Halbjahresbilanz 2012
„Der Berliner Büromarkt knüpft im ersten Halbjahr 2012 fast nahtlos an das erfolgreiche Vorjahr an“, so das Fazit von Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH. Nach seinen Analysen wurde innerhalb der ersten sechs Monate 2012 in Berlin ein Büroflächenumsatz von rd. 250.000 m² kontrahiert. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum waren das rd. 24.000 m² weniger (1. Hj 2011: 274.000 m², 1. Hj. 2010: 196.000 m² bzw. 1. Hj. 2009: 182.000 m²). „Abgesehen davon handelt es sich dabei immer noch um das zweitbeste Halbjahresergebnis der …
Halbjahresbilanz 2012
Am Frankfurter Büromarkt wurde in den ersten sechs Monaten dieses Jahres nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 208.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2011: rd. 234.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um 26.000 m² bzw. rd. 11%. Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein durchaus solides Ergebnis angesichts der gesamtwirtschaftlichen Unsicherheiten: „Im Zuge der wirtschaftlichen Abkühlung und der sich weiter verschärfenden europäischen Schuldenkrise warten viele Unternehmen …
… technischen Daten sind durchaus bemerkenswert. Der i-Tower hat eine Höhe von 110 Metern, verteilt auf 36 Stockwerke. Davon bieten sechs Stockwerke Tiefgaragenplätze. Die Fläche um das Gebäude beträgt 14.000qm. Die Gesamtbaufläche umfasst 41.000qm, davon wiederum sind 23.000qm zu vermietende Bürofläche.
Sicherlich ungewöhnlich für einen Zweckbau sind die umlaufenden, begrünten Balkone und Terrassen. Bei dem rund 30 Mio. Euro teuren Bau kommen die Akotherm Fassadensysteme AT 500 F und AT 500 CS zum Einsatz. Sie prägen in charakteristischer Weise das …
… die Abkühlung der Wirtschaft seit Mitte 2011 und die sich verschärfende europäische Schuldenkrise keinen Einbruch an den deutschen Büromärkten verursachen, sondern zumeist lediglich eine temporäre Verschiebung von Flächendispositionen nach sich ziehen:
- So liegt der Gesamtbüroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) im ersten Halbjahr 2012 mit rd. 1,53 Mio. m² lediglich rd. 9% unter dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums (1,68 Mio. m²).
- Weiterer positiver Indikator: Der Büroflächenleerstand hat sich in den DIP-Märkten binnen Jahresfrist um ca. 660.000 …
Die Region Düsseldorf erzielte im ersten Halbjahr 2012 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 131.000 m². Dies bedeutet gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2011: rd. 172.000 m²) einen Rückgang um 24%.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein durchaus beachtliches Ergebnis angesichts der gesamtwirtschaftlichen Unsicherheiten: „Im Zuge der wirtschaftlichen Abkühlung und der sich weiter verschärfenden europäischen Schuldenkrise warten viele Unternehmen ab und stellen Flächendispositionen zunächst zurück“, so Fenderl, der …
Das Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“ vermittelt im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle den Verkauf einer Mitte der 90er Jahre errichteten Logistik-Immobilie mit insgesamt rd. 4.400 m² Nutzfläche, davon rd. 3.700 m² Lager- und rd. 700 m² Bürofläche, sowie einer Baureserve mit ca. 10.000 m² Grundstücksfläche auf dem Areal. Erwerber ist ein Lieferant von Automobil-Ersatzteilen, der die Liegenschaft für die Unternehmens-Expansion in der Region erworben hat. Verkäufer der Logistik-Immobilie mit integriertem Büro- und Schulungszentrum ist ein …
Rund 150 m² Bürofläche hat sich QM e.V. in der Volmerstraße 8 gesichert. Noch in diesem Jahr wird Projektentwickler und Vermieter PROJECT Immobilien die Mietfläche im SPEKTRUM ADLERSHOF übergeben.
