Pressemitteilungen zu Selbstnutzung

… aus einer vagen Idee ein konkretes Vorhaben – frühzeitig, fundiert und nachvollziehbar. Einfacher Einstieg – professionelle GrundlageDas Tool richtet sich an alle privaten Bauherren oder Investoren, die ein Mehrfamilienhaus planen, sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Besonders angesprochen werden Zinshaus-Interessierte, die sich einen ersten Überblick über mögliche Baukosten verschaffen möchten – ohne bereits einen Architektenvertrag abgeschlossen zu haben.Alle Eingaben im Baukostenrechner lassen sich individuell anpassen, speichern …

… Ausnahmefällen - die Wohnung nicht unmittelbar selbst beziehen. Stattdessen müssen sie warten, bis die Mieterin oder der Mieter gekündigt haben. Vermietete Immobilien dienen daher vor allem als Kapitalanlage. Der Geschäftsführer pflegt Kontakte zu Immobiliensuchenden, die zur Selbstnutzung ein Objekt suchen. Gleichzeitig steht er auch mit Interessenten in Verbindung, die an einer Kapitalanlage interessiert sind. Dadurch kann Schlotter Immobilienplus gezielt auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer eingehen und passende Lösungen in Wirges sowie …

… Jahresbeginn 2022 abzurufen sein - mit bis zu 10.000 Euro im Einzelfall.Bei einem Fördersatz von 2 Prozent bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro bedeutet das bis zu 10.000 Euro Fördervolumen.Gefördert werden der Erwerb von Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung. Auch der Kauf eines Grundstücks zur Selbstnutzung fällt darunter. Der Käufer muss aber eine natürliche Person sein – Gesellschaften fallen nicht unter die Förderung.Details sollen in den Osterferien veröffentlicht werden, ab dann sollen auch Anträge möglich sein. Da …

… Miet- in Eigentumswohnungen nicht im Widerspruch zu Mieterinteressen: Denn eine Umwandlung bietet oftmals die einzige Chance für den Mieter, die Wohnung zu kaufen. Außerdem werden längst nicht alle umgewandelten Wohnungen verkauft und diese wiederum nur in Ausnahmefällen zur Selbstnutzung erworben. Und selbst in diesem Fall ist dies für die Wohnraumversorgung nicht von Nachteil, da anderenorts eine Wohnung frei wird. (Quelle: IVD) „Letztendlich ist dieses neue Gesetz auch nur das Resultat einer fehlgeleiteten Wohnungspolitik. Der Staat versucht …

Ferienimmobilien Investments sind gefragt und das schon seit einigen Jahren. Neben dem Wunsch ein Urlaubsdomizil zur Selbstnutzung zu besitzen, zahlt sich insbesondere die Vermietung richtig aus. Fur Kapitalanleger unter den privaten Ferienimmobilienbesitzern in Deutschland liegt die Bruttorendite bei durchschnittlich sechs Prozent, ergab eine Studie schon in 2018 (Home Away). Gerade jetzt sind insbesondere Ferienimmobilien im eigenen Land gefragter denn je! Ein neuer Trend verspricht jetzt Steigerungspotential fur Ferienimmobilienkäufer in Deutschland: …

… „Eine zeitliche Begrenzung des Vertrags muss detailliert begründet werden. Vor dem Gesetz gelten tatsächlich auch nur drei Gründe“, erklärt die MCM Investor weiter und bezieht sich dabei auch auf Angaben des Deutschen Mieterschutzbundes. Gründe sind die bereits erwähnte Selbstnutzung der Immobilie aber auch Umbaumaßnahmen oder Abriss der Immobilie – vorausgesetzt, diese kann durch die geplanten Maßnahmen nicht mehr als Wohnraum genutzt werden. Der dritte Grund ist die Nutzung der Immobilie für Angestellte. „Andere Befristungsgründe sind vor Gericht …

