… der nachhaltigen finanziellen Solidität dank der Schuldenfreiheit bietet die Landeshauptstadt Düsseldorf beste Voraussetzungen für Immobilieninvestitionen.“
Hoher Flächenumsatz auf dem Büromarkt
• „In Düsseldorf wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2013 rund 318.000 m² Bürofläche umgesetzt“, sagt Mark Aengevelt, Leiter Gewerbliche Vermietung, und ergänzt: „Dies bedeutet gegenüber dem Vorjahreszeitraum einen Zuwachs um ca. 89.000 m² bzw. 39%.“ Die hohe Umsatzdynamik ist einerseits auf den singulären Großabschluss des nordrhein-westfälischen …
… errichtet und künftig den südöstlichen Abschluss des Maximiliansplatzes bilden. Die lange Seite des Bürohauses mit Eingangsfoyer wird auf das denkmalgeschützte Platzensemble weisen. Im Erdgeschoss ist eine Konferenzzone vorgesehen. In den sechs Etagen darüber werden nach Wunsch aufteilbare Büroflächen ausgebaut. Das oberste Geschoss wird als Schrägdach mit Dachterrasse ausgeführt. In der eigenen Tiefgarage werden zehn Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. MAXIII ist bereits von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in Silber vorzertifiziert.
… Spreeloft liegt direkt am Spreeufer und bietet mit einer Grundstücksgröße von 9.000 qm ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Die sie-ben Gebäude bieten großzügige Büro- und Wohnflächen mit teilweise direktem Ausblick auf die Spree: Altbau-Wohnungen, Loft- und Büroflächen sowie Gastronomie- und Lagerflächen. So ermöglichen die sechs Geschosse des Hansaspeichers mit jeweils rund 1.000 qm pro Etage eine kreative Raumaufteilung für individuelle Bürolösungen. Das Vorderhaus bietet Wohnungen mit jeweils mehr als 120 qm Fläche, die mit Echtholzböden …
… gut einsehbare Lage sowie die Nähe zur Innenstadt und dem Bahnhof als toller Pluspunkt dar. Die temPERSO Gruppe zieht in 2 Etagen ein. Für den gestiegenen Platzbedarf der zentralen Verwaltungsangestellten und den Mitarbeitern der Niederlassung wäre schon seit Monaten eine größere Bürofläche nötig gewesen. Dies liegt vorallem am stetig gestiegenen Aufträgen und dem damit verbundenen Wachstum. „Allein 2013 konnten wir über 150 neue Mitarbeiter bei Kunden in Lohn und Brot bringen“ so Geschäftsführer Jochen Rummel. „Dieses Wachstum konnten wir nur …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem Büroobjekt „Halberstädter Straße 42“ in Magdeburg-Sudenburg einen Mietvertragsabschluss über rd. 670 m² Bürofläche an die SKL Engineering & Contracting GmbH. SKL Engineering plant im verfahrenstechnischen Anlagenbau in den Geschäftsbereichen Gas und Öl, Raffinerien und Energie. SKL verlegt seinen Sitz innerhalb von Magdeburg hierher. Vermieter ist ein von der Gebau Fonds GmbH, Düsseldorf, verwalteter Immobilienfonds. Mietbeginn ist im Januar 2014.
„Ausschlaggebend für die …
Frankfurt am Main. Die POLARES Real Estate Asset Management GmbH (POLARES REAM) konnte im Rahmen ihres Asset Management Mandats für die Bonifazius Türme in Mainz im Jahr 2013 sehr gut vermieten. So wurden insgesamt knapp 5.000m² Bürofläche neu vermietet und für über 4.000m² die Mietverträge verlängert. Heute sind u.a. mehrere Gesellschaften der Deutschen Bahn sowie das Präsidialamt der Universität Koblenz Landau Mieter in den Bonifazius Türmen.
Jüngster Mieter ist die Stadt Mainz, die ab November 2013 rund 900m² angemietet hat.
