Lässt ein Vermieter nachträglich das Dachgeschoss seines Mehrfamilienhauses ausbauen, so muss er auf eine zeitgemäße Trittschalldämmung achten.
Neuer Wohnraum unterm Dach kann Sinn machen. Doch lässt der Hausbesitzer das Dachgeschoss zur Wohnung ausbauen, so muss er unbedingt auf einen ausreichenden Trittschallschutz achten. Ansonsten kann der Mieter der darunter liegenden Wohnung Nachbesserung verlangen, urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 355/03).
Im verhandelten Fall wohnte ein Mieter schon …
… die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG eine selbige an. In jeder Etage befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und Flur. Mindestens 34.000 Euro müssen für das Objekt geboten werden.
Zu den aus Schleswig-Holstein zu versteigernden Objekten gehört u. a. ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vier großräumigen Wohnungen in Oldesloe (Mindestgebot: 90.000 Euro). Ein weitläufiges Grundstück mit einem Mehr- und einem Einfamilienhaus sowie einer Jahresmiete von 26.676 Euro ist auf der Halbinsel Angeln in Rüde ab 79.000 Euro zu haben.
Die Winterauktion der …
… bauliche Antwort auf die schwierige demografische Entwicklung: das „Generationenhaus“. Es bringt Eltern, Kinder und Enkel wieder zusammen unter ein Dach. Individuell geplant, mit zwei getrennten Wohneinheiten, hell und modern – so wünschen sich die SCHÖNER WOHNEN-Leser das Mehrfamilienhaus der Zukunft. Zu diesem Ergebnis kommt eine Umfrage unter mehr als 22.000 Lesern des Wohn- und Einrichtungsmagazins. Weitere Ergebnisse der Befragung:
In einem Generationenhaus leben für 70 % der Befragten bis zu sechs Personen zusammen (ein Elternteil/Eltern/Kinder). …
… Bundesgerichtshofs unwirksam (BGH VIII ZR 10/92). Die Haltung von Kleintieren wie Zierfischen, Goldhamstern oder Vögeln, von denen keine Belästigungen ausgehen, gehört zum typischen Wohnungsgebrauch.
Das andauernde und schrille Pfeifen eines Graupapageis in einem Mehrfamilienhaus übersteigt allerdings die ortsübliche Lärmbelästigung und muss nicht hingenommen werden, urteilte das OLG Düsseldorf (5 Ss OWi 476/89).
Hunde und Katzen mit Zustimmung des Vermieters
Viele Mietverträge enthalten sogenannte Formularklauseln zur Tierhaltung. Diese besagen …
Das Architekturbüro Georg Döring erstellt derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus sowie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamt-Nutzfläche von über 1.400 qm in Düsseldorf-Oberkassel, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Die fünf Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind hochwertig ausgestattet und werden jeweils direkt über einen Aufzug erschlossen. Luxuriös präsentiert sich das 135 qm große und zweigeschossige Penthouse, das über mehrere Terrassen und zwei offene Kamine auf beiden Ebenen verfügt.
Das Einfamilienhaus …
… Vergleich mit den großen Kommunikationssystemherstellern Siedle, Ritto und Co. zu scheuen braucht.
Wahlweise werden aus hochwertigem Edelstahl oder Aluminium, Türstationen mit Sprechgitter, Unterputzkasten und Vandalismusschutz für das Einfamilienhaus, bis hin zum 24 Wohneinheiten (WE) zählenden Mehrfamilienhaus gefertigt. Wenn die im Standard angebotenen Abmessungen oder die 24 WE´s für den Bauherrn nicht passen sollten, wird die Türstation nach Kundenwunsch hergestellt.
Zu den bereits erwähnten Oberflächen Edelstahl und Aluminium gesellt sich noch …
… finanzielle Risiko bei www.wertexperte.de, nicht beim Käufer.
Zu schön um wahr zu sein, mag sich da manch einer denken, aber genauso ist es. Die Kunden von wertexperte.de haben eigentlich schon längst ihre Traumimmobilie gefunden. Völlig egal, ob es sich um ein Einfamilien-, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt, wertexperte.de nimmt sie alle "aufs Korn".
Wenn man ehrlich zu sich selbst ist, wie oft kauft man sich eine Immobilie? Wieviel Ahnung hat man also von dieser Materie? In Anbetracht des Wertes ist eine fachliche Beratung immer …
Hannover, 17.04.2007 - Sie sind noch nicht lange am Markt, aber es läuft und läuft und läuft... www.wertexperte.de bietet einen Gutachterservice für Hauskäufer. Einfamilien-, Mehrfamilien-, oder Reihenhaus, die Gewerbeimmobilie, oder sogar das Mehrfamilienhaus und Wohnungen, in all diesen Bereichen arbeiten die Gutachter des Anbieters. Inzwischen können die Inhaber, Jan Schwalenberg und Mike-Oliver Schindler, sich nicht mehr selbst der Gutachtertätigkeit widmen, sie haben nach eigenen Aussagen genug mit dem "Drumherum" zu tun.
