Pressemitteilungen zu Mietwohnungen

… Gearbeitet wird mit einer Branchensoftware auf eigenem Inhouse-Server. Die Hausverwaltungs-Firma in der Rechtsform der GmbH betreut 584 Wohnungen in 21 WEGs, was einem Objektschnitt von über 27 Wohnungen je WEG-Objekt entspricht. Zusätzlich betreut das Unternehmen 33 Mietwohnungen für Miethausbesitzer. Mit diesem Objektbestand, der schon seit vielen Jahren betreut wird, erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2020 voraussichtlich einen Jahresumsatz in Höhe von 150.000 Euro. Die Inhaberin entnimmt sich jährlich eine Geschäftsführervergütung in Höhe …

… Gearbeitet wird mit einer Branchensoftware auf eigenem Inhouse-Server. Die Hausverwaltungs-Firma in der Rechtsform der GmbH betreut 584 Wohnungen in 21 WEGs, was einem Objektschnitt von über 27 Wohnungen je WEG-Objekt entspricht. Zusätzlich betreut das Unternehmen 33 Mietwohnungen für Miethausbesitzer. Mit diesem Objektbestand, der schon seit vielen Jahren betreut wird, erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2020 voraussichtlich einen Jahresumsatz in Höhe von 150.000 Euro. Die Inhaberin entnimmt sich jährlich eine Geschäftsführervergütung in Höhe …

… letzten Monaten wird es jetzt konkret: Die Baugenehmigung liegt vor, die Bauarbeiten können beginnen. Diese werden voraussichtlich bis Mitte 2021 abgeschlossen sein. Betreiber der Marktfläche wird der Marken-Discounter Netto. Im Rahmen des Projekts entstehen auch 22 geförderte Mietwohnungen und insgesamt 160 Stellplätze, 100 davon in einer Tiefgarage. Mit dem modernen Konzept einer hybriden Immobilie, der Mischnutzung mit integriertem Supermarkt, liegt Ruppert im Trend und setzt auf eine optimale Flächennutzung. Für das Unternehmen handelt es sich …

… bis 2025 verlängert. Demzufolge dürfen Mietpreise in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt für Bestandswohnungen maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Regulierungen des Wohnungsmarkts sind in Wien, wo die Stadt historisch den größten Teil der Mietwohnungen besitzt, seit langem gang und gäbe und für Investoren kein Aufregerthema, zumal diese lediglich Altbauten betreffen. Die übertriebene Spekulation auf Grundstücke soll limitiert werden, allerdings sind die Restriktionen lokal auf bestimmte Bauzonen begrenzt. »Wir haben …

… Fläche von mindestens 40 Quadratmetern zugrunde gelegt. Auf dieser Basis können Singles Wohnraum in Frankfurt ab einem Nettoeinkommen von rund 2.000 Euro anmieten. In den teureren Stadtteilen sollten sie über mindestens 3.000 Euro monatliches Nettoeinkommen verfügen. Im Schnitt kosten Mietwohnungen in den teuren Stadtteilen laut Studie über 40 Prozent mehr als in den günstigeren Stadtteilen. Zu den günstigsten zählten in den vergangenen zwölf Monaten unter anderem Fechenheim, Harheim, Sindlingen und Frankfurter Berg. Die Mieten lagen hier im Durchschnitt …

… den beliebten Ballungsregionen in absehbarer Zeit nicht mit der hohen Nachfrage mithalten können. Besondere Sorge bereitet uns der Rückgang bei den Baugenehmigungszahlen für Wohnungen in Mehrfamilienhäuser um fast 20 Prozent. Denn gerade dort müssen bezahlbare Mietwohnungen entstehen.“ Die stark rückläufigen Baugenehmigungen seien nach Ansicht des Verbands auch die Quittung für immer mehr regulierende Eingriffe in den Mietwohnungsmarkt. Denn Investitionen in den Wohnungsbau bräuchten verlässliche und planbare Rahmenbedingungen. Statt ständig neue …