In den nächsten Wochen wird das SPEKTRUM ADLERSHOF, ein neues Geschäftsgebäude in der Volmerstraße 8, vollständig fertiggestellt, nun ist die erste Fläche bereits vermietet. Auf 150 m² Bürofläche im Zentrum des Berliner Wissenschafts- und Technologieparks Adlershof wird QM e.V. ansässig. Das fünfgeschossige Eckgebäude umfasst eine Gesamtmietfläche von 2.800 …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln in dem ehemaligen „Bankhaus Löbbecke“, Fasananstraße 77, in Top-Lage der Berliner City-West einen Mietvertrag über rd. 500 m² Bürofläche an die Delta Management Consultants GmbH. Das Personalberatungsunternehmen ist unter seiner Marke Amrop Delta eines der größten unabhängigen und inhabergeführten Executive-Search-Unternehmen in Deutschland. Vermieter des markanten Bürogebäudes mit seiner Kombination aus Stein und Glas und insgesamt rd. 4.800 m² Fläche sind die Berggruen Holdings. Bei dem Mietvertragsabschluss …
… Fertigstellung des fünf Millionen Euro Projekts für Mai 2013 geplant
Noch ist der VWI-Neubau nur auf dem Papier erkennbar. Doch nach den Abrissarbeiten von zwei Bestandsgebäuden soll es ab Herbst mit den ersten Arbeiten für mehr Bürofläche am Stammsitz des Immobilienunternehmens in der Schlosserstraße losgehen. VWI-Geschäftsführer Roland Stöckigt, Michael Leipelt (Leiter Gewerbekunden), Axel Schiffers (Leiter Technisches Management) und Olaf Berg (VWI-Betriebsrat) stellten am heutigen Donnerstag den Entwurf für das moderne und zukunftsweisende …
… Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln im Exklusiv-Suchauftrag in einem attraktiven, 2003 errichteten Bürogebäude mit insgesamt rd. 4.300 m² Mietfläche in 1a-Lage von Berlin-Mitte nahe dem Potsdamer Platz und direkt am Tiergarten einen Mietvertrag über rd. 450 m² Bürofläche an ein seit 17 Jahren im Lebensmittelbereich als Produkt- und Marktentwickler sowie Lieferant tätiges Unternehmen, das hier seine erste Berliner Niederlassung eröffnet.
„Ausschlaggebend für die Anmietung war der exzellente Standort in Berlin-Mitte sowie die hochwertigen Flächen in …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln in dem attraktiven, 2003 errichteten Wohn-/Geschäftshaus „Leipziger Platz 8“ in 1a-Lage von Berlin-Mitte einen Mietvertrag über rd. 660 m² Bürofläche an einen internationalen Finanzdienstleister, der hier seine erste Berliner Niederlassung eröffnet. Vermieter ist ein Versorgungswerk, das durch die KapHag Vermietung und Projektmanagement GmbH vertreten wurde.
„Ausschlaggebend für die Anmietung war neben der repräsentativen international bekannten Adresse und der guten Anbindungen an den ÖPNV …
… harmonisch in das Düsseldorfer Universitätsareal. Wesentlicher Aspekt des Entwurfs ist die transparente Gestaltung. Offene und flexible Raumstrukturen sorgen für Durchsichtigkeit und Kommunikation, was wiederum Synergien ermöglicht und wissenschaftliches Arbeiten befördert. Die südlichen Büroflächen sind offen gestaltet, eine freie Treppe verbindet das Erdgeschoss mit den beiden oberen Etagen. Dort verbinden offene Rundgänge zur Glasfassade hin gleich innen liegenden Balkonen die Professorenbüros, Studierzimmer und Besprechungsräume.
Diese von Planern, …
… Investor für Logistik, Büro und Industrieimmobilien, hat seinen vollvermieteten „Logistikpark I Großbeeren“ an einen von der RREEF Spezial Invest GmbH betreuten Fonds veräußert.
Der Liegenschaft besteht aus drei Hallenabschnitten mit insgesamt 27.600 qm Logistikfläche und 1.200 qm Bürofläche und ist an zwei Nutzer vermietet. Sie liegt im Güterverkehrszentrum (GVZ) Großbeeren Süd in Brandenburg nahe dem Flughafen Berlin-Schönefeld. Das GVZ ist eines der leistungsstärksten in Europa.
