Anforderungen der EnEV 2009 zu hoch – Immer weniger Sozialwohnungen
München, 03.05.2010 – Die Mitglieder des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) haben 2009 rund 1,2 Milliarden Euro investiert. 765 Mio. Euro entfielen auf Investitionen in den Wohnungsbestand. Die Zahl der neu errichteten Sozialwohnungen nahm im Vergleich zum Vorjahr um 3,3 Prozent auf 1.125 Wohneinheiten ab. Zugleich fielen mit 6.928 Sozialwohnungen (+9,3%) sechs Mal mehr aus der Sozialbindung. „Eine besorgniserregende Entwicklung, da immer mehr Menschen a…
Manchmal sind die Details einer Arbeitsbühne entscheidend, um einem Kunden die optimale Lösung und das entsprechende Gerät zu empfehlen. Bei einem Einsatz am Stadtschloss in Eisenach mussten neun Meter des Daches überbrückt werden, damit Netze zur Taubenvergrämung an der Kuppel gespannt werden konnten. Der System Lift Partner LINDIG Fördertechnik aus Eisenach stellte dafür die Lkw-Arbeitsbühne WT 450 zur Verfügung, die über einen zehn Meter langen Korbarm verfügt.
Nachdem der Teleskoparm auf die passende Höhe ausgefahren war, wurde der Korba…
Hoher Leerstand, veraltete Gebäudetechnik, Randlage, abwinkende Makler – fast jeder Asset Manager hat in seinem Immobilien-Portfolio echte Nieten. Dabei sind manche der vermeintlich schlechten Gebäude erst 10 oder 15 Jahre alt. Aber neue Häuser in direkter Umgebung haben die früheren Mieter zum Auszug bewogen oder wurden speziell für sie gebaut.
„Was tun?“ fragt sich der Asset Manager. Es gibt nur geringe oder keine Mieteinnahmen, kein Budget für eine umfassende Revitalisierung. Und die Situation wird von Jahr zu Jahr schlimmer. Denn Leerst…
Das LG Wuppertal hat in einer Entscheidung vom 11.03.2010, AZ 9 S 50/08, über die Frage entschieden, inwieweit der Vermieter Ersatzansprüche des Mieters für den Fall ausschließen kann, dass dieser nicht geschuldete Schönheitsreperaturen geleistet hat. In einem solchen Fall steht nach Gerichtsauffassung dem Mieter grundsätzlich ein Ersatzanspruch zu und der Vermieter wird nicht mit dem Einwand gehört, der Wert der Schönheitsreperatur sei nicht mehr gegeben und er wäre entreichert. Gerade mit Blick auf die sich immer weiter entwickelnde Rechtsp…
Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung vom 17.02.2010, AZ VIII ZR 104/09, die Rechte der Mieter gestärkt. In der Entscheidung ging es um die Frage, ob ein Anspruch der Mietpartei auf Mängelbeseitigung überhaupt während des laufenden Mietverhältnisses verjähren kann. Der Bundesgerichtshof hat dies abgelehnt und damit begründet, dass es sich um den ursprünglichen Erfüllungsanspruch handelt, der sozusagen während des Mietverhältnisses fortlebt. Gerade Vermieter sollten mit Blick auf diese Entscheidung rechtsanwaltlich prüfen lassen, ob …
… bekam einen Einblick in die PC-unterstützte Tourenplanung für die Fahrer und Auftragsabwicklung. Auch die überwiegend telefonische Beratung der Kunden, die aus ganz Deutschland kommen und für Einsätze im gesamten Bundesgebiet bei dem Kahler Unternehmen Arbeitsbühnen und Stapler mieten, war in den Tagesablauf integriert. Mal wurde beispielsweise ein Schrägaufzug an einen Privatkunden, der sich damit seinen Wohnungsumzug in den ersten Stock erleichtern wollte, vermietet, ein anderes Mal hieß es, eine Scherenarbeitsbühne für einen auf Montage tätigen …
Die Visualisierung ist im heutigen Immobilienmarketing nicht mehr wegzudenken. Vor allem bei der Vermarktung von Neubauprojekten haben sich fotorealistische Renderings fest etabliert.
