Pressemitteilungen zu Mietwohnungen

… Klimafreundliche Infrastruktur und Urbanität im Grünen Das nachhaltige Wohnbauprojekt Lavater 2 wurde Ende 2021 fertiggestellt und ist seit September 2022 im Besitz der Bank Austria Real Invest und ihrem offenen Immobilienfonds REAL INVEST Austria. 251 smart vernetzte Mietwohnungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liefern hier an der Schnittstelle zwischen urbanem Zentrum und grüner Naherholung im 22. Wiener Bezirk praktisch alles, was nachhaltigen Wohnungsbau und Sozialverträglichkeit auszeichnet. Grün ist dabei nicht nur die klimafreundliche …

… der den Bedürfnissen von älteren Personen oder Menschen mit Einschränkungen gerecht wird, ist Mangelware.“ Daher lege das „Quartier am Grüngürtel“ einen besonderen Fokus auf diese Zielgruppe. Neben 126 barrierefreien Eigentumswohnungen entstünden in dem Neubauprojekt 79 Mietwohnungen im WohnenPlus-Konzept. „Hiermit haben wir ein Angebot für ältere Menschen geschaffen, die so lange wie möglich selbstbestimmt wohnen möchten, aber im Bedarfsfall auf Unterstützung vertrauen wollen“, erläutert von Bismarck-Osten. Er sei ferner froh, mit dem Caritasverband …

… Gebäudekomplexe: Im ersten Bauabschnitt werden ab Sommer 2022 die Häuser D bis F mit 126 barrierefreien Eigentumswohnungen sowie die quartierseigene Tiefgarage errichtet.Im zweiten Bauabschnitt folgen ein Seniorenzentrum (72 stationäre und 16 ambulante Pflegeplätze) sowie 79 Mietwohnungen im sogenannten WohnenPlus für ältere Menschen, die so lange wie möglich in der eigenen Wohnung leben wollen, aber auf ein breites Angebot an Unterstützungsleistungen vertrauen möchten. Weiter enthält dieser Bauabschnitt Gewerbeeinheiten für Gesundheitsdienstleister, Büros …

Die PBA ProjektBau ALSTERUFER Entwicklungs-GmbH baut 93 Mietwohnungen sowie acht Büro- und Gewerbeflächen.Der Rohbau des Gebäudeensembles am Klagesmarkt ist fast fertiggestellt. Und dies wurde am 21. September 2022 vor Ort mit allen Beteiligten gebührend zelebriert. Den Fortschritt der Bauarbeiten hat der Bauträger und Eigentümer zum Anlass für ein Baustellenfest als Dankeschön an alle Beteiligten genommen.In Hannover-Mitte entsteht ein neues Mehrfamilienhaus im energieeffizienten Passivhausstandard mit 93 barrierefreien Einheiten in Form von 1- …

Ein Ratgeber zur Energiegewinnung für Eigenheim und Mietwohnung. Solarenergie, Photovoltaik und andere Möglichkeiten, nachhaltig und kostengünstig Energie zu sparen. Von Kerstin Elpel, Wertsteigerin für Immobilien, Century21 & Kollegen, Wilhelmshaven Die Sonne scheint und Sie wissen nicht, was Sie tun sollen? Dann habe ich eine Idee für Sie: Wie wäre es denn mit Strom erzeugen? Derzeit sind viele Menschen über die steigenden Stromkosten verärgert. Etwa zwei Drittel der Deutschen würden gerne eigenen Strom produzieren. Sie auch? Welche Optio…

… durchführt. Beide Marktakteure sind in unterschiedlichen Regionen auch als Generalübernehmer und -unternehmer aktiv, derzeit aber in unterschiedlicher Weise gemeinsam an einem Bauprojekt in Stuttgart beteiligt. Hier entstehen vier jeweils viergeschossige Mehrfamilienwohnhäuser als Mietwohnungen der Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau, in Holz- und Stahlbetonbauweise. Während die Außen- und tragende Innenwände in Holzbauweise erstellt werden, bildet ein hybrider Verbund mit sichtbarem Furnierschichtholz und Beton die Deckenkonstruktion. Der …

