… Immobilien-Partner zeigen, dass sich der deutsche Büromarkt von weltwirtschaftlichen und geopolitischen Unsicherheiten im Verlaufe des Jahres 2015 nicht hat beeindrucken lassen und weiterhin von einer großen Robustheit und nun auch zunehmenden Dynamik gekennzeichnet ist:
- Im Jahr 2015 betrug der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) in den DIP-Bürostandorten insgesamt 3,98 Mio. m². Damit wurde der höchste Flächenumsatz der letzten 25 Jahre registriert. Nur in den Jahren 2000 und 2007 wurde mit 3,94 Mio. bzw. 3,90 Mio. m² ein ähnlich hohes Niveau …
… Hansekai bereits eingezogen oder arbeiten intensiv an den Vorbereitungen dazu.
Gleichwohl sind noch wenige Mietflächen zu vergeben. Alle bisherigen und noch kommenden Mieter sollen jedenfalls zu einer lebhaften und abwechslungsreichen Mischung beitragen. Insbesondere einige, kleinere Atelier- und Büroflächen stehen derzeit noch zur Verfügung und können in direktem Austausch mit dem Vermieter individuell angepasst werden.
Im Sommer, wenn es schön draußen ist und alle sich auch in der JAFFE12 eingelebt haben, soll es noch eine Einweihungsfeier …
… Objekt ist Teil des 10.500 m² umfassenden früheren Telekomkomplexes an der Allersberger Straße 128-130. Das Areal setzt sich aus vier denkmalgeschützten Gebäude-Einheiten zusammen, die carréeartig einen ca. 6.000 m² großen, begrünten Innenhof umschließen. Ein Gebäudeteil mit 3.245 m² Büroflächen wurde bereits an die Noris Arbeit GmbH vermietet. Die beiden anderen Gebäudeteile mit insgesamt über 5.000 m² werden derzeit saniert. Der Komplex liegt südlich vom Nürnberger Zentrum mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Individualverkehr.
Bosch eröffnet im Mai 2016 einen neuen Standort für Unternehmensdienstleistungen in Leipzig. Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „Rosa-Luxemburg-Straße 16“ in Leipzig-Mitte einen langfristigen Mietvertragsabschluss über die kompletten rd. 6.600 m² Bürofläche. Vermieter ist die Leipziger Stadtbau AG.
Neben dem Hauptsitz in Frankfurt am Main und den beiden Niederlassungen in Magdeburg und Berlin wird Leipzig der vierte deutsche Standort von Bosch Service Solutions, einem internationalen Anbieter für …
Am Frankfurter Büromarkt inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei wurde 2015 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 389.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahr (ca. 365.000 m²) bedeutet dies einen Zuwachs um 24.000 m² bzw. 6,5%. Im Vergleich zur jüngsten Dekade (2005-2014: Ø 463.000 m² p. a.) ist indessen ein Minus von 16% zu konstatieren.
Das verhaltene Ergebnis erklärt Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, mit der im langjährigen Vergleich geringen Anzahl an Großabschlüssen: „Nachdem 2013 rd. 178.000 m² Bürofläche …
Das in Düsseldorf ansässige „Chinese Competence Center“ von AENGEVELT begleitet die TIANMA NLT Europe GmbH, die ihren Standort innerhalb des Düsseldorfer Nordens verlegt, bei ihrer Unternehmensexpansion und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.180 m² Bürofläche in dem Büroneubau „AirPark“, Peter-Müller-Straße 22, in der Düsseldorfer Airport City. Vermieter ist eine zur Dr. Helmut Greve Bau- und Boden AG gehörende Gesellschaft. Mietbeginn ist im März 2016. Mit diesem Abschluss ist die im vierten Quartal 2015 fertiggestellte und insgesamt …
… vor Abschluss stehen.
