Pressemitteilungen zu Grundbuch

… Name geht.Ein anderer kommt.Und irgendwo dazwischen bleibt alles, wie es ist:ruhig, gepflegt und mit einer gewissen Selbstverständlichkeit, die man nicht lernen kann.Fazit – oder: Die Ente bleibt draußen, aber der Humor bleibt drinnenDieser Eigentümerwechsel ist mehr als ein Eintrag im Grundbuch.Er ist eine stille, fast schon höfliche Staffelübergabe.Von einem Mann, der uns zeigte, wie absurd das Leben sein kann,an einen, der uns erklärt, wie man dabei ruhig bleibt.Und so bleibt am Ende nur eine Gewissheit:Am Ostufer des Starnberger Sees steht weiterhin …

… gegen:Hobby-ExpertenDie den Immobilienwert Ihrer Villa in Solln, Ihrer Eigentumswohnung im Würmtal oder Ihres Einfamilienhauses in Ottobrunn ungefähr so schätzen wie das Gewicht eines Kirmes-Schinkens.Rechtliche Stolperfallen beim ImmobilienverkaufDenn Themen wie Energieausweis, Grundbuch, Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung, Kaufvertrag oder Immobilienfinanzierung sind nichts, was man zwischen zwei Espressi mal schnell googelt.Überraschungen beim NotarterminDie einzige Überraschung, die wir mögen, ist der Champagner nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf.Der …

… Unsere Unterlagenprüfung erfolgt auf DIN-zertifiziertem Niveau. Das ist wie ein schwarzer Gürtel im Papierkram-Do-Jo.1. Das rechtliche Fundament: Die "Big Four" der Immobilien-Dokumente Diese Basis-Unterlagen sollten Sie schon griffbereit haben, bevor das allererste Immobilieninserat online geht:Der aktuelle Grundbuchauszug: Darf nicht älter als sechs Monate sein. Er beweist, dass Ihnen das Haus auch wirklich gehört und nicht noch Tante Ernas Hypothek aus dem Jahr 1983 (Abteilung II und III) darauf schlummert.Der gültige Energieausweis: Ihr Ticket …

… sollte die Finanzierung stehen. Banken verlangen heute in der Regel ein hohes Eigenkapital und prüfen streng, ob die finanzielle Situation dauerhaft belastbar ist. Dabei müssen neben dem reinen Kaufpreis auch alle Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie eine mögliche Maklercourtage eingeplant werden. Diese zusätzlichen Posten summieren sich schnell auf mehrere Prozent des Kaufpreises und dürfen nicht unterschätzt werden. Welche Unterlagen sollten bei einem Kauf rechtlich geprüft werden? Tobias Klingelhöfer: Ein häufiger …

… Ein Hauch von Rom im Münchner Osten. Ein bisschen royaler Glanz, ein bisschen Geschichte, viel Identifikation.Der Markt 2026 – Fels in der BrandungWährend anderswo noch über Zinsentwicklung, Inflation, Baukosten, Finanzierungskonditionen, Notarvertrag, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Spekulationsfrist, Maklerprovision, Energiekrise oder Marktunsicherheit diskutiert wird, zeigt sich Vaterstetten/Baldham bemerkenswert stabil.Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften:Ø 7.200 € – 7.500 € pro m² in Vaterstetten.Toplagen in Baldham: bis über 11.500 € pro …

… und Notarbegleitung sind kein Luxus – sie sind Risiko-Management.Gerade im Lehel, wo eine 3-Zimmer-Wohnung preislich in Regionen unterwegs ist, in denen andere über eine kleine Insel nachdenken, möchte niemand Haftungsfallen, Grundbuch-Überraschungen, Baulasten-Pingpong oder eine Vermarktungsdauer, die aus einem Traumobjekt einen Ladenhüter macht. Transparenz, Dokumentation, Datenschutz, Geldwäschegesetz-Prüfung, Finanzierungssicherheit und strukturierte Verkaufsstrategie sind hier Pflichtprogramm.DIN EN 15733: Vertrauen mit Brief und SiegelEs gibt …

