Halbjahresbilanz 2013
Am Frankfurter Büromarkt inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei wurde in den ersten sechs Monaten dieses Jahres nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 195.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2012: rd. 208.000 m²) bedeutet dies einen moderaten Rückgang um 13.000 m² bzw. rd. 6%. Auch im Vergleich zur jüngsten Dekade (2003-2012: Ø 202.000 m², jeweils erstes Halbjahr) ist ein nur leichtes Minus von 3,5% zu konstatieren.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein durchaus …
Halbjahresbilanz 2013
Die Region Düsseldorf erzielte im ersten Halbjahr 2013 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 166.000 m². Dies bedeutet gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2012: rd. 131.000 m²) einen Zuwachs um 27%. Auch im Vergleich zur jüngsten Dekade (2003-2012: Ø 140.000 m², jeweils erstes Halbjahr) ist ein Plus von 19% zu konstatieren.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein sehr beachtliches Ergebnis angesichts der gesamtwirtschaftlichen Situation in Deutschland mit einem prognostizierten BIP-Wachstum für …
… Internet-Unternehmen „APPSfactory GmbH“, verantwortlich unter anderem für einige der erfolgreichsten Apps im Immobilienbereich, innerhalb der Leipziger City um und vermitteln hierzu im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer internationalen Immobilien-Gesellschaft, einen Mietvertragsabschluss über rd. 536 m² Bürofläche im „Steibs Hof“, Nikolaistraße 28-32. Mietbeginn ist im August 2013.
Der als Messepalast konzipierte „Steibs Hof“ wurde 1907 errichtet und 1994 bis 1996 aufwendig restauriert und erhielt 1997 für die besonders vorbildliche Instandsetzung …
… dem Markt zu schließen, haben den Immobilienberater und lokale Investoren dazu veranlasst, geeignete Liegenschaften einer neuen Nutzung zuzuführen. Zum einen wurde die bestehende Bausubstanz genutzt, um aus alten Fabrikgebäuden zukunftsträchtige Gewerbeparks mit kombinierten Hallen- und Büroflächen zu entwickeln. Zum anderen werden Industrieflächen, deren Gebäude bereits dem Verfall anheimgestellt sind, zu Wohnparks umfunktioniert. Als Beispiel sei ein ehemals für Produktionszwecke genutztes Areal von ca. 27.000 m2 Fläche genannt, auf dem 70 Ein- …
… Lage: Nachbarn sind Weltunternehmen wie Henkel, Hakle Kimberly, DEMAG Cranes und Tata Steel Plating und viele Logistikunternehmen, Zulieferbetriebe sowie eine Vielfalt von Gewerbebetrieben unterschiedlichster Branchen.
50 Prozent des ersten Bauabschnitts vermietet
In einem ersten Schritt errichtet SEGRO das „Business Quarter“- einen Business Park mit Hallen- und Büroflächen, aufgeteilt in flexible Mieteinheiten ab 300 bis 1.000m². Im August 2012 wurden auf einer Grundstücksfläche von 22.600m² die ersten 12.500m² Gebäudefläche fertig gestellt.
… nächsten Expansions-Schritt: Auf den Südhöhen des Stammsitzes in Wuppertal baut er eine neue Firmenzentrale.
Kreative bald unter einem Dach
Hier bringt Ueberholz künftig das gesamte Kreativ-Personal für die Bereiche Messedesign und Ladenbau unter ein gemeinsames Dach. Die rund 600 Quadratmeter Bürofläche bieten zudem auch ausreichend Raum für das neue Lichtsegment – die Ueberholz new lighting. Die von Ueberholz eigens kreierte und in Manufaktur hergestellte Leuchte „Mary“ ist gerade für den Bundesdesignpreis nominiert worden. „Ich freue mich darauf, …
Im SEGRO Business Park Nürnberg-Fürth entsteht auf rund 4.500m² eine Indoor-Sporthalle für Beachvolleyball, Fußball, Minigolf, Boule & Co. Der Mietvertrag mit der indoor Fürth GmbH ist sehr langfristig angelegt.
