Halbjahresbilanz 2014
Am Frankfurter Büromarkt inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei wurde in den ersten sechs Monaten dieses Jahres nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 161.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2013: rd. 195.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um 34.000 m² bzw. rd. 17%. Auch im Vergleich zur jüngsten Dekade (2004-2013: Ø 206.000 m², jeweils erstes Halbjahr) ist ein Minus von ca. 22% zu konstatieren.
Das verhaltene Ergebnis - angesichts der positiven gesamtwirtschaftlichen Situation …
ukunftsweisende, objektbezogene Lösungen für die Haustechnik in Produktionshallen, Bürogebäuden, Schulen, Krankenhäusern, Hotels sowie Mehr- und Einfamilienhäusern. Scheel entwickelte für das Forum H4 ein optimales Energiekonzept: Kühlung und Beheizung mittels Energie im Grundwasser, Betonkernaktivierung, Wärmepumpe, modernste Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, etc. Mit der Halle 1plus führte Scheel das Erfolgskonzept fort und plante ein multifunktionales Gebäude mit Werkhallen, Lager- und Büroflächen, das dem geforderten Energiestandard entspricht.
… die Leistungsgesellschaft Haus & Grund Sachsen-Anhalt mbH und den Haus- und Grundeigentümerverein Magdeburg e.V.. AENGEVELT hat die neuen Mietverhältnisse vermittelt und begleitet, Vermieter ist die Schubert Motors GmbH. Beide Dienstleister beziehen insgesamt 612 Quadratmeter Bürofläche in der oberen Etage des mehrstöckigen Geschäftshauses. Mietbeginn ist der 01. Juli 2014.
Im Erdgeschoss der insgesamt rd. 2.700 m² Nutzfläche umfassenden Liegenschaft befindet sich das Magdeburger Autohaus von Schubert Motors mit Präsentations- und Verkaufsflächen …
Halbjahresbilanz 2014
Nachdem der Berliner Büromarkt bereits im ersten Quartal 2014 das Vorjahresergebnis übertroffen hat, schloss auch das zweite Quartal 2014 ausgesprochen gut ab. Insgesamt wurde nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH innerhalb der ersten sechs Monate in Berlin ein Büroflächenumsatz von rd. 285.000 m² kontrahiert. Das Ergebnis liegt rd. 80.000 m² über dem Wert des Vorjahreszeitraums (1. Hj. 2013: 205.000 m²). „Zudem handelt es sich um den höchsten Halbjahreswert der jüngsten Dekade“, erläutert Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, …
… bewusst, womit sie in den nächsten Jahren auf dem Weg nach Hamburg und zurück rechnen müssen: Stau! Die OTTO STÖBEN Makler erwarten aber nach Vollendung der Baumaßnahmen ein überproportionales Wachstum für die Region.
Einzig in Kiel sind die Vermietungspreise für Büroflächen in mittleren und guten Lagen sowie kleinen und großen Ladenflächen gestiegen. Im restlichen Schleswig-Holstein bleiben die Preise unverändert.
Ansprechpartner:
Geschäftsführender Gesellschafter Carsten Stöben
Handy: 0172 4333021 Fax: 0431 66403-40
Büro: 0431 664030 E-Mail:
Halbjahresbilanz 2014
Die Region Düsseldorf erzielte im ersten Halbjahr 2014 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 163.000 m² und erreicht damit das gute Ergebnis des Vorjahreszeitraums (1. Hj. 2013: rd. 166.000 m²). Im Vergleich zur jüngsten Dekade (2004-2013: Ø 149.000 m², jeweils erstes Halbjahr) ist ein Plus von ca. 9% zu konstatieren.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, dennoch ein verhaltenes Ergebnis angesichts der positiven gesamtwirtschaftlichen Situation in Deutschland mit …
… Hauptbahnhof und Binnenalster errichtete Gebäude umfassend revitalisiert. Bei voraussichtlicher Fertigstellung im April 2015 stehen Unternehmen, die Tradition modern erleben und ihren Sitz statt im Hafen mitten in der City haben möchten, ca. 4.000 m² moderne und lichtdurchlässige Büroflächen mit einer Deckenhöhe von 3,30 bis 3,40 m zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im benachbarten Bürohaus-Neubau weitere rund 1.500 m² Büroflächen anzumieten.
