Pressemitteilungen zu Mehrfamilienhaus

… beispielsweise der Balkon regelmäßig durch Taubenkot verschmutzt ist. Das Immobilienportal myimmo.de berichtet über ein Urteil des Amtsgerichts München. Im betreffenden Fall hatte eine Mieterin eine Minderung der Miete für ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss eines um 1950 erbauten Mehrfamilienhauses angesetzt, weil sie sich durch Tauben erheblich belästigt fühlte und ihren Keller aufgrund der dort herrschenden Feuchtigkeit nicht in vollem Umfang nutzen konnte. Während der Balkon regelmäßig gereinigt und von Taubenkot befreit werden musste, verschimmelten im …

Würzburg. Ein kleines Kind stürzt aus dem dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in die Tiefe und erleidet schwere Kopfverletzungen – ein Alptraum für alle Eltern. Damit solches Risiko auf ein Minimum reduziert wird, schrieb die bayerische Bauordnung bisher exakte Höhen für Umwehrungen und Brüstungen bei Fenstern, Balkonen und Treppen vor. Seit der letzten Änderung der Bauordnung gibt es diese konkreten Angaben nicht mehr. Um die Sicherheit bei Bauobjekten zu erhöhen, hat sich der Arbeitskreis des Fachbereichs Bau der öffentlich bestellten und vereidigten …

… Analyse und Beratung erfolgen. Hier bietet sich die Energieberatung durch einen zertifizierten Gebäude - Energieberater an, welche unter Einhaltung der Richtlinien des BAFA mit bis zu 300 Euro (Einfamilienhaus) bzw. 360 Euro (Mehrfamilienhaus) öffentlich bezuschusst wird. Der Gebäude-Energieberater kann anschließend die optimalen Maßnahmen der Gebäudesanierung unter Aspekten der Energieeinsparung und Kostensenkung vorschlagen. Nicht zuletzt sind auf Grundlage der Vorschriften zum Betriebsenergieverbrauch von Gebäuden in der Energieeinsparverordnung …

… Denkmal-Abschreibung besonders hohe Steuervorteile genießen: Mit der Denkmal-Abschreibung beteiligt sich der deutsche Staat am Erwerb sowie an den Modernisierungs- und Sanierungskosten der unter Denkmalschutz stehenden Kapitalanlage – egal ob es eine Villa, eine ehemalige Fabrikhalle ein Mehrfamilienhaus oder eine Stadthaus ist. Jedoch ist nicht jedes alte Gemäuer eine Denkmalimmobilie. Nur ein Objekt, so die Meinung der EC EuroConvent GmbH, dessen Denkmalschutz behördlich anerkannt ist, ist Dank erheblicher Steuervorteile eine lohnende Kapitalanlage: Es …

… Quadratmeter an zahlungskräftige Privatpersonen. Im fortgeschrittenen Planungsstadium befindet sich gegenwärtig ein von der Immovaria GmbH neu projektiertes Sanierungsvorhaben in der Daumierstraße, Ecke Virchowstraße. In dem in den Jahren 1890 bis 1905 entstandenen, fünfstöckigen Mehrfamilienhaus werden auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.100 Quadratmetern künftig achtzehn komfortable Wohneinheiten entstehen. Als Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen konzipiert, werden die einzelnen Einheiten nach Angaben der Immovaria GmbH jeweils eine Wohnfläche zwischen …

Immovaria GmbH: Sanierungsaktivitäten in historischem Stadtteile fortgesetzt Nürnberg, im August 2010: Die Instandsetzung gründerzeitlicher Bausubstanz in Leipzig durch die Immovaria GmbH macht weitere Fortschritte. Ein mehrgeschossiges Wohnhaus in der Georg- Schumann-Straße, Gohlis-Süd, wurde von der Immovaria GmbH kernsaniert und steht unmittelbar vor der Übergabe. Mit Gesamtflächen von 55 bis 84 Quadratmetern und moderner Innenausstattung präsentieren sich die Wohnungen als attraktive Immobilienanlage. Nachdem im Juli die Vermietungsphase …

