… Verhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer an unterschiedlichen Preisvorstellungen. Ein neuer Versuch muss gestartet werden, das Bieterverfahren kann Abhilfe schaffen.
Hat der aktuelle Eigentümer seine Einwilligung gegenüber dem Immobilienkaufmann für diese Vermarktungsform erteilt, erstellt der Makler im ersten Schritt die Präsentationsunterlagen für das Objekt. In Zeitungen, Internet und anderen Medien wird der Besichtigungstermin beworben. Kaufwillige Interessenten werden über das Verfahren informiert und eingeladen. Sie geben danach ihr Angebot ab, …
… onOffice Kunden
Aachen, im Mai 2008. Die onOffice Software GmbH bietet ab jetzt in Kooperation mit meinestadt.de vergünstigte Konditionen für onOffice Kunden beim Eintrag in das Städteportal. Damit erweitert die onOffice Software GmbH ihr Servicespektrum für Makler um ein weiteres Akquiseinstrument.
Das Städteportal „meinestadt.de“ bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich regional in ausgewählten Städten online zu präsentieren. Gerade für Immobilienmakler ist es wesentlich im Internet möglichst gut und vielfältig positioniert zu sein. So wird …
Am 9. Mai informiert RE/MAX Deutschland Südwest beim Maklertag im Europa Park Rust
Durchstarten mit RE/MAX: Am 9. Mai treffen sich über 150 RE/MAX-Makler und -Büroinhaber aus Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und dem Saarland im Europa Park Rust zu ihrem diesjährigen Maklertag. Interessenten, die sich aus erster Hand über die verschiedenen Karrieremöglichkeiten beim weltgrößten Immobiliennetzwerk informieren wollen, sind herzlich willkommen.
Auf dem Programm stehen Vorträge und Workshops zu RE/MAX sowie zu wichtigen Themen des Makleralltags …
… programmiert, um der Immobilienwelt das revolutionäre Konzept der online Immobilienauktionen vorzustellen.
Das Konzept fand seine Zustimmung, nicht nur bei Immobilienkäufern, die oftmals einen größeren Betrag beim Kaufpreis sparen konnten, auch Hausanbieter, seien es Makler, oder Privatpersonen, sahen in der Immobilienplattform zunehmend einen erfolgversprechenden und vor allem kostenlosen Vertriebsweg für den Verkauf Ihrer Immobilien.
Das Internetportal www.immoauktionen.de wurde bis vor einigen Wochen noch unter dem Firmennamen Bauinsight GmbH …
… Prozent beim Provisions-Umsatz gegenüber dem Vorjahreszeitraum. „Diese Entwicklung freut uns sehr und bietet beste Voraussetzungen für den weiteren Ausbau des Franchise-Netzwerks“, zeigt sich Regionaldirektor Kurt Friedl zufrieden. Aktuell bieten in den Bundesländern Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Saarland 180 Makler in über 30 Büros professionelle Immobiliendienstleistungen nach dem RE/MAX-Standard an. „Unser Ziel für das Jahr 2008 ist es, nicht nur den Umsatz, sondern auch die Zahl der Makler und Büros weiter zu steigern. Langfristig soll die …
… Immobiliennetzwerks im ersten Quartal 2008 ein Plus von 62 Prozent gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres. Die Zahlen gab RE/MAX am Wochenende bei seiner Bayern-Convention bekannt. In Nürnberg trafen sich über 270 Mitglieder des Netzwerks zum größten Maklertreffen eines einzelnen Unternehmens im Freistaat. Höhepunkt für die Teilnehmer war die Award-Night. Begleitet von einem festlichen Gala-Dinner ehrte das Netzwerk die erfolgreichsten Büros und Mitglieder des vergangenen Jahres.
Den großen goldenen Pokal für das erfolgreichste Büro im deutschsprachigen …
Das Immobilienportal ohne-makler.net listet Käufern und Mietern ausschließlich Immobilien ohne Maklerprovision auf. Verkäufer und Vermieter, die ihre Immobilie privat, also ohne Makler vermarkten möchten, können hier ihre Immobilie mit einem ausführlichen Exposé inserieren und bundesweit potentielle Käufer oder Mieter ansprechen.