Wer zukünftig durch das 6,30 Meter breite Portal des Brügge Hauses schreitet, erlebt ein …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig begleiten die Standortoptimierung der „Elastic Filmkombinat GmbH“ innerhalb Leipzigs und vermitteln dazu rd. 160 m² Bürofläche im „Steibs Hof“, Nikolaistraße 28-32, an das in der Medienbranche als Kreativagentur und technischer Dienstleister für die Film- und Kinobranche tätige Unternehmen.
Zugleich erzielt AENGEVELT damit die Vollvermietung der Büroflächen in dem attraktiven City-Objekt. Zuvor hatten die Immobilienprofis bereits das auf die Entwicklung und Programmierung mobiler Apps spezialisierte …
… Abschluss.
Kleinteiligere Flächennachfrage dominiert Leipziger Büromarkt
Leipzig wächst strukturgesund aus eigener Kraft und durch Ansiedlung und Expansion von neuen bzw. jungen Unternehmen. So entfiel in den letzten vier Jahren ein überdurchschnittlich hoher Anteil von 45% bis 60% des Büroflächenumsatzes auf Flächenexpansionen, Neuansiedlungen bzw. Neugründungen (2013: 53%; 2012: 45%).
Dies führt indessen dazu, dass der Leipziger Büromarkt vorrangig von kleinteiligeren Abschlüssen geprägt wird: 2013 wurden mit rd. 49.400 m² mehr als zwei Drittel (69%) des gesamten …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg begleiten die Rechtsanwaltskanzlei „Wulf & Collegen“ mit Hauptsitz in Stendal bei ihrer Unternehmensexpansion und vermitteln für ihren neuen Kanzleisitz in Magdeburg einen Mietvertragsabschluss über rd. 232 m² Bürofläche in dem markanten Büro-, Wohn- und Geschäftshaus „Katharinenturm“, Breiter Weg 31, in der Magdeburger City. Mietbeginn ist der 01. August 2014. Vermieter ist die Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH, die das 11-geschossige Gebäude (früheres „Haus der Lehrer“) mit insgesamt rd. …
… Die Klappen sind mit Haftmagneten versehen und öffnen sich um bis zu 180°.
Kö-Galerie Düsseldorf
Die Kö-Galerie wurde 1986 in einer der besten Einkaufslagen Deutschlands eröffnet. Das Gebäude an der Königsallee hat eine Verkaufsfläche von 24.000m² und eine Bürofläche von 30.500m². Die Verkaufsfläche der Mall wird, wie es an der Kö üblich ist, von exklusiven Einzelhändlern genutzt.
Für dieses exklusive Objekt lieferte Jansen Brandschutz ein neues Brandschutztor. Installiert wurde ein ORPHEUS T90 zweiteiliges Teleskop-Schiebetor in der Abmessung …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermittelten einen Mietvertragsabschluss über rd. 200 m² Bürofläche in dem Wohn-/Geschäftshaus „Pfalzburger Str. 43-44“ an EUROPARC Deutschland e.V., dem Dachverband der Nationalen Naturlandschaften. Der Verband verlegt seinen Sitz damit von der City-Ost nach Berlin-Wilmersdorf und bezog die neuen Räumlichkeiten Anfang Mai diesen Jahres. Vermieter ist eine Immobiliengesellschaft, vertreten durch ImmoMa Gesellschaft für Immobilienmarketing mbH, Berlin.