… Bausubstanz noch wertbeeinflussende Veränderungen im Umfeld eingetreten sind, wollen die meisten Haus- und Grundbesitzer eine zuverlässige Einschätzung des Immobilienwertes. Den meisten Eigentümern geht es um eine aktuelle Wertermittlung von Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus. Auch unbebaute Grundstücke stellen Vermögenswerte da, die aktuell zu überprüfen sind. Über den heutigen Immobilienpreis oder über den derzeitigen Grundstückswert kann eine Immobilienbewertung kompetent Auskunft geben. Der Anbieter …

… nachgerüstet und Rauchwarnmelder eingebaut werden, Wärmedämm-Maßnahmen durchgeführt und Leitungen auf Dichtigkeit geprüft werden. Hinzu kommen Modernisierungsaufwendungen bei Wohnungswechsel sowie Investitionen für Dach, Fassade oder Treppenhaus. Wer im Alter seinen Lebensunterhalt aus den Erträgen eines Mehrfamilienhauses finanziert, fühlt sich von den Erfordernissen oft überlastet, erfährt Axel-H. Wittlinger von Stöben Wittlingen in Hamburg bei seiner Arbeit mit Immobilien fast täglich. Doch was tun mit dem vielen Geld, wenn die Immobilie verkauft …

Die Aigner Immobilien GmbH erweitert ihr Serviceangebot. Mit dem neu eingeführten IMMOcheck erhalten Eigentümer einen Überblick über Potenziale und Risiken ihres Mehrfamilienhauses. Zudem können sie ihre Rendite verbessern. Anhand fundierter Analysemethoden ermitteln die unternehmenseigenen Architekten und Sachverständigen den aktuellen Marktwert der Immobilie und erfassen das Einsparungspotenzial. Das Angebot richtet sich exklusiv an Besitzer von Mehrfamilienhäusern. Stellen Sie sich bitte folgende Begebenheit vor: Sie gehen entspannt durch die …

… ebenfalls von der RBS modernisiert; eine neue Zufahrt schafft jetzt große Erleichterung für gehbehinderte Besucher. Durch den Einsatz zinsgünstiger KfW-Kredite beträgt die künftige Nettokaltmiete lediglich 5,41 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche monatlich. Im Neubau des Mehrfamilienhauses Von-Kettler-Straße 1 sind sämtliche Wohnungen barrierefrei und eine etwa 100 Quadratmeter große Wohnung im Untergeschoss sogar zusätzlich für Rollstuhlfahrer geeignet. Sie hat ein rollstuhlgerechtes Bad mit speziellen Sanitärausstattungsdetails und kann sowohl über …

… drei parallelen Foren über die neuesten Entwicklungen der Fördermöglichkeiten, die technischen Komponenten und Materialien und Passivhauszertifizierung. Aus Norddeutschland werden viele Sanierungs- und Neubauprojekte im Passivhausstandard vorgestellt - vom Ein- und Mehrfamilienhaus, über Büros, Schulen bis zum Supermarkt. Anschließend besteht die Gelegenheit, das Ausstellerforum "Die Zukunft innovativer Baustoffe" beginnend mit einem Impulsvortrag über die neuesten Erkenntnisse der Wärmedämmverbundsysteme zu besuchen. Weitere Passivhausmaterialien …

… Eigentumswohnungen – und auch diese erfreuen sich einer regen Nachfrage: Schon jetzt sind 51 Wohnungen verkauft, die ersten 31 davon sind sogar schon fertig gestellt und bezogen worden. „Drei Stadthäuser haben wir schon an die Eigentümer übergeben, fünf weitere werden derzeit ausgebaut. Die restlichen sind in Planung. Im Zuge der Bebauung der Weidegasse ist ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen geplant. Die Wohnungsgrößen reichen von der 2-Zimmer-Wohnung von 45 qm bis hin zur großzügigen 4- Zimmer-Wohnung mit 124 qm Wohnfläche“, so Wilhelm Keul.