… bürokratische AspekteDer Erwerb von Immobilien in Bulgarien ist für EU-Bürger grundsätzlich möglich, doch bei Grundstücken ohne Gebäude gibt es Einschränkungen, die eine bulgarische Gesellschaft erfordern. Zudem müssen Kaufverträge und Dokumente ordnungsgemäß übersetzt und im Grundbuch eingetragen werden. Diese Details erfordern fachliche Beratung, um Risiken zu minimieren.4. Fazit – Warum Kaufen 2026 Sinn machtAngesichts der aktuellen Marktdaten erscheint der Kauf einer Immobilie in Bulgarien 2026 aus mehreren Gründen sinnvoll:Preisstabilität und …

… vermeiden lassen. So können Verkäufer den Prozess besser planen, Rückfragen reduzieren und die Verkaufsfähigkeit ihrer Immobilie schneller herstellen.Ein Schwerpunkt der Checkliste liegt auf der Vorbereitung: Dazu gehören unter anderem Grundbuch- und Flurstückunterlagen, Wohn- und Nutzflächenangaben, Energieausweis, Modernisierungsnachweise sowie – bei Eigentumswohnungen – WEG-Dokumente wie Teilungserklärung, Protokolle und Rücklageninformationen. Ergänzend enthält die Übersicht Hinweise zur Objektpräsentation, zur Besichtigungsorganisation und zur …

… in die Planung einbezogen. Während der Erstberatung werden auch alle organisatorischen und rechtlichen Aspekte angesprochen. Dazu gehören Fragen zu erforderlichen Unterlagen wie Energieausweis, Grundrissen oder Baulastenauskunft, aber auch die Klärung offener Punkte zu Grundbuch oder bestehenden Belastungen. Die Makler erläutern zudem ihre Arbeitsweise, die Provisionsregelung und den gesamten Ablauf bis zur Objektübergabe. Diese umfassende Information gibt Verkäufern die nötige Sicherheit für ihre Entscheidung. Weitere Informationen zur professionellen …

… deutschen Immobilienrecht. Die Frankfurter Notare der Kanzlei Selzer Reiff erklären in ihrem Notar-Lexikon die rechtlichen Hintergründe und die praktischen Auswirkungen dieser Belastungen von Grundstücken. Sie betonen zugleich, wie wichtig die korrekte Eintragung im Grundbuch ist, um Rechtsklarheit und Sicherheit für alle Beteiligten zu schaffen. Hierbei unterstützt der Notar.Was ist eine Dienstbarkeit?Eine Dienstbarkeit stellt eine Belastung eines Grundstücks zugunsten eines anderen Grundstücks (Grunddienstbarkeit) oder zugunsten einer bestimmten …

… von ABELS Immobilienbewertung & Immobilienberatung- ImmobilienbewertungRealistische und marktkonforme Wertermittlungen basierend auf Marktdaten, Lage, Größe, Zustand und Nutzungspotenzial stehen im Vordergrund unserer Leistungen als Ingenieure und Sachverständige. Dokumentenprüfungen (Grundbuch, Wohn- und Nutzflächen, Naturgefahren etc.), technische Begutachtung, Bauzustandserfassung, Marktanalyse, Bewertung nach anerkannten Verfahren (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert) stehen im Vordergrund unserer Tätigkeit, denn nur so ist eine sichere …

… kennen.Aufgaben des Notars in FrankreichDer Notar stellt sicher, dass der Verkauf rechtlich korrekt abläuft, prüft die Eigentumsverhältnisse, überwacht die Zahlung der Steuern und Gebühren und kümmert sich um die Eintragung ins französische Grundbuch. Dennoch ersetzt seine neutrale Rolle keine individuelle Rechtsberatung.Die häufigsten Risiken ohne anwaltliche BegleitungFehlende Kenntnis über Belastungen oder Hypotheken auf der ImmobilieUnklare Vertragsklauseln im „Compromis de Vente“Steuerliche Nachteile bei Erbschafts- und EinkommensteuerVersäumte …