Ein wichtiges Mandat ist zudem der Vermietungsauftrag durch Westcore Europe für die ehemaligen Sovello-Flächen in Bitterfeld. Westcore Europe hat den ehemaligen Produktionsstandort des Solarproduzenten Sovello mit rd. 70.000 m² moderner Industrie-, Lager- und Bürofläche 2015 aus dessen Insolvenzmasse erworben und plant hier ein modernes Logistikzentrum mit einem breiten Nutzermix. Dazu ist auf dem rd. 230.000 m² großen Grundstück auch eine Erweiterung von 5.000 m² bis 25.000 m² angedacht.
AENGEVELT-Vermittlungserfolge 2015
• …
Jahresbilanz 2015
„Dank hoher Anmietungen und großvolumiger Vorvermietungen bis zur letzten Woche des Jahres sprengt Berlin mit rd. 854.000 m² kontrahierter Bürofläche in 2015 alle bisherigen Rekorde und ist damit zum zweiten Mal in Folge umsatzstärkster Büromarkt Deutschlands. Gegenüber dem Vorjahr beträgt die Steigerung mehr als ein Viertel (28%)“, beschreibt Dr. Walter Zorn von AENGEVELT-RESEARCH die dynamische Marktentwicklung.
Die Umsatzsteigerung beruht nach seinen Analysen auf dem Flächenbedarf junger, wachstumsorientierter Unternehmen, aber …
Jahresbilanz 2015
Der Büromarkt der Region Düsseldorf (inkl. Umland mit Erkrath, Hilden, Ratingen, Neuss) erzielte im abgelaufenen Jahr 2015 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 471.000 m² und übertraf damit das Vorjahresergebnis (2014: rd. 317.000 m²) um mehr als 150.000 m² bzw. nahezu 50%. Damit wurde das beste Umsatzergebnis nach dem Rekordjahr 2007 mit rd. 510.000 m² realisiert. Im Vergleich zur jüngsten Dekade (2005-2014: Ø 350.000 m² p. a.) ist ein Plus von ca. 35% zu konstatieren.
Das beachtliche …
… Rhein/Main. Das 2002 fertiggestellte Gebäude liegt in exponierter Lage und hat namenhafte Mieter.
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet-Ost. Neu-Isenburg liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach, in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Alle Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung und können Mieterwünschen individuell und flexibel angepasst werden. Zum Objekt gehören 181 PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage. Zu den namhaften Mietern gehören z. B. die Zentrale von Lufthansa Sky Chefs.
Mit fast …
… Deshalb zieht Dresden zunehmend das Interesse von nationalen und internationalen Investoren, besonders Family Offices, Spezialfonds, Pensionskassen und Einzelanlegern, auf sich.“
Stabiler Büromarkt in Dresden
• In Dresden wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2015 rd. 48.000 m² Bürofläche umgesetzt. Müller: „Dieser Wert liegt leicht unter dem Vorjahreswert von rd. 55.000 m². Bis Ende 2015 dürfte aber das Vorjahresniveau wieder erreicht werden.“
• Aufgrund stabiler Vermietungen und anhaltend geringem Neubauvolumen sinkt der Leerstand weiter …
… und Dienstleistungen. Insbesondere ist die einstmals üppige Wohnungsreserve perspektivisch aufgebraucht. Zu einer Verknappung des Wohnungsan¬gebotes trägt dabei auch die Unterbringung von non-EU-Ankömmlingen bei. Hierfür wurden 2015 seitens der Stadt Leipzig zahlreiche Wohnobjekte und umgenutzte Büroflächen angemietet. Gemeinschaftsaktivitäten wie die der CG-Gruppe mit dem Künstler Fischer-Art rund um die Planung für den Postbahnhof tragen in Leipzig zu einem derzeit noch weitgehend entspannten Umgang mit der Flüchtlingszustrom bei.