Die Vorteile gegenüber gewöhnlichen 2D-Ansichten und aufwendigen Architekturmodellen liegen auf der Hand: Investoren, Bauherren und zukünftige Mieter können sich schon lange Zeit vor der Fertigstellung jederzeit und auf einfache Art und Weise mit einem Blick ein realistisches Bild von der Immobilie machen und sich von der Qualität und Individualität des Objekts …
Wer seine Wohnung lange nicht nutzt, weil zum Beispiel ein längerer Auslandsaufenthalt geplant ist, sollte über eine Unter- oder Zwischenvermietung nachdenken. Das spart Geld und muss in der Regel auch vom Vermieter akzeptiert werden, erklärt das Immobilienportal Immowelt.de.
Nürnberg, 29. April 2010. Ein paar Monate Arbeit im Ausland oder ein Semester an einer anderen Uni – in solchen Fällen stellt sich die Frage, was mit der Wohnung passieren soll. Gibt es einen Weg die Miete zu sparen? Ist eine Untervermietung überhaupt möglich? Zu Erwäge…
Der bereits in den 60er Jahren als zweites City-Entlastungsgebiet entstandene Bürostandort Seestern erfährt aktuell wieder vermehrt Nachfrage, insbesondere im Flächensegment bis 500 Quadratmetern. So konnte das Regionalbüro Düsseldorf der Dr. Lübke GmbH in den ersten Wochen des Jahres mit der Vermittlung von 355 Quadratmetern an einen internationalen Automobilzulieferer, jetzt den dritten Abschluss im Seesternquartier sicher stellen. Auch stehen weitere Verträge kurz vor der Unterschrift. Regionalleiter Christian Dillenberger, sieht vor dem H…
Die Wohnungsgenossenschaft GBS verteilt kostenlose, kleine "reflektierende Helfer" an Mieter mit Kindern, lustige bunte Drachen-Aufkleber, die im Brandfall Leben retten können!
Hückeswagen - Wenn es brennt, beginnt für die Feuerwehr ein Wettlauf mit der Zeit. In durchschnittlich sieben bis neun Minuten ist die Feuerwehr am Einsatzort. Zur Rettung von Personen verbleiben nur wenige Minuten, da es durch die starke Rauchentwicklung schon nach 13 zu spät sein kann. Gerade die Kleinsten der Familie sind besonders gefährdet, denn sie verhalten si…
Kleinräumige Lagen bei Preisen entscheidend
– Mieten wachsen zwar stärker als Lebenshaltungskosten, Anstieg allerdings für Investitionen nicht auskömmlich
– Investitionsniveau zur Bewältigung des demographischen Wandels insgesamt zu niedrig
– Notwendigkeit des verbesserten Zugangs zu Krediten für Eigentümergemeinschaften
– Wohnungsbaugesetz unter Berücksichtigung demographischer Entwicklungen gefordert
Der Wohnungsmarkt bewegte sich 2009 im Bundesgebiet wie in Hessen auf Konsolidierungskurs. Dabei verstärkte sich der Trend der regionalen …
Es ist die Steingewordenes Geschichte unseres Volkes, ein Stück vom fast verblichenen Glanz des alten Dresdens, was die VVK – Vermögensverwaltungskanzlei hier seit Monaten aufwändig restauriert und einer neuen Nutzung zuführt. Das sagte der Chef der Kanzlei, Dr. Uwe Gabler, am Samstag bei einer Begegnung mit einer Gruppe Mietinteressenten am Königlichen Weinberg in Dresden - Wachwitz, wo die Dresdner Firma den verfallenen Sommersitz der sächsischen Könige in hochwertige Wohnungen verwandelt. Hier, wo fast der gesamte europäische Hochadel und …
… Mietpreis im Schnitt bei 9,63 Euro, der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung bei 2.487 Euro je Quadratmeter.
