… die Unternehmensberatung Ernst & Young vermietet haben, freuen wir uns sehr, dass wir mit der Hays AG gut neun Monate vor Fertigstellung einen weiteren namhaften Großmieter gewonnen haben. Wir sehen unsere Strategie damit bestätigt: Außergewöhnliche und hochwertige Büroflächen innerhalb des Mittleren Rings sind sehr gefragt“, sagt Tim Wiesener, Geschäftsführer der Horus Development.
Hays plant den Umzug aus dem Bestandsgebäude für Anfang 2017. Ulrich Otterbein, Prokurist der Hays AG-Zentrale in Mannheim: „Der geplante Umzug unserer Münchner …
Ein Privatinvestor kauft eine Lager- und Büroimmobilie im Gewerbegebiet "Am Martinszehnten" in Frankfurt am Main.
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2014 errichtet und verfügt über ca. 1.300 m² Hallen- und ca. 260 m² Bürofläche.
Verkäufer der Immobilie in der Georg-Allgaier-Straße in 60437 Frankfurt am Main ist die Garmo AG aus Stuttgart.
Die Transaktion wurde von Immolox aus Frankfurt am Main vermittelt.
Bergisch Gladbach, 27.04.2016. Der TechnologiePark Bergisch Gladbach will weiter wachsen und schafft Raum für neue Unternehmen. Geplant ist die Errichtung moderner Produktionshallen, kombiniert mit Büroflächen.
Um Fläche für diese Neubauten zu schaffen, wird derzeit das in die Jahre gekommene, aus drei Gebäudekörpern bestehende Haus 34 abgerissen. Die Nutzer dieses Gebäudes waren bereits frühzeitig in andere Flächen innerhalb des Park umgezogen.
Vorgesehen ist der Neubau von drei Produktionshallen mit einer Nutzfläche von jeweils 500 Quadratmetern. …
Littlebit Technology, ein spezialisierter Distributor für Storage, Komponenten, Systeme und Peripherie Produkte, mietet ca. 3.300 m² Hallen- und ca. 700 m² Bürofläche in 63755 Alzenau, nördlich von Aschaffenburg.
Für die neue Mietfläche im Industriegebiet Süd, unmittelbar an der Bundesautobahn 45, konnten die Gewerbemakler von Immolox aus Frankfurt am Main einen langfristigen Mietvertrag vermitteln.
… „Kai Liu Kaida Import und Export“ bei seiner Unternehmensexpansion im Raum Hamburg und vermittelt dazu gemeinsam mit „Gerlach Gewerbe Logistic Services“, Hamburg, einen Mietvertragsabschluss für eine komplette Gewerbeliegenschaft mit rd. 5.000 m² Lager- und rd. 240 m² Bürofläche in einem Gewerbegebiet in Norderstedt nahe dem Hamburger Flughafen. Vermieter ist eine Immobiliengesellschaft. Mietbeginn ist der 01. Mai 2016.
„Mit der Anmietung baut das chinesische Handelsunternehmen seine Lagerkapazitäten am Standort auf mehr als die doppelte Größe …
… den Energieverlust minimiert und im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.
Im Erdgeschoss wurden alle öffentlichen, hochfrequentierten Bereiche der Fakultät untergebracht – wie Tutorien- und Seminarräume, Gruppenarbeitsbereiche, Cafeteria und die Fakultätsbibliothek. Neben den Büroflächen für die Institute liegen auch Seminar- und Besprechungsräume und Projektbereiche in den oberen Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Seminarräume, PC-Pools sowie ein Teil der Fakultätsbibliothek. Die gesamte Raum- und Gebäudekonzeption des Umbaus verfolgt …
… bestehenden Verwaltungsgebäudes an der Bahnhofsstraße entsteht im Laufe des nächsten Jahres in unmittelbarer Nähe ein moderner, architektonisch anspruchsvoller runder Gebäudekomplex – das „mayr.com“. Auf insgesamt ca. 3.500 m2 bietet das Gebäude neben zusätzlicher Bürofläche einen großzügigen Empfangs- und Konferenzbereich und wird das neue repräsentative Zentrum des Unternehmens für Kommunikation, Kundenbetreuung, Aus- und Weiterbildung. Dort werden künftig Tagungen, Seminare und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Die Umsetzung erfolgt mit …
… drei Gewerbegebäude mit jeweils fünf bis sechs Geschossen und einer Tiefgarage. Anfang März haben die Erdarbeiten auf dem 8.832 m² großen Grundstück begonnen, im Anschluss beginnen im April die Rohbaumaßnahmen für das erste Gebäude.