Das Objekt ist …
… Lage am süd-östlicher Stadtrand Münchens in der Gemeinde Taufkirchen. Das Gebäude, der ehemalige Sitz einer Großdruckerei aus dem Jahre 1978 wurde 2012 umfangreich komplettsaniert und renoviert.
Die Gesamtfläche von 1500 qm verteilt sich auf 1100 qm Bürofläche auf zwei Ebenen in den Obergeschossen und 400 qm Lager- und Werkstatträume im Erdgeschoß.
Neben einer hochmodernen Infrastruktur stehen insbesondere für Kundenveranstaltungen unterschiedlich große Schulungsräume zur Verfügung. Eine Dachterrasse lädt zum informellen Austausch ein.
„Die neuen …
… einem etwas größeren Radius aus. Hier bietet Bitterfeld eine große Zahl neu errichteter Objekte, die den Nutzer-Anforderungen entsprechen.“
Als weiteres Beispiel nennt Halpick das rd. 230.000 m² große und mit rd. 69.000 m² Industrie-, Lager- und Büroflächen bebaute Areal der Sovello GmbH, die ebenfalls 2012 schließen musste: Hier führt das "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“ im Exklusivauftrag des Insolvenzverwalters und der Gläubigerbank bereits vielversprechende Gespräche mit mehreren Investoren.
Weitere Vorteile Bitterfelds sieht Halpick in der …
Bilanz 1. bis 3. Quartal 2013
Der Dresdner Büroflächenmarkt entwickelte sich in den vergangenen Jahren ausgesprochen dynamisch. Das trifft auch auf den bisherigen Jahresverlauf 2013 zu. Zwar konnte in den ersten drei Quartalen dieses Jahres mit rd. 50.000 m² kein Flächenumsatzrekord erzielt werden, das Ergebnis ist aber zumindest überdurchschnittlich (Ø I. bis III. Quartal 2008 bis 2012: 47.000 m²). „Nicht nur im mittelfristigen Vergleich, sondern auch im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (I. bis III. Quartal 2012: 49.000 m²) fällt die Bewertung mit …
Bilanz 1. bis 3. Quartal 2013
Der Dresdner Büroflächenmarkt entwickelte sich in den vergangenen Jahren ausgesprochen dynamisch. Das trifft auch auf den bisherigen Jahresverlauf 2013 zu. Zwar konnte in den ersten drei Quartalen dieses Jahres mit rd. 50.000 m² kein Flächenumsatzrekord erzielt werden, das Ergebnis ist aber zumindest überdurchschnittlich (Ø I. bis III. Quartal 2008 bis 2012: 47.000 m²). „Nicht nur im mittelfristigen Vergleich, sondern auch im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (I. bis III. Quartal 2012: 49.000 m²) fällt die Bewertung mit …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt begleiten die Expansion des IT-Analystenhauses IDC Central Europe GmbH in der Mainmetropole und vermitteln dazu im Exklusivmandat einen Mietvertragsabschluss über rund 590 m² Bürofläche in dem Objekt „Hanauer Landstraße 182“ in Frankfurt-Ostend an das IT- Beratungsunternehmen. Es handelt sich dabei um eine Verlagerung des Unternehmenssitzes in unmittelbarer Nachbarschaft des bisherigen Standortes. Vermieter der Liegenschaft mit insgesamt rd. 15.500 m² Mietfläche ist die vimoinvest Hanauer Landstraße …
… freuen, eines ihrer architektonisch-geschichtsträchtigen Wahrzeichen bald in neuem Glanze erstrahlen zu sehen. In der Brienner Straße 12 / 12a, entsteht bis Ende 2014 in zwei Bauabschnitten das Büro- und Geschäftshaus Brienner Hof - mit hochwertigen und modern ausgestatteten Büroflächen auf rund 5000 Quadratmetern sowie 2000 Quadratmetern erstklassiger Ladenflächen!