Der August 2019 wird unzähligen Wohnungsvermietern nachhaltig im Gedächtnis bleiben: Am 18.08. einigt sich zunächst die große Koalition auf eine Verlängerung der Mietpreisbremse bis Ende 2025 verbunden mit der nun zusätzlichen Möglichkeit für Mieter, zu viel gezahlte Miete bis zu 30 Monaten rückwirkend zurückzuverlangen. Zwei Tage später erhält die Mietpreisbremse dann noch die höchsten “Weihen“ durch das Bundesverfassungsgericht mit der Begründung, dass die Regulierung der Miethöhe durch die Mietpreisbremse zwar in das Eigentum von Vermieter…

Wie Vermieter ganz einfach Baukosten für Mietwohnungen abschreiben können Magdeburg, 13.09.2019. „Als Vermieter hat man es manchmal nicht ganz einfach. So beschweren sich beispielsweise viele Vermieter, dass Mieter in Deutschland viel mehr Rechte als Pflichten haben“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Doch viele Vermieter kennen gar nicht alle ihre Rechte und Vorteile. Über diese gilt es, sich zu informieren. So können Vermieter Sonderabschreibungen für vier Jahre geltend machen, wenn sie Wohnraum für Mietwohnungen schaffen. …

• Erstmaliges Live-Beratungsangebot von 6 Banken unter dem ZIEGERT-Dach • DIE Gelegenheit, ohne weite Wege mehrere Konzepte zur Baufinanzierung einzuholen • Selbst ohne viel Eigenkapital ist eine Finanzierung möglich • Termine sind von 10-18 Uhr möglich • Adresse: ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH Zimmerstraße 16, 10969 Berlin Auf der Suche nach der besten Finanzierungsmöglichkeit für ihren Immobilientraum, finden Interessenten beim „Tag der Finanzierung @ZIEGERT“ am 5. September Antworten. In entspannter und ruhiger Atmosphäre k…

… und rein profitorientiert verhalten. Die Verlängerung der Verordnung zur Kappungsgrenze hilft uns aber nicht weiter, den Wohnungsmangel auf einem angespannten Markt zu beheben. Maßnahmen wie diese bestrafen im Gegenteil diejenigen, die überhaupt noch im bezahlbaren Segment Mietwohnungen anbieten und bauen, um so als Stabilisator auf angespannten Wohnungsmärkten zu wirken.“ Seit fünf Jahren gelte die Kappungsgrenze, geholfen habe sie aber nicht. „Der erhoffte dämpfende Effekt bei der Mietentwicklung ist ausgeblieben“, so Tausendpfund. Bei ihrer Einführung …

In Wiesbaden ist der Mietwohnungsmarkt schon seit längerem sehr schwierig, gefragte Wohnungsgrößen und Wohnlage bieten kaum noch bezahlbare Angebote. Mittelmäßige Ausstattungen der Wohnungen werden als überteuerte Rechtfertigung angepriesen und notwendige Instandhaltung der Wohnhäuser auf minimale arbeiten dezimiert. Aber woher kommt der extreme Mietpreiszuwachs? Explosionsartig hat sich innerhalb der letzten drei Jahre der Wohnungsmarkt in Wiesbaden mit extremen Preissteigerungen und immer weniger werden angeboten verändert. Zu viele Inv…

Hamburg, 23.08.2019 Lebensträume zerplatzen wie Seifenblasen. Schuld sind die immer höher werdenden Kaufnebenkosten. Dieser Trend ist leider nicht aufzuhalten. Jungen Menschen wird es immer schwerer gemacht sich den Lebenstraum einer eigenen Immobilie zu erfüllen. Jeder zweite Deutsche träumt vom eigenen Zuhause für sich und seine Familie. Also die Hälfte aller Deutschen wollen eine Immobilie kaufen. Endlich raus aus der Mietwohnung und rein in das Eigenheim! Soweit der Plan. Doch meistens kommt es anders. Im Finanzierungsgespräch mit einer…