Auf dieses in der Region Fürth/Nürnberg einmalige Konzept ist indoor-Fürth GmbH-Geschäftsführerin Monika Feyrer stolz: „Die Halle ist perfekt für uns. Sie liegt zentral und im ganzen Umkreis gibt es kein ähnliches Indoor-Sportangebot.“ Ein besonderes Highlight ist die 600m² große Fußbodenheizung unter der Beachvolleyballfläche – so m…
… Für kleine Unternehmen und Selbstständige bleibt oft nur die Flucht ins Umland oder gar der Verzicht auf ein eigenes Büro. Alternative Bürokonzepte wie das Co-Working und Office-Sharing bieten hier neue Möglichkeiten.
Neben der klassischen Miete von großräumigen Büroflächen entsteht ein zunehmendes Angebot flexibler Bürokonzepte wie das Co-Working oder Office-Sharing. Hierbei teilen sich mehrere Mieter ein Büro oder mieten auch nur tageweise oder sogar stundenweise einen Schreibtisch an. Vor allem unter Selbstständigen in der Internetbranche ist …
Das auf Fashion und Lifestyle ausgerichtete Berliner E-Commerce-Unternehmen 7trends-Enamora GmbH mietet zum 01. Juni 2013 rund 1.621m² – 295m² Büro-, 206m² Service- und 1.120m² Hallenfläche – im Business Quarter des neuen SEGRO Park Berlin-Airport. Enamora gehört zu den führenden deutschen Internetshops für Dessous, Bademode, Unterwäsche und Nachtwäsche.
Die Vermietung kam durch die Vermittlung des Maklerunternehmens Sauer Immobilien zustande. Damit sind ca. 90 Prozent der Flächen der Phase I des Business Quarters im SEGRO Park Berlin-Airpor…
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem markanten Büro-, Wohn-, Geschäftshaus „Katharinenturm“, Breiter Weg 31 in der Magdeburger City im ersten Obergeschoss einen ersten Mietvertragsabschluss in dem Objekt über rd. 484 m² Bürofläche an die Steuerberatungsgesellschaft Ulrich & Grimm. Vermieter ist die Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH, die das 11-geschossige Gebäude (früheres „Haus der Lehrer“) mit insgesamt rd. 2.900 m² Büro-, rd. 1.400 m² Einzelhandels- und rd. 450 m² Wohnfläche bis Ende 2013 umfassend saniert.
Bei …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in der attraktiven Bürovilla „Jean-Burger-Str. 8“ in der Magdeburger Altstadt einen Mietvertragsabschluss über rd. 410 m² Bürofläche an die Experten Group Magdeburg UG, einen Spezialisten für Finanzierung und Versicherungen, der an diesem Standort mehrere, bisher in Magdeburg verteilte Büros zusammenführt. Zusätzlich wird er - ähnlich einem Office Center - einzelne Büros Unternehmen aus affinen Branchen anbieten und an diese untervermieten. Mietbeginn ist der 01.07.2013, Vermieter ist …
… Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Vor diesem Hintergrund bietet der Wachstumsmarkt Industrie und Logistik Bitterfeld wieder eine Perspektive.“
Als weiteres Beispiel nennt Halpick das rd. 230.000 m² große und mit rd. 69.000 m² Industrie-, Lager- und Büroflächen bebaute Areal der Sovello GmbH, die ebenfalls 2012 schließen musste: Hier führt das Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ im Exklusivauftrag des Insolvenzverwalters und der Gläubigerbank bereits vielversprechende Gespräche mit mehreren Investoren.
Zu Q-Sells:
Die Q-Cells SE – …
Eine von der Arminius Funds Management S.à r.l. gemanagte Gesellschaft hat in Zusammenarbeit mit Auth Real Estate Advisors einen Mietvertrag über 2.100 m² mit dem Industrieversicherungsmakler und Risikoberater Marsh GmbH abgeschlossen, der nun sein Hamburger Büro ab Oktober 2013 dorthin verlagern wird.
