Bilanz I.-III. Quartal 2016
Der Büromarkt der Region Düsseldorf (inkl. Umland mit Erkrath, Hilden, Ratingen, Neuss) erzielte in den ersten drei Quartalen 2016 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 298.000 m². Er liegt damit zwar rd. 34.000 m² bzw. rd. 10% unter dem Spitzenergebnis des Vorjahreszeitraums (I.-III. Q. 2015: ca. 332.000 m²), indessen 11% über dem Mittelwert der jüngsten Dekade (2006-2015: Ø 269.000 m², jeweils I.-III. Quartal).
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein überdurchschnittliches …
An der Medienstraße im Businesspark Fichtenhainer Allee sind zwei Gewerbeparks für unterschiedliche Zielgruppen geplant: Mit dem Kauf-Angebot an Gewerbeeinheiten für Unternehmen sowie mit kombinierten Hallen- und Büroflächen zur Miete bedient der Immobilienberater Bienen & Partner die hohe Nachfrage am Markt in diesen Bereichen.
Die projektierten Bauvorhaben sind die Fortführung der erfolgreichen Entwicklung und Vermarktung von bereits realisierten Gewerbeparks in Krefeld-Uerdingen und Mönchengladbach-Güdderath.
Das ideale Kauf-Angebot für …
In den großen Städten verteilen sich immer mehr Arbeitsplätze auf knappe Büroflächen. Die Folge: Steigende Mieten und wachsender Kostendruck für die Unternehmen. Ihnen bietet die PROJECT Immobilien Gewerbe AG ein neues Online-Tool zur Flächeneffizienz-Berechnung an, das Kostenersparnisse sofort sichtbar macht.
In den deutschen Metropolen – allen voran in Berlin – sind Büro- und Gewerbeflächen bei der gleichbleibend guten Arbeitsmarktlage heiß begehrt. Die Mieten entwickeln sich entsprechend rasant nach oben. So hat sich die Durchschnittsbüromiete …
Die Immobilienspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln zwei Mietverträge über insgesamt rd. 365 m² Bürofläche in dem denkmalgeschützten Gründerzeithaus „Otto-von-Guericke-Str. 49/50“ in der Magdeburger City.
- Die „Signal Iduna Versicherung“ (www.signal-iduna.de) suchte für die Verlegung des Magdeburger Geschäftssitzes repräsentative Büroflächen im Zentrum und mietet rd. 200 m² Bürofläche. Mietbeginn ist der 1. November 2016.
- Außerdem mietet die Bürogemeinschaft "Sieweke & Richter Steuerberatung und Rechtsanwalt Matthias …
… über aktuelle Trends und Anforderungen auf dem Markt für Gewerbeimmobilien. Die Podiumsdiskussion findet am 4. Oktober 2016 um 14:30 Uhr am Stand des Flughafens München (Halle A1, Stand 415) statt.
„Um qualifizierte Mitarbeiter zu finden, müssen Arbeitgeber bei den Büroflächen punkten. Der Munich Airport Business Park (MABP) in Hallbergmoos hat das seit langem erkannt. Er bietet Firmen einen attraktiven Gesamtstandort“, sagt Harald Reents, Bürgermeister der Gemeinde Hallbergmoos und Teilnehmer der Diskussionsrunde. Mit dem MABP hat die Gemeinde …
Das Unternehmen CAST, ein Lieferant für Unternehmen in den Bereichen Werkzeug- und Formenbau, Maschinen- und Anlagenbau sowie für die Keramik-, Stahl- und der NE-Metallindustrie, mietet ca. 1.600 m² Hallen- und ca. 400 m² Bürofläche im Kreis Offenbach an.
Die Flächen im Gewerbepark Waldstraße 23a in 63128 Dietzenbach liegen sehr gut angebunden an der B 459. Über die B 459 ist nach wenigen Fahrminuten die BAB 3 und BAB 661 zu erreichen.
Den Mietvertrag haben die Immobilienmakler von Immolox aus Frankfurt am Main vermittelt.
