AENGEVELT Magdeburg begleitet das Wohnungsunternehmen „basis d GmbH“ mit Hauptsitz in Dresden bei der Flächenexpansion am Standort Magdeburg und vermittelt dazu einen Mietvertrag über rd. 175 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshaus „Liebknechtstraße 55“ im Stadtteil Stadtfeld-Ost. Vermieter ist ein Privatinvestor, vertreten durch die Heinrich Bossert Immobilien KG. Mit diesem Abschluss erzielt AENGEVELT die Vollvermietung der Büroflächen im Objekt.
Dazu Jean Schlößner, Vermietungsexpertin von AENGEVELT Magdeburg: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt siedeln im Exklusivsuchauftrag die Ferrotec Europe GmbH, Stuttgart, im Rahmen ihrer erfolgreichen Unternehmensexpansion neu in Frankfurt an und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 380 m² Bürofläche an dem Top-Business-Standort „THE SQUAIRE“ am Frankfurter Flughafen. Vermieter der Liegenschaft ist die „THE SQUAIRE GmbH & Co. KG“.
Die zur japanischen Ferrotec Gruppe gehörende Ferrotec Europe GmbH mit Hauptsitz in Stuttgart ist ein europaweit tätiges Unternehmen, das sich auf …
AENGEVELT Magdeburg begleitet die Magdeburger „SCHÖN BÜROSYSTEME GmbH“, Spezialist für Bürotechnik und Dokumenten-Management-Systeme, bei der Flächenexpansion in der Landeshauptstadt und vermittelt dazu einen langfristigen Mietvertrag (10 Jahre) über rd. 630 m² Bürofläche in dem Bürokomplex „Werner-von Siemens-Ring 14a+b“ im Stadtteil Ottersleben. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist am 1. Juli 2016.
Dazu Jean Schlößner, Vermietungsexpertin von AENGEVELT Magdeburg: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben den modernen, …
Die DER Touristik Online GmbH mit Sitz in Frankfurt expandiert am Standort Berlin und mietet dazu durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 500 m² Bürofläche in dem Büroensemble „An der SONNENBRÜCKE“, Sonnenallee 223, in Berlin-Neukölln. Insgesamt umfasst die Liegenschaft in direkter Wasserlage rd. 12.000 m² Mietfläche und besteht aus einer 1917 errichteten, denkmalgeschützten Immobilie (ehemaliges Finanzamt Neukölln) und einem 1994 realisierten Neubau. Vermieter ist die S IMMO AG, Wien. Mietbeginn ist im Frühjahr 2016.
„Im Rahmen unseres Geschäftsausbaus …
Der Magdeburger Markt für Büroflächen erzielte 2015 einen gegenüber dem Vorjahr um 65% gestiegenen Büroflächenumsatz von rd. 33.000 m² (2014: 20.000 m²). Er liegt damit zudem deutlich über dem Mittelwert der jüngsten 10 Jahre (? 2005 bis 2014: 24.000 m²) und über dem 2011er Ergebnis, als aufgrund eines singulären Großabschlusses durch das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt (MLU) des Landes Sachsen-Anhalt (rd. 15.000 m²) rd. 29.500 m² kontrahiert wurden.
Für 2016 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH nach regem Marktstart (rd. 5.500 m² bis Ende …
Einen Vermittlungserfolg kann der inhabergeführte Ulmer Immobiliendienstleister Objekta Immobilienkontor in Ulm vermelden.
Die Steinert Industries GmbH hat eine exklusive Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Ulmer Theater angemietet und verlegt damit ihren Hauptsitz aus Blaubeuren-Asch nach Ulm in die Neutorstraße 12.
