Pressemitteilungen zu Eigentümer

… in rechtmäßige Mietwohnungen umgewandelt, die sie eben sein sollen. „Die Berliner Bezirke gehen allmählich immer erfolgreicher gegen illegale Ferienwohnungen vor. Das Gesetz, welches die Zweckentfremdung von Wohnraum in Berlin verbietet, gilt nun seit einem Jahr“, erklärt Thomas Filor. „Eigentümer oder Betreiber konnten eine Ferienwohnung bis zum 31. Juli 2014 beim Bezirksamt anmelden und eine Genehmigung beantragen.“ Dabei gilt der Bestandsschutz nur bis Ende April 2016. Berlin fällt mit rund 6200 Touristenapartments sehr ins Gewicht – vor allem …

… die Grundsteuern stark angehoben. Nach einer aktuellen bundesweiten Erhebung zählt Hessen hierbei sogar zu den Spitzenreitern unter den Bundesländern. Jetzt habe die Landesregierung in Hessen auch noch die Möglichkeit des Schröpfens der Immobilieneigentümer zur Deckung der Finanzierungslücke beim Öffentlichen Personennahverkehr entdeckt. Während im Koalitionsvertrag der Landesregierung diesbezüglich noch ein Prüfauftrag formuliert ist, sei diese inzwischen zur Einführung eines ÖPNV-Beitrags offensichtlich fest entschlossen. Vor dem Hintergrund …

… nicht nur die Absicht, die Wohnung anschließend zu vermieten, sondern auch die Möglichkeit, sie selbst zu bewohnen. So steigt bei Mietern in Berlin zunehmend das Interesse, eine Eigentumswohnung zu kaufen, um nicht länger in einer Mietwohnung zu leben. Sie wollen Eigentümer werden und dadurch Mietsteigerungen entgehen. Dementsprechend steigt die Zahl der Mieterkäufer in Berlin Jahr für Jahr an. Mit dem Umwandlungsverbot wird es nun zumindest für Mieter in Milieuschutzgebieten deutlich schwieriger, ihre Wohnung zu kaufen. Denn ihnen wird mit dem Verbot …

… Frühling ist aber auch genau die Zeit, in der viele Mieter ihre Wohnungen renovieren und kleine Umbauten vornehmen möchten. Mit der Klärung der dabei anfallenden rechtlichen Fragen und der Erteilung der notwendigen Genehmigungen müssen sich die Hauseigentümer bei Immofair nicht selbst beschäftigen, denn das ist ein Bestandteil der Leistungen, die rund um die Mietverwaltung erbracht werden. Mit Immofair rechnen Vermieter die Betriebskosten bereits im Frühjahr ab Nachforderungen aus Betriebskostenabrechnungen sind für die Mieter ärgerlich. Eigentümer …

Keine Anlageform ist bei den Deutschen derzeit so beliebt wie die Immobilie. Die Gründe dafür sind die niedrigen Zinsen für Hypothekenkredite, der Mangel an sicheren Anlagealternativen und die attraktiven Renditeaussichten. Vor allem Eigentümer von Vermietungsobjekten erzielen der allgemeinen Auffassung nach eine hohe Rendite durch die monatlichen Mietzahlungen, die gegebenenfalls sogar steigerungsfähig sind. Doch eine aktuelle Studie zeigt: Gerade privaten Vermietern ist ein langfristiges Mietverhältnis viel wichtiger als eine möglichst hohe Rendite. …

… Kunde im Besichtigungtermin aufgeworfen hätte. Die Besichtigungen finden bequem über Smartphone, Laptop oder am heimischen PC statt. Auf diese Weise wissen Interessenten den Wert der Immobilie besser zu schätzen und erkennen, dass der avisierte Preis gerechtfertigt ist. Der Vororttermin ist dann meist nur noch eine Bestätigung des bereits Gesehenen. Interessenten, Eigentümer und Anbieter sparen auf diese Weise viel Zeit, Geld und Nerven für überflüssige Besichtigungstermine. Mehr Informationen auf der Webseite: http://www.langmayer-immobilien.de