Vermieter des Gewerbeparks …
… Anfang September verstärkt Laura Rozowski (24) das Düsseldorfer Team „Gewerbliche Vermietung“ von AENGEVELT unter Leitung von Birthe Nordhues. Tätigkeitsschwerpunkt von Laura Rozowski ist neben der intensiven Betreuung von Büronutzern und die Vermittlung von Büroflächen auch die kontinuierliche Kontaktpflege von Eigentümern und Vermietern. Dazu verfügt sie seit 2011 über Erfahrungen in der Immobilienbranche und als Immobilienkauffrau über beste Voraussetzungen und Berufserfahrungen am Düsseldorfer Büromarkt, zuletzt bei einem internationalen Immobilien-Dienstleister.
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… "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Industrie & Logistik“ mit Sitz in Leipzig meldet den nächsten Erfolg: Die Spezialisten vermitteln im Auftrag des Eigentümers, eines Großhandelsunternehmens, den Verkauf des rd. 31.000 m² großen und mit rd. 18.000 m² Hallen- und Bürofläche bebauten Logistikobjektes „Böttgerstraße 9“ im oberfränkischen Bamberg an die “Fuchs & Söhne GmbH", eine Projektentwicklungsgesellschaft aus dem bayrischen Berching. Das Großhandelsunternehmen wird einen Teil der Flächen langfristig zurückmieten, während die freiwerdenden Flächen neu am …
… Deutschland und ist seit 1983 auch in Berlin-Brandenburg aktiv. Im Rahmen der Unternehmensexpansion in der Region suchte die INTERHOMES AG zusätzliche repräsentative Flächen für einen Showroom zur Präsentation der differenzierten Ausstattungsstandards ihrer Wohnbauprojekte sowie Büroflächen für die Verwaltung. AENGEVELT vermittelte hierzu in dem neu errichteten Gebäudekomplex “EUROPA-CENTER Berlin Adlershof“ auf dem Eckgrundstück Rudower Chaussee/Am Studio einen Mietvertragsabschluss über rd. 435 m² Bürofläche. Vermieter ist die EUROPA-CENTER AG, Hamburg. …
… Deutschland und ist seit 1983 auch in Berlin-Brandenburg aktiv. Im Rahmen der Unternehmensexpansion in der Region suchte die INTERHOMES AG zusätzliche repräsentative Flächen für einen Showroom zur Präsentation der differenzierten Ausstattungsstandards ihrer Wohnbauprojekte sowie Büroflächen für die Verwaltung. AENGEVELT vermittelte hierzu in dem neu errichteten Gebäudekomplex “EUROPA-CENTER Berlin Adlershof“ auf dem Eckgrund-stück Rudower Chaussee/Am Studio einen Mietvertragsabschluss über rd. 435 m² Bürofläche. Vermieter ist die EUROPA-CENTER AG, Hamburg. …
CUSHMAN & WAKEFIELD und AENGEVELT IMMOBILIEN vermitteln gemeinsam in dem Bürogebäude „Spichernstraße 1“ in Berlin-Wilmersdorf einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 1.760 m² Bürofläche an die „Tectareal Property Management GmbH“, Essen, einen der führenden Anbieter integrierter Property Management Lösungen in Deutschland. Die Anmietungsentscheidung von Tectareal erfolgte im Rahmen von Standortoptimierungen der Region Nordost, die ihren Berliner Sitz im Herbst von der Köpenicker Straße hierher verlegt. Vermieter sind die Berliner Privatinvestoren …
… Nord-Ost der „Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall e.V. (DWA)“ bei der Suche nach einem neuen Standort in Magdeburg und vermitteln dazu in dem Büroobjekt „Halberstädter Straße 40a“ in Magdeburg-Sudenburg einen Mietvertragsabschluss über rd. 170 m² Bürofläche. Vermieter ist ein von der Gebau Fonds GmbH, Düsseldorf, verwalteter Immobilienfonds. Mietbeginn ist am ersten Oktober 2016.
