(openPR) Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Dresden vermitteln in dem 1996 errichteten, rd. 90.000 m² Nutzfläche umfassenden Büro-/Geschäftskomplex „World Trade Center“ („WTC“) in der Dresdner Altstadt direkt am Innenstadtring einen Mietvertragsabschluss über rd. 700 m² Bürofläche an ein Softwareunternehmen. Vermieterin ist die Polares Real Estate Asset Management GmbH, welche die Eigentümerin des WTC vertritt.
Hintergrund für die Anmietung: Der Softwarespezialist expandiert und benötigt dafür größere Flächen. Entsprechend erfolgt zum Jahreswechsel 2012/2013 der Umzug vom bisherigen Standort ins „WTC“. Die hervorragende Infrastruktur, die optimale ÖPNV-Anbindung und beste Parkmöglichkeiten mit über 1.000 TG-Stellplätzen gaben zusammen mit dem namhaften Mietermix den Ausschlag für die Anmietung im „WTC“ Dresden.
IT- und Kommunikationsbranche mit markantem Umsatzanteil am Dresdner Büromarkt
Markus Schmidt, Chef-Researcher von AENGEVELT-RESEARCH kommentiert:
„In der sächsischen Landeshauptstadt Dresden haben beratende bzw. unternehmensbezogene Dienstleister und die Öffentliche Hand seit jeher einen hohen Stellenwert. Dementsprechend dominieren private und öffentliche Dienstleister das Bedarfsspektrum der Branchen“.
Hierbei spielt in Dresden die IT- und Kommunikationsbranche eine stabilisierende Rolle: In den letzten zwei Jahren kontrahierte die Branche jeweils mehr als ein Fünftel (2011: rd. 18.300 m² = 21%; 2010: rd. 19.000 m² = 22%) des gesamten Dresdner Büroflächenumsatzes (2011: rd. 86.800 m²; 2010: rd. 87.500 m²).
Hintergrund: Dresden verfügt über ein ausgesprochen hohes Fachkräfte-Potential und eine bundesweit einzigartige Dichte an Forschungsinstituten. Zudem darf sich die TU Dresden seit Juni 2012 „Elite Universität“ nennen. Zusammen stimuliert dies Unternehmens-Neugründungen, -Ansiedlungen und –Expansionen auch speziell aus dem Bereich IT- und Kommunikation wie im Fall der Addison Software und Service GmbH.
Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH stehen die Chancen gut, dass der Dresdener Büromarkt auch 2012 erfolgreich an das Gesamtergebnis des Vorjahres anknüpfen kann: Zahlreiche Unternehmen, die in den letzten Jahren angesichts der Finanzmarktkrise und differenzierter Konjunkturaussichten noch zurückhaltend agierten, stoßen wie im vorliegenden Fall mittlerweile an ihre räumlichen Kapazitätsgrenzen und befinden sich auf Expansionskurs. Entsprechend prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH für 2012 in Dresden einen erneut überdurchschnittlich regen Büroflächenumsatz um 85.000 m².
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
