Wohneigentum ist die beste Form der Altersvorsorge und eine solide Geldanlage. Wie wertvoll das sein kann, zeigt die Finanzkrise. Wer den Bau oder Kauf eines Hauses plant, sollte jetzt zugreifen, statt noch lange zu warten. 2009 bietet exzellente Voraussetzungen, um vom Mieter zum Eigentümer zu werden. Günstiges Baugeld wirkt wie ein Extra-Zuschuss: Wer jetzt 200.000 Euro finanziert, spart über die Laufzeit im Vergleich zum Vorjahr 22.000 Euro an Zinsen. Und mit "Wohn-Riester" gibt es auch wieder eine nennenswerte staatliche Förderung für das…
… Planungsunterlagen ist oftmals schwierig, da zu „weiche“ Formulierungen in der Baubeschreibung Interpretationsspielraum offen lassen, ob nicht zu Gunsten des Faktors Zeit auf eine hochwertige Bauausführung verzichtet wird. Zeit ist beim Bauen schließlich Geld.
Wie geht man konkret vor beim Hauskauf? Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wer sich für eine gebrauchte Immobilie interessiert sollte sich zunächst ein Bild vom Umfeld und Lage machen. Wie ist das soziale Umfeld, wer sind die Nachbarn, wie ist deren Altersstruktur? Handelt es …
Wiesbaden - 11.12.2008 – Die Eigenheimrente oder Wohn-Riester ist die neue Vorsorgeform auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Das bedeutet konkret:
Wer mit einem Riester-Vertrag privat für das Alter vorsorgt, kann das angesparte Geld komplett in den Bau oder Kauf einer Immobilie stecken. Ebenso helfen die Riester-Zulagen, einen laufenden Immobilienkredit zu tilgen. So erhält man eine Grundzulage und für jedes kindergeldberechtigte Kind eine Kinderzulage.
Der Wohn-Riester knüpft an die ehemalige Eigenheimzulage an und fördert Immobilienkäuf…
Familie Köhler erfüllte sich ihren Lebenstraum vom Eigenheim in Frankfurt und sparte mehrere tausend Euro durch die Beratung eines Gutachters.
„Es war schon seit längerem unser Wunsch in etwas Eigenes zu investieren und nicht mehr jeden Monat Miete zu zahlen.“, so Herr Köhler. Im Juni diesen Jahres bot sich ihnen nun die Gelegenheit in der Nähe ihres bisherigen Wohnsitzes ein Reihenendhaus zu erwerben. Die Lage und die Ausstattung der 128m² begeisterten die junge Familie sofort. Nach der ersten Besichtigung waren sie allerdings etwas verunsi…
… 14-täglich fortgesetzt. Zu jedem Thema ist ein Experte als Gesprächspartner zu Gast; die Interviews umfassen jeweils 10 bis 15 Minuten. Die kommenden Ratgeber behandeln beispielsweise die Themen Energieausweis und Energieeffizienz, unwirksame Klauseln im Mietvertrag sowie Gutachten vor dem Hauskauf.
Der Podcast „Das große Zittern: Was bei der Rückgabe der Mietwohnung zu beachten ist“:
http://www.immobilienscout24.de/news/tipps-der-redaktion/10445.html
Weitere Informationen zum News-Portal von ImmobilienScout24:
http://www.immobilienscout24.de/news
… junge Familien immer schwieriger den Traum vom Eigenheim solide zu finanzieren. Nach "Baugeld vom Bürgermeister" und "Baugeld vom Pfarrer" stellt Aktion pro Eigenheim nun "Baugeld vom Chef" als weitere alternative Finanzierungshilfe vor.
Eine solide Finanzierung ist das A und O beim Hauskauf. Je mehr Eigenkapital man einsetzen kann, desto früher wohnt man schuldenfrei in den eigenen vier Wänden. Gerade junge Familien mit durchschnittlichem Einkommen tun sich damit oft schwer. Sei es, weil sie die von der Bank für die Finanzierung des Traumhauses …
… mich in eigene vier Wände zieht, sollte ich mir vorher darüber klar werden, ob ich ein fertiges Haus möchte oder mein Traum vom Haus noch gebaut werden muss“, weiß der Experte.
Tipp Nr. 2 – Breit angelegte Recherche
Hat sich der Verbraucher zum Hauskauf entschieden, macht sich eine breit angelegte Recherche nach dem Wunschobjekt bezahlt. Neben ausführlicher Online-Recherche empfiehlt sich ein Blick in Zeitungen und örtliche Medien. Auch Tipps und Informationen aus dem Bekanntenkreis spielen eine große Rolle bei der Suche nach dem eigenen Heim. …
… Türkei wird der Grundstückskauf nicht beim Notar, sondern direkt beim Tapu-Amt (Grundbuchamt) beurkundet. Sofort danach erhält der Käufer seinen Grundbuchauszug (Tapu) und ist damit eingetragener Grundstückseigentümer. Käufer sollten vor der Grundbucheintragung keine grösseren Vorauszahlungen an den Verkäufer leisten.