… bestätigt der Markt: Bereits nach kurzer Zeit waren alle Wohnungen vermietet! „Grünes“ Sanierungsprojekt in Wetzlar Auch wenn saniert wird, darf der grüne Aspekt nicht fehlen: Die Wetzlarer Wohnungsgesellschaft mbH (WWG) setzte Mitte 2008 bei Sanierungsar-beiten eines Mehrfamilienhauses am Berliner Ring ebenfalls auf natürliches Grün. Im Rahmen der Baumaßnahmen sollte besonders die Außenanlage des Hauses verschönert werden. Von neuen Anbaubalkonen blicken die Bewohner nun auf eine geschmackvoll gestaltete Grünanlage. Wo sich vorher schlichter Rasen …

… Diskussion ist. Zum Beispiel: Pressekonferenz zum Projektstart mit Zahlen, Daten, Fakten und Infos über Besonderheiten (Architektur, Bautechnik ...) und Einzigartigkeiten („Das erste Passivhaus in der Stadt“ / „Das einzige Mehrfamilienhaus mit Solaranlage“....). Pressemeldungen über den Projektfortschritt (Spatenstich, Richtfest, Eröffnung Spielplatz, Fertigstellung Außenanlage ...). Presseinformationen an der Baustelle (Expertengespräch mit Energieberater, Aufklärung über Baustellenlogistik ...). Infoveranstaltungen für Verbraucher („1x1 der …

… dritten Auflage ist, dass die Energieeinsparverordnung 2009 mit ihren neuen Berechnungs- und Nachweisverfahren insbesondere für Bestandsgebäude ausführlich dargestellt wird. Hinzu kommen Kapitel über Gesetze und Fördermöglichkeiten sowie die exemplarische Darstellung einer modellhaften Sanierung eines Mehrfamilienhauses nach EnEV 2009. An einem fast hundert Jahre alten Wohnhaus zeigen die Autoren, wie die Energieeinsparverordnung 2009 mit ihren neuen Berechnungs- und Nachweisverfahren angewandt wird. Bei den bauphysikalischen Themen geht es - mehr als …

… den Überlegungen eine Rolle spielen. Wer sich für Immobilien als Anlage interessiert, kann dies in diversen Anlageformen tätigen. Es geht dabei von Immobilienfonds, geschlossen oder offen, über börsennotierte Immobilien, bis über die selbst gekaufte Anlageimmobilie in Form eines Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung. Dabei ist die Lage wichtig und entscheidend, um einen Leerstand zu vermeiden und um realistische und steigende Mieten zu gewährleisten. Bei gefragten, bevorzugten Lage kommt dann noch der Wertzuwachs hinzu. Im Jahre 1975 …

Mit der Erstellung eines 6-Familienwohnhauses im Baugebiet „Katharinenplaisir“ in Backnang setzt die TAL-Wohnbau GmbH ihre Bautätigkeit im dortigen Bereich fort. In Anwesenheit von Herrn Ersten Bürgermeister Balzer, der Geschäftsleitung der TAL-Wohnbau GmbH, den Bauherren, Mitarbeiter und dem Architekten wurde der 1. Spatenstich vollzogen. Von den 6 Wohnungen wurden bereits 3 veräußert. Die restlichen Einheiten weisen Wohnflächen von 103 -105 m² auf. Der Preis für diese 4- Zimmer -Wohnungen mit Grundstücksanteil, Garage, Stellplatz und größe…

… freuen, wenn er sich für den Bau eines energieschonenden Hausmodells entscheidet. Hinsichtlich Form und Größe des Hauses ist der Bauherr im Übrigen keineswegs auf bestimmte vorgefertigte Standardmodelle festgelegt. Energiesparende Hausmodelle können als Reihenhaus ebenso konzipiert werden wie als Bungalow oder Mehrfamilienhaus. Somit ist der Bau eines energieschonenden Hausmodells sicherlich eine Überlegung wert für alle Bauherrn, die langfristig hohe laufende Energiekosten des Hauses vermeiden und zugleich der Umwelt einen Gefallen erweisen möchten.