… beschäftigte. Abhilfe schafft in Kürze ein Gesetz mit Neuregelungen, die für Transparenz sorgen und zum Schutz der Käufer eines Hauses oder einer Wohnung vor zu hohen Kosten beitragen. Das Gesetz gilt ausschließlich für Immobilien, die der Verbraucher zur Selbstnutzung kauft, es bezieht sich nicht auf gewerbliche Immobilien. Im Kern besagt das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser", dass derjenige, welcher den Makler beauftragt, mindestens die Hälfte der Maklercourtage …

… Krise aber monate- oder gar jahrelang anhalten, müssen neue Finanzierungsquellen erschlossen werden. Ob da nicht vor auch Gutverdienende, Sparer und Immobilienbesitzer in die Pflicht genommen werden? Die Folgen für den Immobilienmarkt: Immobilienkauf ist – zumindest bei privaten Nachfragern und zur Selbstnutzung – eine hoch emotionale Sache. Zum Kauf einer Immobilie bedarf es also eines gewissen Optimismus und Vertrauen in die eigenen Zukunftschancen. Die Stimmung ist in Deutschland aber in Folge der Coronakrise so angespannt wie selten. Keine gute …

Laut einer Studie ist die Selbstnutzung von Wohneigentum bei Neubauten besonders hoch, während Vor- & Nachkriegsbauten zu 80% in der Vermietung sind. ------------------------------ Je jünger Wohnhäuser in Deutschland sind, desto geringer ist der Anteil der vermieten Wohnungen und desto höher die Selbstnutzerquote. Nach Berechnungen von LBS Research auf Basis des Mikrozensus Wohnen leben in neu erbauten Mehrfamilienhäusern mehr Eigentümer als in den Vor- und Nachkriegsbauten. Zwar machen Einfamilienhäuser einschließlich Doppel- und Reihenhäusern …

… damals für das Projekt ins Boot holte. Da die Nachfrage durch Kaufinteressenten bei Weitem nicht befriedigt wurde, bietet die Firma derzeit u. a. am Bärwalder See bei Dresden weitere Liegeplätze für schwimmende Ferienhäuser als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an. Im Lausitzer Seenland entsteht somit eine vergleichbare Anlage zum Brombachsee und verwirklicht Ihren Traum vom schwimmenden Top-Renditeobjekt in wunderschöner Lage. Interessierte können schon im nächsten Jahr eines von 25 schwimmenden Ferienhäuser geliefert bekommen und die nächste …

… innerhalb der Wohnung, dreifach verglaste bodentiefe Fenster, elektrische Außenrollos, die ebenerdige Dusche im Bad und eine ausreichende Zahl an ebenerdig befahrbaren sowie hellen TG-Einstellplätzen. Geschäftsführer Vassilios Farmakis formuliert es kurz und treffend: "Ob Selbstnutzung oder ob vermietete Kapitalanlage; wer in die Epsilon-Wohnanlage einzieht, der hat sich richtig entschieden." Für die Sicherheit der Bewohner sorgen einbruchhemmende Fenster in allen Erdgeschossen sowie eine hochwertige Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger. Mit …

… folgende Vermietung unterliegt der Eigentümer bei einem späteren Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb der Steuerpflicht auf Veräußerungsgewinne. Für diesen Fall gilt also rechtzeitig abzuwägen, ob ein Verkauf nicht sofort nach einer Selbstnutzung erfolgen sollte. Lebensabschnitts-Immobilie: Aus dem Apartment wird ein Haus Ob Kern-, Herkunfts- oder Patchwork-Familie: Sich ändernde Familienstrukturen gehören gleichfalls zu den wichtigsten Motiven für einen Wohnortwechsel. Experten sprechen von der so genannten Lebensabschnittsimmobilie. Beim …

… in einfacher Lage gegenüber weniger komfortablen in vermeintlich besserer Lage bevorzugen, ist nicht mehr zu übersehen. Eigenheime nach wie vor attraktiv Angesichts der auch in diesem Segment gestiegenen Preise wird gelegentlich bezweifelt, ob der Kauf eines Eigenheims zur Selbstnutzung noch eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung ist. Grundsätzlich gilt weiterhin: Langfristig wird die Immobilie im Wert steigen, und ein zum Renteneintritt abbezahltes Haus ist eine stabile Säule der Alterssicherung. Bei der Finanzierung sollten Käufer im Auge …