Die Immobilie wurde in zwei Abschnitten an die Mieter übergeben: …
… 33.000 Quadratmeter Mietfläche umfassende Büro- und Geschäftsimmobilie in der Mitte des Stadtentwicklungsgebiets „Am Hirschgarten – Die Mitte im Grünen“. Das aus zwei Gebäuden an einem autofreien Platz bestehende Projekt wird ab Anfang 2014 etwa 25.000 Quadratmeter Bürofläche und zirka 8.000 Quadratmeter Handelsfläche bieten. Hinzu kommen drei Untergeschosse mit gut 400 Tiefgaragenstellplätzen und Lagerräumen. Zwei Drittel der Handelsfläche und ein Viertel der Bürofläche sind bereits vermietet.
Das Forum am Hirschgarten markiert künftig das Zentrum …
… nach dem ebenfalls durch AENGEVELT vermittelten Verkauf der komplett leerstehenden Liegenschaft einen Vermietungsstand von rd. 80% (Gesamtmietfläche der Liegenschaft: rd. 1.015 m²).
Es handelt sich dabei um drei Mietvertragsabschlüsse: rd. 585 m² Einzelhandels- und Bürofläche an einen Immobilien-Dienstleister, rd. 204 m² an eine Zahnarztpraxis sowie rd. 20 m² an einen Imbiss für Gemüse-/Chicken-Döner.
Ausschlaggebend für alle Anmietungen waren insbesondere die hohe Werbewirksamkeit des Standortes direkt gegenüber „Karstadt“, die guten Anbindungen …
Entwickler legen beim Bau des 32 000 qm großen Ingenieurzentrums für Hybrid-Systeme in der Automobiltechnik ein hohes Tempo vor / Zeitgleich entstehen weitere Büroflächen
„Wir freuen uns natürlich über den Vertrauensvorschuss und die neuerliche Bestätigung unseres Standortkonzepts. Es handelt sich um die bislang größte Einzelansiedlung und eine baulogistische Herausforderung, die wir gerne annehmen.“ So ordnet das bei der Entwicklung des Business Campus München : Garching federführende Zentralmanagement mit Christian Bretthauer und Dr. Lothar Koniarski …
… befindet sich in der Falkensteiner Straße 77. Die Frankfurter Niederlassung von AENGEVELT IMMOBILIEN betreute Kleylein bei der Suche, Prüfung und Anmietung der Flächen.
Im gleichen Objekt vermittelte AENGEVELT Frankfurt zuvor bereits Büroflächen an das international führende Mediendienstleistungsunternehmen Publicitas GmbH, das seinen Frankfurter Sitz hierher verlegte.
Die Vermietung im Überblick:
- Adresse: Falkensteiner Straße 77
- Stadt: Frankfurt
- Nutzungsart: Büro
- Mieter: Kleylein & Cie. Actuarial Services GmbH
- Mietfläche: ca. 334 m² …
… befindet sich in der Falkensteiner Straße 77. Die Frankfurter Niederlassung von AENGEVELT IMMOBILIEN betreute Kleylein bei der Suche, Prüfung und Anmietung der Flächen.
Im gleichen Objekt vermittelte AENGEVELT Frankfurt zuvor bereits Büroflächen an das international führende Mediendienstleistungsunternehmen Publicitas GmbH, das seinen Frankfurter Sitz hierher verlegte.
Die Vermietung im Überblick:
- Adresse: Falkensteiner Straße 77
- Stadt: Frankfurt
- Nutzungsart: Büro
- Mieter: Kleylein & Cie. Actuarial Services GmbH
- Mietfläche: ca. 334 m² …
SSP Deutschland, der führende Dienstleister in der Verkehrsgastronomie, verlegt einen Teil seines Deutschland-Headquarters von Eschborn an den Frankfurter Rhein-Main Flughafen. Das international tätige Großunternehmen mit mehr als 3.000 Mitarbeitern bezieht seine neuen Büroflächen Anfang Januar 2013 am neuen Top-Business-Standort „THE SQUAIRE“ mit einer Mietfläche von ca. 870 m².