Ohne-makler.net unterstützt die Anwender dabei, ihre Immobilien fachgerecht von „Privat an Privat“ anzubieten, ohne dafür die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen zu müssen. Gegen eine geringe Gebühr werden die Angebote …
… Faxmodul für die Software onOffice smart. Damit ist es möglich, Faxe direkt aus der Software heraus zu versenden.
Effiziente Abläufe in der Kommunikation sparen Zeit und Kosten, dies ist eines der wesentlichen Ziele beim Einsatz von Software, die sich auf die Belange von Maklern spezialisiert hat. Das neue Faxmodul der onOffice Software GmbH ermöglicht ab jetzt die Versendung von Faxen direkt aus der onOffice smart Software heraus. Kein Ausdrucken, Nummer eingeben oder Abheften des Faxes ist mehr nötig, das Fax wird elektronisch versendet – alle …
… das noch immer niedrige Preisniveau und die aktuell niedrigen Zinsen bieten hierfür gegenwärtig günstige Voraussetzungen.
Allerdings sollte jeder, der sich mit dem Gedanken trägt eine Immobilie zu erwerben, fachgerechte Hilfe und Unterstützung eines qualifizierten Maklers in Anspruch nehmen. Dieser sollte über das nötige Fachwissen wie umfassende Marktkenntnisse und Marktentwicklungen verfügen, umfangreiche Kontakte zu Verkäufern und Banken vorweisen können sowie Vertrauenswürdigkeit ausstrahlen. Das bedeutet: Er sollte ein umfangreiches Dienstleistungs- …
… sondern auch einen ganz neuen Modul.
Die Anwendung "Projektentwicklung" ist als weiterer Baustein hinzu gekommen.
Diese Datenbank bildet alle Prozesse und Aufgabenstellungen ab, die mit der Grundstücksakquisition, Ankauf und Fortschreibung von Grundstücken, Grundlagenermittlung, Maklern, Lasten und Dienstbarkeiten auf einen Projektentwickler zukommen. Dabei ist der Modul eng in die rivera-Produktfamilie eingebunden und arbeitet insbesondere mit der Datenbank "Genehmigungen" und dem "Planmanagement" eng zusammen.
Ebenfalls für Projektentwickler …
(Hannover, 09.04.2008) Glaubt man einer Studie des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung, so verteuert sich ein Immobilienerwerb um ca. 12 Prozent - für Notargebühren, Grunderwerbssteuer und Maklercourtage. Diese Erscheinung ist gerade in Deutschland besonders ausgeprägt. Dabei spielt die Maklercourtage die größte Rolle. Hierzulande bezahlt man für die Inanspruchnahme der Maklerleistung zwischen 3 und 7 Prozent vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer. In den Nachbarländern liegt dieser Satz wesentlich niedriger und ist somit an der tatsächlichen Leistung …
Durchstarten im Franchisesystem: Am 18. und 19. April treffen sich über 200 RE/MAX-Makler und -Büroinhaber aus dem ganzen Freistaat in Nürnberg zur diesjährigen Convention der Region RE/MAX Bayern. Für Interessenten eine erstklassige Gelegenheit, sich umfassend aus erster Hand über das größte Immobiliennetzwerk der Welt zu informieren.
Auf dem Programm stehen Vorträge und Workshops zu RE/MAX sowie zu wichtigen Themen des Makleralltags, wie Verkaufswertberechnung und Vermietungsgeschäft. Ein besonderes Highlight verspricht der Workshop „Der Erfolg …
… mehrere Kilometer weit entfernt.
