… cimdata GmbH ist bereits mit sieben Standorten in Berlin vertreten und expandiert weiter: Für ein neues Schulungszentrum in Berlin-Wedding vermittelten die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin nun einen Mietvertragsabschluss über rd. 750 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshaus „Müllerstraße 151“. Mietbeginn ist der 01.07.2014. Vermieter ist eine Immobiliengesellschaft, vertreten durch ImmoMa Gesellschaft für Immobilienmarketing mbH, Berlin.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben der zentralen Lage innerhalb des Bezirks …
Der Magdeburger Markt für Büroflächen legte 2013 gegenüber dem Vorjahr (2012: 15.000 m²) um rd. ein Drittel auf 20.000 m² zu. Er erreicht damit nahezu den Mittelwert der jüngsten fünf Jahre (Æ 2008 bis 2012: 20.900 m²), liegt indessen deutlich unter dem in 2011 aufgrund eines singulären Großabschlusses durch das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt (MLU) des Landes Sachsen-Anhalt (rd. 15.500 m²) überproportionalen Büroflächenumsatz von rd. 29.500 m².
Insgesamt spiegelt dies die größere Volatilität kleinerer Büromärkte, insbesondere, wenn es …
… Aufträge häufig nur noch unter Vorbehalt.
Organisation und Personal
Die interne Organisation ist Dürrmeier zufolge auf das geplante Wachstum ausgerichtet. Im Spätsommer 2014 falle die finale Entscheidung für die Betriebserweiterung. So sollen die bisherigen Produktions- und Büroflächen (2.500 qm/800 qm) verdoppelt werden. „Wir befinden uns in der Planungsendphase“, so der geschäftsführende Gesellschafter. Der Mitarbeiterstamm ist im letzten Jahr um acht Mitarbeiter auf 138 gestiegen. Gegen zukünftigen Fachkräftemangel wappnet sich Mesutronic mit …
DeuMaer Service zieht in neuerworbenes Bürohaus in Berlin-Mitte
Die TLG IMMOBILIEN hat in ihrem Objekt „Spreétage“ in der Kaiserin-Augusta-Allee 104-106 in Berlin-Mitte rd. 340 m² Bürofläche an die DeuMaer Service GmbH vermietet. Der Mietvertrag beginnt zum 1. Juni 2014 und hat eine Laufzeit von drei Jahren plus Option. Vermittelnd tätig war AENGEVELT Berlin zusammen mit seinem in Düsseldorf ansässigen Chinese Competence Center.
Die DeuMaer Service GmbH hat ihre Geschäftsfelder in den Bereichen Distribution, Import und Ex-port, derzeit hauptsächlich …
Der Dresdner Büroflächenmarkt konnte 2013 zum ersten Mal die Umsatzmarke von 90.000 m² deutlich übertreffen und erzielte mit rd. 95.000 m² einen Wert, der 17% über dem Vorjahresergebnis liegt (2012: rd. 81.000 m²). Zudem übertrifft der 2013er Wert den jüngsten 5-Jahresdurchschnitt um 18% (Æ 2008 bis 2012: rd. 80.500 m²) und den mittleren Wert der jüngsten Dekade (Æ 2003 bis 2012: rd. 62.700 m²) sogar um 51%. Dresden zählt damit zusammen mit den Städten Essen (2013: 115.000 m²) und Hannover (2013: 125.000 m²) zu den drei umsatzstärksten Büromärkten …
… Bitterfelds: Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Vor diesem Hintergrund bietet der Wachstumsmarkt Industrie und Logistik Bitterfeld wieder eine Perspektive.“
Als weiteres Beispiel nennt Halpick das rd. 230.000 m² große und mit rd. 69.000 m² Industrie-, Lager- und Büroflächen bebaute Areal der Sovello GmbH, die ebenfalls 2012 schließen musste: Hier ist das bundesweit tätige "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“ im Exklusivauftrag des Insolvenzverwalters und der Gläubigerbank ebenfalls mit der Vermarktung beauftragt und führt hier bereits mit mehreren …
2013 wurden nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auf dem Leipziger Büroflächenmarkt rd. 72.000 m² umgesetzt. Zusammen mit dem Jahr 2010 ist dies das niedrigste Ergebnis der letzten zehn Jahre. Gegenüber dem Vorjahr (2012: rd. 90.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um 20%. Zudem liegt die 2013er Marktleistung 21% unter dem Wert des jüngsten 10-Jahresdurchschnitts (Æ 2003 bis 2012: rd. 90.900 m²).