Die modern ausgestatteten Büroflächen im „NUBIS“ können im ersten Bauabschnitt je nach Kundenanforderungen in flexible Einheiten mit bis zu 8.000 m² unterteilt werden. Insgesamt umfasst das Bauvorhaben eine Mietfläche von rund 17.400 m².
Adlershof: Gefragter Business-Standort
Das „NUBIS“ entsteht direkt am Eingang …
… einer in das Parkhaus integrierten Werkstatt oder Autowaschstation.
INNERSTÄDTISCHE PARKFLÄCHEN
In begehrten innerstädtischen Lagen oder Industriegebieten ergänzen angeschlossene oder auf den oberen Ebenen untergebrachte Parkflächen perfekt moderne Shoppingflächen, Gesundheitszentren oder Büroflächen. Eingebunden in das städtische Parkleitsystem werden Parkplatzsuchende bereits frühzeitig und ohne Umwege zu freien Parkgaragen gesteuert. Nerven und auch Umwelt werden geschont, innerstädtischer Handel gestärkt.
So vielfältig wie die Anforderungen …
… für die Anmietungsentscheidung. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof, die enge Vernetzung mit der Fußgängerzone sowie die hohe Passantenfrequenz mit stündlich über 5950 Passanten sprechen darüber hinaus auch noch für die Immobilie.
Vermieter der Büroflächen ist die Alte Leipziger – Versicherungsgruppe. Bei der Vermittlung fand Objekta einen guten Mittelweg zwischen Investition durch den Eigentümer und Eigenleistung durch den Mieter, sodass eine langfristige Partnerschaft, zwischen Vermieter und Mieter, gesichert ist.
… mit einer professionellen Hilfe gut beraten. Das Hamburger Immobilienmaklerunternehmen Völckers & Cie Immobilien GmbH (http://www.voelckers.de) verfügt in der Hansestadt über längjährige Kontakte zu Verwaltungen und Grundeigentümern und bietet Interessenten die passenden Büroflächen.
Leistungen aus einer Hand
Ein Team aus fachkompetenten und erfahrenen Immobilienberatern erarbeitet für jede Aufgabenstellung eine individuell zugeschnittene Lösung. Das Leistungsspektrum umfasst unter anderem die Beratung von Kunden bei der Auswahl von Mietflächen …
… deutschen Immobilienportals für Industrie- und Logistikflächen Lagerhallen24.de aus Frankfurt am Main, vermitteln im Raum Braunschweig eine Gewerbeliegenschaft.
Die Logistikimmobilie im Industriegebiet „Waller See“ in 37179 Schwülper mit 10.740 m² Logistik- sowie 325 m² Bürofläche wurde an einen bundesweit tätigen Textil-Filialisten vermietet. Eigentümer der 2015 spekulativ errichteten Logistikimmobilie ist ein niederländischer Privatinvestor.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Zusammenlegung mehrerer Kleinläger in der Region sowie der Erweiterung …
Die Deutsche Industrieauskunft oHG mietet neue Büroräume in Duisburgs Innenstadt
Ein Onlinedienstleister aus dem Kreis Wesel verlegt seinen Firmensitz nach Duisburg und mietet ca.340 Quadratmeter Bürofläche langfristig an der Königstrasse 5-7 in der Duisburger Innenstadt an.
Zu den weiteren Mietern des Büro- und Geschäftshauses zählen die Deutsche Bank, die CDU sowie zwei Einzelhändler.