Endlich gibt es jedoch eine Internetplattform, die sowohl für Mieter – insbesondere für die Wohnungssuche in einer weiter entfernt liegenden Stadt - aber auch für Vermieter, sowohl für private als auch für Makler interessant ist. Die Plattform wohnung.net bietet zahlreiche Informationen rund um den Immobilienmarkt. Die Betreiber der neuen Internetpräsenz möchten insbesondere einen kostenlosen Immobilienmarkt etablieren. Das Hauptaugenmerk wird dabei auf den aktuellen Wohnungsmarkt gerichtet. Es kommt jedoch hinzu, …
Energiebilanz spielt bei Käufern geringe Rolle
Die Altersvorsorge ist für rund 80 Prozent der Interessenten ein zentrales Motiv beim Immobilienkauf. Das ergab eine Umfrage unter allen deutschen Maklern des weltweit größten Immobiliennetzwerks RE/MAX. Diesen Status haben Immobilien zu Recht, findet Dr. Werner Gross, Regionaldirektor bei RE/MAX Bayern: „Eine schuldenfreie Immobilie ist die ideale Altersvorsorge – egal, ob man sie verkaufen, vermieten oder auch selbst bewohnen möchte. Wer eine Immobilie an einem guten Standort besitzt, hat nicht nur …
Die im letzten Jahre prognostizierten Auswirkungen des US-Immobilienkrise für Deutschland treffen ein. Aber anders als erwartet.
„Die amerikanische Finanzkrise führt zu einer Belebung des deutschen Immobilienmarktes“ stellt Jörg Schnorrenberger, Vorsitzender des RDM Ring Deutscher Makler, Bezirksverband Düsseldorf, fest.
Gerade im Bereich Investment ist das Interesse an Immobilien sehr groß. Statt Aktien oder Gold wird wieder verstärkt in Renditeobjekte investiert. Hier kann der Anleger die Lage und das Objekt einschätzen und mit Hilfe kompetenter …
Neue Maßstäbe auf dem Immobilienmarkt gesetzt / Europa stärkster Wachstumsmotor
35 Jahre RE/MAX: Auf der internationalen Convention in Las Vegas haben Tausende Makler aus aller Welt das Jubiläum des größten Immobilien-Franchise-Netzwerks gefeiert.
RE/MAX wurde 1973 von Dave Liniger in Denver, US-Bundesstaat Colorado, mit dem Ziel gegründet, den amerikanischen Immobilienmarkt professioneller und ökonomischer zu gestalten. Sein „Real-Estate-Maximum“-Konzept basiert auf gut ausgebildeten, unternehmerisch selbstständigen Maklern, die kooperativ und …
… umfassender Renovierung auch eine neue Marke, das „Kö-Entrée“, geworden. Mit einem markanten Vordach, großzügigem Empfangsbereich und modernster Business-Ausstattung wird es den Ansprüchen einer repräsentativen Geschäftsatmosphäre gerecht.
Im Auftrag von Jones Lang LaSalle als betreuender Makler und R+V Versicherungen als Eigentümerin hat die zB2, Immobilien-Werbung, Marketing und Kommunikation für dieses Büro- und Geschäftsgebäude den gesamten Markenauftritt mit neuem Namen und Markenzeichen, eine Objektbroschüre und ein Web-Kurzexposé – www.koeentree.de …
… Titel „10 Jahre Wandel im Internet: ImmobilienScout24 einfach erfolgreich - auch in Zukunft“ vermitteln Experten in zahlreichen Vorträgen und Workshops von April bis Juni 2008 praxisnahe Tipps und aktuelle Entwicklungen für die erfolgreiche Immobilienvermarktung.
Zudem berichten Makler von ihren Erfolgsstrategien und erläutern, wie es mit Hilfe von Software und dem Internet gelingt, die Umsatzrentabilität des Unternehmens zu steigern. Darüber hinaus dient das ImmobilienScout24-Forum, das in sieben Städten bundesweit stattfindet, dem Networking und …
Die FIBAV Immobilien GmbH aus Königslutter, die als Makler, Erschließungsträger und Finanzierer tätig ist, stellt sich in Peine neu auf. Der Massivhausanbieter setzt verstärkt auf Erdwärme.
