(openPR) DEMOS antwortet seinen Kritikern:
Das DEMOS-Projekt „Moosacher Anger“ ist ein Muster an städtebaulicher Wohnraumergänzung – qualitätsvoll, komfortabel und dank Erfüllung der EnEV 2009 wirtschaftlich und zukunftssicher. Vor diesem Hintergrund erscheint es unverständlich, dass seitens der Anwohner der Brieger Straße immer wieder Bedenken gegen das Vorhaben erhoben werden.
DEMOS-Repräsentant Christian Grabinger geht jedoch gern auf die Kritikpunkte ein: „Als Unternehmen, das seit mehr als 40 Jahren für angenehmes Wohnen in und um München steht, ist es uns natürlich ein Anliegen, dass unsere Vorhaben auch von der Nachbarschaft angenommen werden.“
Thema Verkehr
Die hat große Bedenken hinsichtlich einer Zunahme des Verkehrs auf der Brieger Straße, vor allem durch eine befürchtete Öffnung zur Manzostraße.
Doch dem ist nicht so, wie Grabinger erklärt: „Eine direkte Passage zur Manzostraße ist unseres Wissens nach nicht geplant und auch derzeit nicht bekannt. Der Durchgangsverkehr bleibt also auch weiterhin außen vor, und die Brieger Straße behält ihren Charakter als ruhige Anliegerstraße.“ Wegen der Verkehrsthematik sorgt sich die Initiative um die Sicherheit der Kinder – wie Grabinger auch: „Natürlich liegen uns Wohl und Sicherheit der 600 Kinder, die täglich die Brieger Straße nutzen, am Herzen. Die Forderung nach einer Spielstraße lässt sich leider nicht erfüllen – eine solche ist aber auch nicht nötig: Deutlich von der Fahrbahn getrennte Fuß- und Radwege sind beidseitig vorhanden, und zum Spielen laden die Grünflächen unseres Ensembles und in der Umgebung ein.“
Thema Sozialwohnungen
Etliche Anwohner befürchten auch den Bau von so genannten Sozialwohnungen. Jedoch handelt es sich um ein Pendant zum „München Modell“, das seit mehr als 15 Jahren ein bewährtes Instrument der Städteplanung ist und zum Ziel hat, Wohneigentum bezahlbar zu machen. Solide, glückliche Neu-Eigentümer sind erfahrungsgemäß besonders wertvolle Mitglieder der nachbarschaftlichen Gemeinschaft.
Es wird auf eine solide Mieterstruktur geachtet: So müssen künftige Mieter z.B. seit mindestens fünf Jahren in München wohnen. Nicht weniger als 84% der neuen Wohnungen sind frei verkäufliche Eigentumswohnungen, die in aller Regel von Gutverdienern gekauft und bezogen werden. „Übrigens“, fügt Grabinger hinzu, „gehört zu jeder frei verkäuflichen Wohnung ein eigener Tiefgaragenplatz, und es werden weitere 35 öffentliche Stellplätze errichtet. Also können wir auch bei der Parkplatzsituation an der Brieger Straße Entwarnung geben.“
Thema Erscheinungsbild
Grabinger weiter: „Zwei Dinge sind noch in der Diskussion: die nach Meinung der Nachbarinitiative zu hohe Zahl an Befreiungen und die Befürchtung, dass die drei- bis fünfgeschossige Bebauung zu wuchtig für das nahe Umfeld wirken könnte. Hier müssen wir noch Überzeugungsarbeit leisten und den Nachbarn vermitteln, wie das fertige Projekt einmal aussehen wird.“ Was die Zahl der Befreiungen betrifft, ist eine Erklärung einfach: Sie dienen der Wohnqualitätsverbesserung unter Einhaltung städtebaulicher Grundprinzipien.
Thema Vertrauen
„Ein wenig Vertrauen in die Arbeit der DEMOS gehört natürlich schon auch zu einer Bewertung des Objekts“, erklärt Grabinger. „Der „Moosacher Anger“ wird durch die 100%ige Abdeckung der Pflichtstellplätze in der eigenen Tiefgarage, die abwechslungsreiche und mit angenehmem Farbklima gestaltete Architektur sowie dem grünen, ruhigen Ambiente alles andere als der befürchtete Fremdkörper in der Nachbarschaft sein – vielmehr wird er ein integrativer Bestandteil des Viertels Moosach werden und seinen Teil dazu beitragen, dass die Nachbarschaft wohn- und lebenswert bleibt“. Um das zu erreichen, sucht die DEMOS aktiven Dialog mit allen Interessierten:
Unter Tel. 089/231 730 kann man sich informieren oder ein Gespräch vereinbaren. Alles zur DEMOS und ihren Projekten unter demos.de.