Das Oberhausener Beraterhaus RUHRWERT war im Auftrag des Eigentümers einem institutionellen Investor vermittelnd tätig. Der neue Mieter der Flächen, die Deutsche …
… Mietwohnungen im Auftrag der Wohnungsbaugesellschaft „Stadt und Land“ im Berliner Ortsteil Altglienicke – und benötigt deshalb größere Flächen für ihre Berliner Niederlassung. AENGEVELT Berlin vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche in einem Büro-/Geschäftshaus in Berlin-Mitte.
Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben dem zentralen Standort in Berlin-Mitte und der direkten ÖPNV-Anbindung mit der U-Bahnstation „Spittelmarkt“ die modernen Flächen und effizienten Raumstrukturen. Insgesamt bestätigt …
… zur Zeit mit deutlichen Preissprüngen im einfachen bis mittleren Segment an den Markt geht.
Seit dem letzten Marktbericht gleichbleibend zeigen sich in Schleswig-Holstein die Preise im gewerblichen Bereich.
Eine Ausnahme bilden hierbei jedoch die Städte Kiel und Rendsburg:
Bei den Büroflächen gibt es leichte Steigerungen der Preise in den einfachen, mittleren und guten Lagen. Hallen- und Lagerflächen sind in mittleren Lagen günstiger, in den guten Lagen etwas teurer geworden.
Die Preise bei kleinen und großen Lagerflächen sind pro Quadratmeter …
… gehörenden „Comgest Deutschland GmbH“ im Exklusivauftrag bei der Suche nach einem neuen Standort für den Hauptsitz des Unternehmens in Düsseldorf und vermitteln hierzu in dem Landmark „Sky Offive“ im renommierten Büroteilmarkt Kennedydamm einen Mietvertrag über rd. 400 m² Bürofläche. Vermieter der architektonisch herausragenden Liegenschaft mit insgesamt rd. 33.000 m² Bürofläche ist die Allianz Real Estate Germany GmbH, München, die die Immobilie 2012 akquiriert hat. Mietbeginn ist der 1. Juni 2016.
„Die Architektur und die modernen, hochwertigen Flächen …
… GmbH“ baut erfolgreich ihre Geschäftsaktivitäten in Berlin aus und eröffnet – nach ihrem ersten Standort in der Kronenstraße in Berlin-Mitte - eine weitere Niederlassung in der City-West. AENGEVELT Berlin vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über zunächst rd. 340 m² Bürofläche mit der Option auf weitere Flächen in dem als „Huthmacher Haus“ bekannten Bürogebäude am Hardenbergplatz. Vermieter der Liegenschaft, die unter anderem zusammen mit „Bikinihaus“ und „Kino Zoo Palast“ das Bauensemble BIKINI BERLIN bildet, ist die BHG Berlin Immobilien …
Das Deutsche Rote Kreuz (DRK) mietet etwa 1.000 m² Hallen- und etwa 300 m² Bürofläche in der Edisonstraße 1 in 63477 Maintal.
Die Immobilie wurde für zehn Jahre angemietet und dient dem DRK als neue Rettungswache.
Vermieter der Immobilie ist ein institutioneller Investor.
Vermittelt wurden die Flächen durch Immolox aus Frankfurt am Main.
… Sandoz-Gruppe, dem weltweit zweitgrößten Generikahersteller, gehörende „Salutas Pharm GmbH“ mit Hauptsitz im nördlich von Magdeburg gelegenen Barleben bei der Flächenexpansion und vermitteln dazu für mehrere Abteilungen aus dem Verwaltungsbereich einen Mietvertrag über knapp 1.800 m² Bürofläche im „City-Caré Magdeburg“. Vermieter ist die Wealth Management Capital Holding GmbH, kurz „WealthCap“. Sie ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der UniCredit Bank AG, München, und gehört damit zum starken internationalen Verbund der UniCredit.
Dazu Jean Schlößner, …
… profitieren.