Die höchsten Mietpreise Hamburgs finden sich entlang der Flüsse: St. Georg an der Alster oder die neue Hafencity an der Elbe weisen Durchschnittsmieten zwischen 11 und 16 Euro pro Quadratmeter auf. Im traditionsreichen Nobelviertel Blankenese klettern die Quadratmeterpreise für Mietwohnungen teils bis auf über 20 Euro. Günstigere Mieten bieten der Süden und Osten der Stadt: In Stadtteilen wie Wilhelmsburg, Billstedt oder …
Obwohl seit dem 01. Januar 2004 die aktuelle Wohnflächenverordnung (WoFlV) gilt, werden immernoch teilweise die Wohnflächen nach der alten Grundlage nach DIN 283 ermittelt. Die beiden Vorschriften unterscheiden sich erheblich und können deutliche Flächenunterschiede ergeben.
Ein Beispiel: Nach der abgelösten DIN 283 mussten Loggien, Balkone und Terrassen grundsätzlich zu einem Viertel der Wohnfläche zugerechnet werden. Nach der aktuellen Wohnflächenverordnung können sie bis zur Hälfte addiert werden, wenn sie eine entsprechende Qualität auf…
Verbraucherfokus: Sparen für schöneres Wohnen
Neuwied, 26. April 2010 – Das eigene Zuhause, ob zur Miete oder im Eigentum, ist den Deutschen viel Wert. Trotz Wirtschaftskrise und sinkender Realeinkommen wollen sich die meisten Bundesbürger bei ihren Ausgaben für das Wohnen nicht einschränken. Doch geht die Ausgabebereitschaft der Verbraucher nicht so weit, dass sie die Realisierung ihrer Wohnwünsche mit Krediten finanzieren. Vielmehr sparen sie frühzeitig das nötige Kleingeld an, um ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Dabei stehen…
Der BGH hat mit Urteil vom 10.03.2010, AZ VIII ZR 144/09, die Rechtsprechung zum Mietmangel bei Abweichung von der vereinbarten Wohnfläche ergänzt. Diese Entscheidung ist für alle Vermieter und Mieter, aber auch im Bereich einer Immobilienveräußerung interessant. Der BGH hat in der Entscheidung festgehalten, dass selbst bei einer Angabe der Wohnfläche in "ca." ein Mietmangel vorliegt, wenn die Wohnfläche um mehr als 10% von der vertragliche vereinbarten Wohnfläche abweicht.
… Negativmeldungen.
Immobilienmakler in Nürnberg bekamen Konkurrenz zu spüren – viele versuchen ihr Glück als Immobilienmakler und kämpfen um Vermietungs- und Verkaufsaufträge. Auch Eigentümer bekamen die veränderte Situation zu spüren: Wohnungen, die sonst mit leicht steigenden Mieten problemlos weitervermietet werden konnten, blieben ein wenig länger stehen.
Seit diesem Monat häufen sich aber wieder die positiven Meldungen und bestätigen und verfestigen den Eindruck, den die Mietoptimierungs-UG durch ihre Partnermakler vor Ort gewinnen konnte. So …
… vom Weizen. In Städten mit Mietspiegel ist die Dokumentation der Mietspiegelkriterien jeder Wohnung unverzichtbar. Eine professionelle Verwaltung dokumentiert jede Mieteinheit mittels Fotodaten und Beschrieb der Ausstattungskriterien. Liegt für eine Stadt kein Mietspiegel vor, sind Vergleichsmieten gefragt – auch hier ist Immobilienkompetenz gefordert. Kann der Verwalter nicht auf Vergleichsmieten aus seinem Bestand zurückgreifen, wird er diese Form der Mieterhöhung nicht umsetzen können.
Auch der Umgang mit weichen Faktoren, wie der optische Gesamteindruck …
Mit Hunden auf Schimmelpilzjagd
Potenzielle Hauskäufer oder Wohnungsmieter können in Bayern ab sofort Ihre Häuser oder Wohnungen auf Schimmelpilz überprüfen lassen. Zum Einsatz kommen speziell geschulte Schimmelspürhunde.