„Die Umsiedlung erfolgte im Rahmen der Standort- und …
… Libyen. Bisher wurden von Heinkel mehr als 160 komplett ausgestattete Wohnungen sowie eine Moschee und eine Wäscherei realisiert. Um das Arbeiten in der Wüste so angenehm wie möglich zu gestalten, hat Wintershall die Modulbauspezialisten von Heinkel beauftragt weitere 1.200 qm Bürofläche in der Wüste bei Jakhira, circa 1000 km Südöstlich von Tripolis, zu realisieren. Die Reise der Raummodule führte vom schwäbischen Blaubeuren über den Seeweg in die heißeste Wüste der Welt
„Die Raummodule für die Wüste müssen besondere Anforderungen erfüllen, so …
… cimdata GmbH ist bereits mit sieben Standorten in Berlin vertreten und expandiert weiter: Für ein neues Schulungszentrum in Berlin-Wedding vermittelten die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin nun einen Mietvertragsabschluss über rd. 750 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshaus „Müllerstraße 151“. Mietbeginn ist der 01.07.2014. Vermieter ist eine Immobiliengesellschaft, vertreten durch ImmoMa Gesellschaft für Immobilienmarketing mbH, Berlin.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben der zentralen Lage innerhalb des Bezirks …
Der Magdeburger Markt für Büroflächen legte 2013 gegenüber dem Vorjahr (2012: 15.000 m²) um rd. ein Drittel auf 20.000 m² zu. Er erreicht damit nahezu den Mittelwert der jüngsten fünf Jahre (Æ 2008 bis 2012: 20.900 m²), liegt indessen deutlich unter dem in 2011 aufgrund eines singulären Großabschlusses durch das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt (MLU) des Landes Sachsen-Anhalt (rd. 15.500 m²) überproportionalen Büroflächenumsatz von rd. 29.500 m².
Insgesamt spiegelt dies die größere Volatilität kleinerer Büromärkte, insbesondere, wenn es …
… Aufträge häufig nur noch unter Vorbehalt.
Organisation und Personal
Die interne Organisation ist Dürrmeier zufolge auf das geplante Wachstum ausgerichtet. Im Spätsommer 2014 falle die finale Entscheidung für die Betriebserweiterung. So sollen die bisherigen Produktions- und Büroflächen (2.500 qm/800 qm) verdoppelt werden. „Wir befinden uns in der Planungsendphase“, so der geschäftsführende Gesellschafter. Der Mitarbeiterstamm ist im letzten Jahr um acht Mitarbeiter auf 138 gestiegen. Gegen zukünftigen Fachkräftemangel wappnet sich Mesutronic mit …
DeuMaer Service zieht in neuerworbenes Bürohaus in Berlin-Mitte
Die TLG IMMOBILIEN hat in ihrem Objekt „Spreétage“ in der Kaiserin-Augusta-Allee 104-106 in Berlin-Mitte rd. 340 m² Bürofläche an die DeuMaer Service GmbH vermietet. Der Mietvertrag beginnt zum 1. Juni 2014 und hat eine Laufzeit von drei Jahren plus Option. Vermittelnd tätig war AENGEVELT Berlin zusammen mit seinem in Düsseldorf ansässigen Chinese Competence Center.
Die DeuMaer Service GmbH hat ihre Geschäftsfelder in den Bereichen Distribution, Import und Ex-port, derzeit hauptsächlich …
Der Dresdner Büroflächenmarkt konnte 2013 zum ersten Mal die Umsatzmarke von 90.000 m² deutlich übertreffen und erzielte mit rd. 95.000 m² einen Wert, der 17% über dem Vorjahresergebnis liegt (2012: rd. 81.000 m²). Zudem übertrifft der 2013er Wert den jüngsten 5-Jahresdurchschnitt um 18% (Æ 2008 bis 2012: rd. 80.500 m²) und den mittleren Wert der jüngsten Dekade (Æ 2003 bis 2012: rd. 62.700 m²) sogar um 51%. Dresden zählt damit zusammen mit den Städten Essen (2013: 115.000 m²) und Hannover (2013: 125.000 m²) zu den drei umsatzstärksten Büromärkten …
… Bitterfelds: Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Vor diesem Hintergrund bietet der Wachstumsmarkt Industrie und Logistik Bitterfeld wieder eine Perspektive.“
Als weiteres Beispiel nennt Halpick das rd. 230.000 m² große und mit rd. 69.000 m² Industrie-, Lager- und Büroflächen bebaute Areal der Sovello GmbH, die ebenfalls 2012 schließen musste: Hier ist das bundesweit tätige "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“ im Exklusivauftrag des Insolvenzverwalters und der Gläubigerbank ebenfalls mit der Vermarktung beauftragt und führt hier bereits mit mehreren …
2013 wurden nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auf dem Leipziger Büroflächenmarkt rd. 72.000 m² umgesetzt. Zusammen mit dem Jahr 2010 ist dies das niedrigste Ergebnis der letzten zehn Jahre. Gegenüber dem Vorjahr (2012: rd. 90.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um 20%. Zudem liegt die 2013er Marktleistung 21% unter dem Wert des jüngsten 10-Jahresdurchschnitts (Æ 2003 bis 2012: rd. 90.900 m²).