… Wohneinheiten in allen Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Markt­stimmungen und -entwicklungen. Ergebnis der aktuellen Befragung: Der AWI sinkt in der aktuellen Frühjahrsbefragung auf 66,7 Punkte (Winterbefragung 2014/15: 67,2 Pkt.). Er zeigt damit zwar unverändert einen Vermieter-/Eigentümer­markt mit überdurchschnittlichem Miet- und Kaufpreisniveau an, nähert sich aber allmählich dem Marktgleichgewicht. Dieses liegt zwischen 40 bis 60 Punkten. Wie bereits in der Winterbefragung vollzog sich der Rückgang des AWI dabei nicht über alle Wohnlagen: …

… der Immobilie sind dadurch gefährdet. • Unabhängigkeit: Bei der Vermietung einer Immobilie begibt man sich in die finanzielle Abhängigkeit von Mietern und dem Gesetzgeber. • Bei Politikern genießt die Immobilie als Altersvorsorge nur eine geringe Wertschätzung und Eigentümer verfügen über keine gute Lobby. Immobilienbesitzer erfahren deshalb von staatlicher Seite zunehmende gesetzliche Regulierungen, als auch Eingriffe in ihre Eigentumsrechte und in die Vertragsfreiheit (Mieterschutzgesetze, Deckelung der Bestandsmieten mit Kappungsgrenzen und der …

… sodass die bereits vorhandenen und zukünftigen Anwohner kürzere Wege haben. Wer sich frühzeitig um eine Wohnimmobilie der PRV Langenhagen in Werder gekümmert hat, kann sich auf einen schönen Sommer in Wassernähe freuen. Vor allem in der warmen Jahreszeit profitieren Eigentümer und Mieter von der idyllischen Seelage: durch Wassersportmöglichkeiten, eine Umgebung, die zum Spazierengehen einlädt und einer frischen Brise an heißen Tagen. Die Wohnungen von See- und Hafenresidenz sind gefragt, wer schon diesen Sommer dort verbringen möchte, sollte nicht …

Viele Mieter erhalten nur unzureichende Informationen vom Hauseigentümer Magdeburg, 09.06.2015. „Mieter hierzulande wissen teilweise entscheidend zu wenig über die Serviceleistungen ihres Hauseigentümers“, betont der Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg und bezieht sich dabei auf eine aktuelle bevölkerungsrepräsentative Studie der TAG Immobilien AG mit der TU Darmstadt, zu der deutschlandweit 1000 Mieter befragt wurden. Demnach ist jedem fünften Mieter nicht bekannt, ob es überhaupt einen Hausmeister in seinem Objekt gibt oder ob Gemeinschaftsflächen …

Neue IZ-Wohnmarktanalyse liefert objektive Daten zur realistischen Preisermittlung. Überzogene Preisvorstellungen verzögern den Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess. Mit der neuen IZ-Wohnmarktanalyse können Eigentümer, Makler und Verwalter anhand objektiver Daten realistische Preise ermitteln und das Vermarktungstempo ihrer Immobilien erheblich steigern. Dadurch lassen sich Kapitalverluste etwa durch längeren Leerstand sowie ergebnislose Besichtigungen deutlich mindern. Die Daten können für jeden Standort in Deutschland ermittelt werden. Eigentümern …

Durchschnittshaushalt kann 300 Euro sparen / Heizgutachten bewertet Heizkosten für Mieter, Eigentümer und Verwalter / Hinweise auf mögliche Ursachen unnötiger Kosten Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um die eigenen Heizkosten kritisch zu prüfen. Darauf weist die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online mbH hin. "Wer seine Heizkostenabrechnung nun von Experten unter die Lupe nehmen lässt, kann seine Heizkosten auf Dauer senken", sagt co2online-Projektleiterin Stefanie Jank. "Den Sommer können Mieter und Eigentümer nutzen, um Tipps zum Heizverhalten …