Ferienimmobilien Investments sind gefragt und das schon seit einigen Jahren. Neben dem Wunsch ein Urlaubsdomizil zur Selbstnutzung zu besitzen, kann sich auch die Vermietung richtig auszahlen. Für Kapitalanleger unter den privaten Ferienimmobilienbesitzern in Deutschland liegt die Bruttorendite bei durchschnittlich sechs Prozent.* Urlaubsdomizile im Ausland bieten teils noch höhere Renditechancen. Ein neuer Trend verspricht jetzt Steigerungspotential für Ferienimmobilienkäufer in Deutschland: Das Resort-Konzept. Hohen Wieschendorf, 28.11.2018. Auch …

… Berlin Charlottenburg. Auch in Potsdam errichtet sie gerade in bester Innenstadtlage neben dem Rathaus das Helene-Lange Palais mit 25 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, die, bis auf wenige Ausnahmen, bereits alle verkauft sind. Leitung Vertrieb Käufer/Investoren für Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Dr. Angelika Engel, +49 (0) 30 260788 - 400, ------------------------------ Pressekontakt: CESA Group Herr Zonya Dengi Sophie-Charlotten-Straße 33 14059 Berlin fon ..: +49 (0) 30 260788 web ..: http://cesagroup.berlin/de email :

… Flachdach schaffen Eigentümer viele Möglichkeiten, die ein Steildach nicht bietet. Dazu gehört beispielsweise die Dachterrasse. Diese kann, wie der Dachgarten, nur auf einem Flachdach gebaut werden. Oder auch Solaranlagen. Diese Form der Energiegewinnung zur Selbstnutzung und des Investments lässt sich durch ein Flachdach vom Boden aufs Dach verlegen. ------------------------------ Pressekontakt: Bähren Bedachungen Herr Harry Bähren Geneickener Straße 239 41238 Mönchengladbach fon ..: 02166 125561 web ..: http://www.baehren-bedachungen.de email :

… Hauptgründe für den rasanten Höhenflug, den die Immobilienpreise in den letzten drei Jahren absolviert haben. Bedingt durch die anhaltende Niedrigzinsphase, durch die Kredite extrem günstig geworden sind, klettert(e) sowohl die Anzahl derjenigen, die Immobilieneigentum für die Selbstnutzung nachfragen, als auch der Anteil derjenigen, die Investitionen in "Betongold" als einzig noch rentable Anlagemöglichkeit und Vorsorge für das Alter betrachten. Da parallel auch die Versicherungen und Pensionskassen, die Rücklagen bilden müssen, am Kapitalmarkt keine …

… Tagesmitte des Sommers abmildern. Auch andere architektonische Gestaltungsmöglichkeiten stehen bei Immobilien mit Flachdach offen. "Dazu gehört auch die Dachterrasse. Diese kann, wie der Dachgarten, nur auf einem Flachdach gebaut werden. Oder Solaranlagen. Diese Form der Energiegewinnung zur Selbstnutzung und des Investments lässt sich durch ein Flachdach vom Boden aufs Dach verlegen. Das schafft eine neue Raumnutzung", sagt Harry Bäden. Auf einem Steildach könnten freilich auch Solarzellen angebracht werden, aber die Möglichkeiten seien eben begrenzt. …

… Alter Geschützt vom drohenden Wertverlust durch die Inflation, eignen sich Immobilien als sichere Wertanlage im Rentenalter. Bei der Vermietung des Objekts können monatliche Einnahmen mögliche Versorgungslücken zuverlässig und langfristig decken. Alternativ erspart die Selbstnutzung der Wohnung eigene Mietzahlungen – angesichts erwarteter Mietpreissteigerungen kann dies eine angenehme Entlastung darstellen, so die AMADEUS Group. Ohnehin relativieren hohe Mietpreise die Anschaffungskosten einer Eigentumswohnung für Selbstnutzer. Eine monatliche Kaltmiete von …