WAF Immobilien GmbH realisiert für den Wittelsbacher Ausgleichsfonds (WAF) auf rund 22.500 Quadratmeter Grundstücksfläche 193 Mietwohnungen östlich der Lipperheidestraße / Fertigstellung der fünf Gebäuderiegel für 2. Quartal 2021 geplant München, 19. August 2019. In Pasing-Obermenzing haben die Bauarbeiten am Wohnungsneubauprojekt des Wittelsbacher Ausgleichsfonds (WAF) mit einer Wohnfläche von rund 14.000 Quadratmetern Wohnfläche begonnen. Auf 22.500 Quadratmetern Grundstücksfläche entstehen in drei Bauabschnitten östlich der Lipperheidestraße …

… errichtet das Gemeinnützige Siedlungswerk GmbH Frankfurt/Main (GSW) das Wohnbauprojekt „Mary & Abe“ mit 141 modernen Wohnungen nach neuesten Energie- und Qualitätsstandards. Im Susan-Sontag-Weg entstehen 106 Eigentumswohnungen, darunter 53 geförderte und 53 freifinanzierte sowie 35 Mietwohnungen. Insgesamt verfügen die Wohnungen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 11.500 Quadratmetern. Vom 1,5-Zimmerappartement mit 38 bis hin zur 5-Zimmerwohnung mit 162 Quadratmetern und Garten finden hier Senioren, Singles, Paare und Familien ein modernes Zuhause. Der …

… Projekts „Inselbräupark“ in Lindau sind insgesamt 17 Mehrfamilienwohnhäuser vorgesehen, die zwischen zwei und vier Stockwerken hoch sein werden. Insgesamt entstehen rund 230 Wohnungen, teilweise mit Seesicht. Geplant sind 67 geförderte Wohnungen, 62 Mietwohnungen, 96 Eigentumswohnungen und 8 Doppelhaushälften. Die von der i+R Wohnbau Lindau geplanten Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie familienfreundliche Garten- und Maisonette-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten alle einen privaten Gartenanteil. Die …

Die Immobilienpreise klettern seit Jahren kontinuierlich. Stiftung Warentest bestätigt in einer aktuellen Auswertung, dass sich der Immobilienkauf immer noch lohnt Magdeburg, 01.08.2019. „Dass die Immobilienpreise seit Jahren steigen, ist für niemanden mehr ein großes Geheimnis. Dank niedriger Zinsen entscheiden sich immer mehr Menschen, sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen. Dies ist laut Stiftung Warentest auch immer noch sehr lohnenswert“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Stiftung Warentest hat für ih…

… von 1,1 Millionen Euro ab. Die Eigenkapitalquote von 47,1 Prozent der Bilanzsumme und die gute Liquidität ermöglichen der Wohnungsbaugenossenschaft auch in den kommenden Jahren werteorientierte Investitionen in den Wohnungsbestand und den Neubau von Mietwohnungen zur Entlastung des Wohnungsmarktes. In Freiburg investierte die Baugenossenschaft 2018 in die umfangreiche Modernisierung eines Mehrfamilienhaus-Ensembles aus den 50er Jahren im Stühlinger sowie in Waldkirch in den Neubau 30 anspruchsvoller Mietwohnungen im bezahlbaren Mietpreissegment. Auf …

… Wohnungsbestandes in den Vorjahren an“, so die Vorstandsvorsitzende von Familienheim Freiburg, Anja Dziolloß. „Durch diese Investitionen bieten wir unseren Mieterinnen und Mietern zeitgemäße, den heutigen Anforderungen entsprechende Wohnungen.“ Das Investitionsvolumen in den Neubau von Mietwohnungen lag im Berichtsjahr bei 3,5 Millionen Euro. Damit betrug das gesamte Investitionsvolumen in wohnungswirtschaftliche Tätigkeiten im Geschäftsjahr 2018 11,3 Millionen Euro. Die Investitionen der Baugenossenschaft der vergangenen fünf Jahre von 2014 bis 2018 …

