(openPR) --- Drei Wochen nach Baubeginn ist knapp ein Drittel des geplanten Neubaus vermietet ---
München – Mit zwei Neuvermietungen kann der bisherige Erfolg des Gewerbeareals "neue balan - Campus der Ideen" unvermindert fortgesetzt werden. Der im Zuge der Nachverdichtung geplante Neubau mit insgesamt 15.400 Quadratmeter Bruttogeschossfläche ist drei Wochen nach Baubeginn bereits zu einem Drittel vermietet. 3.500 Quadratmeter werden durch den Schweizer Handelskonzern Migros angemietet. Dieser errichtet dort unter dem Label "Elements" eine High-End-Fitness- und Wellness-Anlage mit innenliegendem Schwimmbad. Das ist Teil der von der deutschen Tochtergesellschaft Migros Freizeit Deutschland GmbH geplanten Expansionsstrategie nach Deutschland.
Als weiterer Mieter konnte die REWE-Gruppe gewonnen werden. Sie wird auf insgesamt etwa 1.300 Quadratmeter Verkaufsfläche einen REWE City Markt errichten. REWE City ist das auf die innerstädtische Nahversorgung spezialisierte Supermarktformat der Gruppe. Es verfügt über das Produktangebot eines Vollsortimenters, jedoch auf kleinerer Fläche und mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Frische-Produkten. Fleisch, Wurst, Käse und Feinkost an der Theke sowie Getränkemarkt und Back-Shop runden das Angebot ab.
Die restlichen Flächen des Neubaus sind für Büronutzung vorgesehen. Sie werden nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter ausgebaut. Mit dem Bau wurde Mitte März begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2013 vorgesehen.
Profil "neue balan - campus der ideen":
Seit 2007 entwickelt die Allgemeine SÜDBODEN eines der interessantesten Büro- und Gewerbezentren in München - die "neue balan". Der ehemalige Infineon-Produktions¬standort an der Balanstraße 73 wird umgewidmet zu einem "Campus der Ideen", der mit seiner spannenden Gesamtkonzeption den Arbeitswelten der Zukunft Rechnung trägt. So entsteht auf dem insgesamt 84.000 Quadratmeter großen Grundstück ein Gewerbestandort der besonderen Art - ein einzigartig heterogener Raum, der sich aus loftartigen Büros, multifunktionalen Werkstätten sowie modernsten Service- und Produktionsflächen zusammen setzt.
Eines der bedeutendsten Kriterien bei der Restrukturierung der "neuen balan" war und ist der Zufall: Anders als konstruierte Bürokomplexe wird die "neue balan" von ihren Mietern geformt und mit Leben erfüllt. Mit feinfühliger Steuerung durch ein erfahrenes Team von Projektentwicklern siedelten sich in kürzester Zeit Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen an. Egal ob Medienbranche, IT, Kunst, Marketing, PR, Mode- & Design-Agenturen, Architekturbüros sowie Handel, Handwerk und Gastronomie; Insbesondere Kreativität ist deren kleinster gemeinsamer Nenner. Das 'Kutchiin' des Sternekochs Holger Stromberg gehört dabei ebenso zum Mieterkreis wie das 'Curry 73' mit Münchens bester Currywurst oder der Sportphysiotherapeut des Deutschen Olympischen Sportbundes, Oliver Schmidtlein, um nur einige wenige exemplarisch herauszugreifen.
Unterstützt wird diese Eigendynamik durch zielgerichtete, infrastrukturelle Maßnahmen, die helfen, Arbeit und Leben zusammenzuführen: dazu gehören großformatige Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und einem 50 m langen Pool für Erholung in den Arbeitspausen ebenso, wie für die Mieter zugängliche Dachterrassen. Daneben wurden soziale Nutzungen von Anfang an in die Planungen mit einbezogen. Dafür stehen Mieter wie die Integrative Montessori Volksschule mit Hort und die Mediendesign-Hochschule.
Ein weiterer Pluspunkt der "neuen balan" ist die erstklassige verkehrsmäßige Anbindung. Die Nähe zur Münchener Innenstadt mit gleichzeitig direktem Anschluss an die Autobahnen A8 und A94 bzw. die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U- und S-Bahn sowie Bus und Bahn machen sie zu einem Standort der Spitzenklasse.
Die Landeshauptstadt München würdigt die "neue balan" denn auch als ein Vorzeige-Objekt für gewerbliche Immobilien-Projektentwicklungen und beschreibt sie als einen "Standort mit Qualität und besonderem Flair, der Pionierarbeit für das Konzept der "urbanen Stadt" geleistet hat".