Der imposante Bürokomplex „THE SQUAIRE“ bietet mit seiner außergewöhnlichen Architektur, seiner Zentralität am internationalen Drehkreuz Frankfurter Flughafen und seinen …
… im Spektrum der Branchen.
Stabilisierend kommt in Dresden die IT- und Kommunikationsbranche hinzu, durch die in den letzten zwei Jahren jeweils mehr als ein Fünftel (2011: rd. 18.300 m² = 21%; 2010: rd. 19.000 m² = 22%) des gesamten Dresdner Büroflächenumsatzes (2011: rd. 86.800 m²; 2010: rd. 87.500 m²) kontrahiert wurde.
Nach Analysen von AENGEVELT-RESERACH stehen die Chancen gut, dass auch 2012 erfolgreich an das Gesamtergebnis des Vorjahres angeknüpft werden kann: Viele Unternehmen, die in den letzten Jahren angesichts Wirtschaftskrise und …
… scheint nicht in Sicht. Mit einer professionellen Nebenkostenanalyse lässt sich in vielen Fällen ein mehrfacher „return on invest“ erzielen: Nicht nur durch Kosten mindernde Korrektur der Abrechnungen, sondern auch durch das Aufdecken von „Kostenfallen“ im Büro.
Die Mietnebenkosten für Büroflächen sind in den letzten zehn Jahren um rund 21 Prozent gestiegen. 2011 lagen sie bei durchschnittlich 3,40 Euro pro Quadratmeter Mietfläche (NGF). Regionale Schwankungen sind bei dem Nebenkosten eher gering, deutliche Unterschiede zeigen sich aber je nach …
… von HOCHTIEF Solutions plant, die Immobilie in Nachbarschaft zum Kölner Hauptbahnhof mit Sicht auf Dom und Rhein als Premium-Büroimmobilie neu zu entwickeln. Nach den Vorgaben eines DGNB-Silberzertifikats soll auf etwa 26.000 Quadratmetern ein Neubau mit Bürofläche im gehobenen Standard entstehen. Das Architekturkonzept sieht vor, das Mansarddach in moderner Form wieder aufzubauen. Dafür werden drei Staffelgeschosse mit umlaufenden Terrassen errichtet. Über horizontal verlaufende Fassadenbänder wird die historische Dachform wieder aufgenommen und …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Magdeburg haben das Gebäudeensemble „An der Steinkuhle 2–2e“ mit rd. 8.750 m² Bürofläche in Magdeburg-Ost im Exklusivauftrag des WestFonds an ein Unter-nehmen der GETEC-Gruppe, Magdeburg, vermittelt. Das in der Energiebranche tätige Unternehmen mit Sitz in Magdeburg hat den 1994 errichteten Bürokomplex zur langfristigen Bestandshaltung und teilweisen Eigennutzung erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Dazu Rollandy Horvath, Geschäftsführer der mit dem Erwerb beauftragten Grundtec GmbH: …
… Kambodscha sowie Rio de Janeiro und Sal und Boa Vista auf den Kapverdischen Inseln weiter ausgebaut.
Neben Condor und dem Restaurant „Amelia´s Coffee & Lunch“ sind die Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft Schiff Martini & Cie. GmbH, Degussa Bank, Albatros Versicherung, GTS Trade & Services GmbH (Airlinershop) Mieter des neuen Gebäudes am Condor Platz. 900 Quadratmeter Bürofläche im 5.Stock stehen noch zur Vermietung frei.
Bildmaterial der Feierlichkeit finden Sie im Condor Social Media Newsroom unter newsroom.condor.com.
Die Deka Immobilien GmbH vermietet in dem insgesamt rd. 9.000 m² Mietfläche umfassenden Bürogebäude „Fritz-Vomfelde-Straße 14-20“ am Düsseldorfer Bürostandort „Seestern“ rd. 1.080 m² Bürofläche an die Nexus Energie GmbH aus Duisburg.