Dies ist neben einigen kleineren Vermietungen ein weiterer Schritt zur kompletten Neuausrichtung des Neuen Dovenhofes. Nach umfangreichen Umgestaltungsmaßnahmen im letzten Jahr ist das Gebäude nun wieder eine der ersten Büroadressen zwischen R…
… umfassend saniert und modernisiert.
Das Objekt ist zu 93% an das Internet-Unternehmen Rocket Internet GmbH vermietet, das als Investor Internet-Startups wie Zalando unterstützt. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind derzeit vakant: Eine Einheit zur Nutzung als Bürofläche sowie eine Einheit für Gastronomiebetrieb. In direkter Nachbarschaft zur Friedrichstraße und der Oranienburger Straße gelegen, profitieren die Mieter von der verkehrsgünstigen Lage im Berliner Szenebezirk Mitte: Vis- à -vis vom Johannishof liegt der Friedrichstadtpalast, angrenzend …
… Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermittelten dazu gemeinsam mit dem Düsseldorfer „Chinese Competence Center“ von AENGEVELT in dem attraktiven, 2003 errichteten Wohn-/Geschäftshaus „Leipziger Platz 8“ in 1a-Lage von Berlin-Mitte einen Mietvertrag über rd. 660 m² Bürofläche. Vermieter ist ein Versorgungswerk, das durch die KapHag Vermietung und Projektmanagement GmbH vertreten wurde.
„Ausschlaggebend für die Anmietung war neben der repräsentativen international bekannten Adresse und der guten Anbindungen an den ÖPNV vor allem die umfassende …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem markanten Bürogebäude „Liebknechtstraße 55“ in Magdeburg-Stadtfeld einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Bürofläche sowie rd. 35 m² Lagerfläche an die Valco Engineering GmbH, einen Spezialisten für die Entwicklung und Herstellung von Industriearmaturen, der seinen Sitz im Rahmen der Unternehmensexpansion innerhalb des Stadtteils hierhin verlegt. Vermieter der 1996 errichteten Liegenschaft mit insgesamt rd. 4.000 m² Mietfläche ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist der 01. …
… statt
- Spezialisten verschiedener Maklersparten im Beratungs- und Schulungsbereich tätig
In zentraler Lage des Frankfurter Westends, in der Feldbergstraße 35, wurde Mitte Februar das Immobilien-Kompetenz-Zentrum der von Poll Immobilien GmbH eröffnet. Auf beinahe 1.300m² Showroom und Bürofläche wird Klienten und Firmenangehörigen geballtes Fachwissen aus der Maklerbranche zur Verfügung gestellt.
Für den 5. Juni 2013 ist die Eröffnungsgala geplant, zu der auch Medienvertreter geladen werden. Diese können Ihren Teilnahmewunsch bereits jetzt an …
… spezialisiert auf die Analyse und Bewertung der Nachhaltigkeitsleistungen von Unternehmen und Ländern verlagert seinen Deutschlandsitz innerhalb von Frankfurt am Main. Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt vermittelten dazu an Sustainalytics einen Mietvertragsabschluss über rd. 260 m² Bürofläche in dem Büroobjekt „Moselstraße 4“ in der Nähe des Frankfurter Hauptbahnhofs. Vermieter der 1906 errichteten Liegenschaft mit rd. 4.000 m² Gesamtmietfläche ist Paul G. Irmer, vertreten durch die IRMER - INVESTITIONS-ANALYSE GmbH aus Bad Homburg. …
Etwa 42 Prozent der Mietfläche des Büro- und Geschäftszentrums im Stadtquartier Am Hirschgarten sind vergeben – Fertigstellung Ende 2013
HOCHTIEF Projektentwicklung hat in dem Münchener Gebäudeensemble forum am Hirschgarten 3.000 Quadratmeter Bürofläche an Müller-Boré & Partner vermietet: Die Patent- und Rechtsanwaltskanzlei wird zwei komplette Geschosse im südlichen der beiden Bauteile beziehen. Damit sind fast 40 Prozent der Bürofläche vergeben. Ab Anfang 2014 wird das Büro- und Geschäftszentrum Nahversorgungsfunktionen für das neue Stadtquartier …