… Kraft. Ausschließlich derjenige, der Maklerdienste für Mietobjekte in Auftrag gibt, zahlt anfallende Provisionen. Diese neue Gesetzgebung sorgt dafür, dass sich Makler neu erfinden müssen. Sie werden zweifelsohne vor große Herausforderungen gestellt, denn zukünftig müssen sie Eigentümer und Mieter davon überzeugen, die Vermittlung von Immobilien nicht eigenständig durchzuführen, sondern den Maklerservice dafür zu beanspruchen. Ralf von Grafenstein: „Da der Preisdruck für die Mietmakler durch das Bestellerprinzip steigt, habe ich mich gefragt, wie …

… prägen. HTC WOLFFKRAN Limited – eine vielversprechende Kombination Mit seiner Flotte von über 200 WOLFF Kranen und einem Team von 370 Kranexperten bietet HTC vollständige und passgenau auf die Bedürfnisse seiner Kunden zugeschnittene Turmdrehkranlösungen. WOLFFKRAN Geschäftsführer und Eigentümer Dr. Peter Schiefer: „Die Akquisition ist ein großer, aber auch sehr logischer Schritt für WOLFFKRAN. Er passt hervorragend zu unserer Strategie, weltweit Krane zu produzieren, zu verkaufen, zu vermieten und entsprechende Krandienstleistungen anzubieten. Mit …

… Hausverkauf bei uns suchen. Im Folgenden schildern wir anhand von Beispielen aus dem Alltag, warum es sich immer lohnt, einen fachlich ausgebildeten und erfahrenen Immobilienmakler von Anfang an mit dem Verkauf des Eigenheims zu beauftragen. Die hohe Anzahl der Immobilienportale im Internet suggeriert Eigentümern immer wieder, dass ein Verkauf einer Immobilie so einfach zu sein scheint, wie der Verkauf eines Gebrauchtwagens über das Internet. „Was braucht es schon mehr, als gute Bilder des Hauses und einen netten Text dazu? Ich kenne mein Haus ja …

… Schimanski entwickelt und gestaltet die TAXI-Werbung, produziert die Werbefolien in der hauseigenen Druckerei und übernimmt die Montage der Werbemittel an den ausgewählten Taxis. Das Oberhausener Beratungshaus RUHRWERT war bei der Flächensuche beratend tätig und vermittelte den Kontakt zu dem Eigentümer, einer Mülheimer Hausverwaltung. „Wir freuen uns darüber, dass wir dem Standort Mülheim an der Ruhr treu bleiben und unseren neuen Firmensitz in dem geschichtsträchtigen Gebäude der alten Lederfabrik beziehen. Von dort aus bauen wir unser Angebot weiter …

… 4-Zimmer-Wohnung mit 107 m² Wohnfläche und West-Balkon schließt den Verkauf des energieeffizienten Ensembles mit insgesamt 108 Eigentumswohnungen ab. Die letzten Bauarbeiten laufen auf Hochtouren, denn schon Ende Juni beginnt die Übergabe der bezugsfertigen Wohnungen an ihre neuen Eigentümer. Das Gottfried Keller Carré nahe der Pasing Arcaden und dem Pasinger Stadtpark umfasst insgesamt über 8.100 m² Wohnfläche, eine Tiefgarage und einen begrünten Innenhof. Das Verkaufsvolumen betrug rund 44 Millionen Euro. Das neue Pasing blüht auf Der moderne …

… mit sich. Neben den großen, einschneidenden Glücksmomenten gibt es auch weniger schöne Momente wie, wenn auch zu einem späteren Zeitpunkt, größere, kostspielige Reparaturen oder den Auszug der Kinder. Schließlich sind die Bundesbürger, nämlich Mieter und Eigentümer gleichermaßen, mit ihrer aktuellen Wohnsituation in Deutschland zufrieden. Zentrale Kriterien für die Befragung waren: die Wohnungsgröße, die Ausstattung des Objekts und das Verhältnis zu den Nachbarn. Entschieden wurde dabei zwischen Missstimmung und Zufriedenheit. Weitere Informationen …