Für 2014 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen auf 80.000 m² anziehenden Büroflächenumsatz. Im 1. Quartal lag die Marktleistung bei überdurchschnittlichen …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermittelten einen Mietvertragsabschluss über rd. 330 m² Bürofläche in dem markanten Büro-/Geschäftshaus „Leipziger Platz 11“ an eine Unternehmensberatung, die ihren Sitz innerhalb von Berlin-Mitte hierher verlegt. Mietbeginn ist am 01. 09.2014. Vermieterin ist die IVG Institutional Funds stellvertretend für den Fonds eines namhaften Anlegers.
„Die Umsiedlung erfolgte im Rahmen der Unternehmensexpansion“, erläutert Adina Schmidt, für den Abschluss verantwortliche Vermietungsspezialistin von AENGEVELT …
… Westfalen Towers stellt mit rotbraunem Klinker und sandsteinfarbenen Fenstereinfassungen deutliche Bezüge zum benachbarten Altbau von 1958 her. Neun Geschosse des Turms bieten Platz für die dringend benötigten neuen Büros; je Ebene stehen etwa 200 Quadratmeter nutzbare Bürofläche zur Verfügung. „Abteilungen, die bislang an anderen Standorten in Münster untergebracht sind, können demnächst an den Firmensitz zurückkehren“, freute sich Wolfgang Fritsch-Albert. Die zehnte Etage ist komplett für Meetings und Großveranstaltungen ausgestaltet, im obersten Stock …
… Programmierung mobiler Apps spezialisierte Internet-Unternehmen „APPSfactory GmbH“, verantwortlich unter anderem für einige der erfolgreichsten Apps im Immobilienbereich, innerhalb der Leipziger City um und vermittelten hierzu im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer internationalen Immobilien-Gesellschaft, rd. 536 m² Bürofläche im „Steibs Hof“, Nikolaistraße 28-32.
Nun erweitert der IT-Spezialist seinen Standort um zusätzlich rd. 360 m² Bürofläche. Mietbeginn ist im September 2014. Dann nutzt die APPSfactory GmbH mit 60 Mitarbeitern insgesamt rd. …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt siedeln einen Automobilzulieferer an dem Top-Business-Standort „THE SQUAIRE“ am Frankfurter Flughafen an und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 270 m² Bürofläche. Vermieter der Liegenschaft, bei der es sich um ein Joint Venture der IVG Immobilien AG (97 %) und der Fraport AG (3 %) handelt, ist die „THE SQUAIRE GmbH & Co. KG“. Mietbeginn ist im Juli 2014.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung in dem imposanten Büro-/Geschäftskomplex „THE SQUAIRE“ waren die außergewöhnliche …
Mönchengladbach – Das historische Postgebäude im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt ist komplett vermietet.
