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Scope Analysis GmbH
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Scope Analysis GmbH
Scope Analysis GmbH
Potsdamer Platz 1
D-10785 Berlin
Telefon +49 (0)30 27891 0
Telefax +49 (0)30 27891 100
redaktion@scope.de
www.scope-group.com
Geschäftsführer: Florian Schoeller
Amtsgericht Berlin Charlottenburg HRB 97933 B
FA für Körperschaften III Str-Nr. 29/466/07603
USt.-Identifikationsnummer DE 814638226
Über das Unternehmen
Mit 1,2 Billionen analysierten Vermögenswerten im Jahr 2011 ist SCOPE die führende unabhängige europäische Ratingagentur. Die von Florian Schoeller geführte Unternehmensgruppe ist auf das Rating von Unternehmen, Anleihen, Fonds und Zertifikaten spezialisiert. Mit ihren Dienstleistungen unterstützt die Agentur über 900 Finanzinstitute aus 18 Ländern bei der Vergabe von Krediten, der Auswahl und Prüfung von Investments sowie dem Risiko-Monitoring ihrer Portfolien.
Die Scope Group ist auf den Feldern Credit Rating, Investment und Management Rating sowie Portfolio Analysis aktiv.
Im Credit Rating liegt der Fokus auf der Analyse der Kreditwürdigkeit von Unternehmen und der Ausfallwahrscheinlichkeit von Anleihen. Das Geschäftsfeld Investment Rating deckt die Qualitätsanalyse von Investmentprodukten und ihren Managementgesellschaften ab. Portfolio Analysis analysiert und bewertet eine weite Spanne einzelner Vermögenswerte sowie ihre Zusammensetzung in Portfolios. Neben diesen Kernaufgaben stellt Scope seinen Kunden internetbasierte Tools zur Verfügung, mit denen sich Produkte und Investmentportfolien kontinuierlich und effizient steuern und kontrollieren lassen.
Ratingkodex und Leitlinien
Der Ratingkodex von Scope setzt die Standards der von der International Organization of Securities Commissions (IOSCO) in den "Statement of Principles Regarding the Activities of Credit Rating Agencies" formulierten Vorgaben um.
Die Scope Group ist auf den Feldern Credit Rating, Investment und Management Rating sowie Portfolio Analysis aktiv.
Im Credit Rating liegt der Fokus auf der Analyse der Kreditwürdigkeit von Unternehmen und der Ausfallwahrscheinlichkeit von Anleihen. Das Geschäftsfeld Investment Rating deckt die Qualitätsanalyse von Investmentprodukten und ihren Managementgesellschaften ab. Portfolio Analysis analysiert und bewertet eine weite Spanne einzelner Vermögenswerte sowie ihre Zusammensetzung in Portfolios. Neben diesen Kernaufgaben stellt Scope seinen Kunden internetbasierte Tools zur Verfügung, mit denen sich Produkte und Investmentportfolien kontinuierlich und effizient steuern und kontrollieren lassen.
Ratingkodex und Leitlinien
Der Ratingkodex von Scope setzt die Standards der von der International Organization of Securities Commissions (IOSCO) in den "Statement of Principles Regarding the Activities of Credit Rating Agencies" formulierten Vorgaben um.
Aktuelle Pressemitteilungen von Scope Analysis GmbH
Scope Analysis GmbH
Scope bewertet LHI Leasing im Erstrating mit AA-
Scope bewertet die Management-Qualität der LHI Leasing im Erstrating mit AA-. LHI verfügt über eine überdurchschnittlich lange Marktpräsenz und zeichnet sich u.a. durch hohe Strukturierungs- und Finanzierungskompetenz sowie das Risikomanagement aus.
Die LHI Leasing GmbH ist ein Finanzdienstleistungsinstitut mit dem Fokus auf Leasing-, Miet- und Fondsgeschäften. Das Unternehmen mit Sitz in Pullach i. Isartal hat sich seit seiner Gründung im Jahr 1973 zu einem diversifizierten Anbieter von strukturierten Finanzierungen und Kapitalanlagekonzept…
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Scope bewertet LHI - Solar Deutschland VII mit A
Der Fonds investiert in zwei bereits an das Netz angeschlossene Solaranlage in Niedersachsen und Brandenburg. Wie für Photovoltaik üblich bestehen geringe Risiken, auch da mit renommierten Partnern zusammen gearbeitet wird.