Für 2014 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen auf 80.000 m² anziehenden Büroflächenumsatz. Im 1. Quartal lag die Marktleistung bei überdurchschnittlichen …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermittelten einen Mietvertragsabschluss über rd. 330 m² Bürofläche in dem markanten Büro-/Geschäftshaus „Leipziger Platz 11“ an eine Unternehmensberatung, die ihren Sitz innerhalb von Berlin-Mitte hierher verlegt. Mietbeginn ist am 01. 09.2014. Vermieterin ist die IVG Institutional Funds stellvertretend für den Fonds eines namhaften Anlegers.
„Die Umsiedlung erfolgte im Rahmen der Unternehmensexpansion“, erläutert Adina Schmidt, für den Abschluss verantwortliche Vermietungsspezialistin von AENGEVELT …
… Westfalen Towers stellt mit rotbraunem Klinker und sandsteinfarbenen Fenstereinfassungen deutliche Bezüge zum benachbarten Altbau von 1958 her. Neun Geschosse des Turms bieten Platz für die dringend benötigten neuen Büros; je Ebene stehen etwa 200 Quadratmeter nutzbare Bürofläche zur Verfügung. „Abteilungen, die bislang an anderen Standorten in Münster untergebracht sind, können demnächst an den Firmensitz zurückkehren“, freute sich Wolfgang Fritsch-Albert. Die zehnte Etage ist komplett für Meetings und Großveranstaltungen ausgestaltet, im obersten Stock …
… Programmierung mobiler Apps spezialisierte Internet-Unternehmen „APPSfactory GmbH“, verantwortlich unter anderem für einige der erfolgreichsten Apps im Immobilienbereich, innerhalb der Leipziger City um und vermittelten hierzu im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer internationalen Immobilien-Gesellschaft, rd. 536 m² Bürofläche im „Steibs Hof“, Nikolaistraße 28-32.
Nun erweitert der IT-Spezialist seinen Standort um zusätzlich rd. 360 m² Bürofläche. Mietbeginn ist im September 2014. Dann nutzt die APPSfactory GmbH mit 60 Mitarbeitern insgesamt rd. …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt siedeln einen Automobilzulieferer an dem Top-Business-Standort „THE SQUAIRE“ am Frankfurter Flughafen an und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 270 m² Bürofläche. Vermieter der Liegenschaft, bei der es sich um ein Joint Venture der IVG Immobilien AG (97 %) und der Fraport AG (3 %) handelt, ist die „THE SQUAIRE GmbH & Co. KG“. Mietbeginn ist im Juli 2014.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung in dem imposanten Büro-/Geschäftskomplex „THE SQUAIRE“ waren die außergewöhnliche …
Mönchengladbach – Das historische Postgebäude im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt ist komplett vermietet.