… INVESTER United Benefits den Ankauf zweier Grundstücke in der Rudolf-Simon-Gasse 5 in Wien Simmering initiiert und dafür einen ambitionierten Wohnneubau entwickelt hat, folgt nun die Grundsteinlegung. Bis Ende 2023 entstehen hier knapp 50 frei finanzierte Mietwohnungen mit viel Grün für Privat- und Gemeinschaftsnutzung. Der von Riepl Kaufmann Bammer Architekten geplante Wohnbau soll einen Beitrag für eine urbane, dekarbonisierte und klimaneutrale Zukunft leisten. Das Projekt setzt auf alternative Wärmeerzeugung über Tiefenbohrungen und Strom aus …

… Zürich. Die minutenschnell buchbaren, isaap geprüften Wohnungen an zentralen Lagen findet man unter http://www.pabs.ch " Wohnungssuche ". Diese Wohnungen überzeugen durch Komfort, Qualität und günstige All-inklusive Mietpreise. Die qualitativ führenden möblierten Mietwohnungen von PABS in Zürich überzeugen mit Wohn-Qualität, Sauberkeit und Preis-Vorteilen. isaap-geprüfte Angebote von PABS bieten: - Moderne komfortable Einrichtungen - Grosse Komfort- und Kosten-Vorteile im Vergleich zu einem Hotel-Aufenthalt. Deutlich günstiger bei der Unterkunft …

… geprüfte Wohnungs-Auswahl an zentralen Lagen findet man unter http://www.pabs.ch " Wohnungssuche ". Es lohnt sich den Komfort, die Qualität und die All-inklusive Mietpreise der verschiedenen Unterkunfts-Möglichkeiten zu vergleichen. Die sind qualitativ führenden möblierten Mietwohnungen von PABS in Zürich überzeugen mit Komfort- und Preis-Vorteilen. isaap-geprüfte Angebote von PABS mit entscheidenden Vorteilen: - Heimelige Unterkunft für PartnerIn und Kinder - Schöne und zentrale Lagen nahe ZVV (Tram-, Bus-, S-Bahn-Netz) - Moderne komfortable Einrichtungen - …

… es anderen Leid. Der Unterschied liegt im Detail Als Interessent für Klimaanlagen oder Klimageräte haben Sie die Wahl zwischen fest installierten Geräten und mobilen Klimaanlagen. Bei einem fest installierten Klimagerät müssen Sie bauliche Veränderungen an Ihrer Immobilie vornehmen. Besonders bei Mietwohnungen ist das relativ schwierig. Setzen Sie hingegen auch mobile Klimaanlagen, die mit einem Abluftschlauch die warme Luft über das Fenster nach außen gibt, sind Sie deutlich flexibler. Denn hier haben Sie die Möglichkeit, jeden beliebigen Raum mit …

Seit 12 Jahren ist der Wohnungsleerstand im Jahr 2021 erstmalig gesunken. Die regionalen Unterschiede sind enorm und weiterhin geprägt von einem starken Überangebot. Der Wettbewerb um Mieter ist hier intensiver denn je.   Mit der Zunahme der Leerwohnung müssen sich Immobilienvermarkter vermehrt um Mieter bemühen und sich einiges einfallen lassen. Dies gilt insbesondere für ältere Wohnungen, aber auch Neubauprojekte drohen zu Geistersiedlungen zu werden. Marketing und professionelle Interessentenbetreuung als Erfolgsfaktoren Neben Zusatzan…

… verursacht langfristig ein Vielfaches an Mehrkosten beim Betrieb der Immobilie und schadet ihrem Wiederverkaufswert erheblich. Weniger Energieeffizienz ist daher keine ökonomisch sinnvolle Alternative", so Bader. Gleiches gelte auch für den Bau von Mietwohnungen durch Investoren. Eine böse Überraschung erlebten am 24. Januar viele bauwillige Familien sowie Wohnungsbaugesellschaften: Aufgrund "enormer Antragsflut" stoppte die neue Bundesregierung mit sofortiger Wirkung sämtliche Fördermaßnahmen im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude …

Immobilien-Kapitalanleger, die in mehr als eine oder zwei Mietwohnungen investieren wollen, hatten mit Zinshäusern lange Jahre eine beliebte Quelle für ein regelmäßiges passives Einkommen. Inzwischen ist der Markt mit rentablen Zinshäusern jedoch wie leergefegt. Außerdem erschweren die Mietpreisbremse in Ballungszentren und die prozentuale Begrenzung der Modernisierungsumlage, dass gute Renditen erzielt werden. Die Folge sind nicht selten Bestandsimmobilien mit Sanierungsstau, in denen unzufriedene Mieter leben. Der Immobilienspezialist Christian …

… Rendite als auch die langfristige Wertsteigerung für ihr Investment. Die Bauer Immobilien GmbH mit Sitz in Köln vermittelt genau solche Objekte. Exakt abgestimmt auf die Anforderungen und Voraussetzungen ihrer Kunden bieten die Expertinnen und Experten von Bauer Mietwohnungen als Kapitalanlagen in ganz Deutschland. Transparenz wird bei Bauer großgeschrieben. Gründer Florian Bauer und sein zehnköpfiges Team legen Wert auf leicht verständliche Transaktionen und jederzeit klare Kosten und Einkünfte. Die Beratung ist persönlich, nimmt auf individuelle …

… GeschäftskonzeptDer Wohnungsmarkt hat sich in den vergangenen Jahren massiv gewandelt – vor allem zum Nachteil von Mieterinnen und Mietern. Nahezu überall steigen Mietkosten und einstmals günstige Wohnlagen werden immer teurer, während gleichzeitig die Nachfrage das Angebot an Mietwohnungen dramatisch übersteigt. Günstiger Wohnraum wird also zunehmend knapper und wer nicht die Mittel hat, um bei der Preisentwicklung Schritt zu halten, für den bleiben meist nur noch Wohnungen, die häufig weit hinter den gängigen Wohn-Ansprüchen zurückfallen.In dieser …

… die wbg Nürnberg GmbH in den letzten Jahren bereits intensiv mit Modernisierungsmaßnahmen tätig. Ergänzend dazu werden nun an der Reinerzer Straße mehrere Neubauten errichtet. Derzeit entstehen zwei Punkthäuser mit jeweils 8 bzw. 11 freifinanzierten Mietwohnungen und eine Quartierstiefgarage, um dem zusätzlichen Stellplatzbedarf gerecht zu werden. Errichtet werden die Punkthäuser auf eigenen Grundstücken, in angemessenem und den Grüncharakter wahrenden Zwischenräumen der Zeilenbebauung. Sie sind Teil des wbg-Wohnungsbauprogramms und stellen die Fortsetzung …

Blockalarm Erfahrungen zum Thema Schadenersatz durch Versicherung beim Einbruch. Die Zahl der Haus- und Wohnungseinbrüche in Deutschland steigt stetig weiter, wie Blockalarm aus Erfahrungen weiß. Eine gute Absicherung des Gebäudes mit Alarmanlagen und ein wachsames Auge sind hierbei immer noch der beste Schutz. Doch welche Versicherung zahlt den Schaden, wenn doch einmal ein Einbruch passiert? Das und einige weitere Fragen haben wir Blockalarm Alarmanlagen gefragt, führender Hersteller von Sicherheitstechnik in Deutschland: • Welche Versich…

Stephan Rölli (Schötz) und das Team der Rimmo-Invest AG verkaufen und kaufen Immobilien. Darunter auch Stockwerkeigentum. Was Stockwerkeigentum ist und welche Vorteile es bringt, erfahren Sie hier. Stephan Rölli kennt als Inhaber des Basler Immobilienhändlers Rimmo-Invest AG sämtliche Varianten, nach denen Immobilien erworben werden können. Neben dem Hauskauf oder dem Erwerb einer Eigentumswohnung gibt es in der Schweiz eine Sonderform des Miteigentums: das Stockwerkeigentum. Worum es sich dabei genau handelt und für wen sich diese Form des …