Der Fonds investiert in zwei Solarkraftwerke in Niedersachsen und Brandenburg mit einer Nennleistung von 40,4 MWp. Beide Anlagen wurden noch 2011 fertiggestellt und haben damit für 20 Jahre einen Anspruch auf eine Vergütung von 22,07 ct/kWh.
Generalübernehmer und Betriebsführer ist die juwi Solar GmbH, die über langjähri…
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Scope bewertet LHI - Immobilienfonds Deutschland TU Berlin mit A-
Investitionsobjekt des Fonds ist ein derzeit im Bau befindliches Büro- und Dienstleistungsgebäude im nördlichen Teil der City-West in Berlin-Charlottenburg. Die Fondsimmobilie ist vollständig und langfristig an die TU Berlin vermietet.
Die Übernahme des Anlageobjekts erfolgt erst nach Fertigstellung. Die Fertigstellung des Fondsobjekts ist für Dezember 2012 geplant, der Baufortschritt ist plangemäß. Es besteht eine hohe Prognosesicherheit aufgrund eines langfristigen Mietvertrages mit der Technischen Universität Berlin. Die Fremdfinanzierung…
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Durchschnittliche Fondsvolumina steigen wieder an
Im ersten Halbjahr 2012 stiegen die durchschnittlichen Fondsvolumina um rund 8 Prozent gegenüber dem Vorjahr an. Verantwortlich dafür sind vor allem großvolumige Fonds in dem Segment Immobilien Ausland.
In den Jahren 2007 und 2008 betrug das Fondsvolumen im Durchschnitt über alle Segmente knapp 54 Millionen Euro. In den drei darauf folgenden Jahren sank dieser Wert kontinuierlich auf rund 47 Millionen Euro. Bei den im ersten Halbjahr 2012 emittierten Geschlossenen Beteiligungen fallen die Fondsvolumina nun wieder höher aus. Im Durchschnitt w…
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Geteilte Stimmung auf den Aktienmärkten
Scope hat die Wertentwicklung von 81 Aktienfonds-Kategorien in den letzten 12 Monaten untersucht. Die Ergebnisse spiegeln das uneinheitliche Bild auf den internationalen Aktienmärkten wider.
Aktienfonds boten Anlegern in den letzten 12 Monaten hohe Renditen. Entscheidend war es allerdings, in die richtigen Bereiche zu investieren. Die höchsten durchschnittlichen Renditen wurden in den Fonds-Kategorien „Aktien Branche: Biotechnologie“ (39,03 Prozent), „Aktien USA“ (19,52 Prozent) und „Aktien Branche: Gesundheit“ (18,76 Prozent) erzielt. Insge…
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ILG - Fonds 38 Taunuscarré erhält AA- von Scope
Das vorliegende Beteiligungsangebot investiert in eine Neubau-Einzelhandelsimmobilie. Standort der Immobilie ist der östliche Innenstadtbereich von Friedrichsdorf im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt ist drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.
Der Hochtaunuskreis gilt als wirtschaftlich sehr stark und gesund, was sich unter anderem in einer deutlich überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer deutlich unterdurchschnittlichen Arbeitslosigkeit ausdrückt. Der Investitionsvorgang ist noch nicht vollzogen. Das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ befinden sich…
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Das Fondsangebot Bouwfonds - Parkhaus Portfolio Niederlande wurde von Scope mit A bewertet
Es handelt es sich um ein Investment in niederländische Parkhäuser. Die Mietverträge laufen über 45 Jahre. Der Mieter ist einer der größten Parkraumbewirtschafter Europas und verfügt über umfangreiche Erfahrungen in diesem Bereich.
Der Initiator mit institutionellem Hintergrund verfügt über langjährige Immobilienerfahrung und gute Marktkentnissen und bietet mit dem Fonds erstmalig eine Beteiligung im Segment Geschlossener Parkhausimmobilienfonds für deutsche Privatkunden an. Die Bouwfonds REIM Niederlande ist jedoch bereits seit einigen Jahr…
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Stimmungstief bei den Initiatoren und Vermittlern von Geschlossenen Fonds
Von Zuversicht keine Spur im Markt für Geschlossene Fonds. Der aktuell ermittelte Scope-Geschäftsklimaindex spiegelt dies deutlich wider – gegenüber dem Jahresanfang ist er von 150 auf 116 Punkte gefallen.
Wirtschaftliche und regulatorische Hemmnisse setzen der Branche zu. Viele Emittenten, darunter große, etablierte Anbieter, bezeichnen ihre Geschäftslage nur mehr als befriedigend. Auch bei den Vermittlern gab es einen deutlichen Stimmungseinbruch.