Das international agierende Unternehmen ist Rechtsnachfolger der im Jahr 1888 gegründeten Firma „Heinrich Glaeser“, welche zu den ältesten Firmen Deutschlands gehört. Die Fa. ist bekannt für die Herstellung und Verarbeitung von hochwertigen …
2013 übertraf der Dresdner Büroflächenmarkt mit einem Umsatz von rd. 95.000 m² erstmals die Marke von 90.000 m². 2015 konnte diese Leistung mit 91.000 m² wiederholt werden. Das Ergebnis liegt damit 7% über dem Vorjahresergebnis (2014: 85.000 m²) und knapp ein Viertel über dem Mittelwert der jüngsten Dekade (? 2005 bis 2014: rd. 73.500 m²). Damit ist Dresden hinsichtlich des Büroflächenumsatzes zweitstärkster ostdeutscher Büromarkt im engen Wettbewerb mit Leipzig (102.000 m²).
Für 2016 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen erneut überdurchschnittlichen …
… im Hans- Grüninger- Weg in Markgröningen liegt nur unweit vom 2015 erworbenen Sirius Business Park in Ludwigsburg entfernt. Es dominieren die klassischen gewerblichen Nutzungsarten Lager und Produktion mit über 85% der vermietbaren Fläche, gefolgt von ca. 10% Büroflächen. Hauptmieter ist die Trans-Logo-Tech GmbH, die sich langfristig am Standort auf die Herstellung von Industrieteppichen sowie diverser Bauteilkomponenten für den Automotive Sektor spezialisiert hat. Damit erweitert Sirius die Präsenz im Stuttgarter Raum auf nunmehr vier Standorte …
2015 wurden nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auf dem Leipziger Büroflächenmarkt rd. 102.000 m² umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahr (2014: 80.000 m²) bedeutet dies einen Anstieg um 27%. Zudem liegt das Ergebnis 11% über dem Wert des jüngsten 10-Jahresdurchschnitts (Ø 2005 bis 2014: 89.000 m²).
Für 2016 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz von rd. 90.000 m². Im 1. Quartal lag die Marktleistung auf Vorjahresniveau bei rd. 20.000 m².
Short Facts 2015:
• Der Anstieg des Büroflächenumsatzes in 2015 auf rd. 102.000 m² ist im Wesentlichen …
… 5200 Quadratmetern. Außerdem ist eine großzügige Dachterrasse ge-plant. Architektonische Besonderheiten des Gebäudes sind die beiden oberen der 6 Etagen. Sie ragen als Staffelgeschoss in Periskopform über den darunterliegenden Baukörper hinaus. Hauptmieter mit gesamt 4000 Quadratmetern Bürofläche wird die Firma OXEA Chemicals sein. Das Chemieunternehmen zieht mit rund 150 Verwaltungsmitarbeitern von Oberhausen nach Monheim.
Direkt hinter dem Rheinpark Carree II entsteht zudem das MonBerg Office mit ebenfalls 6 Etagen und abgestuften Dachterrassen. …
… Headquarter.
Für 2016 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen weiterhin dynamisches Marktgeschehen mit einem erneut überdurchschnittlichen Bürofläch¬enumsatz um 400.000 m². Gestützt wird die Prognose durch einen dynamischen Jahresauftakt: Im ersten Quartal 2016 wurden in der Region Düsseldorf rd. 107.000 m² Bürofläche umgesetzt (Düsseldorf: 95.000 m²; Umland: 12.000 m²), rd. 19% mehr als im Vorjahresquartal (I. Q 2015: Düsseldorf: 72.000 m²; Umland: 18.000 m²).
Short Facts 2015
• Von den 471.000 m² Büroflächenumsatz entfielen rd. 416.000 m² bzw. rd. 88% …
… für unterschiedlichste Branchen geeignet. Bisher haben sich Unternehmen aus den Branchen Haustechnik, Medizintechnik, Druckerstellung, Linear- und Antriebstechnik, Autoservice sowie Industrieservice für den Erwerb entschieden. Ebenso sind die Hallen, die optional um Service- und Büroflächen erweitert werden können, auch für Vertriebsunternehmen mit Showroom-Bedarf sowie für Handwerksbetriebe geeignet. Insbesondere für letztere bietet sich ein Erwerb an, da der Innenausbau auch in Eigenregie erfolgen kann.