… diese können stets den Stand der Auftragsbearbeitung einsehen. "So viel Transparenz sollte heute sein" schmunzeln die beiden modernen Hausverwalter. Für Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen die Eheleute die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Für die Besitzer von Miethäusern oder Mietwohnungen in Freudenstadt kümmern sich die beiden mit großem Engagement um die Betreuung dieser Liegenschaften. "So nehmen wir den Eigentümern alle Arbeit rund um das vermietete Eigentum ab" berichtet Sergej Hopfauf. So prüft er Rechnungen, erstellt …

… vier Bereiche: Im Osten entstehen in Bestandsgebäuden Flächen für gewerbliche Nutzungen, Handel, Gastronomie sowie eine KITA und Kleinwohnungen. Im Westen des rund 70.000 m² großen Geländes entstehen in drei Gruppen Neubau-Wohnungen, die als Eigentums- und Mietwohnungen sowie für Baugruppen genutzt werden. 30 Prozent der auf dem Gelände zu schaffenden Wohnungen werden gemäß „Handlungsprogramm Wohnen“ als geförderte Mietwohnungen entstehen. Ein zusätzlicher Park Ziel der Überarbeitung war es, dem Bedürfnis der Petershausener Bürger nach attraktiven …

… mehr zu sanieren? Achim Amann: „Wenn Sie keinen adäquaten Marktpreis erhalten (siehe Angebot und Nachfrage = Preis), dann ist der Markt für Vermieter uninteressant. Das heißt, es wird weniger Menschen geben, die Wohnungen kaufen und dann weiter vermieten. Es wird also weniger Mietwohnungen insgesamt geben. Somit haben es Mieter, noch schwerer Wohnungen zu finden.“ Mietendeckel hört sich ja erst mal ganz gut an für Mieter und Wohnungssuchende. Was sind nun die neuen Schlupflöcher für Vermieter außer Möblierung und die Wohnungen unter der Hand zu …

… der Hamburger Wohnungen barrierefrei ausgestattet. Der Concierge-Service macht das Auch wenn das Anfang 2019 fertiggestellte Hamburger Wohnprojekt Alten Eichen diese Lücke nicht vollständig füllen kann, dürfen sich Hamburger Senioren freuen. Denn mit seinen 84 exklusiven und barrierefreien Neubau-Mietwohnungen ist die Stadt um ein sehr gut durchdachtes Service Wohnen Angebot für die Generation 60+ reicher. Clou des Hauses ist ein Concierge Service, der werktäglich etwa fünf, an Sonn-und Feiertagen zwei Stunden Anlaufstelle für die Bewohner und …

… fünf Jahre eingefriert werden. Die Union steht aber nur selten hinter solchen Plänen, obwohl die Bürger und auch der Deutsche Mieterbund dies sehr begrüßen würden“, betont die MCM Investor Management AG. Der Deutsche Mieterbund betonte, der Bau von 200.000 Mietwohnungen, die bezahlbar sind, sei notwendig – 80.000 davon sollten idealerweise auch Sozialwohnungen sein. „Der Mieterbund fordert zu Recht angemessenes und bezahlbares Wohnen. Ein Luxus, der vielen Deutschen derzeit vorenthalten wird. So sind Entwicklungen wie die Forderungen nach Enteignung …

… ab. Vor diesem Hintergrund steht der Wohninvestmentmarkt aus Sicht der Investoren bzw. Vermieter insgesamt (noch) sehr gut da. Das trifft vor allem auf Wohnungsneubau zu: Hier sichert die Qualität langfristig den Kapitalwert. * Der AWI ist ein Komposit-Index und berücksichtigt einerseits die zu­künftige Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen, des Miet­wohnungsangebotes, der Wohnungsleerstände und der Wohnungs­mieten sowie andererseits Einschätzungen zur zukünftigen Angebots-, Nachfrage- und Kaufpreis-Entwicklung im Wohninvestmentsegment.

