(openPR) Das Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“ vermittelt im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle im Auftrag des Braunschweiger Eigentümers den Verkauf einer im Jahre 2000 errichteten Logistik-Immobilie mit insgesamt rd. 3.430 m² Nutzfläche, davon rd. 3.200 m² Lager- und rd. 230 m² Bürofläche, sowie einer Baureserve auf dem ca. 7.400 m² großen Grund. Erwerber der Liegenschaft „Carl-Friedrich-Benz-Straße 12“ in Delitzsch, nördlich von Leipzig, ist die Trapezblech Gonschior oHG, die ihren Hauptsitz aus dem benachbarten Wiedemar hierher verlegt und hierbei von der Wirtschaftsförderung Delitzsch unterstützt wurde.
Das Unternehmen handelt mit Trapezblechen und Thermoelementen für Dach und Wand. Viele der im Osten Anfang/Mitte der 90iger Jahre errichteten Hallen wurden ohne die mittlerweile notwendige Dämmung errichtet bzw. hier sind viele Dächer inzwischen undicht. Dies ist einer der Zielmärkte der Trapezblech Gonschior oHG. Die bevorzugte und kostengünstigste Variante ist dabei, auf das bestehende Dach eine komplett neue Trapezblechkonstruktion aufzulegen.
Untauglich für reine Logistik-Dienstleister
Für Christian Halpick, Leiter des Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, steht hinter dem vermittelten Verkauf ein wachsender Trend: Galten viele der Anfang bis Ende der 90er Jahre vorrangig von westdeutschen Unternehmen zur Eigennutzung errichteten Industrie-Immobilien in Ostdeutschland u.a. aufgrund ihrer zu geringen Lagerflächengrößen lange Zeit als „Ladenhüter“, beobachtet Halpick eine mittlerweile wieder steigende Nachfrage insbesondere seitens der Automobilzulieferbranche und dem regionalen produzierenden Gewerbe.
In den neuen Bundesländern war die Entwicklung von Industrie-Immobilien nach der Wiedervereinigung Anfang bis Mitte der 90er Jahre geprägt von der Standort-Expansion westdeutscher Unternehmen, die hier neue Niederlassungen als Eigennutzer errichteten. Charakteristisch für diese Immobilien sind nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH in der Regel relativ kleine Lager-/Produktionsflächen im unteren vierstelligen m²-Bereich.
Dazu Halpick: „Mit der zunehmenden Konzentration dieser Unternehmen auf ihre Kernkompetenzen und dem damit verbundenen Outsourcing von Lagerung, Distribution etc. an externe Logistik-Dienstleister waren viele dieser Liegenschaften ab Ende der 90er Jahre nicht mehr betriebsnotwendig. Entsprechend verzeichneten sie einen steigenden Leerstand, zumal sie allein aufgrund ihrer geringen Größe kaum den Anforderungen reiner Logistik-Dienstleister entsprachen.“
Weiterer Erfolg des "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“
Dieser Abschluss ist eine weitere Bestätigung für das „AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“ mit Sitz in Leipzig. Dazu Christian Halpick: „2013 erzielte das Kompetenzzentrum ein Vermittlungsvolumen von rd. 205.000 m² Produktions- und Logistikfläche. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine erneute Steigerung um 45%. Für das Jahr 2014 rechnen wir mit einem erneut hervorragenden Vermittlungsergebnis um 200.000 m². So betreut unser Haus aktuell Mietgesuche im deutlich sechsstelligen m²-Bereich, von denen mehrere kurz vor Abschluss stehen. Hinter diesem Erfolg stehen unsere speziell auf die Logistik- und Zulieferbranche zugeschnittenen Dienstleistungen und unsere bundesweite und internationale Vernetzung. Damit bieten wir Nutzern und Investoren einen vollkommen unabhängigen, umfassenden Spezial-Service. Dazu zählt insbesondere die kurzfristige Beschaffung geeigneter Logistikflächen und -Standorte, ein zunehmendes Charakteristikum der Logistik-Branche.“
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Immobilienmaklern an bundesweit mehr als 20 Standorten und 4 Immobiliendienstleistern mit insgesamt über 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 900 Mio. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2012).