Harte Zeiten für Vermieter und Haus-Eigentümer: Ab dem 1. Juni sorgen Mietpreisbremse und Besteller-Prinzip für neue Regeln im Immobiliengeschäft. Das kostet Geld und ruft Alternativen auf den Plan. So bietet z.B. das Service-Portal „ohne-makler.net” ein ganzes Paket an, um schnell, günstig und unkompliziert neue Mieter zu finden. Glinde, 19. Mai 2015 – Es brodelt in der Immobilienbranche. Ab 1. Juni 2015 sollte endgültig die Mietpreisbremse in Kraft treten. Nach einem Urteil des Berliner Amtsgerichts zur Berechnung des Mietspiegels in der Hauptstadt …

… Schäden am „beweglichen“ Inventar ab. Hierzu gehören u. a. Laminat, Parkett, Fliesen und sonstige Bodenbeläge. Hierbei ist es bei der Abwicklung des Schadens sehr hilfreich, wenn man eine vollständige Inventarliste vorlegen kann und auch Belege aufbewahrt. Für Eigentümer ist eine Gebäudeversicherung unabdingbar, da Schäden am Gebäude ebenfalls in die Zigtausende gehen können. Hier können auch Elementarschäden mitversichert werden. Nach den starken Stürmen der letzten Zeit waren einige Hausbesitzer positiv überrascht, dass Ihre Versicherung auch …

… viele Architekten sind bodentiefe Fenster bei Neubauten in Deutschland heutzutage ein Muss. Bernhard Leniger, Innenarchitekt und Profi für Praxisplanung, hingegen ist kein allzu großer Freund dieser großflächigen Verglasungen bei Häusern. Denn schließlich findet das Privatleben der Eigentümer dann immer mehr wie in einem Schaufenster statt. Das Leben findet drinnen statt Bodentiefe Fenster: in Deutschland aktuell total im Trend. Für Innenarchitekt Bernhard Leniger oft nur eine zweifelhafte Bereicherung in Sachen Hausbau: „Für mich – als Innenarchitekt, …

… hatte AENGEVELT zuvor bereits einen Mietvertragsabschluss über rd. 660 m² Bürofläche an die Ingenieurgesellschaft Spiekermann Consulting Engineers GmbH vermittelt. Die CREA Service GmbH & Co KG mit Herrn Michael Theile als Geschäftsführer hat zum Jahreswechsel das „Prenzlauer Karree“ als Eigentümer übernommen. In dem Gebäude stehen noch Restflächen von 650 bis 5.000 m² zur Anmietung zur Verfügung. Herr Theile erklärt: „Aufgrund der zunehmenden Nachfrage freuen wir uns, den 3. Neumieter begrüßen zu dürfen und stehen für weitere Gespräche gerne …

… Immobilienvermittler in einer angesehenen Bank hat der studierte Wirtschaftsingenieur wertvolle Erfahrungen gesammelt. Das in dieser Zeit erworbene Fachwissen stellt er seinen Kunden zur Verfügung – unabhängig davon, ob der Interessent ein Haus kaufen möchte oder nach einem neuen Eigentümer für sein Wohnobjekt sucht. Mit Christian Roth ist seit September 2014 ein weiterer Immobilienspezialist an Bord, der den lokalen Markt wie kaum ein anderer kennt. Der diplomierte Wirtschaftsinformatiker hat nicht nur seine Jugend, sondern auch seine Studienzeit in …

… Betreuung rechnen. Auf seiner Webseite stellt das Unternehmen klar, dass jeder Auftrag als eine besondere Ehre und Herausforderung betrachtet wird. Das Ziel besteht darin, einen schnellen Verkauf des Objektes zu erzielen – und zwar zu Konditionen, die für den Eigentümer annehmbar sind. Bei Kensington Finest Properties International Konstanz wird jede Immobilie auf Grundlage einer aktuellen Marktanalyse bewertet. Dabei gehen Mathias Koslub und sein Partner Christian Roth mit größter Sorgfalt vor. Bei einem Alleinauftrag wird zudem ein maßgeschneiderter …