Dazu Daniel Abler, Leiter Immobilienmanagement bei der Gebau Fonds GmbH und zuständig für die kaufmännische Betreuung des Objektes: „Wir freuen …
… und AENGEVELT vermitteln gemeinsam im Bankenauftrag den Verkauf eines vollvermieteten Fachmarktzentrums in Duisburg für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen internationalen Investor zur Bestandshaltung. Die Liegenschaft verfügt über mehr als 10.000 m² Handels- und Bürofläche. Zu den Mietern zählen u.a. ein Autofachhandel, ein Geschäft für Motorradbekleidung, ein Fliesenfachhandel, ein Vertrieb für Malerbedarf, ein Küchenstudio und ein IT-Dienstleister.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. …
5.000 m² Lager- und Bürofläche in einem Gewerbekomplex aus den siebziger Jahren – davon die Hälfte seit Jahren ungenutzt. Keine einfache Aufgabe, den passenden Käufer zu finden.
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG aus Düsseldorf/Erkrath, überregional bekannt für seine Expertise bei Gewerbeimmobilien, wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt.
Professionelles Marketing sorgte für die Ansprache der passenden Zielgruppe auch über den lokalen Markt hinaus. Schließlich standen zwei bonitätsstarke Käufer bereit und Schwarze Immobilien gelang …
… für interessierte Nutzer und Unternehmen
Im Frühjahr 2016 erwarb die die “Fuchs & Söhne GmbH", eine Projektentwicklungsgesellschaft aus dem bayrischen Berching, durch Vermittlung von AENGEVELT das rd. 34.000 m² große und mit rd. 12.000 m² Hallen- und Bürofläche bebaute Gewerbeareal „Mauersberger Straße 6“ in Chemnitz. Das Unternehmen plant hier die Errichtung eines Gewerbeparks mit dem Namen „AREAL 72“ (aufgrund der optimalen Anbindung an die Bundesautobahn 72) und wird hierzu einen siebenstelligen Euro-Betrag investieren.
Das Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrum …
… DIP-Partner AENGEVELT und Immobilienvermittlung BW GmbH, Maklertochter der BW-Bank, begleiten den chinesischen Telekommunikationsausrüster HUAWEI bei seiner Unternehmensexpansion in Deutschland und vermitteln für ein neues Projektbüro in Stuttgart gemeinsam einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche in der Motorstraße 45. Vermieter ist ein Stuttgarter Privatinvestor, der von der Immobilienvermittlung BW GmbH betreut wird. HUAWEI wurde von AENGEVELT beraten.
„AENGEVELT hatte HUAWEI zuvor bereits bei der Suche nach einem neuen Standort …
… der City von der "Otto-von-Guericke-Straße" in das repräsentative Gründerzeitgebäude "Breiter Weg 180". AENGEVELT Magdeburg vermittelte dazu einen Mietvertrag für ein rd. 220 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss für die Schalterhalle sowie weitere rd. 585 m² Bürofläche in den Obergeschossen. Vermieter ist ein Unternehmen der Bruckner-Gruppe aus Berlin. Die Eröffnung ist bereits erfolgt.
„Ziel der HypoVereinsbank war es, ihre Kundenbetreuung sowohl hinsichtlich Standort als auch Flächenangebot weiter zu optimieren. Im Rahmen unserer umfangreichen …
… ein auf Stoma-, Kontinenz- und Wundversorgung, Tracheostomie sowie Enterale und Parenterale Ernährung spezialisiertes Unternehmen bei seiner Unternehmensexpansion in Magdeburg und vermittelt dazu für einen weiteren Standort einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Bürofläche in der Hegelstraße in der Magdeburger City. Vermieter ist ein privater Bestandshalter.
„Im Rahmen des Unternehmenswachstums benötigte der Dienstleister zusätzliche Flächen. Wichtig waren außerdem eine schnelle Internetanbindung und die Versorgung über zwei getrennte Anbieter, …
… Strategieberatung tätige „DTO Consulting GmbH“ bei der Suche nach einem neuen Standort für ihren Unternehmenssitz in Düsseldorf und vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „Benrather Schlossallee 29-33“ in Düsseldorf-Benrath einen Mietvertragsabschluss über rd. 240 m² Bürofläche. Vermieter ist ein internationaler Investor. Das Unternehmen verlegt seinen Sitz von Düsseldorf-Holthausen hierher.
