Pressemitteilungen zu Dienstbarkeiten

… an Details.Fehlende Teilungserklärung.Unklare Wohnflächenberechnung.Ungeprüfte Baulasten.Übersehene Grundbucheinträge.Nicht dokumentierte Modernisierungen.Die DIN EN 15733 macht uns zu strukturierten Detektiven im Immobilienrecht. Wir prüfen Bauakte, Energiekennwerte, Nutzungsarten, Eigentumsverhältnisse, Lasten, Dienstbarkeiten, Gemeinschaftsordnung, Nebenkostenaufstellung und rechtliche Rahmenbedingungen.Wenn wir zum Notartermin gehen, dann nicht mit Herzklopfen, sondern mit Aktenordnern, die sitzen.4. Der Ethikkodex – weil Anstand kein Retrotrend …

… die Bereitstellung des Fachwissens im Notar-Lexikon leistet Selzer Reiff einen wichtigen Beitrag zur Aufklärung über komplexe Rechtsbegriffe und unterstreicht die Notwendigkeit der notariellen Beratung bei Grundstücksgeschäften.Der vollständige Text zu Dienstbarkeiten ist abrufbar unter: https://www.selzer-reiff.de/notar-lexikon/dienstbarkeit/Selzer Reiff Notare, kompetenter Partner im ImmobilienrechtDas Notarbüro Selzer Reiff Notare im Frankfurter Westend verfügt über langjährige Erfahrung im Immobilienrecht. In ihrer Frankfurter Kanzlei beraten …

… am 19. Februar 2024 in einer öffentlichen Expertenanhörung das Gesetz mit dem sperrigen Namen "Gesetz zur Zulassung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen, zur Erleichterung des Einsatzes von Steckersolargeräten und zur Übertragbarkeit beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten für Erneuerbare-Energien-Anlagen" beraten. Der Entwurf wird nun in den Ausschüssen beraten. Von der Experten-Anhörung gibt es hier ein Video der Anhörung. Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) können Wohnungseigentümerversammlungen derzeit lediglich als Präsenzversammlungen …

Für Hausverkäufer in Hamburg gibt jetzt es ein speziell auf die Rechtslage in Hamburg zugeschnittenes neues Informationskompendium. Das im Januar 2020 erschienene "Hamburger Immobilienlexikon" erklärt auf 32 Seiten rund 100 aktuelle Begriffe aus der Immobilienwirtschaft in verständlichen Worten. Denn für private Hausverkäufer sind viele Begriffe der Immobilienwirtschaft eher unbekannt. Während die Bedeutung von Wörtern wie "Grundbuch", "Notar" oder "Tilgung" den meisten Menschen aus dem Alltag vertraut sind, ist das bei "Auflassung", "Bodenr…

… Magdeburg. „Das Grundbuch ist sozusagen der Personalausweis einer Immobilie und weist in rechtsverbindlicher Form das Eigentum an Immobilien aus. Daher sind die Eintragungen auch verlässlich“. Im Grundbuch sind alle wichtigen Informationen vermerkt. Dazu gehören Eigentumsverhältnisse, Dienstbarkeiten und Belastungen. Des Weiteren hat jedes Grundbuch ein Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen. „Eine Abteilung beschäftigt sich ausschließlich mit der Lage, Größe und Bebauung“, so die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG weiter. „Später wird …

… Genehmigung erteilt, so der Architekt. Eine zweite Herausforderung für die Planung lag darin, dass der Bauplatz erbbaurechtlich quasi als Insel aus einer bestehenden Fläche herausgenommen wurde, die der benachbarten katholischen Pfarrgemeinde gehört. Der Neubau musste über zahlreiche Dienstbarkeiten für Geh-, Fahrt- und Leitungsrechte an den Bestand angebunden werden, "diese haben wir mit dem Eigentümer des Grundstücks ausgehandelt", sagt Architektin Evelyn Abt. Sie betreute als Projektleiterin zusammen mit Michael Weinbrenner das Bauvorhaben. "Für uns …