Zusätzlich zur hohen Flexibilität der Einheiten …
2015 wurde auf dem Berliner Büroflächenmarkt mit einem Umsatzvolumen von rd. 854.000 m² ein neuer Rekordwert erzielt. Er liegt rd. 42% über dem Vorjahreswert (2014: rd. 600.000 m²) und sogar rd. 313.000 m² bzw. 58% über dem jüngsten Zehn-Jahres-Mittel (Ø 2005 bis 2014: 541.000 m²). Berlin war damit nach 2014 erneut umsatzstärkster Büromarkt in Deutschland, noch vor der bislang traditionellen „Nummer 1“ München (rd. 720.000 m²).
Für 2016 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen erneut starken Büroflächenumsatz 750.000 m². Im ersten Quartal 2016 wurde …
Am Frankfurter Büromarkt (inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei) wurde 2015 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 389.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahr (2014: 365.000 m²) bedeutet dies einen Anstieg um 24.000 m² bzw. 7%, im Vergleich zum Mittel der jüngsten Dekade (2005-2014: Ø 463.000 m² p. a.) indessen ein Delta von rd. 16%.
Das verhaltene Ergebnis hängt u. a. mit der im langjährigen Vergleich geringen Anzahl an Großabschlüssen zusammen. Nachdem 2013 rd. 178.000 m² Bürofläche im Rahmen von 18 Vermietungsdeals …
… Straße 6 in Chemnitz. Die Spezialisten des Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ vermittelten nun im Exklusivauftrag des Eigentümers, des niederländischen Nahrungsmittelkonzerns “Vion“, den Verkauf des rd. 34.000 m² großen und mit rd. 12.000 m² Hallen- und Bürofläche bebauten Areals an die “Fuchs & Söhne GmbH", eine Projektentwicklungsgesellschaft aus dem bayrischen Berching. Das Unternehmen plant die Errichtung eines Gewerbeparks und wird hierzu einen siebenstelligen Euro-Betrag investieren. Mit der Vermietung ist AENGEVELT exklusiv …
… die Unternehmensberatung Ernst & Young vermietet haben, freuen wir uns sehr, dass wir mit der Hays AG gut neun Monate vor Fertigstellung einen weiteren namhaften Großmieter gewonnen haben. Wir sehen unsere Strategie damit bestätigt: Außergewöhnliche und hochwertige Büroflächen innerhalb des Mittleren Rings sind sehr gefragt“, sagt Tim Wiesener, Geschäftsführer der Horus Development.
Hays plant den Umzug aus dem Bestandsgebäude für Anfang 2017. Ulrich Otterbein, Prokurist der Hays AG-Zentrale in Mannheim: „Der geplante Umzug unserer Münchner …
Ein Privatinvestor kauft eine Lager- und Büroimmobilie im Gewerbegebiet "Am Martinszehnten" in Frankfurt am Main.
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2014 errichtet und verfügt über ca. 1.300 m² Hallen- und ca. 260 m² Bürofläche.
Verkäufer der Immobilie in der Georg-Allgaier-Straße in 60437 Frankfurt am Main ist die Garmo AG aus Stuttgart.
Die Transaktion wurde von Immolox aus Frankfurt am Main vermittelt.
Bergisch Gladbach, 27.04.2016. Der TechnologiePark Bergisch Gladbach will weiter wachsen und schafft Raum für neue Unternehmen. Geplant ist die Errichtung moderner Produktionshallen, kombiniert mit Büroflächen.
Um Fläche für diese Neubauten zu schaffen, wird derzeit das in die Jahre gekommene, aus drei Gebäudekörpern bestehende Haus 34 abgerissen. Die Nutzer dieses Gebäudes waren bereits frühzeitig in andere Flächen innerhalb des Park umgezogen.
Vorgesehen ist der Neubau von drei Produktionshallen mit einer Nutzfläche von jeweils 500 Quadratmetern. …
Littlebit Technology, ein spezialisierter Distributor für Storage, Komponenten, Systeme und Peripherie Produkte, mietet ca. 3.300 m² Hallen- und ca. 700 m² Bürofläche in 63755 Alzenau, nördlich von Aschaffenburg.