Deutschlandweit sind die Preise für Eigentumswohnungen in den letzten zehn Jahren gemäß vdp Research im Schnitt um 46,5 Prozent gestiegen. Dennoch bleibt die Nachfrage nach Eigentum konstant hoch. „Das wundert mich nicht, schließlich war es nie so günstig wie heute, eine Wohnung in Berlin zu kaufen“, sagt Olaf Grumm, Head of Finance Consulting der ZIEGERT Bank- und Immobilienconsulting. Diese Behauptung sei zwar provokant aber durchaus berechtigt, findet auch Till Johannes Brühöfener-McCourt, Head of Research bei ZIEGERT. „Schaut man sich d…

… entgegen manch anderslautender Prognose weiter ungebrochen stark steigen und dieser seit nunmehr fast zehn Jahren andauernde Trend auf einem stabilen Fundament steht. Eine detaillierte Auswertung des Nachfrageverhaltens zeigt zudem, dass vor allem kleine und günstige Mietwohnungen sehr begehrt sind und sich dieser Wohnungstyp damit besonders für Käufer als Kapitalanlage eignet. Zum mittlerweile achten Mal hat die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, heute ihren detaillierten Immobilienmarktbericht für die Region Köln/Bonn …

… dem Markt – hier erwarten wir für dieses Jahr Preissteigerungen von 8-10 Prozent“, schätzt Achim Amann. Ein auffälliger Trend lässt sich bei jungen in Berlin lebenden Familien beobachten. Sie kehren Berlin den Rücken, indem sie ihre Immobilie verkaufen oder die Mietwohnungen aufgeben. Es zieht sie ins Berliner Umland, wo es sich noch wesentlich günstiger wohnen lässt. „Auch haben wir mit Bedauern festgestellt, dass sich viele Investoren und Baufirmen von Berlin abwenden und lieber in anderen Gemeinden bauen. Verantwortlich dafür sind nach unserer …

… kostenbewusste Hausverwaltung. "Hausverwaltung bedeutet", sagt Ingo Gorissen, "Umgang mit fremdem Eigentum, vertrauensvoll, zuverlässig, werterhaltend, unparteiisch und kompetent". Für Wohnungseigentümergemeinschaften übernimmt der Verwaltungsprofi die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Für die Besitzer von Miethäusern oder Mietwohnungen in Reutlingen kümmert er sich mit großem Engagement um die Betreuung dieser Liegenschaften. "So nehme ich den Eigentümern alle Arbeit rund um das vermietete Eigentum ab." berichtet Ingo Gorissen. So prüft …

… auf ein neues Level gehoben. Hamburg, 29. April 2019 - Diverse Immobilienunternehmen aus dem Sparkassen-Verbund arbeiten ab sofort mit dem Hamburger PropTech Unternehmen moovin zusammen. Insbesondere wird die Software des Startups im Bereich der Vermittlung von Mietwohnungen eingesetzt. Das Service-Level soll durch die Investition für die neuen Mieter von Neubauprojekten deutlich gesteigert werden. Durch die Zusammenarbeit, kommt es fortan zum Einsatz von komplexen Matching-Algorithmen, automatisierten Prozessen sowie den Einsatz von Chatbots bei …

… Immer mehr Menschen entscheiden sich, nach Berlin zu ziehen. Dies wirkt sich zwangsläufig auf den Immobilienmarkt aus. Mietpreissteigerungen haben also viele verschiedene Gründe“, erklärt die MCM Investor Management AG weiter. Derzeit besitzt die Deutsche Wohnen 6,8 Prozent der Berliner Mietwohnungen. „Auch die Neubauzahlen steigen in Berlin. Dies gibt Hoffnung, dass sich die Preise bald erholen. Außerdem zieht es immer mehr Menschen ins Umland. Die Entwicklung dürfte spannend bleiben, denn auch Neubau braucht seine Zeit, mit all der Planung und …