Der erste Bauabschnitt – das Bestandsgebäude, das im Jahr 1820 von Leo von Klenze im Stil der Florentiner Stadtpaläste erbaut wurde und sich heute im Privatbesitz von Julia Oetker befindet …
… der Lebensmittelsicherheit, der Lebensmittelqualität, der Lebensmittelentwicklung und des Verbraucherschutzes möchten wir den Lebensmittelkonsumenten nachhaltig unterstützten.
Dies funktioniert nur durch Forschung und Entwicklung in voll ausgestatteten Laboren in Kombination mit Büroflächen um die Lebensmittelsicherheit, die Lebensmittelentwicklung, den Verbraucherschutz und die Lebensmittelqualität zu verbessern. Forschung und Entwicklung in der Ernährungswirtschaft, in der Lebensmittelindustrie und in der Agrarwirtschaft sowie Landwirtschaft voranzutreiben …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig siedeln ein Dienstleistungsunternehmen für die Druckindustrie, in Leipzig an und vermitteln hierzu in der „Gutenberg Galerie“, Gutenbergplatz 1, in Zentrumsnähe einen Mietvertragsabschluss über rd. 175 m² Bürofläche. Mietbeginn ist der 01. Juli 2013. Vermieter ist die Westdeutsche Immobilienbank AG. Insgesamt verfügt das im Graphischen Viertel gelegene markante, 1996 fertiggestellte Gebäudes über insge¬samt ca. 23.200 m² Mietfläche, davon rd. 15.700 m² Bürofläche sowie ein Ramada-Hotel mit 122 Zimmern.
AENGEVELT …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Berlin, Leipzig und Magdeburg vermitteln gemeinsam einen Mietvertragsabschluss über rd. 220 m² Bürofläche und weitere Beratungsflächen im Erdgeschoß im „Haus am Turm“ (Leipziger Straße 85) in der Innenstadt von Halle/Saale an einen Finanzdienstleister, der seinen Standort innerhalb des Stadtteils hierher verlegt. Mietbeginn ist im Oktober 2013.
Investor bzw. Vermieter ist die R&R Grundstückvermietungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH eine Objektgesellschaft der Rumpf-Gruppe. Diese ist mit ihren Gesellschaften …
Bilanz 1. Halbjahr 2013
Nachdem am Dresdner Büroflächenmarkt zwischen 2008 und 2010 Flächenrekorde vermeldet wurden, konsolidierte sich der Büromarkt in den beiden vorangegangen Jahren (2011 und 2012).
Nun floriert der Büromarkt wieder: Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH wurde im ersten Halbjahr 2013 in Dresden ein Flächenumsatz von rd. 35.000 m² registriert. Das ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2012: rd. 29.000 m²) ein Plus von 21% und zudem das zweitbeste Halbjahresergebnis der jüngsten zehn Jahre.
„Damit ist Dresden im Vergleich …
… Bauabschnitt zu planen, ist uns nicht schwer gefallen", so EUROPA-CENTER-Vorstandsvorsitzender Dr. Gregor Brendel. „Der 2012 fertiggestellte zweite Bauabschnitt ist bereits nahezu komplett vermietet, sodass wir weiteren Bedarf an attraktiven und flexiblen Büroflächen für neue Unternehmensansiedlungen aus der Forschungs-, Technologie- und Medienproduktionsbranche sehen."
Die EUROPA-CENTER Unternehmensgruppe engagiert sich bereits seit Jahren am Technologiestandort Berlin Adlershof. Sie errichtet dort ein großes Gebäudeensemble, deren erste beide …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln einen Mietvertragsabschluss über rd. 442 m² Bürofläche in dem modernen Büro-/Geschäftshaus „Wilmersdorfer Straße 117“ in zentraler Lage von Berliner-Charlottenburg an eine große gesetzliche Krankenkasse, die ihre Filiale innerhalb des Bezirks hierher verlegt. Mietbeginn ist Anfang 2014. Vermieter ist hausInvest, ein Offener Immobilienfonds der Commerz Real.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die zentrale Lage in Charlottenburg, der für das Dienstleistungsangebot der Krankenkasse …
… Nutzer-Anforderungen. Weiterer Vorteil Bitterfelds: Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Vor diesem Hintergrund bietet der Wachstumsmarkt Industrie und Logistik Bitterfeld wieder eine Perspektive.“
Als weiteres Beispiel nennt Halpick das rd. 230.000 m² große und mit rd. 69.000 m² Industrie-, Lager- und Büroflächen bebaute Areal der Sovello GmbH, die ebenfalls 2012 schließen musste: Hier führt das Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ im Exklusivauftrag des Insolvenzverwalters und der Gläubigerbank vielversprechende Gespräche mit mehreren Investoren.
