… Instrumenten wie Mietendeckel, Mietpreisbremse oder gar Enteignungen erfolglos, den rasanten Anstieg des Mietpreisniveaus am Wohnungsmarkt abzumildern. Die Stadt Leipzig zeigt, dass es auch ohne staatliche Eingriffe geht.
Von den insgesamt knapp 340.000 Wohnungen in Leipzig sind 87% Mietwohnungen. Das durchschnittliche Mietpreisniveau des Gesamtbestandes stellt sich dabei auf rd. 7,42 € /m². Nochmals deutlich günstiger sind mit rd. 5,14 € /m² die Durchschnittsmietpreise in den genossenschaftlichen und kommunalen Beständen, auf die etwa ein Viertel …
Ein Mieter versuchte seine Miete um ganze 100 Prozent zu mindern, weil ein Trockengerät in seiner Wohnung aufgestellt wurde. Ob diese Aktion rechtens war, erklärt die MCM Investor Management AG.
Magdeburg, 30.10.2020. Ein Mieter musste in seiner Mietwohnung Trocknungsgeräte ertragen, weil durch Feuchtigkeit Schäden entstanden waren. Im Zuge dessen entschied sich der Mieter, seine Miete um 100 Prozent zu minimieren. „Die Begründung des Mieters lag dabei darin, er würde den Lärm des Trocknungsgeräts nicht ertragen. Es kamen diverse kompliziert…
… die Kaufpreise in diesen Lagen aber trotzdem weiterhin deutlich niedriger als in den begehrten Bestlagen. Dort kostet eine Bestandswohnung derzeit durchschnittlich ca. 4.850 Euro/m², was einem Anstieg von rund 3,0 Prozent im Vergleich zu Ende 2019 entspricht.
Bestandsmietwohnungen
Im Mietsegment gehen die Preisniveaus innerhalb Kölns deutlich auseinander. Während in den einfachen Lagen Wohnungen für rund 10,00 Euro/m² gemietet werden können, wird in den guten Lagen durchschnittlich mehr als 14,00 Euro/m² verlangt. Die Preisentwicklung hingegen …
… Kapitalanleger ein attraktives Investment dar. Das Neubauprojekt wird voraussichtlich im Herbst 2021 fertiggestellt. Bauträger ist die Ridus Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Köln.
Jannis Klutinius, zuständiger Immobilienberater bei der KSK-Immobilien: „In unserem Marktgebiet werden vor allem kleinere Mietwohnungen überdurchschnittlich häufig nachgefragt. In Köln sind Objekte bis 60 m² besonders stark im Fokus, was bei dem hohen Anteil der Einpersonenhaushalte von fast 50 Prozent nicht verwundert. In Kombination mit dem Domblick bieten die Einheiten des …
… Projekt in der Beckerstraße unser Portfolio um ein weiteres erstklassiges Objekt in der Messestadt vergrößern und unsere Präsenz am Standort Leipzig weiter ausbauen.“ Erst Anfang Juni hatte das Magdeburger Unternehmen den Rohbau des „liv´in Reudnitz“ mit 131 Mietwohnungen im gleichnamigen Stadtteil vollendet. Weitere rund 185 Wohneinheiten erwachsen derzeit entlang der Prager Straße im Quartier „Prager RiebECK“.
Die Vermarktung für das Becker³ ist parallel zum Bauantrag gestartet. Die Baufertigstellung erfolgt voraussichtlich im vierten Quartal 2022.
… Gemeinsam mit ihrem Ehegatten und weiteren sechs Mitarbeitern betreut sie die Objekte. Die Objekte befinden sich vorwiegend im näheren Umfeld des Firmenstandorts. Betreut werden 26 Wohnungs-Eigentümergemeinschaften mit ca. 1.100 Wohneinheiten sowie ca. 800 Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten in der Mietverwaltung.
