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(Hannover, 09.04.2008) Glaubt man einer Studie des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung, so verteuert sich ein Immobilienerwerb um ca. 12 Prozent - für Notargebühren, Grunderwerbssteuer und Maklercourtage. Diese Erscheinung ist gerade in Deutschland besonders ausgeprägt. Dabei spielt die Maklercourtage die größte Rolle. Hierzulande bezahlt man für die Inanspruchnahme der Maklerleistung zwischen 3 und 7 Prozent vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer. In den Nachbarländern liegt dieser Satz wesentlich niedriger und ist somit an der tatsächliche…

Hannover, 29. Februar 2008. Wer schon einmal eine Immobilie gekauft oder verkauft hat, hatte sicherlich auch Kontakt zu einem Immobilienmakler. Für eine erfolgreiche Vermittlung ist es marktüblich zwischen 3% bis 7% des Verkaufswertes dem Kunden zu berechnen. Provisionszahlungen von ca. € 17.500,- für ein Einfamilienhaus stellen in Deutschland einen durchschnittlichen Wert dar. Nicht erst seit heute stellt sich die Frage, ob diese Dienstleistung einem solchen Wert entspricht. Wer den Makler dabei bezahlt ist sekundär, denn der Courtagebetrag …

Hannover, 05.07.07 – wertexperte.de hat in den letzten Monaten seinen Service ausgebaut. Nach und nach finden sich Architekten und Bauingenieure, die sich dem System wertexperte aus Überzeugung anschließen. Noch sind nicht alle Postleitzahlgebiete besetzt, die Sachverständigen genießen Gebietsschutz, aber binnen Jahresfrist soll eine vollständige Flächendeckung mit Kooperationspartnern erreicht sein, so M.-O. Schindler, Mitinhaber der Firma, der gerne Anfragen von Gutachtern entgegennimmt. Das System der Begutachtung durch Sachverständige b…

"Ein Haus zu kaufen, war schon immer unser Ziel. Und ich glaube, so geht es den meisten Menschen", sagt Herr Budapest. Er und seine Frau haben sich in Uetze bei Hannover ein freistehendes Einfamilienhaus gekauft. Eine Bestandsimmobilie sollte es sein, also ein gebrauchtes Haus. "Wir hassen diese Neubausiedlungen, eng an eng, über Jahre dreckig und laut, und bis die Siedlung einigermaßen bewachsen ist, sind unsere Kinder bereits ausgezogen", so Frau Budapest. Das Ehepaar hatte sich ungefähr vier Monate lang verschiedenste Häuser angesehen, bis…

-Bookby's, Hannover-Checkliste Manuskripteinreichung: Worum geht es in Ihrem Werk? Wird das Thema auf allen Ebenen unterstützt? Sind die Charaktere überzeugend? Wird der Charakter benötigt und ist sein Erscheinen schlüssig? Haben die Randfiguren Ihre Daseinsberechtigung, oder sind sie eher farblos? Ist der Plot klar und nachvollziehbar? Sind die Enden durchdacht und beendet? Gibt es nicht aufgelöste Fragen, oder abgebrochene Handlungen? Ist die Sprachperspektive die Richtige und wird sie durchgängig beibehalten? Tempo des Werkes? Vermeiden Si…

Hannover, 08.05.2007 - Jeder Autor möchte sein Werk veröffentlichen. Ganz entscheidend ist hierbei das Manuskript. Auf seine Erscheinung und Professionalität sollten Sie beim Einreichen einer Leseprobe besonderen Wert legen. Dazu ist natürlich ein ausgiebiges Korrektur lesen unabdingbar. Da ein Profi aber bezahlt werden will, haben Sie als „Neuautor“ zwei Möglichkeiten. Sie suchen sich erstens eine Person, die das für Sie übernimmt (aus Freundes- oder Bekanntenkreis), oder Sie legen Ihr Buch beiseite und nehmen es frühestens nach 1-2 Monaten…