„Die DTO Consulting GmbH benötigte im Rahmen des Unternehmenswachstums größere Büroflächen und wollte gleichzeitig im Düsseldorfer Süden verbleiben. Der neue Standort …
… im Bankenauftrag den Verkauf eines leer stehenden Bürogebäudes in Duisburg an einen IT-Dienstleister und Projektmanager zur Eigennutzung und evtl. teilweisen Fremdvermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Duisburger Norden und verfügt über rd. 1.000 m² Bürofläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Ausschlaggebend für den Erwerb waren zum einen die attraktiven Konditionen und die verkehrstechnisch hervorragend an das Autobahnnetz angebundene Lage. Zum anderen bietet die Immobilie dem Käufer zukünftig weitere Expansionsmöglichkeiten …
… Bildungsakademie GmbH", Berlin, bei ihrer Unternehmensexpansion und siedelt das Unternehmen neu in Magdeburg an. Dazu vermitteln die Immobiliendienstleister dem Weiterbildungsinstitut für seinen ersten Standort außerhalb von Berlin einen Mietvertragsabschluss über rd. 290 m² Bürofläche in dem repräsentativen Büroobjekt „Otto-von-Guericke-Straße 27/28" in der Magdeburger City. Mietbeginn ist der erste September 2016.
„Besonders erfreulich ist, dass es sich um eine Neuansiedlung in Magdeburg handelt, verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze", …
… und Süd- bzw. West- und Ostdeutschland und zwischen Städten verschiedener Marktgröße.
Die Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner zeigen, dass die fortgesetzte robuste Wirtschaftslage in Deutschland die Entwicklung der Büromärkte positiv beeinflusst:
- Im ersten Halbjahr 2016 liegt der Gesamtbüroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) mit rd. 1,78 Mio. m² rd. 4% über dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums.
- Analog ist der Büroflächenleerstand in den DIP-Märkten binnen Jahresfrist um etwa 1 Mio. m² gesunken. Er liegt aktuell bei rd. 6,7 Mio. m² …
AENGEVELT begleitet die WBS TRAINING AG, einer der führenden privaten Anbieter beruflicher Weiterbildung in Deutschland, bei der Suche nach einem neuen Standort für ihre Unternehmenszentrale in Berlin und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 3.000 m² Bürofläche in dem Objekt „Lorenzweg 5" in Berlin-Tempelhof. Vermieter ist ein privater Bestandshalter. Die WBS TRAINING AG verlegt zum Jahreswechsel 2016/2017 ihren Hauptsitz innerhalb von Tempelhof hierher.
„Am bisherigen Standort verteilt sich der Unternehmenssitz der WBS TRAINING …
… Immobilienspezialisten von AENGEVELT Leipzig begleiten die Unternehmensexpansion des in Leipzig gegründeten Anbieters für Fahrradverleihsysteme „nextbike GmbH“ in der Messestadt und vermitteln in dem Geschäftshaus „Käthe-Kollwitz-Straße 11“ im Zentrum-West einen Mietvertragsabschluss über rd. 210 m² Bürofläche.
Das Unternehmen richtet hier ein Callcenter für rd. 15 bis 20 Mitarbeiter ein. Mit diesem Abschluss ist AENGEVELT zudem die Vollvermietung der gewerblichen Mietflächen in dem Objekt gelungen.
„nextbike startete als regionales Unternehmen in …
Ein internationales Logistikunternehmen mietet Hallen- und Büroflächen im Ferdinand-Porsche-Ring in 63110 Rodgau-Jügesheim.
Das Objekt, welches in den 90er Jahren erbaut wurde, verfügt über ca. 3.100 m² moderne Hallenflächen sowie ca. 400 m² Büro- und Sozialflächen.