… sind kein Problem Dass Verbände, wie der Zentralverband der Immobilienwirtschaft ZIA auf erste Preisstagnationen aufmerksam machen, sehen die Experten der PROJECT Investment Gruppe als unbedenklich an. Im Gegenteil: Dies ermögliche breiteren Zielgruppen den Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. „Außerdem reagiert der Markt bereits“, so Schlichting. Danach wurden im Jahr 2017 in Deutschland laut dem Statistischen Bundesamt (Destatis) weniger Baugenehmigungen erteilt als in 2016. Damit war die Zahl der genehmigten Wohnungen …

… tropischen Paradies eine Villa zu besitzen? Die neue Condominium-Wohnanlage befindet sich direkt am Strand und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie ihren Urlaub unter Palmen am Strand verbringen möchten oder auswandern oder eine Kapitalanlage mit der Möglichkeit der Selbstnutzung suchen, hier finden Sie das richtige Angebot. Die Villen werden innerhalb 3-5 Monaten erstellt. Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung können bei der Planung und Umsetzung berücksichtigt werden. Vor Ort werden Sie kompetent beraten in Portugiesisch, Englisch und …

… ausgewählten Kreis von solventen Kaufinteressenten aus dem Premiumnetzwerk von Immopartner Nürnberg offeriert. Laut Stefan Sagraloff gehören dazu Angehörige namhafter, deutschlandweit operierender Family Offices, die ihr Vermögen reinvestieren möchten oder eine repräsentative Immobilie zur Selbstnutzung suchen, ebenso wie Mandanten renommierter Anwalts- und Steuerkanzleien. „Auf diese Weise findet ein exklusives Angebot ohne Reibungsverluste – und vor allem ohne den Blick der Öffentlichkeit – den Weg zu anspruchsvollsten Kaufinteressenten“, so …

… für das Alter absichern, jeder Dritte hat Angst vor Altersarmut. Die Mehrheit der Deutschen hält dabei vor allem Immobilien für eine geeignete Maßnahme: 80% sehen im Eigenheim eine sichere Altersvorsorge. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Bei einer Selbstnutzung winkt im Ruhestand mietfreies Wohnen, andernfalls bieten Häuser und Wohnungen auch bei einer Vermietung ein gutes finanzielles Zubrot. Aufgrund der steigenden Nachfrage in den Ballungsgebieten ist bei vielen Immobilien zudem mit einem deutlichen Wertzuwachs in den nächsten Jahren zu …

… fort: „Die Beteiligten sollten im Gespräch mit einem Steuerexperten ihre persönliche Situation klären und ob es wirtschaftlich sinnvollere Möglichkeiten gibt.“ Oft winken bei der Gestaltung des Zusammenlebens erhebliche steuerliche Vorteile. Zwei Darlehen. Wer ein Mehrgenerationenhaus teils zur Selbstnutzung und teils zur Vermietung baut, kann Steuern sparen. Der Eigentümer und Vermieter kassiert die Miete, die er als Einnahme versteuern muss. Im Gegenzug darf er aber Abschreibung, Instandhaltung, Schuldzinsen und andere Werbungskosten, die auf den …

… fort: „Die Beteiligten sollten im Gespräch mit einem Steuerexperten ihre persönliche Situation klären und ob es wirtschaftlich sinnvollere Möglichkeiten gibt.“ Oft winken bei der Gestaltung des Zusammenlebens erhebliche steuerliche Vorteile. Zwei Darlehen. Wer ein Mehrgenerationenhaus teils zur Selbstnutzung und teils zur Vermietung baut, kann Steuern sparen. Der Eigentümer und Vermieter kassiert die Miete, die er als Einnahme versteuern muss. Im Gegenzug darf er aber Abschreibung, Instandhaltung, Schuldzinsen und andere Werbungskosten, die auf den …

