Pressemitteilungen zu Wertentwicklung

… Mietvertrag und Mietersuche bleiben dem Käufer damit erspart", erklärt Thomas. „Bei einer garantierten Miete von 11,50 Euro pro Quadratmeter für die ersten drei Monate lassen Interessenten in München nicht lange auf sich warten." Als weiterer Vorteil für private Anleger erweist sich die stetige Wertentwicklung von Immobilien in der bayerischen Landeshauptstadt. „Eine beständig hohe Nachfrage und entsprechend hohe Mietpreise sind letztlich ausschlaggebend für eine solide Rendite. Beide Faktoren sind in einer Großstadt wie München gegeben", sagt Thomas.

… Max-Wallraf-Straße schließen. 22 Millionen Euro Investitionsvolumen "Mit der Entwicklung des Wohnquartiers Max 13 reagieren wir auf die Enge des Mietwohnungsmarktes in der Kölner Innenstadt und den Bedarf institutioneller Investoren, die auf Sicherheit und nachhaltige Wertentwicklung setzen", erläutert Achim Erner, geschäftsführender Gesellschafter der Ideal Assets GmbH. Das 22-Millionen-Projekt ist auf institutionelle Globalinvestoren und Family Offices zugeschnitten. Die Bruttoanfangsrendite liegt bei über 5 Prozent. Errichtet wird das neue Wohnquartier in …

… die dazugehörige Rechnung: "Bei einer Inflation von 2 Prozent hätten 20.000 Euro Barvermögen schon nach zehn Jahren nur noch einen Wert von 16.407 Euro." Ein Rechenbeispiel, welches Eindruck macht. Möchte man mit seiner Immobilie langfristig eine interessante Wertentwicklung erzielen, sollte man den Faktor Makrolage sprich das genaue Wohnumfeld berücksichtigen. Hierbei ist vor allem der örtliche Immobilienprofi der richtige Ansprechpartner. "Aktuell gibt es in Aschaffenburg ein schönes Beispiel, wie sich eine professionelle Beratung von ortskundigen …

… "Wie stellt sich aus Sicht der Bundesebene das Problem des Wertverlusts mit oder in der Nachbarschaft von Mobilfunkantennten dar?" .. wie folgt geantwortet: Zitat:" Zu dieser Frage sind generalisierte Aussagen nicht möglich. Die Wertentwicklung von Grundstücken lässt sich nur anhand einer sachverständigen Beurteilung aller verkehrswertbeeinflussenden Umstände, namentlich die allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt sowie die verkehrswertbeeinflussenden rechtlichen Gegebenheiten und die tatsächlichen Eigenschaften des jeweiligen Grundstücks, …

… Immobilienmarkt hinzuweisen. Das Team der par excellence GmbH & Co. KG ist sich sicher: Wer sich jetzt zu einem Direktinvestment in Renditeimmobilien zum Beispiel in Neukölln oder Kreuzberg entscheidet, kann fest mit konstant steigenden Mietrenditen und einer insgesamt positiven Wertentwicklung rechnen. Zum Portfolio der par excellence GmbH & Co. KG zählen zahlreiche attraktive und substanzstarke Objekte in zentralen Wohnlagen wie Neukölln oder Kreuzberg. Die par excellence GmbH & Co. KG ruft Anleger auf, sich jetzt umfassend über ihre …

… Immobilie selbst gewinnt über die Jahre an Wert und eignet sich außerdem hervorragend für Vermietungen, so die Meinung der Immovaria GmbH. Die Immovaria GmbH vermittelt Objekte aus dem bereich des Denkmalschutzes, die äußerst rentabel hinsichtlich ihrer Wertentwicklung sind. Eventuellen Interessenten und Investoren stehen die Berater der Immovaria GmbH bundesweit zur Verfügung, um interessante und attraktive Anlageobjekte vor zu stellen. Die Immovaria GmbH wurde von Geschäftsführern namhafter Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche gegründet. …