Die Mietvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre. Vermieter der Liegenschaft ist ein institutioneller Investor.
Die Immobilienberater von Jolas Consult und Cushman & Wakefield aus Frankfurt am Main waren vermittelt tätig.
Die Immobilienspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln in dem Wohn-/Geschäftshaus „Lindenauer Markt 13“, Ecke Odermannstraße in Leipzig-Lindenau einen langfristigen Mietvertragsabschluss (10 Jahre) über rd. 125 m² Bürofläche an die „Competent Krankenpflegedienst GmbH“ für die Erweiterung bereits bestehender Gewerbeflächen. Der Hauptsitz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mietbeginn ist Mitte Juli 2016.
„Die Competent Krankenpflegedienst GmbH ist im Bereich ambulante Pflege, betreutes Wohnen in Senioren-WGs etc. tätig. Aufgrund der …
… zur französischen Ivalis-Gruppe, einem der weltweit wichtigsten Akteure im Bereich der Externalisierung von Inventuren, gehörende „Ivalis Deutschland GmbH“ verlegt ihren Leipziger Standort aus der Südvorstadt ins Zentrum-Ost und mietet durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 500 m² Bürofläche in der „Gutenberg Galerie“, Gutenbergplatz 1, nahe der Leipziger City. Vermieter ist die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG, Frankfurt/M., die die Liegenschaft 2015 erworben hat. Mietbeginn ist der 01. August 2016.
„Im Rahmen des Unternehmenswachstums benötigte …
… Jahren leerstehende Liegenschaft „Blauer Bock“ in bester Citylage von Magdeburg vis à vis zum Allee-Center, um hier ihre neue Unternehmenszentrale und Hauptverwaltung zu errichten. Bis 2019 entstehen im Kreuzungsbereich Ernst-Reuter-Allee und Breiter Weg rd. 14.000 m² Bürofläche (BGF), die die SWM Magdeburg selbst nutzen wird, sowie rd. 3.500 m² hochwertige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Mit ihrer Vermietung ist AENGEVELT exklusiv beauftragt.
Zur Zeit erfolgt der Abriss des Altgebäudes: Nach Entfernung von Fenstern, …
AENGEVELT begleitet die Berliner Websitebutler GmbH, einen auf die Erstellung und Pflege individueller Websites spezialisierten Internet-Dienstleister, bei der Unternehmensexpansion und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 560 m² Bürofläche in dem Objekt „Klosterstraße 62“ in Berlin-Mitte. Die Websitebutler GmbH verlegt ihren Unternehmenssitz von Berlin-Friedrichshain hierher. Vermieter ist die Trockland Group, Berlin, die das Objekt von der Telekom zur Bestandshaltung und Neuvermietung erworben und saniert hat.
„Im Rahmen der positiven …
… Horus Development.
Bis Jahresende realisiert der Projektentwickler auf 7.329 Quadratmetern Baugrund im Arnulfpark das Ensemble aus der Feder des mailändischen Architekturbüros Antonio Citterio Patricia Viel and Partners. Hier entstehen rund 27.500 Quadratmeter Bürofläche, die sich über sieben beziehungsweise neun Stockwerke verteilen. Aktuell sind bereits 40 Prozent an die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young GmbH, den Personaldienstleister Hays AG, ein IT-Unternehmen sowie die Salvis Consulting AG vermietet. Tim Wiesener: „Mit …
Der Umzugsdienstleister Ludwig Hofmann jr. mietet etwa 1.300 m² Hallen- und ca. 260 m² Bürofläche in 60437 Frankfurt am Main an.
Die Immobilie in der Georg-Allgaier-Straße 1 - unweit des Bad Homburger Kreuzes (BAB 661 / BAB 5) - wurde durch die Mitarbeiter von Immolox aus Frankfurt am Main im Alleinauftrag betreut.