Für die neue Mietfläche im Industriegebiet Süd, unmittelbar an der Bundesautobahn 45, konnten die Gewerbemakler von Immolox aus Frankfurt am Main einen langfristigen Mietvertrag vermitteln.
… „Kai Liu Kaida Import und Export“ bei seiner Unternehmensexpansion im Raum Hamburg und vermittelt dazu gemeinsam mit „Gerlach Gewerbe Logistic Services“, Hamburg, einen Mietvertragsabschluss für eine komplette Gewerbeliegenschaft mit rd. 5.000 m² Lager- und rd. 240 m² Bürofläche in einem Gewerbegebiet in Norderstedt nahe dem Hamburger Flughafen. Vermieter ist eine Immobiliengesellschaft. Mietbeginn ist der 01. Mai 2016.
„Mit der Anmietung baut das chinesische Handelsunternehmen seine Lagerkapazitäten am Standort auf mehr als die doppelte Größe …
… den Energieverlust minimiert und im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.
Im Erdgeschoss wurden alle öffentlichen, hochfrequentierten Bereiche der Fakultät untergebracht – wie Tutorien- und Seminarräume, Gruppenarbeitsbereiche, Cafeteria und die Fakultätsbibliothek. Neben den Büroflächen für die Institute liegen auch Seminar- und Besprechungsräume und Projektbereiche in den oberen Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Seminarräume, PC-Pools sowie ein Teil der Fakultätsbibliothek. Die gesamte Raum- und Gebäudekonzeption des Umbaus verfolgt …
… bestehenden Verwaltungsgebäudes an der Bahnhofsstraße entsteht im Laufe des nächsten Jahres in unmittelbarer Nähe ein moderner, architektonisch anspruchsvoller runder Gebäudekomplex – das „mayr.com“. Auf insgesamt ca. 3.500 m2 bietet das Gebäude neben zusätzlicher Bürofläche einen großzügigen Empfangs- und Konferenzbereich und wird das neue repräsentative Zentrum des Unternehmens für Kommunikation, Kundenbetreuung, Aus- und Weiterbildung. Dort werden künftig Tagungen, Seminare und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Die Umsetzung erfolgt mit …
… drei Gewerbegebäude mit jeweils fünf bis sechs Geschossen und einer Tiefgarage. Anfang März haben die Erdarbeiten auf dem 8.832 m² großen Grundstück begonnen, im Anschluss beginnen im April die Rohbaumaßnahmen für das erste Gebäude.
Die modern ausgestatteten Büroflächen im „NUBIS“ können im ersten Bauabschnitt je nach Kundenanforderungen in flexible Einheiten mit bis zu 8.000 m² unterteilt werden. Insgesamt umfasst das Bauvorhaben eine Mietfläche von rund 17.400 m².
Adlershof: Gefragter Business-Standort
Das „NUBIS“ entsteht direkt am Eingang …
… einer in das Parkhaus integrierten Werkstatt oder Autowaschstation.
INNERSTÄDTISCHE PARKFLÄCHEN
In begehrten innerstädtischen Lagen oder Industriegebieten ergänzen angeschlossene oder auf den oberen Ebenen untergebrachte Parkflächen perfekt moderne Shoppingflächen, Gesundheitszentren oder Büroflächen. Eingebunden in das städtische Parkleitsystem werden Parkplatzsuchende bereits frühzeitig und ohne Umwege zu freien Parkgaragen gesteuert. Nerven und auch Umwelt werden geschont, innerstädtischer Handel gestärkt.
So vielfältig wie die Anforderungen …
… für die Anmietungsentscheidung. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof, die enge Vernetzung mit der Fußgängerzone sowie die hohe Passantenfrequenz mit stündlich über 5950 Passanten sprechen darüber hinaus auch noch für die Immobilie.