Seit Ende 2007 ist mit Günter Krieg ein neuer Geschäftsstellenleiter der FIBAV Immobilien GmbH in Peine vertreten. Die FIBAV bietet in Peine und Umgebung in mehreren Baugebieten attraktive Grundstücke an und hat z.B. in Stederdorf zahlreiche massiv gebaute Eigenheime an zufriedene Kunden übergeben. Das Unternehmen FIBAV beschreibt seinen Markenkern mit dem …
„Im Netzwerk liegt die Zukunft!“ ist das wichtigste Ergebnis einer aktuellen Umfrage unter den mehr als 550 Maklern, die in Deutschland für das weltgrößte Immobilien-Franchise-Unternehmen RE/MAX tätig sind. Das Magazin RE/MAXjournal veröffentlicht die Ergebnisse in seiner diese Woche erschienenen Frühjahrs-Ausgabe.
Bei den ausschlaggebenden Gründen für den Einstieg bei RE/MAX stehen die weltweit starke Marke und das Netzwerk an erster Stelle. „Einzelmakler müssen sich erst selbst einen Namen machen. RE/MAX-Maklern hingegen erleichtert das international …
„Ein spannendes Aufgabenfeld, gute Verdienstmöglichkeiten und flexible Zeiteinteilung – Immobilienmaklerin ist der optimale Beruf für Frauen, die Karriere und Familie miteinander verbinden wollen“, betont Beate Hacke, erfolgreiche RE/MAX-Maklerin aus Speyer, anlässlich des Weltfrauentages am 8. März. In der Region RE/MAX Deutschland Südwest, bestehend aus Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und dem Saarland, arbeiten derzeit rund 140 Makler für das weltgrößte Immobiliennetzwerk, davon ist etwa ein Drittel weiblich.
Nach einer aktuellen Umfrage des …
iMakler bietet preiswerte Alternative zum klassischen Makler
Bad Soden am Taunus, 12. Oktober 2007 – ab sofort gibt es für Immobilienkäufer und -verkäufer eine Alternative zum klassischen, provisionsbasierten Maklermodell: Bei iMakler entfällt die Maklerprovision, denn Immobilienverkäufer zahlen für die professionelle Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses nur einen einmaligen Festpreis von 995 Euro. Für den Käufer ist der Service kostenlos. Das rechnet sich für beide Seiten. Beispiel Einfamilienhaus in München: Bei einem Preis von 450.000 Euro …
… Investoren engagieren sich auf dem deutschen Immobilienmarkt auf Grund seiner großen Stabilität und des erwarteten Wertzuwachses im Ostteil der Republik.
Spanische Unternehmen benötigen die Vor-Ort-Unterstützung durch flexible deutsche Berater, Makler und Verwalter.
Das Interview lesen Sie auf: www.Immopro24.eu.
Direktlink: http://www.immopro24.eu/experten-exklusiv-interview/trends-im-spanischen-und-deutschen-gewerbeimmobilienmarkt_91.html
Die unveränderte und kostenlose Veröffentlichung der Pressemitteilung mit Nennung der Quelle ist freigegeben.
Hannover, 29. Februar 2008. Wer schon einmal eine Immobilie gekauft oder verkauft hat, hatte sicherlich auch Kontakt zu einem Immobilienmakler. Für eine erfolgreiche Vermittlung ist es marktüblich zwischen 3% bis 7% des Verkaufswertes dem Kunden zu berechnen. Provisionszahlungen von ca. € 17.500,- für ein Einfamilienhaus stellen in Deutschland einen durchschnittlichen Wert dar. Nicht erst seit heute stellt sich die Frage, ob diese Dienstleistung einem solchen Wert entspricht. Wer den Makler dabei bezahlt ist sekundär, denn der Courtagebetrag steht …
… bleiben, ist es sinnvoll, das Objekt zu einem angemessenen Preis zeitnah zu verkaufen“, rät Robert Anzenberger, Vorstand des Immobiliendienstleisters PlanetHome. Wer sich mit einer realistischen Preisvorstellung schwer tut, der sollte sich professionelle Hilfe holen. So besitzen Makler hohe Marktkenntnis und könnten den Wert eines Objekts professionell einschätzen. „Ziel des Vermittlers ist es, Anspruch und Wunschdenken von Käufern und Verkäufern optimal in Einklang zu bringen“, so Anzenberger. Dazu arbeiteten sie nicht mit Phantasiepreisen, sondern …
Die IVD-Makler des Regionalverbandes Mitte-Ost profitieren ab sofort von attraktiven Vergünstigungen beim Softwarekauf und beim Immobilien inserieren auf Immowelt.de.