In einigen Wochen startet die Prima Türkei eine Serie rund um den Hausbau und Hauskauf. Die Leser erhalten Informationen über Bauqualität, rechtliche Bestimmungen und viele weitere Themen rund um die Immobilie.
www.tuerkei-zeitung.de
(Hannover, 09.04.2008) Glaubt man einer Studie des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung, so verteuert sich ein Immobilienerwerb um ca. 12 Prozent - für Notargebühren, Grunderwerbssteuer und Maklercourtage. Diese Erscheinung ist gerade in Deutschland besonders ausgeprägt. Dabei spielt die Maklercourtage die größte Rolle. Hierzulande bezahlt man für die Inanspruchnahme der Maklerleistung zwischen 3 und 7 Prozent vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer. In den Nachbarländern liegt dieser Satz wesentlich niedriger und ist somit an der tatsächliche…
… iMakler-Geschäftsführer Robert Koning überzeugt. "Außerdem minimiert die DomoLytik-Bestandsaufnahme das Risiko unliebsamer Auseinandersetzungen zwischen Käufer und Verkäufer über den Zustand der Immobilie und etwaige Sanierungskosten." Kaufinteressenten gibt das Rundum-Sorglos-Paket mehr Sicherheit beim Hauskauf und beugt einem bösen Erwachen nach dem Besitzerwechsel vor. "Damit das Traumhaus nicht zum Albtraum wird", ergänzt Dr. Pitschke
Gebäudecheck für Wohngesundheit
Bei dem Gebäudecheck für das Gütesiegel werden Schimmelpilze, Holz zerstörende …
Beim Immobilienerwerb muss der Käufer neben dem reinen Kaufpreis auch noch eine Reihe weiterer Kosten tragen. Sie müssen bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden. Sowohl die Bauzinsen als auch die Immobilienpreise sind derzeit noch günstig. Dennoch sollten sich angehende Immobilienbesitzer den Hauserwerb nicht schön rechnen, rät das Immobilienportal Immowelt.de. Denn neben dem reinen Kaufpreis fallen zahlreiche weitere Kosten an, die bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden müssen. Eine ehrliche Kostenschätzung über …
Welchen Bodenbelag für den Wohnbereich bevorzugen die Käufer eines Fertighauses? Diese Frage stellte das Branchenportal www.fertighaus.de seinen 110 Herstellern. 78 Unternehmen machten bei der Umfrage mit. Klarer Verlierer in der Gunst der Bauherren, die bei jedem Hauskauf selbst über die Art des Bodenbelags entscheiden können, ist der Teppichboden. Hochgerechnet wollen nur noch 4 % der Hauskäufer auf Teppichboden stehen.
Marmor bzw. Naturstein ist mit 9 % beliebter, der Bodenbelag aus Wohnkeramik bringt es immerhin auf 23 %. Mit 40 % liegt Laminat …
… zu allem Übel auch noch asbesthaltige Platten verbaut wurden. Und es kam noch schlimmer: Im Keller entdeckte er auch noch einen versteckten Schimmelherd. Der Hauskäufer fühlte sich arglistig getäuscht und verklagte den Verkäufer mit dem Ziel, den Hauskauf rückabzuwickeln und Schadensersatz für seine Aufwendungen zu erhalten, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Doch das OLG Celle gab letztlich dem Verkäufer Recht. Der Verkäufer sei grundsätzlich nicht verpflichtet, den Käufer unaufgefordert darüber zu informieren, dass das Haus in Fertigbauweise …
Hannover, 05.07.07 – wertexperte.de hat in den letzten Monaten seinen Service ausgebaut. Nach und nach finden sich Architekten und Bauingenieure, die sich dem System wertexperte aus Überzeugung anschließen.
Noch sind nicht alle Postleitzahlgebiete besetzt, die Sachverständigen genießen Gebietsschutz, aber binnen Jahresfrist soll eine vollständige Flächendeckung mit Kooperationspartnern erreicht sein, so M.-O. Schindler, Mitinhaber der Firma, der gerne Anfragen von Gutachtern entgegennimmt.