Für die moderne Liegenschaft, welche im Jahr 2014 erbaut wurde und sich seit kurzem - ebenfalls durch die Beratung der Immobilienmakler von Immolox - im Eigentum eines Privatinvestors befindet, konnte ein langfristiger Mietvertrag …
… begleitet die Duwe-3d AG aus Lindau am Bodensee bei ihrer Unternehmensexpansion und siedelt den Spezialisten für optische und taktile Koordinatenmesstechnik (s.u.) neu in Leipzig an.
Dazu vermitteln die Immobiliendienstleister einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche im „Arcus Park“, Torgauer Straße 231/233 im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost. Vermieter ist ein institutioneller Investor, vertreten durch die Gebau Fonds GmbH. Mietbeginn ist der 01. Oktober 2016.
„Optische und taktile Koordinatenmesstechnik und Datenauswertung wird …
Zum 01. Juli 2016 hat die Gather Industrietechnik e.K. Hallen- und Büroflächen auf der Adolf-Dembach-Straße 22 im WS-Gewerbepark in Krefeld-Uerdingen angemietet.
Das bis dato aus Diskretionsgründen noch nicht benannte Unternehmen, vormals ansässig am Frankenring 19-25 in Krefeld, entwickelt, konstruiert, fertigt und dokumentiert Maschinen- und Anlagenbauteile als Einzelteil oder Kleinserienteil für die Industrie. Künftig fertigt und vertreibt Gather Industrietechnik am neuen Standort mit derzeit 7 Mitarbeitern auf ca. 378 m² Hallen- und ca. 148 …
… begleiten die „Wieland Direkt Steuerberatungs GmbH“ bei der Suche nach einem neuen Standort für ihren Unternehmenssitz in Düsseldorf und vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „In der Steele 2“ in Düsseldorf-Hassels einen Mietvertragsabschluss über rd. 370 m² Bürofläche. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist der 1. September 2016. Das Unternehmen verlegt dann seinen Sitz von Düsseldorf-Eller hierher.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die modernen Büroflächen und die gute Verkehrsanbindung bei einem gleichzeitig sehr guten …
… mit einem erneut hervorragenden AENGEVELT-Vermittlungsergebnis von mindestens 200.000 m² (2015: rd. 250.000 m²).
Zu den herausragenden Transaktionen im ersten Halbjahr 2016 zählten u.a.
• der Verkauf des rd. 34.000 m² großen und mit rd. 12.000 m² Hallen- und Bürofläche bebauten Gewerbeareals „Mauersberger Straße 6“ in Chemnitz an die „Fuchs& Söhne GmbH“, die hier die Errichtung eines Gewerbeparks mit Namen „Areal 72“ plant und AENGEVELT exklusiv mit der Vermietung beauftragt hat.
• der Verkauf der Gewerbeliegenschaft „Gustav-Adolf-Ring 7“ …
Durch die Vermittlung von Immolox und Jolas Consult aus Frankfurt am Main mietet der marktführende deutsche Getränkelogistikdienstleister Trinks ca. 12.000 m² Hallen-, ca. 20.000 m² Außenlager- und ca. 600 m² Bürofläche im hessischen Wetteraukreis langfristig an.
Der neue Standort befindet sich im Bornweg in 61191 Rosbach vor der Höhe, unweit der Bundesautobahn 5, etwa 30 Fahrminuten nördlich von Frankfurt am Main.
Vermieter der Liegenschaft, welche der neue Mieter Ende 2016 beziehen wird, ist ein Privatinvestor.
… Unternehmen. Wir überzeugen unsere Kunden gerne von den besonderen Qualitäten eines BOB-Bürogebäudes.“
Dr. Bernhard Frohn, BOB-Vorstand: „Die Arbeitswelten ändern sich. Daher müssen Unternehmer heute handeln, damit sie morgen noch ausreichend Fachkräfte für ihren Unternehmenserfolg finden. Eine Bürofläche wie in unseren BOBs, die auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter abgestellt ist und für Leistungsfähigkeit und Kommunikation sorgt, ist hier ein absolutes Muss!“
BOB ist mit 30 Cent Energiekosten pro m2/Monat das energieeffizienteste Bürogebäude Deutschlands …
Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH wurden im ersten Halbjahr 2016 am Dresdner Büromarkt rd. 36.000 m² Bürofläche kontrahiert. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2015: rd. 32.000 m²) bedeutet dies einen Anstieg um knapp 13%.
