Pressemitteilungen zu Immobilienfonds

Die Investitionsziele Geschlossener Immobilienfonds haben sich im Jahr 2012 gegenüber dem Vorjahr kaum verändert: Rund drei Viertel des emittierten Eigenkapitals soll in deutsche Objekte fließen. Auffällig dabei: Die Fonds werden immer kleiner. Scope hat die Geschlossenen Immobilienfonds, die zwischen Januar und Mai 2012 auf den Markt kamen, nach Investitionszielen ausgewertet. Das Ergebnis: Entfielen im Jahr 2011 rund 72,7 Prozent des prospektierten Eigenkapitals auf Deutschland, so sind es in den ersten fünf Monaten 2012 etwa 73,7 Prozent. Wie …

… kennen und geschlossene Fonds gewinnbringend im Markt positionieren können. Die Einstellung von BVT ist vergleichsweise einleuchtend festzustellen durch folgende wichtige Standpfeiler: • BVT schreibt Sicherheit, Beständigkeit und Festigkeit ganz groß • BVT ist neben geschlossenen Immobilienfonds gleichfalls in innovativen Kategorien involviert • Schutz vor Geldentwertung bei BVT gilt als Grundlage für jedwede Neuemission Mit ihrer Offerte Top Select Fund und Royal Select Fund ermöglicht BVT Interessenten die Option monatliche Ratenmodelle abzuschließen. …

Bis zuletzt haben Banken mit dem Begriff „Mündelsicherheit“ für Anteile an Offenen Immobilienfonds geworben. Postbank und früher auch BHW haben bei Beratungen z.B. Informationen des Fondsverwalters Credit Suisse Deutschland benutzt, wonach Anlagen im Fonds CS Euroreal mündelsicher seien. Jetzt ist der CS-Fonds nicht nur geschlossen und das Geld der Mündel und der anderen Anleger nicht verfügbar. Obendrein sind die Anteile des Immobilienfonds auch noch massiv im Wert gesunken: Sie haben sich als höchst unsicher erwiesen. Das ist umso schlimmer, als …

… eigenen Wunsch aus dem Vorstand ausgeschieden und wird das Unternehmen verlassen. Zuvor war der promovierte Jurist Meinel 11 Jahre beim internationalen Finanzinvestor Carlyle Group tätig. Dort verantwortete er zuletzt als Managing Director die Investitionen der Immobilienfonds in Deutschland und Zentraleuropa. Er verfügt damit über internationale Erfahrung im Einkauf von Assets sowie der Strukturierung von Kapitalanlagen. Der Diplom-Volkswirt Alfred Dietrich war nach langjähriger Tätigkeit im Management von Sachsenfonds zuletzt Geschäftsführer des …

… den deutschen Markt zu: „Im Vergleich mit anderen Ländern der EU haben wir gerade bei Immobilien in Deutschland noch ein äußerst moderates Preisniveau.“ Er muss es wissen, denn United Investors hat sich auf intelligente Unternehmensbeteiligungskonzepte. Hierzu zählen auch Immobilienfonds. Und die waren laut Angaben des Verbandes Geschlossener Fonds im vergangenen Jahr die beliebteste Assetklasse unter den Fondsbeteiligungen im Retailmarkt. So erstaunt es auch nicht, dass vor allem institutionelle Anleger ihren Anteil am Gesamtmarkt um 67 Prozent …

… kein Anleger des Fonds bestätigen, dass er auf dieses Risiko von seinem Berater hingewiesen worden wäre. Weichkosten von 28% im Prospekt höchst fragwürdig dargestellt Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs muss der Anleger dem Prospekt eines geschlossenen Immobilienfonds auf einen Blick entnehmen können, welcher Anteil des von ihm aufgebrachten Kapitals werthaltig in die Immobilieninvestition fließt und welcher für nicht investive Zwecke wie Dienstleistungsvergütungen, Zinsen und Provisionen (auch Weichkosten genannt) verwandt wird. Der …

