(openPR) - Gewerbe- und Businessareal an der Balanstraße 73 anhaltend attraktiv
- 3.500 Quadratmeter frei gewordene Flächen innerhalb von drei Monaten neu vermietet
München – Zum Juni diesen Jahres waren auf der „neue balan – Campus der Ideen“ circa 3.500 Quadratmeter Gewerbefläche auf drei Ebenen durch den Weggang der Schreiner Group GmbH & Co.KG frei geworden. Als Mieter der ersten Stunde hatten sie die ehemaligen Reinraumflächen in Haus 19 belegt, um dort Printed Electronics, also elektronische Bauteile die mittels Druckverfahren hergestellt werden, zu produzieren. Bereits drei Monate nach Auszug sind die Flächen komplett neu vermietet. Drei Mieter teilen sich nach Umbau die ehemaligen Gewerbeflächen.
Anfang 2016 bezieht Sonos mit seinem Deutschlandsitz 850 Quadratmeter Fläche zzgl. angrenzender Gartenterrasse im Erdgeschoss von Haus 19. Knapp 1.200 Quadratmeter im 1. Obergeschoss übernimmt die CERRI.Com GmbH, die mit Genius Project eine der weltweitführenden Projektmanagementlösungen anbietet und ihren Hauptsitz zum 1. Februar 2016 von Lindau nach München verlegt. Das 2. Obergeschoss mit ebenfalls ca. 1.200 Quadratmetern Bürofläche übernimmt zum 1. März 2016 die eggs unimedia GmbH. Der IT-Dienstleister im Bereich Adobe Server Lösungen expandiert und verlegt deshalb seine Firmenzentrale auf die neue balan. Restliche kleinteilige Flächen im Erdgeschossbereich werden von einem Bestandsmieter übernommen, der seine Flächen erweitert.
Vermieterin ist die Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz AG, die Eigentümerin des gesamten Areals der „neuen balan“ ist. Sie hat als Investor die Umwidmung der ehemaligen Infineon-Hauptverwaltung hin zur „neue balan – Campus der Ideen“ übernom-men.
Profil "neue balan - campus der ideen":
Seit 2007 entwickelt die Allgemeine SÜDBODEN einen der interessantesten Büro- und Gewerbestandorte in München - die "neue balan - Campus der Ideen". Dabei handelt es sich um den ehemaligen Infineon-Forschungs- und Produktionsstandort an der Balanstraße 73. Das gesamte Areal umfasst derzeit etwa 125.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche auf einer Grundstücksfläche von 84.000 Quadratmetern.
Mit seiner spannenden Gesamtkonzeption trägt die "neue balan" den sich in den letzten Jahren stark gewandelten Bedürfnissen an unser Arbeitsumfeld Rechnung. Geän-derte Lebensentwürfe, in denen die Grenzen zwischen Arbeiten und Leben immer fließender werden, erfordern neue, weil andere Qualitäten von Bürostandorten. Ge-fragt sind insbesondere Flächen mit hohem Identifikationspotenzial. Und genau darauf gibt die "neue balan" Antwort.
Als Mieter fährt man am Pförtner vorbei auf 'sein' Gelände. Findet raue Industrieflä-chen mit Charme vor und nicht sterile Bürogebäude. Findet Kunst am Bau, großformatige Grünflächen und einen 50 m langen Pool sowie für die Mieter zugängliche trendige Dachterrassen.
Die Architektur spielt ebenfalls eine wichtige, weil prägende Rolle für das gesamte Areal. Fassaden im Bauhausstil mit einer starken schwarz-weiß-Kontrastierung sorgen für eine besondere Ästhetik und unterstreichen den Industriecharakter der Anlage.
Hinzu kommt die variantenreiche Baukörperstruktur, die vom zweistöckigen Flachbau, über die rundum verglaste, ehemalige Kuppel, bis hin zum Hochhaus mit Blick über München reicht. Sie bietet ein breites Spektrum an Flächenqualitäten, weshalb die unterschiedlichsten Bedürfnisse von Mieterseite erfüllt werden können. Entsprechend heterogen gestalten sich die Innenräume - loftartige Büros mischen sich mit trendigen Showrooms, neben multifunktionalen Werkstätten oder modernsten Service- und Produktionsflächen.
Dem entsprechend siedelten sich Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen an. Egal ob Medienbranche, IT, Kunst, Marketing & PR, Mode- & Design, Consulting sowie Handel, Handwerk und Gastronomie; Das 'Kutchiin' des Sternekochs Holger Stromberg gehört dabei ebenso zum Mieterkreis wie das 'Curry 73' mit Münchens bes-ter Currywurst oder der Sportphysiotherapeut des Deutschen Olympischen Sportbun-des Oliver Schmidtlein. Weitere Mieter sind SonyMusic, die RTL-Gruppe, Elements, REWE, um nur einige wenige exemplarisch herauszugreifen. Zudem wurden soziale Nutzungen von Anfang an in die Planungen mit einbezogen. Dafür stehen Mieter wie die Integrative Montessori Volksschule mit Hort und die Mediendesign-Hochschule.
Ein weiterer Pluspunkt der ‚neuen balan’ ist die erstklassige verkehrsmäßige Anbin-dung. Die Nähe zur Münchener Innenstadt mit gleichzeitig direktem Anschluss an die Autobahnen A8 und A94 bzw. die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U- und S-Bahn sowie Bus & Bahn machen sie zu einem Standort der Spitzenklasse.
Die Landeshauptstadt München würdigt die ‚neue balan’ denn auch als ein Vorzeige-Objekt für gewerbliche Immobilien-Projektentwicklungen und beschreibt sie als einen "Standort mit Qualität und besonderem Flair, der Pionierarbeit für das Konzept der urbanen Stadt geleistet hat."