Ausschlaggebend für den Umzug mit rund 80 am Standort Duisburg beschäftigten Mitarbeitern war der attraktive Standort Düsseldorf: „Wir sind ein auf Wachstum ausgerichtetes Unternehmen. Von der Standortverlagerung versprechen wir uns, für Fach- und Führungskräfte attraktiver zu werden.“ erläutert Wilhelm Gerdes, Head …
… stellt mit rotbraunem Klinker und sandsteinfarbenen Fenstereinfassungen Bezüge zur Formensprache des benachbarten Altbaus von 1938 her. Neun Geschosse des Turms bieten Platz für die dringend benötigten neuen Büros; je Ebene stehen etwa 200 Quadratmeter nutzbare Bürofläche zur Verfügung. „Abteilungen, die bislang an anderen Standorten in Münster untergebracht sind, können nach Fertigstellung an den Firmensitz zurückkehren“, freut sich Fritsch-Albert.
Ein viergeschossiger Vorbau mit viel Glas und einem Sichtbetonrahmen verbindet den Büroturm mit dem …
… größten und erfahrensten Immobiliendienstleister belegt Colliers International außerdem Platz 2 des „Commercial Real Estate Top Brands Survey 2011“ Rankings.
Colliers International in Berlin ist bereits jetzt unterstützend für BIKINI BERLIN bei der Vermarktung der Büroflächen als Lead-Agent tätig.
„Für uns gehört BIKINI BERLIN derzeit zu den spannendsten Immobilienprojekten in der City-West. In diesem historischen Umfeld erschafft BIKINI BERLIN ein hochwertiges, inspirierendes, flexibles und vor allem ein absolut funktionierendes Arbeitsumfeld. …
… des renommierten Bauunternehmens aus Bothel unterschrieben werden. Ab dem Frühjahr gestaltet Höhns-Bau in der „Wollkämmereistrasse“ in Hamburg den Neubau einer Containerpackstation mit Gefahrstofflagerbereich. In nur elf Monaten Bauzeit werden 6.500 Quadratmeter Bürofläche, 25.000 Quadratmeter Hallenfläche sowie 42.000 Quadratmeter Außenbefestigung gefertigt.
„Für uns ist die Containerpackstation ein Meilenstein der Unternehmensgeschichte", so Jens Höhns, geschäftsführender Gesellschafter der Höhns-Bau. „Es ist insbesondere ein Kompliment an die …
… wurde Stillschweigen vereinbart. Das Ensemble mit ungefähr 28.000 m² Fläche, davon ca. 9.500 m² für den Einzelhandel, konnte innerhalb kurzer Zeit voll vermietet werden. Zuletzt hatte im August das Land Baden-Württemberg einen Mietvertrag über ca. 14.000 m² Bürofläche, die künftig durch das Kultusministerium genutzt wird, abgeschlossen. Der Hines European Value Added Fund (HEVAF) hat das Gebäude der ehemaligen Oberpostdirektion in der Lautenschlager-/Kronenstraße in Stuttgart-Mitte im April 2008 erworben. Aus dem Gebäudeensemble in unmittelbarer Nähe …
Berlin, 26.03.2012 Die Satellite Office Business Center Gruppe aus Berlin wird in 2012 weiter expandieren. Im historischen HAUS CUMBERLAND am Kurfürstendamm entsteht ein Business Center der Superlative.
Aufgrund der permanent steigenden Nachfrage nach niveauvollen Büroräumen und zeitlich flexiblen Arbeitsplatzlösungen in stilvollen, historischen Immobilien und besten Lagen wird Satellite Office ein weiteres Business Center in Berlin eröffnen. Ganz nach dem Vorbild des Erfolgscenters im Münchner Ludwigpalais wird das neue Business Center im H…
… Immoblilien GmbH & Co. KG.