Nürnberg, 27. Februar 2008. Der IVD Mitte-Ost – Regionalverband des IVD, des stärksten Unternehmensverbandes der Immobilienwirtschaft – kooperiert mit der Immowelt AG, einem der führenden Hersteller für Software- und Internetlösungen zur Immobilienvermarktung.
Mit der Kooperation erhalten die Mitglieder des IVD Mitte-Ost ab sofort attraktive Rabatte auf Internet- und Softwareprodukte …
Ein Interview mit Michael Hauser, erfolgreicher Immobilienmakler bei Seeff Properties in Kapstadt.
Kapstadt ist eines der beliebtesten Reiseziele der Welt, und viele Europäer lassen sich hier nieder. Was macht die Stadt so beliebt?
Kapstadt hat hervorragendes Wetter, freundliche Menschen, eine erstklassige Küche, ein gutes Bankensystem, eine moderne Infrastruktur, eine Deutsche Internationale Schule und viele andere Vorzüge.
Können Ausländer hier Immobilien erwerben?
Ja, ohne Probleme. Ausländer können eine Immobilie in ihrem persönlichen Namen, …
… bewährte Desktop-online-Anwendung IMMOBILIENWERT24 auf. Anwenderangaben zur Immobilie werden mit Datenbankwerten kombiniert.
Bewertet werden können Standard Wohnimmobilien, auch auf Erbbaugrund.
Bei der Besichtigung von Haus, Wohnung oder Grundstück, von Privat an Privat oder mit Makler, Sachverständigen, etc., kann sofort und vor Ort eine aktuelle online Immobilienbewertung via Handy erstellt werden.
Die Gebühr für eine mobile online Immobilienbewertung in Realtime ist günstig. 39,- Euro kostet die „Handy-Bewertung“. Geld-zurück-Garantie inklusive. …
Der Verkauf einer Immobilie ist ein schwieriges Geschäft. Dabei zahlt sich die Begleitung durch ein Maklerbüro in barer Münze aus. Maximale Verkaufserlöse werden nur durch gezielte Marktanalyse und optimale Vermarktungskonzepte erreicht. Ein serviceorientierter Makler erstellt ein aussagekräftiges Exposé, übernimmt Besichtigungstermine und steht Interessenten für alle Fragen jederzeit zur Verfügung. Schnell trennt sich innerhalb der Branche die Spreu vom Weizen. Die Qualität der Leistungen erkennt man zum Beispiel bei der realistischen Bewertung …
Fast jeder Makler stellt heute Informationen im Internet bereit. Nicht alles ist wirklich hilfreich, denn es gibt zum Teil erhebliche Unterschiede zwischen den Angeboten: In punkto Informationsgehalt, Übersichtlichkeit, Einfachheit der Benutzerführung und Aktualität unterscheiden sie sich deutlich. Wer wissen will, ob seine Kunden wirklich zufrieden mit dem Angebot sind, befragt sie am besten selbst.
Kilsgaard-Immobilien kontrolliert anhand einer permanenten Besucheranalyse, ob die Präsentation die Ansprüche und Erwartungen erfüllt, die ihre Nutzer …
… Einflussfaktoren zu berücksichtigen sind. Umfassende Immobilien- und Finanzierungsberatung aus einer Hand bietet die Partnerschaft von Creditweb und GRUEZI. Das Immobilienhandelshaus GRÜEZI gilt als Experte für Renditeobjekte und Steuersparmodelle, während Creditweb als anbieterunabhängiger Makler auf individuelle Baufinanzierungen spezialisiert ist. Die Verbindung beider Angebote erleichtert Anlegern künftig die Auswahl und Finanzierung der passenden Immobilie.
