(Köln, 18.3.2008) In Nordrhein-Westfalen blieben die Preise für Eigenheime in den vergangenen zwölf Monaten überwiegend konstant. Die Preise für Eigentumswohnungen gaben hingegen teilweise nach. Auch Baulandkosten gingen teilweise zurück, insbesondere in kleineren Kommunen auf dem Land. Die Wohnungsmieten hingegen stiegen in vielen Städten an.
Dies geht aus dem Preisspiegel NRW-Wohnimmobilienmarkt 2008 des Immobilienverbandes IVD-West hervor.
Während in den zurückliegenden Jahren die Baulandpreise fast immer stiegen, ist dies eine neue Entwicklung. …
… Provinz ist fast ringsherum vom Meer umschlossen. Nova Scotia hat eine niedrige Kriminalitätsrate, eine intakte Umwelt, eine niedrige Besiedelungsdichte sowie ein angenehmes Klima.
Nova Scotia Ltd. mit der Symo GmbH als Repräsentanz in Deutschland bietet erschlossenes Bauland am Rocky Lake (Seegrundstücke, Hinterlandgrundstücke und Wassergrundstücke), Tupperlake und am Little Wiles Lake. Das Bauland wird von der Gesellschaft aufgekauft und nach der Vermessung und Aufteilung von den kanadischen Behörden als Bauland bestätigt. Alle Bauplätze sind …
… Arbeitsschwerpunkten der Bereich Grundstücksconsulting gehört, ist forciert damit beschäftigt, Grundstücke in innerörtlichen Baulücken zu erwerben und dort Häuser in bereits erschlossener Umgebung zu errichten. Darüber hinaus bildet die Revitalisierung von Industrie- und Gewerbebrachen als Bauland einen Schwerpunkt der Tätigkeit. Für den Bauherrn bietet dieses Konzept enorme Vorteile: Er spart Erschließungskosten, wohnt zentrumsnah, hat Anschluss an bereits vorhandene öffentliche Verkehrsmittel und schont die Umwelt. Auch in innerörtlichen Baugebieten können z.B. …
… Arbeitsschwerpunkten der Bereich Grundstücksconsulting gehört, ist forciert damit beschäftigt, Grundstücke in innerörtlichen Baulücken zu erwerben und dort Häuser in bereits erschlossener Umgebung zu errichten. Darüber hinaus bildet die Revitalisierung von Industrie- und Gewerbebrachen als Bauland einen Schwerpunkt der Tätigkeit. Für den Bauherrn bietet dieses Konzept enorme Vorteile: Er spart Erschließungskosten, wohnt zentrumsnah, hat Anschluss an bereits vorhandene öffentliche Verkehrsmittel und schont die Umwelt. Auch in innerörtlichen Baugebieten können z.B. …
In Kooperation mit der TerraMag GmbH, die aktuell im Rhein-Main-Gebiet zahlreiche große Baugebiete im Auftrag südhessischer Kommunen entwickelt und vermarktet, präsentiert die wunschgrundstück GmbH ihr Bauland- und Immobilienportal wunschgrundstück.de auf der Messe Eigentum & Wohnen 2008. Die Messe findet vom 07. bis 09. März in der Jahrhunderthalle in Frankfurt statt.
Besucher werden am Stand B17 eine detaillierte Darstellung von aktuellen Baugebieten im Rhein-Main-Gebiet finden, u. A. in Büttelborn, Usingen, Hanau und Rüsselsheim. Außerdem …
… in den guten bis sehr guten Lagen Düsseldorfs weiter an.
Im Investmentbereich ist die Nachfrage nach rentablen Mehrfamilienhäusern ungebrochen, das zeigt sich dann auch an den Preisen, die stagnierend bis steigend (wiederum in Düsseldorf) sind. Auch Bauland für Wohnbebauung bleibt begehrt. Der Immobilienmarkt im Erhebungsgebiet wird sich auch in Zukunft durch eine hohe Wertstabilität auszeichnen, prognostiziert der Ring Deutscher Makler, Bezirksverband Düsseldorf e.V.