Zum 01. Dezember 2014 bezieht ein Personalentwickler und -vermittler die letzten noch verfügbaren Büroflächen mit 800 Quadratmeter im 2. Obergeschoss des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes auf der Odenkirchener Straße. Bis Anfang Dezember werden die Büroflächen der Gewerbeimmobilie hergerichtet und komplett an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst. Damit ist die von wilhelminischer Architektur geprägte Immobilie wieder voll vermietet. …
… An-/Verkauf gewerblicher Immobilien in Deutschland. Seit Gründung des AENGEVELT-Chinateams fanden zahlreiche bedeutende chinesische Unternehmen über AENGEVELT geeignete Handels-, Dienstleistungs-, Büro- und Lagerflächen in Deutschland. Hierzu zählen z. B.:
- Huawei (Düsseldorf) – Umsiedlung der Deutschlandzentrale (rd. 15.000 m² Bürofläche)
- Bank of China (Berlin) – erste Niederlassung in Berlin
- China Telecom (Frankfurt) – erster eigener Standort in Deutschland
- Haier Deutschland GmbH (Frankfurt) – Standort-Umsiedlung …
Gelungener Auftakt in 2014
Am Frankfurter Büromarkt (inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei) wurde 2013 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 445.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahr (2012: 505.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um 60.000 m² bzw. 12%. Dabei zeichnete sich in der zweiten Jahreshälfte eine anziehende Umsatzdynamik ab, die sich in diesem Jahr fortsetzen wird. Entsprechend prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH für 2014 einen Büroflächenumsatz um 500.000 m².
Short Facts 2013:
• Die nominelle Angebotsreserve …
Küspert & Küspert vermittelt dem marktführenden Engineering-und Outsourcing-Dienstleister neuen Standort in der Marienbergstraße 94
Die Ferchau Engineering GmbH wird die neuen Räumlichkeiten im Nürnberger Norden im Juni beziehen. Die gemietete Bürofläche umfasst ca. 642 m2. Das Unternehmen entwickelt Engineering- und Outsourcing-Lösungen für namhafte Industrie-Unternehmen aller Technik-Branchen. Mit bundesweit über 60 Niederlassungen und Standorten und mehr als 6000 Mitarbeitern erwirtschaftete Ferchau im Jahr 2013 einem Umsatz von über 460 …
… in 2013 war u.a. die gestiegene Anzahl großvolumiger Abschlüsse über 10.000 m²: Sie stieg auf 5 gegenüber 2 im Vorjahr, der größte war das nordrhein-westfälische Innenministerium mit rd. 45.000 m² im Portigon-Komplex.
Für 2014 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH mit rd. 350.000 m² einen Büroflächenumsatz auf dem Niveau der jüngsten Dekade (Ø 2004-2013: 346.000 m²).
Short Facts 2013
• Von den 384.000 m² Büroflächenumsatz entfielen rd. 353.000 m² bzw. rd. 92% auf das Düsseldorfer Stadtgebiet (2012: rd. 306.000 m²; 92%) und rd. 31.000 m² bzw. 8% (2012: …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln im „Merkurhaus“, Markgrafenstraße 2/Peterstraße 50, in 1a-Lage der Leipziger City einen langfristigen Mietvertrag (> 10 Jahre) über rd. 660 m² Bürofläche an ein Gesundheitszentrum für Therapie und Prävention. Vermieter der 1937 errichteten und bis Anfang 2012 denkmalgerecht sanierten Liegenschaft mit insgesamt rd. 10.000 m² Mietfläche ist ein internationaler Investor, der durch die ARCADIA Investment GmbH bei der Konzipierung und Neuausrichtung der Immobilie begleitet wird. Mietbeginn …
2013 wurden auf dem Berliner Büroflächenmarkt 490.000 m² umgesetzt. Der Wert liegt rd. 17% unter dem sehr starken Vorjahr (2012: rd. 590.000 m²), erreicht indessen nahezu den mittleren Wert der jüngsten Dekade (Æ 2003 bis 2012: 500.000 m²). Ungeachtet des Umsatzrückgangs rangiert Berlin im Kontext der „Big Five“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München) damit auf dem zweiten Platz hinter München (585.000 m²).
Für 2014 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen erneut starken Büroflächenumsatz um 500.000 m².
Short Facts 2013:
• Die reine Vermietungsleistung …
… italienischen Palazzo. Im Zentrum laden zwei Innenhöfe Mieter und deren Gäste dazu ein, im geschützten Freiraum Pause zu machen. Vier gleichwertige Eingänge ermöglichen Haus in Haus Lösungen. Damit richtet sich der Neubau sowohl an Großmieter, die mehrere 1.000 Quadratmeter Büroflächen benötigen, als auch an kleinere Nutzer. Insgesamt bietet das Ensemble Raum für mehr als 1.300 Arbeitsplätze.