(Wiesbaden, 14.2.2008) – Der Baufinanzierungsmakler Creditweb und das Immobilien-Handelshaus …
… uns gelungen, den Provisionsumsatz im Jahr 2007 um über 50 Prozent zu steigern“, so Regionaldirektor Thomas Röthig. 2006 lag die Steigerung bei 32, 2005 bei 46 Prozent. Darüber hinaus kamen im Jahr 2007 erneut das umsatzstärkste Büro und der umsatzstärkste Makler aus Bayern.
„RE/MAX hat sich in Bayern fest etabliert“, stellt Röthig fest, der die Region 2003 zusammen mit seinem Partner Dr. Werner Gross übernommen hatte. Mittlerweile arbeiten in allen sieben Regierungsbezirken Büros des Netzwerks. Zum Jahresende hatte RE/MAX insgesamt 46 Franchiserechte …
… qualifizierter Anbieter am Markt aufgenommen worden.
Der IVD West ist die Berufsorganisation und Interessen-vertretung der Dienstleistungsberufe in der westdeutschen Immobilienwirtschaft. Zu den rund 1.200 Mitgliedsunternehmen zählen insbesondere Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Finanzierungs- und Finanzdienstleister, Projektentwickler, Facility-Manager, Bewertungs-Sachverständige, Bauträger und viele weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft.
Seit mehr als fünf Jahren ist die onOffice Software GmbH erfolgreich am Markt etabliert. Stetig …
Verkehrswertgutachen vom Makler oder von Maklergesellschaften sind mit Vorsicht zu genießen, weist Thomas Garthe von der freien und unabhängigen Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen ausdrücklich hin. Oft werden Immobilienbewertungen kostenlos oder als Zusatzservice von den Immobilienverkäufern angeboten, so Garthe weiter.
Diese Gutachten sind im normalen Geschäftsverkehr, also vor Gericht oder bei Banken, Versicherungen und Fondsgesellschaften, zu ca. 90% weder anerkannt noch Grundlage für etwaige Beleihungen, betont der Leiter der Sachverständigenkanzlei …
… nicht locken lassen: Eine derartige Bewertung könne nur ein Richtwert sein und ersetze niemals ein vom Fachmann erstelltes Wertgutachten.
„Bei RE/MAX gehört die professionelle Immobilienbewertung zum Service,“ erklärt Friedl. Bevor ein Objekt angeboten wird, nimmt sich der Makler ausreichend Zeit zur Einwertung der Immobilie. Während der Objektbesichtigung werden Bausubstanz sowie technische Ausstattung und Lage beurteilt. Anschließend erfolgt die Einschätzung der Marktlage: bei RE/MAX hat jeder Makler sein Gebiet und kennt den Markt deshalb ganz …
… die Dämmqualität der Fassade prüfen und auf Wunsch auch komplette Gebäudeanalysen erstellen. Für Anzenberger ist die Sache klar: „Lieber Zwei- oder Dreitausend Euro für ein aussagekräftiges Wertgutachten ausgegeben, als eine sanierungsbedürftige Immobilie zum Preis einer Traumvilla gekauft.“ Der Tipp des Immobilienprofis: Bei Interesse an einer hochwertigen Immobilie immer einen Makler zu Rate ziehen. Dieser stehe nicht nur bei der Objektsuche mit Rat und Tat zur Seite, sondern kenne im Zweifelsfall auch genügend objektive und erfahrene Gutachter.