Insgesamt werden also im Unternehmen ca. 1.900 Wohn- und Gewerbeeinheiten betreut. Für die Immobilien-Eigentümer werden zusätzlich Vermietungen freiwerdender Wohnungen vorgenommen. Im Unternehmen arbeitet außerdem ein angestellter Makler, …
… Wohnqualität und Rentabilität zu gewährleisten. Das beweist das aktuelle Projekt LINK des Architekten Jo Klein in der Belforter Straße 4, Berlin-Prenzlauer Berg. Nach einigen Jahren Planungs- und Bauzeit finalisiert er derzeit das minimalistische Wohnhaus mit vier Mietwohnungen und zwei Gewerbeeinheit.
Auf einer Grundfläche von nur 4,80 Metern Breite, dafür aber 17 Metern Tiefe entstand das siebengeschossige Haus als Bindeglied zwischen der gründerzeitlichen Blockrandbebauung und einem ursprünglich offenen zurückversetzten 60er Jahre Wohnriegel. Wie …
…
Trotzdem reiche die Neubaukapazität noch lange nicht aus: Laut Hochrechnungen werden in Deutschland 320.000 neue Wohnungen pro Jahr gebraucht – es wurden aber nur 293.000 neue Wohnungen im Jahr 2019 fertiggestellt. Unterdessen werden rund 140.000 preisgünstige Mietwohnungen benötigt – fertiggestellt wurden aber nur 78.000 fertiggestellt. „Ein weiteres wichtiges Segment am Immobilienmarkt sind Sozialwohnungen“, fügt die MCM Investor Management AG hinzu. Hier wurden leider nur 25.600 neue Immobilien für den Sozialen Wohnungsbau geschaffen. Erschwerend …
… in Berlin, kurz Mietendeckel, hat die Rahmenbedingungen für den Mietwohnungsmarkt erheblich verändert, insbesondere was die erwartbare Mietzins-Rendite betrifft. Der Einfluss ist erheblich, besteht der Wohnungsmarkt in Berlin doch zu über 80 % aus Mietwohnungen. Die Wohneigentumsquote liegt bei unter 20 % (gesamtdeutscher Durchschnitt: 46,5 %).
Insbesondere Wohnungen unter 60 Quadratmeter sind zumeist Mietobjekte und dienen daher als Kapitalanlage-Produkte.
Einführung des Mietendeckels und Einfluss auf die Mietzins-Rendite
Seit dem 23.02.2020 …
… Metropol-Region Nürnberg-Fürth-Erlangen wird ein(e) kompetente(r) Nachfolger(in) für ein Hausverwaltungs-Unternehmen gesucht. Dieses Unternehmen betreut vorwiegend Wohnungs-Eigentümergemeinschaften, derzeit mit ca. 860 Wohnungen in 72 Eigentümergemeinschaften. Zusätzlich betreut die Hausverwaltungs-Firma ca. 80 Mietwohnungen in 10 Objekten sowie drei Grundstücksgemeinschaften mit über 200 Garagen/Grundstücksanteilen.
Die Umsätze des Unternehmens betragen im laufenden Jahr 2020 voraussichtlich 370.000 Euro. Die Umsätze setzen sich zusammen aus …
… 10 und der KW 21 in €/m²/Monat, (Index: KW 10 = 100)
______________________KW 10_____KW 15_____KW 20
ETW-Preise:____________6.585______7.690_____6.708
Durchschnitt
TOP 7-Standorte
_____________
Indexentwicklung:______100,0______116,8______101,9
Durchschnitt
Top 7-Standorte
Entwicklung der Durchschnittsmieten neu angebotener Mietwohnungen in Deutschland und den Bundesländern zwischen der KW 10 und der KW 21 (Index: KW 10 = 100)
______________________KW 10_____KW 15_____KW 20
Indexentwicklung:______100,0______100,4______101,2
Durchschnitt
TOP …
… Mio. EUR.