Vermieter der Büroflächen ist die Alte Leipziger – Versicherungsgruppe. Bei der Vermittlung fand Objekta einen guten Mittelweg zwischen Investition durch den Eigentümer und Eigenleistung durch den Mieter, sodass eine langfristige Partnerschaft, zwischen Vermieter und Mieter, gesichert ist.
… mit einer professionellen Hilfe gut beraten. Das Hamburger Immobilienmaklerunternehmen Völckers & Cie Immobilien GmbH (http://www.voelckers.de) verfügt in der Hansestadt über längjährige Kontakte zu Verwaltungen und Grundeigentümern und bietet Interessenten die passenden Büroflächen.
Leistungen aus einer Hand
Ein Team aus fachkompetenten und erfahrenen Immobilienberatern erarbeitet für jede Aufgabenstellung eine individuell zugeschnittene Lösung. Das Leistungsspektrum umfasst unter anderem die Beratung von Kunden bei der Auswahl von Mietflächen …
… deutschen Immobilienportals für Industrie- und Logistikflächen Lagerhallen24.de aus Frankfurt am Main, vermitteln im Raum Braunschweig eine Gewerbeliegenschaft.
Die Logistikimmobilie im Industriegebiet „Waller See“ in 37179 Schwülper mit 10.740 m² Logistik- sowie 325 m² Bürofläche wurde an einen bundesweit tätigen Textil-Filialisten vermietet. Eigentümer der 2015 spekulativ errichteten Logistikimmobilie ist ein niederländischer Privatinvestor.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Zusammenlegung mehrerer Kleinläger in der Region sowie der Erweiterung …
Die Deutsche Industrieauskunft oHG mietet neue Büroräume in Duisburgs Innenstadt
Ein Onlinedienstleister aus dem Kreis Wesel verlegt seinen Firmensitz nach Duisburg und mietet ca.340 Quadratmeter Bürofläche langfristig an der Königstrasse 5-7 in der Duisburger Innenstadt an.
Zu den weiteren Mietern des Büro- und Geschäftshauses zählen die Deutsche Bank, die CDU sowie zwei Einzelhändler.
Das Oberhausener Beraterhaus RUHRWERT war im Auftrag des Eigentümers einem institutionellen Investor vermittelnd tätig. Der neue Mieter der Flächen, die Deutsche …
… Mietwohnungen im Auftrag der Wohnungsbaugesellschaft „Stadt und Land“ im Berliner Ortsteil Altglienicke – und benötigt deshalb größere Flächen für ihre Berliner Niederlassung. AENGEVELT Berlin vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche in einem Büro-/Geschäftshaus in Berlin-Mitte.
Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben dem zentralen Standort in Berlin-Mitte und der direkten ÖPNV-Anbindung mit der U-Bahnstation „Spittelmarkt“ die modernen Flächen und effizienten Raumstrukturen. Insgesamt bestätigt …
… zur Zeit mit deutlichen Preissprüngen im einfachen bis mittleren Segment an den Markt geht.
Seit dem letzten Marktbericht gleichbleibend zeigen sich in Schleswig-Holstein die Preise im gewerblichen Bereich.
Eine Ausnahme bilden hierbei jedoch die Städte Kiel und Rendsburg:
Bei den Büroflächen gibt es leichte Steigerungen der Preise in den einfachen, mittleren und guten Lagen. Hallen- und Lagerflächen sind in mittleren Lagen günstiger, in den guten Lagen etwas teurer geworden.
Die Preise bei kleinen und großen Lagerflächen sind pro Quadratmeter …
… gehörenden „Comgest Deutschland GmbH“ im Exklusivauftrag bei der Suche nach einem neuen Standort für den Hauptsitz des Unternehmens in Düsseldorf und vermitteln hierzu in dem Landmark „Sky Offive“ im renommierten Büroteilmarkt Kennedydamm einen Mietvertrag über rd. 400 m² Bürofläche. Vermieter der architektonisch herausragenden Liegenschaft mit insgesamt rd. 33.000 m² Bürofläche ist die Allianz Real Estate Germany GmbH, München, die die Immobilie 2012 akquiriert hat. Mietbeginn ist der 1. Juni 2016.