… Massenware von der Stange, sondern lassen sich absolut individuell nach den Vorstellungen des Bauherrn planen und errichten. Es empfiehlt sich jedoch vor Baubeginn für einen bestimmten Baustandard zu entscheiden. So hat der Bauherr die Wahl zwischen einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einem Bungalow. Dies sind die vier beliebtesten Haustypen, die traditionell weit oben in der Gunst der meisten angehenden Hausbauer stehen. Reihenhäuser zeichnen sich vor allem durch den geringen Platzbedarf aus, den ein solches Haus …

… auf keinen bestimmten Haustyp festgelegt. Ein Energiesparhaus lässt sich ebenso individuell planen und auf die Vorstellungen des Einzelnen konzipieren, wie ein Standardhaus. So findet man Energiesparhäuser in der Form eines Bungalows ebenso wie als Reihen- oder Mehrfamilienhaus. Vor allem letztere erfreuen sich deutschlandweit stets wachsender Beliebtheit, da sie es ermöglichen, dass mehrere Generationen unter einem Dach wohnen können, ohne die Privatsphäre der einzelnen Hausbewohner zu reduzieren. Im Allgemeinen ist die wachsende Beliebtheit von …

… Bauherr seine Wünsche und Vorstellungen in die Planungen des Hauses einfließen lassen. Diese werden gemeinsam mit einem Architekten ausgearbeitet und entsprechend umgesetzt. Somit lässt sich ein Fertighaus als Reihenhaus ebenso konzipieren wie als Bungalow oder Mehrfamilienhaus. Bungalows überzeugen vor allem durch ihre Barrierefreiheit. Treppen sucht man in einem Bungalow vergebens. Dies ist sicherlich ein großer Pluspunkt, den dieses Hausmodell bei älteren oder körperlich eingeschränkten Personen sammeln kann. Stets beliebter werden zudem Mehrfamilienhäuser. …

Direkt am U-Bahnhof „Märkisches Museum“ entsteht in der „Wallstraße 35“ ein beispielhaftes Mehrfamilienhaus, das ausschließlich mit regenerativen Energien beheizt wird. Herzstück ist eine neuartige Geothermie-Anlage, die saubere Erdwärme auch in dichtbebauten Innenstädten zum Heizen und Kühlen nutzbar macht und Sonnenenergie aus dem Sommer für den Winter im Erdreich speichern kann. Berlin. Die Baugrube ist ausgehoben und mit der Grundsteinlegung am 4. September 2009 hat der Bau eines Mehrfamilienhauses in der „Wallstraße 35“ am U-Bahnhof „Märkisches …

München, 26. August 2009. Wer ein Objekt zum Vermieten erwerben möchte, steht immer vor der Frage: Eigentumswohnung, Eigenheim oder Mehrfamilienhaus. Vielleicht ist sogar die Beteiligung an einer Gewerbeimmobilie sinnvoll. Welche Vor- und Nachteile beinhalten die einzelnen Objekte? Die PlanetHome AG hat hierfür eine Checkliste erarbeitet. Eigentumswohnung Die kleinste und häufig kostengünstigste Einheit ist die Eigentumswohnung. Sie ist besonders für Investoren mit überschaubaren Vermögensverhältnissen geeignet. Wichtig für Vermietbarkeit und Mietpreis …

… der Touristenort Murnau a. Staffelsee im Landkreis Garmisch-Partenkirchen besitzt seit kurzem eine neue Attraktion. Die Rede ist von einer neuartigen Lärmschutzwand, die zuverlässig den Verkehrslärm einer stark befahrenen Hauptstraße abschirmt und damit den Bewohnern eines Mehrfamilienhauses ein Leben ohne störende Außengeräusche ermöglicht. Zur Vorgeschichte: Die Wohnbau GmbH Weilheim suchte eine Lösung für ihr Wohnobjekt in der Eichendorffstraße. Die Mieter fühlten sich durch eine Hecke nur äußerst unzureichend vor der erheblichen Lärmbelästigung …