Der IPL ist bei ansässigen wie neuen Unternehmen ein sehr nachgefragter Bürostandort. Gleich vier Unternehmen haben zuletzt ihr Bekenntnis zum IPL abgegeben – durch Verlagerung, Erweiterung oder Neuansiedlung: Ascensia Diabetes Care Germany GmbH (Neuanmietung 1.700 m² Bürofläche), Valmet Automation GmbH (Neuanmietung 670 m² Bürofläche), Biofrontera AG (Verlängerung und Erweiterung auf jetzt rd. 1.900 m² Büro u. Labor) und Basics GmbH (Verlängerung und Erweiterung auf jetzt 850 m²).
Für Neubauprojekte stehen im Innovationspark derzeit …
Düsseldorf, 24. Februar 2016.
Für rund 1.700 Quadratmeter Bürofläche im Gebäude des Lindner Congress Hotel am Seestern konnte die Düsseldorfer Gebau Unternehmensgruppe im Februar mit einem weltweit tätigen Unternehmen aus dem Schienen- und Gleisbau einen langfristigen Mietvertrag abschließen. Dafür werden Flächen mit einem eigenen Eingang zur Lütticher Straße ausgebaut. Dieser wird in Form einer Brücke über die darunter liegende Zufahrt des Lindner Congress Hotels realisiert.
Neben dem idealen, perfekt angebundenen Standort zentral am Seestern …
… von circa 2.200 Quadratmetern erworben. Das Immobilienunternehmen mit Firmensitz in Ludwigsburger plant auf dem ehemaligen Parkplatzareal in der Karlstraße 8 ein elfstöckiges Hochhaus.
Die urbanen Wohneinheiten bestehen aus Studentenwohnungen und Business-Apartments mit Serviceleistungen sowie Büroflächen und Eigentumswohnungen. "Betrachtet man das mhp-Gebäude sowie das von der Stadt geplante Hochhaus am Keppler Dreieck passt unser Projekt in der Karlstraße perfekt in den städtebaulichen Kontext", sagt Karl Strenger, Geschäftsführer der Strenger …
Jahresbilanz 2015 / Trends 2016
Der Dresdner Büroflächenmarkt präsentierte sich 2015 dynamisch: Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH wurde in Dresden ein Flächenumsatz von rd. 91.000 m² kontrahiert. Das ist im Vergleich zum Vorjahr (2014: rd. 85.000 m²) ein Plus von 7% bzw. sogar 24% im Vergleich zum mittleren 10-Jahresumsatz (? 2005 bis 2014: 73.500 m²). Dabei wurde eine Vermietung von 22.000 m² Büroflächen zwecks Umwidmung zur Unterbringung von Flüchtlingen entsprechend der Regeln der gif (Gesellschaft für immobilienwiss. Forschung e.V.) nicht …
… (IPL) ist bei ansässigen wie neuen Unternehmen ein sehr nachgefragter Bürostandort. Gleich vier Unternehmen haben in jüngster Zeit ihr Bekenntnis zum IPL abgegeben – durch Verlagerung, Erweiterung oder Neuansiedlung. Und auch in den anderen Bürozentren war 2015 die Nachfrage nach Büroflächen groß. Zum 1. Januar 2016 zieht Panasonic Health Care mit 65 Mitarbeitern in das MC5-Gebäude (ehemals Taste-One) im Innovationspark Leverkusen und mietet rund 1.700 m² Bürofläche an. Vermittelnd tätig war die Labig & Mortag Immobilien GmbH. Die 2014 gegründete …
… Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig begleiten die „Designschule 1.0 GmbH“ im Exklusivauftrag bei ihrer Expansion in Leipzig und vermitteln dazu in dem Büroobjekt „Nordstraße 3-15“ am Leipziger Innenstadtring einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 2.450 m² Bürofläche. Vermieter ist die Leipziger Stadtbau AG. Mietbeginn ist im Sommer 2016. Die in den Ausbildungsrichtungen Game Design, Modedesign, und Grafikdesign / Kommunikationsdesign tätige Designschule verlegt dann ihren bisherigen Leipziger Standort vom Stadtteil Zentrum-Südost …
… Köln und Düsseldorf als kostengünstige und infrastrukturell hochentwickelte Alternative mehr und mehr an Zugkraft. Grund genug für die WfL, mit der neuen Marketing Kampagne „Leverkusen – der cLEVere Standort“ für den Büro- und Dienstleistungsstandort zu werben. Attraktive Büroflächen und Entwicklungsgrundstücke mit Platz zur Entfaltung, kurze Wege in Metropolen und in grüne Lungen, Top-Infrastrukturen – und das zu attraktiven Konditionen. Das sind nur einige der Vorzüge, mit denen Leverkusen als Büro- und Dienstleistungsstandort bei Investoren, Maklern, …