Zum 01. Dezember 2014 bezieht ein Personalentwickler und -vermittler die letzten noch verfügbaren Büroflächen mit 800 Quadratmeter im 2. Obergeschoss des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes auf der Odenkirchener Straße. Bis Anfang Dezember werden die Büroflächen der Gewerbeimmobilie hergerichtet und komplett an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst. Damit ist die von wilhelminischer Architektur geprägte Immobilie wieder voll vermietet. …
… An-/Verkauf gewerblicher Immobilien in Deutschland. Seit Gründung des AENGEVELT-Chinateams fanden zahlreiche bedeutende chinesische Unternehmen über AENGEVELT geeignete Handels-, Dienstleistungs-, Büro- und Lagerflächen in Deutschland. Hierzu zählen z. B.:
- Huawei (Düsseldorf) – Umsiedlung der Deutschlandzentrale (rd. 15.000 m² Bürofläche)
- Bank of China (Berlin) – erste Niederlassung in Berlin
- China Telecom (Frankfurt) – erster eigener Standort in Deutschland
- Haier Deutschland GmbH (Frankfurt) – Standort-Umsiedlung …
Gelungener Auftakt in 2014
Am Frankfurter Büromarkt (inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei) wurde 2013 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 445.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahr (2012: 505.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um 60.000 m² bzw. 12%. Dabei zeichnete sich in der zweiten Jahreshälfte eine anziehende Umsatzdynamik ab, die sich in diesem Jahr fortsetzen wird. Entsprechend prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH für 2014 einen Büroflächenumsatz um 500.000 m².
Short Facts 2013:
• Die nominelle Angebotsreserve …
Küspert & Küspert vermittelt dem marktführenden Engineering-und Outsourcing-Dienstleister neuen Standort in der Marienbergstraße 94
Die Ferchau Engineering GmbH wird die neuen Räumlichkeiten im Nürnberger Norden im Juni beziehen. Die gemietete Bürofläche umfasst ca. 642 m2. Das Unternehmen entwickelt Engineering- und Outsourcing-Lösungen für namhafte Industrie-Unternehmen aller Technik-Branchen. Mit bundesweit über 60 Niederlassungen und Standorten und mehr als 6000 Mitarbeitern erwirtschaftete Ferchau im Jahr 2013 einem Umsatz von über 460 …
… in 2013 war u.a. die gestiegene Anzahl großvolumiger Abschlüsse über 10.000 m²: Sie stieg auf 5 gegenüber 2 im Vorjahr, der größte war das nordrhein-westfälische Innenministerium mit rd. 45.000 m² im Portigon-Komplex.
Für 2014 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH mit rd. 350.000 m² einen Büroflächenumsatz auf dem Niveau der jüngsten Dekade (Ø 2004-2013: 346.000 m²).
Short Facts 2013
• Von den 384.000 m² Büroflächenumsatz entfielen rd. 353.000 m² bzw. rd. 92% auf das Düsseldorfer Stadtgebiet (2012: rd. 306.000 m²; 92%) und rd. 31.000 m² bzw. 8% (2012: …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln im „Merkurhaus“, Markgrafenstraße 2/Peterstraße 50, in 1a-Lage der Leipziger City einen langfristigen Mietvertrag (> 10 Jahre) über rd. 660 m² Bürofläche an ein Gesundheitszentrum für Therapie und Prävention. Vermieter der 1937 errichteten und bis Anfang 2012 denkmalgerecht sanierten Liegenschaft mit insgesamt rd. 10.000 m² Mietfläche ist ein internationaler Investor, der durch die ARCADIA Investment GmbH bei der Konzipierung und Neuausrichtung der Immobilie begleitet wird. Mietbeginn …
2013 wurden auf dem Berliner Büroflächenmarkt 490.000 m² umgesetzt. Der Wert liegt rd. 17% unter dem sehr starken Vorjahr (2012: rd. 590.000 m²), erreicht indessen nahezu den mittleren Wert der jüngsten Dekade (Æ 2003 bis 2012: 500.000 m²). Ungeachtet des Umsatzrückgangs rangiert Berlin im Kontext der „Big Five“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München) damit auf dem zweiten Platz hinter München (585.000 m²).
Für 2014 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen erneut starken Büroflächenumsatz um 500.000 m².