Die anhaltende Marktschwäche wird vor allem bei der Frage nach der allgemeinen Situation in …
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DWS ACCESS Wohnen 3 erhält A- von Scope
Der Semi-Blindpool investiert bundesweit in Wohnimmobilien. Dabei verfolgt der Fonds eine Doppelstrategie: 70 Prozent der Immobilien sollen dauerhaft vermietet werden, 30 Prozent sollen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) privatisiert werden.
Bei dem vorliegenden Beteiligungsangebot handelt es sich um den dritten Fonds des Initiators, der in den deutschen Wohnimmobilienmarkt investiert. Der Fonds ist überwiegend (zu 78,8 Prozent) als Semi-Blindpool konzipiert. Ein Startportfolio wurde bereits angekauft beziehungsweise vertraglich gesicher…
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AIFM-Gesetzentwurf schießt über das Ziel hinaus
Der Diskussionsentwurf des Bundesfinanzministeriums zur Umsetzung der AIFM-Richtlinie liegt vor. Neue Offene Immobilienfonds in der bisher bekannten Form soll es nicht mehr geben.
Für die aktuell am Markt bestehenden und im Vertrieb befindlichen Fonds sieht der Gesetzentwurf Bestandsschutz vor. Wird der Entwurf Gesetz, werden neue Immobilienprodukte künftig nur mehr als geschlossene Fonds im KG-Mantel oder als Investment AG mit fixem Kapital auf den Markt kommen.
Aus Sicht von Scope Analysis wird der Entwurf der in den letzten Jahren erreic…
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Scope startet Informationsplattform zu Corporates und Bonds für institutionelle Anleger in Europa
Die Informationsplattform unterstützt institutionelle Investoren aus Europa bei der Prüfung, der Auswahl und dem Monitoring von Anleihen. Auf der Plattform veröffentlicht Scope alle Ratings, Analyseergebnisse, Marktinformationen und wichtige Kennzahlen.
Berlin / Frankfurt / Stuttgart, 24. Juli 2012 – Auf einer neuen Internetplattform bündelt Scope ab sofort unter www.corporaterating.scope.de alle Scope Ratings, Analyseergebnisse, Marktinformationen und wichtige Kennzahlen zu Unternehmen und ihren Anleihen. Das neue, zunächst zweisprachige In…
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Schleppende Publizität bei Mittelstandsemittenten
Scope Credit Rating hat die Veröffentlichungspraxis der Emittenten von Mittelstandsanleihen untersucht. 46 Unternehmen, deren Anleihen an den Börsen Stuttgart, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg/Hannover und München notieren, wurden in die Analyse einbezogen.
Das Ergebnis: Die meisten Emittenten brauchen volle sechs Monate vom Bilanzstichtag bis zur Publizierung des Jahresabschlusses. Die Schere zwischen der Publizitätsgeschwindigkeit der einzelnen Unternehmen ist allerdings recht groß. Scope stellte auf Basis der öffentlich zugänglichen Finanzk…
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Vermögensverwaltende Fonds bestehen Belastungstest
Scope Analysis hat Performance, Volatilität und Maximalen Verlust von Vermögensverwaltenden Fonds im Vergleich zu klassischen Mischfonds untersucht – mit eindeutigem Ergebnis.
Vermögensverwaltende (VV) Fonds haben in den schwierigen Jahren seit 2007 besser als Mischfonds abgeschnitten haben. So büßten Fonds der Scope Kategorie „Vermögensverwaltend Ausgewogen“ auf Sicht von fünf Jahren im Durchschnitt mit einer Performance von -4,03 Prozent immerhin fast acht Prozentpunkte weniger ein als die Scope Kategorie „Mischfonds Europa Ausgewogen“ mit…
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Breites Angebot an Immobilienzweitmarktfonds
Anleger können derzeit zwischen vier Geschlossenen Immobilienzweitmarktfonds wählen. Zusammen wollen diese vier Fonds über 200 Millionen Euro Eigenkapital einsammeln und in Zweitmarktanteile investieren. Gibt der Zweitmarkt dieses Volumen überhaupt her?
Anteile Geschlossener Fonds sind wenig fungibel. Eine Möglichkeit, Fondsanteile während der Laufzeit zu veräußern, ist der Verkauf über den Zweitmarkt. Dabei müssen üblicherweise Abschläge in Kauf genommen werden. Einige Initiatoren wollen genau diese Chance nutzen. Sie bieten Fonds an, die i…
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Hannover Leasing - Fonds 207 - Grüne Mitte Essen wurde von Scope mit AA- (sehr gut) bewertet
Das Beteiligungsangebot Hannover Leasing - Fonds 207 - Grüne Mitte Essen wurde von Scope mit AA- (sehr gut) bewertet.