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln in dem repräsentativen Büro-/Geschäfts- und Wohnhaus „Friedrichstraße 132“ in Berlin-Mitte einen Mietvertragsabschluss über rd. 123 m² Bürofläche an die „finance-recruiting-consulting GmbH & Co. OHG“, ein auf Personalmanagement im Finanz- und Rechnungswesen spezialisiertes Unternehmen, das seinen Sitz innerhalb Berlins hierher verlegt. Mietbeginn ist im August 2013. Vermieter ist ein Privatinvestor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die zentrale Lage in Berlin-Mitte …
Die B+S GmbH Logistik und Dienstleistungen mit Sitz in Bad Iburg mietet ca. 25.500m², davon 25.000 m² Hallen- und 500 m² Bürofläche im SEGRO Logistics Center Alzenau I. Mietbeginn ist Mitte des Jahres, der Mietvertrag ist langfristig angelegt. Das Vermietungsgeschäft kam unter Vermittlung des Maklerunternehmens Immolox GmbH & Co. KG in Frankfurt/Main zustande. Das SEGRO Logistikcenter Alzenau I ist damit vollvermietet.
B+S ist als Logistikdienstleister auf nationaler und internationaler Ebene aktiv. Bisher mit 7 Standorten und rund 95.000m² …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln im „Quartier Schützenstraße“ in dem modernen Büro-/Geschäftshaus „Charlottenstraße 18“ in Berlin-Mitte einen Mietvertragsabschluss über rd. 130 m² Bürofläche an die „Rubina Real Estate GmbH“, ein international tätiges, auf ausländische Investoren spezialisiertes Immobilienbüro, das seinen Berliner Sitz innerhalb des Standorts Mitte hierher verlegt. Mietbeginn ist im August 2013. Vermieter ist eine Immobilien-Anlagegesellschaft.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die zentrale …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin siedeln einen Software-Entwickler innerhalb von Berlin um und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss für ein Büro in dem Büro-/Geschäftshauskomplex „Panoramastraße 1“ am Alexanderplatz in Berlin-Mitte mit rd. 155 m² Bürofläche. Vermieter ist Priloca Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. Panoramastraße KG. Mietbeginn ist Mitte Juli 2013. Mit dem Mietvertragsabschluss ist AENGEVELT die Platzierung der letzten freien Bürofläche in dem Objekt gelungen.
„Das Software-Unternehmen suchte größere Flächen …
… zusammenhängende Fläche des bedeutendsten Gewerbegebiets der Bundeshauptstadt.
Das Office Quarter:
Attraktive Büroarchitektur und Immobilien für spezielle Nutzungsformen
Auf 59.000 m² Grundstück hat SEGRO die Möglichkeit hier in den kommenden Jahren ca. 100.000m² repräsentative, DGNB zertifizierte Büroflächen zu erstellen.