Die Rohrer Real Estate Management GmbH (RREM) hat im Rahmen Ihres Asset Management Mandats für die OIKOS GmbH 1.050 m² Bürofläche an die Roland Berger Holding GmbH vermietet. In dem denkmalgeschützten Gebäude in Berlin-Kreuzberg werden Roland Berger und die VISA Europe Inc. in einem Gemeinschaftsprojekt einen digitalen Hub etablieren, der Experten und Start-ups zusammenbringen soll, um digitale Innovationen in Deutschland schneller zu entwickeln.
„Mit dieser Vermietung haben wir noch vor Abschluss der denkmalgerechten Sanierung des Gebäudes nahezu …
… ehemaligen Sovello-Flächen: Westcore Europe hat den ehemaligen Produktionsstandort des Solarproduzenten Sovello mit rd. 70.000 m² aus dessen Insolvenzmasse erworben und plant hier ein modernes Logistikzentrum mit einem breiten Nutzermix. Die Vermietung der Logistik- und Büroflächen erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem Logistik-Kompetenzzentrum von AENGEVELT. Christian Halpick beurteilt die Vermietungschancen für die Liegenschaft sehr positiv: „Die Top-Liegenschaft bietet am Standort Bitterfeld mit seiner hervorragenden Lage direkt an der BAB 9 …
… welcher Ende letzten Jahres einen neuen Mietvertrag über ca. 4.500 m² abgeschlossen hat. Publity wird dabei ca. 1 Mio. Euro in den Umbau investieren um den Büropark weiter zu optimieren.
Nach nur kurzer Haltedauer konnte der Vermietungsstand der Büroflächen somit bereits auf 75% gesteigert werden.
„Getreu unserem „manage-to-core“-Ansatz konnten wir den Vermietungsstand innerhalb kürzester Zeit erhöhen und sind weiterhin dabei die Immobilie zu optimieren. Wir sind sehr zuversichtlich, für diesen attraktiven Standort kurzfristig weitere Mieter gewinnen …
… sowie eine weitere Arztpraxis angesiedelt.
„Ausschlaggebend für die Anmietung in der Kreuzstraße waren u.a. die exzellente Citylage nahe Berliner Allee und Kö, die gute ÖPNV-Anbindung sowie die modernen, für den Praxisbetrieb ideal geeigneten Büroflächen in dem repräsentativen Gebäude.“, erläutert René Seib, für den Abschluss verantwortlicher Vermietungsspezialist von AENGEVELT Düsseldorf.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister …
… Betreiber der easylife-Therapiezentren in Sachsen bei ihrer Unternehmensexpansion nach Leipzig und vermitteln für die Eröffnung eines neuen easylife-Therapiezentrums in dem Büroneubau „Prager Straße 2“ in bester Leipziger Ringlage einen Mietvertrag über rd. 345 m² Bürofläche im obersten Geschoss des Gebäudes. Vermieter ist das DENTALE Zahnärztliche Kompetenzzentrum Leipzig, das selbst einen Großteil der Büro-/Geschäftsflächen im Objekt nutzt. Mietbeginn ist voraussichtlich der 1. April 2016. Das Unternehmen betreibt bereits zwei easylife-Therapiezentren …
… Verkauf einer nicht mehr betriebsnotwendigen Gewerbeliegenschaft im Raum Zwickau an ein Unternehmen aus dem Bereich hochwertiger Bodenbeläge, das die Immobilie zur Eigennutzung erwirbt. Insgesamt umfasst die gepflegte Liegenschaft rd. 4.000 m² Hallen- und Bürofläche und eine Grundstücksfläche von rd. 10.000 m². Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Dazu Christian Halpick, langjähriger Leiter des "AENGEVELT-Kompetenz¬zentrums Logistik“: „Zahlreiche Unternehmen nutzen die Gunst der Stunde und kaufen angesichts der günstigen Finanzierungskonditionen …
Asendia, die internationale Partnerschaft von La Poste und Swiss Post mit Niederlassungen in 15 Ländern, mietet etwa 2.900 m² Hallen- und etwa 900 m² Bürofläche in der Elisabeth-Selbert-Straße in 63110 Rodgau, südöstlich von Frankfurt am Main, an.