Damit sich die Mitarbeiter in ihrer Arbeitsumgebung auch wohl fühlen, geht NOVE neue Wege. So bietet das Gebäude großzügige Dachterrassen im 6. Obergeschoss, …
… ermöglicht, das direkt an den Bahnhof Neuperlach Süd angrenzt. Derzeit befinden sich dort Brachflächen. Neben rund 270 Wohneinheiten und einer P+R-Anlage mit bis zu 780 Plätzen können durch den Beschluss östlich der Carl-Wery-Straße in zwei Kerngebieten auch Büroflächen realisiert werden. Damit rückt das architektonisch anspruchsvolle Projekt Perlacher Tor mit seinen vier Riegelgebäuden in greifbare Nähe. „Für den Standort Neuperlach Süd bedeuten der Satzungsbeschluss und der künftige Ausbau zusätzliche Impulse. Auf den Flächen sollen neben Büros …
Die Ende Januar erfolgte Unterzeichnung des Mietvertrags für die letzte freie Bürofläche in der Schönhauser Allee 112 in Berlin markiert die vollständige Vermietung des von PROJECT Immobilien errichteten Büro- und Geschäftshauses.
Mit moderner Architektur, der zentralen Lage im begehrten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg und hervorragenden Verkehrsanbindungen konnte der Büro- und Geschäftsneubau an der Kreuzung von Schönhauser Allee und Schivelbeiner Straße die Rakuten Deutschland GmbH als Mieter der letzten Büroeinheit gewinnen. Die durch PROJECT …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln einen Mietvertragsabschluss über rd. 560 m² Bürofläche in dem Gewerbekomplexpark „Naumann-Park“ am Südkreuz in der Wilhelm-Kabus-Straße 42-44 in Berlin-Schöneberg an die PIN Mail AG. Der in Berlin tätige Post-Dienstleister verlegt sein Schöneberger Postverteilerzentrum innerhalb des Bezirks hierher. Mietbeginn ist der 01. Juni 2014. Vermieter ist die Naumannstraße Grundstücks GmbH & Co. AG.
„Der Standortwechsel erfolgt im Rahmen der erfolgreichen Unternehmensexpansion im Bezirk Schöneberg. …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt haben in Kooperation mit BECHTOLSHEIM REAL ESTATE, Düsseldorf, einen langfristigen Mietvertragsabschluss mit dem renommierten Generalplaner CARPUS+PARTNER AG (www.carpus.de) über rd. 1.000 m² in dem attraktiven Bürogebäude „Schwedlerstraße 6“ in Frankfurt-Ostend vermittelt.
Vermieter der 1996 errichteten Liegenschaft mit seiner markanten freitragenden Glasfassade und rd. 6.200 m² Mietfläche, die mit diesem Abschluss eine Vermietungsquote von ca. 80% erreicht, ist die Deka Immobilien. Mietbe…
Nachdem am Dresdner Büroflächenmarkt zwischen 2008 und 2010 stets Flächenrekorde vermeldet wurden, konsolidierte sich der Büromarkt in den beiden vorangegangen Jahren (2011 und 2012).
Nun floriert der Büromarkt wieder: Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH wurde 2013 in Dresden ein Flächenumsatz von rd. 94.800 m² registriert. Das ist im Vergleich zum Vorjahr (2012: rd. 81.000 m²) ein Plus von 17% bzw. 18% im Vergleich zum mittleren 5-Jahresumsatz (Æ 2008 bis 2012: 80.500 m²).