Das Business Quarter:
Erster Bauabschnitt fast vollständig vermietet
Als Teil des SEGRO Park Berlin-Airport wurden im ersten Bauabschnitt im Jahr 2011 Flächen von rund 12.000 m² spekulativ errichtet. Von ihnen sind heute bereits …
… im zweiten Quartal an
- Spitzen- und Durchschnittsmiete stabil
- Leerstandsabbau schreitet voran – aktuell bei 12,1 %
Frankfurt, 29. Juli 2013 – Nach Analyse der Immobilienberatungsgruppe NAI apollo group hat das zweite Quartal 2013 für Belebung auf dem Frankfurter Büroflächenvermietungsmarkt (inkl. Eschborn und Offenbach Kaiserlei) gesorgt. Mit einem Flächenumsatz durch Vermietungen und Eigennutzer von 129.900 m² hat sich das Volumen im Vergleich zum Vorquartal mehr als verdoppelt. Für das erste Halbjahr ergibt sich damit ein Vermietungsvolumen …
… Exklusivmandat die Unternehmensexpansion des Personaldienstleisters Avanti Personalleasing GmbH in Leipzig und vermitteln dazu in dem neu errichteten Büro-,Wohn- und Geschäftshaus „Katharinum“ in der Leipziger Innenstadt, Ecke Böttchergäßchen/Katharinenstraße, einen Mietvertragsabschluss über rd. 234 m² Bürofläche. Die Avanti Personalleasing GmbH verlegt ihren Standort vom Graphischen Viertel hierher, Mietbeginn ist der 01. Oktober 2013. Der Eigentümer des von vier renommierten Architekturbüros gestalteten Einzelhandels-, Büro- und Wohnobjektes ist die aik …
Die SEGRO Niederlassung Düsseldorf meldet einen weiteren Vermietungserfolg im neuen SEGRO Park Düsseldorf-Süd: Zum 1. September 2013 mietet die Kinyo Germany GmbH hier 1.331m² kombinierter Hallen- und Büroflächen. Der auf 10 Jahre ausgelegte Mietvertrag wurde vom Maklerunternehmen Jones Lang LaSalle vermittelt.
Am Düsseldorfer Standort, der zugleich Europazentrale des Hightechunternehmens ist, wird Kinyo künftig Drucktücher konfektionieren und von hier aus sein europäisches Händlernetz bedienen. Seit über 75 Jahren ist der japanische Hersteller …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln einen Mietvertrag über knapp 400 m² Bürofläche in dem 1973 errichteten und 1997 aufwändig sanierten und modernisierten Büro-/Geschäftshaus „Uhlandstraße 97/Blissestraße“ in Berlin-Wilmersdorf (ehemaliger Sitz des Finanzamtes Wilmersdorf) an die NOVUM PAe GmbH, eine private Ausbildungseinrichtung. Das Unternehmen, das seit 1988 am Standort Berlin erfolgreich Fachkräfte für die Bereiche Sicherheit, Logistik, Facility Management, Büro, Callcenter etc. schult und ausbildet, verlegt sein Schulungscenter …
… betriebsnotwendigen Gewerbeliegenschaft in Düsseldorf-Heerdt für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen ausländischen Privatinvestor. Die Immobilie verfügt auf einer Grundstücksfläche von rd. 5.400 m² über rd. 2.820 m² Mietfläche, davon rd. 2.250 m² Lager- und rd. 570 m² Bürofläche, und ist bereits vollständig an ein asiatisches Unternehmen für Computerzubehör vermietet.
„Ausschlaggebend für den Erwerb war neben der guten Bausubstanz und Standortqualität der Liegenschaft mit Nähe zur Autobahn auch der bereits feststehende Mieter, der die Liegenschaft …
… zwar nicht gesprochen werden, aber es ist festzustellen, dass die Akteure sehr verhalten agieren“, beschreibt DIP-Sprecher Henrik Hertz die aktuelle Marktsituation und führt weiter aus: „Das betrifft sowohl die Nachfrager (Büromieter), als auch die Projektentwickler. Letzteres schlägt sich u.a. in geringeren Fertigstellungsvolumina nieder, was sich wiederum preissteigernd auf das Mietniveau für Büroflächen in gefragten Lagen auswirkt und gleichzeitig zu einem weiteren Abbau der marktfähigen Leerstände führt.“ …
… SEGRO Park Düsseldorf-Süd ihren ersten Showroom für LED-Beleuchtungssysteme in Europa. Der koreanische Hersteller sieht auf dem Kontinent einen Wachstumsmarkt für seine Produkte und suchte einen attraktiven Präsentationsraum. Den fand das Unternehmen jetzt auf 373m² Hallen- und Bürofläche im neuen SEGRO Park.