EuroConvent AG: Sanierungsaktivitäten in historischem Leipziger Stadtteil fortgesetzt Nürnberg, im August 2009: Die Instandsetzung gründerzeitlicher Bausubstanz in Leipzig durch die EuroConvent AG macht weitere Fortschritte. Ein mehrgeschossiges Wohnhaus in der Georg-Schumann-Straße, Gohlis-Süd, wurde von der EuroConvent AG kernsaniert und steht unmittelbar vor der Übergabe. Als attraktive Immobilienanlage präsentieren sich die Wohnungen mit Gesamtflächen von 55 bis 84 Quadratmetern und moderner Innenausstattung. Nachdem im Juli die Vermiet…

… Harald Schmidt in ein Schloss: 9,2 Prozent 6. Mit Stefan Raab in ein Hightech-Loft: 7,1 Prozent 7. Mit Angela Merkel in eine Traumvilla: 6,3 Prozent 8. Mit Jürgen Klinsmann in ein Hochhaus-Appartment: 4,7 Prozent 9. Mit Karl Lagerfeld in ein Mehrfamilienhaus: 3,4 Prozent 10. Mit Fürst Albert von Monaco in ein Einfamilienhaus: 2,7 Prozent Hintergrundinformation Diese Presseinformation basiert auf der „Immobilien-Trendstudie“ von PlanetHome. Für die Internetumfrage wurden 1.037 Verbraucher im 2008 detailliert befragt, um die derzeitigen Tendenzen …

… Stoßstelle vermindert. Damit lässt sich der Schallschutz der Ziegelwand um zwei bis vier Dezibel verbessern – je nach Planung und Bauausführung. Die erfolgreiche Kombination von Schöck Tromur mit Unipor- Ziegeln wurde jetzt in unabhängigen Messungen bestätigt: An einem Mehrfamilienhaus in München-Germering wurde ein durchschnittlicher Schallschutzwert von R‘W=57 Dezibel ermittelt. Gemäß Beiblatt 2 zu DIN 4109 gilt ein Wert von R‘W=55 Dezibel oder größer als „erhöhter Schallschutz“. Das geprüfte Objekt in Germering wird somit problemlos in die Kategorie …

… an zahlungskräftige Privatpersonen vermietet. Im fortgeschrittenen Planungsstadium befindet sich gegenwärtig ein von der EuroConvent AG neu projektiertes Sanierungsvorhaben in der Daumierstraße, Ecke Virchowstraße. In dem in den Jahren 1890 bis 1905 entstandenen, fünfstöckigen Mehrfamilienhaus werden auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.100 Quadratmetern künftig achtzehn komfortable Wohneinheiten entstehen. Nach Angaben der EuroConvent AG werden die einzelnen Einheiten als Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Sie bieten jeweils eine Wohnfläche …

… durch entsprechende Verkehrsberuhigung und infrastrukturelle Verbesserungen auch einfache Lagen an Qualität, Wert und damit Käuferattraktivität gewinnen. Preise und Renditen Käufer müssen in Stuttgart mit Einstiegspreisen von 1.000 bis 1.300 Euro pro m² für ein zu sanierendes Mehrfamilienhaus rechnen. Dies stellt jedoch nur die untere Grenze dar. Je nach Lagequalität, Größe der Baureserve und möglichem Mietniveau nach der Sanierung werden auch deutlich höhere Ankaufspreise abgefragt. Die Werthaltigkeit und langfristige Stabilität spiegeln sich …

… Aufwertung als Wohnstandort erfahren. Diese Entwicklung werden wir mit unseren hochwertigen Neubau-Wohnungen fortsetzen.“ Die ersten Wohnungen in den KfW-60-Haus sind bereits verkauft. Der Wohnprojektentwickler Global-Act ist in Köln in vielen Stadtteilen aktiv. In Weidenpesch wurde im April ein Energiespar-Mehrfamilienhaus-Ensemble fertig gestellt. In der Südstadt modernisiert er derzeit ein Mehrfamilienhaus in der Merowingerstraße. Weitere Projekte befinden sich u. a. in Lindenthal, Nippes und Rodenkirchen. Mehr Infos unter www.global-act.de