Das System der Begutachtung durch Sachverständige b…
Budapest. Nachdem sich die Parteien geeinigt hatten ( der Preis wurde um ca. 14% nach unten verhandelt), wurden die Eheleute Budapest anhand des aufgesetzten Kaufvertrages noch vor dem Notartermin beraten.
"Es ist schon komisch, die Leute kaufen sich ein Auto und nehmen sich einen Fachmann mit", so Frau Budapest, "wenn sie aber ein Haus kaufen, das zehn mal so teuer ist, glauben sie alles allein erledigen zu können. Wir würden uns immer wieder für einen Gutachter entscheiden.
Bericht über einen Hauskauf mit www.wertexperte.de
… Möglichkeiten.
Kursziel: Verkaufsprofi
Zielsetzung des maßgeschneiderten Lehrgangs ist neben dem Erweitern und Vertiefen des fachlichen Basiswissens vor allem das Professionalisieren der Verkaufskompetenz. Die Kursteilnehmer schulen ihre Fähigkeit, den Bauherren umfassend in Fragen rund um das Thema Hauskauf und Hausbau zu beraten und Bauprojekte professionell durchzuführen. Der praxisorientierte Lehrgang richtet sich sowohl an Profis aus den Bereichen Immobilien, Architektur und Bauwirtschaft als auch an Neueinsteiger und wird von erfahrenen Referenten durchgeführt. …
Viele Hauskaufinteressierte stehen vor der größten Investition ihres Lebens oft ziemlich alleine da. Sie haben ein Haus gefunden, das ihren Wünschen entspricht. Jedoch sind sie verunsichert, ob der äußere Schein der Immobilie nicht trügt. Dem Hauskäufer fehlt ein kompetenter Berater, der sie beim Hauskauf unterstützt.
"Die meisten Immobilienkäufer sind Laien, die sich über die Risiken des Hauskaufes gar nicht bewusst sind.", weiß Jens Gause von "Der Hausinspektor" zu berichten. "Sie können den Wert einer Immobilie kaum realistisch bewerten und kaufen …
Hannover, 23.04.2007 - Man ist sich handelseinig und unterschreibt einen Vertrag, eine Ware wechselt den Besitzer. Absolut simpel. Dennoch, im Kaufvertrag für eine Immobilie und im Grundbucheintrag lauern Risiken und Gefahren, die ein Käufer, aber auch der Verkäufer zumindest kennen sollten.
Wichtig:
Nicht der notariell beurkundete Kaufvertrag führt zum Eigentumswechsel, sondern die Eintragung im Grundbuch.
Die Auflassungsvormerkung lässt der Notar im Grundbuch eintragen, das ist die verpflichtende Reservierung für den Käufer. Der Notar ho…
… meisten anderen Tiroler Bezirken ist der Quadratmeter Wohnungseigentum mit Werten knapp über der 2.000,- Euro-Marke deutlich günstiger.
Häuser begehrt und kostspielig
Wer denkt, der Häuserkauf kommt hier vergleichsweise günstiger, der irrt. Durchschnittlich 2.600,- bis 2.700,- Euro/m2 Wohnfläche kostet der Hauskauf in Bezirken Innsbruck Land und Schwaz, rund 2.900,- Euro/m2 sind es im Bezirk Kufstein und stolze 3.712,- Euro/m2 legen Käufer in Kitzbühel ab (Basis: Häuser in Tirol mit einer Grundstücksgröße zwischen 500 und 3.000 m2). Zudem zeigt …
Hannover, 15.04.2007 - Man hört es überall, enttäuschte Hauskäufer oder Bauherren. Über den Tisch gezogen, Mängel verschwiegen, Bauträger Konkus. Im schlimmsten Fall hat das die private Insolvenz des Käufers oder Bauherren zur Folge.