… Berlin: In rund fünf Jahren konnten hier Käufer von Eigentumswohnungen Wertsteigerungen von bis zu 30 Prozent erzielen. Auch im Büro- und Gewerbeimmobilienbereich stellen Immobilienexperten teils deutliche Steigerungen fest. Diese Nachfragesteigerung gilt auch für geschlossene Immobilienfonds. „Sie konnten im vergangenen Jahr nicht nur ihre Vormachtstellung unter den geschlossenen Fonds erneut behaupten, sie profitieren zudem von einer gestiegenen Nachfrage“, so die Einschätzung von Dr. Jonas Köller, Vorstand der S&K Unternehmensgruppe. Kann …

… Bewertung, die zum 01.07.2012 anstehen soll, von den Anlegern mit größter Spannung erwartet werden dürfte. Wird das ltv-Verhältnis verletzt, so stehen Zwangsmaßnahmen der Darlehensgebenden Banken im Raum. Derartige Zwangsverkäufe können für den Anleger eines geschlossenen Immobilienfonds je nach erzieltem Erlös zu einem Totalverlust des eingesetzten Kapitals führen. Rechtsanwalt Hendrik Bombosch von der auf Kapitalanlagerecht spezialisierten Kanzlei CLLB Rechtsanwälte mit Büros in Berlin, München und Zürich empfiehlt allen betroffenen Anlegern, sich den …

… Preis für Erdöl weiter gesunken ist, erlebte der Goldpreis einen scharfen Anstieg. Man muss also offenbar auch innerhalb des Rohstoffsektors genau differenzieren. Eine Assetklasse in der Auflösung Mit dem Erhalt ihres einst eingezahlten Kapitals können Kunden offener Immobilienfonds inzwischen nicht mehr kalkulieren. Zwar könnte die Anlage in Immobilien gerade zum jetzigen Zeitpunkt ein gutes Gegengewicht zum fehlenden Werterhalt von Bundesanleihen sein. Da Altkunden jedoch aus der Asset-Klasse hinaus drängen und Immobilienfonds durch diese Fluchtversuche …

Das Landgericht Frankfurt am Main (Az. 2-12 O 81/11) und das Landgericht Berlin (Az. 27 O 627/11) haben am 10.05.2012 entschieden, dass Bankberater ihren Kunden ohne entsprechende Risikoaufklärung keinen offenen Immobilienfonds verkaufen dürfen. Dies gelte dann, wenn der Anleger im Beratungsgespräch seinem Bankberater ausdrücklich sage, er wolle eine sichere Anlage, bei der das Anlagekapital zu jeder Zeit verfügbar sei. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart www.grprainer.com …

… Vermögensverwaltungsfonds Santander Kapitalprotekt (ehemals SEB Kapitalprotekt), ein Dachfonds, der in weitere Fonds investiert, soll unter anderem in den SEB Immoinvest und den CS Euroreal investiert haben. Nachdem am 07. bzw. 21.05.2012 hinsichtlich dieser beiden offenen Immobilienfonds die Entscheidung zu Liquidation gefallen sei, soll auch der Santander Kapitalprotekt hiervon nicht unberührt bleiben. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart www.grprainer.com erläutern: Schon im Januar 2012 soll …

Etliche Zeichner der innerhalb des letzten Jahrzehnts erworbenen geschlossenen Immobilenfonds bekommen immer öfter den wirtschaftlichen Verfall ihrer einstmals mit hohen Renditen und Wachstumschancen beworbenen Immobilienfondsbeteiligungen zu spüren. Aktuell betroffen: Die Anleger des MPC Sachwert Rendite-Fonds Japan GmbH & Co. KG. Wie die Fondszeitung in deren aktuellen Ausgabe berichtet, ist der MPC Capital Sachwert Renditefonds Japan im Zuge von Mietreduzierungen und einer deutlich verschlechterten Verkehrswerteinschätzung in wirtschaftliche …