Die Quartiersentwicklung TruLiving verbindet den alten Dorfkern Truderings mit dem Kulturzentrum von Trudering. Beide Quartierszentren sind nun fußgängerfreundlich erreichbar
Das Ensemble setzt sich aus 105 Eigentumswohnungen, 16 geförderten Eigentumswohnungen und 30 geförderten Mietwohnungen zusammen. Die Wohnungen bilden mit einem bis fünf Zimmern sowie Flächen zwischen 35qm und 200qm ein breites Größenspektrum ab. Rund 50 Wohnungen sind barrierefrei geplant. Alle Wohnungen haben Gartenanteil, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Hinzu …
Im Geschäftsjahr 2019 erzielte die Heimbau Breisgau einen Gewinn von 1,3 Millionen Euro. Die Wohnungsbaugenossenschaft investierte rund 2,8 Millionen Euro in den Neubau erschwinglicher Mietwohnungen und fast 2,6 Millionen Euro in umfangreiche energetische Maßnahmen im Wohnungsbestand.
Im Zeitraum 2020 bis 2024 werden 77 neue Mietwohnungen mit einem Investitionsvolumen von nahezu 23 Millionen Euro im nördlichen Breisgau realisiert.
Im zurückliegenden Geschäftsjahr erwirtschaftete die Heimbau - mit ihren Vorständen Martin Weiner und Hugo Ruppenthal …
… die Baufertigstellungen sowie der Bauüberhang. Grundlage bilden die jüngsten Zahlen des Amtes für Statistik Berlin-Brandenburg.
47 % weniger Baugenehmigungen für Eigentumswohnungen
Bei der Betrachtung des Wohnungsneubaus in Berlin ist die Anzahl der erteilten Baugenehmigungen im Segment Eigentumswohnungen (ohne Mietwohnungen) um 47 % zurückgegangen.
Der Anteil genehmigter Eigentumswohnungen an allen genehmigten Wohnungen ist ebenfalls erneut gesunken; 2014 belief er sich noch bei fast 50 %, 2018 bei 32 %, 2019 nur noch bei 20 %.
Till McCourt, …
… – insbesondere in Kombination mit einem langfristigen Einzelhandelsmietvertrag mit einem der führenden Lebensmittel-Discounter“, erläutert Dipl.-Kfm. Wilfried Krause von Aengevelt, der den Verkauf hauptverantwortlich betreut, und ergänzt: „Gleichzeitig sind innerstädtische Mietwohnungen heiß begehrt. Dabei bietet das Neubauprojekt mit seinem breiten Spektrum an verschiedenen Wohnungsgrößen eine zusätzliche hervorragende Vermietungsperspektive.“
Insgesamt, so Wilfried Krause, stellt das Neubauprojekt mit seinen Standortqualitäten und dem exzellenten …
… der Anlageimmobilien die einzelnen Asset-Klassen unterschiedlich stark betroffen sein werden. Als weitgehend robust und krisenresistent wird dabei das Wohninvestmentsegment eingeschätzt. Denn angesichts weiter steigender Bevölkerung und Haushaltszahlen bleibt die Nachfrage nach bezahlbaren Mietwohnungen hoch und damit die Nachfrage nach Wohninvestments.
Aengevelt wollte es genauer wissen und hat Experten aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft nach den Auswirkungen auf ihr Unternehmen befragt. Das Ergebnis: Große Teile der Befragungsteilnehmer …
… Millionen Euro. Oberbürgermeister Thomas Hirsch und Geschäftsführer Stephan Ruppert lobten die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten. Voraussichtlich im Herbst 2021 werden die Arbeiten auf dem Baufeld 12 des Geländes der ehemaligen Landesgartenschau abgeschlossen und die Mietwohnungen, davon 22 gefördert, bezugsfertig sein.
Für Oberbürgermeister Thomas Hirsch stellt der symbolische Spatenstich, der wegen der Corona-Pandemie erst verspätet vorgenommen werden konnte, einen wichtigen Meilenstein in der Entwicklung des „Wohnparks am Ebenberg“ dar. „Landau …
Schall- und Sonnenschutz vereint: Lumon stattet Neubau im Frankfurter Hafenpark Quartier mit maßgefertigten Balkonverglasungen und Geländern aus
Leinfelden-Echterdingen, im Juli 2020 – Im sogenannten „Honsell-Dreieck“ entstehen in vier Bauabschnitten Eigentums- und Mietwohnungen, Geschäfts- und Büroräume sowie ein Business-Hotel – in unmittelbarer Nähe zu Main und Bankenviertel. Lumon hat hier an über 200 Balkonen und Loggien spezielle Balkonverglasungen und Glasgeländer installiert. Beides wurde in getöntem Sonnenschutzglas produziert, zudem erfüllen …
Viele Mieter stellen sich die Frage, ob der Vermieter die Mietwohnung betreten darf – schließlich ist es sein Immobilieneigentum – die MCM Investor klärt auf.
