(openPR) Die Spezialisten des Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ vermitteln im Raum Erfurt rd. 3.150 m² Logistikfläche an einen der führenden deutschen Logistik-Dienstleister. Vermieter ist ein Unternehmen aus dem Bereich Lüftungstechnik, das damit einen Teil seiner nicht mehr betriebsnotwendigen Flächen vermietet.
„Der Logistik-Dienstleister eröffnet hier einen neuen Standort. Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren zum einen die verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesautobahn 4 sowie die Möglichkeit zukünftiger Flächenexpansionen am Standort“, erläutert Daniel Sehnert, verantwortlicher Fachberater des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, den Abschluss.
Individualisierte Konsumnachfrage fördert Logistiknachfrage auch in B-Städten
Die Logistikbranche verzeichnet eine unverändert rege Flächennachfrage. Das Besondere daran: Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH handelt es sich um eines der wenigen Immobiliensegmente, das seine Nachfrage nicht aus einem Verdrängungswettbewerb, sondern aus echtem Wachstum heraus generiert. „Dies wird zum einen bestimmt von der globalisierten Produk-tionskette, als auch von der zunehmend individualisierten Konsumnachfrage, z.B. im Bereich des Internet- und Versandhandels“, erläutert Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, die Entwicklung.
„Hierbei“, so Schmidt weiter, „gewinnen auf der Konsumschiene neben grösseren Standorten an zentralen Verkehrsachsen auch kleinere Distributionsstandorte mit Autobahnanschluss und möglichem 24-Stunden-Verkehr an der Peripherie größerer Städte an Bedeutung.“ Dadurch würden in verkehrsgünstig angebundenen B-Städten im Vergleich mit den „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) vergleichsweise relativ hohe Mieten für marktgerechte Logistikflächen erzielt.
So bewegen sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH die typischen Mietpreisspannen für Logistikanlagen der neueren Generation in der Metropolenregion Mitteldeutschland, in den Städten Chemnitz, Dresden, Erfurt, Halle und Leipzig zwischen EUR 2,- bis 4,30/m².
Zum Vergleich: In den „Big Seven“ starten vergleichbare Flächen im unteren Preissegment auf einem ähnlichen Preisniveau um EUR 2,50/m². Nach oben reicht die Preisspanne in den „Big Seven“ mit bis zu EUR 6,50/m² (z.B. in München) in der Spitze indessen deutlich höher.
Weiterer Erfolg des "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“
Dieser Abschluss ist eine weitere Bestätigung für das „AENGEVELT Kompetenzzentrum Logistik“ mit Sitz in Leipzig. Dazu Christian Halpick, Leiter des Kompetenzzentrums: „Mit unseren speziell auf die Logistik- und Zulieferbranche zugeschnittenen Dienstleistungen und unserer bundeswei¬ten und internationalen Vernetzung bieten wir Nutzern und Investoren in der Gruppe der einschlägigen Marktführer seit Jahrzehnten einen vollkommen unabhängigen, umfassenden Spezial-Service. Dazu zählt insbesondere die kurzfristige Beschaffung geeigneter Logistikflächen und -Standorte, ein zunehmendes Charakteristikum der Logistik-Branche. Dies gilt auch für Flächen jenseits der großen Logistikzentren, wie der aktuelle Abschluss zeigt.“
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