… ein bundesweit einmaliges Bildungsangebot auf den Weg gebracht. Gemeinsam bieten der Bildungsträger und das internationale Immobiliennetzwerk ein Ausbildungssystem an, das zum Abschluss eines „Geprüften Immobilienfachwirts (IHK)“ führt. „Wir setzen damit ein Zeichen für die Maklerbranche“, sagt Dr. Werner Gross, Regionaldirektor von RE/MAX Bayern. Denn die Berufsbezeichnung Immobilienmakler ist in Deutschland nicht geschützt, „es gibt keine vorgeschriebene Aus- oder Weiterbildung“, so Thomas Skowronek, Geschäftsführer der IHK Akademie in Ostbayern. …
Vermieter kann per Individualvereinbarung Mieter zum Nichtrauchen verpflichten
Citymakler Marco Häbold erläutert die neuesten Regelungen zum Nichtraucherschutz
Herr Häbold, ab dem 1. Februar gilt in Sachsen das Nichtraucherschutzgesetz. Nur in den „eigenen vier Wänden“ darf man noch qualmen. Stimmt das auch in einer Mietwohnung in einem Haus, in dem ansonsten nur Nichtraucher wohnen?
Es ist unwesentlich, ob in dem Haus noch andere Raucher wohnen oder nicht. In den Rechtsstreiten der Vergangenheit ging es eher um den Zustand und den zusätzlich …
… Städte-Rankings, wie etwa das des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln, die Chancen und Risiken verschiedener Standorte darstellen und bewerten, können dabei eine gute Entscheidungshilfe sein.
Ist der richtige Standort gefunden, sollte sich der Kaufinteressent einen kompetenten Makler suchen. „Laien lassen sich oft vom Schein einer schönen Fassade blenden und übersehen dabei leicht Schönheitsfehler, die sie später teuer kommen und die Rendite empfindlich schmälern können“, hat Röthig beobachtet. Bei Investitionsobjekten sollten Käufer daher …
… Bundesland zum 1. Januar 2007 den Satz auf 4,5 Prozent angehoben. Es ist nicht auszuschließen, dass weitere Bundesländer diesem Beispiel folgen könnten.
Notar- und Gerichtskosten:
Die Kosten für Notar und Eigentumsübertragung im Grundbuch betragen rund 1,5 Prozent des Kaufpreises.Maklerprovision
Die übliche Höhe der Maklerprovision ist in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich. In den meisten Fällen verlangen Makler sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer jeweils drei Prozent plus Mehrwertsteuer. Der Käufer hat demnach 3,57 Prozent zu tragen. …
… konnten 2007 in der Regel innerhalb kürzester Zeit an bereits vorgemerkte Kunden vermittelt werden.
Als „echte“ Münchner kennen die Aigners ihre Stadt und ihre Klientel genau und sehen darin auch den besonderen Vorteil für ihre Kunden. „Wir sind nicht nur engagierte Makler, sondern leben selbst leidenschaftlich gern hier. Das motiviert uns, zur Lebenszufriedenheit unserer Kunden in dieser tollen Stadt etwas Wesentliches beitragen zu wollen“ so Thomas und Tina Aigner.
Dem Jahr 2008 sieht man positiv gelassen entgegen und rechnet mit einer anhaltend …
… zugänglich.
Zwei der Mieter (MUC Media und Sat.1) gehören zur Medienbranche und nutzen die Mietfläche auch als TV-Produktionsräume. Des Weiteren sind IX Europe, ein Unternehmen im Bereich Rechenzentren, und der Bauträger Villa Nova im Gebäude ansässig. Die Transaktion wurde von dem lokalen Makler Fritsch & Co. vermittelt.
Standort
Die Liegenschaft liegt im Stadtteil Trudering im Osten von München. Die Münchener Innenstadt ist nur 5 km entfernt, die Neue Messe 2,5 km. Von der Immobilie sind es nur 500 Meter zur A94, über die diverse Autobahnen …
Wärmepumpe - Neu, aber bewährt
Öl- und Gaspreise steigen stetig und treiben bei vielen Hauseigentümern den Blutdruck in die Höhe, wenn die nächste Rechnung für die Heizenergie fällig wird. Die norddeutsche FIBAV-Gruppe aus Königslutter, die als Makler, Entwickler und Finanzierer tätig ist, setzt verstärkt auf alternative Energien.
Dabei stützt sich die Unternehmensgruppe auf die derzeit beste Erdwärmeanlage in Deutschland: Die Stiftung Warentest hatte Wärmepumpensysteme mit Sole-Wasser-Technologie unter die Lupe genommen und auf Energieeffizienz …
… unseren Platz an der Spitze des Franchise-Markts weiter gefestigt“, so der Regionaldirektor. In den vergangenen Jahren war RE/MAX auf den Plätzen 11, 8 und 10 gelandet. „Vor allem der gelebte Netzwerk-Gedanke macht RE/MAX so erfolgreich“, ist sich Kurt Friedl sicher. „Alle Makler sind miteinander in Kontakt, das heißt jeder einzelne kann auf alle Objekte seiner Kollegen zugreifen. Gemeinschaftsgeschäfte – auch über die Grenze von Ländern und Kontinenten hinweg – sind an der Tagesordnung und machen einen großen Teil des Erfolgs des Netzwerks aus.“
Auch …
… mehr weit“, freut sich Andreas Scheidt. Er ist einer der beiden Regionaldirektoren bei RE/MAX Deutschland Mitte.
Wie perfekt das Konzept funktioniert, zeigt modellhaft das Rhein-Main-Gebiet. In dem Großraum ist das Franchise-Unternehmen mit 12 Büros und über 50 Maklern vertreten. „Dort wird das RE/MAX-Konzept gelebt und die tägliche Praxis zeigt, wie gut das System funktioniert“, berichtet der Regionaldirektor stolz. Bestes Beispiel ist das RE/MAX-Büro in Bischofsheim (zwischen Mainz und Rüsselsheim gelegen). Büro-Inhaber Sven Buschlinger gehört …
… möchte, benötigt allerdings professionelles Know-how. Deshalb sollte jeder, der sich mit dem Gedanken trägt eine Immobilie zu erwerben oder seine Wohnung bzw. sein Grund und Boden zu verkaufen, fachgerechte Hilfe und Unterstützung eines qualifizierten Maklers in Anspruch nehmen. Doch worauf sollte man bei der Auswahl des richtigen Maklers achten?
Ein kompetenter Immobilienvermittler muss selbstverständlich über das nötige Fachwissen wie umfassende Marktkenntnisse, Marktentwicklungen und die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises verfügen. Des …
… nicht über die örtliche Tagespresse verfügen und somit den Immobilienmarkt nur eingeschränkt verfolgen können, haben es schwer, ein passendes Objekt zu finden. In solchen Fällen empfiehlt es sich, auf professionelle Hilfe zurück zu greifen. Professionelle Immobilienmakler erfahren fortlaufend von neuen Angeboten, pflegen viele Kontakte, haben Insiderwissen und können ihre Kunden gegebenenfalls schnell benachrichtigen. Kommt ein Käufer über einen Makler kostengünstig zu einem Eigenheim, machen sich die Vermittlungsgebühren schnell bezahlt. Von der …
… Mitte nachgefragt. Um die steigende Zahl an Immobilieninteressenten in der Universitätsstadt kompetent bedienen zu können, ist die HypoVereinsbank Tochter PlanetHome nun auch mit einer Filiale in Bielfeld vertreten.
Vom kompetenten Service der geschulten und geprüften Makler können Immobilienkäufer und -verkäufer seit Oktober 2007 in der neuen Filiale Bielefeld profitieren. Gemeinsam mit ihren Kunden bereiten die Immobilienprofis alle nötigen Schritte bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss vor. Das Dienstleistungsspektrum erstreckt sich von marktgerechter …
… überrascht. „Durch die starke Marke und die Unterstützung des Franchisegebers haben Franchisenehmer eine wesentlich bessere Ausgangsposition als Einzelkämpfer.“ Röthig selbst gehört mit RE/MAX dem weltweit größten Immobilien-Franchise-Unternehmen an. In über 65 Ländern sind mehr als 115.000 RE/MAX-Makler in über 7.000 Büros tätig. In Deutschland sind es rund 550 Makler in rund 130 Büros.
Jeder Makler oder Büroinhaber, der neu bei RE/MAX einsteigt, durchläuft ein umfangreiches Aus- und Fortbildungsprogramm. „Damit schaffen wir auch Quereinsteigern …