Die Spitzenmiete erreicht mit rd. EUR 12,-/m² Bürofläche den gleichen Wert wie Mitte 2015, während die stadtweite flächengewichtete Miete seit Ende 2015 um nahezu 8% auf EUR 8,30/m² gestiegen ist.
Prognose 2016
• Für das Jahr 2016 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen erneut regen Büroflächenumsatz um 85.000 m² bis 90.000 …
Am Leipziger Markt für Büroflächen wurde im ersten Halbjahr 2016 ein Flächenumsatz von rd. 51.000 m² erzielt. Dieser Wert liegt 6% über dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2015: 48.000 m²) und sogar 16% über dem jüngsten Dekaden-Mittel (Ø jeweils 1. Hj. 2006 bis 2015: 43.900 m²). Zu dem guten Ergebnis trugen insbesondere Großabschlüsse > 1.000 m² bei: Auf sie entfielen 58% des Büroflächenumsatzes (1. Hj. 2015: 37%).
Gleichzeitig gab die realisierte Spitzenmiete auf EUR 12,-/m² nach, während der stadtweite Neuvermietungs-Mittelwert auf EUR 7,75/m² stieg. …
Halbjahresbilanz 2016
Nach dem Rekordjahr 2015 mit 854.000 m² kontrahierter Bürofläche setzt sich die positive Marktentwicklung in Berlin auch 2016 fort: der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) erreichte im ersten Halbjahr mit rd. 313.000 m² nahezu das Umsatzniveau des Vorjahreszeitraums (1. Hj. 2015: 327.000 m²) und liegt zugleich 31% über dem Mittelwert der jüngsten Dekade (Æ jeweils 1. Hj. 2006-2015: 238.500 m²).
„2015 trieben Vorvermietungen bis kurz vor Jahresende den Markt zum Rekord, 2016 stützen Aktivitäten der öffentlichen Hand auch mit …
Der Büromarkt der Region Düsseldorf (inkl. Umland mit Erkrath, Hilden, Ratingen, Neuss) erzielte im ersten Halbjahr 2016 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 182.000 m². Er liegt damit zwar rd. 26.000 m² bzw. 12,5% unter dem Spitzenergebnis des Vorjahreszeitraums (1. Hj. 2015: rd. 208.000 m²), indessen 9% über dem Mittelwert der jüngsten Dekade (2006-2015: Ø 167.000 m², jeweils erstes Halbjahr).
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein überdurchschnittliches und angesichts der internationalen …
… 250 Quadratmetern im 2. Obergeschoss um weitere 156 Quadratmeter erweitert.
Die GMH Gebäude Management Handwerk GmbH ist die Muttergesellschaft der Green Asset GmbH. Sie wird sich zusammen mit dem auf erneuerbare Energien spezialisierten Unternehmen im 1. Obergeschoss eine Bürofläche von 156 Quadratmeter teilen.