… kostet nichts und zeigt sehr schnell Wirkung. Woher aber nimmt eine junges Verwaltungsunternehmen solche persönlichen Empfehlungen? Vielleicht lassen sich aus einer früheren Tätigkeit im Immobilien- oder artverwandten Bereich noch Kontakte nutzen, womöglich hat Tante Helga ein großes Mehrfamilienhaus. In den meisten Fällen sind diese Ressourcen recht bald erschöpft. Dann bleiben nur noch traditionelle Werbeformen. Und die haben eins gemeinsam: Sie kosten Geld. Rundfunk- oder gar Fernsehwerbung scheidet zumeist von vornherein aus, denn sie ist regelmäßig …

… Projekte in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Ausgewählt wurden diese von einem Beirat. Energie und Nachhaltigkeit spielen bei zahlreichen Projekten genauso eine Rolle wie das barrierefreie Bauen. Das Spektrum der Beispiele reicht vom klassischen Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus über Kindergärten und Schulen bis hin zu Bürogebäuden, Gartenanlagen und Museen. Bei jedem Projekt steht während der Besichtigungstermine der Architekt als persönlicher Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Ab Juni kann das Booklet zu den „Architektouren 2009“ …

Mehrfamilienhaus-Ensemble in der Mönchsgasse fertig gestellt Köln, 6.04.09. In der Mönchsgasse 1-3 in Köln-Weidenpesch werden in diesen Tagen Energiespar-Mehrfamilienhäuser fertig gestellt. Auf einer Grundstückfläche vom rd. 1700 Quadratmetern hat der Kölner Wohn-Projektentwickler und Bauträger Global-Act ein Ensemble aus einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit elf Wohnungen und einem zweigeschossigen Haus mit vier Wohnungen im Einfamilienhausstil errichtet. Die Häuser sind als KfW-60-Energiesparhäuser konzipiert und werden mit Erdwärme versorgt. Die …

über die Webseite an interessierte und qualifizierte Hausverwaltungen vermittelt. Der Eigentümer erhält im besten Fall gleich mehrere Angebote von Hausverwaltungen aus seiner Region. Diese kann er anschließend in Ruhe miteinander vergleichen. Nach eingehender Prüfung kann er sich für das beste Angebot entscheiden und seinen Verwaltungsauftrag an eine Hausverwaltung vergeben. Eine durchaus interessante Methode, unkompliziert eine Hausverwaltung für die vermietete Wohnung oder das renditestarke Mehrfamilienhaus zu finden.

… Maßnahmen, die der Vermieter wegen einer behördlichen Anordnung durchzuführen hat, auch ohne 3-monatige Ankündigungsfrist dulden. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. Hintergrund Die beklagten Mieter haben von der klagenden Vermieterin eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses angemietet. Im April 2005 stellte der Bezirksschornsteinfeger fest, dass die Gaseinzelöfen in den Wohnungen nicht die Abgasgrenzwerte einhielten. Das zuständige Umweltamt forderte die Vermieterin auf, für Abhilfe zu sorgen und eine neue Heizungsanlage …

… am Weinbergspark in Berlins Szenebezirk Mitte erfolgreich gegen große Bauinvestoren durchsetzen. Damit sicherten sich die privaten Bauherren eines der letzten attraktiven Baugrundstücke, die es in Berlin-Mitte noch zu erwerben gibt. Hier soll nun ein ökologisches Mehrfamilienhaus mit drei Gewerbe- und 11 Wohneinheiten mit Blick auf den Weinbergspark entstehen. Kosten sparen, bauen nach Wunsch „Das Engagement und der solide finanzielle Hintergrund der Baugemeinschaftsmitglieder ermöglichte es, sich an dem Bieterverfahren zu beteiligen,“ so Ulf …

… Allein 2008 ist er um 3,6 Prozent gestiegen, am stärksten in Mitte mit zehn Prozent, Charlottenburg-Wilmersdorf mit 8,7 und Pankow mit 7,8 Prozent. Mehr als 120 Jahre alte Altbauwohnungen legten sogar um 26 Prozent zu. Wer das nötige Kleingeld hat, sollte sich gleich ein ganzes Mehrfamilienhaus zulegen. Deren Preise seien in einfachen Lagen um bis zu 50 Prozent gefallen, berichtete Roman Döbele von der Grüezi Real Estate AG. Immobilien in Neukölln seien beispielsweise wieder für 500 bis 700 Euro pro Quadratmeter zu haben und damit um bis zu 500 Euro …