„Damit ist Dresden zu den Top 3 der mittelgroßen deutschen Bürostandorte …
Die Immobilienmakler von AENGEVELT Berlin vermitteln gemeinsam mit der DVI Deutsche Verwaltungsgesellschaft für Immobilien mbH einen Mietvertragsabschluss über rd. 380 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshauskomplex „RATHAUS CENTER“, Breite Straße 20a, in zentraler Lage von Berlin-Pankow an eine große gesetzliche Krankenkasse, die ihre Filiale innerhalb des Bezirks hierher verlegt. Mietbeginn ist der 01. April 2014. Vermieter ist die Fundus Baubetreuung KG. Mit dem Mietvertragsabschluss erzielt das "RATHAUS CENTER" die Vollvermietung der Büroflächen …
… Musikverlages am Stammsitz, wo bereits Flächen in der Talstraße 10 genutzt werden, zusammenlegen. Die Immobilienmakler von AENGEVELT Leipzig vermitteln dazu in dem Büroobjekt „Stephanstraße 14“ im Zentrum von Leipzig einen Mietvertragsabschluss über rd. 514 m² Bürofläche an die Edition Hinrichsen GmbH.
Vermieter der 1995 errichteten Liegenschaft mit insgesamt rd. 6.000 m² Mietfläche ist ein Immobilienanlagegesellschaft, vertreten durch die Bayernhaus Immobilien Management GmbH, München. Mietbeginn ist im Mai 2014.
Den Standort Frankfurt/M. gibt …
Das Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“ vermittelt im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle im Auftrag des Braunschweiger Eigentümers den Verkauf einer im Jahre 2000 errichteten Logistik-Immobilie mit insgesamt rd. 3.430 m² Nutzfläche, davon rd. 3.200 m² Lager- und rd. 230 m² Bürofläche, sowie einer Baureserve auf dem ca. 7.400 m² großen Grund. Erwerber der Liegenschaft „Carl-Friedrich-Benz-Straße 12“ in Delitzsch, nördlich von Leipzig, ist die Trapezblech Gonschior oHG, die ihren Hauptsitz aus dem benachbarten Wiedemar hierher verlegt und hierbei …
Bonn, 20.02.2014. Mit der Fertigstellung der drei Büroriegel von Rheinwerk 3 ist die Rheinfront am Bonner Bogen planmäßig abgeschlossen. Gut 60 Prozent der 21.500 Quadratmeter Bürofläche mit Ausblick auf den Strom und das Siebengebirge sind inzwischen vermietet.
Mit Fertigstellung von Rheinwerk 3 hat sich die Zahl der Firmenansiedlungen am Bonner Bogen auf 48 Unternehmen erhöht. Die neuen Mieter sind vor allem Dienstleister aus der IT-Branche, Anbieter von Medizinprodukten und universitätsnahe Einrichtungen. „Besonders beliebt sind die Flächen …
… originalgetreuer Restauration als Bürohaus wiedereröffnet. Heute sind die markanten Baumerkmale, die gläserne Kuppel sowie der als Minarett verkleidete Schornstein, überregional bekannt.
Die denkmalgeschützte Liegenschaft verfügt über sieben Geschosse, die heute als Büroflächen an Verbände, Anwaltskanzleien oder Internetunternehmen vermietet sind. Die Kuppel ist als Restaurant- und Veranstaltungsfläche vermietet.
„Für die überregionale Erweiterung unseres Verwaltungsbestandes könnte es kein besseres Objekt geben, als die ehemalige Zigarettenfabrik …
Küspert & Küspert vermittelt 3.500 m2 großes Speditionsanwesen in Nürnberg
Mittelständischer Logistikdienstleister erweitert Kapazitäten durch zusätzlichen Standort
Zum 01.01.2014 hat das Unternehmen Schäflein Logistics GmbH 3.500 m2 Hallen- und Büroflächen in der Edisonstraße 26 in Nürnberg angemietet. Das Speditionsanwesen stand aufgrund von hohen Lärmschutzauflagen seit drei Jahren leer. Der Vermieter ist einer der führenden privaten Immobilienanbieter in der Region Nürnberg / Fürth.
Die Schäflein Logistics GmbH ist ein Tochterunternehmen …
… umfangreiche Verkabelung, ausgehend von den Zentralen über Etagenverteilern direkt oder über weitere Kühl- und Heizverteiler in den Decken und Doppelböden erschlossen.