Und weil sich ihre …
… AG. Das Auktionshaus verzeichnete nicht nur hohe Erlöse, sondern auch ein riesiges Publikumsinteresse. Insgesamt 4.000 Besucher – darunter auch viele ausländische Interessenten – kamen an den vier Auktionstagen in das Rathaus Schöneberg.
Die höchste Steigerungsrate wurde für ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg erzielt. Für nur 4.000 Euro aufgerufen, fiel der Hammer erst bei 92.000 Euro zum dritten Mal. Bereits im Vorfeld stieß ein Schloss mit Gutshof im sachsen-anhaltinischen Walbeck auf ausgesprochen große Resonanz. Diese hielt auch während der …
… Details garantieren hohe Qualität und überzeugen durch ihre Ausdruckskraft“.
Ein außergewöhnliches Bauvorhaben ist der Neubau eines Wohnhauses mit einer Nutzfläche von knapp 5.000 qm in Teheran/Iran. In unmittelbarer Nähe der Deutschen Botschaft soll ein luxuriöses und modernes Mehrfamilienhaus entstehen. Jedes Geschoss weist zwei Appartements mit je 500 qm Wohnfläche auf. Im Erdgeschoss des Gebäudes wird ein großer Empfangsbereich, etliche Gästewohnungen sowie ein großer Wellness-Bereich mit Schwimmbad installiert werden.
Außerdem ist der an der …
… den Weg, den europäischen Markt der Heizkostenabrechnung zu revolutionieren. Ansatzpunkt der Prozesse und Produkte ist es Selbstabrechnern die Möglichkeit zu geben von zu Hause aus, schnell und unkompliziert die Heizkostenabrechnung zu erstellen. Dieses Konzept ist bestimmt für Mehrfamilienhausbesitzer oder kleinere Hausverwalter, denen Genauigkeit und Geschwindigkeit sehr wichtig sind und die darauf achten , dass Ihre Kunden und Mieter zufrieden sind und dabei auch noch Geld sparen.
Ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen zahlt bei diesem Produkt …
… Büro versteht sich als lokales Immobilienbüro, das sich im Laufe seiner Tätigkeit sehr genaue Ortskenntnisse angeeignet hat. Nur wer einen überschaubaren Markt bearbeitet, kann diesen Markt auch sehr genau kennen. Kaum eine Strasse in Trossingen, kaum ein grosses Mehrfamilienhaus, in dem das Trossinger Maklerbüro noch nicht tätig war. Dadurch entsteht eine Datenbasis, die für die Einwertung von Immobilien äussert nützlich ist.
Die Aktivitäten des Trossinger Immobilienbüros richten sich auf die Vermittlung von Kaufverträgen für Häuser, Wohnungen und …
… hinterher wie die Villa Kunterbunt aussieht. Wir setzen auf qualifizierte Partner, damit niemand die ‚Katze im Sack’ kauft.“
Das ganze Haus per Internet
Dass dieses System funktioniert, bestätigt Rolf Günther aus Baden-Baden. Dem privaten Bauherren eines Mehrfamilienhauses war der Generalunternehmer durch Insolvenz ausgefallen. „Die liegen gebliebenen Arbeiten habe ich über suche-handwerk.de ausgeschrieben", berichtet der 50-Jährige. „Ich habe meine Anfrage formuliert und in die Datenbank gestellt. Kurz darauf kamen zahlreiche Angebote – schneller …
… und Investitionskosten, Umweltschutzmaßnahmen und des Energiepreisschocks ist die optimale Bewirtschaftung der Immobilie, die zumeist von privat „verwaltet“ wird, ein hochspannendes Thema mit enormen Möglichkeiten.
Welcher Immobilieneigentümer – egal ob kleine Eigentumswohnung, großes Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt – klagt nicht über die sogenannte 2.Miete und deren negative Folgen für Rendite, Vermietungsstand und Instandhaltungsstau. Ganz zu schweigen von den nötigen Investitions- oder Modernisierungskosten!
Der ImmoSparCoach überprüft …
… Kubus Generalplaner GmbH, Stuttgart für die Instandsetzung des Verwaltungsgebäudes der Landwirtschaftlichen Sozialversicherung in Stuttgart, an Schaudt Architekten BDA, Konstanz für das Wohnhaus Sutter und an die Düsseldorfer Heusner Melmert Architekten für die Stahlhaustüre eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf.
Fünf Einreichungen wurden mit Belobigungen ausgezeichnet. Diese bekamen Imke Woelk und Partner, Berlin für das Kavaliershaus auf dem Rittergut Meinbrexen in Lauenförde, der Kieler Künstler Kurt Lange, Metallgestaltung, Kiel für die bewegliche …
… zeigt das Ergebnis ganz einfach in Form einer roten, gelben oder grünen Ampel, wie es um Verbrauch und Kosten steht. Dabei wird unterschieden in Heizkosten, Energieverbrauch, Heiznebenkosten und Kosten für Betriebsstrom. Auch der individuelle Wohnungsverbrauch in einem Mehrfamilienhaus kann bewertet werden.
Wem das Ampelsignal als erstes Ergebnis nicht ausreicht, der kann unter dem Punkt „mehr“ weitergehende Informationen abfragen, was zu tun ist, um den Energieverbrauch zu senken. So können Mieter einen Musterbrief anfordern, um die Hausverwaltung …