SEGRO Regional Director Sebastian Schmelz betont: “Wir freuen uns, dass die ansprechende Architektur und das optimale Umfeld des SEGRO Parks innovative Unternehmen mit Expansionsplänen anspricht.“
Der SEGRO Park Düsseldorf-Süd liegt im Süden …
Halbjahresbilanz 2013
„Präsentierte sich der Büroflächenmarkt in Leipzig in den letzten Jahren ausgesprochen stabil, zeigt er sich hinsichtlich der Flächenumsätze ungeachtet einer hohen Zahl von Mietvertragsabschlüssen bislang unterdurchschnittlich“, fasst Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, das Leipziger Büromarktgeschehen in den ersten sechs Monaten dieses Jahres zusammen. Mit einem Flächenumsatz von rd. 25.000 m² lag das Halbjahresergebnis 2013 deutlich unter dem Vorjahreswert (1. Hj. 2012: 45.000 m²), als auch unter dem jüngsten Dekaden-Mittel …
Halbjahresbilanz 2013
„Der Berliner Büromarkt kam auch im zweiten Quartal 2013 noch nicht so richtig in Gang“, so das Fazit von Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH. Nach seinen Analysen wurde innerhalb der ersten sechs Monate 2013 in Berlin ein Büroflächenumsatz von rd. 205.000 m² registriert. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum waren das rd. 45.000 m² bzw. 18% weniger (1. Hj 2012: 250.000 m², 1. Hj. 2011: 274.000 m²). Abgesehen davon entspricht das Halbjahresergebnis 2013 nahezu dem Mittelwert der jüngsten Dekade und damit um ein für Berlin …
Das jobcenter Duisburg wird eine Mietfläche von ca. 3.000 qm im Immobilienobjekt „Das Bürohaus“ in der Dr.-Alfred-Herrhausen-Allee 15-17 in Duisburg beziehen. Die erforderlichen Umbauten, um die Mietfläche den Ansprüchen des Mieters an eine moderne Arbeitsumgebung für die Mitarbeiter des jobcenters anzupassen, werden von der Gebau Fonds GmbH geplant und umgesetzt. Bereits im Frühjahr 2013 konnte im Objekt „Das Bürohaus“ ein Mietvertrag mit der Hammes Insolvenzverwalter GbR über eine Mietfläche von 1.360 qm geschlossen werden. Das Immobilienpr…
Die Europäische Agentur für Flugsicherheit EASA wird alleiniger Mieter – HOCHTIEF Projektentwicklung wird die Fläche 2016 übergeben
HOCHTIEF Projektentwicklung und die Europäische Agentur für Flugsicherheit EASA haben einen Mietvertrag über die komplette Mietfläche der Neuen Direktion Köln abgeschlossen: Die Europäische Behörde wird im zweiten Quartal 2016 mit ihren spezialisierten Mitarbeitern aus ganz Europa an den neuen Hauptsitz ziehen. Es handelt sich um den größten Flächenmietvertrag in Köln seit der Anmietung des maxCologne Hochhauses…
… übersichtlicher und fußgängerfreundlicher zu gestalten. „Mein großer Traum ist eine freie Durchwegung zum Main, der bisher durch Zäune und Bahntrassen versperrt ist“, so Cunitz. Er freute sich über das große Interesse der Anwesenden an der Umwandlung der leerstehenden Büroflächen in Wohnraum. Die Stadt versuche die notwendigen Bedingungen zu schaffen und Investoren zu ermutigen, Umwandlungsprojekte voranzubringen. Das Ziel sei es, mithilfe eines Rahmenplans, der im Herbst 2013 vorgestellt wird, Schritt für Schritt ein modernes urbanes Viertel zu …
Halbjahresbilanz 2013
Am Frankfurter Büromarkt inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei wurde in den ersten sechs Monaten dieses Jahres nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 195.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2012: rd. 208.000 m²) bedeutet dies einen moderaten Rückgang um 13.000 m² bzw. rd. 6%. Auch im Vergleich zur jüngsten Dekade (2003-2012: Ø 202.000 m², jeweils erstes Halbjahr) ist ein nur leichtes Minus von 3,5% zu konstatieren.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein durchaus …
Halbjahresbilanz 2013
Die Region Düsseldorf erzielte im ersten Halbjahr 2013 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 166.000 m². Dies bedeutet gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2012: rd. 131.000 m²) einen Zuwachs um 27%. Auch im Vergleich zur jüngsten Dekade (2003-2012: Ø 140.000 m², jeweils erstes Halbjahr) ist ein Plus von 19% zu konstatieren.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein sehr beachtliches Ergebnis angesichts der gesamtwirtschaftlichen Situation in Deutschland mit einem prognostizierten BIP-Wachstum für …
… Internet-Unternehmen „APPSfactory GmbH“, verantwortlich unter anderem für einige der erfolgreichsten Apps im Immobilienbereich, innerhalb der Leipziger City um und vermitteln hierzu im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer internationalen Immobilien-Gesellschaft, einen Mietvertragsabschluss über rd. 536 m² Bürofläche im „Steibs Hof“, Nikolaistraße 28-32. Mietbeginn ist im August 2013.
Der als Messepalast konzipierte „Steibs Hof“ wurde 1907 errichtet und 1994 bis 1996 aufwendig restauriert und erhielt 1997 für die besonders vorbildliche Instandsetzung …
… dem Markt zu schließen, haben den Immobilienberater und lokale Investoren dazu veranlasst, geeignete Liegenschaften einer neuen Nutzung zuzuführen. Zum einen wurde die bestehende Bausubstanz genutzt, um aus alten Fabrikgebäuden zukunftsträchtige Gewerbeparks mit kombinierten Hallen- und Büroflächen zu entwickeln. Zum anderen werden Industrieflächen, deren Gebäude bereits dem Verfall anheimgestellt sind, zu Wohnparks umfunktioniert. Als Beispiel sei ein ehemals für Produktionszwecke genutztes Areal von ca. 27.000 m2 Fläche genannt, auf dem 70 Ein- …
… Lage: Nachbarn sind Weltunternehmen wie Henkel, Hakle Kimberly, DEMAG Cranes und Tata Steel Plating und viele Logistikunternehmen, Zulieferbetriebe sowie eine Vielfalt von Gewerbebetrieben unterschiedlichster Branchen.
50 Prozent des ersten Bauabschnitts vermietet
In einem ersten Schritt errichtet SEGRO das „Business Quarter“- einen Business Park mit Hallen- und Büroflächen, aufgeteilt in flexible Mieteinheiten ab 300 bis 1.000m². Im August 2012 wurden auf einer Grundstücksfläche von 22.600m² die ersten 12.500m² Gebäudefläche fertig gestellt.
… nächsten Expansions-Schritt: Auf den Südhöhen des Stammsitzes in Wuppertal baut er eine neue Firmenzentrale.
Kreative bald unter einem Dach
Hier bringt Ueberholz künftig das gesamte Kreativ-Personal für die Bereiche Messedesign und Ladenbau unter ein gemeinsames Dach. Die rund 600 Quadratmeter Bürofläche bieten zudem auch ausreichend Raum für das neue Lichtsegment – die Ueberholz new lighting. Die von Ueberholz eigens kreierte und in Manufaktur hergestellte Leuchte „Mary“ ist gerade für den Bundesdesignpreis nominiert worden. „Ich freue mich darauf, …
Im SEGRO Business Park Nürnberg-Fürth entsteht auf rund 4.500m² eine Indoor-Sporthalle für Beachvolleyball, Fußball, Minigolf, Boule & Co. Der Mietvertrag mit der indoor Fürth GmbH ist sehr langfristig angelegt.