Detailliertes Zahlenmaterial geht aus dem neuen RDM-Preisspiegel hervor. Der …
… Geschäftshaus im Schweriner Stadtzentrum. Das Gebäude in bester Geschäftslage wurde um 1900 erbaut. Zwischen 1991 und 1995 wurde es umfangreich saniert und modernisiert. Die Immobilie kommt ab 190.000 Euro zum Aufruf. Aus Rostock versteigert die NDGA ein circa 18.364 Quadratmeter großes Baugrundstück in Toplage ab 40.000 Euro. Die Fläche in Wassernähe ist als gewerbliches Bauland ausgewiesen. Im Rostocker Stadtteil Kröpeliner Tor Vorstadt kommen zwei Eigentumswohnungen ab 18.500 und 34.500 Euro zur Versteigerung. …
Die wunschgrundstück GmbH als Betreiber des Bauland- und Immobilienportals wunschgrundstück.de bietet im Rahmen der Erweiterung des Portals auf Einzelimmobilien für Kunden der Online-Makler-Software onOffice ein besonderes Bonbon. Kunden von onOffice können ab sofort für 18 Monate lang kostenlos Ihre Immobilien in wunschgrundstück.de einstellen.
wunschgrundstück.de ist Deutschlands größtes Portal für kommunale Baugebiete. Der große Erfolg des Portals hat die wunschgrundstück GmbH dazu motiviert, das Angebot auch auf Einzelimmobilien auszuweiten. …
… unverändert, in Essen und Oberhausen haben die Preise leicht nachgegeben, in Dorsten etwas angezogen.
Die Vermittlungsdauer hat sich insgesamt verlängert.
Hinsichtlich der Preise für Mehrfamilienhäuser ist ein Abwärtstrend zu verzeichnen, während sich bei den Preisen für Bauland kaum etwas bewegt hat. Die Mietpreise für Altbauwohnungen sind leicht gefallen, während die Mieten im Neubau stagnieren bzw. leicht angezogen haben. Der Immobilienmarkt im Erhebungsgebiet wird sich auch in Zukunft durch eine hohe Wertstabilität auszeichnen, prognostiziert …
… wunschgrundstück Gmbh betriebene Internetportal wunschgrundstück.de bietet Bauplatzsuchenden eine einmalige Möglichkeit deutschlandweit nach dem passenden Bauplatz zu suchen. Mit einem Bestand von zur Zeit über 2000 Baugebieten in ganz Deutschland ist es die größte Suchmaschine für Bauland.
Kommunen wird durch eine kostenfreie Nutzung die Möglichkeit geschaffen, Ihre Baugebiete professionell und überregional darzustellen. Dabei können entweder nur die wichtigsten Fakten zum Baugebiet und ein Link zur kommunalen Internetseite erfasst werden oder alle Bauplätze …
… Deutsche Immobilienkontor die rechtliche Historie aller Grundstücke, um einen sicheren Eigentumsübergang zu gewährleisten. "Die Berücksichtigung ökologischer Aspekte, was die Bebauung des Areals betrifft, war entscheidend, um grü-nes Licht von den Behörden für die Umwandlung in Bauland zu erhalten", beschreibt Dr. Elena Peneva, Geschäftsführerin des Deutschen Immobilienkontors Bulgarien, die Vermittlung des Geländes. Die Fertigstellung des Projektes ist für das Jahr 2010 geplant. Das Deutsche Immobilienkontor Bulgarien wird das Vorhaben mit einem …
… was die negative Absorption in den untergeordneten Märkten ausgleicht.
• Investitionen in Miet- und Einkommen schaffende Immobilien sowie in leerstehende Gebäude sind stark angestiegen. Ein durch lebhafte Bautätigkeit entstehender Flächenüberhang ist jedoch durch den Mangel an ausgewiesenem Bauland keine begründete Sorge.