Magdeburg, 29.06.2020. In dieser Woche beschäftigt sich die MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Thema, ob Vermieter der Zutritt zur Mietwohnung erlaubt ist. „Natürlich ist es von Seiten des Vermieters sehr verständlich, wissen zu wollen, ob sein Immobilieneigentum gut behandelt wird oder ob sich ein Mieter beispielsweise über Verbote, wie die Haltung von Haustieren hinwegs…
Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg hat mit Urteil vom 31.10.2019 zum Aktenzeichen 23 C 158/19 entschieden, dass ein Mieter keinen Anspruch gegen den Vermieter hat, der Haltung eines Zweithundes zuzustimmen.
Die Parteien streiten über die Erteilung einer Genehmigung zur Haltung eines zweiten Hundes.
Die Mieterin ist aufgrund Vertrages vom 10.12.2013 Mieterin einer Wohnung im 2. OG links des Hauses (...), welche aus 2 Zimmern, Bad und Küche, Flur und einem Keller besteht und eine Größe von ca. 50 m² hat.
In § 11 "Tierhaltung" heißt es im Ver…
Das Amtsgericht München hat mit Urteil vom 28.06.2018 zum Aktenzeichen 484 C 14424/16 WEG entschieden, dass ein vollständiges Verbot des Schlagzeugspielens in einer Mietwohnung nicht zulässig ist, da das Musizieren in der eigenen Wohnung zum Grundrecht auf freie Entfaltung der Persönlichkeit gehört.
Aus der Pressemitteilung des AG München Nr. 8/2020 vom 31.01.2020 ergibt sich:
Allerdings kann es zeitlich limitiert werden, so dass z.B. an Sonn- und Feiertagen die Ausübung des Schlagzeugspielens auf eine Stunde begrenzt werden kann (mit Ausna…
Das Landgericht Nürnberg-Fürth hat am 22.01.2020 zum Aktenzeichen 7 S 693/19 entschieden, dass ein Vermieter nur die Gefahren ausräumen muss, vor denen ein sorgfältiger Benutzer sich nicht selbst schützen kann, weil die Gefahrenlage entweder völlig überraschend eintritt oder nicht ohne weiteres erkennbar ist.
Aus der Pressemitteilung des OLG Nürnberg vom 17.06.2020 ergibt sich:
Eine vollständige Gefahrlosigkeit der Mietsache könne nicht verlangt werden, so das Landgericht.
Die minderjährige Klägerin bewohnt zusammen mit ihren Eltern eine M…
… Kopfbau und flankierenden Gebäudeteilen in die Seitenstraßen.
Andrea Meisel, Prokuristin und Leiterin Projektentwicklung bei der AOC Immobilien AG, zu dem Vorhaben: „Geplant ist ein urbanes Quartier mit etwa 12.500 Quadratmetern Gesamtmietfläche, wobei circa 8.900 Quadratmeter auf Mietwohnungen und etwa 3.600 Quadratmeter auf Gewerbe entfallen sollen.“ Die Flächen verteilen sich auf drei Bauwerke. Prägend wird ein sechsgeschossiger Gebäuderiegel entlang der Löbtauer Straße mit attraktiven Handels- und Büroflächen vom Erdgeschoss bis in das erste …
… Immobiliengesellschaft mit Schwerpunkt Betreuung aller Assetklassen gesucht. Das Unternehmen betreut überwiegend Wohnungs-Eigentümergemeinschaften sowie in geringerer Anzahl Miethausmandate. Dabei werden aktuell im WEG-Bereich über 5.000 Wohneinheiten in 100 Eigentümergemeinschaften sowie über 2.000 Mietwohnungen in 78 Mietobjekten für private Miethausbesitzer verwaltet. Die Verwaltungsobjekte liegen alle in Berlin.