• Mit 246.647 …
… Objekt-angebotes in diesen Lagen wird zunehmend in Nebenlagen investiert. Auch Projektentwicklungen und Neubauten reüssieren auf hohem Niveau.“
Büromarkt: Wachstum dank junger Branchen, Dispersion in die Fläche
• In Berlin wurden in den ersten neun Monaten 2015 rd. 545.000 m² Bürofläche umgesetzt, ein neuer Rekordwert, der den Vergleichszeitraum 2014 deutlich übertrifft. „Da sich der Jahresendspurt nochmals beschleunigt hat, rechnen wir mit einem Allzeit-Hoch beim Flächenumsatz, der etwa ein Drittel über den 600.000 m² des Vorjahres liegen dürfte“, …
… zählt insbesondere auch Magdeburg. Die sachsen-anhaltinische Landeshauptstadt bietet im Vergleich mit einer A-Stadt bei kaum höherem Risiko deutlich attraktivere Einstiegsrenditen.“
Dynamischer Büromarkt in Magdeburg
• In Magdeburg wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2015 rd. 21.000 m² Bürofläche umgesetzt. Annett Lorenz-Kürbis: „Damit wurde der Vorjahreswert mehr als verdoppelt. Angesichts weiterer Großabschlüsse im vierten Quartal und in Abhängigkeit vom Jahresendspurt´ gehen wir davon aus, dass die Marke von 30.000 m² durchbrochen wird. …
Die Immobilienspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln zwei Mietverträge über insgesamt rd. 465 m² Bürofläche in dem denkmalgeschützten Gründerzeithaus „Otto-von-Guericke-Str. 49/50“ in der Magdeburger City:
- Die „energielenker GmbH“, ein bundesweit tätiger Spezialist für den Betrieb von dezentralen Energieerzeugungsanlagen mit Hauptsitz in Greven (www.energielenker.de), mietet rd. 305 m² Bürofläche für die Eröffnung einer neuen Niederlassung in Magdeburg, von der aus zentral Ostdeutschland betreut wird.
- Außerdem mietet der Personaldienstleiter …
… Services, wo er in den vergangenen drei Jahren tätig war. Als Project- und Exit-Manager beim Kunden Procter & Gamble war Javorovic für die Standortverlagerung des ehemaligen Wella Hauptquartiers - mit ca. 50.000 m² Labor- und Büroflächen - von Darmstadt nach Schwalbach verantwortlich.
Zu seinen weiteren Aufgaben gehörten die Zusammenarbeit und Beratung von Transaktionsteams und des strategischen Portfoliomanagements sowie das Management von komplexen Instandhaltungs- und Infrastrukturprojekten.
Branimir Javorovic hat Bauingenieurwesen an der …
Hohe Nachfrage erlaubt eine weitere Nachverdichtung - bereits vor Spatenstich ist Großteil der neuen Büroflächen des ersten Bauabschnitts vermietet
München – Der hohe Nachfragedruck erlaubt eine weitere Nachverdichtung der „neuen balan – Campus der Ideen“ an der Balanstraße 73 in München. Geplant sind zwei Neubauten am nord-östlichen Ende des Areals hin zur Sankt-Martin-Straße. Im Zuge dessen entstehen zwei komplett neue Häuser mit insgesamt 16.500 Quadratmetern Bruttogeschossfläche, allein 14.000 Quadratmeter davon sind hochwertige Büroflächen. …
Die Einzelhandelsspezialisten von AENGEVELT siedeln einen Finanzdienstleister neu in Mülheim a.d.R. an und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 635 m² Einzelhandels- und Bürofläche in dem Geschäftshaus „Schloßstraße 11-15“ mitten in der Fußgängerzone in bester Mülheimer City-Lage. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist im Februar 2016.
Im gleichen Objekt hat AENGEVELT zuvor bereits die zur englischen Mitchells & Butlers-Gruppe gehörende Gastronomiekette „ALEX“ im Rahmen ihrer Unternehmensexpansion neu angesiedelt und …
Für den Ausbau seiner Vertriebsaktivitäten mietet die PROJECT Immobilien Wohnen AG für eine weitere Berliner Verkaufsniederlassung rd. 360 m² Bürofläche über AENGEVELT in dem Büro-/Geschäftshausensemble „Schlüterstraße 38-39“ in Berlin-Charlottenburg. Vermieter ist eine private Investorengemeinschaft. Mietbeginn war der 01. November 2015.