… um zwei Wohnhäuser, die auf einem Grundstück von 1.900 Quadratmetern Fläche entstehen und nach Fertigstellung über 13 Zwei-, Drei- und Vier-Zimmerwohnungen verfügen werden. „Wie unsere übrigen Projekte auch, bieten die Wohnungen später alles, was das moderne Eigentümer-Herz begehrt. Da sind zum Beispiel Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und elektrischen Rollos, wahlweise Laminat, Fliesen oder Parkett, elegante Sanitärausstattungen und je nach Wohnung Terrasse, Balkon oder Loggia zu nennen. Natürlich werden die Häuser nach den modernsten …

… Immobilienexperte Thomas Filor. Nichtsdestotrotz macht der Bund der Steuerzahler (BdSt) darauf aufmerksam, dass es wesentlich bessere Möglichkeiten dafür gibt, das Wohnen für die Bundesbürger erschwinglicher zu gestalten. Hierzu macht der BdSt fünf Vorschläge, die sowohl Mieter, als auch Eigentümer entlasten sollen. „Die Mietpreisbremse wird aus mehreren Gründen kritisiert, aber vor allem wegen der Annahme, sie sei nur für die Mieterseite von Vorteil“, erklärt Thomas Filor. Auch für den Präsidenten des BdSt, Reiner Holznagel, gibt es wirksamere Instrument …

… da diese oft Schwierigkeiten haben eine normale Mietwohnung zu bekommen, da sie an Mindestlaufzeiten oder Abschlagszahlungen gebunden wären. Laut MCM-Experten könnte sogar die Mietpreisbremse den gewerblichen Kurzzeitmodellen in die Karten spielen: Bei einer Neuvermietung können die Eigentümer die Mieten künftig nicht mehr allzu drastisch erhöhen – das Ausfallrisiko zu beachten hat also oberste Priorität, weil Leerstände nicht länger durch Preiserhöhungen kompensiert werden können. Schließlich ist Berlin mit einer Wohnfläche pro Kopf (40 Quadratmeter) …

… Anzahl der Zimmer stört. Den fehlende Balkon, beziehungsweise Terrasse kritisieren 16 Prozent der Befragten. „Die Studie könnte ein Indiz dafür sein, dass in naher Zukunft viele Umzüge innerhalb Deutschlands stattfinden werden“, sagt Wolfgang Dippold. Des Weiteren belegt die Studie, dass Eigentümer wesentlich zufriedener mit ihrer Wohnung sind als Mieter. Neben 64 Prozent der Mieter, die etwas an ihrer Wohnung auszusetzen haben, sind es bei den Eigentümern nur 42 Prozent. „Der Kauf einer Wohnung ist grundsätzlich lange und besser durchdacht, da …

… Inserate: ab 1. Mai droht Bußgeld Grund für die niedrigen Quoten dürfte sein, dass die Verpflichtung zum Energieausweis erst im Vermarktungsfalle greift und ein großer Teil der Immobilien seit Einführung der Pflicht nun erstmals auf den Markt kommt. Dennoch: Weder Eigentümer noch Makler sollten das Thema Energieausweis auf die leichte Schulter nehmen. Ab dem 1. Mai 2015 betrachtet es die EnEV 2014 bereits schon als Ordnungswidrigkeit, eine Immobilienanzeige ohne die geforderten Energiekennwerte zu schalten. Sowohl Privatinserenten als auch Makler …

… Gewinn steuerfrei vereinnahmt werden könnte – wie z.B. in Deutschland, wo (in der Regel) nach Ablauf von 10 Jahren Haltefrist der Gewinn aus einem Immobilienverkauf steuerfrei ist. Der Steuereinbehalt von 3 %: In der täglichen Beratungspraxis erklären uns manche verkaufswillige Eigentümer, sie hätten gehört, dass sie beim Verkauf nur eine einmalige Abgeltungssteuer in Höhe von 3 % an den spanischen Fiskus zu zahlen hätten. Diese Ansicht ist falsch. Sie fußt auf folgendem Sachverhalt, dessen Rechtsfolgen falsch verstanden werden: Nach spanischem …