… Partner sogar aus dem eigenen Zuhause verdrängt werden, wenn Eltern oder Kinder des Verstorbenen erben.Der neue Fachbeitrag „Immobilienkauf ohne Trauschein: Worauf unverheiratete Paare unbedingt achten sollten“ zeigt systematisch auf, wo die größten Risiken lauern:Das Grundbuch entscheidet: Nur wer im Grundbuch steht, ist Eigentümer – unabhängig davon, wer die Finanzierung trägt.Steuerliche Nachteile: Unverheiratete Partner haben nur einen Freibetrag von 20.000 Euro bei Schenkung oder Erbe (statt 500.000 Euro bei Ehepartnern).Gesamtschuldnerische …

… Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – bis zur sicheren Vertragsunterzeichnung.Tipps für Ihren erfolgreichen Privatverkauf- Lassen Sie den Marktwert professionell einschätzen – für einen realistischen Angebotspreis.- Halten Sie alle relevanten Unterlagen bereit: Grundbuch, Energieausweis, Wohnflächenberechnung.- Präsentieren Sie Ihre Immobilie gepflegt, mit klaren Fotos – das schafft Vertrauen.- Kleinere Modernisierungen oder Renovierungen können den Verkaufspreis steigern.Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!✔️ Sie möchten Ihre Immobilie privat …

… bleiben auf dem eigenen Teppich! Sie verkaufen einen Anteil Ihrer Immobilie an REALWERTPARTNER, bleiben aber weiterhin der Chef in Ihren vier Wänden. Nießbrauchrecht - das exklusive VIP-Ticket für Ihr Zuhause! Ihr lebenslanges Wohnrecht wird notariell gesichert und ins Grundbuch eingetragen. Monatliche Nutzungsgebühr oder gleich im Voraus? Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Gebühr monatlich zahlen oder 10 Jahre Ruhe haben wollen. Wertsteigerung? Na klar! Ihr verbliebener Anteil profitiert weiter vom Immobilienmarkt - falls der Wert steigt, freut …

… oder es sogar zu vermieten. Hier mehr erfahren: https://www.realwertpartner.de Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Liquidität - Verwandeln Sie Ihre Immobilie in Barvermögen, das Ihnen sofort zur Verfügung steht. Lebenslanges Nießbrauchrecht - Ihr Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen und bleibt auch bei Insolvenz oder Verkauf des neuen Eigentümers gesichert. Flexibilität und Sicherheit - Sie bestimmen, ob Sie weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen oder durch Vermietung weitere Einnahmen erzielen. Transparente und faire Abwicklung - Keine …

… von ihr profitieren. Vorteile auf einen Blick: Sofortige Liquidität: Erhalten Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie als steuerfreie Einmalzahlung, abzüglich des Nießbrauchbarwerts. Lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht: Ihr Nießbrauchrecht wird an erster Stelle im Grundbuch eingetragen - pfändungssicher und insolvenzfest. Volle Kontrolle: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer und können Ihr Zuhause weiterhin nutzen oder vermieten. Individuelle Lösungen: Flexibilität in der Vertragsgestaltung, angepasst an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Thema …

… Flächenangaben zu gewährleisten. Zudem unterstützt das Unternehmen Eigentümer und Eigentümerinnen, die ein Mehrfamilienhaus in einzelne Eigentumswohnungen aufteilen möchten. Die Experten und Expertinnen erstellen die erforderliche Teilungserklärung und begleiten den gesamten Prozess bis zur Eintragung ins Grundbuch. Neben seinem Standort im Halberstunger Feld 5 in 76547 Sinzheim, verfügt das Unternehmen außerdem über Standorte in Bietigheim (Baden) und Gaggenau. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Erstgesprächs können sich Interessierte per Mail an …

… bringt. Was ist Baurecht und wie funktioniert es in der Schweiz? Christian Varga erklärt, dass das Baurecht in der Schweiz ein selbständiges und übertragbares Recht ist, auf oder unter der Bodenfläche eines Grundstücks ein Bauwerk zu errichten oder beizubehalten. Dieses Recht wird im Grundbuch eingetragen und kann für eine Dauer von 30 bis 100 Jahren vereinbart werden. Das Baurecht stellt laut Varga eine rechtliche Trennung von Grundstück und Gebäude dar. Der Baurechtsnehmer wird Eigentümer des Gebäudes, nicht aber des Grundstücks, auf dem es steht. Der …