Hannover, 25.04.2007 - Typische Bauschäden nach Baujahr: Die Gutachter von wertexperte.de kennen die typischen Schäden. Sie erkennen die Schwachpunkte von Altbauten. Nur auf den ersten Blick haben ältere Häuser viele unterschiedliche Konstruktionen und Bauteile. Genauer betrachtet kann man sie in Baualtersstufen einteilen. Zu einem typischen Äußeren gehört fast immer auch eine bestimmte innere Konstruktion, die sich parallel zu den Baustilen änderte. Daher treten bei Häusern einer Altersstufe ähnliche Schäden auf. 1840 bis 1900 Dach Scha…

Hannover, 23.04.2007 - Grundsätzlich können Sie einen Sachverständigen immer dann beauftragen, wenn Sie unabhängige fachliche Informationen oder einen unabhängigen fachlichen Rat benötigen. So zum Beispiel, wenn Baumängel auftreten und deren Ursachen und möglichen Folgen geklärt werden müssen, oder wenn zu prüfen ist, ob bestimmte technische Regeln eingehalten wurden. Der Handwerksmeister oder Architekt wird zwar in der Regel ebenfalls fachlich versiert sein, doch die leidvolle Erfahrung zeigt, dass eine unvoreingenommene und kritische Betrac…

Hannover, 23.04.2007 - Man ist sich handelseinig und unterschreibt einen Vertrag, eine Ware wechselt den Besitzer. Absolut simpel. Dennoch, im Kaufvertrag für eine Immobilie und im Grundbucheintrag lauern Risiken und Gefahren, die ein Käufer, aber auch der Verkäufer zumindest kennen sollten. Wichtig: Nicht der notariell beurkundete Kaufvertrag führt zum Eigentumswechsel, sondern die Eintragung im Grundbuch. Die Auflassungsvormerkung lässt der Notar im Grundbuch eintragen, das ist die verpflichtende Reservierung für den Käufer. Der Notar ho…

Hannover, 19.04.2007 - Vor jedem Immobilienkauf sollte sich der Käufer über die Inhalte des Grundbuches im Klaren sein. Darum hier eine kurze Erklärung von www.wertexperte.de dazu: Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z.B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert. Das Grundbuch wird vom Grundbuchamt geführt. Grundbuchamt ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück gelegen ist. Sämtliche Grundstücke unterliegen dem Grundbuchzwang, d.h. sie müssen im Grundbuch ein…

Hannover, 18.04.2007 - Gutachter prüfen für den Immobilienkäufer die Verträge, spüren Schäden auf und drücken absurde Preise. Dabei liegt das finanzielle Risiko bei www.wertexperte.de, nicht beim Käufer. Zu schön um wahr zu sein, mag sich da manch einer denken, aber genauso ist es. Die Kunden von wertexperte.de haben eigentlich schon längst ihre Traumimmobilie gefunden. Völlig egal, ob es sich um ein Einfamilien-, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt, wertexperte.de nimmt sie alle "aufs Korn". Wenn man ehrlich zu sich se…

Hannover, 17.04.2007 - Sie sind noch nicht lange am Markt, aber es läuft und läuft und läuft... www.wertexperte.de bietet einen Gutachterservice für Hauskäufer. Einfamilien-, Mehrfamilien-, oder Reihenhaus, die Gewerbeimmobilie, oder sogar das Mehrfamilienhaus und Wohnungen, in all diesen Bereichen arbeiten die Gutachter des Anbieters. Inzwischen können die Inhaber, Jan Schwalenberg und Mike-Oliver Schindler, sich nicht mehr selbst der Gutachtertätigkeit widmen, sie haben nach eigenen Aussagen genug mit dem "Drumherum" zu tun. Und weil sich …

Hannover, 15.04.2007 - Man hört es überall, enttäuschte Hauskäufer oder Bauherren. Über den Tisch gezogen, Mängel verschwiegen, Bauträger Konkus. Im schlimmsten Fall hat das die private Insolvenz des Käufers oder Bauherren zur Folge. Leider lassen sich auch aktuell nicht alle Hauskäufer auf Unterstützung durch zum Beispiel einen Gutachter ein, weil sie meinen, das Geld wäre zum Fenster hinaus geschmissen. Sicher, sie kaufen sich einen Gebrauchtwagen und nehmen einen Gutachter zur Hilfe, aber bei einem Haus nicht. Höchst fahrlässig, bedenkt ma…