Hierbei handelt es sich um einen Neubau, welcher auf dem Areal des VGP Park Rodgau unmittelbar an der Bundesstraße 45 entsteht. Über die Bundesstraße 45 ist der Standort sehr gut an die Bundesautobahn 3 angeschlossen.
Vermittelt wurden die Flächen durch Immolox aus Frankfurt am Main.
Bilanz 2015 / Trends 2016
Der Leipziger Büromarkt bleibt auf Erfolgskurs: Vier unterschiedlich intensive Vermietungsquartale resultierten in einem überdurchschnittlichen Büroflächenumsatz von 102.000 m², der 28% über dem Wert des Vorjahres liegt (2014: rd. 80.000 m²) und auch das Dekaden-Mittel (Ø 2005 bis 2014: 89.000 m²) um 14% übertrifft.
„Leipzigs positive Bevölkerungs- und Wirtschafts-Entwicklung zeigt sich auch im Büroflächenumsatz. Bei unverändert geringer Neubauquote trägt neben dem weiterhin hohen Anteil von Unternehmensexpansionen, Neugründungen …
… Immobilien-Partner zeigen, dass sich der deutsche Büromarkt von weltwirtschaftlichen und geopolitischen Unsicherheiten im Verlaufe des Jahres 2015 nicht hat beeindrucken lassen und weiterhin von einer großen Robustheit und nun auch zunehmenden Dynamik gekennzeichnet ist:
- Im Jahr 2015 betrug der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) in den DIP-Bürostandorten insgesamt 3,98 Mio. m². Damit wurde der höchste Flächenumsatz der letzten 25 Jahre registriert. Nur in den Jahren 2000 und 2007 wurde mit 3,94 Mio. bzw. 3,90 Mio. m² ein ähnlich hohes Niveau …
… Hansekai bereits eingezogen oder arbeiten intensiv an den Vorbereitungen dazu.
Gleichwohl sind noch wenige Mietflächen zu vergeben. Alle bisherigen und noch kommenden Mieter sollen jedenfalls zu einer lebhaften und abwechslungsreichen Mischung beitragen. Insbesondere einige, kleinere Atelier- und Büroflächen stehen derzeit noch zur Verfügung und können in direktem Austausch mit dem Vermieter individuell angepasst werden.
Im Sommer, wenn es schön draußen ist und alle sich auch in der JAFFE12 eingelebt haben, soll es noch eine Einweihungsfeier …
… Objekt ist Teil des 10.500 m² umfassenden früheren Telekomkomplexes an der Allersberger Straße 128-130. Das Areal setzt sich aus vier denkmalgeschützten Gebäude-Einheiten zusammen, die carréeartig einen ca. 6.000 m² großen, begrünten Innenhof umschließen. Ein Gebäudeteil mit 3.245 m² Büroflächen wurde bereits an die Noris Arbeit GmbH vermietet. Die beiden anderen Gebäudeteile mit insgesamt über 5.000 m² werden derzeit saniert. Der Komplex liegt südlich vom Nürnberger Zentrum mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Individualverkehr.