Die Umsätze des Unternehmens betragen im laufenden Jahr 2020 voraussichtlich 2.200.000 Euro und setzen sich zusammen aus Grundvergütungen …
… Juni 2020 der Richtkranz über dem nun vollendeten Rohbau zwischen Gerichtsweg 7c/d und Perthesstraße 1d/e. Auf dem rund 3.400 Quadratmeter großen Grundstück, das einst zur Notendruckerei C.G. Röder gehörte, errichtet der Projektentwickler 131 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen mit sonnigen Balkonen und Dachterrassen. Besonderen Komfort in der gut frequentierten Lage bieten 68 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.
„Die Freude darüber, dass wir die Hochbauphase selbst in der aktuellen Ausnahmesituation planmäßig und störungsfrei abschließen konnten, …
«Überangebot Mietwohnungen» Leerwohnungsbestände und die anspruchsvolle Vermarktung
(Volketswil, 3. Juni 2020)
Die Zunahme von Leerwohnungen stellt die Immobilienbewirtschafter vor eine noch nie dagewesene Herausforderung. Aufgrund der noch immer hohen Bautätigkeit verschärft sich die Leerwohnungssituation ausserhalb der Kernstädte signifikant.
Die Entwickler von Wohnrenditeliegenschaften haben den Fuss vorerst vom Gaspedal genommen. Doch insgesamt wird noch immer zu viel und am falschen Ort gebaut.
Mit der Zunahme der Leerwohnungen müssen sich …
… Raphael Walz - Corona bedingt ohne ein Fest und nur im kleinsten Kreis – das neue Mehrfamilienhaus Blumenstraße 11 mit seinen auffallend farbenfrohen Balkonen.
Bereits seit 1974 engagiert sich die Genossenschaft im Bau und in der Vermietung von bezahlbaren Mietwohnungen in der Gemeinde Gundelfingen, und ist damit die erste Baugenossenschaft am Platz. Allein 700 ihrer aktuell 4300 Mitglieder wohnen im Ort, in dem die Heimbau über einen Wohnungsbestand von 148 Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten verfügt. Die Kaltmiete der durchweg modernisierten …
… Deutschland endlich ein Land von Wohneigentümern wird. Dafür brauchen wir ein System, das allen Gesellschaftsschichten ermöglicht, Immobilieneigentum zu erwerben. Privateigentum fördert das Gemeinwohl und ist die Triebfeder für eine gesunde Marktwirtschaft.
Dabei spielt die Umwandlung von Mietwohnungen zu Eigentumswohnungen eine wichtige Rolle. Denn Mieter haben schon jetzt ein gesetzliches Vorkaufsrecht für ihre umgewandelte Wohnung. Das Argument, dass sich ein normaler Mieter die geforderten Preise gar nicht leisten kann, ist scheinheilig und …
… Risikobewertung auf Mieterebene in den Vordergrund rücken.
Im Wohninvestmentsegment verunsichern zwar veränderte Rahmenbedingungen wie das Ende März 2020 verabschiedete Kündigungsmoratorium. Gleichwohl bleibt angesichts weiter steigender Bevölkerung und Haushaltszahlen die Nachfrage nach bezahlbaren Mietwohnungen in Frankfurt hoch und damit die Nachfrage nach Wohninvestments. Die Assetklasse wird sich entsprechend verhältnismäßig krisenfest robust entwickeln.
2019 war ein Spitzenjahr am Düsseldorfer Gewerbeinvestmentmarkt.
• Den mit Abstand größten Anteil am …
… Risikobewertung auf Mieterebene in den Vordergrund rücken.
Im Wohninvestmentsegment verunsichern zwar veränderte Rahmenbedingungen wie das Ende März 2020 verabschiedete Kündigungsmoratorium. Gleichwohl bleibt angesichts weiter steigender Bevölkerung und Haushaltszahlen die Nachfrage nach bezahlbaren Mietwohnungen in Frankfurt hoch und damit die Nachfrage nach Wohninvestments. Die Assetklasse wird sich entsprechend verhältnismäßig krisenfest robust entwickeln.