Der Fonds investiert in das neu zu errichtende Büro und Verwaltungsgebäude "AOK Essen". Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2013 geplant. Es besteht eine hohe Prognosesicherheit aufgrund eines Mietvertrages mit einer zwanzigjährigen Laufzeit mit Hauptmieterin, der AOK Rheinland/Hamburg. Die Mietsteigerungen wurden mit zwei Prozent pro Jahr fest vereinbart. Weiterhin verfügt der Fonds in geringem Umfang über Pachteinnahmen…
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14. INP Deutsche Pflege Worms mit A bewertet
Investitionsobjekt des Fonds ist der Neubau einer Pflegeimmobilie in der rheinland-pfälzischen Stadt Worms. Der nichtinstitutionelle Initiator ist Spezialist im Segment Pflegeimmobilien.
Der Fonds beteiligt sich über eine Objektgesellschaft an einer Pflegeimmobilie mit 159 Pflegeplätzen in Worms - davon befinden sich 151 Betten in Einzelzimmern. Pächter des Pflegeheims ist die CASA REHA Gruppe, die zu den größeren bonitätsstarken Heimbetreibern in Deutschland gehört. Der Pachtvertrag läuft 20 Jahre. Daneben gibt es im Erdgeschoss drei weiter…
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Vielfalt bei Wohnimmobilienfonds
Wohnimmobilien erleben einen Boom. Gleiches gilt für Geschlossene Wohnimmobilienfonds. Die Angebote sind vielfältig. Der Großteil der Fonds kommt immer noch als Blindpool auf den Markt.
Wohnimmobilien sind derzeit gefragt wie selten: Auch bei den Geschlossenen Immobilienfonds entfielen in den letzten vier Jahren durchschnittlich 12 Prozent des emittierten Eigenkapitals auf die Nutzungsart Wohnen. 2010 kamen besonders viele Wohnimmobilienfonds an den Markt. Ihr Anteil am emittierten Eigenkapital lag bei 18,6 Prozent, 2011 sank er auf 6,2 Proz…
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Scope bewertet Steilmann - Boecker Fashion Point GmbH & Co. KG (Konzern) mit B+
Die Analysten der Scope Credit Rating GmbH bewerten die Bonität der Steilmann - Boecker Fashion Point GmbH & Co. KG (Konzern) auf Basis des rein quantitativen Financial Strength Rating mit B+. Grundlage der Bewertung waren die Jahresabschlüsse 2009-2011.
Steilmann - Boecker Fashion Point GmbH & Co. KG ist ab dem 27.06.2012 mit einer Unternehmensanleihe am Markt für Mittelstandsanleihen vertreten. Die Anleihe mit einem Emissionsvolumen von 30 Mio. Euro ist am Mittelstandssegment "Entry Standard" an der Börse Frankfurt notiert.
Das deutsche U…
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Immobilienfonds kaufen günstiger in der Provinz
Büroobjekte an B-Standorten sind für Geschlossene Fonds im Schnitt 1,8 Jahresmieten günstiger. Allerdings sind in der Regel nur kleinere Fondsvolumina in B-Städten realisierbar, wie eine Untersuchung von Scope zeigt.
Alle Investoren wollen Core-Objekte. Die Immobilienmärkte der A-Städte sind jedoch zum Teil überhitzt. Die Renditen für vollvermietete Objekte in guten Lagen haben Tiefstände erreicht. Eine Alternative sind B-Städte. Scope hat die Einkaufsfaktoren von deutschen Büroobjekten, die seit Anfang 2011 von Geschlossenen Fonds erworben …
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Hahn - Pluswertfonds 159 von Scope mit AA- bewertet
Der Fonds investiert in eine großflächige Einzelhandelsimmobilie im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen. Der Initiator verfügt über eine hohe Kompetenz in diesem Bereich und gilt im Segment Einzelhandelsimmobilien als Marktführer.
Das im Bau befindliche Fachmarktzentrum steht angabegemäß kurz vor der Fertigstellung. Die Einnahmestruktur des Fonds stützt sich auf eine sehr langfristige Mietvereinbarung mit einem Hauptmieter ausgezeichneter Bonität (Kaufland) und fußt darüber hinaus auf einem breit diversifizierten Mieterm…
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