… im Hinblick auf das Immobilienangebot weit weniger überteuert. AVESTA REAL berücksichtigt bei der Auswahl der Immobilien, welche sie in ihr Angebot aufnimmt, wichtige Faktoren wie die wirtschaftlichen Perspektiven in der Region, die Bevölkerungsentwicklung und den Leerstand bei Mietwohnungen. Denn allgemein gesagt gilt: Die Aussichten auf einen Wertzuwachs sind umso besser, je wachstumsstärker der Standort ist. Die Räume Dresden und Leipzig bieten all dies und sind für Kapitalanleger somit gute Immobilienstandorte. WARUM VERKAUFT AVESTA REAL AUSSCHLIESSLICH …

… wieder Bern mit einem Transaktionspreis von 1.907.000 CHF. WIE UNTERSCHEIDEN SICH MIETEN VON KAUFPREISEN? Ob der Immobilienkauf auf Dauer günstiger ist als das Wohnen zur Miete, ist von Fall zu Fall unterschiedlich. Besonders in den Schweizer Großstädten sind die Preise für Mietwohnungen über die letzten Jahre konstant geblieben, verrät Stephan Rölli. Bei der Frage, ob sich Kauf oder Miete eher lohnt, lässt sich folgende Regel anwenden: Liegt der Kaufpreis für eine Wohnung um das 30-Fache höher als die Jahresmiete einer vergleichbaren Immobilie, …

Gemeinsam mit Nürnbergs Oberbürgermeister Marcus König übergibt das Fürther Familienunternehmen GS Schenk weitere 82 Mietwohnungen an die Joseph-Stiftung aus Bamberg. Sie sind Teil von insgesamt über 360 Wohnungen, die der Bauträger GS Wohnen seit 2017 im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof realisiert hat. In dem neugeschaffenen Quartier sind 109 Wohnungen mit staatlichen Wohnraumfördermitteln finanziert und kommen somit Mietern mit geringem Einkommen zugute. „Der Stadtteil Eberhardshof war in Zeiten von Quelle, AEG oder Triumph-Adler einst ein wirtschaftliches …

Bieten die Grünen die Lösung der Wohnungsmisere? +++ Favorisierte Holzbaustrategie würde Häuserpreise noch höher treiben +++ Kein überzeugendes Konzept zur Steigerung des Wohnungsbaus Ein Kommentar von Theodor J. Tantzen Köln/Bonn, 14.06.2021. Das Thema Wohnen ist medial in aller Munde. Kaum ein Tag, an dem nicht über Immobilien berichtet wird. Aktuell über die anvisierte Übernahme der Deutsche Wohnen durch Vonovia - es entsteht die größte Immobiliengesellschaft in Europa. Zeitgleich zu dieser Ankündigung gingen in Berlin Tausende auf die …

… dahinfließende Rhein auf der einen Seite, gegenüber liegt ein leicht hügeliges Hinterland. Berufspendler und Erholungsuchende kommen also voll auf ihre Kosten - kein Wunder also, dass bereits vor Fertigstellung des modernen Stadtquartiers in Remagen nur noch fünf der 41 Mietwohnungen frei waren. Für den Bauträger überraschend war jedoch die große Nachfrage von älteren Menschen, die offenbar die Stadtnähe sowie Barrierereduziertheit schätzten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Wohngebäude, eines über Eck geführt, das andere erinnert von oben gesehen an …

… freue ich mich besonders“, so Michael Kopper, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG. Neue Wohnungen im Nürnberger SüdwestenIm Stadtteil Sündersbühl entsteht zwischen der Zweigstraße und der Fuggerstraße ein Wohnensemble mit 146 öffentlich geförderten und 30 freien Mietwohnungen. Im Erdgeschoss – mit Ausrichtung zur Fuggerstraße – finden drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 900 m² Platz. Zur Anlage gehört zudem eine Tiefgarage mit 71 Stellplätzen, weitere 35 oberirdische Parkplätze sind vorgesehen. Modernes Konzept …