Short Facts 2013:
• Die reine Vermietungsleistung …
… italienischen Palazzo. Im Zentrum laden zwei Innenhöfe Mieter und deren Gäste dazu ein, im geschützten Freiraum Pause zu machen. Vier gleichwertige Eingänge ermöglichen Haus in Haus Lösungen. Damit richtet sich der Neubau sowohl an Großmieter, die mehrere 1.000 Quadratmeter Büroflächen benötigen, als auch an kleinere Nutzer. Insgesamt bietet das Ensemble Raum für mehr als 1.300 Arbeitsplätze.
Damit sich die Mitarbeiter in ihrer Arbeitsumgebung auch wohl fühlen, geht NOVE neue Wege. So bietet das Gebäude großzügige Dachterrassen im 6. Obergeschoss, …
… ermöglicht, das direkt an den Bahnhof Neuperlach Süd angrenzt. Derzeit befinden sich dort Brachflächen. Neben rund 270 Wohneinheiten und einer P+R-Anlage mit bis zu 780 Plätzen können durch den Beschluss östlich der Carl-Wery-Straße in zwei Kerngebieten auch Büroflächen realisiert werden. Damit rückt das architektonisch anspruchsvolle Projekt Perlacher Tor mit seinen vier Riegelgebäuden in greifbare Nähe. „Für den Standort Neuperlach Süd bedeuten der Satzungsbeschluss und der künftige Ausbau zusätzliche Impulse. Auf den Flächen sollen neben Büros …
Die Ende Januar erfolgte Unterzeichnung des Mietvertrags für die letzte freie Bürofläche in der Schönhauser Allee 112 in Berlin markiert die vollständige Vermietung des von PROJECT Immobilien errichteten Büro- und Geschäftshauses.
Mit moderner Architektur, der zentralen Lage im begehrten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg und hervorragenden Verkehrsanbindungen konnte der Büro- und Geschäftsneubau an der Kreuzung von Schönhauser Allee und Schivelbeiner Straße die Rakuten Deutschland GmbH als Mieter der letzten Büroeinheit gewinnen. Die durch PROJECT …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln einen Mietvertragsabschluss über rd. 560 m² Bürofläche in dem Gewerbekomplexpark „Naumann-Park“ am Südkreuz in der Wilhelm-Kabus-Straße 42-44 in Berlin-Schöneberg an die PIN Mail AG. Der in Berlin tätige Post-Dienstleister verlegt sein Schöneberger Postverteilerzentrum innerhalb des Bezirks hierher. Mietbeginn ist der 01. Juni 2014. Vermieter ist die Naumannstraße Grundstücks GmbH & Co. AG.
„Der Standortwechsel erfolgt im Rahmen der erfolgreichen Unternehmensexpansion im Bezirk Schöneberg. …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt haben in Kooperation mit BECHTOLSHEIM REAL ESTATE, Düsseldorf, einen langfristigen Mietvertragsabschluss mit dem renommierten Generalplaner CARPUS+PARTNER AG (www.carpus.de) über rd. 1.000 m² in dem attraktiven Bürogebäude „Schwedlerstraße 6“ in Frankfurt-Ostend vermittelt.
Vermieter der 1996 errichteten Liegenschaft mit seiner markanten freitragenden Glasfassade und rd. 6.200 m² Mietfläche, die mit diesem Abschluss eine Vermietungsquote von ca. 80% erreicht, ist die Deka Immobilien. Mietbe…
Nachdem am Dresdner Büroflächenmarkt zwischen 2008 und 2010 stets Flächenrekorde vermeldet wurden, konsolidierte sich der Büromarkt in den beiden vorangegangen Jahren (2011 und 2012).
Nun floriert der Büromarkt wieder: Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH wurde 2013 in Dresden ein Flächenumsatz von rd. 94.800 m² registriert. Das ist im Vergleich zum Vorjahr (2012: rd. 81.000 m²) ein Plus von 17% bzw. 18% im Vergleich zum mittleren 5-Jahresumsatz (Æ 2008 bis 2012: 80.500 m²).