… dem Objekt und seinem Umfeld zu beschäftigen. Zentrale Aspekte sind: ● Lage, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial des Standorts ● Bausubstanz, Sanierungsbedarf und Energieeffizienz des Objekts ● Wohn-/Nutzungskonzept und Flächenzuschnitt ● Kaufpreis, Nebenkosten und Finanzierungsoptionen ● Rechtliche Gegebenheiten wie Grundbuch und Eigentumsverhältnisse "Je mehr Informationen Sie einholen, desto besser können Sie das Objekt und seinen Wert einschätzen", so der Experte. "Eine detaillierte Besichtigung und eine professionelle Kaufberatung sind …

… mit charakteristischen Merkmalen wie hohen Decken und Parkettböden. Der Kaufprozess in Österreich Der Kaufprozess von Immobilien in Österreich ist strukturiert und sicher. Käufer müssen bestimmte rechtliche Schritte durchlaufen, einschließlich der Unterzeichnung eines Kaufvertrags, der Eintragung ins Grundbuch und der Abwicklung der finanziellen Transaktionen über ein Treuhandkonto. In Wien arbeiten Immobilienexperten wie Markus Pospichal und Notare Hand in Hand, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und die Interessen der Käufer zu schützen. Leben …

… Auszahlung an den anderen Partner erfolgen. "Hierbei ist es wichtig, die finanziellen Belastungen genau zu kalkulieren, um keine Überraschungen zu erleben", so Ralf Zupancic. Alternativ kann eine Teilungsversteigerung in Betracht gezogen werden, wenn beide Partner im Grundbuch eingetragen sind und sich nicht einigen können. Die sauberste Lösung stellt der Verkauf der Immobilie dar. So können einerseits wirtschaftlich getrennte Wege gegangen und andererseits finanzielle Belastungen vermieden werden. Haben sich die Expartner für den Immobilienverkauf …

… zu sein.Sicherheit und Flexibilität für AnlegerDie RIVAG legt Wert auf die Sicherheit der Anlegergelder. Mit einer erstrangigen Grundschuldabsicherung garantiert das Unternehmen, dass die Höhe des Darlehens inklusive der darauf anfallenden Zinsen direkt im Grundbuch der jeweiligen Immobilie eingetragen wird. Diese Strategie gewährleistet Anlegern im Verwertungsfall des Objekts einen prioritären Rückzahlungsanspruch. Für besonders werthaltige Immobilienprojekte bietet die RIVAG die zusätzliche Option einer zweitrangigen Absicherung an, um auf die …

… sowie auch eine Beeinträchtigung der Wettbewerbsfähigkeit zu erwarten. Die Daten wurden auf der Grundlage der Verkäufe von Gewerbegrundstücken ab 1.000 m² in den letzten drei Jahren erhoben. Dabei handelt es sich um tatsächliche Verkaufspreise aus dem Grundbuch, was für die Qualität der Auswertung entscheidend ist. Reine Angebotspreise, wie man sie auf Internetportalen findet, stellen hingegen keine verlässliche Datenquelle dar. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website . Verantwortlicher für diese Pressemitteilung: ATH Immobilien GmbH Herr …

… das in Betongold zu stecken, sollte sich evtl. beeilen, denn die Verabschiedung ist wohl noch in diesem Jahr geplant. Mit diesem Verfahren soll die Zeit überbrückt werden, bis eine bundesweite elektronische Abfragemöglichkeit der Grundbücher (Datenbankgrundbuch) fertig gestellt ist. Darüber hinaus enthält der Gesetzentwurf Regelungen, die der Bekämpfung von Finanzkriminalität und Geldwäsche dienen. So sollen insbesondere Barzahlungen beim Immobilienkauf künftig nicht mehr möglich sein. Auch Kryptowährungen und Rohstoffe sollen als Zahlungsmittel …

