entsprechend erzielen marktgerechte Logistikflächen in verkehrsgünstig angebundenen B-Städten im Vergleich mit den „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) relativ hohe Mieten.
So bewegen sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH die typischen Mietpreisspannen für Logistikanlagen der neueren Generation in der Metropolenregion Mitteldeutschland, in den Städten Chemnitz, Dresden, Erfurt, Halle und Leipzig zwischen EUR 2,- bis …