… nach einer Studie von Cosmos Direkt mit Immobilien vor. „Neben dem selbst genutzten Eigenheim oder der selbst genutzten Eigentumswohnung spielen dabei Immobilien-Kapitalanlagen zunehmend eine bedeutendere Rolle“, und Dr. Köller geht noch weiter, Es sind dabei auch die geschlossenen Immobilienfonds, wie der Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2. , die Anlegern hierbei eine Perspektive geben. „Wer sein Kapital streuen und eine professionelle Verwaltung nutzen möchte, sollte sich an Fonds, beteiligen und dabei viele Vorteile nutzen“, sagt Köller. Inzwischen …

… in die Hände der Anleger gelegt habe. Der Fonds sollte zunächst am 21.05.2012 für einen Handelstag geöffnet werden um herauszufinden, ob das Fondsvermögen die Rückgabewünsche der Anleger vollständig werde erfüllen können. Der CS Euroreal, ein offener Immobilienfonds, der seit nunmehr zwei Jahren geschlossen gewesen ist, soll nun endgültig abgewickelt werden, das habe das Credit Suisse Asset Management am 21.05.2012 bekannt gegeben. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart www.grprainer.com …

Landgericht Berlin entscheidet zu Gunsten geschädigter Anleger Ein weiteres Urteil, das Anlegern offener Immobilienfonds Hoffnung macht, wurde am 10. Mai 2012 vom Landgericht Berlin verkündet. (Az. 27 O 627/11) Das Gericht sprach einem Anleger Schadenersatz zu, dem im Jahr 2008 die Investition in den offenen Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value als sichere Anlage empfohlen worden war. Aus unserer Sicht kein Einzelfall: Alle offenen Immobilienfonds wurden gegenüber unseren Mandanten in der Beratung als sichere Anlagen dargestellt, zum Teil sogar …

… von Provisionen profitiert. Die Sparkasse Stakenburg erhielt beispielsweise 6,8% Provision für die Vermittlung von Anteilen am Hannover Leasing Fonds Nr. 177 "Maritime Werte 3". An die Sparkasse Jena-Saale-Holzland flossen 7,5% für die Vermittlung einer Beteiligung am Immobilienfonds "HGA Mitteleuropa V". 8% erhielt die Bremer Landesbank für die Vermittlung einer Beteiligung am Lebensversicherungs-Zweitmarktfonds "Rendite Leben plus II" des Emissionshauses MPC. Jeweils 8% und 1% für den beratenden Mitarbeiter will die Sparkasse Gummersbach jeweils …

Fachanwälte setzen Schadenersatz für Santander-Kunden durch Eine Wiedereröffnung des Santander Vermögensverwaltungsfonds Kapitalprotekt P (WKN SEB1AA / ISIN DE000SEB1AA9) wird immer unwahrscheinlicher. Durch die Liquidation von CS Euroreal und SEB Immoinvest, zwei offenen Immobilienfonds, in die der Kapitalprotekt P investiert hat, werden die Anleger auf ihr Geld möglicherWeise bis zum Ende der Liquidation von SEB Immoinvest und CS Euroreal warten müssen, für die jeweils 5 Jahre veranschlagt wurden. Ob sie ihr Geld jemals vollständig zurückerhalten, …

Immobilienbesitzer in Berlin und Brandenburg müssen für die Sanierung von Wasser- und Abwasseranlagen tief in die eigene Tasche greifen. Das hatten viele von ihnen nicht einkalkuliert. Mit einem geschlossenen Immobilienfonds wie etwa den SHB Fonds hätten sie dieses Problem kaum. Horch was kommt von draußen rein, hollahi hollaho – Immobilienbesitzer fühlen sich von der ersten Zeile des Volksliedes aus dem 19. Jahrhundert ganz und gar nicht mehr bespaßt. Ganz im Gegenteil, so weiß Hans Gruber, Immobilienexperte der SHB Innovative Fonds AG (SHB AG), …