2019 war ein Spitzenjahr am Frankfurter Wohninvestmentmarkt.
• Den mit Abstand größten Anteil am …
… Vordergrund rücken.
Im Wohninvestmentsegment verunsichern zwar veränderte Rahmenbedingungen wie das Ende März 2020 verabschiedete Kündigungsmoratorium über den Mietendeckel hinaus. Gleichwohl bleibt angesichts weiter steigender Bevölkerung und Haushaltszahlen die Nachfrage nach bezahlbaren Mietwohnungen in Berlin hoch und damit die Nachfrage nach Wohninvestments. Die Assetklasse wird sich entsprechend verhältnismäßig krisenfest robust entwickeln.
2019 war ein Spitzenjahr am Berliner Gewerbeinvestmentmarkt.
• Der 2019 am Berliner Investmentmarkt …
… Mietern per Mail zugesandt. Die Schlüssel werden kontaktlos übergeben. Bei einem anstehenden Notartermin wurde ich als zuständige Maklerin telefonisch zugeschaltet. Wir Makler sind für unsere Kunden weiterhin telefonisch fast rundum die Uhr erreichbar.“
Besichtigungen der Objekte und Mietwohnungen sind aufgrund der von der Bundesregierung angeordneten Regel, dass sich maximal nur zwei Personen unter Einhaltung des gebotenen Abstandes treffen dürfen, nicht in gewohnter Weise möglich. OTTO STÖBEN hat nun begonnen, seine schon bei besonderen Objekten …
Planen Sie ein eigenes Haus zu kaufen, in Immobilien zu investieren oder die perfekte
Mietwohnung zu finden? Dann stehen viel Fragen im Raum. Hier hilft der neue Blog von Hauskaufen24.com
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Sobald Sie planen, ein eigenes Haus zu kaufen, in Immobilien zu investieren oder die perfekte
Mietwohnung zu finden, stehen viele Fragen im Raum. Der neue Blog hauskaufen24.com bietet Ihnen unabhängige und seriöse Informationen und Tipps aus der Welt der Immobilien.
Wohneigentum wird immer attraktiver
Die Situation auf dem W…
Jeder Quadratmeter zählt: noch mehr Wohnraum dank der neuen Klapstermodelle Klapster Slim und Ultralight
Mit der Einführung der innovativen Klapptreppe Klapster Comfort bewies raumvonwert bereits echtes Fingerspitzengefühl in Sachen Platzersparnis. Nun gibt es gleich zwei weitere Klapptreppenmodelle, die sich besonders durch ihr schlankes Design auszeichnen.
Zwischen fünf und fünfzehn Quadratmeter Fläche benötigt eine Treppe als Verbindung zwischen zwei Stockwerken. Zum Vergleich: Mehr als 1,5 Millionen Haushalte mit Kindern leben auf 60 bi…
… beruflichen Gründen den Standort regelmäßig wechseln muss, sollte die Flexibilität als Mieter bevorzugen. Regelmäßiger Kauf und Verkauf einer Immobilie bergen die Gefahr, immer wieder ein Verlustgeschäft einzufahren. Allerdings haben auch Mieter das Problem, dass die Angebote für Mietwohnungen in Ballungsgebieten immer kleiner, die Mieten jedoch gleichzeitig immer höher werden. Mieten oder Kaufen ist also auch eine Frage der individuellen Lebensgestaltung. Kaufen sollten diejenigen, die länger an einem Ort bleiben, und die Belastung einer zunächst …
… 2020 eröffnete das Unternehmen die ersten SPLACE Business Apartments zentral in Wolfsburg nahe des Volkswagen Werks im Wohnbauprojekt "Stadtgarten Wellekamp". Entworfen von Reichel + Stauth Architekten, verfügt das neue Gebäudeensemble über 60 Business Apartments und 56 Mietwohnungen. Die möblierten Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments werden in drei Kategorien zwischen 26 und 46 Quadratmeter angeboten und verfügen über einen Balkon, Fußbodenheizung und eine Küche inklusive Geschirrspüler und Kaffeeautomat. Zu den Services und Leistungen zählen unter …
