… Der Mieter kann so Wohnungen vor Bezug vergleichen und die Auswirkung auf die Nebenkosten.
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compossible.
Torsten Kieslich
Erftstr. 114
41460 Neuss
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Über den RDM
Rund 148 Mitglieder zählt derzeit der Ring Deutscher Makler Bezirksverband Düsseldorf. Der Geschäftssitz der Mitglieder erstreckt sich auf die Städte und Kreise Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Mettmann, Neuss und Viersen.
Mitglieder sind neben Maklern auch Hausverwalter, Sachverständige, Bauträger und Projektentwickler. …
… einzeln zu verkaufen.“
Um zu bestimmen, welche Beständen verkauft und welche weiterentwickelt werden sollten, werde der Cash Flow prognostiziert. „Dabei ist es wichtig, Erträge und Aufwendungen möglichst genau vorherzusagen“, erklärt Hahn.
Den optimalen Zeitpunkt einer Maßnahme bestimme der Makler durch eine Exit-Strategie. „Sie zeigt auf, ob es rentabler ist, ein Objekt jetzt oder erst in zwei Jahren zu verkaufen.“
Mit einer Finanzstrategie lasse sich im letzten Schritt die Investitionsrechnung optimieren. Dabei spiele neben dem Leverage-Effekt …
… auch beim Wohnen das Vorsorge-Prinzip gelten. Gerade unsere "alternde Gesellschaft" benötigt Wohnungen und Häuser, die die wechselnden Ansprüche an Wohnen im Laufe eines Lebens erfüllen können“, erläutert Jörg Schnorenberger, Vorsitzender des Bezirksverbandes Düsseldorf e.V. des Ring Deutscher Makler (RDM). „Als Richtschnur für barrierefreies Bauen bzw. Wohnen dienen uns heute die Maße des Menschen bezogen auf Wohnungen, Gebäude und das Wohnumfeld.“
In barrierefrei gestalteten Wohnungen ist es für die älteren Mieter kein Problem, mit Gehhilfe oder …
… dass das Angebot in diesem Bereich stagnieren und die Mietpreise weiter anziehen werden.
Dr. Lübke GmbH | www.dr-luebke.com
Die Dr. Lübke GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main wurde 1968 gegründet und gehört heute zu den führenden Makler- und Beratungsunternehmen in Deutschland. Das Leistungsspektrum reicht von der klassischen Vermittlung von Gewerbe- und Investmentimmobilien über Research & Consulting sowie Mietvertragsmanagement bis hin zu Privatisierungsberatungen.
Bundesweit sind mehr als 100 Mitarbeiter an den Standorten Berlin, Dresden, …
… im 5. OG des Mainbuilding, Taunusanlage 14-19. Vermieter ist die Allianz Immobilien GmbH.
Dr. Lübke GmbH | www.dr-luebke.com
Die Dr. Lübke GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main wurde 1968 gegründet und gehört heute zu den führenden Makler- und Beratungsunternehmen in Deutschland. Das Leistungsspektrum reicht von der klassischen Vermittlung von Gewerbe- und Investmentimmobilien über Research & Consulting sowie Mietvertragsmanagement bis hin zu Privatisierungsberatungen.
Bundesweit sind mehr als 100 Mitarbeiter an den Standorten Berlin, Dresden, …
… 500 Mio. Euro und sind rund 182.000 m² groß. Verkäufer ist die DB Real Estate.
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Die Dr. Lübke GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main wurde 1968 gegründet und gehört heute zu den führenden Makler- und Beratungsunternehmen in Deutschland. Das Leistungsspektrum reicht von der klassischen Vermittlung von Gewerbe- und Investmentimmobilien über Research & Consulting sowie Mietvertragsmanagement bis hin zu Privatisierungsberatungen.
Bundesweit sind mehr als 100 Mitarbeiter an den Standorten Berlin, Dresden, Düsseldorf, …
Frankfurt, 12.Juni 2006 – In den letzten Wochen konnte die Dr. Lübke GmbH mit Sitz in Frankfurt gleich drei Bewertungen für nationale und internationale Kunden abschließen.
Für einen internationalen Investor hat der Makler 510 Wohn- und 71 Gewerbeeinheiten (Gesamtfläche: 41.000 m²) im Rhein-Main- sowie Rhein-Ruhr-Gebiet bewertet.