In Spitzenzeiten waren bis zu 20 Mitarbeiter täglich auf der Baustelle tätig, um den straffen Terminplan zur Eröffnung der Shops sicherzustellen. Die Erschließung der oberhalb der Shops liegenden Büroflächen lässt sich in 2014 dann doch etwas ruhiger angehen, da sich die Terminvorgaben weitestgehend an den Einzugsterminen der potentiellen Mieter orientieren.
Worte: 259 Zeichen: 1830
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem Büro-/Geschäftshauskomplex „Charlottencenter“ in der Innenstadt von Halle/Saale einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.200 m² Bürofläche an den bundesweit tätigen Call Center-Betreiber „Simon & Focken GmbH“, Braunschweig. Besonders erfreulich: Es handelt sich dabei um eine Neuansiedlung verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze. Die in 1995 fertiggestellte Liegenschaft umfasst insgesamt rd. 22.500 m² Mietfläche, davon rd. 8.500 m² Bürofläche, sowie rd. 470 Tiefgaragen-Stellplätze. …
Die deutsche Tochter des 1952 in Italien gegründeten Unternehmens verlegte zum 1. Januar 2014 ihr Servicezentrum von Krefeld in den SEGRO Business Park Mönchengladbach-Airport. Auf der Grundlage eines langfristigen Vertrags mietet sie hier eine Bürofläche von 321 m². Den Abschluss des Mietvertrags vermittelte das Mönchengladbacher Unternehmen Bienen & Partner.
Die Marposs Gruppe ist ein weltweit tätiger Spezialist für die Herstellung und Großhandel von Fertigung-, Mess- und Prüftechnik mit Niederlassungen in 32 Ländern. Das Produktspektrum geht …
Gelungener Jahresauftakt am Magdeburger Büromarkt
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem Büroobjekt „Halberstädter Straße 42“ in Magdeburg-Sudenburg einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.750 m² Bürofläche an einen bundesweit tätigen Call Center-Betreiber. Besonders erfreulich: Es handelt sich dabei um eine Neuansiedlung verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze. Vermieter ist ein von der Gebau Fonds GmbH, Düsseldorf, verwalteter Immobilienfonds.
Im gleichen Objekt hatte AENGEVELT Ende letzten Jahres bereits …
… Unternehmensexpansion zusammen und vergrößert dabei seine Flächen von rd. 570 m² auf mehr als 1.300 m².
Das „Chinese Competence Center“ von AENGEVELT hatte bereits 2010 den Markteintritt von Hisense in Deutschland begleitet und dazu zunächst rd. 220 m² Bürofläche im „Seestern 8“ vermittelt sowie 2011 rd. 350 m² Hallenfläche im „Mollsfeld 3“ in Meerbusch.
„Der jetzige Abschluss steht beispielhaft für unsere umfassende und kontinuierliche Betreuung chinesischer Unternehmen bei ihrem Markteintritt und ihrem erfolgreichen Wachstum in Deutschland. Ausschlaggebend …
Jahresbilanz 2013 – Ausblick 2014
Der Büroflächenmarkt in Leipzig präsentierte sich in den letzten Jahren ausgesprochen stabil und koppelte sich positiv von der Entwicklung des Büromarktes der Big Five (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt a.M., Hamburg und München) ab. Diesem Trend folgte das Marktgeschehen in Leipzig 2013 nicht: Im Jahresverlauf wurden in Leipzig nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH lediglich 63.000 m² umgesetzt. Dies ist das niedrigste Ergebnis der jüngsten zehn Jahre.
Auslöser für diesen niedrigen Flächenumsatz ist dabei insbesondere …
Jahresbilanz 2013 - Ausblick 2014
Am Frankfurter Büromarkt (inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei) wurde 2013 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 445.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahr (505.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um 60.000 m² bzw. 12%.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, dennoch ein solides Ergebnis: „Das unterdurchschnittliche Umsatzergebnis in 2013 ist vor allem auf das verhaltene erste Quartal und die insgesamt geringere Anzahl an großvolumigen Abschlüssen zurückzuführen. Der zudem …
… sowie zwischen Städten und Regionen verschiedener Marktgröße.