• Frei finanzierter Mietwohnungsbau wichtig für ausgewogene Quartiersentwicklungen
• Die WAF Immobilien GmbH realisiert für den Wittelsbacher Ausgleichsfonds (WAF) auf rund 22.500 Quadratmeter Grundstücksfläche 193 Mietwohnungen
• Fertigstellung der fünf Gebäuderiegel ist für das zweite Quartal 2021 geplant
München (28.Januar.2020) Planen, Bauen, Halten. Weil der Wittelsbacher Ausgleichsfonds (WAF) mit seinem Wohnungsneubauprojekt im Münchner Westen einen langfristigen Ansatz verfolgt, behält der Bauherr die 193 Einheiten nach Fertigstellung im …
Die Nova Sedes eG hat in der vergangenen Woche Neubauwohnungen in Weiden erworben. Dies geschah im Rahmen eines strategischen Bestandaufbaus für Mietwohnungen. Die Strategie der Genossenschaft ist es, ihren Bestand an Wohnungen auch durch Zukäufe zu erweitern.
Hier handelt sich dabei um zwei sehr hochwertige Wohnungen im Wohnviertel „Rehbühl“. Beide Wohnungen wurden bereits an Mitglieder der Nova Sedes eG vermietet. Die Nova Sedes startet damit die für 2020 angekündigte Unternehmensstrategie des gezielten Zukaufes von Neubauwohnungen sowie gebrauchten …
… Auch im Kieler Umland sind die Preise soweit stabil geblieben. Auch hier gab es Steigerungen bei den Preisen für Eigentumswohnungen in mittleren (+6 %) und einfachen Lagen (+8 %).
„Zusammenfassend können wir bestätigen, dass eine ungebrochene Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in den Städten besteht“, berichtet Ralf Colditz. „Allerdings wird nicht mehr jeder Preis gezahlt, weil das Budget bei vielen doch begrenzt ist. Bei den niedrigen Zinsen bleibt die Immobilie ein beliebtes Sparbuch. Garant für ein gutes Investment in Form einer …
… Menschen prognostiziert. Diese positiven Entwicklungen lassen auch langfristig eine steigende Nachfrage an Wohn- und Büroflächen erwarten. Oellig erklärt den einheimischen Mietermarkt: „Historisch bedingt gibt es auf Mallorca kaum bezahlbaren Wohnraum. Es fehlt bereits jetzt an knapp 30.000 Mietwohnungen. Wir leisten da Abhilfe. Büroobjekte sind in der Form, wie wir sie aus Deutschland kennen, gar nicht auf dem Markt vorhanden.“
Die prognostizierte Wertsteigerung der Objekte liegt bei ca. 5% p.a.
Baubeginn bereits erfolgt
Im Gewerbeprojekt …
… Bewohner von betreuten Objekten schnell über Schäden und deren aktueller Sachstand in der Beseitigung informiert werden
Für Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen die beiden kompetenten Inhaber die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Für die Besitzer von Miethäusern oder Mietwohnungen in Wiesbaden, Mainz und der angrenzenden Region kümmern sich die beiden Hausverwalter mit großem Engagement um die Betreuung dieser Liegenschaften. "So nehmen wir den Eigentümern alle Arbeit rund um das vermietete Eigentum ab" berichtet Nico Wagner. …
… Wohnraum zu bauen. Denn bereits jetzt liegt die Mietkostenbelastung insbesondere bei den einkommensschwächeren Haushalten deutlich über dem Durchschnitt: Rund 15% der Haushalte geben mehr als 40% ihres Einkommens für Miete aus.
* Der AWI ist ein Komposit-Index und berücksichtigt einerseits die zu¬künftige Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen, des Miet¬wohnungsangebotes, der Wohnungsleerstände und der Wohnungs¬mieten sowie andererseits Einschätzungen zur zukünftigen Angebots-, Nachfrage- und Kaufpreis-Entwicklung im Wohninvestmentsegment.