… angesichts der aktuellen Entwicklungen entscheiden sich immer mehr Best-Ager dazu, ihre Immobilie zu verrenten. Senioren der Generation 65+ verkaufen ihre Immobilie zu Lebzeiten an solvente Investoren und bewohnen ihr vertrautes Zuhause weiterhin mit im Grundbuch hinterlegtem Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Für Anleger ergibt sich vor diesem Hintergrund ein Investitionsmodell mit bestem Renditepotenzial bei gleich mehreren Abschöpfungs- und Wertsteigerungs-Clustern. Im Gegensatz zu Mitbewerbern, die sich in der Regel auf ein …

Der einfachste Weg für alle, die am 1. Januar 2022 im Grundbuch stehen oder standen: Wir helfen Ihnen bei der Grundlagenermittlung weiter!Sicherlich sind Sie bereits angeschrieben worden, um eine Erklärung bei Ihrem Finanzamt bis zum 31. Oktober 2022 einzureichen. Nein? Dann müssen Sie selbst tätig werden – sofern Sie am 1. Januar 2022 im Grundbuch als Eigentümer für Wohn- und Gewerbegrundstücke miterfasst sind/waren. Bei der Ermittlung der jeweiligen Werte können wir Sie unterstützen – digital, aber auch ohne elster.de, sondern mit den üblichen …

… müssen. Bei einer Immobilien-Leibrente verkaufen sie zwar ihr eigenes Heim, bleiben aber dort wohnen. Sie erhalten eine monatliche Rente und genießen ein lebenslanges mietfreies Wohnrecht. „Beides wird garantiert, indem es durch einen Notar beurkundet und im Grundbuch eingetragen wird“, erklärt Friedrich Thiele, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Leibrenten.„Die Immobilien-Leibrente ist ein transparentes Modell, das die nötige Liquidität im Alter freisetzt, erklärt Prof. Dr. Heinrich Schradin von der Universität Köln. Sie eignet sich grundsätzlich für …

       Der einfachste Weg für alle, die am 1. Januar 2022 im Grundbuch stehen oder standen: Wir helfen Ihnen bei der Grundlagenermittlung weiter!Sicherlich sind Sie bereits angeschrieben worden, um eine Erklärung bei Ihrem Finanzamt bis zum 31. Oktober 2022 einzureichen. Nein? Dann müssen Sie selbst tätig werden – sofern Sie am 1. Januar 2022 im Grundbuch als Eigentümer für Wohn- und Gewerbegrundstücke miterfasst sind/waren. Bei der Ermittlung der jeweiligen Werte können wir Sie unterstützen – digital, aber auch ohne elster.de, sondern mit den üblichen …

… diesen Bungalow beträgt 29.950 €. 2. "Co-Ownership" oder Teilkauf eines Bungalows Sie erhalten den gleichen Bungalow wie oben beschrieben. Der Unterschied: Der Kaufpreis wird auf bis zu 4 Teileigentümer aufgeteilt, d.h. jeder Teileigentümer wird mit einem Viertel des Bungalows ins Grundbuch eingetragen und kann den Bungalow bis zu 3 Monate persönlich nutzen. Der Gewinn durch Mieteinnahmen wird am Ende des Jahres anteilsgerecht, je nach Nutzung prozentual aufgeteilt. Dies geschieht durch die Verwaltungsgesellschaft und durch unseren Rechtsanwalt und …

… Zinsen, die langfristig festgeschrieben sind. 3. Das Best-Ager-Darlehen muss zu Lebzeiten von Ihnen nicht zurückgezahlt werden. 4. Sie bleiben allein Eigentümer Ihrer Immobilie. Beim Teilverkauf übertragen Sie Teile Ihres Eigentums, beim Best-Ager-Darlehen stehen nur Sie als Eigentümer im Grundbuch. 5. Außer der günstigen Zinsrate entstehen keine weiteren Kosten (es fallen lediglich einmalige Kosten für Notar und Grundbuch zur Eintragung einer Grundschuld an) 6. Sie brauchen das Darlehen erst 12 Monate nach Genehmigung abzurufen und sichern sich …