„Experten gehen davon aus, dass 10 bis 15 Prozent aller Wohnungen und Häuser von Schimmelpilz befallen sind. Manche sprechen sogar von jeder vierten Immobilie“, erklärt Klaus Albrecht, Schimmelspürhund-Führer aus Ebbs in Tirol. Meist ist der Schimmel mit freiem Auge nicht zu sehen. Seine Sporen verbreiten sich allerdings ü…
Gefährliches Verstecken im Kinderzimmer bei Wohnungsbränden, ein Wettlauf mit der Zeit! Bauverein Erftstadt verteilt Signal-Aufkleber an Mieter mit Kindern.
Erftstadt - Bei einem Wohnungsbrand sind Kinder besonders gefährdet, sie verhalten sich in Gefahrensituationen ganz anders als Erwachsene und gehören zu den schwächsten Personen innerhalb der Familie. Im Brandfall ist es für die Feuerwehr bei unklarer Lage und schlechter Sicht oft schwer festzustellen, ob sich noch Kinder im Gebäude befinden. Kinder verstecken sich erfahrungsgemäß in ih…
Sonntag 25. April – Das weltweit größte Immobiliennetzwerk RE/MAX öffnet wieder deutschlandweit mehr als 250 Haustüren.
Die eigene Wohnung, das eigene Haus – für immer mehr Menschen ist diese Form der Kapitalanlage wichtig, weil werthaltig. Der Sprung vom Mieter zum Eigentümer ist durch niedrige Zinsen auch auf lange Sicht kalkulierbar. Dennoch leben bisher erst knapp die Hälfte aller Privathaushalte in Deutschland in den eigenen vier Wänden. Vor dem Hintergrund der geringen Eigentümerquote in Deutschland und dem demographischen Wandel zähle…
BBA-Managementgespräch mit Dr. Tobias Just von Deutsche Bank Research
Wurde der demografischen Wandel in der Wohnungswirtschaft bislang unter dem Aspekt diskutiert, dass die Nachfrage nach Wohnraum insgesamt abnimmt, während der Bedarf nach altersgerechten Wohnungen steigt, rückt jetzt ein weiterer Aspekt in den Fokus: Mit dem Rückgang der Erwerbstätigen droht der Wohnungswirtschaft der Nachwuchs auszugehen. Nach einer aktuellen Studie des Instituts für Arbeitsmarkt- und Berufsforschung steuern Berlin und Brandenburg auf einen enormen Fachkr…
In Deutschland kommt es im Jahr zu durchschnittlich 200.000 Bränden. Hierbei werden ca. 400 Menschen getötet und 55000 Menschen verletzt, 5500 Menschen davon schwer. Die überwiegende Anzahl der Brände, der Brandtoten und Verletzten sind in Privathaushalten zu beklagen. Zur Sicherheit empiehlt sich in jedem Haushalt die Montage von Rauchmeldern sowie die Bereitstellung von einem Löschgerät. Rauchmelder ermöglichen eine frühzeitige Entdeckung von einem Brand. Dadruch wird eine rechtzeitige Flucht und unter Umständen sogar die Bekämpfung vom Ens…
Sonntag 25. April – Das weltweit größte Immobiliennetzwerk RE/MAX öffnet wieder deutschlandweit mehr als 250 Haustüren.
Die eigene Wohnung, das eigene Haus – für immer mehr Menschen ist diese Form der Kapitalanlage wichtig, weil werthaltig. Der Sprung vom Mieter zum Eigentümer ist durch niedrige Zinsen auch auf lange Sicht kalkulierbar. Dennoch leben bisher erst knapp die Hälfte aller Privathaushalte in Deutschland in den eigenen vier Wänden. Vor dem Hintergrund der geringen Eigentümerquote in Deutschland und dem demographischen Wandel zähle…
… Bestandswohnungen in guten Lagen stiegen um 6 Prozent in Ingelheim, um 8 Prozent in Bingen und 10 Prozent in Wittlich wie auch in Zweibrücken.
Ein überdurchschnittlicher Rückgang von 6 auf 5 Euro pro Quadratmeter war lediglich in guten Lagen in Bad Dürkheim zu verzeichnen.