• Auch der Einzelhandelsmarkt in Baltimore verbessert sich weiterhin. Auf Seiten der Mieter ist es immer noch etwas leichter, als Einzelhändler kleiner Ketten Zugang zu finden oder zu expandieren. Aber auch Großmieter wie beispielsweise …
Büdelsdorf - Die Lage ist bei der Wahl eines Grundstücks meist ausschlaggebend. Was viele Bauherren nicht wissen: Für Baugebiete gelten verbindliche Regeln, die auch den Hausbau betreffen. „Bauherren sollten sich bereits vor dem Kauf eines Grundstücks mit dem Bebauungsplan auseinandersetzen“, rät Lars Neugebauer, Geschäftsführer des Massivhausanbieters IBG-Haus. Der Plan regelt Art und Umfang der zulässigen Bebauung eines Gebiets. Er bewahrt so ein einheitliches Bild der Gegend und gibt angehenden Eigentümern Sicherheit, wie der benachbarte B…
… quo und neue Visionen tauschen sich Klaus Jenniges (Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster), Peter Kradepohl (Deutsche Bahn), Dr. Gerd Weber (Koelnmesse), Rainer-Maria Schäfer (Züblin Development) und Franz-Xaver Corneth (Häfen und Güterverkehr Köln) aus. Neues Bauland soll zukünftig am Breslauer Platz entstehen – derzeit noch Standort eines Musical-Zelts. Was sind die Zukunftsperspektiven dieses Areals? Dieser Frage stellen sich Jürgen Graupner (Allianz Immobilien), Ralph Sterck (FDP-Fraktion Köln), Johannes Waschek (SPD-Fraktion Köln) …
… Baugenehmigungen lässt die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien in Düsseldorf deutlich steigen. Und damit auch die Preise“.
Dies deckt sich mit den Auswertungen des Oberen Gutachterausschusses. Die Stadt Düsseldorf ist nach wie vor führend in Nordrhein-Westfalen, was die Preise für Bauland und Eigentumswohnungen angeht.
Beim Bauland ist der Quadratmeterpreis von 440 auf 460 Euro im Schnitt gestiegen, bei den Eigentumswohnungen von 2.430 auf 2.510 Euro pro Quadratmeter. Damit ist Düsseldorf landesweit Spitzenreiter – entgegen dem Trend in Nordrhein-Westfalen. …
In Ballungszentren und in Regionen mit hoher Attraktivität für Wirtschaftsunternehmen ist Bauland knapp und entsprechend teuer. Für in solchen Regionen ansässige Unternehmen bedeutet Expansion immer hohe Investitionen, um entsprechende Flächen für zusätzliche Bauten zu erstehen. Es sei denn, die Geschäftsführung hätte bei der Errichtung des ersten Bauabschnittes klug und vorausschauend auf die moderne Modulbauweise gesetzt. Wie in diesem Fall das Frankfurter Automotive-Unternehmen Continental Teves AG + Co. OHG.
Bereits vor einigen Jahren hatte …
… Spanien vor mehreren Jahrzehnten gab - mit besten Aussichten für die Zukunft. Im Zuge des EU-Beitritts Bulgariens ist der Schnäppchenkauf eines Ferienhauses einfacher denn je.