… verrentete Senioren auf fünf Dinge besonderes Augenmerk legen. 1. Anbietervergleich Ausführliche, persönliche und unverbindliche Beratung - mit Besprechung von Prozess und Zielsetzung sowie erster Sondierung des Marktes. Vergleichen unterschiedlicher Anbieter und Varianten. 2. Erstrangige Eintragung im Grundbuch Bei Einigung zwischen Käufer und Verkäufer und Beurkundung durch Notar ist es wichtig, den Eintrag des Nießbrauchrechts im Grundbuch an erster Stelle durchzuführen. Damit wird laut DEGIV sichergestellt, dass der Verkäufer selbst bei einem …

… können Sie die Immobilie nutzen oder auch vermieten. Wird die Erbfolge vorweg genommenen , werden zukünftige Erben (Ihre Kinder?) Eigentümer der Immobilie, die Sie als Eltern aber weiterhin nutzen möchten. Der Nießbrauch wird dann zugunsten der Eltern ins Grundbuch eingetragen. Der Inhaber eines Nießbrauchsrechts kann dieses weder nicht vererben noch veräußern. Mit dem Tod des Nießbrauchberechtigten erlischt dieses Recht. 2. Teilverkauf Ihrer Immobilie Beim Teilverkauf verkaufen Sie in der Regel 50% Ihrer Immobilie. Sie sind also nur noch Teileigentümer, …

… Sie zahlen lediglich Ihre fest monatliche Darlehensrate - die Ratenhöhe steht dank unseres Angebots mit einer 25-jährigen Zinsbindung langfristig für Sie fest. Diese Zinsfestschreibung können Sie sogar auf 40 Jahre verlängern. Um die Grundschuld als Darlehenssicherheit in Ihr Grundbuch zu beauftragen, wählen Sie selbst einen Notar (Sie können einen beliebigen Notar in Deutschland wählen). Ihr Notar lässt beim zuständigen Grundbuchamt, in der Regel dem Amtsgericht an Ihrem Wohnort, die Grundschuld ins Grundbuch eintragen. Sobald das geschehen ist, …

… Verkaufspreises, nicht der Fall. Eine reale Wertermittlung des Maklers (bei Bene Immobilien ist es ein Sachverständiger) ist unabdingbar. Ein zu hoher oder ein zu niedriger Angebotspreis ist schädlich beim Verkauf. Die Beibringung aller Verkaufsunterlagen (Bebauungsplan, Grundbuch, Bodenlasten, Wegerechte usw.) zählt für Makler zum Tagesgeschäft. Privatverkäufer sind oft überfordert, wenn ein Interessent (oft aus der Nachbarschaft) plötzlich klingelt und die Immobilie besichtigen möchte. Oft wird emotionaler Druck aufgebaut "(die Kinder haben sich …

… Immobilien veräußernWie verkauft man ein Haus oder eine Wohnung? Wer sich als Laie unvorbereitet in so ein Projekt stürzt, erlebt oft sein blaues Wunder: Es gibt rechtliche Streitereien im Nachgang, es war dann doch der falsche Preis, Anforderungen des Grundbuchs werden erst beim Notartermin sichtbar. Die neue Schritt-für-Schritt-Anleitung des Immobilienexperten Arndt Gerhardts hilft, solche Fehler zu vermeiden. Titel des 288 Seiten starken Ratgebers: „Hurra, mein Haus ist weg!“Wenn es um Immobilienverkauf geht, denken viele erst mal ans Geld. Wie …

… Jahre alt sein. - Bei Paaren ist ein (ggfs. zu erwartender) monatlicher Renteneingang von je 700 EUR, bei Einzelpersonen von 1.000 EUR brutto (also vor Abzug der Krankenversicherung) nachzuweisen. Als Kreditsicherheit wird eine erstrangige Grundschuld ins Grundbuch der selbst bewohnten Immobilie eingetragen wird. Damit bleiben die Darlehensnehmer vollständig Eigentümer ihrer Immobilie. Anders als bei Finanzierungsmodellen über Teilverkauf, Leibrente und Nießbauchrecht wird hier kein Eigentum an den Finanzgeber übertragen. Die Konditionen dieses Angebots …