„Die Architektur und die modernen, hochwertigen Flächen …
… GmbH“ baut erfolgreich ihre Geschäftsaktivitäten in Berlin aus und eröffnet – nach ihrem ersten Standort in der Kronenstraße in Berlin-Mitte - eine weitere Niederlassung in der City-West. AENGEVELT Berlin vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über zunächst rd. 340 m² Bürofläche mit der Option auf weitere Flächen in dem als „Huthmacher Haus“ bekannten Bürogebäude am Hardenbergplatz. Vermieter der Liegenschaft, die unter anderem zusammen mit „Bikinihaus“ und „Kino Zoo Palast“ das Bauensemble BIKINI BERLIN bildet, ist die BHG Berlin Immobilien …
Das Deutsche Rote Kreuz (DRK) mietet etwa 1.000 m² Hallen- und etwa 300 m² Bürofläche in der Edisonstraße 1 in 63477 Maintal.
Die Immobilie wurde für zehn Jahre angemietet und dient dem DRK als neue Rettungswache.
Vermieter der Immobilie ist ein institutioneller Investor.
Vermittelt wurden die Flächen durch Immolox aus Frankfurt am Main.
… Sandoz-Gruppe, dem weltweit zweitgrößten Generikahersteller, gehörende „Salutas Pharm GmbH“ mit Hauptsitz im nördlich von Magdeburg gelegenen Barleben bei der Flächenexpansion und vermitteln dazu für mehrere Abteilungen aus dem Verwaltungsbereich einen Mietvertrag über knapp 1.800 m² Bürofläche im „City-Caré Magdeburg“. Vermieter ist die Wealth Management Capital Holding GmbH, kurz „WealthCap“. Sie ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der UniCredit Bank AG, München, und gehört damit zum starken internationalen Verbund der UniCredit.
Dazu Jean Schlößner, …
… profitieren.
Der IPL ist bei ansässigen wie neuen Unternehmen ein sehr nachgefragter Bürostandort. Gleich vier Unternehmen haben zuletzt ihr Bekenntnis zum IPL abgegeben – durch Verlagerung, Erweiterung oder Neuansiedlung: Ascensia Diabetes Care Germany GmbH (Neuanmietung 1.700 m² Bürofläche), Valmet Automation GmbH (Neuanmietung 670 m² Bürofläche), Biofrontera AG (Verlängerung und Erweiterung auf jetzt rd. 1.900 m² Büro u. Labor) und Basics GmbH (Verlängerung und Erweiterung auf jetzt 850 m²).
Für Neubauprojekte stehen im Innovationspark derzeit …
Düsseldorf, 24. Februar 2016.
Für rund 1.700 Quadratmeter Bürofläche im Gebäude des Lindner Congress Hotel am Seestern konnte die Düsseldorfer Gebau Unternehmensgruppe im Februar mit einem weltweit tätigen Unternehmen aus dem Schienen- und Gleisbau einen langfristigen Mietvertrag abschließen. Dafür werden Flächen mit einem eigenen Eingang zur Lütticher Straße ausgebaut. Dieser wird in Form einer Brücke über die darunter liegende Zufahrt des Lindner Congress Hotels realisiert.
Neben dem idealen, perfekt angebundenen Standort zentral am Seestern …
… von circa 2.200 Quadratmetern erworben. Das Immobilienunternehmen mit Firmensitz in Ludwigsburger plant auf dem ehemaligen Parkplatzareal in der Karlstraße 8 ein elfstöckiges Hochhaus.