Im Bereich Wohnimmobilien war das Unternehmen für ein mittelständisches Wohnungsunternehmen sowie die Tochtergesellschaft eines weltweit agierenden Finanzdienstleisters tätig. Es analysierte rund 9.000 Einheiten (ca. …
Bamberg, im Juni 2006. Vor wenigen Tagen hat ein neuer Dienst für Wohnungsmakler und Wohnungssuchende den Betrieb aufgenommen. Das Internetportal bietet-wohnungen.de baut ein Verzeichnis von Immobilienmaklern auf. Das besondere dabei ist, dass man sich als Immobilienmakler/in eine Subdomain von bietet-wohnungen.de einrichten kann. Dies ermöglicht es den Wohnungssuchenden in Zukunft, auf einfache Art und Weise Immobilienmakler zu finden.
Eine Internetadresse der Form "Meier.bietet-wohnungen.de" ist auch bereits Werbung in eigener Sache für den Makler. …
Immobilienmakler sind sich einig: Die Branche braucht ein besseres Image. In einer bundesweiten Analyse haben sich weit über 80% der Befragten so geäußert.
Der Öffentlichkeit ist nicht bewusst, was ein Makler alles leisten muss, damit die Courtage wirklich verdient ist. Die rechtliche Unsicherheit und quasi nicht vorhandene Einstiegsqualifikationen für neue Mitbewerber machen es den Maklern zusätzlich schwer.
Der Markt wird enger und man muss sich einfach „mehr bewegen“. Entscheidend um dauerhaft zu bestehen sind nach wie vor Fachkompetenz, Fleiß …
Seit rund 12 Jahren bearbeitet die Trossinger Maklerfirma Ursula Kratt Immobilien KG fast ausschliesslich den Immobilienmarkt von Trossingen und den Umkreis von max. 15 km. Die bewusste Selbstbeschränkung auf diesen Raum mit den Städten Trossingen und Spaichingen sowie den Gemeinden Schura, Durchhausen, Seitingen-Oberflacht, Hausen o.V, Tuningen, Gunningen, Aldingen, Aixheim und Weigheim hat einen Grund.
Das Büro versteht sich als lokales Immobilienbüro, das sich im Laufe seiner Tätigkeit sehr genaue Ortskenntnisse angeeignet hat. Nur wer einen …
Als Eigentümer, Vermieter, Beirat, Verwalter oder Makler haben Sie immer wieder Probleme mit und rund um die Immobilie.
Mal ist es die falsche Abrechnung, der Mietnomade, die Unwissenheit im Umgang mit dem Verwalter, die Kundenakquise oder einfach nur das mangelnde Wissen was sie dürfen und was nicht:
Wenn Sie sich dann selbst weiterhelfen wollen stehen Sie vor dem Dschungel der Anbieter von Aus- und Weiterbildungsangeboten. Wie sich also auskennen und wissen, was man gerade wirklich braucht?
Aus Sicht des Kunden – sowohl Laien als auch Profis …
… sowie die Präsentationen der Referenten stehen im Internet unter www.dr-luebke.com zur Verfügung.
Dr. Lübke GmbH | www.dr-luebke.com
Die Dr. Lübke GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main wurde 1968 gegründet und gehört heute zu den führenden Makler- und Beratungsunternehmen in Deutschland. Das Leistungsspektrum reicht von der klassischen Vermittlung von Gewerbe- und Investmentimmobilien über Research & Consulting sowie Mietvertragsmanagement bis hin zu Privatisierungsberatungen.
Bundesweit sind mehr als 100 Mitarbeiter an den Standorten Berlin, …
… eine Gesamtfläche von fast 5.200 m². Verkäufer ist die Westboden Bau- und Verwaltungsgesellschaft.
Dr. Lübke GmbH | www.dr-luebke.com
Die Dr. Lübke GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main wurde 1968 gegründet und gehört heute zu den führenden Makler- und Beratungsunternehmen in Deutschland. Das Leistungsspektrum reicht von der klassischen Vermittlung von Gewerbe- und Investmentimmobilien über Research & Consulting sowie Mietvertragsmanagement bis hin zu Privatisierungsberatungen.
Bundesweit sind mehr als 100 Mitarbeiter an den Standorten Berlin, …
… ergänzend zur statistischen Auswertung der Suchabfragen auf www.immobilien.net, Trends und Entwicklungen am heimischen Immobilienmarkt aufzuzeigen.
www.immobilien.net ist die größte Immobilienplattform in Österreich. Derzeit werden monatlich rund 43.000 unterschiedliche Objekte von über 920 Maklern und Bauträgern angeboten. Neben der Immobiliensuche bietet Immobilien.NET auch umfassende Informationen zu den Themen Bauen & Wohnen, Finanzieren und Recht. Seit 2004 veröffentlicht das Unternehmen regelmäßig umfassende Marktstudien zu Angebot und …
… besteht aus fünf Hochbauten mit insgesamt 150 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 11.067 m².