„Damit ist Dresden zu den Top 3 der mittelgroßen deutschen Bürostandorte …
Die Immobilienmakler von AENGEVELT Berlin vermitteln gemeinsam mit der DVI Deutsche Verwaltungsgesellschaft für Immobilien mbH einen Mietvertragsabschluss über rd. 380 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshauskomplex „RATHAUS CENTER“, Breite Straße 20a, in zentraler Lage von Berlin-Pankow an eine große gesetzliche Krankenkasse, die ihre Filiale innerhalb des Bezirks hierher verlegt. Mietbeginn ist der 01. April 2014. Vermieter ist die Fundus Baubetreuung KG. Mit dem Mietvertragsabschluss erzielt das "RATHAUS CENTER" die Vollvermietung der Büroflächen …
… Musikverlages am Stammsitz, wo bereits Flächen in der Talstraße 10 genutzt werden, zusammenlegen. Die Immobilienmakler von AENGEVELT Leipzig vermitteln dazu in dem Büroobjekt „Stephanstraße 14“ im Zentrum von Leipzig einen Mietvertragsabschluss über rd. 514 m² Bürofläche an die Edition Hinrichsen GmbH.
Vermieter der 1995 errichteten Liegenschaft mit insgesamt rd. 6.000 m² Mietfläche ist ein Immobilienanlagegesellschaft, vertreten durch die Bayernhaus Immobilien Management GmbH, München. Mietbeginn ist im Mai 2014.
Den Standort Frankfurt/M. gibt …
Das Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“ vermittelt im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle im Auftrag des Braunschweiger Eigentümers den Verkauf einer im Jahre 2000 errichteten Logistik-Immobilie mit insgesamt rd. 3.430 m² Nutzfläche, davon rd. 3.200 m² Lager- und rd. 230 m² Bürofläche, sowie einer Baureserve auf dem ca. 7.400 m² großen Grund. Erwerber der Liegenschaft „Carl-Friedrich-Benz-Straße 12“ in Delitzsch, nördlich von Leipzig, ist die Trapezblech Gonschior oHG, die ihren Hauptsitz aus dem benachbarten Wiedemar hierher verlegt und hierbei …
Bonn, 20.02.2014. Mit der Fertigstellung der drei Büroriegel von Rheinwerk 3 ist die Rheinfront am Bonner Bogen planmäßig abgeschlossen. Gut 60 Prozent der 21.500 Quadratmeter Bürofläche mit Ausblick auf den Strom und das Siebengebirge sind inzwischen vermietet.
Mit Fertigstellung von Rheinwerk 3 hat sich die Zahl der Firmenansiedlungen am Bonner Bogen auf 48 Unternehmen erhöht. Die neuen Mieter sind vor allem Dienstleister aus der IT-Branche, Anbieter von Medizinprodukten und universitätsnahe Einrichtungen. „Besonders beliebt sind die Flächen …
… originalgetreuer Restauration als Bürohaus wiedereröffnet. Heute sind die markanten Baumerkmale, die gläserne Kuppel sowie der als Minarett verkleidete Schornstein, überregional bekannt.
Die denkmalgeschützte Liegenschaft verfügt über sieben Geschosse, die heute als Büroflächen an Verbände, Anwaltskanzleien oder Internetunternehmen vermietet sind. Die Kuppel ist als Restaurant- und Veranstaltungsfläche vermietet.
„Für die überregionale Erweiterung unseres Verwaltungsbestandes könnte es kein besseres Objekt geben, als die ehemalige Zigarettenfabrik …
Küspert & Küspert vermittelt 3.500 m2 großes Speditionsanwesen in Nürnberg
Mittelständischer Logistikdienstleister erweitert Kapazitäten durch zusätzlichen Standort
Zum 01.01.2014 hat das Unternehmen Schäflein Logistics GmbH 3.500 m2 Hallen- und Büroflächen in der Edisonstraße 26 in Nürnberg angemietet. Das Speditionsanwesen stand aufgrund von hohen Lärmschutzauflagen seit drei Jahren leer. Der Vermieter ist einer der führenden privaten Immobilienanbieter in der Region Nürnberg / Fürth.