Ziegelbauweise sorgt für Wohnbehaglichkeit ------------------------------ Wohnraum wird in Ballungsgebieten immer knapper und damit teurer - so auch im Landkreis München. Vor diesem Hintergrund setzt der Bau bezahlbarer Mietwohnungen ein zukunftsweisendes wohnungspolitisches Zeichen. Die Gemeinde Neubiberg widmete eines ihrer Bauprojekte nun den örtlichen Bediensteten und sozialen Einrichtungen. Bei der teilweise fünfgeschossigen Wohnanlage mit 35 Einheiten legte die Gemeinde besonderen Wert auf wirtschaftliche sowie bauphysikalisch hochwertige …

… Eigentümer die Mieten über Lücken in der Gültigkeit des Mietspiegels trotzdem weiter nach oben treiben können. Beispielsweise schließt der derzeitige Mietspiegel möblierte Wohnungen aus. Gerade in den letzten Jahren war ein sehr starker Anstieg für möblierte Mietwohnungen zu erkennen. Ohne die Beseitigung dieser Schlupflöcher wird es also trotz des niedrigen Mietspiegels auch zukünftig weiter steigende Mietpreise geben. Fazit: Die derzeitig angewandte Methodik für die Erstellung des Münchner Mietspiegels hat einige Schwächen. Die Ausweitung des …

… Expats in München den geeigneten Wohnraum? Für Deutsche und Münchner selbstverständlich, für Expats von anderen Kontinenten gut zu wissen: In München leben die meisten Personen in Wohnungen und nicht in freistehenden Häusern. Im Ländervergleich wird die Vorliebe der Deutschen für Mietwohnungen deutlich. Während in Deutschland knapp 50 Prozent in Mietwohnungen leben, sind es im EU-Durchschnitt nur rund 30 Prozent. Zudem gilt wie überall das Prinzip der zentralen Lage: Je zentraler, umso teurer. München liegt im weltweiten Economist’s Cost of Living …

… „Bürohaus Grüne Mitte“ beauftragt. Der fünfgeschossige Neubau wird seitlich der Mainzer Straße auf dem ca. 2 ha großen ehemaligen Postverteilzentrum Wiesbadens realisiert. Das Bürohaus ist Teil des ersten Bauabschnitts der Gesamtentwicklung „Grüne Mitte“ mit weiterhin ca. 185 Mietwohnungen. Ein grüner Innenhof wird prägend für die Gesamtentwicklung sein. Das „Bürohaus Grüne Mitte“ entsteht an der Welfenstraße/ Ecke Wittelsbacher Straße und soll insgesamt über rund 5.800 m² Büro- und Archivfläche mit hauseigener Tiefgarage verfügen. Die Fertigstellung …

Vor dem Landgericht Berlin würde kürzlich eine Eigenbedarfskündigung verhandelt – Immobilienexperte Thomas Filor klärt auf Magdeburg, 31.01.2019. „Eigenbedarfskündigungen werden meist sehr kontrovers diskutiert. So auch kürzlich vor dem Landgericht Berlin“, sagt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Manchmal geraten Menschen, die in einer Mietwohnung wohnen, an diesen Punkt: Der Vermieter will aus einem bestimmten Grund seine Wohnung zurückhaben und meldet Eigenbedarf an. Dies ist zunächst ein Schock. Viele Mieter entscheiden sich i…

+++ Auf einem 1.900 Quadratmeter großen Grundstück in Berlin-Spandau sind Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 3.224 Quadratmetern entstanden. +++ Die 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über je 33 bis 98 Quadratmeter Wohnfläche. Der Projektentwickler Townscape hat 64 Mietwohnungen in der Chamissostraße 16-18 in Berlin-Spandau an die Gewobag übergeben. Das Projekt wurde Ende 2016 im Rahmen eines schlüsselfertigen Projektankaufs von Townscape an das kommunale Berliner Wohnungsunternehmen Gewobag veräußert. „Wir freuen uns, diese gestalterisch …