Der Industriepark Schlutup bietet Unternehmen aus verschiedenen Branchen seit über 75 Jahren einen attraktiven Standort im Osten der Hansestadt Lübeck. Auf 260.000 m² stehen 23 Gebäude beziehungsweise Hallen, als Produktions-, Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Derzeit sind 45 Unternehmen aus verschiedenen Branchen – von der Maschinenbaufirma bis hin zur Druckerei, vom Yachtzubehörhandel bis zur Werbeagentur -angesiedelt. Der Industriepark Schlutup gehört seit 1993 zur Lübecker Firmengruppe Schütt.
Die Website wurde …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln in dem Gewerbeobjekt „Bauhofstraße 3“ im Süden von Leipzig im Stadtteil Zentrum-Südost zwei Mietverträge über insgesamt rd. 1.290 m² Bürofläche. Eigentümer des ehemaligen Druckereigebäudes mit ca. 5.000 m² Mietfläche ist die Breitkopf & Härtel KG.
1. Rd. 900 m² Büro- und Praxisfläche hat die „ARC Ambulantes Reha-Centrum Leipzig GmbH“ angemietet.
Es handelt sich hierbei um eine Neuansiedlung in Leipzig im Rahmen der Unternehmensexpansion der ARC-Gruppe mit Hauptsitz in Braunschweig, …
… ein zehnjähriger Pachtvertrag abgeschlossen. Die 41 oberirdisch angelegten Parkplätze sind dem Mieter vorbehalten. Das barrierefreie Erdgeschoss kann vollflächig genutzt werden: Glaselemente in den Außenfassaden und großflächige Oberlichter im mittleren Bereich lassen Tageslicht auf die komplette Ebene. Um den Lichthof herum werden in drei Regel- und einem Staffelgeschoss die Büroflächen angeordnet. Das Gebäude wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) errichtet. Eine Zertifizierung in Silber ist angestrebt.
Büro- und Geschäftshaus neben der Staatsoper erhält zweiten Großmieter – Büroflächen sind zu 57 Prozent vergeben
Das Konsortium aus HOCHTIEF Projektentwicklung, NORDDEUTSCHE GRUNDVERMÖGEN und FRANK-Gruppe hat im Metropolis Haus neben der Hamburger Staatsoper einen langfristigen Mietvertrag mit Performance Media abgeschlossen: Die Agentur für Online-Marketing wird in den beiden Staffelgeschossen des Gebäudes fast 1.800 Quadratmeter Mietfläche beziehen. Damit sind die Büroflächen im Metropolis-Haus zu zirka 57 Prozent belegt.
Das Hamburger Büro- …
Düsseldorf, 14. März 2012 – Die Deutsche Rentenversicherung Nord Ost West Informationstechnik GmbH (NOW IT GmbH) mit Hauptsitz in der Luisenstraße/Friedrichstrasse in Düsseldorf hat weitere Büroflächen in der rheinischen Landeshauptstadt angemietet. Der Bereich ‚Zentrale Dienstleistungen’ des Unternehmens, der als IT Dienstleister für insgesamt fünf Rentenversicherungsträger tätig ist, wird zukünftig am Konrad-Adenauer-Platz 1 in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof seinen neuen Sitz haben. Die NOW IT GmbH wurde bei der Standortsuche durch ein Konsortium …
Standortinitiative „neuperlachsüd“: „Viele kennen Großteil des heutigen Neuperlach nicht“/ Allein 2011 mehr als 39.000 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet/ Mieter entdecken Standort neu
München (28. Februar 2012). Grünanlagen, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Verkehrsanbindung, Alpenblick: Der Bürostandort Neuperlach Süd ist weit besser als sein Ruf. Damit dies künftig auch potenzielle Mieter wissen, kümmert sich ab sofort eine Standortinitiative aus sieben Eigentümern und Unternehmen, die vor Ort Immobilien vermieten, um ein besseres …
… die Errichtung einer weiteren Pflegeeinrichtung.
Auf dem ca. 3.000 m² großen Areal entstehen neben einer Pflegeeinrichtung, die 79 vollstationäre Pflegeplätze – aufgeteilt in großzügig, modern gehaltenen Einzelzimmern – beinhaltet, 4 Wohnungen für betreutes Wohnen sowie Büroflächen für einen ambulanten Pflegedienst. Zeitgleich werden in unmittelbarer Nachbarschaft 2 weitere Gebäude mit 26 Einheiten des „Betreuten Wohnens“ errichtet. Durch die zentrale Lage sind fußläufig sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmärkte, zu erreichen.