Offene Fonds/Immobilienfonds können vorübergehend oder endgültig geschlossen und in der Folge abgewickelt werden. Grundsätzlich ist auch eine Verschmelzung mit einem anderen Fonds möglich oder eine Fondsgesellschaft macht ein Umtauschangebot. Anleger mussten bisher auch erleben, dass ein Fonds geschlossen wurde, dann wieder geöffnet wurde und schließlich wieder geschlossen und endgültig abgewickelt wurde. Der Anleger hat grundsätzlich drei verschiedene Möglichkeiten auf eine (mögliche) Schließung zu reagieren. a)Er kann eine Schließung eines Fonds …

In den letzten Wochen ist nun das Schicksal von zwei weiteren offenen Immobilienfonds, namentlich des SEB Immoinvest und des CS Euroreal, besiegelt worden. Beide sollen in den kommenden fünf Jahren bis 2017 liquidiert werden. Die von diesen Abwicklungen betroffenen Anleger stehen nun vor der Frage, ob und in welcher Form sie sich möglicherweise schadlos halten könnten gegenüber den Finanzdienstleistungsinstituten, die sich ggf. eine Falschberatung vorwerfen lassen müssen. In diesem Zusammenhang taucht immer wieder die Frage nach so genannten "Sammelklagen" …

… Vermögensverwaltungsfonds Santander Kapitalprotekt (ehemals SEB Kapitalprotekt), ein Dachfonds, der in weitere Fonds investiert, soll unter anderem in den SEB Immoinvest und den CS Euroreal investiert haben. Nachdem am 07. bzw. 21.05.2012 hinsichtlich dieser beiden offenen Immobilienfonds die Entscheidung zu Liquidation gefallen sei, soll auch der Santander Kapitalprotekt hiervon nicht unberührt bleiben. Für die Anleger soll diese Entwicklung insbesondere deshalb belastend sein, weil ihnen der Fonds von ihren Bankberatern als äußerst sichere Anlage …

Im Scope-Management-Rating der Offenen Immobilienfonds erhalten die vier großen KAGen Commerz Real, Deka Immobilien, RREEF und Union Investment die besten Ergebnisse. Am besten schnitt RREEF Investment ab. Scope hat im Rahmen des Ratings der Offenen Immobilienfonds auch die Qualität des jeweiligen Managements bewertet. In der Spitzengruppe bewegen sich diejenigen Kapitalanlagegesellschaften, die über die gesamte Zeit der aktuellen Branchenkrise hinweg ihre Produkte für den Anleger offen halten konnten. Auf Platz eins liegt mit der Note AAA RREEF …

… Rückgabewünsche der Anleger zu erfüllen, wäre der Fonds endgültig wieder geöffnet worden, andernfalls, so wie es nun eingetreten sein soll, werde der Fonds abgewickelt. Schon vor Ablauf der Meldefrist bis 17 Uhr habe das Credit Suisse Asset Management die Abwicklung des Immobilienfonds bekannt gegeben, da die Rückgabewünsche der Anleger die Liquidität des Fonds deutlich überstiegen hätten. Der Fonds soll damit nun bis 2017 liquidiert werden. Das bedeutet, dass die Immobilien, die im Fondsvermögen enthalten sind, in diesem Zeitraum verkauft und die …

… Rückgabewünsche der Anleger zu erfüllen, wäre der Fonds endgültig wieder geöffnet worden, andernfalls, so wie es nun eingetreten sein soll, werde der Fonds abgewickelt. Schon vor Ablauf der Meldefrist bis 17 Uhr habe das Credit Suisse Asset Management die Abwicklung des Immobilienfonds bekannt gegeben, da die Rückgabewünsche der Anleger die Liquidität des Fonds deutlich überstiegen hätten. Der Fonds soll damit nun bis 2017 liquidiert werden. Das bedeutet, dass die Immobilien, die im Fondsvermögen enthalten sind, in diesem Zeitraum verkauft und die …

