(openPR) Projektentwicklungen mit Volumen von über 70 Mio. Euro gestartet
Die Nachfrage nach hochwertigen Büroobjekten sowie adäquatem, bezahlbarem Wohnraum auf Mallorca steigt massiv an. Die Immobilienprojekte THE CIRCLE und MIO mit einem Gesamtvolumen von über 70 Mio. Euro zielen genau darauf ab. Der deutsche Projektentwickler Domus Vivendi hat über 20 Jahre Erfahrung auf den Balearen und setzt hier deutsche Standards erfolgreich um. Dementsprechend sind beide Projekte schon seit ihrer Veröffentlichung so stark gefragt, dass bereits Folgeprojekte geplant sind. Die Objekte THE CIRCLE und MIO werden Anfang 2021 und Anfang 2022 fertiggestellt. Beide werden dann jeweils voll vermietet an institutionelle Investoren übergeben. Thomas Oellig, Geschäftsführer Domus Vivendi Group: „Der Verkaufsprozess für Investoren beginnt Anfang nächsten Jahres. Wir begleiten den strukturellen Wandel Mallorcas schon seit längerem. Bezahlbarer Wohnraum und hochwertige Büroeinheiten werden so stark nachgefragt, dass Anleger um dieses Thema nicht mehr herumkommen.“ Renditen je nach Hebelung im deutlich zweistelligen Bereich unterstreichen diese Entwicklung.
Lage, Lage, Mallorca
Mallorca bietet als Investment-Standort klare Vorteile. Der Massentourismus soll reduziert werden, gewerbliches Wachstum wird gefördert. Es findet ein großer Zuwachs an ausländischen Mietergruppen sowie internationalen Unternehmen statt. Gerade der wirtschaftsstarke Südwesten Mallorcas mit dort ansässigem internationalem Publikum steht im Fokus der Investoren. Außerdem wird in den nächsten zehn Jahren ein Bevölkerungszuwachs von knapp 220.000 Menschen prognostiziert. Diese positiven Entwicklungen lassen auch langfristig eine steigende Nachfrage an Wohn- und Büroflächen erwarten. Oellig erklärt den einheimischen Mietermarkt: „Historisch bedingt gibt es auf Mallorca kaum bezahlbaren Wohnraum. Es fehlt bereits jetzt an knapp 30.000 Mietwohnungen. Wir leisten da Abhilfe. Büroobjekte sind in der Form, wie wir sie aus Deutschland kennen, gar nicht auf dem Markt vorhanden.“
Die prognostizierte Wertsteigerung der Objekte liegt bei ca. 5% p.a.
Baubeginn bereits erfolgt
Im Gewerbeprojekt CIRCLE hat der Bau bereits begonnen. Das Konzept sieht hier vollausgestattete Office Units mit neuester Technik und weitläufige „Free for all“-Areas mit Konferenzräumen, begrünten Innen- und Außenbereichen, Print Stations, Front Desk- und Back-up Service vor.
Im Projekt MÍO sind der Abriss des Bestandes und erste Tiefbaumaßnahmen bereits durchgeführt worden. Der Hochbau beginnt Anfang 2020. Das Wohnkonzept MÍO ist so bisher nicht auf dem Markt auf Mallorca vorhanden. Oellig: „Wir mischen vollmöblierte Micro-Wohnungen mit größeren Kompaktwohnungen inklusive Top-Ausstattung und moderner Haustechnik gepaart mit gefragten Außenbereichen inklusive Pool und Gym. Und das alles bleibt für den Mieter bezahlbar. Die Mieten beginnen inkl. den Mietnebenkosten, wie Strom, Wasser, Internet etc. bei rund 600 Euro/Monat.“ Von der Entwurfsphase bis zur schlüsselfertigen Übergabe werden alle Projektphasen komplett von Domus Vivendi geleitet und koordiniert.