… vom Profi: Der Münsterländer Fensterhersteller German Windows (Südlohn-Oeding) positioniert sich auch im Objektbau als starker Partner. So zum Beispiel bei einem Mehrgenerationen-Wohnprojekt in Bocholt (Kreis Borken, NRW): Auf dem Gelände am "Ostwall" entstehen derzeit insgesamt 86 Mietwohnungen sowie Gewerbeeinheiten auf einer Fläche von rund 6.500 Quadratmetern. Nach einem Baustopp im Jahr 2020 entschied sich der Bauträger hier für eine neue Einzelvergabe der Gewerke - und fand mit German Windows einen kompetenten Problemlöser. Geschwungene Fassaden, …

Berlin, 27. April 2021. Lukas Falkowski (23) hat den Projektentwickler “Falkowski Gruppe” an den Start gebracht. Das Immobilienunternehmen fokussiert sich auf den Bau von Eigentums- und Mietwohnungen in der Metropolregion Berlin-Brandenburg. Drei Projektentwicklungen sind aktuell in Bau oder Planung.Gründer und Geschäftsführer der Berliner Falkowski Gruppe ist der Immobilienkaufmann Lukas Falkowski: “Unser Anspruch ist es, für die Mieter und Eigentümer gute, architektonisch ansprechende und in der Bauqualität solide Gebäude zu errichten. Wir stellen …

In den Medien ist das Thema Immobilien allgegenwärtig, ob es nun um den Mietendeckel in Berlin, um die Altersvorsorge oder um die Höchstpreise für Wohneigentum in Städten wie München oder Stuttgart geht. Dies verwundert nicht, denn für viele Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition im gesamten Leben. Eine Immobile ist dabei per Definition nicht „mobil“ und damit standortgebunden, mit all den daraus folgenden Vor- und Nachteilen. Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu kaufen, sollte sich also im Vorfeld umfassend mi…

… Green Finance Group AG,  erwarb im Jahr 2018 das alte Möbelhaus der Familie Ertl in Mauerkirchen für ein nachhaltiges Immobilienprojekt. Ziel des Projekts? Die vollständige und nachhaltige Sanierung des Möbelhauses. Entstehen sollte volllständig barrierefreies Wohngebäude mit Platz für 38 Mietwohnungen. Nach mehr als einem Jahr Bauarbeiten biegt das Projekt in Mauerkirchen nun in die Zielgerade ein. Die Zufriedenheit der zukünftigen Mieter und der Mehrwert für die lokale Bevölkerung steht für die Green Finance dabei im Mittelpunkt. Um das Maximum …

… der Versammlung unterzeichnet und wird dann den Eigentümern zur Verfügung gestellt. „Schneller geht es nicht“ lacht die Immobilienverwalterin (IHK). Die beiden Hausverwalter übernehmen für Wohnungseigentümergemeinschaften die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Für die Besitzer von Miethäuser oder Mietwohnungen in Neuwied, Andernach, Koblenz und Umgebung kümmern sich die beiden mit großem Engagement um die Betreuung dieser Objekte „So nehmen wir den Eigentümern alle Arbeit rund um das vermietete Eigentum ab“ berichtet Herr Kesselheim. So …

Worum handelt es sich bei dem Bestellerprinzip? Bei der Vermietung von Immobilien gilt für alle Beteiligten das Bestellerprinzip , das in Kurzform nichts anders bedeutet als - wer bestellt, der bezahlt auch! In Bezug auf Immobilien heißt das, dass derjenige die Maklerkosten übernimmt, der den Makler beauftragt. Sucht also ein Vermieter über einen Makler einen Mieter für seine Mietwohnung, dann muss er auch die anfallende Maklerprovision übernehmen, falls er für die Suche einen Immobilienmakler beauftragt. Das gilt auch im umgekehrten Fall fü…

… gesamten Planung und weiteren Umsetzung wurde die Gemeinde Mauerkirchen stets transparent miteinbezogen, um so einen Mehrwert für die Stadt und deren Bewohner zu schaffen. Durch eine optimale Nutzung des vorhandenen Areals haben auf einer Fläche von 2.354m² 38 Mietwohnungen zwischen 40 und 120m², eine 600m² große Dachterrasse, 38 Kellerabteile wie Parkplätze für Bewohner als auch die Allgemeinheit Platz. Das innovative Immobilienprojekt in Mauerkirchen zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Das wird bereits beim Betreten des Innenhofs …