… gefragter City-Lage
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT siedeln den internationalen Möberldesigner Habitat in Düsseldorf um und haben hierzu in dem Büro-/Geschäftshaus „Immermannstraße 7“ einen Mietvertragsabschluss über rd. 940 m² Einzelhandelsfläche im EG und 1. OG sowie rd. 120 m² Bürofläche in einem der Obergeschosse an die Habitat Deutschland GmbH vermittelt. Mietbeginn ist der 01. September 2013. Seinen bisherigen Standort in den Schadow Arkaden gibt Habitat auf. Vermieter des 1963 errichteten Gebäudes mit rd. 2.175 m² Mietfläche sowie …
… zweite Bauabschnitt, der nach Fertigstellung ebenfalls rund 15.000m² umfassen wird. Regional Director der SEGRO Niederlassung in Frankfurt/Main Dr. Michael Hölzgen freut sich, dass bereits eine Vorvermietung des Textillogistikunternehmens Sauerbrei Fashion Services GmbH über 5.839m² Hallen- und Bürofläche (307 m2 Büro) vorliegt: „Unser Logistics Park in Alzenau schreibt damit seine Erfolgsgeschichte fort.“
Insgesamt ist eine Aufteilung in bis zu sechs Mieteinheiten möglich. Für je 800m² Hallenfläche ist ein Ladetor vorgesehen. Die Hallen verfügen über …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT haben das bundesweit tätige Bauunternehmen BZV Breddermann Zentralverwaltung GmbH & Co. KG, Hagen, bei seiner Unternehmensexpansion begleitet und hierzu für seinen neuen Standort in Düsseldorf einen Mietvertragsabschluss über rd. 265 m² Bürofläche im Penthouse des Büro-/Geschäftshauses „Elberfelder Straße 2“ in Top-Lage der Düsseldorfer City vis á vis zum Kaufhof an der KÖ vermittelt. Vermieter ist die Park-Hotel GmbH.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die zentrale Lage in der Düsseldorfer …
Ein durch F&C REIT Asset Management GmbH & Co. KG, München, betreuter Spezialfonds der HANSAINVEST Hanseatische Investment GmbH hat ein Bürogebäude mit rd. 11.000 m² Bürofläche in Frankfurt erworben. Das moderne Bürogebäude im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen, unweit der neuen Osthafenbrücke, die das Sachsenhäuser Ufer mit dem Neubau der EZB verbindet, umfasst ca. 11.000 m² Mietfläche und ist vollständig und langfristig vermietet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Diese Transaktion ist ein weiterer Beleg dafür, …
… GmbH, Spezialist für die Verknüpfung von eCommerce und CRM SAP, bei ihrer Unternehmensexpansion am Standort Leipzig und vermittelten hierzu in dem Büro-/Geschäftshaus „Bauwenshaus“, Burgplatz 2, in der Leipziger City einen Mietvertragsabschluss über rund 270 m² Bürofläche. Insgesamt umfasst die moderne und repräsentative Immobilie in markanter Sichtlage rd. 5.665 m² Mietfläche.
„Ausschlaggebend für die Anmietung waren die repräsentative Immobilie, die prominente und zentrale Lage und der hohe Qualitätsstandard des Gebäudes“, erläuterte Frau Kathleen …
… zunächst die mehr als 100 Jahre alte Fabrikantenvilla für eine gewerbliche Nutzung saniert und modernisiert werden. Vorstellbar ist, dass im Erdgeschoss des 767 Quadratmeter großem Komplexes Platz für Restaurants und Cafés geschaffen wird. Im Dachgeschoss sollen Büroflächen für Unternehmen der Kreativitätsbranche entstehen.
In einem zweiten Bauabschnitt ist vorgesehen, in der baulichen Hülle der alten Teppichfabrik moderne Loftwohnungen zu entwickeln. Die Planungen sehen eine Mietfläche von rund 2400 Quadratmetern vor.