… excellence GmbH & Co. KG. Immobilienkäufer sollten attraktive Berliner Objekte in entsprechender Lage bei ihrer Investitionsentscheidung daher bevorzugt berücksichtigen, rät Horst Bogatz, Geschäftsführer der par excellence GmbH & Co. KG. Damit können hochrentable Mieteinnahmen und eine steigende Wertentwicklung auf Jahrzehnte hinaus gesichert werden, so die Meinung der par excellence GmbH & Co. KG. Die par excellence GmbH & Co. KG führt in ihrem aktuellen Portfolio mehrere Einzelimmobilien in Berliner Citylagen, die direkt an Privatanleger …

… Aufhellung des allgemeinen konjunkturellen Umfeldes ist die Lage auf den Immobilienmärkten immer noch angespannt. Viele Marktteilnehmer müssen feststellen, dass diverse Faktoren, wie etwa Mietausfälle, Probleme bei der Nachvermietung oder gänzlich fehlende Nachvermietungen, die Wertentwicklung ihrer Immobilienbestände negativ belasten und diese in Notlage bringen. Anstelle einer Restrukturierung von Finanzierungen geben immobilienfinanzierende Banken außerdem nun des öfteren einer Verwertung der Immobilie den Vorzug. Nach Meinung der Experten werden …

… KG. Bereits seit vielen Jahren lässt sich ein starker Zuzug aus dem In- und Ausland in diese zunehmend exklusiven Trend-Viertel konstatieren; die Konsequenz der starken Nachfrage nach örtlichem Wohnraum sind teils weit überdurchschnittlich hohe Mietspiegel und eine insgesamt überaus positive Wertentwicklung. Die Bedingungen für den Einstieg in den Berliner Immobilienmarkt sind damit 2010 einfach ideal, so das Fazit der par excellence GmbH & Co. KG. Privatanleger können sich telefonisch unter den Nummer 030 / 76 880 800 vom Team der par excellence …

… auch für Eigenheimbesitzer Möglichkeiten, über eine Photovoltaikanlage Strom zu erzeugen oder mehrere regenerative Energiequellen zu kombinieren. „Im Neubau als auch der Sanierung von bestehenden Immobilien konzentrieren wir uns bei den energetischen Maßnahmen auf die langfristige Wertentwicklung der Immobilien. Energiekosten werden zukünftig merklich steigen. Deswegen sollte ein Neubau, wie aber auch eine Sanierung, unter energetischen Gesichtspunkten sich nicht auf den Stand von heute, sondern an zukünftigen Maßstäben für den Energieverbrauch …

… heute als professionell und kühl kalkulierender Immobilienanleger perfekt da und weiß seine Altersvorsorge bestens gesichert. Allerdings erfordern solide Immobilienanlagen eine komplexe Sicht auf die eigenen Möglichkeiten und auf die Gegebenheiten des Marktes. Auch sei die Wertentwicklung einer Immobilie ohne professionelle Wertschaltung undenkbar, betonte Dr. Gabler. Deshalb seien all diejenigen Anleger gut beraten, die sich der Erfahrungen und Kenntnisse einer nachweisbar erfolgreichen Firma bedienen. Wer auf eigene Faust etwa eine Denkmalsanierung …

… ebensolches Plus wie der in unmittelbarer Nähe gelegene Nymphenburger Schlosspark mit seinen kulturellen und sportlichen Angeboten. Die neue Radwegachse von Pasing bis zum Marienplatz schafft ebenfalls kurze Wege. Diese Argumente sprechen gleichermaßen für das Objekt wie auch die positive Wertentwicklung, mit der bei einer Immobilie an diesem Standort zu rechnen ist. Am 24. und 25. April 2010 ist Vertriebsstart. Interessenten können sich an beiden Tagen in der Rosa-Bavarese-Straße jeweils von 15.00 bis 18.00 Uhr über das neue Eigentumswohnungsprojekt von …

… damit genau die Bedürfnisse der Besucher. Eine Investition in die eigenen vier Wände gilt nach wie vor als beste Altersvorsorge und langfristig sichere Kapitalanlage. In München ist die Nachfrage nach Wohneigentum auf Grund der stabilen Wertentwicklung besonders hoch. Wie motiviert und kaufentschlossen die Messebesucher waren, bewies die Analyse der Messekontakte von Rohrer Immobilien: Kapitalanleger informierten sich vorrangig über Bestandsimmobilien in allen Preisklassen. Eigennutzer zeigten großes Interesse an Wohnungen im mittleren Preissegment, …