… mitunter als Kostenfalle entpuppen. Aus diesem Grund sollten Hausbesitzer vor Beginn unbedingt einen Gutachter zur Einschätzung der Lage beauftragen. Neben Schäden oder Schwachstellen, die im Laufe der Jahre entstanden sind, spielen auch zwischenzeitliche Umbaumaßnahmen eine Rolle. „Häufig nehmen Eigentümer kleine Veränderungen, wie das Einreißen oder Einbauen einer Wand, selbst vor. Leider schleichen sich hier oft Fehler ein oder es fehlen im Nachgang Pläne über verlegte Leitungen, verbautes Material und so weiter. Auch diese Fallstricke analysiert ein …

… eigenes Blockheizkraftwerk, das durch die gleichzeitige Erzeugung von elektrischer Energie die Umwelt zusätzlich schont. Eine eigene Technikzentrale übernimmt die Nahwärmeverteilung. Das erspart den sonst üblichen Heizungsraum. 2014 hat VISTA rund 160 Eigenheime fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben. 2015 werden es weit über 200 sein. „Monheim-Baumberg ist der 19. Standort für VISTA. Weitere Standorte sind mittlerweile dazugekommen, und wir würden uns freuen, wenn wir unsere Erfolgsgeschichte auch in Monheim fortsetzen könnten“, betont …

… Lagerfläche einzurichten. Mit diesem Angebot haben Betriebe die Möglichkeit, sich vom Vermieter unabhängig zu machen: Gerade in der momentanen Niedrigzinsphase ist die monatliche Belastung beim Kauf einer Gewerbefläche niedriger als die Miete einer vergleichbaren Hallenfläche. Zudem bietet sich Eigentümern durch den Erwerb die Chance, Vermögen aufzubauen und für das Alter vorzusorgen. „In den Niederlanden hat sich das Konzept seit Jahren etabliert, in Deutschland wird der gewerbliche Teilerwerb bisher in dieser Form nicht praktiziert. Von daher ist der …

Die Pflicht zur Zahlung von Ausgleichsbeträgen in der städtebaulichen Sanierung Die Pflicht zur Zahlung von Ausgleichsbeträgen in der städtebaulichen Sanierung ist in den §§ 152 ff. Baugesetzbuch (BauGB) geregelt und trifft die Eigentümer der im Sanierungsgebiet belegenen Grundstücke nur im sog. Normalverfahren. D. h., nur im Normalverfahren besteht überhaupt für die Gemeinde die Möglichkeit, Ausgleichsbeträge zu erheben. Der Unterschied zwischen dem Normalverfahren und dem sog. vereinfachten Verfahren besteht primär darin, dass im Letzteren besondere …

… Region Enzkreis und LK Calw. Finanzierungshilfe. Wohl alle Großeltern, die unter einem Dach mit ihren Kindern und Enkelkindern leben, wollen und werden sich an den Finanzierungskosten eines Mehrgenerationenhauses beteiligen. Etwa indem Opa und Oma ihren Kindern, den Bauherren und Eigentümern des Hauses also, jeden Monat einen bestimmten Betrag überweisen, der die Hypothekenzinsen ganz oder sogar komplett abdeckt. „Eine gute, oft aber auch nur die zweitbeste Möglichkeit, den Kindern finanziell unter die Arme zu greifen“, ist sich Kathleen Pfennigsdorf …

… die Wahrnehmung gemeinsamer Verwalterinteressen gegenüber Politik und marktwirtschaftlichem Umfeld und die Schaffung einer Plattform für die Fortbildung der eigenen Mitarbeiter. Darüber hinaus möchte man das Verbandszeichens als Qualitätssignal etablieren, Wohnungs- und Miethauseigentümern bei der Wahl des richtigen Verwalters beraten und im Streitfall zwischen Eigentümern und Verwaltern schlichten. Der Vorstand setzt sich zusammen aus: Oliver Philipp Kehry (Vorstandvorsitzender), Markus Herrmann (Geschäftsführender Vorstand), Wolfgang Ries (Vorstand …