Keine Mietminderung bei Schimmelgefahr – so entschied es der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil Magdeburg, 10.12.2018 Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg geht auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) ein, laut dem Mieter keine Mietminderung aufgrund von potentieller Schimmelgefahr rechtfertigen können (Az.: VIII ZR 271/17 und VIII ZR 67/18). „In diesem Fall ging es darum, dass die Wohnung zwar noch nicht von Schimmel befallen war, allerdings schon gewisse Tendenzen dafür vorhanden waren. Dies kann man beispielsw…

… Einwohner- und Haushaltszahlen v. a. durch Zuwanderung aus dem In- und Ausland weiter an. So hat sich die Einwohnerzahl in Deutschland zwischen 2012 und 2017 um rd. 2,3 Mio. erhöht. Die Wohnungsleerstände sind weiter gesunken, während der Bedarf an Mietwohnungen vor allem in einfachen Lagen weiter steigt. Vor diesem Hintergrund zieht auch das Mietpreisniveau weiterhin an. Denn auch wenn 2017 mit rd. 240.000 Wohnungsfertigstellungen der höchste Wert seit 2004 mit 248.000 Einheiten erzielt wurde: Bislang findet insbesondere der Mietwohnungsneubau …

Warum der Bundesgerichtshof (BGH) den Schutz langjähriger Mieter bei kommunalen Immobilienverkäufen stärkt Magdeburg, 21.11.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Mieterschutz. So haben oberste Zivilrichter des Bundesgerichtshofs (BGH) den Schutz von Mietern bei kommunalen Immobilienverkäufen gestärkt. „Das bedeutet, dass wenn eine Stadt den Mietern im Kaufvertrag mit dem neuen Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht garantiert, eine Kündigung unmöglich wird“, erklärt Thomas Filor. Lau…

Leipzig, 14.11.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Stephan Praus, der Geschäftsführer der LEWO Immobilien GmbH aus Leipzig, mit einer aktuellen Studie der Beratungsgesellschaft PwC. Demnach Empfinden nationale und internationale Investoren die derzeitigen Immobilienpreise in den Großstädten Deutschlands als zu überteuert. Einzig die in der Studie beschriebene "Liebesbeziehung der Immobilienbranche mit Berlin" dürfte auch 2019 bestehen bleiben. „Die verbleibenden „Big 7“ wie beispielsweise Frankfurt am Main, Hamburg und München werden trotz…

Untersuchung von Immobilienscout24 zeigt, wie die Wunschimmobilie der Deutschen aussehen sollte Magdeburg, 12.11.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit einer Untersuchung, die das Online-Portal Immobilienscout24 durchgeführt hat. Diese untersucht, wie die Traumimmobilie der Bundesbürger aussehen sollte. „Viele Menschen wollen sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Mit der eigenen Immobilie wollen viele Menschen sich nicht nur ein Zuhause schaffen, sondern auch fürs Alter vor…

… die alle feste Aufgabengebiete betreuen. Die Eigentümerversammlungen der Objekte macht die Inhaberin bislang alle selbst, dies sind bislang 40 Versammlungen im Jahr. Neben diesen Wohnungs-Eigentümergemeinschaften, die nach dem WEG-Gesetz verwaltet werden, betreut das Unternehmen auch Mietwohnungen. Die derzeitige Inhaberin entnimmt sich eine Geschäftsführervergütung von 72.000 Euro im Jahr und daneben verbleibt im Unternehmen ein Jahresüberschuß vor Steuern und Abschreibungen für Abnutzung (AfA) in Höhe von 53.000 Euro. Die Einnahmen und Erträge …

… das Spritzenhaus untergebracht. Die vergangenen zwei Jahrzehnte wurde das Grundstück dann überwiegend von der Firma Hertz zur Vermietung von Kleintransportern genutzt. Erfolgreicher Vertriebsstart Die alten Gebäude wurden im Laufe dieses Jahres vollständig abgebrochen. Nun entstehen hier neben Mietwohnungen, die großteils in Eigenbestand übernommen werden, auch 58 Wohnungen für den Einzelverkauf. Für diese hat der Vertrieb erst im Juni begonnen – gut die Hälfte ist bereits jetzt von Eigennutzern und Kapitalanlegern verbindlich reserviert. Die …