„Auch diese Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmensexpansion in Berlin und führt damit zusammen mit zahlreichen weiteren, dafür oftmals kleinteiligeren Abschlüssen aufgrund von Unternehmens-Neugründungen …
… von Gebäuden aller Art. Das Unternehmen suchte im Rahmen des Unternehmenswachstums am Standort Berlin größere Räumlichkeiten im Umfeld ihres bisherigen Sitzes in Berlin-Schöneberg. AENGEVELT vermittelte hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Bürofläche in dem repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus „Kurfürstenstraße 56“. Vermieter ist eine private Investorengemeinschaft. Mietbeginn ist der 01. Januar 2016.
„decon® suchte im Rahmen der erfolgreichen Unternehmensexpansion in Berlin moderne und flexible Büroflächen im bisherigen …
… weltweit tätigen Konzern gehörendes Software-Unternehmen mit Deutschlandsitz in Rheinland-Pfalz bei seiner Unternehmensexpansion am Standort Leipzig und vermitteln dazu in einem Bürogebäude in der Kohlgartenstraße im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost einen Mietvertrag über rd. 215 m² Bürofläche. Vermieter ist ein Privatinvestor.
„Das Unternehmen eröffnet hier einen weiteren Standort in Deutschland und wird von Leipzig aus seine Kunden in Mittel- und Ostdeutschland betreuen. Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben der Zentrumsnähe die …
… integriertem Schüco-Sonnenschutz CAB angebracht. Die für das Gebäude später charakteristischen goldbronzenen Aluminium-Frames werden dann in gut einem Jahr installiert. Sie werden der Fassade eine markante, dreidimensionale Struktur mit einem zugleich eleganten Erscheinungsbild verleihen.
Mit einer oberirdischen Bürofläche von 27 500 Quadratmetern schafft das Vorhaben Raum für mehr als 1 300 Arbeitsplätze. Der Neubau wird über sechs Regelgeschosse und einen Hochhaustrakt mit neun Stockwerken verfügen. Der Zugang wird über den Haupteingang mit imposanter …
… und zentraler Technologiecampus des Aktienkonzerns. Im Auftrag der Augsburger Gewerbehof GmbH & Co. KG plante und errichtete ALHO das neue Verwaltungsgebäude an der Lise-Meitner-Straße, das mit einem außergewöhnlich hohen Standard und modern gestalteten Büroflächen überzeugt und die Bestandsgebäude für die Produktion repräsentativ ergänzt.
Konkurrenzlos schnell
ALHO übernahm als Generalunternehmer Entwurf, Werkplanung und Bauausführung. Für die Ausarbeitung des Baugesuchs zeichnen die Münchner Architekten Schaffmayer & Kanz im Auftrag von …
Die Immobilienspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln in dem Wohn-/Geschäftshaus „Lindenauer Markt 13“ in Leipzig-Lindenau einen langfristigen Mietvertragsabschluss (10 Jahre) über rd. 270 m² Bürofläche an „d.a.s.d. – Der soziale Dienst GmbH“, die hier eine Tagespflegeeinrichtung für ältere Menschen einrichtet. Vermieter ist ein ausländischer Investor, der auch den nutzungsgerechtem Umbau durchführt. Mietbeginn ist Anfang 2016.