Komplettiert wird das Projekt an …
Die Hammes Insolvenzverwalter GbR wird eine Mietfläche von ca. 1.360 qm im Immobilienobjekt „Das Bürohaus“ in der Dr.-Alfred-Herrhausen-Allee 15-17 in Duisburg beziehen. Das Immobilienprojekt „Das Bürohaus“ wird durch die Gebau Fonds GmbH verwaltet, Eigentümer ist ein geschlossener Immobilien-fonds. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen.
Die auf Insolvenzverwaltung spezialisierte Kanzlei mit Standorten im Ruhr-gebiet und im Rheinland wählte „Das Bürohaus“ zu ihrem neuen Unternehmens-Hauptsitz. Mit aktuell über 55 hochqualifizi…
… Mietvertrages
München, 21. Februar 2013. Der Münchner Gewerbeimmobilienvermittler KEYLCONNECT hat die Verlängerung des Mietvertrages der Pentasys AG in der Rüdesheimer Straße in München erfolgreich lanciert. Das IT-Beratungs- und Systemhaus hatte die rund 2.000 Quadratmeter Bürofläche bereits seit 7 Jahren angemietet. Der Neuvertrag wurde vorzeitig und langfristig geschlossen. "Nach einer umfassenden Marktsondierung, der Präsentation diverser Alternativobjekte und Vertragsverhandlungen mit dem aktuellen Vermieter hat sich die Pentasys AG für den …
… Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg begleiten das internationale Handelsunternehmen All Season Trade Ltd. mit Stammsitz in London bei seinem Markteintritt in Deutschland und vermitteln hierzu für seinen ersten Standort in Deutschland einen Mietvertragsabschluss über rd. 130 m² Bürofläche in dem Bürogebäude „Hansapark 5“ im Süden von Magdeburg. Mietbeginn ist der 01.03.2013. Vermieter ist das in Heilbronn ansässige Immobilienunternehmen F.R.A.B. GmbH & Co. KG.
Zuvor hatte AENGEVELT im gleichen Objekt bereits den Finanzdienstleister Global-Finanz AG …
… Mietbeginn ist jeweils April oder Mai 2013. Damit sind etwa drei Viertel der 22.000 Quadratmeter im smarthouse vermietet.
Bereits eingezogen ist das IT Unternehmen Incadea auf 1.800 Quadratmetern. Die Werbeagentur Mov.ad hat 500 Quadratmeter gemietet. Auf 8.300 Quadratmeter Bürofläche hat HOCHTIEF Solutions seine Münchener Einheiten, die vorher über das Stadtgebiet verteilt waren, zum HOCHTIEF-Haus München mit eigenem Eingang von der St.-Martin-Str. 57 zusammengefasst. Im Erdgeschoss hat ALDI Süd eine 2.000 Quadratmeter große Filiale eröffnet. Zudem …
GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten sichert sich auch die letzte freie Etage mit 2.000 Quadratmeter Bürofläche
HOCHTIEF Projektentwicklung hat das Köln-Deutzer Büroensemble maxCologne zum avisierten Fertigstellungstermin vollständig vermietet: Die 38.500 Quadratmeter Mietfläche im 22-geschossigen Büroturm werden an Lanxess im Frühjahr 2013 übergeben. Die Wirtschaftskanzlei GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten hat sich in den etwa 10.500 Quadratmeter Bürofläche umfassenden Rheinetagen nach den Geschossen 2 bis 7, die Ende 2012 bezogen wurden, …
Zum 01. März 2013 mietet die Johannes Topf Baubeschlag GmbH ca. 513m² im SEGRO Business Park Hamburg-Glinde. Bei der Vermietung mit der Johannes Topf Baubeschlag GmbH vermittelte das Maklerunternehmen Mertes Immobilien. Zum selben Termin wird auch der Fahrzeugeinrichter Bott GmbH auf ca. 603m² Fläche seine Aktivitäten im Park starten. Beide Unternehmen expandieren neu nach Hamburg. Nur rund einen Monat nach Beendigung eines auslaufenden Mietverhältnisses konnten diese beiden neuen Vermietungen realisiert werden.