Bosch eröffnet im Mai 2016 einen neuen Standort für Unternehmensdienstleistungen in Leipzig. Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „Rosa-Luxemburg-Straße 16“ in Leipzig-Mitte einen langfristigen Mietvertragsabschluss über die kompletten rd. 6.600 m² Bürofläche. Vermieter ist die Leipziger Stadtbau AG.
Neben dem Hauptsitz in Frankfurt am Main und den beiden Niederlassungen in Magdeburg und Berlin wird Leipzig der vierte deutsche Standort von Bosch Service Solutions, einem internationalen Anbieter für …
Am Frankfurter Büromarkt inkl. Eschborn und Offenbach-Kaiserlei wurde 2015 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH ein Büroflächenumsatz von rd. 389.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahr (ca. 365.000 m²) bedeutet dies einen Zuwachs um 24.000 m² bzw. 6,5%. Im Vergleich zur jüngsten Dekade (2005-2014: Ø 463.000 m² p. a.) ist indessen ein Minus von 16% zu konstatieren.
Das verhaltene Ergebnis erklärt Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, mit der im langjährigen Vergleich geringen Anzahl an Großabschlüssen: „Nachdem 2013 rd. 178.000 m² Bürofläche …
Das in Düsseldorf ansässige „Chinese Competence Center“ von AENGEVELT begleitet die TIANMA NLT Europe GmbH, die ihren Standort innerhalb des Düsseldorfer Nordens verlegt, bei ihrer Unternehmensexpansion und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.180 m² Bürofläche in dem Büroneubau „AirPark“, Peter-Müller-Straße 22, in der Düsseldorfer Airport City. Vermieter ist eine zur Dr. Helmut Greve Bau- und Boden AG gehörende Gesellschaft. Mietbeginn ist im März 2016. Mit diesem Abschluss ist die im vierten Quartal 2015 fertiggestellte und insgesamt …
… vor Abschluss stehen.
Ein wichtiges Mandat ist zudem der Vermietungsauftrag durch Westcore Europe für die ehemaligen Sovello-Flächen in Bitterfeld. Westcore Europe hat den ehemaligen Produktionsstandort des Solarproduzenten Sovello mit rd. 70.000 m² moderner Industrie-, Lager- und Bürofläche 2015 aus dessen Insolvenzmasse erworben und plant hier ein modernes Logistikzentrum mit einem breiten Nutzermix. Dazu ist auf dem rd. 230.000 m² großen Grundstück auch eine Erweiterung von 5.000 m² bis 25.000 m² angedacht.
AENGEVELT-Vermittlungserfolge 2015
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Jahresbilanz 2015
„Dank hoher Anmietungen und großvolumiger Vorvermietungen bis zur letzten Woche des Jahres sprengt Berlin mit rd. 854.000 m² kontrahierter Bürofläche in 2015 alle bisherigen Rekorde und ist damit zum zweiten Mal in Folge umsatzstärkster Büromarkt Deutschlands. Gegenüber dem Vorjahr beträgt die Steigerung mehr als ein Viertel (28%)“, beschreibt Dr. Walter Zorn von AENGEVELT-RESEARCH die dynamische Marktentwicklung.
Die Umsatzsteigerung beruht nach seinen Analysen auf dem Flächenbedarf junger, wachstumsorientierter Unternehmen, aber …
Jahresbilanz 2015
Der Büromarkt der Region Düsseldorf (inkl. Umland mit Erkrath, Hilden, Ratingen, Neuss) erzielte im abgelaufenen Jahr 2015 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 471.000 m² und übertraf damit das Vorjahresergebnis (2014: rd. 317.000 m²) um mehr als 150.000 m² bzw. nahezu 50%. Damit wurde das beste Umsatzergebnis nach dem Rekordjahr 2007 mit rd. 510.000 m² realisiert. Im Vergleich zur jüngsten Dekade (2005-2014: Ø 350.000 m² p. a.) ist ein Plus von ca. 35% zu konstatieren.