Die urbanen Wohneinheiten bestehen aus Studentenwohnungen und Business-Apartments mit Serviceleistungen sowie Büroflächen und Eigentumswohnungen. "Betrachtet man das mhp-Gebäude sowie das von der Stadt geplante Hochhaus am Keppler Dreieck passt unser Projekt in der Karlstraße perfekt in den städtebaulichen Kontext", sagt Karl Strenger, Geschäftsführer der Strenger …
Jahresbilanz 2015 / Trends 2016
Der Dresdner Büroflächenmarkt präsentierte sich 2015 dynamisch: Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH wurde in Dresden ein Flächenumsatz von rd. 91.000 m² kontrahiert. Das ist im Vergleich zum Vorjahr (2014: rd. 85.000 m²) ein Plus von 7% bzw. sogar 24% im Vergleich zum mittleren 10-Jahresumsatz (? 2005 bis 2014: 73.500 m²). Dabei wurde eine Vermietung von 22.000 m² Büroflächen zwecks Umwidmung zur Unterbringung von Flüchtlingen entsprechend der Regeln der gif (Gesellschaft für immobilienwiss. Forschung e.V.) nicht …
… (IPL) ist bei ansässigen wie neuen Unternehmen ein sehr nachgefragter Bürostandort. Gleich vier Unternehmen haben in jüngster Zeit ihr Bekenntnis zum IPL abgegeben – durch Verlagerung, Erweiterung oder Neuansiedlung. Und auch in den anderen Bürozentren war 2015 die Nachfrage nach Büroflächen groß. Zum 1. Januar 2016 zieht Panasonic Health Care mit 65 Mitarbeitern in das MC5-Gebäude (ehemals Taste-One) im Innovationspark Leverkusen und mietet rund 1.700 m² Bürofläche an. Vermittelnd tätig war die Labig & Mortag Immobilien GmbH. Die 2014 gegründete …
… Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig begleiten die „Designschule 1.0 GmbH“ im Exklusivauftrag bei ihrer Expansion in Leipzig und vermitteln dazu in dem Büroobjekt „Nordstraße 3-15“ am Leipziger Innenstadtring einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 2.450 m² Bürofläche. Vermieter ist die Leipziger Stadtbau AG. Mietbeginn ist im Sommer 2016. Die in den Ausbildungsrichtungen Game Design, Modedesign, und Grafikdesign / Kommunikationsdesign tätige Designschule verlegt dann ihren bisherigen Leipziger Standort vom Stadtteil Zentrum-Südost …
… Köln und Düsseldorf als kostengünstige und infrastrukturell hochentwickelte Alternative mehr und mehr an Zugkraft. Grund genug für die WfL, mit der neuen Marketing Kampagne „Leverkusen – der cLEVere Standort“ für den Büro- und Dienstleistungsstandort zu werben. Attraktive Büroflächen und Entwicklungsgrundstücke mit Platz zur Entfaltung, kurze Wege in Metropolen und in grüne Lungen, Top-Infrastrukturen – und das zu attraktiven Konditionen. Das sind nur einige der Vorzüge, mit denen Leverkusen als Büro- und Dienstleistungsstandort bei Investoren, Maklern, …
Die Rohrer Real Estate Management GmbH (RREM) hat im Rahmen Ihres Asset Management Mandats für die OIKOS GmbH 1.050 m² Bürofläche an die Roland Berger Holding GmbH vermietet. In dem denkmalgeschützten Gebäude in Berlin-Kreuzberg werden Roland Berger und die VISA Europe Inc. in einem Gemeinschaftsprojekt einen digitalen Hub etablieren, der Experten und Start-ups zusammenbringen soll, um digitale Innovationen in Deutschland schneller zu entwickeln.
„Mit dieser Vermietung haben wir noch vor Abschluss der denkmalgerechten Sanierung des Gebäudes nahezu …
… ehemaligen Sovello-Flächen: Westcore Europe hat den ehemaligen Produktionsstandort des Solarproduzenten Sovello mit rd. 70.000 m² aus dessen Insolvenzmasse erworben und plant hier ein modernes Logistikzentrum mit einem breiten Nutzermix. Die Vermietung der Logistik- und Büroflächen erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem Logistik-Kompetenzzentrum von AENGEVELT. Christian Halpick beurteilt die Vermietungschancen für die Liegenschaft sehr positiv: „Die Top-Liegenschaft bietet am Standort Bitterfeld mit seiner hervorragenden Lage direkt an der BAB 9 …
… welcher Ende letzten Jahres einen neuen Mietvertrag über ca. 4.500 m² abgeschlossen hat. Publity wird dabei ca. 1 Mio. Euro in den Umbau investieren um den Büropark weiter zu optimieren.