… sofort starten.“ Im April 2009 wurde der erste symbolische Spatenstich für die Erschließungsmaßnahmen auf gatelands vollzogen. Inzwischen laufen auch die Erschließungsmaßnahmen der Kommune Schönefeld auf Hochtouren. In den nächsten Jahren wird das Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sowie die Wertentwicklung von Immobilien in Deutschland eine immer größere Rolle spielen. Und das die gatelands Projektentwicklung GmbH & Co. KG heute schon an morgen denkt, beweist das Team um Petra Nowacki, indem es den Fokus bei der Entwicklung des Businessparks …

… Das wiederum werte den Immobilienmarkt im Großraum München auf. "Allerdings werden die Immobilienpreise in den betroffenen Gebieten der Einflugschneisen deutlich fallen", prognostiziert Aigner. "Ohne die Einzelschicksale bewerten zu wollen, handelt es sich aber im Verhältnis der Wertentwicklung um einen Vergleich zwischen Ozean und Baggersee." Letztlich ist aber vielen Menschen der Baggersee vor der Tür natürlich sehr viel näher. Ein realistischer Wertausgleich für betroffene Grundstückseigentümer wäre der richtige Weg, meint Aigner. "Dieser ist …

… die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und die geringe Bautätigkeit in Deutschland Druck auf die Immobilienpreise aus. Das gilt vor allem für das private Wohnimmobiliengeschäft. Immobilien verbessern die Risikostruktur des Gesamtvermögens, weil sich deren Wertentwicklung weitgehend unabhängig von den Kapitalmärkten vollzieht. Schwankungen des privaten Vermögensbestandes werden dadurch gemindert. Was bestimmt die Rendite? Wer ein Objekt zur Kapitalanlage erwirbt, wünscht sich neben Sicherheit vor allem eine gute Verzinsung des eingesetzten …

… werden auf Herz und Nieren geprüft, bevor wir sie einem ausgesuchten Klientel weiterempfehlen“, so Joachim Bongard. Dazu gehören die Prüfung der Bausubstanz, die Einschätzung der Sanierungs- und Renovierungskosten, eine Einschätzung der Objektlage sowie eine Analyse der Wertentwicklung. Nur Denkmalimmobilien, die alle Kriterien im positiven Sinn erfüllen, werden von der SBK vermarktet. Ganz im Unterschied zu vielen Mitbewerbern. „Die gestiegene Nachfrage nach Denkmalimmobilien und unser Erfolg haben viele Trittbrettfahrer auf den Markt katapultiert, …

… vertreten sind“, erklärt Ulrich Urban, Geschäftsführer R.O.I.. Und weiter: „Die Messe ist eine sehr gute Plattform, um unsere Leistungen im Immobilienbereich präsentieren zu können.“ In München tritt die R.O.I. als proaktiver Ideengeber für den Aufbau und die Wertentwicklung von Wohnimmobilienportfolien auf. Das Unternehmen mit Sitz in Berlin und Erfurt ist aufgrund seiner Struktur in der Lage, nahezu jede Art von wohnwirtschaftlicher Immobilie im Bereich Wertentwicklung/Renditeoptimierung zu betreuen. Vom Immobilienankauf und –verwaltung über die …

Investments erweisen sich als zuverlässige Kapitalanlage Frankfurt, 12. Juni 2009 - Der Stuttgarter Wohnungsmarkt verzeichnet seit Jahren einen Nachfrageüberhang des Mietermarktes. So kann sich die Wertentwicklung von Wohninvestments in Stuttgart und der Region in der langfristigen Betrachtung, auch im Vergleich zu gewerblichen Immobilien, durchaus sehen lassen. Jürgen Treiber, Regionalleiter Stuttgart des Immobilienberatungshauses Dr. Lübke GmbH erläutert, welche Wohninvestments sich in der Schwabenmetropole besonders lohnen. Als sicherlich stabilste …