Leider lassen sich auch aktuell nicht alle Hauskäufer auf Unterstützung durch zum Beispiel einen Gutachter ein, weil sie meinen, das Geld wäre zum Fenster hinaus geschmissen. Sicher, sie kaufen sich einen Gebrauchtwagen und nehmen einen Gutachter zur Hilfe, aber bei einem Haus nicht. Höchst fahrlässig, bedenkt ma…
Immobilienkauf per Auftrag aus dem Ausland
Nach Jahren in Südost-Asien sollte es Herrn Gläser wieder beruflich in seine alte Heimat Stuttgart verschlagen. Vor der Versetzung wollte er seiner Familie schon ein neues Heim kaufen, damit das Einleben leichter fällt und so wurde bei Kurzbesuchen in Deutschland bereits nach einem Haus geschaut. Als das Traumhaus gefunden war, musste er mit seiner Familie jedoch noch für ein viertel Jahr wieder nach Südkorea fliegen. Er suchte nach einem vertrauensvollen Partner, der den Immobilienkauf für ihn unte…
Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für den Hauskauf oder die Renovierung, wenn das Eigentum nachhaltig gesichert sein soll. Eine unabhängige Beratung zu Grundlagen der Immobilienfinanzierung erhalten alle Interessierten auf dem nächsten Baustammtisch am 19. April 2007 im Zentrum für zukunftsorientiertes Bauen (ZzB). Dabei sollen unter anderem öffentlicher Fördergelder im Mittelpunkt stehen, denn auch nach Abschaffung der Eigenheimzulage gibt es viele Möglichkeiten, staatliche Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen in Anspruch zu nehmen. Besonders …
… eine größere Mietwohnung gewesen. „Wir hatten uns eine schöne, ganz neue, 115 Quadratmeter große Wohnung angeschaut“, berichtet Dunja Hoffmann. „Aber da hätten wir immerhin 850 Euro Warmmiete zahlen müssen und dazu 100 Euro Nebenkosten. Da fiel uns die Entscheidung für den Hauskauf wirklich nicht schwer.“ Die Familie hat ihren Schritt nicht bereut. Sie sind im Gegensatz zu vielen Bekannten schon früh in die eigene Immobilie gezogen und fühlen sich rundum wohl. Und weil die Immobilienpreise aller Voraussicht nach anziehen werden, stehen die Chancen …
Seit dem 1. März 2007 ist das größte Bewertungs- und Empfehlungsportal in der Hausbaubranche mit neuen Marketingtools erfolgreich online.
Unter Umständen benötigen private Bauherren aufgrund der umfangreichen Informationenfülle beim Hauskauf Jahre, bis Sie sich für einen Anbieter entschieden haben. In dieser Zeit werden diverse Anbieter miteinander verglichen und verschiedenste Fachmedien, Internetportale, Freunde und Verwandte befragt.
Die Produkte der Hausanbieter sind für die privaten Bauherren im hohen Maß erklärungsbedürftig und benötigen …
… finanzielles Risiko dar. Daher fordern immer mehr Medien wie Fachzeitschriften, Banken und Verlage dazu auf, sich vor dem Immobilienerwerb fachliche und kompetente Hilfe zu holen.
Noch vor wenigen Jahre, hatte der Immobilienkäufer kaum Anlaufstellen um sich neutral beim Hauskauf beraten zu lassen. Der Immobilienmakler vertritt nicht selten ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Auch von Banken und Kreditinstituten ist keine fachliche Unterstützung zu erwarten. Doch mittlerweile hat sich das Bild auf dem Immobilienmarkt stark gewandelt und …
… Dienstes umzug-easy ist in jedem Falle kostenlos und unverbindlich.
Ziel dieser Kooperation ist die Ausweitung des Dienstleistungsspektrums von ImmoAuktionen.de. Geschäftsführer Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter dazu: „Wir möchten unseren Kunden möglichst günstige Anschlußdienstleistungen anbieten, die nach dem Hauskauf notwendig werden. Heute ist es wichtig Professionalität in allen Bereichen auch zum günstigen Preis zu erhalten. Mit Umzug-Easy können wir sehr gute Arbeit zu einem kleinen Preis bieten“.
Die Kooperation mit dem Internetportal Umzug-Easy …
… verbundenen Nachfrageschub, die Preise am oberen Limit zu halten. Zudem wird der Zeitdruck dafür sorgen, dass unvorsichtige Käufer auch mangelhafte Objekte übernehmen. Wer solch eine Immobilie erwirbt, wird wenig Freude damit haben.
Beim Hauskauf ist zwischen einer Gebrauchtimmobilie und einer Bauträger-Immobilie zu unterscheiden. „Beim Kauf von Gebraucht- oder Neuimmobilien von Privat fällt in der Regel keine Mehrwertsteuer an“, erklärt Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome. Die 3-prozentige Steuererhöhung ab Januar …
… elektromagnetische Wellen, deren Auswirkungen auf die Gesundheit des Menschen von Experten kontrovers diskutiert wer-den. Grund genug für Bauherren nach wirkungsvollem Schutz zu suchen, beispielsweise dem Anti-Elektrosmog-Abschirmgewebe, das WeberHaus auf Wunsch in den Wandaufbau integriert.