Top-Lage und Ausstattung über…
Der Berliner Internethändler by Lifestyle-4-U GmbH verlagert zum 01. März 2013 seinen Standort von Berlin-Marzahn und mietet rund 762m² Hallen- und Bürofläche im neuen SEGRO Park Berlin-Airport. Dieses Vermietungsgeschäft kam auf Vermittlung des Maklerunternehmens Jones Lang Lasalle zustande. Die Phase I des Business Quarters im SEGRO Park Berlin-Airport mit einer Gesamtmietfläche von rund 12.000m² wurde im 2. Quartal 2012 fertiggestellt und ist mit dieser Vermietung nun, 7 Monate nach Fertigstellung, zu 80 Prozent vermietet. by Lifestyle-4-U ist …
Vollvermietung erzielt
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln in dem Gewerbeobjekt „Bauhofstraße 3“ im Süden von Leipzig im Stadtteil Zentrum-Südost an die „Designschule Leipzig“ einen Mietvertragsabschluss über rd. 700 m² Bürofläche, die damit ihre Flächen in dem Objekt auf rd. 1.300 m² erweitert: AENGEVELT hat die Designschule im Alleinsuchauftrag bei ihrer Neuansiedlung in Leipzig betreut und hierzu bereits zwei Mietverträge im gleichen Objekt über jeweils 200 m² bzw. 390 m² Bürofläche vermittelt.
In der gleichen Liegenschaft …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem 1995 errichteten Büro-/Geschäftshaus „Maxim-Gorki-Straße 10-14“ in Magdeburg-Stadtfeld einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Bürofläche an die BUST-Holding Steuerberatungsgesellschaft mbH, die ihren Sitz innerhalb von Magdeburg hierhin verlegt. Vermieter der 1995 errichteten Liegenschaft mit insgesamt rd. 12.000 m² Mietfläche ist der Medico-Fonds aus Düsseldorf. Mietbeginn ist der 01. März 2013.
„Es handelt sich hierbei bereits um den zweiten innerhalb von einem Monat durch …
… Bevölkerungszahl um rd. 5.700 Personen bzw. 2,5% auf rd. 232.400 Einwohner an.
Beide Entwicklungen wirken sich positiv auch auf die Immobilienmärkte bzw. die Immobiliennachfrage aus: Das Beschäftigungswachstum im Dienstleistungs- und Verwaltungssektor stimuliert die Büroflächennachfrage und erhöht die Inanspruchnahme von Büroflächen („Nettoabsorption“). Analog wirkt sich das Bevölkerungswachstum in Verbindung mit der anhaltenden Expansion der Privathaushalte auch auf den Wohnungsmarkt durch höhere Wohnungsnachfrage aus.
Büromarkt: Normalperformance trotz …
… Bevölkerungszahl um rd. 5.700 Personen bzw. 2,5% auf rd. 232.400 Einwohner an.
Beide Entwicklungen wirken sich positiv auch auf die Immobilienmärkte bzw. die Immobiliennachfrage aus: Das Beschäftigungswachstum im Dienstleistungs- und Verwaltungssektor stimuliert die Büroflächennachfrage und erhöht die Inanspruchnahme von Büroflächen („Nettoabsorption“). Analog wirkt sich das Bevölkerungswachstum in Verbindung mit der anhaltenden Expansion der Privathaushalte auch auf den Wohnungsmarkt durch höhere Wohnungsnachfrage aus.
Büromarkt: Normalperformance trotz …
… in Dresden um rd. 6.600 Personen auf rd. 531.000 Einwohner.
Beide Entwicklungen wirken sich laut Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, positiv auf die Dresdner Immobilienmärkte aus:
- Das Wachstum der Beschäftigtenzahl stimuliert die Büroflächennachfrage und erhöht zudem die Inanspruchnahme von Büroflächen („Nettoabsorption“). Beide Faktoren reduzieren den Sockel marktfähiger Leerstandsflächen und sind unerläßlich für Projektentwicklungen.