… werden. Zudem wurde die Sterbetabelle der Finanzverwaltung aktualisiert, was Vater und Mutter statistisch eine um drei Jahre längere Lebensdauer beschert. Das erhöht den Kapitalwert, ohne dass sich die Mieterträge ändern, und führt oft dazu, dass ein verschenktes Mehrfamilienhaus gegen Nießbrauch selbst beim Millionenobjekt ohne Forderungen des Fiskus gelingt. Ein Manko kann der Nießbrauch aber nicht beheben: Während bei einer Hausschenkung Pflichtteilsansprüche nach zehn Jahren ins Leere laufen, erlischt die Forderung der nahen Angehörigen beim …

BGH erlaubt Abrisskündigung Eigentümer maroder Häuser dürfen wegen eines geplanten Abrisses ihren Mietern kündigen, wenn eine Sanierung wirtschaftlich sinnlos wäre. Das hat der Bundesgerichtshof heute entschieden. Hintergrund Die beklagten Mieter haben Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in vornehmer Heidelberger Lage gemietet. Der jetzige Vermieter, ein Investor, - hat das Gebäude im Jahr 2005 erworben. Er beabsichtigt, das 1914 errichtete, stark sanierungsbedürftige Gebäude abzureißen und ein größeres Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen zu errichten …

… erhöhte Schalldämmung gemäß der DIN 4109. Das ergaben Messungen des unabhängigen Ingenieurbüros für angewandte Bauphysik „ig-bauphysik“ (Ottobrunn), die an einem Rohbau aus Unipor-Ziegeln in München-Germering durchgeführt wurden. Ziel war es, die Schalldämmung in einem typischen Ziegel-Mehrfamilienhaus zu überprüfen. Als Bauträger des Objektes fungierte die Wagner Bau- und Grundstücksverwertungs GmbH aus München. Eine hochwertige Schalldämmung bei Gebäuden ist heute ein wichtiger Punkt bei der Planung eines Objektes, denn die Nachfrage nach mehr Ruhe …

Energieeinsparung von 30 Prozent unter den geforderten Neubaustandards! Im Januar 2009 schloss Architektur Himburg die Sanierung eines typischen Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1909) in Berlin Steglitz erfolgreich ab. Die Bauzeit betrug vier Monate, der kalkulierte Kostenrahmen wurde eingehalten. Wesentlicher Teil neben der Modernisierung der 12 Wohnungen war die umfassende energetische Verbesserung der Gebäudehülle: Das gesamte Gebäude wurde rundum mit einer Wärmedämmung versehen, auf dem Dach befindet sich nun eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung …

… Probleme aufwerfen, wenn nicht alle Wohnungen im Haus mit einem Wasserzähler ausgestattet sind. In diesem Fall darf der Vermieter bei allen Mietparteien die Wasserkosten nach dem Anteil an der Wohnfläche berechnen, auch wenn nur eine einzige Einheit im Mehrfamilienhaus keinen Wasserzähler hat. Das berichtet das Immobilienportal Immowelt.de mit Verweis auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH, Az.: VIII ZR 188/07). Im vorliegenden Fall weigerte sich der Mieter die Wasserkosten zu zahlen, da diese entsprechend der jeweiligen Wohnflächen …

… bei öffentlichen Gebäuden, Kindergärten oder Firmenbauten. Die MINERGA AG ist seit fast 20 Jahren an der Planung und Umsetzung von Energiesparhäusern beteiligt. Anfang der 90-er Jahre legte das Unternehmen den Grundstein für ein erstes Minergie-Haus, ein Mehrfamilienhaus in Geschossbauweise mit Niedrigenergiehaus-Standard. MINERGA führte bereits damals die Kompetenz von Planern, Technikern und Handwerkern mit am Markt bewährten Technologien, Bauweisen und ausgewählten Materialien zusammen. Dass sich das Ahlener Unternehmen jetzt auch dem Vertrieb …