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Die Dr. Lübke GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main wurde 1968 gegründet und gehört heute zu den führenden Makler- und Beratungsunternehmen in Deutschland. Das Leistungsspektrum reicht von der klassischen Vermittlung von Gewerbe- und Investmentimmobilien über Research & Consulting sowie Mietvertragsmanagement bis hin zu Privatisierungsberatungen.
Bundesweit sind mehr als 100 Mitarbeiter an den Standorten Berlin, Dresden, …
… und kauft unbesehen.
Die meisten seiner amerikanischen Kunden suchen hochwertige, sichere Anwesen in den exklusiven Wohnlagen. Zur Kundschaft zählen Brad Pitt und „Friends“ Star Jennifer Aniston, die bereits Kunden von Sotheby’s sind. Kaum verwunderlich also, dass derzeit die Top-Makler an Kapstadts Atlantikküste Autogramme sammeln können.
Für diese Kunden ist das Budget wohl kein Thema, denn für sie entscheidet nur die Lage. Für unsere Kunden möchten wir trotzdem darauf hinweisen, dass sich der Wechselkurs in den letzten Wochen ausgesprochen …
… Käufer über das Verhandlungsobjekt informiert ist und den Wert der Immobilie zu schätzen weiß. Um aber aufwändige Besichtigungen nur mit wirklich ernsthaft Interessierten durchzuführen, gibt es verschiedene Möglichkeiten, die am effektivsten und professionellsten mit Hilfe eines Maklers umzusetzen sind: Beispielsweise kann mittels 360-Grad-Ansichten oder virtuellen Straßentouren die Immobilie im Internet präsentiert werden. Der Interessent lernt auf schnelle und einfache Art Straße und Umfeld des Objektes kennen – und kann so leicht ohne Besichtigungstermin …
… erfolgreichem Verkauf der WOBA Dresden GmbH, bei dem die Dr. Lübke GmbH zusammen mit DB Consult die Stadt Dresden beraten hat, wurde der Immobilienspezialist erneut von einer Kommune beauftragt: Zusammen mit Sal. Oppenheim und der Kanzlei Clifford Chance unterstützt der Makler das Land Hessen beim Verkauf von Gewerbeimmobilien im Wert von 770 Mio. Euro. Weitere Anfragen aus dem öffentlichen Sektor liegen vor.
„Immer mehr Länder und Städte planen einen Teil ihres Immobilienbestandes zu privatisieren. Viele unterschätzen dabei, wie wichtig es ist, …
… Kaufinteressierten die Kombination aus Internet-Konditionen und individueller Baufinanzierungsberatung vor Ort,“ so Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.
Dr. Lübke GmbH (www.dr-luebke.com)
Die Dr. Lübke GmbH gehört seit über 35 Jahren zu den führenden Makler- und Bera-tungsunternehmen in Deutschland. Neben der Vermittlung von Büro- und Industrieflächen bietet das Unternehmen Research & Consulting, Mietvertragsmanagement sowie Investment- und Privatisierungsberatung.
Bundesweit sind mehr als 100 Mitarbeiter an sechs Standorten tätig. …
… Magazin ist für die Leser kostenlos und erscheint am 7. und 21. eines jeden Monats. Registrieren kann sich jeder Interessierte auf www.property-magazine.de .
Die Themen beider Medien umfassen Branchennews über Projektentwicklungen, Architektur, Facility Management, Makler, Immobilienmarketing, Baurecht, Verwaltung und Wirtschaft bis zu Special Interest Themen wie Feng Shui und Entwicklungen im Ausland. Außerdem werden Exposés, Firmenpräsentationen und neue Produkte der Branche übersichtlich und aktuell dargestellt. Einen besonderen Mehrwert erhält …
… Stadt bzw. einem Teilmarkt.
Mit OPERATE entsteht ein innovatives, internetbasiertes Werkzeug, das allen Marktteilnehmern rund um die Büroimmobilie zur Verfügung gestellt wird:
- Investoren, Fonds, Immobiliengesellschaften und Projektentwickler
- Mieter, Leasingnehmer, Endnutzer
- Makler und Consultants
- Facility Management
- Liegenschaftsmanagement (privat und öffentlich)
OPERATE erleichtert den Marktteilnehmern die Beurteilung und die Qualitätsdokumentation ihrer Produkte und wird folgende Funktionalitäten umfassen:
- Rating / Bildung qualitativer …
Hausverwalter, Vermieter, Wohnungsunternehmen, Makler, Rechtsanwälte, Versicherer, uvm. können sich bei den bundesweiten Fachtagen und Bürgerinfoabenden über die Möglichkeiten der Mietsicherung informieren.