„d.a.s.d. ist seit mehr als 15 Jahren im Bereich der Altenbetreuung / Altenpflege in Leipzig tätig und betreibt hier …
• Münchner Optimierer und Planer für Gewerbeimmobilien beruft Reiner Nowak in die Geschäftsführung
• Knapp 400 Quadratmeter Bürofläche für Berliner Dependance im „Tuteur Haus“ angemietet
München/Berlin, 11. November 2015. Die in München ansässige Modal M GmbH vergrößert mit dem Umzug in das architektonisch geschichtsträchtige „Tuteur Haus“ ihre vor knapp zwei Jahren eröffnete Dependance in Berlin. Darüber hinaus beruft sie mit Reiner Nowak einen international erfahrenen Architekten in die Geschäftsführung der vier Unternehmensstandorte in München, …
… Michael Hilgers und Uwe Sommerlade entwickelten Produktneuheiten stellt WINI zur Hausmesse als Prototypen vor. Diese sollen spätestens aber zur Orgatec 2016 serienreif sein: wie z. B. das modulare Paneelsystem WINEA X, das auf kleinen und großen Büroflächen die nötige Privatsphäre schafft und dank geringer Wandstärke, gerundeter Ecken, umlaufender Ziernaht und Soft Touch-Haptik viel Leichtigkeit und stylisches Wohn-Ambiente ins Office bringt. Das von Uwe Sommerlade gestaltete System umfasst stoffummantelte Stellwandelemente, Tischpaneele sowie frei …
… werden.
Vor einem Jahr eröffnete DRUTEX mit dem ersten Teil des Europäischen Bauelementezentrums (EBZ) seine bisher größte Investition in der Firmengeschichte. Der Komplex besteht aus insgesamt zwei Hallen, von denen die erste etwa 54 Prozent der Produktions- und Bürofläche darstellt, die ausstehenden 46 Prozent bildet die zweite Halle. Neben einer Steigerung der Produktionskapazität besticht das EBZ vor allem durch sein Höchstmaß an Produktionseffizienz und Prozessoptimierung. Dies und das starke Wachstum auf den europäischen und amerikanischen …
… -beratung in der digitalen Wirtschaft (www.careerteam.de), wächst am Standort Berlin und suchte deshalb größere Räumlichkeiten im Umfeld ihres bisherigen Sitzes in Berlin-Mitte. AENGEVELT vermittelte hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 460 m² Bürofläche in dem repräsentativen, denkmalgeschützten Büro-/Geschäftsensemble „Mädler-Haus“, Friedrichstraße 58. Vermieter ist eine Stiftung.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der erfolgreichen Unternehmensexpansion in Berlin und damit eines erhöhten Flächenbedarfs. Gleichzeitig war es für CAREERTEAM …
… Süd- bzw. West- und Ostdeutschland und zwischen Städten verschiedener Marktgröße.
Die Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner zeigen, dass die positive Konjunkturentwicklung in Deutschland auch die Entwicklung der Büromärkte beeinflusst:
- In den ersten drei Quartalen 2015 liegt der Gesamtbüroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) mit rd. 2,66 Mio. m² nahezu ein Fünftel bzw. 430.000 m² über dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums. Während dabei der Büroflächenumsatz in den „Big Seven“ um rd. 19% gestiegen ist, legte er in den sechs mittelgroßen Bürozentren …
… Quadratmeter im 1. Obergeschoss übernimmt die CERRI.Com GmbH, die mit Genius Project eine der weltweitführenden Projektmanagementlösungen anbietet und ihren Hauptsitz zum 1. Februar 2016 von Lindau nach München verlegt. Das 2. Obergeschoss mit ebenfalls ca. 1.200 Quadratmetern Bürofläche übernimmt zum 1. März 2016 die eggs unimedia GmbH. Der IT-Dienstleister im Bereich Adobe Server Lösungen expandiert und verlegt deshalb seine Firmenzentrale auf die neue balan. Restliche kleinteilige Flächen im Erdgeschossbereich werden von einem Bestandsmieter übernommen, …
Bilanz I.-III. Quartal 2015
Nach verhaltenem Jahresauftakt dynamisiert sich der Leipziger Büromarkt zunehmend, so dass nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH in den ersten drei Quartalen 2015 ein Büroflächenumsatz von rd. 74.000 m² erzielt wurde. Dieses Ergebnis liegt nahezu ein Drittel über dem Wert des Vorjahreszeitraums (I.-III. Q 2014: rd. 56.000 m²) und auch rd. 12% über dem jüngsten Dekaden-Mittel (2005-2014: Ø 66.000 m², jeweils I.-III. Quartal).