„Gleich beim Hauskauf haben wir uns bei WeberHaus erkundigt, wie wir uns vor Elektrosmog schützen können“, erinnert sich Wolfgang Augustin. „Schließlich wussten wir von einem Naturmediziner und Arzt, dass unser Grundstück im Grenzbereich liegt.“ Die Ursachen: Etwa 700 …
… Internetseiten der Landesbank unter www.l-bank.de. „Da die Programme sehr unterschiedlich ausgestaltet sind und bei der Einkommensermittlung Freibeträge abgezogen werden können, raten wir auch Kunden, deren Verdienst auf den ersten Blick zu hoch erscheint, hier nachzuforschen.“ Wer seinen Hauskauf erst in ein paar Jahren plant und bis dahin noch möglichst viel Eigenkapital ansparen will oder wer eine günstige Anschlussfinanzierung sucht, sollte auf keinen Fall versäumen, die staatliche Wohnbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage zu nutzen. Gekoppelt an …
… verliehen.
Unterstützung auf dem Weg zum Verkaufsprofi
Zielstellung ist neben dem Erweitern und Vertiefen des fachlichen Basiswissens vor allen Dingen das Professionalisieren der Verkaufskompetenz. Die Teilnehmer werden befähigt, den Bauherren umfassend in Fragen rund um das Thema Hauskauf und Hausbau zu beraten und somit Bauprojekte im Interesse und zum Schutz der Bauherren professionell durchzuführen. Geeignet ist der Lehrgang sowohl für Experten aus den Bereichen Immobilien, Architektur und Bauwirtschaft als auch für „Quereinsteiger“ aus anderen …
Der Mönchengladbacher Immobilienexperte Frank Niebel zeigt im n-tv Magazin Immobilien (Ausstrahlung am Freitag, den 20.10.2006, 18:30) die Gefahren und Fallen auf, die beim Kauf von Altbauten auf den Käufer zukommen können. Schäden und Mängel, die beim Hauskauf übersehen werden, kommen dem Eigentümer im Nachhinein oft teuer zu stehen. So wird das Traumhaus schnell zum Alptraum.
Frank Niebel mit seiner Firma IIS® - die Hauskaufhilfe http://www.hauskaufhilfe.de unterstützt Hauskäufer in ganz NRW und darüber hinaus mit seinem neuartigen Service. Vor …
… erscheint als eine geeignete und stabile Vorsorgeform. Im Gegensatz zum einhelligen Immobilienwunsch steht die Vielzahl von auslösenden Faktoren, die letztendlich zum Kauf führen. Sehr viele Gründe können dafür ausschlaggebend sein.
„Die Auslöser für einen Hauskauf sind vielfältig“, berichtet Robert Anzenberger, Mitglied der Geschäftsleitung beim Immobilienvermittler PlanetHome. Rationale Gründe können zum Beispiel steigende Kreditzinsen sein oder die Unterzeichnung eines neuen, besser dotierten Jobangebots. Bei Kaufinteressenten, die schon länger …
Der Kauf eines Eigenheims ist keine Sache von Augenblicken. Weil es um viel Geld geht und das Kaufprocedere kompliziert ist, geschieht der Immobilienerwerb in einzelnen Schritten. Bis alle Vorgänge abgeschlossen sind, können mehrere Wochen vergehen.
„Der Immobilienkauf auf dem Bierdeckel, wie er zum Beispiel in Spanien möglich ist, funktioniert in Deutschland nicht“, erklärt Robert Anzenberger, Mitglied der Geschäftsleitung beim Immobilienvermittler PlanetHome. In Deutschland gelten strenge Regeln beim Eigentumsübergang. So können Immobilie…
… Mittelstand und gehobenen Mittelstand hochqualitativ und mit einem homogenen Angebot bedienen zu können, so Robert Balthasar weiter. Der Weg zur eigenen Wohnung ist meist nicht einfach und vor allem langwierig. Wichtig bei der Suche und dem Kauf ist es, einen erfahrenen und kundenorientierten Spezialisten an seiner Seite zu haben, um bestmöglich und unbeschadet an sein gewünschtes Ziel, dem Wohnungs- oder Hauskauf, zu kommen.
Robert Balthasar Relocation und Immobilien
Heimersdorfer Straße 9
50739 Köln
…
Das böse Erwachen kommt meist, wenn alles schon zu spät ist: Schäden und Mängel, die man beim Hauskauf übersehen hat, kommen Eigentümer im Nachhinein oft teuer zu stehen. So wird der Traum vom eigenen Heim schnell zum Alptraum - wären da nicht Jens Gause und sein Netzwerk unabhängiger Immobilienberater.
Netzwerk nach Vorbild der USA
Seit Jahren vermittelt Gause Gutachter aus dem ganzen Bundesgebiet. Unzählige Häuser haben seine Fachleute kritisch beäugt und dabei mehr Pfusch gesehen, als ihnen lieb sein kann. "Es ist erschreckend, wie viele Fehler …