Der …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln in dem 1995, seinerzeit für die Commerzbank errichteten Bürogebäude „Georgiring 1-3“ mit einer Gesamtmietfläche von rd.15.235 m² im Zentrum von Leipzig einen Mietvertrag über mehr als 650 m² Bürofläche an die tema-direkt GmbH. Mietbeginn ist der 01. April 2012. Vermieter ist ein niederländischer Investor.
Es handelt sich dabei um eine Expansion des Unternehmens am Standort: AENGEVELT hatte die tema-direkt GmbH 2011 in dem Objekt platziert und dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.923 …
… möchten wir ein neues Format einführen und freuen uns, dass wir diese Reihe mit Elisabeth Herrmann beginnen können, die kürzlich mit dem Deutschen Krimipreis ausgezeichnet wurde.“
Das CityQuartier DomAquarée stellt mit dem Vier-Sterne-Hotel Radisson Blu, 75 stilvollen Wohnungen, flexiblen Büroflächen, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants ein vielfältiges Angebot zur Verfügung. Highlight dieser Erlebniswelt ist der AquaDom, das weltweit größte freistehende Aquarium.
Lesung: Elisabeth Herrmann: „Zeugin der Toten"
Datum: 22. Februar …
… allem Exportüberschuss bleiben stabil bzw. ausgesprochen hoch.
- Die Zahl spekulativer Projektentwicklungen im Bürosegment bleibt als Folge deutlich restriktiver Finanzierungsanforderungen unverändert überschaubar. Die Vorvermark-tungs¬quote im Berichtsjahr 2012 neu auf den Markt gelangender Büroflächen stellte sich zum Jahresanfang in den analysierten Standorten ausnahmslos auf über 50%. Dementsprechend erwartet DIP eine weitere Reduzierung des marktfähigen Büroflächenleerstands und ein stabiles bis leicht steigendes Spitzenmietniveau in nahezu …
… Wirtschaftsregion.“ Für Archimedes und Mitglieder der Archimedes Gruppe werden in der neuen Immobilie Zentralfunktionen zusammengefasst – das soll die Planungsabläufe und Projektumsetzungen sowie die interne Kommunikation effizienter gestalten. Außerdem können gut strukturierte Büroflächen flexiblen Zuschnitts für weitere Mietparteien zur Verfügung gestellt werden. Diese profitieren von dem minimierten Energiebedarf und dem Einsatz von Geothermie, Photovoltaik und innovativer Gebäudetechnik. Die Mietflächen werden inklusive Energie- und Betriebskosten …
Keller Holding zieht in das Bürohaus M²O – Zweiter Bauabschnitt des MainOFFice jetzt zu 82 Prozent belegt
HOCHTIEF Projektentwicklung hat mit Keller Holding einen Mietvertrag mit zehn Jahren Laufzeit über
2.500 Quadratmeter Bürofläche im gut 14.100 Quadratmeter Mietfläche umfassenden M²O abgeschlossen: Das international führende Grundbau-Unternehmen wird ab Juni 2012 eine über drei Geschosse zusammenhängende Mietfläche beziehen. Der zweite Bauabschnitt des MainOFFice in Offenbach-Kaiserlei ist damit zu 82 Prozent belegt. Hauptmieter auf fast 9.100 …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln in dem Büroobjekt „Ollenhauer Straße 98“ in Berlin-Reinickendorf einen Mietvertrag über rd. 420 m² Bürofläche an die Marketing- und Kommunikationsagentur „Baumgardt Consultants“, seit mehr als zehn Jahren ein Spezialist u.a. im Bereich des ÖPNV-Marketings. „Baumgardt Consultants“ verlegt seinen Standort im Rahmen der Unternehmensexpansion von der Holländerstraße hierher. Vermieter der 1992 errichteten, fünfgeschossigen Liegenschaft ist ein lokaler Privatinvestor. Mietbeginn ist der 01. April …
… haben schon vor einigen Jahren damit begonnen, mehr auf Nachhaltigkeit zu setzen“ erklärt Anita Gödiker, Geschäftsführerin der Business Center Gruppe.