… Wohnimmobilien in ausgezeichneten Lagen anbieten. Für Kapitalanleger hält die Unternehmensgruppe mit ihren Micro-Apartments und Sonderabschreibungsobjekten besonders attraktive Anlage-Produkte bereit. Im Bereich Vermietung hat die P&P Gruppe sowohl eine breite Palette attraktiver Mietwohnungen im Angebot als auch verschiedenste Büro- und Gewerbeimmobilien an hervorragenden Standorten in der Metropolregion. Als Investor akquiriert und strukturiert das Unternehmen Immobilien und Grundstücke mit Entwicklungspotenzial in Süddeutschland mit Fokus auf …

… zu haben, der einem bei der Vermittlung von Objekten hilft – so wie beispielsweise das Team der Immobilienmakler Rostock von IPN Immobilien (http://www.ipn-immobilien.de/). In Rostock gibt es eine große Auswahl verschiedenster Immobilien: von Wohnhäusern in Gehlsdorf über Mietwohnungen in der Grubenstraße oder in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt bis hin zu Ferienhäusern mit Strandzugang in Warnemünde. Diese unterschiedlichen Immobilien werden in der Regel zum Kauf oder zur Vermietung angeboten. Rostock: eine Stadt im Kommen Das Bild der Stadt Rostock …

… mehr Wohnungsneubau auf dem Tisch der Kanzlerin und von Bauminister Seehofer. Jetzt muss umgesetzt und geliefert werden“. Maßnahmenpaket aus Förderungen, Abschreibungen und größerem Budget „Fakt ist, mit dem Baukindergeld für Familien, Steuerabschreibungen für den Bau von Mietwohnungen, der Bereitstellung von mehr bundeseigenen Grundstücken und einer Milliardenoffensive im sozialen Wohnungsbau will die große Koalition erreichen, dass bis zu 1,5 Millionen neue Wohnungen gebaut werden“, so Alexander Schlichting, der Geschäftsführer in der PROJECT …

… sich ebenfalls in den Mietangeboten. Aber auch die Stadt Bielefeld reagiert auf die hohen Anfragen von Studenten und anderen Wohnungssuchenden. Dank hoher Fördergelder aus vorherigen Jahren sollen im aktuellen Zeitraum von Anfang 2017 bis Ende 2018 bis zu 770 neue, öffentlich geförderte Mietwohnungen fertiggestellt werden. Trotzdem wird sich die Situation um den Immobilienmarkt in Bielefeld voraussichtlich nicht so schnell entspannen – und solange stehen den Interessenten erfahrene Immobilienmakler aus Bielefeld und OWL mit Rat und Tat zur Seite.

Vermieter und Hausverwaltung haben keine Befugnis, die Mietwohnung zu betreten – der Mieter hält das Hausrecht innen Magdeburg, 06.09.2018. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit einer Situation, die schon etlichen Mietern widerfahren ist: Der Vermieter oder ein Mitarbeiter der Hausverwaltung steht unangekündigt in der Mietwohnung. „Viele Mieter verunsichert diese Situation. Fakt ist jedoch, dass das unbefugte Betreten der Mietsache seitens des Vermieters oder der Hausverwalt…

… Management des Portfolios wurde die auf Wohnimmobilien spezialisierte GWG-Gruppe beauftragt. Die GWG-Gruppe ist eine Tochtergesellschaft der R+V mit Sitz in Stuttgart. Das Wohnprojekt in Ostfildern entsteht in zwei Bauabschnitten mit insgesamt 145 Wohneinheiten, welche als Mietwohnungen angeboten werden, am Standort Scharnhauser Park zwischen Ricarda-Huch- und Nelly-Sachs-Straße. Die zu errichtende Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt rund 13.800 Quadratmeter. In der projekteigenen Tiefgarage werden ca. 152 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Mit …