… wohnen. Statt des üblichen Kaufpreises erhalten sie vom Käufer eine „Rente“: Einen monatlichen Betrag, der zwischen beiden Seiten ausgehandelt wird. Gleichzeitig gilt für die bisherigen Eigentümer das lebenslange Wohnrecht in den eigenen vier Wänden, das im Grundbuch eingetragen und somit garantiert wird. Wer über eine solche Eigentumswohnung-Verrentung nachdenkt, sollte entsprechende Anbieter zu Rate ziehen, die als neutrale Experten alle Details kennen. In München ist das Maklerunternehmen Müller-Groscurth Immobilien bereits seit Jahren auf die …

… Wüstenrot Bausparkasse AG belegt nach der Höhe des Bausparneugeschäfts bundesweit den zweiten Platz unter den Bausparkassen. "Wir sind Experten für komplexe Baufinanzierungsfälle" weiß Schmidt und erzählt von einem Fall, bei dem bereits ein Antrag auf Zwangsvollstreckung ins Grundbuch der Immobilienbesitzer eingetragen war. "Die Kunden sind mit ihrem Anliegen auf uns zu gekommen, obwohl ihre finanzielle Situation beinah aussichtslos erschien. Tatsächlich konnten wir die Finanzierung bei der Allianz darstellen, das Altdarlehen bei der Hausbank ablösen …

Eigentum, das als dingliches Recht im österreichischen Grundbuch eingetragen ist, bietet hochgradige Stabilität und ist ein greifbarer Sachwert, der weder Kursschwankungen, noch der Inflation unterliegt. Gerade deswegen sind Immobilien bevorzugte Anlageobjekte. Die stetige Wertsteigerung bei gleichzeitiger Sicherheit sind Kernmerkmale, die man bei vielen anderen Investitionsmöglichkeiten vergebens sucht. Die Green Finance GmbH, ein Tochterunternehmen der Green Finance Group AG, schafft diese Chance mit einzelnen Immobilienanteilen für jedermann.Dabei …

… Aufhebung der Erbengemeinschaft und die Umwandlung des Gesamthandseigentums in Bruchteilseigentum. Sodann sollte die Klägerin den hälftigen Grundstücksanteil ihrer Schwester für 31.500 Euro erwerben. In Umsetzung dieses Vertrags wurde die Klägerin unmittelbar als Alleineigentümerin in das Grundbuch eingetragen. Das Finanzamt setzte gegenüber der Klägerin Grunderwerbsteuer i.H.v. 2.047 Euro (6,5% von 31.500 Euro) fest. Die für die Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften geltende Steuerbefreiungsvorschrift des § 3 Nr. 3 GrEStG greife nur für den …

… Immobilie nehmen zur Finanzierung des Kaufpreises einen Kredit auf. In der Regel wird dies durch den Eintrag einer Grundschuld zugunsten der finanzierenden Bank besichert. Doch wie kann eine Finanzierung erfolgen, wenn für den Verkäufer ebenfalls noch eine Grundschuld auf die Immobilie im Grundbuch eingetragen ist? Dies sei eine häufig beim Immobilienkauf an sie gestellte Frage, bestätigt Bettina Selzer, die als Notar in Frankfurt am Main tätig ist. Denn scheinbar handelt es sich hierbei um ein Dilemma: Die Bank des Verkäufers wird nicht auf ihren …

… Immobilie komplett durch Eigenkapital finanzieren. In der Regel wird zur Finanzierung eine Unterstützung bei der Bank beantragt, welche im Gegenzug eine Sicherheit zu dem geliehenen Geld verlangt. Zur Absicherung erhält das Kreditinstitut für seine Dienstleistung einen Eintrag im Grundbuch des entsprechenden Grundstücks und kann die Immobilie verwerten, sollte der Kreditnehmer die Raten des Darlehens nicht mehr bedienen können. Früher wurde die Finanzierung einer Immobilie in der Regel per Hypothek abgesichert. Ebenso wie die Grundschuld wird sie …