… Instandhaltung, Energie, Abrechnung und Forderungsmanagement zu Festpreisen. Mit Coska kann ein Wohnungsunternehmen sein Budget sicher planen, es befreit sich, beispielsweise im Feld der technischen Instandhaltung, von schwer kalkulierbaren Risiken. Folge: eine langfristig sichere Wertentwicklung des Immobilienbestands. Coska kommt zunächst in zwei Varianten. Coska 1 richtet sich an größere Wohnungsgesellschaften, die ihr Property Management komplett auslagern, denn "diese Zielgruppe", weiß Schmidt, "möchte sich ganz auf ihre Primärkompetenzen …

… regenerativen Energien, damit also Unabhängigkeit von der rasanten Preisentwicklung fossiler Brennstoffe gehört dabei auf Wunsch zum Standard bzw. das gas- und ölfreie Haus ist beim LöwenHaus wie beim Passivhaus-programm Serie.“ Das Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) tritt zum 01.01.2009 in Kraft, der Gesetzgeber hat damit den Fahrplan für Entwicklung der Neubaustandards bereits für das nächste Jahrzehnt herausgegeben. Für die zukünftige Wertentwicklung von Einfamilienhäusern bedeutet das, heute schon an die Standards für die Zukunft zu denken.

… Gebäude zu setzen. Nach Angaben des Brancheninformationsdienstes Property-Magazine sind Immobilien für rd. 40 Prozent des CO2-Ausstosses verantwortlich und damit ein wesentlicher Faktor des Klimawandels. Hinzu kommt: Energieeffizienz gewinnt immer mehr Einfluss auf die Wertentwicklung von Immobilien. Energieeffiziente Gebäude lassen sich schon heute zu höheren Preisen vermieten oder verkaufen, als Objekte mit schlechten Energiewerten. Grund genug für den Kölner Wohnprojektentwickler GLOBAL-ACT schon frühzeitig auf den „Megatrend“ Energieffizienz …

ohn-Ansprüche möglichst lange zu erfüllen. Die Riesterförderung darf nämlich nur behalten, wer die Immobilie mindestens 20 Jahre behält. Zum anderen sollte der Wert der Immobilie gehalten oder optimalerweise noch gesteigert werden. „Der Münchner Immobilienmarkt bietet hierfür optimale Voraussetzungen.“, so Dr. Kastenberger weiter. „Die hohe Wirtschaftskraft des Standortes, eine positive Bevölkerungsprognose sowie rückläufige Fertigstellungszahlen sind Rahmendaten die sämtliche für eine positive Wertentwicklung der Immobilien sprechen.“

… Wertsteigerungspotenzial bei Immobilien. Entgegen dem bundesdeutschen Trend werden für München Bevölkerungszuwächse prognostiziert. Einhergehend mit sinkenden Fertigstellungszahlen wird dies mittelfristig zu einer Verknappung von Wohnimmobilien führen und sich somit positiv auf deren Wertentwicklung auswirken. Die positiven Standortfaktoren Münchens mit niedriger Arbeitslosenquote und der höchsten Kaufkraft unter den deutschen Großstädten sprechen hier für sich. Und zu guter Letzt herrscht aktuell ein vielfältiges, attraktives Angebot an bezahlbaren …

… so bleiben wird, dafür sorgt die Attraktivität des Wirtschaftsstandortes München. Prognostizierte Bevölkerungszuwächse einhergehend mit sinkenden Fertigstellungszahlen werden mittelfristig zu einer Verknappung von Wohnimmobilien führen und sich positiv auf deren Wertentwicklung und Vermietbarkeit auswirken. Das im bundesdeutschen Vergleich relativ hohe Münchner Preisniveau nivelliert sich wiederum im internationalen Vergleich. Damit ist auch von einem nachhaltigen Interesse seitens internationaler Investoren auszugehen. Zudem spielt Immobilieneigentum …

… übersehen dabei leicht Schönheitsfehler, die sie später teuer kommen und die Rendite empfindlich schmälern können“, hat Röthig beobachtet. Bei Investitionsobjekten sollten Käufer daher grundsätzlich einen Experten hinzuziehen. „Und zwar am besten einen, der ortskundig ist“, so Röthig. Denn die Wertentwicklung einer Immobilie hängt ganz entscheidend von dem Viertel ab, in dem sie steht. „Die Lage ist nach wie vor ein Hauptargument für potenzielle Käufer oder Mieter.“ Ein erfahrener Makler könne am besten einschätzen, wie sich die Situation in den …