Wer eine Bestandsimmobilie erwirbt, einen Bauträger kauft oder selbst als Bauherr handelt - eine lückenlose Absprache im Voraus ist in jedem Fall ratsam, um ein böses Erwachen zu vermeiden. Alle Rechtsgeschäfte, die das Grundstücksrecht betreffen, also Übertragungen, Dienstbarkeiten oder Pfandrechte, müssen von einem Notar beurkundet werden. Dafür verlangt der Notar Gebühren, die je nach Kaufpreis variieren. Viele Verkäufer und Käufer haben an den Notar falsche Erwartungen und sehen seine Rolle ähnlich der eines Rechtsanwalts. Aber seine Aufgabe …

… werde auch die Auskunftspflicht der Gutachterausschüsse gegenüber den Finanzbehörden. „Nicht kommen wird dagegen die bundesrechtliche Definition von Vollgeschossen und die bundesrechtliche Lockerung des Auskunftsrechts aus der Kaufpreissammlung“, bedauerte Professor Kleiber. Die Wertermittlung von Dienstbarkeiten bei Bahnunterfahrungen „Bei Bauprojekten wie Stuttgart 21 kommt es immer wieder vor, dass bestimmte Grundstücke infolge eines Tunnelbaus unterfahren werden müssen. Für deren Eigentümer stellt dies eine Einschränkung ihrer Rechte dar, die …

DER BGH hat in einer aktuellen Entscheidung vom 30.10.2009, AZ V ZR 42/09, entschieden, dass ein sog. Wegerecht abgetreten werden kann. Im konkreten Fall war ein Anspruch auf Einräumung eines Wegerechts in einer notariellen Kaufvertragsurkunde enthalten. Dieser Einzelanspruch wurde dann an eine dritte Person ohne Zustimmung des Grundstücksinhabers abgetreten. Der Grundstücksinhaber war zur Einräumung des Wegerechts in Form einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit verpflichtet. Dieser Fall hat in der Praxis eine erhebliche Auswirkung, da in…

… Vergleichswert, Bodenwert, Beleihungswert uvm. werden einfach und ausführlich - auch für Laien verständlich - erklärt. Vom Aufbau des Grundbuchs über das Kataster, die Bauakte, Denkmalschutz, Naturschutz und Wasserschutz bis zu Dienstbarkeiten, Reallasten und Erbbaurecht werden alle wichtigen Themen grundlegend und verständlich erläutert. Alle gesetzlichen Wertermittlungsverfahren - Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren - werden mit ihren Begriffen, Prinzipien und Abläufen einzeln abgehandelt. Spezielle Abschnitte …

Der eine hat ein Dach, der andere keines, will aber via Solarzellen Strom erzeugen. Lösung: Solardach (ver)pachten! Beide Seiten können so Geld verdienen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Nürnberg, 09. Oktober 2008. Hausbesitzer müssen nicht selbst Solarzellen kaufen, um mit Fotovoltaik Geld zu verdienen. Ein Weg besteht darin, sein Dach an jemand anderen zu verpachten, der dort Solarzellen installiert. Ein Geschäft, das sich für beide Seiten lohnen kann: Der Betreiber der Solaranlage verdient dank der über 20 Jahre hinweg gesetzl…

… neuen Modul. Die Anwendung "Projektentwicklung" ist als weiterer Baustein hinzu gekommen. Diese Datenbank bildet alle Prozesse und Aufgabenstellungen ab, die mit der Grundstücksakquisition, Ankauf und Fortschreibung von Grundstücken, Grundlagenermittlung, Maklern, Lasten und Dienstbarkeiten auf einen Projektentwickler zukommen. Dabei ist der Modul eng in die rivera-Produktfamilie eingebunden und arbeitet insbesondere mit der Datenbank "Genehmigungen" und dem "Planmanagement" eng zusammen. Ebenfalls für Projektentwickler wurden Erweiterungen im …

… untergliedert; für jede Flur wird deshalb eine Flurkarte erstellt. Die in der Flurkarte unter einer besonderen Nummer geführten Grundstücke werden "Flurstück" oder "Parzelle" genannt. In das Bestandsverzeichnis können mit dem Grundstück verbundene Rechte / Grunddienstbarkeiten z.B. Wegerechte oder Kanalleitungsrechte vermerkt werden. Weiterhin enthält das Bestandsverzeichnis die Spalten "Bestand", "Zuschreibungen" und "Abschreibungen". In der Spalte "Bestand" ist eingetragen, von welchem Grundbuch das Grundstück übernommen wurde, ob es durch Teilung oder …