Durch den Verkauf einer Wohnung an einen Dritten kann für den Mieter ein Vorkaufsrecht entstehen. Darauf muss ihn der Eigentümer schriftlich hinweisen. Tut er es nicht und übergeht den Mieter, wird Schadensersatz fällig. Das hat kürzlich der Bundesgerichtshof entschieden (BGH; AZ VIII ZR 51/14). "Der Verkauf ihrer Wohnung kann Mieter in eine ungewisse Lage versetzen", sagt Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Stefan Bernhardt. "Das ist unbegründet: Kauf bricht nicht Miete. Der neue Vermieter tritt per Gesetz anstelle des bisherigen - mit allen Rechten …

… aufgeben, Interessenten betreuen und sie durch das Objekt führen. Sollten die Vermieter in Zukunft auf die Expertise der Makler verzichten und ihre Objekte tatsächlich selbst vermitteln, könnten Einkommensverluste auf die Makler zukommen und Streitigkeiten auf die Mieter und Eigentümer. Denn 79 Prozent der Makler gehen davon aus, dass es zwischen Mietern und Vermietern deutlich häufiger kriseln wird, wenn der Makler als Vermittler wegfällt. Preismodelle und Angebotspakete Doch nicht alle Makler sehen die Gesetzesänderung als Bedrohung. Fast jeder 4. …

… der weiterführenden Immobilien Verwaltung ( http://www.herkules.com/de/content/property-und-facility-management ) seines Objektes. In Helmstedt konnte wiederum mit Rewe eine langfristige Mietvertragsverlängerung bis Ende 2029 ausgehandelt und abgeschlossen werden. Zudem erfolgt eine vom dänischen Eigentümer geförderte Modernisierung und Erweiterung des Marktes durch die Mieterin. Ebenfalls erfolgreich betreut wurden die Verhandlungen und der Verkauf einer Wohnanlage in Göttingen von einem dänischen Eigentümer an einem deutschen Immobilieninvestor. …

… erneut ein architektonisch sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen sind großzügig konzipiert, per Aufzug erreichbar und durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die komfortablen Terrassen und Balkone sind in Westlage ausgerichtet, sodass die neuen Eigentümer auch abends die Sonne entspannt genießen können. Jede Wohnung ist mit vielen Extras ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen bzw. Parkettboden, ebenerdige Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum garantieren ein exklusives Wohnerlebnis. …

Sofern sich das Grundstück/ Gebäude an einem gut einsehbaren und frequentierten Standort befindet, kann es sich um eine lohnenswerte Angelegenheit handeln, dieses für eine Werbemaßnahme zu nutzen – und das ohne Investitionskosten für die Eigentümer. Werbemaßnahmen wie Riesenposter und Plakatwände findet man an vielen Standorten in Großstädten, Kommunen und Gemeinden und die Eigentümer profitieren durch eine solche Werbemaßnahme von regelmäßigen Einnahmen. Für eine Werbung bieten sich viele Möglichkeiten an, wie eine freie Hauswand, die Giebelfläche, …

… Eltingviertel an. Dabei sollen Immobilienwerte gesichert, CO2-Emissionen reduziert sowie die Lebens- und Wohlfühlqualität für die Menschen im Quartier gesteigert werden. Einbindung aller Akteure vor Ort Um den nachhaltigen Erfolg eines solchen Vorhabens sicherzustellen, werden alle Akteure, Eigentümerinnen und Eigentümer, weitere Inte-ressensgruppen wie auch Unternehmen vor Ort in den Prozess inte-griert. Mit der Unterzeichnung eines „Letter of Intent“ haben neben der Deutschen Annington, der Stadt Essen und der Innovation City Ma-nagement GmbH …

… eingerahmt, die der Dünenlandschaft vor Ort nachempfunden ist. Integriert in die Wohnanlage sind zudem elf Gewerbeflächen inklusive eines Gastronomiebereichs mit Ostseeblick. Weitere Wellness-Angebote wie Sauna- und Fitnessmöglichkeiten machen die Anlage ganzjährig für Feriengäste und Eigentümer attraktiv. Ein Drittel der Wohnungen sind bereits verkauft. Voraussichtlich im Frühjahr 2017 wird die Wohnanlage bezugsfertig sein. Andreas Seithe, Geschäftsführer der OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH: „Wir freuen uns sehr, dass die Stadt Neustadt i. …