Angetrieben vom drohenden Ausschluss Griechenlands aus der Eurozone steigt die Nervosität an den Finanzmärkten weiter an. Ein Zeichen dafür war das Einfrieren von zwei milliardenschweren offenen Immobilienfonds im Monat Mai. Zu viele Anleger wollten ihr Geld abziehen und brachten damit die Fonds zu Fall. Jetzt müssen sie sich jahrelang gedulden, bis sie eine Rückzahlung aus Immobilienverkäufen erhalten können. Dieses Szenario zeigt einmal mehr, wie wichtig es ist, auf die Krisenfestigkeit einer Anlage zu achten. Das Sicherheitskriterium sollte man …

… Rückgabewünsche der Anleger zu erfüllen, wäre der Fonds endgültig wieder geöffnet worden, andernfalls, so wie es nun eingetreten sein soll, werde der Fonds abgewickelt. Schon vor Ablauf der Meldefrist bis 17 Uhr habe das Credit Suisse Asset Management die Abwicklung des Immobilienfonds bekannt gegeben, da die Rückgabewünsche der Anleger die Liquidität des Fonds deutlich überstiegen hätten. Der Fonds soll damit nun bis 2017 liquidiert werden. Das bedeutet, dass die Immobilien, die im Fondsvermögen enthalten sind, in diesem Zeitraum verkauft und die …

Im Scope-Management-Rating der Offenen Immobilienfonds erhalten die vier großen KAGen Commerz Real, Deka Immobilien, RREEF und Union Investment die besten Ergebnisse. Am besten schnitt RREEF Investment ab. Scope hat im Rahmen des Ratings der Offenen Immobilienfonds auch die Qualität des jeweiligen Managements bewertet. In der Spitzengruppe bewegen sich diejenigen Kapitalanlagegesellschaften, die über die gesamte Zeit der aktuellen Branchenkrise hinweg ihre Produkte für den Anleger offen halten konnten. Auf Platz eins liegt mit der Note AAA RREEF …

… Flugzeuge/Leasing sowie Private Equity. Immerhin: Im April wurde der erste Schiffsfonds seit einem halben Jahr emittiert. Im Bereich Leasingfonds kamen im April gleich zwei neue Beteiligungen – seit November 2011 die ersten Leasingfonds. Vergleichsweise hoch ist das Emissionsvolumen bei Immobilienfonds. Von Januar bis April kamen insgesamt 28 Fonds mit einem Eigenkapitalvolumen von fast 610 Millionen Euro auf den Markt. Das sind für diesen Zeitraum mehr als zwei Drittel des gesamten Emissionsvolumens im Markt der Geschlossenen Beteiligungen. Nichtsdestotrotz …

Der CS Euroreal, der schon seit zwei Jahren finanzielle Schwierigkeiten haben soll, soll nun liquidiert werden. Das habe am 21.05.2012 das Credit Suisse Asset Management bekannt gegeben. Das Credit Suisse Asset Management hat mit dem offenen Immobilienfonds CS Euroreal den Versuch gestartet, die Anleger am 21. Mai selbst über das Schicksal des Fonds entscheiden zu lassen. Damit wurde dem Beispiel des SEB Immoinvest gefolgt, der zu Beginn des Monats ebendiesen Versuch unternommen haben und nun auch liquidiert werden soll. GRP Rainer Rechtsanwälte …

… mehr als gemeinhin vermutet. Während Königliche Hoheit über die laufenden Kosten für den Buckingham Palast und Schloss Windsor klagt, stöhnen Besitzer fremdvermieteten Eigentums ebenfalls über einen hohen Erhaltungsaufwand – mit teilweise gravierenden wirtschaftlichen Folgen. SHB Immobilienfonds rechnen sich – obwohl derartige Kosten einkalkuliert sind. Die Queen ist chronisch klamm. Das zeigen Hunderte geheime Bittbriefe an Downing Street 10, deren Herausgabe der „Independent“ vor Jahren gerichtlich erstritten hatte. Doch statt dem Drängen nachzugeben, …