Die Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner zeigen, dass sich die Unsicherheiten im Zuge der "Konjunkturdelle" 2012/2013 in moderatem Umfang auf die deutschen Büromärkte ausgewirkt haben:
- Insgesamt stellt sich der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) in den DIP-Bürostandorten im Jahr 2013 auf rd. 3,34 Mio. m² (2012: rd. 3,48 Mio. m²). Im Vorjahresgleich liegt der Büroflächenumsatz des Jahres 2013 damit 140.000 m² bzw. 4% unter dem Wert von 2012, indessen immer noch 2% über …
… rege Vermietungsgeschehen im kleinvolumigeren Flächensegment zurückzuführen ist“, urteilt Schmidt und ergänzt: „Die expansive Nachfrage insbesondere junger, neuer und/oder wachsender Unternehmen führt zudem dazu, dass der Leerstand sukzessive sinkt: Standen Ende 2012 noch rd. 1,46 Mio. m² Bürofläche in Berlin zur Anmietung zur Verfügung, sank das Angebot binnen Jahresverlauf auf 1,39 Mio. m².“
Die Verknappung attraktiver Flächen vor allem an den gefragten Berliner Bürostandorten hatte außerdem zur Folge, dass die Spitzenmiete bereits Anfang 2013 …
… Düsseldorf nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH eine Flächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 384.000 m². Dies bedeutet gegenüber dem Vorjahr (2012: 331.000 m²) einen Zuwachs um rd. 53.000 m² bzw. 16%. Es handelt sich gleichzeitig um den höchsten Büroflächenumsatz der jüngsten fünf Jahre. Ein höherer Wert wurde zuletzt 2008 mit rd. 425.000 m² erzielt.
Die hohe Umsatzdynamik begründet Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, einerseits mit dem singulären Großabschluss des nordrhein-westfälischen Innenministeriums im Portigon-Komplex (rd. 45.000 m²), …
… auch zukünftig positive Perspektiven, die sich nachfragesteigernd auf die Immobilienmärkte auswirken“, so das Fazit von Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin AENGEVELT IMMOBILIEN Magdeburg.
Robuster Büromarkt
• In Magdeburg wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2013 rd. 10.000 m² Bürofläche umgesetzt. Der kumulierte Flächenumsatz lag damit auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahreszeitraum.
• „Angesichts einer Dynamisierung des Marktgeschehens im letzten Quartal mit zahlreichen Abschlüssen im Größensegment von 500 m² und mehr wurde im Gesamtjahr …
haben im Rahmen ihres Maklerauftrags und Asset Management Mandats eine rund 27.000 m² umfassende Logistikfläche in der Nähe von Aachen vollständig vermietet.
Ein Online-Fahrradhändler mietet ab dem 01. Mai 2014 etwa 12.800 m² an. Darüber hinaus sind die restlichen 14.400 m² als Lagerfläche an einen Discounter ab Dezember 2013 vermietet. Beide Verträge wurden langfristig abgeschlossen.
Das Logistikzentrum Aachener Kreuz liegt in der Stadt Würselen und umfasst neben Logistik- auch hochwertige Büroflächen.
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem markanten Büro-, Wohn- und Geschäftshaus „Katharinenturm“, Breiter Weg 31, in der Magdeburger City im ersten Obergeschoss einen Mietvertragsabschluss über rd. 820 m² Bürofläche an das bundesweit tätige Weiterbildungsunternehmen „alfatraining Bildungszentrum e.K.“, das an mehr als 27 Standorten mit professionellen Weiterbildungsangeboten für den modernen Arbeitsmarkt qualifiziert. Als Schulungspartner der SAP bildet alfatraining in allen arbeitsmarktrelevanten Fachbereichen für …
… Ost sowie zwischen Städten verschiedener Marktgröße.