… angemessenes Eigenkapital, eine langfristige Zinsbindung und eine kompetente Beratung achten, um solchen Szenarien vorzubeugen. Hierin liegt die Chance für den deutschen Immobilienmarkt, seine Stabilität zu sichern und langfristig eine solide Wertentwicklung zu ermöglichen. Pressekontakt: Sabine Neugebauer Gneisenaustraße 22 40477 Düsseldorf T +49-211-989 457-11 F +49-211-989 457-10 E-Mail: Über den RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. Rund 148 Mitglieder zählt derzeit der Ring Deutscher Makler Bezirksverband Düsseldorf. Der Geschäftssitz der Mitglieder …

… über knifflige Detailfragen klären Makler auf. So informieren sie über die Höhe der anfallenden Betriebskosten, über geplante Modernisierungsmaßnahmen und deren Kosten und bei Eigentumswohnanlagen über den Stand der Rücklagen. Von besonderem Interesse ist die Frage der künftigen Wertentwicklung. Wie sehen die Prognosen für die ins Auge gefasste Region, die Gemeinde oder das Stadtviertel aus? Wird das Haus an Wert zulegen können, welche Marktchancen bestehen langfristig? Immobilienexperte Anzenberger gibt dazu einen hilfreichen Tipp: „Große, überregional …

… Gegenteil: Langfristig zeigt das so genannte Betongold einen stabilen Aufwärtstrend. So haben die Immobilienpreise im bundesdeutschen Durchschnitt in den vergangenen 20 Jahren um rund 50 Prozent zugelegt – trotz der vielerorts gesunkenen Preise in Ostdeutschland. Die Wertentwicklung des eigenen Immobilienvermögens ist aber nur eine Seite der Medaille. „Viel wichtiger ist der finanzielle Vorteil, der sich aus der eingesparten Miete ergibt,“ unterstreicht Immobilienexperte Anzenberger. Sind die eigenen vier Wände abgezahlt, entfallen für Eigentümer …

… ungebrochenen Trend auf dem Geldanlagemarkt: Nach wie vor repräsentieren Immobilien den größten Anteil am weltweit investierten Vermögen und stehen auch als Wertanlage auf den vordersten Rängen. Eine vom Gewos Institut durchgeführte Studie im Jahr 2005 untersuchte die Wertentwicklung der Anlageform Immobilien zu anderen Möglichkeiten über einen Zeitraum von 1970 bis 2001. Im Ergebnis rangiert das eigene Haus mit einer jährlichen Rendite von 7,8 Prozent vor festverzinslichten Wertpapieren mit einem durchschnittlichen Zinsertrag von 7,4 Prozent, Gold …

… Verkehrswertes ihres Wohneigentums für spätere Modernisierungen einplanen.“ Wer sparen will kann, unter Anleitung eines Fachmanns, auch selbst Hand anlegen. Besonders geeignet dafür sind Garten-, Maler- oder Bodenbelagsarbeiten. „Investitionen in das Gebäude tun aber nicht nur der Wertentwicklung der Immobilie gut“, erklärt Fink. Haus oder Wohnung seien schließlich nicht nur Geldanlagen, sondern sollten vor allem ein behagliches und komfortables Zuhause bieten. Und unsere Anforderungen daran steigen: Die Quadratmeterzahl pro Kopf wächst unaufhaltsam. In …

H bündelt die GWH sämtliche wohnwirt-schaftlichen Aktivitäten als Führungsunternehmen im Konzernverbund der Landesbank Hessen-Thüringen. Die GWH erzielt ihre Umsätze in erster Linie mit dem Bewirtschaften von Wohnimmobilien, in der Privatisierung und im Immobilienhandel. Maßgebliche Bedeutung haben darüber hinaus die Projektentwicklung und das Bauträgergeschäft sowie zunehmend die Betreuung von Portfolios für institutionelle Anleger. Kernkompetenz des Unternehmens ist das auf die Ertrags- und Wertentwicklung fokussierte Portfoliomanagement.