… Pflichteinlage betrug, sank sie 2006 auf rund 50 Prozent. Seit 2008 haften Anleger gegenüber externen Gläubigern im Regelfall nur noch mit rund 10 Prozent ihrer Einlage. Die Unterschiede innerhalb der Fondssegmente sind vergleichsweise gering. So liegt der Durchschnitt bei den Immobilienfonds der vergangenen vier Jahre bei 9,6 Prozent, bei den Schiffsfonds sind es 12,7 Prozent und bei den Energiefonds 10,61 Prozent. Den geringsten Wert weisen Private Equity-Fonds mit einer Hafteinlage in Höhe von 5,6 Prozent auf. Grundsätzlich ist bei einem Geschlossenen …

… Rahmen der Desinvestition ist das Nachfragepotential aufgrund des speziellen Charakters der Immobilien möglicherweise eingeschränkt. Eine Drittverwendungsfähigkeit als Hotel, Pension, Seniorenwohnanlage ist bei entsprechender Umgestaltung gegeben. Es handelt sich um den dreizehnten Immobilienfonds und den ersten Fonds in diesem Immobiliensegment des Initiators. Fondshaus Hamburg emittiert seit 2006 Immobilienfonds. Das Management verfügt über langjährige Erfahrung im Immobiliensegment. Für die Emissions- und Managementgesellschaft liegt derzeit …

… FinanzPartner AG. Auf Anraten des Beraters eröffnete die neue Kundin ein Konto und ein Depot bei der DAB bank und beteiligte sich auf den Rat des SRQ-Beraters hin an drei geschlossenen Fonds, dem Schiffsfonds MPC Reefer Flottenfonds, dem SCI Vierte IFF geschlossener Immobilienfonds für Frankreich sowie dem Schroeder Logistik Investment Fonds. Für ihre Tochter schloss sie darüber hinaus den Dachfonds DCM GmbH & Co. Vorsorgeportfolio 1 als Ansparfonds ab. Für Tino Ebermann, der als Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht die Kundin vertritt, ist …

… Bedenken hinsichtlich des Euros oder die täglichen Horrormeldungen einer deutlichen Inflation bestimmen heute das Denken der Anleger. Und da passen die Vermögensanlagen in Sachwerte schon eher in das aktuelle Denkschema der Anleger. Direktinvestitionen in Immobilien, Investitionen in offene oder geschlossene Immobilienfonds, in Bodenschätze wie Gold, Silber oder auch in seltene Erden wie andere Sachwerte erfahren heute eine Konjunktur. Die Anlagen der Deutschen in Sachwerte, die heute schon knapp 7 Billionen Euro betragen, werden bis 2016 um rd. 17 % …

… Deutschland so praktiziert wurde und immer noch praktiziert wird, macht diese Praxis nicht weniger verwerflich. „Anleger wurden und werden nicht hinreichend über diese realitätsfremden Darstellungen aufgeklärt“, meint Rechtsanwalt Joachim Schweiger von DSKP.de in Düsseldorf. Tatsächlich sind die Anteilwerte des Immobilienfonds CS Euroreal schon seit zehn Jahren nicht mehr gestiegen. Seit 2010 fallen die Anteilwerte von mehr als 60 € auf zuletzt offiziell gerechnete knapp 56 €. Zu diesem Wert sind die Anteile jedoch nicht mehr verkäuflich. Der eigentlich …

… nicht mehr zurückgeben könnten. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart www.grprainer.com erläutern: Jetzt könnte sich die Lage des Fonds weiter verschlechtern, denn Anfang Mai wurde bekanntgegeben, dass der offene Immobilienfonds SEB Immoinvest nun endgültig geschlossen bleibt und bis zum Jahre 2017 liquidiert werden soll. Am 21.05.2012 wurde zudem bekanntgegeben, dass das gleiche Schicksal auch dem CS Euroreal wiederfahren soll. Die Entscheidung zur Liquidation der Fonds …