Satellite Office Business Center sind ressourcen- und kostensparend ausgerichtet. Schon 2006 hat Satellite Office eine Bürofläche im Green Building DomAquarée bezogen. Das Gebäude wurde besonders ressourcenschonend und energieeffizient gestaltet und 2011 von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. mit dem Nachhaltigkeitszertifikat in „Silber“ ausgezeichnet. 2011 wurde mit dem Kundeninterface …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg haben in dem Büroobjekt „An der Steinkuhle 2–2e“ in Magdeburg-Ost zwei Mietverträge über insgesamt rd. 3.450 m² Bürofläche sowie 100 Pkw-Stellplätze vermittelt:
1. rd. 2.828 m² Bürofläche sowie 70 Pkw-Stellplätze an die Telekom, Bonn, vertreten durch die Strabag AG, Berlin. Es handelt sich dabei um eine Umsiedlung innerhalb von Magdeburg.
2. rd. 635 m² Bürofläche an die STRABAG Property and Facillty Services GmbH, die die Flächen zum Eigenbedarf angemietet hat.
Insgesamt verfügt das Mitte …
… entweder in neue Objekte zu günstigeren Konditionen ziehen oder – bei einem Verbleib in ihren derzeitigen Mieträumen – eine Reduzierung der Mietpreise um bis zu 25% fordern.“
Prognose 2012
• Für 2012 prognostiziert AENGEVELT entsprechend einen erneut über-durchschnittlichen Büroflächenumsatz um 550.000 m².
Dabei gewinnen Vorvermietungen aufgrund der restriktiven Kreditverga-be durch die Banken weiter an Bedeutung. Dazu Dariusz Kunik: „Bereits 2011 entfiel am Warschauer Büromarkt ein Anteil von ca. 20% bzw. rd. 130.000 m² auf Vorvermietungen.“ …
… in dem modernen Bürogebäude „Klausenerstraße 24“ in Magdeburg-Sudenburg an eine Praxis für Allgemeinmedizin. Es handelt sich dabei um eine Neuansiedlung in Magdeburg. Vermieter ist die Tetra Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG.
Mit dem Abschluss erzielt AENGEVELT die Vollvermietung der 1993 errichteten Liegenschaft mit insgesamt rd. 1.717 m² Bürofläche.
Die Vermietung im Überblick:
- Adresse: Klausenerstraße 24
- Stadt: Magdeburg, Sudenburg
- Nutzungsart: Praxisflächen
- Mietfläche: rd. 226 m²
- Mieter: Praxis …
2010 war der Magdeburger Büroflächenmarkt noch von den markanten Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise beeinflusst: Mit einem Umsatz von lediglich rd. 15.000 m² Bürofläche wurde das niedrigste Ergebnis der letzten 20 Jahre erzielt. 2011 hat sich das Vermietungsgeschehen im Zuge der verstärkten Konjunkturerholung dynamisiert. Der Flächenumsatz ist 2011 - wie von AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert - markant gestiegen und erreichte mit 29.500 m² einen überdurchschnittlichen Wert. „Dazu haben insbesondere großvolumige Anmietungen beigetragen“, …
… Stillschweigen vereinbart.
Das attraktive Baudenkmal befindet sich in der Hegelstraße, eine der schönsten Straßen in Magdeburg, die direkt am Magdeburger Dom endet und seit 1980 selbst städtebauliches Denkmal ist. Die Liegenschaft mit insgesamt ca. 1.200 m² Bürofläche wurde Mitte der 1990iger Jahre aufwendig saniert und stand zuletzt komplett leer.
Für Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin AENGEVELT Magdeburg, stellt dieser Erwerb einen anhaltenden Trend in der Region Magdeburg dar: „Angesichts eines umfangreichen Angebotes und gegenwärtig …