… Kauf einer Immobilie die einzig sinnvolle Alternative, ihr Erspartes gewinnbringend anzulegen“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG. In erster Linie denken die Menschen an den Kauf eines Eigenheims. Dabei kann der Erwerb einer Immobilie auch ohne Selbstnutzung besonders lohnend sein. Soll das Objekt vermietet werden, muss jedoch genau kalkuliert werden. Zwar sind die Zinsen derzeit sehr niedrig, was die Finanzierung stark erleichtert, doch sind die Preise vor allem in begehrten städtischen Wohnlagen bereits kräftig gestiegen. …

… 10 Jahren nicht kündigen dürfen, richtet sich der Vertrieb der Einheiten vornehmlich an Kapitalanleger. „Für sie bieten sich solide Ertragschancen“, sagt Ostermaier. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist bei den vermieteten Einheiten nicht möglich. Käufer, die eine Immobilie zur Selbstnutzung suchen, finden in dem Ensemble jedoch auch einige derzeit noch nicht vermietete Wohnungen, die teilweise bereits renoviert sind. Das Hausensemble befindet sich am Fuße des bekannten Nockherbergs. In den Vertrieb kommen laut eigenwert 46 Wohnungen mit ein bis …

… ebenerdige Dusche sind bei Einsiedel BETREUTES WOHNEN Standard und sorgen für die nötige Lebensqualität und Selbstständigkeit im Alter. Das Investitionsvolumen bei diesem Projekt beläuft sich auf 2.075.000 Euro. Je nach Interesse können die Wohnungen käuflich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden oder gemietet werden. Bei Fragen zum Projektstand oder bei Interesse zum Erwerb einer Wohnung melden Sie sich gern und unverbindlich an die zuständige Projektentwicklerin, Natalie Eggers, unter der Telefonnummer (0441) 36 13 45 - 17.

… Steuern während der Besitzzeit - Einkommensteuer Immer wieder ist das Erstaunen bei den nichtresidenten Immobilieneigentümern groß, dass sie in Spanien jährlich eine Einkommensteuer abzugeben haben, obwohl sie die Immobilie selbst nutzen und keine Einkünfte aus Vermietung erzielen. Die Selbstnutzung führt aber nach spanischem Steuerrecht zu einem fiktiven Ertrag. Die Steuerlast errechnet sich von 1,1 % des Katasterwertes. Hierauf sind dann 24,75 % Steuern fällig. Oft wird gefragt, ob die in Spanien für die Eigennutzung gezahlte Einkommensteuer …

… Sie einige Regeln und Fristen beachten. Letztere können sich von Stadt zu Stadt stark unterscheiden. Die häufigsten Szenarien und wichtigsten Fakten rund um das Thema Kündigung wegen Eigenbedarfs haben wir Ihnen hier zusammengefasst. Kauf einer vermieteten Wohnung zur Selbstnutzung ab sofort Sie möchten Ihre eigenen vier Wände kaufen, um dort sofort selbst einzuziehen? Falls Sie eine vermietete Eigentumswohnung erwerben, müssen Sie dem Mieter gegebenenfalls kündigen. Denn die Tatsache, dass der Eigentümer der Wohnung wechselt, ändert zunächst nichts …

… Trotzdem müssen anspruchsvolle Käufer nicht auf eine professionelle Betreuung und qualitätsvolle Angebote verzichten. Projekte für Selbstnutzer und Kapitalanleger So bietet die bravissimmo GmbH als regionaler Bauträger ein umfassendes Portfolio hochwertiger Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage an. Auf Wunsch übernimmt bravissimmo über das Schwesterunternehmen bravicasa auch die langfristige Vermietung einer Wohnung als Ferien- oder Eigentumswohnung und bietet Investoren oder Eigennutzern im Fall einer …

… Angelegenheiten und vieles mehr. Zusätzlich organisiert sie regelmäßig gemeinschaftliche Aktivitäten für die Hausgemeinschaft, die das „Dazugehörigkeitsgefühl“ enorm stärken und die Möglichkeit gibt, neue Freundschaften zu schließen. Bei Bedarf können zudem weitere Wahlleistungen hinzu gebucht werden. Je nachdem können diese Wohnungen käuflich erworben werden als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, aber auch angemietet werden. Eine reine Nutzung als Feriendomizil ist jedoch ausgeschlossen. Das Investitionsvolumen umfasst rund 2,14 Mio. Euro.