- Analog wirkt sich das Wachstum der Einwohnerzahl auf den Wohnungsmarkt (Wohnungsnachfrage und Erhöhung …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT-Leipzig vermittelten im Exklusivauftrag der Vermieter einen Mietvertragsabschluss über rund 900 m² Bürofläche der insgesamt 1.600 m² umfassenden Immobilie „Karl-Tauchnitz-Straße 10/10b“ an die auf Arbeits- und Insolvenzrecht sowie allgemeines Wirtschaftsrecht spezialisierte Anwaltskanzlei Korn & Letzas.
Bei dem Objekt handelt es sich um die 1894 erbaute, 1992 umfassend sanierte und 2012 umfangreich modernisierte „Villa Paul Herfurth“. Die repräsentative Büro-Villa mit altem Baumbestand und eigenen Parkplätzen …
… Gewerbeimmobilienvermittler KEYLCONNECT hat die HSH Nordbank AG erfolgreich bei der Anmietung neuer Räumlichkeiten in der Münchner Innenstadt beraten. Im Frühjahr 2013 wird die HSH Nordbank AG die neuen Räumlichkeiten am Oberanger 32 langfristig beziehen. Der Mietvertrag über die Bürofläche wurde im Dezember 2012 unterzeichnet. Auf Seiten des Vermieters war die IGENUS Immobilien GmbH & Co. KG beratend tätig. "Unserem Auftraggeber war bei der Suche nach einer neuen Immobilie die Lage innerhalb des Altstadtrings besonders wichtig. Zudem sollte …
Neuvermietung in nur sechs Wochen
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT vermitteln in dem attraktiven Leipziger City-Objekt „Städtisches Kaufhaus“, Neumarkt 9-19/Kupfergasse, zwei Mietvertragsabschlüsse über rd. 3.150 m² Bürofläche an den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement für das Institut für Musikwissenschaften mit dem Projekt „Mendelssohnbriefe“ (rd. 1.176 m²) und das Institut für Psychologie der Universität Leipzig (rd. 1.973 m²). Dabei vergingen zwischen Rückgabe der Flächen und Neuvermietung gerade einmal sechs Wochen!
Vermieter …
Im Rahmen der Unternehmensexpansion
Die 2004 in Düsseldorf gegründete Nowy Styl Deutschland GmbH, ein Tochterunternehmen des polnischen Möbelherstellers Nowy Styl, expandiert am Standort Düsseldorf und hat hierzu einen Mietvertrag über rd. 770 m² Bürofläche in dem 2003 errichteten Büroobjekt „Neumannstraße 8-10“ mit rd. 4.830 m² Gesamtmietfläche abgeschlossen. Vermieter ist die Bayerische Architektenversorgung vertreten durch die Bayerische Versorgungskammer, München. Mietbeginn ist im April 2013. Mit dem Mietvertragsabschluss verlegt der Möbelhersteller …
… unter dem Umsatzwert des Vorjahres (2011: rd. 365.000 m²), übertrifft indessen den Mittelwert der jüngsten Dekade (2002-2011: rd. 329.000 m²).
Die beiden größten Vermietungen des Jahres 2012 in Düsseldorf mit jeweils deutlich über 10.000 m² Bürofläche wurden durch Telekommunikationsunternehmen getätigt. Dabei gelang AENGEVELT die Bündelung bislang mehrerer Adressen eines der beiden globalen Kontrahenten zur zukünftigen Europazentrale in einem projektierten Bürocampus der Landeshauptstadt.
- 2012 entfielen von dem regionalen Büroflächenumsatz rd. …
… Frankfurter Immobilienjahr 2012 und Ausblick 2013
Büromarkt: Höchster Flächenumsatz seit 2007
„Die bislang fehlenden nachhaltigen Lösungsansätze für die Euro-Krise und die weitere Eintrübung der Realwirtschaft in Deutschland hatten 2012 keine durchschlagende negative Wirkung auf den Büroflächenmarkt der Mainmetropole“, so das Fazit von Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH.