… aus Magdeburg feiert Richtfest für das neue Wohn- und Geschäftshaus FRITZCON am Bischofsplatz in Dresden. Auf dem circa 1.300 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Fritz-Reuter-Straße und Conradstraße im Szenestadtteil Neustadt errichtet der Projektentwickler 48 modern ausgestattete Mietwohnungen mit markanten Balkonen. An der gut frequentierten Lage im Dresdener Szeneviertel Neustadt runden zudem bis zu drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss das Gebäude ab. Die Fertigstellung erfolgt im Mai nächsten Jahres.
Eine Besonderheit des Gebäudes bildet …
… Prozent besonders stark zurückgegangen ist von Januar bis September dieses Jahres nämlich die Zahl der genehmigten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, also dem Segment, in dem im Gegensatz zu Ein- und Zweifamilienhäusern typischerweise Mietwohnungen entstehen. Ebenfalls kräftig zurückgegangen sind Wohnungen durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, zum Beispiel Dachgeschossausbauten. Dabei sind sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Nachverdichtungsmaßnahmen essenziell, um den Wohnraummangel in Berlin zu entschärfen.
Immer mehr Wohnungsgenehmigungen …
… südwest), erklärt dazu:
„Es ist ein positives Signal, dass die Baugenehmigungen in Hessen nach einer Talfahrt wieder steigen. Der Druck auf die Wohnungsmärkte in Städten und Ballungszentren ist weiter hoch. Um die Situation zu entspannen, brauchen wir mehr bezahlbare Mietwohnungen. Steigende Genehmigungszahlen sind nur ein erster Schritt. Nun müssen die Wohnungen auch gebaut werden. Vor allem geht es aber darum, den Trend zu verstetigen. Eine nachhaltige Entspannung auf dem Wohnungsmarkt wird nur durch eine kontinuierliche Steigerung der Bautätigkeit …
Manchmal kann eine Mietwohnung bei Vertragsunterzeichnung noch in einem guten Zustand sein, aber nach einigen Jahren wohnt der Mieter in einer abgenutzten Immobilie. Thomas Filor gibt Tipps, was man in solch einer Situation tun kann.
Magdeburg, 15.11.2019. In dieser Woche macht Immobilienexperte Thomas Filor Mieter auf ihre Rechte aufmerksam, falls diese in einer abgenutzten Immobilie wohnen. „Oft sind Mieter verunsichert, ob sie überhaupt Forderungen an den Eigentümer stellen können oder ob diese damit einhergehen, dass auch die Miete zwang…
… geplanten Förderinstrumente teilweise nur für Selbstnutzer gelten sollen, etwa die Einführung einer steuerlichen Förderung energetischer Gebäudesanierungsmaßnahmen. Wohnungsunternehmen könnten diese Abschreibungsmöglichkeiten dann wohl nicht in Anspruch nehmen, obwohl dem GdW zufolge allein für Mietwohnungen schätzungsweise 6 Milliarden Euro jährliche Unterstützung für die Einhaltung der Klimaziele nötig wären.
Die Befürchtung ist deshalb, dass es mit den aktuellen Plänen nicht gelingen kann, sowohl für ein ausreichendes Angebot an bezahlbarem …
… der Metropolregion Rhein-Neckar wird ein(e)kompetente(r)Nachfolger(in)für ein Hausverwaltungs-Unternehmen gesucht. Dieses Unternehmen betreut vorwiegend Wohnungs-Eigentümergemeinschaften und einige Mietobjekte. Aktuell werden 1.300 Wohnungen in 70 Eigentümergemeinschaften verwaltet sowie ca. 100 Mietwohnungen für die Miethausbesitzer betreut. Die Umsätze des Unternehmens werden im kommenden Jahr 2020 voraussichtlich 475.000 Euro betragen. Die Umsätze setzen sich zusammen aus Grundvergütungen, Sonderhonoraren für Zusatzleistungen sowie …
