(openPR) Der 31.07.2021 ist ein Tag, der in der Historie der DEGAG Deutsche Grundbesitz AG einen besonderen Platz verdient: An diesem Tag konnte das Unternehmen abschließend alle seine Verbindlichkeiten und Außenstände gegenüber Kreditinstituten und Anlegern tilgen – und ist damit nun offiziell schuldenfrei. Dies stellt für die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG, die zu den führenden eigentümergeführten Wohnungsunternehmen in Deutschland zählt, einen gewaltigen Schritt dar – und ist der vorläufige Höhepunkt einer Erfolgsgeschichte, die im Jahr 2009 ihren Anfang nahm.
Dabei hat es das Unternehmen gut verstanden, in den vergangenen zwölf Jahren klug zu wirtschaften und zugleich wichtige sowie notwendige Investitions-Entscheidungen zu treffen. Auf diese Weise hat das Wohnungsunternehmen es geschafft, einen beeindruckenden Spagat zwischen zwei Zielen zu realisieren – auf der einen Seite die Zahlung einer konstanten Rendite an Anleger mitsamt der Tilgung ihrer Verbindlichkeiten, auf der anderen Seite kontinuierliche Investitionen in den Ausbau, den Erhalt und die Wertsteigerung des eigenen Immobilienbestands. Das Ergebnis spricht für sich.
DEGAG Deutsche Grundbesitz AG – Nachhaltige Quartiersentwicklung als erfolgreiches Geschäftskonzept
Der Wohnungsmarkt hat sich in den vergangenen Jahren massiv gewandelt – vor allem zum Nachteil von Mieterinnen und Mietern. Nahezu überall steigen Mietkosten und einstmals günstige Wohnlagen werden immer teurer, während gleichzeitig die Nachfrage das Angebot an Mietwohnungen dramatisch übersteigt. Günstiger Wohnraum wird also zunehmend knapper und wer nicht die Mittel hat, um bei der Preisentwicklung Schritt zu halten, für den bleiben meist nur noch Wohnungen, die häufig weit hinter den gängigen Wohn-Ansprüchen zurückfallen.
In dieser Gemengelage gelten die großen Wohnungsunternehmen häufig als untätige Profiteure – die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG hat sich jedoch seit ihrer Gründung dafür stark gemacht, diesem Bild etwas entgegenzuhalten. Konkret macht sich das an den Immobilien bemerkbar, die das Unternehmen vor allem im Norden und Westen Deutschlands zu ihrem Bestand zählt. Das Ziel: Bestehende Immobilien ausbauen, aufwerten und somit nicht nur einzelne Wohnanlagen, sondern sogar ganze Quartiere wieder liebens- und lebenswert machen.
Der Schlüssel zu diesem Ziel waren seit jeher konsequente Investitionen in den Bestand, gepaart mit einer nachhaltigen Quartiersentwicklung vor Ort. Bestehende, bereits bebaute Flächen werden renoviert und modernisiert, um die dortigen Immobilien sowohl für neue als auch für alte Mieter wohnlich zu halten. Einen wichtigen Anteil am Erfolg hat auch die Tatsache, dass die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG dabei auf wesentliche Mieterhöhungen verzichtet. So bleiben die Quartiere lebenswert, ohne dass die Bewohner sich vor einer Gentrifizierung fürchten müssten.
Ein starkes Unternehmenskonzept – Mit Sachverstand zur Schuldenfreiheit
Wer bisher Zweifel daran gehabt haben sollte, dass das Konzept des Wohnungsunternehmens aufgehen kann, sieht nun das Ergebnis: Zwölf Jahre starkes, verantwortungsvolles Wirtschaften mit einer konstanten, regelmäßigen Anleger-Rendite von durchschnittlich 7,6 % p.a. sprechen eine deutliche Sprache. Dabei wurden sämtliche Verbindlichkeiten und jemals eingesammelten Anlegergelder nicht nur vollständig, sondern vor allem auch vorzeitig zurückbezahlt – und das allein aus dem Cashflow des Unternehmensgeschäfts.
Diese frühzeitige Tilgung der Außenstände ist vor allem auch der guten geschäftlichen Entwicklungen in den vergangenen zwölf Monaten zuzuschreiben – ein Erfolg, von dem nun alle Beteiligten profitieren. Die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG wird ihr bisheriges Geschäftskonzept natürlich auch nach der Schuldenfreiheit sämtlicher Immobilien in Zukunft wie bisher beibehalten und konsequent fortsetzen – allerdings mit dem Unterschied, dass von nun an sämtliche Investitionen mit eigenem Kapital realisiert werden können.