… Town & Country-Gründer Jürgen Dawo. Finanzierungshilfe. Wohl alle Großeltern, die unter einem Dach mit ihren Kindern und Enkelkindern leben, wollen und werden sich an den Finanzierungskosten eines Mehrgenerationenhauses beteiligen. Etwa indem Opa und Oma ihren Kindern, den Bauherren und Eigentümern des Hauses also, jeden Monat einen bestimmten Betrag überweisen, der die Hypothekenzinsen ganz oder sogar komplett abdeckt. „Eine gute, oft aber auch nur die zweitbeste Möglichkeit, den Kindern finanziell unter die Arme zu greifen“, ist sich Jürgen …

… den Neubau investiert wird, sondern vor allem in den Umbau bestehender Wohnungen.“ Die Bundesregierung versucht seit einigen Jahren jeden umfassend zu fördern, der seine Immobilie den Bedürfnissen älterer Menschen anpassen will. Für die kostspieligen Umbaumaßnahmen können Eigentümer und - mit dem Einverständnis ihrer Vermieter - sogar Mieter Darlehen der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zu günstigen Konditionen in Anspruch nehmen. „Der effektive Zinssatz ist zwar überschaubar, doch nur wenige Eigentümer nutzen diese Möglichkeit …

… Finanzierung zu klären. Bis zu einem genau vorgegebenen Zeitpunkt nimmt der Immobilienexperte dann die schriftlichen und verdeckten Gebote der Interessenten entgegen. Eine spannende Phase, so Brünner. Denn dabei ergeben sich immer wieder sehr positive Überraschungen. Zusammen mit den Eigentümern entscheidet der Makler anschließend, ob tatsächlich verkauft werden soll und welches Gebot man annehmen will. Der Eigentümer ist also nicht zum Verkauf verpflichtet. Er entscheidet sich aber fast immer für das Höchstgebot. Wie üblich, beurkundet auch hier …

… mittelfristig kaum planbar ist. Wohnungen ohne Einbauküche sind somit schwer vermietbar. Eine einfache Einbauküche in einem zeitlosen Küchendesign mit Ceranherd, Platz für eine Kühl-Gefrierkombi und eine Anschlussmöglichkeit für eine Geschirrspülmaschine und/oder Waschmaschine reicht aus. Mehr muss ein Eigentümer nicht unbedingt in die Küche investieren, um die Wohnung erfolgreich vermieten zu können. Nicht nur ein WC auf halber Treppe, auch ein innenliegendes Bad ist oft ein Ablehnungsgrund für den potentiellen Mieter. Ein gepflegtes – oder besser …

… der GEFMA-Richtlinie 160 mit dem Auftraggeber die einzelnen Bewertungskriterien. Diese Bewertung (Punktzahl je Teilgebiet - Gesamteinschätzung) geht im Anschluss über die GEFMA an die DGNB als neutrale Instanz zur Prüfung. Der wesentliche Vorteil für die Eigentümer/Betreiber liegt dabei darin, dass die Prozesse der Immobilienbewirtschaftung und nicht das Gebäude als solches im Fokus der Bewertung stehen. Damit können insbesondere Effizienzpotenziale gehoben und mit Hilfe der durch die Bewertungskriterien geschaffenen Transparenz bestehende Risiken …

… Oberhausener Innenstadt an. Die Firma Leiting GmbH, die sich auf den Verkauf und Kundendienst von Haus- und Küchengeräten spezialisiert hat, bietet bereits seit über 30 Jahren Kundendienst in ganz NRW an. Das Oberhausener Beraterhaus RUHRWERT war für den Eigentümer, eine private Eigentümergesellschaft, vermittelnd tätig. „Wir freuen uns über die Anmietung der Firma Leiting GmbH und über deren Standortwechsel innerhalb Oberhausens, wodurch die Marktstraße belebt wird und weiter an Attraktivität gewinnt“, so Christopher Pass von der Ruhrwert GmbH.