Die teuersten Mieten zahlt man im Neubau-Erstbezug in guten Lagen von Mainz mit 11,50 Euro pro Quadratmeter. In Bodenheim und Trier muss man 9 Euro, in Nieder-Olm 8,90 Euro, in Nierstein, Ingelheim und Oppen-heim 8,50 Euro, in Koblenz und Speyer 8 Euro einkalkulieren. Die gün-stigsten Mieten …
Die Situationen sind wohlbekannt: ein Großauftrag steht ins Haus, produzierte Ware wird nicht oder erst mit Verzögerung abgenommen, ein neuer Kunde kann nur durch zusätzliche Lagerkapazität gewonnen werden, Material aus dem Freilager ist witterungsgeschützt unterzubringen, … Meist bleibt fürs Handeln nur wenig Zeit. Tragfähige Raumlösungen müssen von heute auf morgen gefunden und realisiert werden. Mobile Miethallen oder Lagerzelte sind dann oft der Königsweg. Schnell angeliefert und zügig aufgebaut, stehen sie in kürzester Zeit zur Nutzung b…
Einsparung von 33 % der Kosten für Abfallbeseitigung erzielt - Mieter profitieren von Senkung der zweiten Miete.
Kooperation mit Innotec Abfallmanagement GmbH wird fortgeführt.
Berlin, 13. April 2010. Innerhalb eines Jahres konnten durch ein Maßnahmenbündel, bestehend aus Optimierung der Behältergrößen, Kontrolle der Wertstoffbehälter, Mieterberatung hinsichtlich Mülltrennung sowie Preissenkungen bei Recyclingtonnen insgesamt 33 % der Gesamtkosten für die Abfallbeseitigung eingespart werden. „Damit leistet die Claus Hausverwaltung einen Beit…
… Steuervergünstigungen wie der Besitzer eines Eigenheims. Und sollten sich die Wohnungseigentümer später doch für den Bau eines Hauses oder den Kauf einer größeren Wohnung entscheiden, so bleibt neben der Möglichkeit des Verkaufs auch die Variante, die Wohnung zu vermieten, weiß die Casa Art Holding GmbH aus Erfahrung.
Dennoch: Der Kauf einer Eigentumswohnung ist immer ein großer Schritt. Und genau deshalb sollten sich potentielle neue Besitzer einer Eigentumswohnung professionell und kompetent beraten lassen. Die Casa Art Holding GmbH mit ihrer …
Emmerich am Rhein (hds). – Nachhaltigkeit beim Bauen ist inzwischen unverzichtbar geworden. Immer häufiger kommen ökonomische und ökolo-gisch verträgliche Produkte und Materialien zum Einsatz. Gestiegenes Umweltbewusstsein und der wachsende Wunsch nach Ästhetik stellen neue Anforderungen an Leben, Wohnen und Arbeiten. In Zeiten des Klimawandels stehen zudem auch Unternehmen und Immobilien-Eigentümer zu ihrem grünen Credo und nutzen ihre Umwelt-Orientierung als Alleinstellungsmerkmal.
Natur in der Stadt
Pflanzen sind daher für Architekten, …
Wie kann ein Vermieter sicher gehen, dass er seine Wohnung oder sein Haus einem guten Immobilienmakler anvertraut? Ein Vermieter oder Verkäufer einer Immobilie will sich darauf verlassen können, dass der beauftragte Immobilienmakler über die notwendige Qualifikation verfügt und sich ausreichend Zeit nimmt, den optimalen Mieter zu finden oder eine Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu verkaufen.
Über das Internetportal www.Suche-Immobilienmakler.de können Vermieter und Verkäufer durch eine kurze Anfrage auf einfachem und zeitsparendem Wege…
Mit den ersten Sommertagen packt viele Hausbesitzer die Renovierungslust. Schließlich lässt sich bei Wärme und Sonnenschein auch besser arbeiten, Putz und Fugen trocknen schneller und es regnet auch selten ins gerade abgedeckte Dach. Wer allerdings Hand ans Haus legen möchte, ob drinnen oder draußen, sollte einige Expertentipps beachten, damit er auch lange Freude an seiner Arbeit hat. Schon die Wahl der falschen Schraube kommt den Heimwerker sonst teuer zu stehen.