… m2). Der Objektname „Colorado“ leitet sich ab von der starken Farbigkeit (Color) des Objekts.Hohe Sonderabschreibung bei Vermietung: Mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus vom 4. August 2019 wurde eine neue Sonderabschreibung für die Herstellung neuer Mietwohnungen in § 7b des Einkommensteuergesetzes eingeführt. Die Sonderabschreibung in Höhe von jährlich 5 % auf die Baukosten bis zu einer Höhe von 2.000 €/m² kann über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich zur linearen Absetzung für Abnutzung von 2 % jährlich …

… Geldanlagen auf Zukunftsfähigkeit.Auch das Immobilienprojekt Mauerkirchen, welches im Frühjahr 2021 fertig gestellt wird, stand wie sämtliche Projekte der Green Finance GmbH ganz unter dem Nachhaltigkeitsgedanken. Ziel des Projektes war es, einen nachhaltigen und barrierefreien Wohnkomplex mit Mietwohnungen in einem Industriegebiet entstehen zu lassen. Doch wie sorgt man dafür, dass bei der Umsetzung eines Immobilienprojektes dieses Ausmaßes die Umwelt nicht zu sehr darunter leidet? Hier kommt der klare Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz der …

… Wohnungen mit einkommensorientierter Förderung (EOF) bieten werden. In den Räumen in der Kollwitzstraße wird zudem eine Kindertagesstätte integriert sein. Beim größten der drei Projekte in der Zweig- / Fuggerstraße soll neben den 146 EOF-Wohnungen auch 30 freie Mietwohnungen, Gewerbeflächen und Tiefgaragenstellplätze geben. Während die Kollwitzstraße bereits im Frühjahr 2021 bezogen werden kann, sollen die beiden anderen Projekte voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsfertig sein. Über 300 neue Wohnungen für NürnbergDie gesamte Nutzfläche, die mit den …

… können auch die meisten der Eigentümerversammlungen im eigenen Büro abgehalten werden. Das Büro liegt sehr verkehrsgünstig und ist über ÖPNV hervorragend erreichbar. Insgesamt 670 Wohn-/Gewerbeeinheiten werden in 70 Wohnungs-Eigentümergemeinschaften betreut. Hinzu kommen 304 Mietwohnungen bzw. Gewerbeeinheiten im Mietbereich. In diesem Unternehmen werden also vorrangig kleinere und einige mittelgroße Objekte betreut. Dadurch erreichte der bisherige Inhaber eine sehr hohe Einnahmenstabilität.Der Inhaber und zwei Teilzeit-Mitarbeiter sind die Objektbetreuer …

… finden die beiden Gründer von mbly es besonders schade, dass der Berliner Mietendeckel nach außen hin wie die Berliner Mauer funktioniert: Reinkommen ist nur unter Schwierigkeiten zu schaffen. Einzug und Umzug sind nahezu unmöglich geworden, da das Angebot von Mietwohnungen  um 60% zurückgegangen ist. Das möblierte Wohnen ist für eine offene und zugängliche Stadt wichtig, weil Neuankömmlinge ansonsten keinen oder nur sehr schweren Zugang haben. Das hat der Mietendeckel durch die Nichtbeachtung dieses Marktsegments weiter verschärft. mblys Lösung …

… Doch die Freude der Mieter schafft ungeahntes Leid bei Eigentümern. Davon ist bislang nur wenig zu hören. Fragwürdiger Eingriff in bestehende Mietverträge Der Berliner Mietendeckel greift mit einem sozialistischen Schwertschlag in die bestehenden Mietverträge der etwa 1,5 Millionen Berliner Mietwohnungen ein - mit gravierenden Folgen: Die Mieten werden auf dem Stand Mitte 2019 eingefroren. Pro Quadratmeter dürfen maximal 9,80 Euro, selbst in ausgezeichneten Berliner Lagen maximal 11,54 Euro gefordert werden. Wessen Miete 20 Prozent über dem von …