… Käufer, denn ein gesicherter Arbeitsplatz lässt viele Menschen nicht nur von der eigenen Immobilie träumen, sondern auch danach streben, diesen Wunsch in die Tat umzusetzen. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern zur Selbstnutzung, aber auch nach Eigentumswohnungen. Und: Aufgrund der Griechenlandkrise und der damit schwankenden Börsen erleben Immobilien als Investment in Realwerte auch bei Anlegern eine Renaissance. So sind gerade auch Eigentumswohnungen zur Vermietung bei diesem Personenkreis begehrt. Dennoch: …

… Anfang Ihrer Suche stellen sich die meisten Kaufinteressenten diese Frage. Oft wird zu lange überlegt und die vermeintlich passende Immobilie ist dann bereits verkauft. In Hamburg z.B. ist die Nachfrage besonders in Citylage weitaus größer als die Angebote. Selbstnutzung oder Kapitalanlage zur Altersvorsorge, dass ist die Frage. Während bei der Immobilie zur Eigennutzung persönliche Wünsche im Fokus stehen, bei der Kapitalanlage ist viel wichtiger, ob die Jahresnettokaltmiete in einem vernünftigen Verhältnis zum Kaufpreis steht im Zusammenhang mit …

… hohen Anschaffungsnebenkosten kaum wieder hereingeholt werden können. Sollte innerhalb von zehn Jahren dennoch eine Veräußerung zu einem Kaufpreis inkl. der geleisteten Nebenkosten möglich sein, müsste der Verkäufer einen etwaigen Mehrerlös versteuern. Bis vor kurzem, war nach einer Selbstnutzung der Immobile von zwei Jahren, der Verkaufserlös steuerfrei. Um so wichtiger ist es heute, beim Kaufpreis einer Immobilie nicht zu viel zu bezahlen. Ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist, erfährt ein potentieller Käufer durch eine aktuelle Immobilienbewertung. …

… ist. Der potentielle Ferienimmobilienbesitzer erhält, gegen geringe Gebühr, sofort eine individuelle Immobilienbewertung. Auch, wenn eine sachliche Auseinandersetzung mit der Ferienimmobilie die Emotionen vor dem Erwerb etwas abkühlen lässt, wird eine neutrale und faktenbezogene Betrachtung langfristig die bessere sein. Auch bei der eigenen Ferienimmobilie liegt der Gewinn im Einkauf. Egal, ob zur Selbstnutzung oder zur zeitweisen Vermietung. Und auch die erhoffte Wertsteigerung tritt eher ein, wenn die Ferienimmobilie günstig gekauft wurde.

… Zu diesen 92 Tagen kommen, zwei weitere Schwerpunktzeiten: Ostern und Pfingsten mit etwa 18 Belegungstagen und Weihnachten und Silvester mit gut 10 Belegungstagen. Tageweise Vermietung hat den Vorteil, dass mit einigen oft kurzfristigen Wochenendbelegungen zusätzlich gerechnet werden kann. Die wochenweise Vermietung spricht besonders in den Schwerpunktzeiten für sich, damit die Fluktation reduziert wird und Leerstandstage eher vermieden werden. Die Selbstnutzung ist so zu gut zwei Drittel des Jahres möglich bei dieser soliden Finanzierungsmethode.

… Verkäufen in Winterhude. Besonders nachgefragt sind renovierte familiengerechte Jugendstilwohnungen mit drei bis fünf Zimmern in ruhigen Seitenstraßen. Auch kleine bis mittelgroße Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern finden schnell einen neuen Eigentümer zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Ähnlich wie bei den Eigentumswohnungen sieht es bei Einfamilienvillen aus. Bei einem Marktanteil von 1,72 Prozent wurden in direkter Alsterlagen bis zu 12.000 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Gefragt sind auch hier Immobilien aus der Jugendstil-Epoche sowie …