Der Immobilienfonds CS Euroreal, der schon seit zwei Jahren finanzielle Schwierigkeiten haben soll, soll nun endgültig geschlossen bleiben und liquidiert werden. Das habe am 21.05.2012 das Credit Suisse Asset Management bekannt gegeben. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart grprainer.com führen aus: Das Credit Suisse Asset Management hat mit dem offenen Immobilienfonds CS Euroreal den Versuch gestartet, die Anleger am 21. Mai selbst über das Schicksal des Fonds entscheiden …

Sie suchten eine sichere Anlage zum Aufbau ihrer privaten Altersvorsorge oder eine Möglichkeit, ihr Geld sicher im Alter anzulegen. Was ihnen stattdessen von ihren Beratern bei Banken und Sparkassen empfohlen wurde, waren Schiffs- und Immobilienfonds sowie sonstige hochriskante unternehmerische Beteiligungen, die nicht selten zum Totalverlust der Ersparnisse und zur Armut im Alter führen. Die Gewinner waren die Kreditinstitute, die für die Vermittlung der Fondsanteile Provisionen von bis zu 15% erhalten haben. Dabei ist die Rechtslage insoweit …

Das Credit Suisse Asset Management habe am 21.05.2012 bekannt gegeben, dass der Immobilienfonds CS Euroreal,l nun endgültig geschlossen bleiben und liquidiert werden solle. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart www.grprainer.com führen aus: Das Credit Suisse Asset Management hat mit dem offenen Immobilienfonds CS Euroreal den Versuch gestartet, die Anleger am 21. Mai selbst über das Schicksal des Fonds entscheiden zu lassen, nachdem die Anteilsscheinausgabe und -rücknahme …

Der Immobilienfonds CS Euroreal, der schon seit zwei Jahren finanzielle Schwierigkeiten haben soll, soll nun endgültig geschlossen bleiben und liquidiert werden. Das habe am 21.05.2012 das Credit Suisse Asset Management bekannt gegeben. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart www.grprainer.com führen aus: Das Credit Suisse Asset Management hat mit dem offenen Immobilienfonds CS Euroreal, dessen Anteilsausgabe und -Rücknahme seit nunmehr zwei Jahren ausgesetzt sei, den Versuch …

Scope Analysis stellt das Rating des Offenen Immobilienfonds CS EUROREAL mit sofortiger Wirkung ein. Nach Beschluss des Ratingkomitees vom 21. Mai 2012 wird das Rating des Offenen Immobilienfonds CS EUROREAL mit sofortiger Wirkung eingestellt. Grund für diese Entscheidung ist die am 21. Mai 2012 von der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH bekannt gegebene Abwicklung des Sondervermögens. Der Fonds hatte nach zweijähriger Schließung eine mögliche Öffnung für den 21. Mai 2012 vorbereitet. Allerdings überschritten …

… macht eine Wiedereröffnung des Santander Vermögensverwaltungsfonds Kapitalprotekt P (WKN: SEB1AA / ISIN: DE000SEB1AA9) immer unwahrscheinlicher. Für die Anleger bedeutet dies, dass sie auf ihr angelegtes Geld möglicher Weise bis zum Ende der Liquidation der beiden offenen Immobilienfonds SEB Immoinvest und CS Euroreal warten müssen, für die jeweils 5 Jahre veranschlagt wurden. Ob sie es vollständig zurückerhalten, ist derzeit völlig offen. Besonders schlimm ist dies für Anleger, denen im Rahmen von Anlageberatung oder Vermögensverwaltung dieser …

Fachanwälte unterstützen Anleger bei der Durchsetzung von Schadenersatz Der im Jahr 2002 vom Emissionshaus HCI aufgelegte Hanseatische Immobilienfonds Österreich III GmbH & Co. KG wird für die Anleger zum Fiasko. Durch einen vom Fondsmanagement betriebenen Verkauf der Immobilien soll jetzt wenigstens die Rückführung der Darlehen ermöglicht werden. Anderenfalls drohe wegen der sich anbahnenden weiteren Leerstände die Insolvenz des Fonds und die Rückforderung der in den letzten mehr als 9 Jahren erhaltenen Ausschüttungen von gerade einmal 30% …