Terrasse: Der Kampf Schraube gegen Holz
Schon seit einigen Jahren voll im Tre…
… und zeigen den Mietern Einsparpotentiale auf – so führen wir eine Win-Win Situation her. Bezahlt wird nur nach Erfolg“, so Sumin. Der Eigentümer bekommt monatlich ein übersichtliches Reporting, so kann jederzeit die Investition bewertet werden.
Die Ansätze sind bereits vielversprechend. So konnten an dem bisherigen Portfolio die Sollmieten innerhalb von 2 Monaten erreicht und die Betriebskosten um mehr als 25 % reduziert werden. Die Objektwerte konnten in kürzester Zeit deutlich gesteigert und die Rendite der Objekte mehr als verdoppelt werden.
Alcaro Invest kombiniert für weltweit tätigen Kosmetikkonzern Altbau mit maßgeschneidertem Neubau
Rösrath, 1. April 2010 – Wie man eine 10 Jahre alte Lagerhalle in ein modernes Distributionszentrum verwandelt, zeigt derzeit das Unternehmen Alcaro Invest. Der Investor, Projektentwickler und Vermieter von Gewerbe- und Logistikimmobilien aus Rösrath hatte im vergangenen Jahr in Kerpen ein 16.000 qm großes Grundstück mit einer 5.000 qm großen Bestandsimmobilie erworben. Um für einen weltweit tätigen Kosmetikkonzern ein 8.600 qm großes Logistikz…
Der Standort an der Zeche Ludwig in Essen-Rellinghausen ist den meisten Essenern noch als „TAPETENHALLE Zeche Ludwig“ bekannt, die aber nun umdenken müssen. Seit Ende Februar hat dort der „Bäder-Pool“ auf über 1.000 m² Verkaufsfläche einen Lagerverkauf rund um Heizung, Bad und Sanitär eingerichtet. Vom einfachen Spiegelschrank bis zum modernen Designer-Bad finden die Kunden neben Anregungen und Zubehör vor allem eines: „Günstige Preise“.
Der Bäder- und Pool-Spezialist bietet eine breite Auswahl an Markenprodukten namhafter Hersteller, die v…
Die Munters Service GmbH findet Mängel nach der energetischen Sanierung
Hamburg, März 2010: Damit der Heizenergiebedarf minimiert wird, fordert die Energieeinsparverordnung von Bauherren die Verbesserung der thermischen Hülle eines Gebäudes. Doch trotz energetischer Sanierung verbrauchen zahlreiche renovierte Altbauten deutlich mehr Energie als im berechneten Energieverbrauch prognostiziert. Das ist ein deutliches Indiz für ein Leck in der Gebäudehülle, welches das unkontrollierte Eindringen von Kaltluft verursacht. Durch den kombinierten Ei…
Nach aktuellen Berichten häufen sich in den letzten Monate Fälle, in denen Gesundheitsbeeinträchtigungen berichtet werden, die auf Luft-Wärme-Pumpen (auch Erd-Wärme-Pumpen) zurückzuführen sind. Solche Gesundheitsbeeinträchtigungen werden durch tief frequenten Schall verursacht, der normalerweise nicht spürbar ist. Eigentümer oder Mieter die ein einem Objekt mit der entsprechenden Heizungsart leben oder Nachbarn sollten prüfen, ob eine solche Gesundheitsbeeinträchtigung vorliegt. Häufig äußern erste Beschwerde durch Kopfschmerzen, Depressionen…
Disharmonien sind es, die die Zusammenarbeit von Auftraggebern und Makler prägen, darin ist sich Aaron Panoptes, Autor des soeben im Immoverlag, Grömitz, erschienenen Buches "Immobilienmakler | inkompetent - faul - frech - teuer", sicher.