Zu Stadtteilentwicklung und Immobilienpreisen Der Münchner Stadtteil Sendling liegt etwas südlich der Innenstadt. Er ist ein lebhafter Stadtteil und bietet sehr passable Wohnbedingungen. Was Immobilien angeht, ist der Anteil an Genossenschaftsbauten und Mietwohnungen vergleichsweise hoch. Insgesamt hat das dicht besiedelte Sendling aber ebenfalls einen hohen Bestand an Altbauten, von denen in den vergangenen Jahrzehnten viele saniert und auf einen neuen Stand gebracht wurden. Außerdem wandern schon seit geraumer Zeit größere und kleinere Firmen aus …

Viele Menschen wohnen in Deutschland in einer Mietwohnung. Und im Alter frisst die Miete dann einen Großteil der Rente auf. Doch kann ich mir überhaupt den Kauf einer Wohnung leisten? Mehr als die Hälfte der Bundesbürger wohnt in einer Mietwohnung oder hat ein Haus gemietet. Auf den ersten Blick mag das günstiger erscheinen. Denn es wird immer davor gewarnt, dass der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung viel teurer sei. Doch ist das überhaupt richtig? Eines steht fest: Eigentümer sind viel eher als Mieter bereit, ihre Immobilie zu renovieren…

… Mobilisierung von Bauland durch das Bundeskabinett beschlossen. Sollte der Bundestag diesem Entwurf zustimmen, tritt das Baulandmobilisierungsgesetz voraussichtlich 2021 in Kraft. Dieser Gesetzesentwurf sieht unter anderem eine sogenannte Umwandlungsbremse vor, welche es Eigentümern von Mietwohnungen erschweren soll, diese in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Diese Umwandlungsbremse soll für alle Gebiete im Bundesgebiet gelten, in denen der Wohnungsmarkt als angespannt eingestuft wird. Welche Gebiete das sein werden, wird durch die einzelnen Landesregierungen …

Zwar sinken die Mieten vielerorts in Deutschland – doch gleichzeitig sinkt auch die Zahl der Mietwohnungen. Thomas Filor über die aktuellen Zahlen. Magdeburg, 03.11.2020. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Mieten. „Kein Thema war auf dem Immobilienmarkt hierzulande wohl so politisch wie das Thema Mieten. Vor allem der Mietendeckel sollte zu einer Entlastung auf dem Markt führen. Experten waren sehr geteilter Meinung hinsichtlich der Mietpreisbremse“, erklärt Thomas Filor. Der Mietendeckel …

… Instrumenten wie Mietendeckel, Mietpreisbremse oder gar Enteignungen erfolglos, den rasanten Anstieg des Mietpreisniveaus am Wohnungsmarkt abzumildern. Die Stadt Leipzig zeigt, dass es auch ohne staatliche Eingriffe geht. Von den insgesamt knapp 340.000 Wohnungen in Leipzig sind 87% Mietwohnungen. Das durchschnittliche Mietpreisniveau des Gesamtbestandes stellt sich dabei auf rd. 7,42 € /m². Nochmals deutlich günstiger sind mit rd. 5,14 € /m² die Durchschnittsmietpreise in den genossenschaftlichen und kommunalen Beständen, auf die etwa ein Viertel …

Ein Mieter versuchte seine Miete um ganze 100 Prozent zu mindern, weil ein Trockengerät in seiner Wohnung aufgestellt wurde. Ob diese Aktion rechtens war, erklärt die MCM Investor Management AG. Magdeburg, 30.10.2020. Ein Mieter musste in seiner Mietwohnung Trocknungsgeräte ertragen, weil durch Feuchtigkeit Schäden entstanden waren. Im Zuge dessen entschied sich der Mieter, seine Miete um 100 Prozent zu minimieren. „Die Begründung des Mieters lag dabei darin, er würde den Lärm des Trocknungsgeräts nicht ertragen. Es kamen diverse kompliziert…