„Leipzig zeigt weiterhin ein solides Wachstum. Die geringe Neubauquote sowie die Herausforderungen …
Bilanz I.-III. Quartal 2015
Der Büromarkt der Region Düsseldorf (inkl. Umland mit Erkrath, Hilden, Ratingen, Neuss) erzielte in den ersten drei Quartalen 2015 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 332.000 m² und übertraf damit das Ergebnis des Vorjahreszeitraums (I.-III. Q. 2014: rd. 241.000 m²) um rd. 91.000 m² bzw. 38%. Damit wurde das bislang beste Umsatzergebnis aus dem Jahr 2007 (I.-III. Quartal) mit rd. 327.000 m² knapp übertroffen. Im Vergleich zur jüngsten Dekade (2005-2014: Ø 254.000 m², …
Bilanz der ersten drei Quartale 2015
„Berlin bleibt mit 545.000 m² kontrahierter Bürofläche in den ersten drei Quartalen dieses Jahres umsatzstärkster Büromarkt in Deutschland. Gleichzeitig bedeutet dies eine Steigerung um rd. 39% gegenüber dem Vorjahrszeitraum“, beschreibt Dr. Walter Zorn von AENGEVELT-RESEARCH die Marktentwicklung. „Wenn die Marktteilnehmer auch im vierten Quartal ähnlich aktiv sind, wird 2015 ein neues Allzeit-Hoch für die Hauptstadt setzen“, so seine Prognose.
Da die Umsatzsteigerung ganz wesentlich auf dem Flächenbedarf junger, …
… Kaufpreis beträgt 15 Mio. Euro.
Die im Harpener Feld 34 gelegene Immobilie besteht aus einer rund 35.350 qm großen Logistikhalle und mehreren Nebengebäuden mit zusammen circa 800 qm. Gut 32.800 qm der Gesamtfläche entfallen auf Lager- und rund 3.100 qm auf Büroflächen. Der Vermietungsstand liegt bei rund 95 Prozent.
Aktuell sind hier 41 Firmen ansässig. Hauptmieter ist das Storage-Unternehmen MyBox.
Das 1971 errichtete und 2005 sowie 2011 modernisierte Objekt ist zentral im Ruhrgebiet gelegen und verfügt mit den schnell erreichbaren Autobahnen A40 und …
… Leipzig-Halle gelegenen Artern beauftragt. Insgesamt verfügt die moderne, 2007/2012 errichtete Immobilie über rd. 11.000 m² Grundstücks- und rd. 3.500 m² Produktions-/Hallenfläche sowie ein separates, repräsentatives Gebäude mit weiteren rd. 400 m² Bürofläche. Verkäufer ist der im Bereich Wärmetechnologie weltweit tätige schwedische Konzern Alfa Laval.
„Die Verkaufsentscheidung erfolgte im Rahmen der Standortaufgabe“, erläutert Daniel Sehnert, verantwortlicher Experte des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, und ergänzt: „Die moderne Liegenschaft …
Das AENGEVELT-Team „Industrie & Logistik“, Leipzig, vermittelt einen Mietvertragsabschluss für die komplette Gewerbeliegenschaft „An der Ziegelei 16“ mit rd. 2.600 m² Lager- sowie rd. 200 m² Bürofläche im westlich von Leipzig gelegenen Markranstädt, Ortsteil Großlehna, direkt an der BAB 9, an das Tochterunternehmen eines im Bereich industrieller und medizinischer Gase international tätigen Konzerns. Vermieter ist die cgs – Immobilien GmbH & Co. KG der Familie Rohrbacher mit Hauptsitz und umfangreichen Liegenschaften im oberfänkischen Lichtenfels.
An …
Bilanz I.-III. Quartal 2015
Am Frankfurter Büromarkt inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei wurde in den ersten neun Monaten dieses Jahres nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 269.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (I.-III. Quartal 2014: rd. 266.000 m²) bedeutet dies zwar einen minimalen Zuwachs um 3.000 m², doch im Vergleich zur jüngsten Dekade (2005-2014: Ø 338.000 m², jeweils I.-III. Quartal) ist ein Minus von ca. 20% zu konstatieren.