- Im Gegenteil: Im Jahr 2012 erzielte der Büromarkt in der Region Frankfurt/Main nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Flächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. …
… Dekadenmittelwert (2002 bis 2011: Ø 89.900 m²) klar erreicht.
- Wie von AENGEVELT-RESEARCH bereits in den Vorberichten analysiert lässt zudem die expansive Flächennachfrage bei moderater Neubautätigkeit die Angebotsreserve kontinuierlich schrumpfen: In den letzten zwölf Monaten sank der Büroflächenleerstand von 543.000 m² auf 520.000 m². Die Leerstandquote reduzierte sich von 16,3% auf 15,6%.
- Ungeachtet der hohen Leerstände zeigt sich das Mietpreisniveau robust, z.T. sogar mit steigender Tendenz: Innerhalb der Rings stiegen die mittleren Mieten …
… überproportionale Wachstum treibt auch den Immobilienstandort Berlin.
Büromarkt: Nah am Flächenrekord
- Begünstigt durch das Beschäftigungswachstum und die inzwischen weit über Deutschland hinaus bekannte Berliner Gründerszene entwickelt sich der Berliner Büromarkt überdurchschnittlich positiv.
Mit einem Büroflächenumsatz von rd. 590.000 m² wurde nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH nahezu das Niveau des bisherigen Spitzenergebnisses des Jahres 2006 (rd. 611.000 m²) erreicht. Damit wurde der jüngste 10-Jahresdurchschnitt deutlich um 106.000 m² bzw. rd. 22% …
… verschiedener Marktgröße.
Die Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner zeigen, dass sich die deutschen Büromärkte im Laufe des Jahres 2012 ungeachtet der im Jahresverlauf verschärften Schuldenkrise und der Konjunkturabschwächung robust entwickelten:
- Insgesamt stellt sich der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) in den DIP-Bürostandorten im Jahr 2012 auf rd. 3,49 Mio. m² (2011: rd. 3,79 Mio. m²). Damit liegt der jüngste Büroflächenumsatz zwar 8% unter dem Vorjahreswert, indessen markant 15% über dem Mittelwert der letzten zehn Jahre (2002 …
… verschiedener Marktgröße.
Die ersten Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner zeigen, dass sich die deutschen Büromärkte im Laufe des Jahres 2012 ungeachtet der im Jahresverlauf verschärften Schuldenkrise und der Konjunkturabkühlung robust entwickelt haben:
- Insgesamt stellt sich der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) in den DIP-Bürostandorten Ende 2012 auf rd. 3,5 Mio. m² (2011: rd. 3,8 Mio. m²). Damit wurde die DIP-Halbjahresprognose punktgenau getroffen. Im Vorjahresgleich liegt der Büroflächenumsatz des Jahres 2012 8% unter dem Wert von …
Die deutsche Rollon GmbH, Entwickler und Hersteller von linearen Führungssystemen, mietet 2.900 m² kombinierte Hallen- und Büroflächen (Halle 2.193 m² / Büro 573 m²) im neuen SEGRO Park Düsseldorf-Süd. Mietbeginn ist der 1. März 2013. Das Unternehmen verlegt damit seinen Firmensitz von Ratingen nach Düsseldorf. Die Laufzeit des Mietvertrags beträgt 15 Jahre; das Büro Dieter Janzen Immobilien, Düsseldorf, beriet Rollon bei der Unternehmensumsiedlung und identifizierte den SEGRO Park auf Grund seiner Vorzüge, als das geeignete Objekt.
Mit der Rollon …
Die Spezialisten des Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ vermittelten in Kooperation mit der Strabag Property and Facility Services GmbH in einer modernen Logistikimmobilie in stark nachgefragter Gewerbegebietslage im Norden von Erfurt nahe der BAB 71 einen Mietvertragsabschluss über rd. 3.140 m² moderner Logistik-, rd. 245 m² Büro- sowie rd. 600 m² Freifläche. Mieter ist ein überwiegend in Bayern und Baden-Württemberg tätiges Holzgroßhandelsunternehmen, welches mit der Neuansiedlung sein Marktgebiet auf den zentralthüringischen …