… die Kaufpreise in diesen Lagen aber trotzdem weiterhin deutlich niedriger als in den begehrten Bestlagen. Dort kostet eine Bestandswohnung derzeit durchschnittlich ca. 4.850 Euro/m², was einem Anstieg von rund 3,0 Prozent im Vergleich zu Ende 2019 entspricht. Bestandsmietwohnungen Im Mietsegment gehen die Preisniveaus innerhalb Kölns deutlich auseinander. Während in den einfachen Lagen Wohnungen für rund 10,00 Euro/m² gemietet werden können, wird in den guten Lagen durchschnittlich mehr als 14,00 Euro/m² verlangt. Die Preisentwicklung hingegen …

… Kapitalanleger ein attraktives Investment dar. Das Neubauprojekt wird voraussichtlich im Herbst 2021 fertiggestellt. Bauträger ist die Ridus Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Köln. Jannis Klutinius, zuständiger Immobilienberater bei der KSK-Immobilien: „In unserem Marktgebiet werden vor allem kleinere Mietwohnungen überdurchschnittlich häufig nachgefragt. In Köln sind Objekte bis 60 m² besonders stark im Fokus, was bei dem hohen Anteil der Einpersonenhaushalte von fast 50 Prozent nicht verwundert. In Kombination mit dem Domblick bieten die Einheiten des …

… Projekt in der Beckerstraße unser Portfolio um ein weiteres erstklassiges Objekt in der Messestadt vergrößern und unsere Präsenz am Standort Leipzig weiter ausbauen.“ Erst Anfang Juni hatte das Magdeburger Unternehmen den Rohbau des „liv´in Reudnitz“ mit 131 Mietwohnungen im gleichnamigen Stadtteil vollendet. Weitere rund 185 Wohneinheiten erwachsen derzeit entlang der Prager Straße im Quartier „Prager RiebECK“. Die Vermarktung für das Becker³ ist parallel zum Bauantrag gestartet. Die Baufertigstellung erfolgt voraussichtlich im vierten Quartal 2022.

… Gemeinsam mit ihrem Ehegatten und weiteren sechs Mitarbeitern betreut sie die Objekte. Die Objekte befinden sich vorwiegend im näheren Umfeld des Firmenstandorts. Betreut werden 26 Wohnungs-Eigentümergemeinschaften mit ca. 1.100 Wohneinheiten sowie ca. 800 Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten in der Mietverwaltung. Insgesamt werden also im Unternehmen ca. 1.900 Wohn- und Gewerbeeinheiten betreut. Für die Immobilien-Eigentümer werden zusätzlich Vermietungen freiwerdender Wohnungen vorgenommen. Im Unternehmen arbeitet außerdem ein angestellter Makler, …

… Wohnqualität und Rentabilität zu gewährleisten. Das beweist das aktuelle Projekt LINK des Architekten Jo Klein in der Belforter Straße 4, Berlin-Prenzlauer Berg. Nach einigen Jahren Planungs- und Bauzeit finalisiert er derzeit das minimalistische Wohnhaus mit vier Mietwohnungen und zwei Gewerbeeinheit. Auf einer Grundfläche von nur 4,80 Metern Breite, dafür aber 17 Metern Tiefe entstand das siebengeschossige Haus als Bindeglied zwischen der gründerzeitlichen Blockrandbebauung und einem ursprünglich offenen zurückversetzten 60er Jahre Wohnriegel. Wie …

… Trotzdem reiche die Neubaukapazität noch lange nicht aus: Laut Hochrechnungen werden in Deutschland 320.000 neue Wohnungen pro Jahr gebraucht – es wurden aber nur 293.000 neue Wohnungen im Jahr 2019 fertiggestellt. Unterdessen werden rund 140.000 preisgünstige Mietwohnungen benötigt – fertiggestellt wurden aber nur 78.000 fertiggestellt. „Ein weiteres wichtiges Segment am Immobilienmarkt sind Sozialwohnungen“, fügt die MCM Investor Management AG hinzu. Hier wurden leider nur 25.600 neue Immobilien für den Sozialen Wohnungsbau geschaffen. Erschwerend …