Der Immoverlag hat sich auf die Herausgabe von Verbraucherinformationen für Immobilienverkäufer und –vermieter spezialisiert; Seit 2002 wurden bereits mehr als 20 Ratgeber für private Immobilienanbieter veröffentlicht. Mit "Immobilienmakler | inkompetent - faul - frech - teuer" wurde nun der Grundstein für …
Trier. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Barbarathermen, seit 1986 offiziell zum Weltkulturerbe ernannt, realisiert die gbt – Wohnungsbau und Treuhand AG das Projekt Herz-Jesu-Garten: Hier entstehen in bester Lage Mietwohnungen, Eigentumswohnungen mit 2-, 3- oder 4-Zimmern sowie Stadthäuser. Die Nachfrage ist so groß, dass die ersten neuen Bewohner bereits Ende 2009 einziehen konnten und das Projekt deutlich früher als geplant fertig gestellt werden kann.
„Wir hatten ursprünglich in unseren Planungen vorgesehen, dass Fertigstellung und …
Keine Maklerprovisionen für Immobilien bei privat-immo24.at
Unter privat-immo24.at ist ein neues Portal für das kostenfreie Inserieren von provisionsfreien Immobilien eröffnet worden. Privat-immo24.at hat sich zum Ziel gesetzt, eine Angebots-, sowie Informationsplattform zu bieten, mit dem Schwerpunkt inserieren von Miet- oder Kaufimmobilien, die 100% provisionsfreie sind.
Wir haben uns nach dem großartigen Start und der unerwartet großen Nachfrage dazu entschlossen, das Inserieren von privaten Objekten uneingeschränkt und für den Inserente…
Gewerbeimmobilien profitieren von Zwischenauslastung / Untermiete auch bei privaten Mietverhältnissen oft sinnvoll
München (24. März 2010). Im April startet das erste deutsche Online-Immobilienportal, das sich ausschließlich auf das Thema Untermiete spezialisiert hat. „Ob Wohnung, Büroraum oder Gewerbeimmobilie: Immer mehr Menschen benötigen Mietverhältnisse auf Zeit“, sagt Tim Busse, Gründer von www.123-untermiete.de. Das Portal erlaubt Interessenten, deutschlandweit nach entsprechenden Untermietangeboten zu suchen – oder entsprechende Offe…
Jede zweite Abrechnung ist falsch! behauptet der Deutsche Mieterbund. Haben Sie eine Vorstellung davon, wie viel Geld jeder einzelne Vermieter pro Jahr aufgrund von Fehlern in seinen Abrechnungen verliert? Dabei ist es so einfach... Machen Sie es einfach richtig und gewinnen Sie bares Geld dabei! Jahr für Jahr... Das Praxisbuch »Rechne mit Deinem Mieter ab!« von Thomas Trepnau hilft Ihnen dabei. Ein Ratgeber für die „zweite“ Miete. Unverzichtbar für jeden Vermieter!
Immer häufiger sehen sich Vermieter mit Mietminderungen und Mietkürzungen ko…
Erstes A-Zertifikat für einen KONE MonoSpace
KONE Standardaufzug erreicht höchste Energieeffizienzklasse
Hannover, 22. März 2010. Der erste KONE Standardaufzug für Wohn- und Bürogebäude hat das Zertifikat für die Energieeffizienzklasse A erhalten. Der TÜV Süd bescheinigt dem KONE MonoSpace im KONE Trainingszentrum Hannover auf Grundlage der VDI-Richtlinie 4707 einen Nennjahresbedarf von nur 577 kWh. Erst kürzlich haben zwei KONE Hochleistungsaufzüge im OpernTurm in Frankfurt am Main vom TÜV Hessen A-Zertifikate erhalten.
„Die TÜV-Zertifikat…
… nordrhein-westfälische Wohnimmobilienmarkt zeigte sich im vergangenen Jahr sehr solide. Trotz der Wirtschaftskrise blieben die Preise für Wohnungen und Häuser bei Verkauf und Vermietung fast konstant. Die Preise für Eigentumswohnungen in Großstädten sanken vielerorts leicht, Wohnungsmieten stiegen hingegen vor allem in den Großstädten an, die mehr als 300.000 Einwohner zählen. Dies geht aus dem Preisspiegel NRW-Wohnimmobilienmarkt 2010 des Immobilienverbands IVD-West hervor.