Das verhaltene Ergebnis erklärt Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, …
… Mandate baut AENGEVELT sein Experten-Team in Berlin konsequent weiter aus:
Seit heute verstärkt André Schmidt (40) in Berlin als Senior-Berater das Team „Gewerbliche Vermietung“ unter Leitung von Birk Tiburtius. Sein Tätigkeitsschwerpunkt ist hierbei die Vermittlung von Büroflächen.
André Schmidt ist Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und verfügt seit mehr als 10 Jahren über umfängliche Erfahrungen in der Gewerbevermietung mit Schwerpunkt auf dem Berliner Büromarkt. Hier ist Schmidt seit langem erfolgreich als Vermietungsexperte …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Düsseldorf begleiten die Standort- und Flächenoptimierung der zum weltweit tätigen It- und Telekommunikations-Konzern Italtel mit Hauptsitz in Mailand gehörenden Italtel Deutschland GmbH in Düsseldorf und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 300 m² Bürofläche in dem repräsentativen Bürogebäude „Kreuzstraße 60“ in der Düsseldorfer City. Vermieter ist ein Family Office. Mietbeginn ist am 01. Oktober 2015.
In dem gleichen Objekt hat AENGEVELT kurz zuvor bereits den „Deutschen Mieterbund NRW e.V.“ …
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mietet durch Vermittlung von AENGEVELT langfristig die kompletten rd. 4.800 m² Bürofläche sowie weitere 595 m² Versorgungsfläche in einem Gebäude im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich für die menschenwürdige Unterbringung von rd. 250 Asylsuchenden und Flüchtlingen an. Der Vermieter, ein Privatinvestor, erklärt sich hierzu bereit, die Flächen mit einem Budget von rd. 900.000 Euro entsprechend umzubauen und mit zusätzlich erweiterten Sanitärbereichen, Gemeinschaftsräumen etc. auszustatten. Mietbeginn ist nach Abschluss …
… Flughafens München als auch vom Wirtschaftsboom in der Metropolregion München. Auf der größten europäischen Immobilienfachmesse Expo Real in München präsentiert sich der Standort am 6. Oktober im Rahmen einer Podiumsdiskussion. „Wir gehen davon aus, dass die Nachfrage nach Büroflächen auch in den kommenden Monaten und im Jahr 2016 anhält“, sagt Harald Reents, Erster Bürgermeister der Gemeinde Hallbergmoos, anlässlich der Immobilienfachmesse.
Der MABP mit seinen mehr als 185.000 Quadratmetern Bürofläche ist bei Mietern nicht nur wegen seiner Flughafennähe …
… Graf von Westphalen, sowie der Kanzlei HauckSchuchardt übernommen werden. Mit der zukünftigen Verwaltung und Vermarktung des Business Park wird die Berliner Firma Sirius Facilities GmbH betraut.
Der Gewerbepark verfügt über eine Mietfläche von 13.640 m2 verteilt auf zwei Gebäudekomplexen. Der sehr gepflegte Park in Köln-Bilderstöckchen verfügt sowohl über Büroflächen, als auch über Lager- und Serviceflächen. Hauptmieter ist Minimax GmbH & Co KG, aber auch weitere bekannte Unternehmen wie bei-spielsweise Carl Zeiss haben sich dort angesiedelt.
… vorgesehen ist, verzeichnet GIEAG ein großes Interesse von potentiellen Mietern, darunter sind hochkarätige Logistikdienstleister. GIEAG investiert insgesamt einen unteren zweistelligen Millionen-Euro-Betrag. Die Bauzeit der 22.500 Quadratmeter großen Logistikanlage und weiteren 1.000 Quadratmeter Bürofläche beträgt etwa neun Monate.