… Eigennutzung nicht erfasst, hat der BGH auch eine unzulässige Umgehung dieser Vorschrift verneint. In der Praxis könnte aber nach dieser Entscheidung der Mieterschutz dadurch unterlaufen werden, dass Zinshäuser vor Teilung nach WEG durch BGB-Gesellschaften zum Zwecke der Selbstnutzung erworben werden und die Teilung erst wesentlich später nach Durchsetzung des Eigenbedarfes aller BGB-Gesellschafter erfolgt. So kommt dem Sozialausgleich zwischen Eigentümer –Vermieter und Mieter eine noch stärkere Bedeutung zu.“ Quelle: eigener Bericht/ Pressemeldung des BGH

… den Kaufmotiven rangiert die Eigennutzung mit 43 Prozent an erster Stelle. 40,1 Prozent betrachten die Ferienimmobilie als Vermietungsobjekt, 36,4 Prozent als Kapital- und Geldanlage. „In den letzten Jahren nutzen immer mehr Käufer ein Modell aus Selbstnutzung und Vermietung“, stellt Per Barlag Arnholm, geschäftsführender Gesellschafter der Kristensen Group Deutschland fest. „Durch die Vermietung der Ferienimmobilie in Zeiten der Nichtnutzung durch den Eigentümer werden Mieteinnahmen generiert, die zur Refinanzierung des Objekts genutzt werden.“ Dabei …

… Vivacon AG. „Da zudem die Wohnungen im Erbbaurecht verkauft werden, müssen die Käufer beim Erwerb den Grundstücksanteil nicht finanzieren. Hinzu kommt schließlich, dass Denkmalimmobilien auch in steuerlicher Hinsicht noch sehr große Vorteile bieten, die sowohl bei Vermietung als auch Selbstnutzung gelten.“ Im Alt- als auch Neubau des Marianum-Projekts werden verschiedene Wohnungstypen angeboten – von der Master Suite bis hin zum Penthouse. Alle Wohnungen mit Größen von circa 50 bis 175 Quadratmetern werden dabei ein exklusives Innendesign mit höchstem …

… war bis zuletzt stark umstritten. Im Bereich der Immobilien stehen vor allem folgende Punkte in der Kritik: - Zum steuerfreien Erben muss man die Immobilie zehn Jahre lang selbst nutzen, es sein denn, "man ist aus zwingenden Gründen an der Selbstnutzung zu eigenen Wohnzwecken gehindert". Das ist bei Kindern völlig wirklichkeitsfremd. Kinder, die heute erben, haben meist eine eigene Familie und einen eigenen Wohnmittelpunkt. In das oft unmoderne Elternhaus möchte niemand einziehen. - Der Marktwert wird, ähnlich wie der Verkehrswert systematisch …

… leiste die staatliche Förderung auch einen wesentlichen Beitrag zum Werterhalt des Wohneigentums und damit zur Alterssicherung vieler Bundesbürger. Nach einer Studie des Bundesverbandes deutscher Banken setzen 52 Prozent der Deutschen bei der Altersvorsorge auf Immobilien – zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Allein die Lebensversicherung ist mit 55 Prozent noch beliebter. Die Zahlen decken sich mit den Erfahrungen der über 550 RE/MAX-Makler in Deutschland, betont der Regionaldirektor. „Viele junge Leute erwerben Wohneigentum, um jetzt darin …

… Sollertrags-Besteuerung sind seinerzeit aufgestellt worden durch Paul Kirchhof, damals noch Richter in Karlsruhe. Danach gehören unter anderem auch selbst genutzte Häuser und Wohnungen (Eigentumswohnungen) zu den persönlichen Dingen, also zum Verbrauchs-Vermögen. Daher stehen sie bereits vom Grundsatz nicht zur Erzielung von Erträgen zur Verfügung. Ob allerdings die Ansicht des Anwalts der beiden Nachbarn aus dem Schwarzwald, die Grundsteuer sei bei Selbstnutzung per se verfassungswidrig, durchgreift, vermag das Team von RECHTLEGAL aktuell nicht zu beurteilen.