Auf dieses in der Region Fürth/Nürnberg einmalige Konzept ist indoor-Fürth GmbH-Geschäftsführerin Monika Feyrer stolz: „Die Halle ist perfekt für uns. Sie liegt zentral und im ganzen Umkreis gibt es kein ähnliches Indoor-Sportangebot.“ Ein besonderes Highlight ist die 600m² große Fußbodenheizung unter der Beachvolleyballfläche – so m…
… Für kleine Unternehmen und Selbstständige bleibt oft nur die Flucht ins Umland oder gar der Verzicht auf ein eigenes Büro. Alternative Bürokonzepte wie das Co-Working und Office-Sharing bieten hier neue Möglichkeiten.
Neben der klassischen Miete von großräumigen Büroflächen entsteht ein zunehmendes Angebot flexibler Bürokonzepte wie das Co-Working oder Office-Sharing. Hierbei teilen sich mehrere Mieter ein Büro oder mieten auch nur tageweise oder sogar stundenweise einen Schreibtisch an. Vor allem unter Selbstständigen in der Internetbranche ist …
Das auf Fashion und Lifestyle ausgerichtete Berliner E-Commerce-Unternehmen 7trends-Enamora GmbH mietet zum 01. Juni 2013 rund 1.621m² – 295m² Büro-, 206m² Service- und 1.120m² Hallenfläche – im Business Quarter des neuen SEGRO Park Berlin-Airport. Enamora gehört zu den führenden deutschen Internetshops für Dessous, Bademode, Unterwäsche und Nachtwäsche.
Die Vermietung kam durch die Vermittlung des Maklerunternehmens Sauer Immobilien zustande. Damit sind ca. 90 Prozent der Flächen der Phase I des Business Quarters im SEGRO Park Berlin-Airpor…
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem markanten Büro-, Wohn-, Geschäftshaus „Katharinenturm“, Breiter Weg 31 in der Magdeburger City im ersten Obergeschoss einen ersten Mietvertragsabschluss in dem Objekt über rd. 484 m² Bürofläche an die Steuerberatungsgesellschaft Ulrich & Grimm. Vermieter ist die Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH, die das 11-geschossige Gebäude (früheres „Haus der Lehrer“) mit insgesamt rd. 2.900 m² Büro-, rd. 1.400 m² Einzelhandels- und rd. 450 m² Wohnfläche bis Ende 2013 umfassend saniert.
Bei …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in der attraktiven Bürovilla „Jean-Burger-Str. 8“ in der Magdeburger Altstadt einen Mietvertragsabschluss über rd. 410 m² Bürofläche an die Experten Group Magdeburg UG, einen Spezialisten für Finanzierung und Versicherungen, der an diesem Standort mehrere, bisher in Magdeburg verteilte Büros zusammenführt. Zusätzlich wird er - ähnlich einem Office Center - einzelne Büros Unternehmen aus affinen Branchen anbieten und an diese untervermieten. Mietbeginn ist der 01.07.2013, Vermieter ist …
… Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Vor diesem Hintergrund bietet der Wachstumsmarkt Industrie und Logistik Bitterfeld wieder eine Perspektive.“
Als weiteres Beispiel nennt Halpick das rd. 230.000 m² große und mit rd. 69.000 m² Industrie-, Lager- und Büroflächen bebaute Areal der Sovello GmbH, die ebenfalls 2012 schließen musste: Hier führt das Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ im Exklusivauftrag des Insolvenzverwalters und der Gläubigerbank bereits vielversprechende Gespräche mit mehreren Investoren.
Zu Q-Sells:
Die Q-Cells SE – …
Eine von der Arminius Funds Management S.à r.l. gemanagte Gesellschaft hat in Zusammenarbeit mit Auth Real Estate Advisors einen Mietvertrag über 2.100 m² mit dem Industrieversicherungsmakler und Risikoberater Marsh GmbH abgeschlossen, der nun sein Hamburger Büro ab Oktober 2013 dorthin verlagern wird.
Dies ist neben einigen kleineren Vermietungen ein weiterer Schritt zur kompletten Neuausrichtung des Neuen Dovenhofes. Nach umfangreichen Umgestaltungsmaßnahmen im letzten Jahr ist das Gebäude nun wieder eine der ersten Büroadressen zwischen R…