Zahlreiche Anleger, gerade von offenen Immobilienfonds wie CS Euroreal und SEB Immoinvest, stellen sich immer wieder die Frage, ob eine Sammelklage möglich ist und ob eine Interessengemeinschaft Sinn macht. Solche Gemeinschaften werden manchmal als unseriös oder sinnlos bezeichnet. Diese Behauptungen treffen nicht zu. Es kommen oft verschiedenste Ansprüche der Anleger von SEB Immoinvest und CS Euroreal in Frage: 1. Schadensersatz wegen Falschberatung gegen die beratende Bank oder sonstige Berater. 2. Schadensersatz wegen Prospektfehlern und aufgrund …

Rien ne va plus. Nichts geht mehr. Der offene Immobilienfonds CS Euroreal wird aufgelöst. Die Wiedereröffnung unter Vorbehalt am 21.05.2012 scheiterte, da die flüssigen Mittel des Fonds in Höhe von 1,5 Mrd. Euro bei Weitem nicht ausreichten, um alle Verkaufsaufträge der Anleger zu bedienen. Während der zweijährigen Schließung des offenen Immobilienfonds konnten die Anleger keine Anteile an die Credit Suisse zurückgeben. Die Anleger hatten zuvor die Möglichkeit und Verpflichtung, durch die Wahl zwischen dem Verkaufen und dem Halten der Anteile …

… Investmentgesetzes angepasst werden. Das hieße für die Anleger, dass sie ihre Anteile mindestens zwei Jahre halten müssten und in dieser Zeit maximal 30.000,00 Euro pro Halbjahr aus dem Fonds herausziehen dürften. Diese Regelung würde den immer angepriesen Vorteil der offenen Immobilienfonds, nämlich die ständige Verfügbarkeit des angelegten Kapitals, konterkarieren und diesem Fonds ihre Attraktivität endgültig nehmen. Es bleibt spannend, was mit dem Fonds passiert. Das größte Risiko für den Fonds ist die Flucht der Anleger. Aus Angst vor weiteren Verlusten …

… Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart grprainer.com erläutern: Der Vermögensverwaltungsfonds Kapitalprotekt ist ein sogenannter Dachfonds, der wiederrum in andere Fonds investiert. Der Fonds investiert das Geld seiner Anleger zu großen Teilen in Offene Immobilienfonds, um die sich allerdings seit einigen Jahren die schlechten Nachrichten häufen. Der Vermögensverwaltungsfonds Kapitalprotekt musste seinerseits aufgrund der schlechten Lage der Fonds, in die dieser investiert hatte, Anfang Januar 2012 die Schließung bekanntgeben. …

Für den Erwerb einer Immobilie spricht das wirtschaftliche Umfeld, vielfach jedoch nicht das Eigenkapital der Käufer. Das zeigt eine neue Statistik. Demnach erwartet viele Erwerbern statt guter Rendite eine gefährliche Überschuldung. Beteiligungen an Immobilienfonds wie etwa den SHB Fonds sind oftmals geeigneter. Steigende Löhne, positive Wachstumsaussichten für die deutsche Wirtschaft und extrem niedrige Zinsen für Baugeld von derzeit unter drei Prozent heizen die Nachfrage nach fremdvermietetem Wohneigentum an. Entsprechend geht es mit den Immobilienpreisen …

Der im Jahr 2002 vom Emissionshaus HCI aufgelegte Hanseatische Immobilienfonds Österreich II GmbH & Co. KG wird für die Anleger zum Fiasko. Durch einen vom Fondsmanagement betriebenen Verkauf der Immobilien soll jetzt wenigstens die Rückführung der Darlehen ermöglicht werden. Anderenfalls drohe wegen der sich anbahnenden weiteren Leerstände die Insolvenz des Fonds und die Rückforderung der in den letzten mehr als 9 Jahren erhaltenen Ausschüttungen von nicht einmal 30% des investierten Kapitals. Für die Anleger bedeutet dies einen Verlust von …