„Diese Veranstaltung hat mir sehr viele nützliche Informationen für meine tägliche Arbeit gegeben….“ so Frau Gantz von der Hausverwaltung Gantz aus Dresden.
So werden Vermieter, Hausverwalter, Makler und andere Interessenten über die Sicherung der Mieteinnahmen zum ersten Mal in Deutschland durch 115 Fachtage in 2006 nachhaltig und regelmäßig …
Entlang der besonders aktiven Küstenlinie der polnischen Ostseeküste, knapp östlich der Grenze zu Deutschland, hat sich ein Leverkusener Bauingenieur, Wertgutachter und Makler ein kleines Eldorado gesichert: 16 Hektar Bauland im Norden der Halbinsel Wolin (Deutsch Wollin) am rechten Oderabfluß. In Sichtweite zur Ostsee, mit Zugang zum Oder-Abfluß liegt hier ein fast unberührtes Paradies. Baureif, genehmigt, vermessen, steht hier ein kleiner Wohn- und Freizeitpark kurz vor seiner sanften Nutzung und Erschließung: Das Projekt Naturpark-Siedlung Wolin. …
Makler machen mobil
Dienstleistungsanforderungen an Immobilienmakler variieren in Europa von Land zu Land. In einigen Ländern ist der Beruf rechtlich geregelt, anderswo fehlt es an Qualifikationsstrukturen, in manchen Ländern bestehen verbandspolitisch gesteuerte Zertifizierungssysteme.
Die Europäische Konföderation der Immobilienmakler (CEI) bemüht sich seit einigen Jahren um eine Harmonisierung der Berufsvoraussetzungen. Aus diesen Aktivitäten heraus entstand die Initiative für die Erarbeitung einer Europäischen Norm.
Der Projektantrag wurde …
… rechtliche Besonderheiten hält und eine eigens auf diesen Markt zugeschnittene Auktionsplattform entwickelt.
Notwendig wurde dies aus Sicht der Gründer zum einen durch den deutlichen Anstieg der Zwangsversteigerungen auf über 18 Mrd. Euro im Jahr 2004, denen oftmals durch eine freiwilligen Immobilienauktion vorgebeugt werden könnte. Zum anderen durch die deutliche Verlangsamung des Immobilienhandels über Makler. Vor sieben Jahren lag die durchschnittliche Vermittlungszeit einer Immobilie bei 3 Monaten, heute ist Sie auf 6-12 Monate angewachsen.
Eine Maklerfirma aus Erkrath bei Düsseldorf wollte eine Topwohnung zum Schnäppchenpreis verscherbeln, indem sie nicht nur von dem Käufer die vereinbarte Courtage verlangte, sondern in letzter Minute vor dem Notartermin auch bei dem Verkäufer die Hand aufhalten wollte. Vor der Nennung des Interessenten wollte diese Maklerfirma einfach nach verhandeln und verlangte auch von dem Verkäufer Provision, sonst bekäme er den Namen des Interessenten nicht. Ein durchaus in letzter Zeit häufiger zu beobachtende Unseriosität auf Maklerseite.
Wäre der Vertrag …
… Service hat Haus & Grund Verbände in ganz Deutschland überzeugt. Mit dem digitalen Vertragsmanagement hat Haus & Grund in Kooperation mit KOMTRIGON® eine neue Ära eingeleitet. Neben dem Vertragsmanagement bieten wir jetzt auch allen Leistungsgesellschaften und Maklern interessante Website- Produktionen an.“
Sicherheit für Vermieter & Mieter: Bundesweit werden alle Haus & Grund Verträge von unseren Portalen mit einer eindeutigen Seriennummer versehen. Diese kann direkt online geprüft werden. So haben Personen, die illegal Kopien …
… der Hausinspektoren wird davon abgezogen - je nach Immobilienpreis zwischen 20 und 30 Prozent der Ersparnis.