… Mindestalter erreicht haben. Eine Altersbegrenzung "nach oben" gibt es nicht. Voraussetzung zur Darlehensgewährung ist, dass der oder die Darlehensnehmer eine selbst bewohnte Immobilie in Deutschland besitzen. Das kann ein Haus oder eine Eigentumswohnung mit eigenem Grundbuch sein. Die Immobilie selbst muss schuldenfrei sein. Dieses neue Darlehensangebot kommt auch Alleinstehende in Frage. Eheleute werden immer zusammen als Darlehensnehmer betrachtet. Das besondere an diesem Darlehensangebot: Das Darlehen muss zu Lebzeiten nicht unbedingt zurückgezahlt …

… Eigentümer – die Fachmarktzentrum Gadebusch GmbH & Co. KG, Köln – hat kürzlich das Einkaufszentrum an der Johann-Stelling-Straße in Gadebusch aus dem Bestand an eine Objektgesellschaft der Unternehmensgruppe BP Bade Projektentwicklung, Steinhude, veräußert. Die Eintragung im Grundbuch ist im September 2020 erfolgt. Die Voraussetzungen für die Veräußerung und für die nun folgende Projektfortentwicklung hat die CMde CENTERMANAGER und IMMOBILIEN GmbH, Berlin – ein 100-prozentiges Tochterunternehmen der HONESTIS AG, Köln – geschaffen. Die Fachmarktzentrum …

… Laufzeit konstant. Nach dem Ende der Mietzeit hat der Kunde das Recht, die Immobilie als Eigentümer zu übernehmen. Eine Anzahlung oder eine Schlussrate fallen nicht an. Für eine hohe Sicherheit bis zur Eigentumsübergabe ist gesorgt: Durch notarielle Auslassungsvormerkung im Grundbuch unter Verzicht der Einrede und Verjährung ist die Insolvenzfestigkeit sichergestellt. Die ersten 17 Massivhäuser sind bereits bestellt und entwickelt. Der Bau soll Anfang 2021 beginnen. Realisiert werden die Objekte von der Gecci Alliance KG, einem Verbund aus Architekten, …

… dass der Darlehensnehmer eine selbst genutzte und lastenfreie Immobilien in Deutschland besitzt. Lastenfrei bedeutet dabei, dass die Wohnung oder das Haus vor der Beantragung des Darlehens vollständig bezahlt sein muss. Ein laufender Konsumentenkredit, der nicht ins Grundbuch eingetragen ist, spielt dabei keine Rolle, wenn die finanziellen Mittel des Darlehensnehmers ausreichen. Bei Eheleuten oder nicht verheirateten Darlehensnehmern als Paar muss nur ein Darlehensnehmer wenigstens 60 Jahre alt sein. Sind die Darlehensnehmer verheiratet, muss …

… oder des Zustands der Immobilie zu übersehen. Eine solche gegenseitige Kontrolle und Absprache kann enorm helfen. „Eine Immobilie kann eine Absicherung fürs Alter sein oder eine Art des Vermögensaufbaus. Auch im unglücklichen Fall einer Trennung, sollte notariell und im Grundbuch im Vorfeld festgelegt werden, wie die Eigentumsverhältnisse der Immobilie geregelt sind“, fügt Immobilienexperte Thomas Filor hinzu. Zu den negativen Punkten äußert sich Filor wie folgt: „Wenn die Bank eine höhere Finanzkraft von zwei Personen erwartet, kann sich das negativ …

… (https://twitter.com/Jo_Wolter) auf dem Laufenden. 7.) MAKLER BLOG Unser Blog zu vielen aktuellen und brisanten Maklerthemen ist unter https://www.braunschweig-makler.de/ zu finden. Dort geht es zum Bespeil um Online Besichtigungen, Energieausweis, Mietpreisbremse, Bestellerprinzip, das Immobilienportal IVD24, Grundbuch und Grunddienstbarkeiten und vieles andere mehr, rund um unsere Tätigkeit als Immobilienmakler in Braunschweig Folgen Sie uns dort oder schauen Sie immer mal wieder auf unserer Immobilienhomepage, welche News wir für Sie haben!