Beide (Neu-)Mieter werden die Räumlichkeiten nach Abschluss des Innenausbaus möglichst schnell beziehen. Sie sind im SPEKTRUM.2 in guter Gesellschaft mit so namhaften Firmen wie etwa der Trumpf Laser GmbH (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) …
… Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Dresden begleitet die bundesweit tätige Firma "Berufliche Weiterbildung Elektrotechnik (BWE) - Andreas Aust", Dresden, umfassend bei der Suche nach einem geeigneten Schulungsstandort in Dresden und vermittelt dazu einen Mietvertrag über ca. 260 m² Bürofläche in dem modernen, 1997 errichteten Wohn-/Bürohaus "Hofmühlenstraße 4" mit ca. 5.400 m² Nutzfläche in Dresden-Plauen. Vermieter ist die BG Verkehr, Dresden, die selbst Flächen in der Liegenschaft nutzt. Mit dem jetzt vermittelten Mietvertrag sind die kompletten …
… Raumklimabedingungen und einfach miese Büros antreffen? Dann sinken nachweisbar Produktivität, Kreativität und in der Folge die Leistungsfähigkeit der Unternehmen. Nimmt man die Kosten eines durchschnittlichen Büro-Mitarbeitergehaltes als Basis, so kostet ein Mitarbeiter pro Quadratmeter gemietete Bürofläche inkl. Nebenflächen monatlich ca. 160 €. Eine durchschnittliche Kaltmiete von 12 € ist im Vergleich dazu eher ein kleiner Posten. Nimmt man bei ungenügenden Büros nur eine Arbeitseinschränkung durch schlechte Luft, unzureichende Beleuchtung oder …
… Vermietungsexperten von AENGEVELT Düsseldorf begleiten die zur Bremer KAEFER-Gruppe gehörende KAEFER Construction GmbH bei der Suche nach einem neuen Standort für ihre Niederlassung im Raum Düsseldorf und vermitteln dazu einen langfristigen Mietvertragsabschluss über knapp 800 m² Bürofläche in einem Neubauprojekt an der Rheinpromenade von Monheim südlich von Düsseldorf. Vermieter ist eine zur Aachener Kadans Real Estate GmbH gehörende Gesellschaft. Mietbeginn ist Ende 2016. Die KEFER Construction GmbH verlegt dann ihren Niederlassungssitz innerhalb …
… sein. Der siebengeschossige Bau mit rund 2.500 Quadratmetern markiert als höchstes Gebäude den neuen Bezugspunkt im Zentrum des Phoenixhof-Areals. Als Hauptmieter im Landmark 7 wird die SABIO GmbH 2.200 Quadratmeter moderne und hochwertige Büroflächen übernehmen. Die Experten für Wissensmanagement verzeichnen seit Jahren eine erfolgreiche und dynamische Unternehmensentwicklung.
Als kraftvoller Neubau setzt das Landmark 7 nicht nur architektonisch ein Ausrufezeichen auf dem traditionsreichen Phoenixhof, sondern trägt maßgeblich zur Quartiersentwicklung …
… Mischkonzerns „T&T Group“ mit Hauptsitz in Hanoi, eröffnet im Rahmen der internationalen Unternehmensexpansion in dem markanten Berliner Büro-/Geschäftshaus „Palais am Bundesrat“ am Leipziger Platz ihren neuen Hauptsitz in Deutschland. Bei der Standortsuche und Anmietung der Büroflächen wurde das Unternehmen umfassend von AENGEVELT Berlin betreut. Vermieterin ist die TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Frankfurt/M., stellvertretend für den Fonds eines namhaften Anlegers.
„Nach erfolgreichem Start in Deutschland suchte die T&T Group Germany …
AENGEVELT Magdeburg begleitet den IT-Spezialisten “Sulzer GmbH“ mit Hauptsitz in München bei der Standortexpansion in Magdeburg und vermittelt dazu einen Mietvertrag über rd. 250 m² Bürofläche in dem Büroobjekt „Liebigstraße 8“ in der Magdeburger City. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn war am 01. Mai 2016.
Dazu Alexander Klein, Leiter der Magdeburger Niederlassung von Sulzer: „Seit Mai 2016 werden unsere Auftraggeber auch von der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts aus betreut. Mit unserem neuen Onsite-Standort leisten wir nicht nur einen …
… vermittelt in Viersen, Krefeld und Mönchengladbach Arbeits-, Fach- und Führungskräfte aus dem gewerblich-technischen Bereich und dem Office-Management in jede Branche. Der neue Standort in Mönchengladbach verfügt über ca. 196 m² modern ausgestattete Bürofläche in City-Lage. Dort unterstützen die Mitarbeiter meist mittelständische Unternehmen dabei, kurzfristig Personalengpässe zu überbrücken, dauerhafte Arbeitnehmerüberlassung zu vermitteln oder Führungspositionen neu zu besetzen.
„Die Lage unserer Zweigstelle in Mönchengladbach ist aufgrund der …