Fehlerquellen lauern überall
Das Verfahren hat sich in Amerika bereits bewährt. Doch auch hierzulande nimmt der Trend zum unabhängigen 'Hauscheck' weiter zu. Im Gegensatz zum Makler, der eine Immobilie möglichst teuer verkaufen muss, ist der Hausinspektor nur dem Wohl des Käufers verpflichtet. Ein weiterer Nachteil des Maklers: "Oft kennt er die Immobilie gar nicht, die er verkaufen soll", berichtet Schulz aus eigener Erfahrung. Aussagen …
… angekommen erhält er/sie sehr präzise Informationen zu den entsprechenden Objekten und deren AnbieterInnen, und kann über ein Kontaktformular mit dem Anbieter Kontakt aufnehmen. Auch nicht angemeldete BesucherInnen können während eines Besuches der Seite gefundene Objekte oder Makler in einer unlimitierten Favoritenliste zwischenspeichern und bearbeiten und die letzten sechs Suchanfragen stehen jederzeit zur Verfügung. Angemeldete BenutzerInnen haben die Möglichkeit all das permanent abzuspeichern und zu bearbeiten. Ebenso ist ein anonymer Kontakt zu den …
… der Lage, uns in kürzester Zeit eine professionelle und flexible Bürolösung zu bieten“, erklärt Daniel Fazelzad, Project Manager bei Interone Worldwide. „Bei Regus war das gesamte Office Equipment bereits vorhanden und wir konnten ohne Zwischenschaltung eines Maklers von heute auf morgen einziehen“, so Fazelzad.
In der Mummert-Studie gaben die befragten Führungskräfte als Hauptmotive für das Outsourcing von Betriebsbereichen die dadurch ermöglichte Kostensenkung (54,3%) und die Erhöhung der eigenen Flexibilität (48,0%) an. Weitere wichtige Motive …
… anderen Fachleuten der Branche arbeitet nach dem Vorbild der amerikanischen Kollegen. In den USA, aber auch in Großbritannien, ist das Prinzip des Gutachters schon seit Jahren etabliert. Dort gehören unabhängige Gutachter zum Hauskauf wie hierzulande der Immobilienmakler. Der entscheidende Unterschied: Der Makler will das Haus loswerden, der Hausinspektor nur beraten. Gause und seine Kollegen werden nur aktiv, wenn der Käufer um ihre Hilfe bittet.
Kunden mit 'detektivischer Aufklärungsarbeit' zufrieden
18 Hausinspektoren sind im Bundesgebiet tätig. …
Die Firma Maler Makler Service präsentierte auf der Messe ein völlig neues und einzigartiges Konzept im Bereich Dienstleitung. Vermittlung von guten Malerfirmen in Form von Ausschreibungen. Das besondere die Vermittlung erfolgt durch einen erfahrenen Malermeister.
Diese Dienstleistung ist für den Kunden kostenlos.
Die Firma Maler Makler Service ist der fachliche und unabhängige Ansprechpartner für Malerarbeiten.
Die Firma MMS prüft die Immobilie, Büroflächen, Fassaden, Werkhallen ermittelt den notwendigen Bedarf und erstellt eine zuverlässige …
… Firmen getrieben, die dort expandieren wollen.
"Das entscheidende Motiv unserer Kunden, in ein Business Center zu ziehen lautet Speed-to-Market. Mit unserer Hilfe können sich unsere Kunden ohne Übergangsphase in das Marktgeschehen vor Ort einbringen. Sie benötigen keine Makler und müssen keinen einzigen Schreibtisch kaufen, sondern können anreisen und sofort ihr Kerngeschäft aufnehmen. Nur die Gewöhnung an das neue Klima können wir ihnen nicht abnehmen", so Sarti.
Die Interone Worldwide GmbH, eine internationale Werbeagentur des BBDO-Netzwerkes …
… den 21.08.2003 - Die ACTIS.BSP Germany GmbH in Großwallstadt und Frankfurt am Main, Softwarehaus für das internationale Investment und Private Banking-Geschäft, stellt mit dem BSP Börsengateway eine neue Stand-alone-Lösung vor. Sie ermöglicht Finanzinstituten und Wertpapiermaklern eine direkte Verbindung mit den internationalen Handelssystemen der Deutschen Börse wie Xetra, XONTRO, Eurex oder CCP. Für Transaktionsbanken besonders interessant ist die Mandantenfähigkeit des neuen Gateways: eine einzige Instanz genügt, um Transaktionen für mehrere Mandanten …
… Bestand und das Neugeschäft werden aufgezeigt. Es geht um die gezielte Unterstützung zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Die Teilnehmer können sich damit neue Geschäftsfelder erschließen und ihre Erträge erhöhen.
Anvisierte Zielgruppen sind freie Finanzdienstleister wie Makler, Mehrfachagenten und Vertriebe. Zur Unterstützung vor Ort stehen bundesweit rund fünfzig bAV-Unternehmensberater zur Verfügung. Jeder Vermittler kann auf den Veranstaltungen den bAV-Berater seiner Region kennen lernen. Die Teilnahme ist kostenlos. Die Teilnehmerzahl ist …