Die Schäflein Logistics GmbH ist ein Tochterunternehmen …
… umfangreiche Verkabelung, ausgehend von den Zentralen über Etagenverteilern direkt oder über weitere Kühl- und Heizverteiler in den Decken und Doppelböden erschlossen.
In Spitzenzeiten waren bis zu 20 Mitarbeiter täglich auf der Baustelle tätig, um den straffen Terminplan zur Eröffnung der Shops sicherzustellen. Die Erschließung der oberhalb der Shops liegenden Büroflächen lässt sich in 2014 dann doch etwas ruhiger angehen, da sich die Terminvorgaben weitestgehend an den Einzugsterminen der potentiellen Mieter orientieren.
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Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem Büro-/Geschäftshauskomplex „Charlottencenter“ in der Innenstadt von Halle/Saale einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.200 m² Bürofläche an den bundesweit tätigen Call Center-Betreiber „Simon & Focken GmbH“, Braunschweig. Besonders erfreulich: Es handelt sich dabei um eine Neuansiedlung verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze. Die in 1995 fertiggestellte Liegenschaft umfasst insgesamt rd. 22.500 m² Mietfläche, davon rd. 8.500 m² Bürofläche, sowie rd. 470 Tiefgaragen-Stellplätze. …
Die deutsche Tochter des 1952 in Italien gegründeten Unternehmens verlegte zum 1. Januar 2014 ihr Servicezentrum von Krefeld in den SEGRO Business Park Mönchengladbach-Airport. Auf der Grundlage eines langfristigen Vertrags mietet sie hier eine Bürofläche von 321 m². Den Abschluss des Mietvertrags vermittelte das Mönchengladbacher Unternehmen Bienen & Partner.
Die Marposs Gruppe ist ein weltweit tätiger Spezialist für die Herstellung und Großhandel von Fertigung-, Mess- und Prüftechnik mit Niederlassungen in 32 Ländern. Das Produktspektrum geht …
Gelungener Jahresauftakt am Magdeburger Büromarkt
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem Büroobjekt „Halberstädter Straße 42“ in Magdeburg-Sudenburg einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.750 m² Bürofläche an einen bundesweit tätigen Call Center-Betreiber. Besonders erfreulich: Es handelt sich dabei um eine Neuansiedlung verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze. Vermieter ist ein von der Gebau Fonds GmbH, Düsseldorf, verwalteter Immobilienfonds.
Im gleichen Objekt hatte AENGEVELT Ende letzten Jahres bereits …
… Unternehmensexpansion zusammen und vergrößert dabei seine Flächen von rd. 570 m² auf mehr als 1.300 m².
Das „Chinese Competence Center“ von AENGEVELT hatte bereits 2010 den Markteintritt von Hisense in Deutschland begleitet und dazu zunächst rd. 220 m² Bürofläche im „Seestern 8“ vermittelt sowie 2011 rd. 350 m² Hallenfläche im „Mollsfeld 3“ in Meerbusch.
„Der jetzige Abschluss steht beispielhaft für unsere umfassende und kontinuierliche Betreuung chinesischer Unternehmen bei ihrem Markteintritt und ihrem erfolgreichen Wachstum in Deutschland. Ausschlaggebend …
Jahresbilanz 2013 – Ausblick 2014
Der Büroflächenmarkt in Leipzig präsentierte sich in den letzten Jahren ausgesprochen stabil und koppelte sich positiv von der Entwicklung des Büromarktes der Big Five (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt a.M., Hamburg und München) ab. Diesem Trend folgte das Marktgeschehen in Leipzig 2013 nicht: Im Jahresverlauf wurden in Leipzig nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH lediglich 63.000 m² umgesetzt. Dies ist das niedrigste Ergebnis der jüngsten zehn Jahre.
Auslöser für diesen niedrigen Flächenumsatz ist dabei insbesondere …