Die ersten Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner zeigen, dass sich die Unsicherheiten im Zuge der „Konjunkturdelle“ 2012/2013 in moderatem Umfang auf die deutschen Büromärkte ausgewirkt haben:
- Insgesamt stellt sich der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) in den DIP-Bürostandorten Ende 2013 auf rd. 3,35 Mio. m² (2012: rd. 3,5 Mio. m²). Im Vorjahresgleich liegt der Büroflächenumsatz des Jahres 2013 damit rd. 150.000 m² bzw. 4% unter dem Wert von 2012, indessen immer noch 2% über …
… Impulsgeber für Innovationen und Reservoir für hochqualifizierte Nachwuchskräfte günstig und fördern auch das Immobilienmarktgeschehen“, so das Fazit von Ullrich Müller, Niederlassungsleiter AENGEVELT IMMOBILIEN Dresden.
Büromarkt robust
• In Dresden wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2013 rd. 50.000 m² Bürofläche umgesetzt. Der Flächenumsatz lag damit leicht über dem Vorjahreswert (I.-III. Quartal 2012: 49.000 m²) als auch über dem Mittelwert der letzten fünf Jahre (Ø I.-III. Quartal 2008 bis 2012: 47.000 m²). • Der Flächenumsatz für das …
… internationales Handelsunternehmen in dem Objekt angesiedelt werden.
Die Belegungsquote stellt sich damit auf rd. 86% der insgesamt 3.200 m² Fläche. Insgesamt stehen in dem Objekt nur noch zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils rd. 120 m² Fläche im Erdgeschoss sowie eine Penthouse-Bürofläche mit rd. 215 m² und einer großen Terrasse mit Blick über Magdeburg zur Verfügung.
„Diese exzellenten Neuzugänge und der insgesamt breite Nutzungsmix im Hansapark 5 belegen die Qualität und Flexibilität der Liegenschaft und dessen hohe Standortgüte“, freut sich der …
… Frankfurt - hat die Region die Weichen auf nachhaltiges Wirtschaftswachstum gestellt“, so das Fazit von Rüdiger Jansen, Niederlassungsleiter AENGEVELT Leipzig.
Büromarkt: Stabile Kennziffern, aber kaum Großabschlüsse
• In Leipzig wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2013 rd. 43.000 m² Bürofläche umgesetzt. Der Flächenumsatz lag damit sowohl unter dem Vorjahrswert (I.-III. Quartal 2012: 60.000 m²) als auch unter dem langfristigen Mittelwert (Ø I.-III. Quartal 2003 bis 2012: 63.000 m²).
• Den Hauptgrund für das schwache Ergebnis sieht Rüdiger …
APOprojekt – ein bundesweit tätiger Dienstleister für Mieterausbau von Büroflächen – hat einen langfristigen Mietvertrag über eine 470 m² große Bürofläche im Düsseldorfer KennedyHaus abgeschlossen. Das 2005 erbaute, 12.000 qm große Bürogebäude liegt im Düsseldorfer Büroteilmarkt Kennedydamm und wird von Aberdeen Asset Management Deutschland AG gemanagt. BUSCH ADVISORS war als Eigentümervertreter beratend tätig.
Für APOprojekt ist dies bereits die bundesweit fünfte Neuanmietung innerhalb von 2 Jahren. Aufgrund des starken Wachstums an allen Standorten …
… kommt neben den exzellenten Rahmendaten noch der „Hauptstadtbonus“ dazu sowie das im internationalen Vergleich für eine Hauptstadt immer noch günstige Preisniveau.“
Büromarkt hinter den Erwartungen
• In Berlin wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2013 rd. 338.000 m² Bürofläche umgesetzt. Im Vergleichszeitraum 2012 fiel das Ergebnis mit rd. 420.000 m² deutlich höher aus.
• „Das ist deutlich hinter den Erwartungen, indessen nicht Folge einer verminderten Abschlussfreudigkeit“, kommentiert Peter Starke, und führt weiter aus: „Tatsächlich ist …