Das beachtliche …
… Rhein/Main. Das 2002 fertiggestellte Gebäude liegt in exponierter Lage und hat namenhafte Mieter.
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet-Ost. Neu-Isenburg liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach, in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Alle Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung und können Mieterwünschen individuell und flexibel angepasst werden. Zum Objekt gehören 181 PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage. Zu den namhaften Mietern gehören z. B. die Zentrale von Lufthansa Sky Chefs.
Mit fast …
… Deshalb zieht Dresden zunehmend das Interesse von nationalen und internationalen Investoren, besonders Family Offices, Spezialfonds, Pensionskassen und Einzelanlegern, auf sich.“
Stabiler Büromarkt in Dresden
• In Dresden wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2015 rd. 48.000 m² Bürofläche umgesetzt. Müller: „Dieser Wert liegt leicht unter dem Vorjahreswert von rd. 55.000 m². Bis Ende 2015 dürfte aber das Vorjahresniveau wieder erreicht werden.“
• Aufgrund stabiler Vermietungen und anhaltend geringem Neubauvolumen sinkt der Leerstand weiter …
… und Dienstleistungen. Insbesondere ist die einstmals üppige Wohnungsreserve perspektivisch aufgebraucht. Zu einer Verknappung des Wohnungsan¬gebotes trägt dabei auch die Unterbringung von non-EU-Ankömmlingen bei. Hierfür wurden 2015 seitens der Stadt Leipzig zahlreiche Wohnobjekte und umgenutzte Büroflächen angemietet. Gemeinschaftsaktivitäten wie die der CG-Gruppe mit dem Künstler Fischer-Art rund um die Planung für den Postbahnhof tragen in Leipzig zu einem derzeit noch weitgehend entspannten Umgang mit der Flüchtlingszustrom bei.
• Mit 246.647 …
… Objekt-angebotes in diesen Lagen wird zunehmend in Nebenlagen investiert. Auch Projektentwicklungen und Neubauten reüssieren auf hohem Niveau.“
Büromarkt: Wachstum dank junger Branchen, Dispersion in die Fläche
• In Berlin wurden in den ersten neun Monaten 2015 rd. 545.000 m² Bürofläche umgesetzt, ein neuer Rekordwert, der den Vergleichszeitraum 2014 deutlich übertrifft. „Da sich der Jahresendspurt nochmals beschleunigt hat, rechnen wir mit einem Allzeit-Hoch beim Flächenumsatz, der etwa ein Drittel über den 600.000 m² des Vorjahres liegen dürfte“, …
… zählt insbesondere auch Magdeburg. Die sachsen-anhaltinische Landeshauptstadt bietet im Vergleich mit einer A-Stadt bei kaum höherem Risiko deutlich attraktivere Einstiegsrenditen.“
Dynamischer Büromarkt in Magdeburg
• In Magdeburg wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2015 rd. 21.000 m² Bürofläche umgesetzt. Annett Lorenz-Kürbis: „Damit wurde der Vorjahreswert mehr als verdoppelt. Angesichts weiterer Großabschlüsse im vierten Quartal und in Abhängigkeit vom Jahresendspurt´ gehen wir davon aus, dass die Marke von 30.000 m² durchbrochen wird. …
Die Immobilienspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln zwei Mietverträge über insgesamt rd. 465 m² Bürofläche in dem denkmalgeschützten Gründerzeithaus „Otto-von-Guericke-Str. 49/50“ in der Magdeburger City:
- Die „energielenker GmbH“, ein bundesweit tätiger Spezialist für den Betrieb von dezentralen Energieerzeugungsanlagen mit Hauptsitz in Greven (www.energielenker.de), mietet rd. 305 m² Bürofläche für die Eröffnung einer neuen Niederlassung in Magdeburg, von der aus zentral Ostdeutschland betreut wird.
- Außerdem mietet der Personaldienstleiter …