… schwierig, da zu „weiche“ Formulierungen in der Baubeschreibung Interpretationsspielraum offen lassen, ob nicht zu Gunsten des Faktors Zeit auf eine hochwertige Bauausführung verzichtet wird. Zeit ist beim Bauen schließlich Geld. Wie geht man konkret vor beim Hauskauf? Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wer sich für eine gebrauchte Immobilie interessiert sollte sich zunächst ein Bild vom Umfeld und Lage machen. Wie ist das soziale Umfeld, wer sind die Nachbarn, wie ist deren Altersstruktur? Handelt es sich um ein ruhiges …

… Objekt in exponierter Lage unmittelbar an der Elbe Werdau, Dezember 2008: Die Global Real Estate AG (GRE AG) entwickelt aktuell mit ihrer Tochtergesellschaft GRE Senioren und Wohnanlagen GmbH ein weiteres renditeträchtiges Immobilienobjekt in Magdeburg. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit südländischem Flair unmittelbar an der Elbe. Das Ziel der Global Real Estate AG ist, ihren Anlegern mit Immobilien-Investments eine attraktive Rendite bei überschaubarem Risiko zu ermöglichen. Bei dem von der Global Real Estate AG (GRE AG) entwickelten …

… erste Mailing. Und dass die IBAC, die das Qualitätssiegel für be¬treutes Wohnen des Landes Nordrhein-Westfalen trägt, etwas von der Entwicklung und Umsetzung seniorengerechter Wohnprojekte versteht, das stellt sie auch in „Balance – Am Knappenberg“ unter Beweis: Ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage bietet seinen künftigen Bewohnern die ganze Palette von individuel¬lem, unabhängigem Wohnen im Alter in einem überschaubaren, familiären Rahmen. Neu ist auch, dass wie in alten Zeiten ein Concierge jederzeit vor Ort …

… liegt der Kohlendioxydausstoß sogar um 50 Prozent niedriger!” Man müsse schon rund 5.000 Bäume pflanzen, um der Umwelt etwas genauso Gutes zu tun, wie es die Anschaffung eines Dachses sei. Kein Wunder, dass immer mehr Eigenheim- und Mehrfamilienhaus-Besitzer sich in die Reihen der (übrigens offiziell in einem Klub organisieren) Dachs-Fans einreihen: Der prominenteste von allen dürfte „Hobbythek”-Urgestein Jean Pütz sein, der „seinem” Keller-Dachs ein tadelloses Zeugnis ausspricht. Wie aber kommt man ohne aufwändige Finanzierungs-Basteleien zum …

… sehen, im dunkelgrünen Wald fliegt eine Elfe durch das Dickicht. Diese traumhafte Szenerie spiegelt sich auch in der Tonalität der Kampagne insgesamt wider. Die einzelnen Objekte sind ihren Benennungen nach märchenhaft lebendig: So erhielt ein Mehrfamilienhaus mit Eigentums- und Penthousewohnungen den Namen „Adlerhorst“, Doppelhaushälften nennen sich „Dornröschen-Schloss“, eine Villa wird zur „Villa Tausendschön“. Überschriften wie „Die gute Fee der Heidhauser Höhen sucht Wunschpunktempfänger“ verweisen auf das besondere Service-Konzept. Auszug …

… des Dachdecker- und Spenglermeisters Roland Walter aus Estenfeld bei Würzburg. Der innovative Geschäftsführer der Roland Walter GmbH beschäftigt sich schon aus beruflichen Gründen seit Jahren mit Wärmedämmung und Energieeinsparungen durch regenerative Energien. An seinem privat vermieteten Mehrfamilienhaus hat er sich nun den Traum vom CO2 freien Haus verwirklicht. Das Wohnhaus, Baujahr `82, verbrauchte bisher mit seinen drei Wohneinheiten rund 5.000 Liter Heizöl jährlich. Dass es auch anders geht, beweisen die umweltfreundlichen Maßnahmen. Natürlich …