Die Immobiliennachfrage der privaten Käufer ist weiterhin stark und in …
Berlin, 10. März 2010 – Viele Wohnungseigentümer erhalten in diesen Tagen zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung die Abrechnung der Betriebskosten. Hat ein Eigentümer Zweifel an deren Richtigkeit, kann er noch vor der Versammlung Einsicht in die Abrechnungsunterlagen nehmen. Darauf weist der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) hin.
Das Einsichtsrecht steht jedem Wohnungseigentümer von Gesetzeswegen zu. „Die Verwaltungsdokumente inklusive sämtlicher Buchhaltungsunterlagen gehören der Wohnungseigentümergemeinschaft. …
Die Bewohner eines Mietshauses sind häufig ein kunterbunter Haufen. Um ihr friedliches Zusammenleben zu gewährleisten, sind Regeln notwendig, die gemeinsame Aufgaben gerecht verteilen. Ein solches Regelwerk ist beispielsweise die Hausordnung. Das Immobilienportal myimmo.de informiert, was beim Aufstellen einer Hausordnung beachtet werden muss.
In der Regel, gehört eine Hausordnung zu einem Mietvertrag (www.myimmo.de/ratgeber/lexikon/mietvertrag) dazu. Ist beim Abschluss des Mietvertrages noch keine vorhanden, kann sie einseitig vom Vermieter…
Furcht vor zu wenigen Wohnungen für Familien, Senioren und Einkommensschwächere
München (17. März 2010) – Fast alle Deutschen (96,8%) sind überzeugt, dass Sozialwohnungen auch in Zukunft benötigt werden. Mehr als Dreiviertel befürchten, dass es in Großstädten in Zukunft zu wenige bezahlbare Wohnungen geben wird. Insgesamt herrscht beim Thema „Wohnen zur Miete“ innerhalb der Bevölkerung große Einigkeit. Das geht aus dem 5. Mietwohn-Index des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) hervor.
„Durch steigende Mietpreise und Zuzug…
Kinder retten in Dunkelheit und Rauch!
Kölner Wohnungsunternehmen verteilen an ihre Mieter reflektierende Aufkleber für die Kinderzimmertüren zur Rettung im Brandfall.
Köln - Kinder verhalten sich in Gefahrensituationen anders als Erwachsene! Bei Wohnungsbränden suchen sie oft ihr vertrautes Kinderzimmer auf, wo sie sich dann in Panik und Unkenntnis angstvoll verstecken. Erfahrungsgemäß kann eine schnelle Rauchentwicklung innerhalb weniger Minuten zum Tod führen, da zählt jede Minute!
Zur Gefahrenvorbeugung hat die Arbeitsgemeinschaft Kölner…
Frankfurt, 15. März 2010 – Die Nachwehen der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise werden auf den bundesdeutschen Büro- und Gewerbemärkten im ersten Halbjahr 2010 weiter zu spüren sein. Dennoch konnte sich der bodenständige Immobilienmarkt Stuttgarts im Vergleich zu Städten wie Frankfurt, Düsseldorf oder München bislang gut behaupten. Bei einem Flächenumsatz von rund 168.000 Quadratmetern in 2009 steht dem Minus von 8 Prozent gegenüber dem Vorjahr in der 5-Jahres-Durchschnitts-Betrachtung sogar ein Plus um 5 Prozent gegenüber. Sascha Geisin…
Zur IFH/Intherm in Nürnberg stellt die Grohmann Lüftungstechnik (GLT) in der Halle 9 Stand 008 eine weitere Innovation im Bereich der Lüftungstechnik vor. Mit einer Wandfläche von 65 mal 79 cm und einer Bautiefe von weniger als 20 cm überzeugt das kompakte Lüftungsgerät mit Passivhauszulassung. Auch bei der Effizienz kann dieses mit den Grossen seiner Klasse aufnehmen mit einem trockenen Wärmebereitstellungsgrad von 78 %. „Gerade heute bei den steigenden Energiepreisen ist jede Maßnahme zur Energieverbrauchsvermeidung wichtig“, so der Geschäf…