Bis November 2006 konnten private Investoren in Bulgarien nur dann eine Immobilie, ein Grundstück oder Bauland erwerben, wenn sie gleichzeitig eine bulgarische Gesellschaft gründeten. Hohe Hürden, von denen man meinen könnte, dass sie der Mühe nicht wert wären. Tatsächlich aber waren schon zu dieser Zeit bulgarische Immobilien begehrt und darüber hinaus als Wertanlage finanziell …
Mit der internationalen Immobilienmesse Expo Real in München (23.-25.10.2006) startete die Vermarktung des aktuell größten Immobilienprojekts im Rhein-Main-Gebiet: Für das ehemalige Wohnquartier „Gateway Gardens“ der US-Amerikanischen Streitkräfte am Frankfurter Flughafen – 350.000 Quadratmeter Bauland – entwickelte die Frankfurter Dialogmarketing-Agentur SKADIALOG Positionierung und Werbeauftritt. Zielsetzung ist die Gewinnung von Investoren und Mietern aus der ganzen Welt. Innerhalb von 15 Jahren soll das Areal sich zu einem neuen wirtschaftlichen …
… Anzenberger betrachten viele Immobilienexperten die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Da der ungenügenden Zahl von Neubauobjekten eine zu große Nachfrage gegenübersteht, ist es nur eine Frage der Zeit, wann Mieten und Immobilienpreise anziehen. Angekurbelt wird diese Entwicklung durch steigende Baulandpreise im Westen. In den alten Bundesländern ist in den letzten Jahren ein wahrer Preissprung zu verzeichnen gewesen. Wie das Städtebauinstitut ifs ermittelte, schossen allein zwischen 2002 und 2004 die Preise um gut ein Drittel nach oben. Kostete …
Gängige Fertigkellerabdichtungen auf dem Prüfstand
Niederahr, 23. August 2006 – Entscheidet sich ein Bauherr heute für ein Fertighaus, dann wird ihm als Kellervariante oft die weiße Wanne vorgeschlagen. Mit der zunehmenden Erschließung von feuchtem Bauland wird dabei oft ein ganz wesentlicher Aspekt in der Bauplanung und speziell hinsichtlich des Kellers unterschätzt. Die einseitige Verkaufsargumentation, dass die aus WU-Beton hergestellte Unterkellerung wasserdicht sei, sollte an dieser Stelle nicht genügen. Sie hält zwar oberflächlich betrachtet …
… zieht es in die Stadt: In den vergangenen zehn Jahren haben die erteilten Baugenehmigungen in den westdeutschen Ballungsgebieten laut einer Erhebung von LBS Research um 52 Prozent zugenommen. Bei Preisen von häufig über 200 Euro pro Quadratmeter Bauland werden die Grundstücke für das Eigenheim allerdings immer kleiner. Individuelle Architekturkonzepte sorgen für die größtmögliche Wohnfläche auf kleinem Raum.
Besondere Flexibilität beweisen dabei die Fertighausanbieter. Ein gutes Beispiel ist das WeberHaus „Impuls 112-10“: Mit seinen Außenmaßen von …
… letzten drei Jahren renovierten und modernisierten über fünf Millionen Bauherren ihre Immobilien und gaben dafür jährlich über 50 Milliarden Euro aus. Zu diesem Ergebnis kam eine Studie der LBS. Gerade in Ballungsgebieten wie der Region Stuttgart, in denen Bauland knapp und teuer ist, fließen Investitionen vermehrt in die Optimierung bestehender Gebäude (im Schnitt 14.000 Euro pro Maßnahme). Knapp zwei Drittel der Immobilienbesitzer legt dafür rechtzeitig Geld zurück und informiert sich kontinuierlich über neue Bautrends und -möglichkeiten. Gleichzeitig …
Entlang der besonders aktiven Küstenlinie der polnischen Ostseeküste, knapp östlich der Grenze zu Deutschland, hat sich ein Leverkusener Bauingenieur, Wertgutachter und Makler ein kleines Eldorado gesichert: 16 Hektar Bauland im Norden der Halbinsel Wolin (Deutsch Wollin) am rechten Oderabfluß. In Sichtweite zur Ostsee, mit Zugang zum Oder-Abfluß liegt hier ein fast unberührtes Paradies. Baureif, genehmigt, vermessen, steht hier ein kleiner Wohn- und Freizeitpark kurz vor seiner sanften Nutzung und Erschließung: Das Projekt Naturpark-Siedlung Wolin. …
… baureifes Land in der Bundesrepublik sind laut Statistischem Bundesamt zwischen 1993 und 2003 um ziemlich genau 100% gestiegen. Und auch 2004 setzte sich der Trend fort: Nach neuesten Zahlen des Instituts für Städtebau (ifs) in Berlin liegen die Preise für Bauland im bundesdeutschen Durchschnitt mittlerweile bei 102 Euro pro Quadratmeter.
Um so mehr sind Architekten und Bauherren quasi gezwungen, möglichst viel Wohnraum auf wenig Grundstück zu errichten: auch und gerade bei Einfamilienhäusern. Ob beim Neubau oder bei der Sanierung bestehender Gebäude …