Nach nur kurzer Haltedauer konnte der Vermietungsstand der Büroflächen somit bereits auf 75% gesteigert werden.
„Getreu unserem „manage-to-core“-Ansatz konnten wir den Vermietungsstand innerhalb kürzester Zeit erhöhen und sind weiterhin dabei die Immobilie zu optimieren. Wir sind sehr zuversichtlich, für diesen attraktiven Standort kurzfristig weitere Mieter gewinnen …
… sowie eine weitere Arztpraxis angesiedelt.
„Ausschlaggebend für die Anmietung in der Kreuzstraße waren u.a. die exzellente Citylage nahe Berliner Allee und Kö, die gute ÖPNV-Anbindung sowie die modernen, für den Praxisbetrieb ideal geeigneten Büroflächen in dem repräsentativen Gebäude.“, erläutert René Seib, für den Abschluss verantwortlicher Vermietungsspezialist von AENGEVELT Düsseldorf.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister …
… Betreiber der easylife-Therapiezentren in Sachsen bei ihrer Unternehmensexpansion nach Leipzig und vermitteln für die Eröffnung eines neuen easylife-Therapiezentrums in dem Büroneubau „Prager Straße 2“ in bester Leipziger Ringlage einen Mietvertrag über rd. 345 m² Bürofläche im obersten Geschoss des Gebäudes. Vermieter ist das DENTALE Zahnärztliche Kompetenzzentrum Leipzig, das selbst einen Großteil der Büro-/Geschäftsflächen im Objekt nutzt. Mietbeginn ist voraussichtlich der 1. April 2016. Das Unternehmen betreibt bereits zwei easylife-Therapiezentren …
… Verkauf einer nicht mehr betriebsnotwendigen Gewerbeliegenschaft im Raum Zwickau an ein Unternehmen aus dem Bereich hochwertiger Bodenbeläge, das die Immobilie zur Eigennutzung erwirbt. Insgesamt umfasst die gepflegte Liegenschaft rd. 4.000 m² Hallen- und Bürofläche und eine Grundstücksfläche von rd. 10.000 m². Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Dazu Christian Halpick, langjähriger Leiter des "AENGEVELT-Kompetenz¬zentrums Logistik“: „Zahlreiche Unternehmen nutzen die Gunst der Stunde und kaufen angesichts der günstigen Finanzierungskonditionen …
Asendia, die internationale Partnerschaft von La Poste und Swiss Post mit Niederlassungen in 15 Ländern, mietet etwa 2.900 m² Hallen- und etwa 900 m² Bürofläche in der Elisabeth-Selbert-Straße in 63110 Rodgau, südöstlich von Frankfurt am Main, an.
Hierbei handelt es sich um einen Neubau, welcher auf dem Areal des VGP Park Rodgau unmittelbar an der Bundesstraße 45 entsteht. Über die Bundesstraße 45 ist der Standort sehr gut an die Bundesautobahn 3 angeschlossen.
Vermittelt wurden die Flächen durch Immolox aus Frankfurt am Main.
Bilanz 2015 / Trends 2016
Der Leipziger Büromarkt bleibt auf Erfolgskurs: Vier unterschiedlich intensive Vermietungsquartale resultierten in einem überdurchschnittlichen Büroflächenumsatz von 102.000 m², der 28% über dem Wert des Vorjahres liegt (2014: rd. 80.000 m²) und auch das Dekaden-Mittel (Ø 2005 bis 2014: 89.000 m²) um 14% übertrifft.
„Leipzigs positive Bevölkerungs- und Wirtschafts-Entwicklung zeigt sich auch im Büroflächenumsatz. Bei unverändert geringer Neubauquote trägt neben dem weiterhin hohen Anteil von Unternehmensexpansionen, Neugründungen …