Das Gewerbegebiet ILZ liegt im Norden des Erfurter Stadtgebietes und verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A71 mit der Anschlussstelle Erfurt-Stotternheim grenzt direkt an die Gewerbeflächen. …
Die Vermietungsexperten der AENGEVELT-Niederlassung Leipzig begleiten den Gesundheits-Personaldienstleister „meineagentur24“ bei der Standortexpansion und vermitteln dazu einen Untermietvertrag über rd. 570 m² Bürofläche im insgesamt rd. 26.000 m² umfassenden Brockhaus-Zentrum im Graphischen Viertel von Leipzig. Vermieter ist die „NEA Netzentgelt und Energieabrechnungsgesellschaft mbH“. Mietbeginn ist am 1. Oktober 2015.
„meineagentur24 expandiert, weil ein immer größerer und nachhaltiger Bedarf an ausländischen Ärzten in Deutschland besteht. Insbesondere …
… Ende August an einen institutionellen Investor verkauft. Die ersten Einheiten wurden im März dieses Jahres an die Mieter übergeben, die aus den Bereichen Technologieentwicklung sowie Immobilienmanagement und -planung stammen. Insgesamt über 3.000 m² Büroflächen verteilen sich auf fünf Etagen mit flexibel abtrennbaren Einheiten mit moderner Ausstattung.
Durch seinen zentralen Standort im Herzen des Wissenschafts- und Technologieparks Berlin-Adlershof bietet der energieeffiziente Neubau SPEKTRUM.2 mit nahegelegenen Haltestellen von S-Bahn, Straßenbahn …
Voraussichtlich im November 2015 eröffnet in Berlin-Tempelhof das Neubauprojekt „T-Damm-Center“, Tempelhofer Damm 198-200, mit knapp 6.000 m² Handels-, rd. 1.200 m² Büro-/Praxisfläche sowie 80 Pkw-Stellplätzen. Den Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Berlin ist es nun durch Vermittlung der letzten freien Fläche gelungen, die Vollvermietung der Büro-/Praxisflächen vor Fertigstellung zu erreichen. Der Mietvertragsabschluss wurde über rd. 450 m² Büro- und Archivfläche mit dem etablierten sozialen Träger „casa nostra - Integrative Hilfen e.V.“ …
Frankfurt, den 22. September 2015 Das am Frankfurter Stadtwald gelegene Bürogebäude MAC Main Airport Center erfreut sich bei den Mietern großer Beliebtheit. Innerhalb von 12 Monaten wurden Mietverträge mit einem Volumen von über 8.800 m² Bürofläche verlängert.
Erst Anfang des Jahres verlängerte die World Hotels AG ihren Mietvertrag. Zudem prolongierten und erweiterten die MasterCard Europe SA sowie der Berufsverband Vereinigung Cockpit ihre Mietflächen.
Heute sicherten sich nun die Wirtschaftsförderung FrankfurtRheinMain, das Flymed Aeromedical …
… Berlin begleiten das unabhängige Beratungs- und Investmenthaus Gauly | Dittrich | van de Weyer AG, mit Hauptsitz in Frankfurt/M., bei ihrer Suche nach einem neuen Standort für ihre Hauptstadtniederlassung und vermitteln hierzu einen Mietvertrag über rd. 418 m² Bürofläche in einem Büro-/Geschäftshaus am Pariser Platz in Berlin-Mitte. Das bundesweit und international tätige Unternehmen mit Niederlassungen in Brüssel und Zürich verlegt seinen Standort innerhalb von Berlin-Mitte hierher. Mietbeginn ist im Herbst 2015. Das 1996-1998 in Anlehnung an die …
… Rahmen der Unternehmensexpansion bei der Suche nach einem neuen, größeren Standort in Leipzig und vermitteln dazu in dem repräsentativen denkmalgeschützten Bürogebäude „Stallbaumstraße 11“ im Leipziger Musikviertel einen Mietvertrag über rd. 204 m² Bürofläche. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist der 01. November 2015.
„Die ISC-Capital GmbH verlegt ihren Standort innerhalb der Leipziger Südwestvorstadt hierher“, erläutert Kay Förster, Vermietungsexperte von AENGEVELT Leipzig und ergänzt: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung …
