… interessant, dass der Energieausweis prinzipiell gar nicht ausschlaggebend für die Heizkosten ist. Für die Ermittlung der Heizkosten seien nämlich die Kosten des Brennstoffs, sowie Kosten für Wartung und Betrieb relevant – nicht zu vergessen die Lage der Wohnung im Mehrfamilienhaus, die Anzahl der Bewohner und deren täglicher Verbrauch. „Heizkosten entstehen in jedem Haushalt sehr individuell“, so die Experten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Liegt eine Wohnung beispielweise mittig auf einem Stockwerk wird sie von zwei weiteren, heizenden …
Warum das Abschließen der Haustür in einem Mehrfamilienhaus verboten ist
Magdeburg, 07.09.2015. „Eine abgeschlossene Haustür schützt selbstverständlich besser vor potentiellen Einbrechern“, so Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Doch was viele nicht wissen: Es ist überhaupt nicht erlaubt, die Tür in Mehrfamilienhäusern zu verriegeln. Frei nach dem Mott: „Wie man es macht, macht man es falsch“ verhindert man durch diese vermeintlich gute Idee nämlich die Fluchtwege im Notfall. Dementsprechend weist das Landgericht Frankfurt am Main darauf …
… In den letzten Monaten hat der 30-Jährige zahlreiche Bauprojekte erfolgreich umgesetzt: Fertiggestellt wurde unter anderem der Einbau einer Dachloggia in Hirschberg; aktuelle Baustellen sind die Sanierung eines Fachwerkhauses und die Errichtung eines großen Mehrfamilienhauses in Massivbauweise in Weinheim-Sulzbach.
Bei der Tobias Knapp Ingenieurgesellschaft mbH erhalten Kunden aus Weinheim und der nahen Umgebung neben einer individuellen kompetenten Beratung alle klassischen Dienstleistungen eines Bauprojekts aus einer Hand.
Weitere Infos und …
Paderborn/NRW, 19. August 2015. Der Hauseigentümer eines Mehrfamilienhauses vereinbart mit Interessenten für die leerstehende Erdgeschosswohnung einen Besichtigungstermin. Er trifft ein paar Minuten vor der vereinbarten Zeit ein – und was er sieht, nimmt ihm den Atem: Der Vorgarten verwildert, das Glas der Eingangstür verschmiert, im Treppenhaus liegt zusammengeknülltes Papier. Dreck in vielseitigen Varianten auf den Stufen. Wandmalereien und Spinnweben zieren die Wände. Hinzu kommt ein unsauberer Geruch, der dem Haus einen unschönen Gesamteindruck …
Im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf beginnt PROJECT Immobilien am kommenden Wochenende mit dem Verkauf eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage zwischen Kurfürstendamm und Volkspark Wilmersdorf. Das Bauvorhaben „Uhland 103“ umfasst 55 Eigentumswohnungen, sechs Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage.
In der Uhlandstraße 103 errichtet der Bauträger und Projektentwickler den modernen KfW-70-Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.600 m². Das Eckgebäude schließt mit seinen sieben Stockwerken die Lücke zur Nachbarbebauung an der Kreuzung …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln den Verkauf eines modernen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Düsseldorf-Oberkassel für einen mittleren siebenstelligen Euro-Betrag an ein Family Office, das die Immobilie zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst die Liegenschaft rd. 1.000 m² hochwertige Wohnfläche sowie acht Tiefgaragen-Stellplätze.
Dazu Christoph Gelzinus, für den Verkauf verantwortlicher Investmentexperte von AENGEVELT Düsseldorf: „Der Investor suchte eine langfristig wertsichere und nachhaltige …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein Mehrfamilienhaus in der Pelkovenstraße im Münchner Stadtteil Moosach erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erbaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 m²aufweisen. Zudem gehören zu dem Anwesen 20 Einzelgaragen.
Moosach zählt zu den ältesten Orten rund um München. Mit dem Olympiaeinkaufszentrum und dem "Moosacher Stachus" an der Dachauer-, …
… den Bauherren dabei sämtliche Optionen offen.
Ein weiteres Argument für die hohe Rentabilität der Bio-Mehrfamilienhäuser sind auch die niedrigen Heiz- und Instandhaltungskosten. Durch die Verwendung von Naturbaustoffen lässt sich das Holz-Mehrfamilienhaus auch ohne Umweltbelastung kostengünstig entsorgen und recyceln. "Um die Sondermüllberge durch Bauschutt zu vermeiden, braucht die Zukunft verantwortungsvolle, nachhaltige und naturnahe Gebäudelösungen", so der Pressesprecher Dietmar Spitz des Traditionsunternehmens Baufritz.
Boilerplate
Nach …
… Baugenehmigungen für eine hochwertige wohnwirtschaftliche Nutzung vorbereitet. Zudem ist bei einem Objekt mit 650 Quadratmetern Grundstücksfläche im Herzogpark in München eine großzügige Bebauung mit einer Einzelvilla vorgesehen. Darüber hinaus wurde in der Münchner Maxvorstadt ein Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von rund 1.300 Quadratmetern erworben.
Darüber hinaus hat die STERN IMMOBILIEN AG über ihre in 2014 gegründete 67-prozentige Tochtergesellschaft in Rumänien ein rund 6.000 Quadratmeter großes Grundstück in Klausenburg erworben. Für dieses …
… Bauvorhaben der DREGER Immobiliengruppe im Rosenseegebiet. Hier entstanden in den vergangenen Jahren neue Eigenheime für mehr als 160 Familien durch die DREGER Immobiliengruppe, die dieses neue Wohngebiet maßgeblich mitgestaltet hat in Form von Doppelhaushälften, Reihenhäusern und einem Mehrfamilienhaus.
In den nächsten Wochen werden statt der kleinen Spaten hier die großen Baumaschinen anrücken. Das Interesse an den Einfamilienhäusern ist groß, bereits 75 % sind aktuell vermittelt. Mit einem geräumigen Platzangebot und bis zu 5 Zimmern, einem …
… Aufenthaltsräume mit großflächigen Verglasungen zur Straße und nahegelegenen Bushaltestelle hin sollen die Teilnahme am Dorfleben fördern. „Das Leben soll sich in Zukunft nicht nur in den eigenen vier Wänden abspielen“, berichtet Morscher.
Beitrag zur Entwicklung eines Ortskerns
Das Mehrfamilienhaus leistet einen wertvollen Beitrag zur Ortskernentwicklung der Gemeinde Krumbach. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Dorfhaus, in dem sich eine Bank, ein Lebensmittelgeschäft und ein Friseur befinden. „Die Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein weiteres Mehrfamilienhaus in der Drachenseestraße im Münchner Stadtteil Sendling erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m²aufweisen. Sendling ist ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel in der Innenstadt. Heute sind davon nur noch die genossenschaftlichen Wohnungen und Mietshäuser zu sehen, mit …
… Pasings neuem Zentrum und der Villenkolonie Obermenzing ist sowohl die Nahversorgung als auch die Verkehrsanbindung hervorragend. Unweit vom Gottfried Keller Carré realisiert PROJECT Immobilien in Untermenzing mit den „Menzinger Gärten“ ein weiteres energieeffizientes Ensemble mit 20 Wohneinheiten, dessen Bau bereits begonnen hat. Außerdem entstehen in München derzeit drei weitere PROJECT-Neubauvorhaben mit insgesamt 85 Wohneinheiten: Das „MichaeliQuartier“ und das Mehrfamilienhaus „Görzer99“ in Ramersdorf sowie das Sendlinger Objekt „Eucken27“.
… bewegen sich die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) aktuell zwischen 5,0% und 6,25% und gaben damit gegenüber dem Vorjahr nochmals sowohl am oberen als auch am unteren Renditerand nach (Anfang 2014: 5,2% bis 7,1%). Im Mehrfamilienhaus-Neubau stellt sich die Anfangsverzinsung auf 5,0% bis 5,7% (Anfang 2014: 5,0% bis 6,3%).
Trends am Investmentmarkt
• Die Nachfrage am Düsseldorfer Immobilienmarkt bleibt hoch. AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert entsprechend ein Transaktionsvolumen (Asset-Deals) am Grundstücksmarkt um EUR 3,5 …
… der Ruhr, an der Grenze des Stadtteils Broich zu Saarn, entsteht das neue Bauprojekt von ZANNOTH IMMOBILIEN.
Das Immobilienvorhaben erfüllt alle Erwartungen an elegantes, modernes Wohnen. ZANNOTH IMMOBILIEN plant erneut ein architektonisch sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen sind großzügig konzipiert, per Aufzug erreichbar und durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die komfortablen Terrassen und Balkone sind in Westlage ausgerichtet, sodass die neuen Eigentümer auch abends die Sonne entspannt genießen können. Jede Wohnung …
… der Mertensstraße 13 erhöht PROJECT das Immobilienportfolio des Wohnen 14 auf vier Objektinvestitionen allein in Berlin. Auf dem 7.477 m² großen Grundstück, das derzeit noch mit kleineren Gewerbe- und Garagengebäuden bebaut ist, wird der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit circa 65 Eigentumswohnungen und 35 Tiefgaragenplätzen realisiert. Die geplante Wohnfläche beträgt voraussichtlich 5.030 m². Das Verkaufsvolumen bemisst sich auf rund 18,6 Millionen Euro.
Das Grundstück befindet sich im Spandauer Stadtteil Hakenfelde, circa 900 Meter westlich vom …
In Rekordzeit von nur rund neun Monaten Bauzeit ist im Essener Stadtteil Borbeck ein neues Mehrfamilienhaus entstanden. Auf dem verwilderten Grundstück eines ehemaligen Bauunternehmens hat das Unternehmen Zannoth Immobilien ein modernes 8-Parteien-Haus mit hochwertiger Ausstattung nach KfW-70-Standard erstellt. Damit erfüllt das Gebäude alle gesetzlichen Anforderungen in Sachen Energieeffizienz. Geheizt wird mit dem eigenen Blockheizkraftwerk, das auch den benötigten Strom produziert. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Hübnerstraße im Münchner Stadtteil Neuhausen erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft wurde um 1900 errichtet und verfügt über vier Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m²aufweisen. Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungssatzungsgebiet der Landeshauptstadt München. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Neuhausen. Die erste schriftliche Erwähnung des Namens …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein historisches Mehrfamilienhaus in der Tengstraße im Münchner Stadtteil Schwabing erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1905 auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet. Die Anlage-Immobilie verfügt über neun Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 900 m²aufweisen. Im Dachgeschoss verfügt die Liegenschaft über Ausbaupotenzial. Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich in Schwabing in der Nähe der international bekannten …
Im Hamburger Stadtteil Wandsbek wird PROJECT Immobilien auf 1.653 m² Grundstücksfläche neuen Wohnraum errichten. In fußläufiger Entfernung zum Eichtalpark entsteht ein Mehrfamilienhaus, das die ausgezeichnete Nahversorgung des Viertels mit der Nähe zu großzügigen Grünflächen verbindet. Der Verkauf startet an diesem Wochenende.
In dem durchgrünten Wohngebiet an der Ecke von Walddörfer- und Hundtstraße errichtet PROJECT Immobilien mit den EichtalTerrassen ein spitzwinkelig geschnittenes Wohnhaus mit grünem Innenhof, das einen Gebäudeteil entlang der …
… Monate.
Mit einem Bebauungskonzept für zwei Mehrfamilienhäuser in KfW-70-Bauweise werden auf dem 1.570 m² großen Grundstück an den Walkmühltalanlagen insgesamt 17 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen entstehen. Vorgesehen sind ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus an der Aarstraße und ein zweigeschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss an den Walkmühltalanlagen. Alle Wohnungen erhalten Gärten, Balkone und Dachterrassen mit Ausrichtung zur Albrecht-Dürer-Anlage, der großflächigen Parkanlage auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Gebaut …
… Alarmsystem, das bereits für eine monatliche Miete zu haben ist.
Funktionsweise und Systemvorstellung
Die Sekenta AG schreibt sich Sicherheit und Einruchschutz bereits seit 1980 groß auf die Fahne und findet die optimale Lösung. Egal ob Eigenheim, Mehrfamilienhaus oder Firmengelände. Ein intuitiv bedienbares Alarmsystem warnt frühzeitig und schlägt vermeintliche Täter in die Flucht. Aber nicht nur Alarmanlagen fallen in den Tätigkeitsbereich. Zum Einbruchschutz gehören auch vielseitige Verschlusstechniken, zum Beispiel auf biometrischer Basis. …
… reibungslos erfolgen kann und keine späteren Nachbesserungen mehr nötig sind. Hierfür sind stets hohe fachliche Kenntnisse und umfassende Erfahrungen von Nöten. Das Bauunternehmen ISAR-Haus ist ein Partner für die unterschiedlichsten Häuser in München.
Egal ob Ein- oder Mehrfamilienhaus. Fast alle Projekte können von ISAR-Haus realisiert werden. Den Wünschen der Kunden sind bei der Planung und Realisierung des eigenen Traumhauses nahezu keine Grenzen gesetzt. So können Hauskunden bei der Schlüsselübergabe ohne Sorgen das neue Eigenheim betreten …
Der Hausmeister, die gute Seele für Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Immer vor Ort und immer im Einsatz. Früher kümmerte sich der Hausmeister „nebenbei“ um die Instandhaltung eines Wohnhauses. Die Mülltonnen wurden für die Mieter fast unsichtbar vor die Tür gestellt, der Keller und das Treppenhaus gereinigt und auch kleinere Reparaturen schnell erledigt. Der Hausmeister war Techniker und gleichzeitig Ansprechpartner vor Ort, oftmals auch einfach nur um den Mietern zuzuhören. Musste schnell mal eine Glühbirne ausgewechselt werden oder die Tür klemmte, …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein Mehrfamilienhaus in der Linprunstraße im Münchner Stadtteil Maxvorstadt erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m²aufweisen. Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungssatzungsgebiet der Stadt München. Die Anlage-Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Maxvorstadt. Die Maxvorstadt ist die …
… so die MCM-Experten. Auch seitdem die Grunderwerbsteuer Sache der Bundesländer ist, wird auch hier viel abverlangt. Der Anstieg dieser Transaktionssteuer, die beim Kauf einer Immobilie anfällt, beträgt bis zu 40 Prozent. Um die Kosten wieder einzuspielen, muss zwangsläufig die Nettokaltmiete bei jedem neuen Mehrfamilienhaus hoch ausfallen. „Und auch die von den Gemeinden erhöhten Grundsteuern landen über die Umlage schlussendlich beim Mieter“, so die Fachleute der MCM Investor Management AG.
Weitere Informationen unter http://www.mcm-investor.de
… in der Finckensteinallee in Lichterfelde-West. Weitere 111 Wohnungen werden an der Ecke von Sundgauer und Schlettstadter Straße in Zehlendorf realisiert. Des Weiteren konnte der Projektentwickler und Bauträger im November einen erfolgreichen Verkaufsstart für ein Mehrfamilienhaus-Ensemble in der Curtiusstraße mit insgesamt 118 Wohnungen feiern: Mehr als ein Drittel des 1. Bauabschnitts wurden bereits in der ersten Verkaufswoche fest reserviert.
Mehr Infos zu den Steglitzer Höfen finden Sie unter www.steglitzer-hoefe.com
Mehr Infos zum Unternehmen …
Weniger als 2 Kilometer vom Hauptbahnhof in Wiesbaden entfernt, errichtet PROJECT Immobilien im Bezirk Südost einen Neubau mit 33 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Für den deutschlandweit tätigen Projektentwickler und Bauträger ist das Mehrfamilienhaus das nunmehr zweite Bauvorhaben in der hessischen Landeshauptstadt.
An der Ecke von Hasengarten- und Weidenbornstraße südöstlich der Innenstadt wird auf einer Grundstücksfläche von 2.330 m² der viergeschossige Gebäudekörper mit Staffelgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 2.600 m² errichtet. …
Köln, 17.11.2014. In der begehrten Wohnlage Neusser Straße in Köln-Weidenpesch hat der Wohnprojektentwickler Global-Act GmbH jetzt ein Energieeffizienz-Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen fertig gestellt. Zusammen mit einem Gartenhaus, das umgebaut und komplett modernisiert wurde, bietet das neue, bereits fast komplett vermarktete Ensemble elf Eigentumswohnungen mit gehobenem Ausstattungskomfort und gesenkten Energiekosten. Weitere rund 100 Eigentumswohnungen in Bestandobjekten hat Global-Act derzeit in der Entwicklung bzw. Vermarktung.
Die …
… und ist grösstenteils unterkellert. Die Immobilie ist in traditioneller Fachwerkbauweise erbaut und hat einen zweistöckigen Ökonomieteil. Der Ökonomieteil zusammen mit dem Dachgeschoss und der Werkstatt macht das bedeutende Ausbaupotential der Immobilie aus. Eine Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Einheiten ist durchaus möglich. Der Verkaufspreis der Immobilie liegt bei 350.000 CHF.
Das Immobilien Aargau Unternehmen REVE mit Sitz in Lenzburg unterstützt den Kunden beim Immobilien verkaufen, der Immobilien Bewertung und bietet zudem …
Nach seinem diesjährigen Debüt am Hamburger Immobilienmarkt mit einem Mehrfamilienhaus in Alsterdorf startet der Projektentwickler und Bauträger PROJECT Immobilien nun den Verkauf für sein nächstes Bauvorhaben. In Fuhlsbüttel entsteht ein Wohnneubau mit 25 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage.
Auf dem Grundstück einer ehemaligen Postfiliale mit einer Fläche von 1.802 m² wird das Ratsmühlen Carré mit 25 Eigentumswohnungen und einer Gesamt-Wohnfläche von rund 2.300 m² entstehen. PROJECT Immobilien wird das Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und …
Das Berliner Investmentteam von AENGEVELT vermittelt im Exklusivauftrag eines irischen Kapitalanlegers den Verkauf eines modernen Mehrfamilienhauses in der Freibergstraße in gefragter Wohnlage von Berlin-Tempelhof an einen Privatinvestor, der die Liegenschaft zur Erweiterung seines lokalen Immobilienbestandes erworben hat. Insgesamt umfasst die gepflegte, 1989 errichtete Liegenschaft acht Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 665 m². Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Ausschlaggebend für den Erwerb waren die nachhaltige …
An diesem Wochenende startet PROJECT Immobilien in Nürnberg den Verkauf für ein Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen. Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im besonders gefragten Westen der Stadt unweit des Westfriedhofs und der Pegnitzauen.
Auf einem 1.272 m² großen Grundstück im Delsenbachweg 20 wird der Nürnberger Projektentwickler und Bauträger PROJECT Immobilien 13 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage errichten. Geplant sind ein dreigeschossiger Gebäudeteil mit Satteldach entlang des Delsenbachwegs und ein dreigeschossiges …
… Immobilien Gruppe das Property- und Facility Management sowie die WEG-Verwaltung für ein Wohnviertel mit ca. 5.300 m² Nutzfläche übertragen bekommen. Die auf dem Gelände der ehemaligen tschechischen Botschaft neu entwickelte Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus und mehreren Stadtvillen mit insgesamt über 50 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Tiefgarage.
Der fünfte Auftrag betrifft ein Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Lichtenbroich. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohnungen, Einzelhandelsflächen, Arztpraxen sowie eine Parkgarage. Die …
… Hinsichtlich des Renditeniveaus prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH für das laufende Investmentjahr bei anhaltender Niedrigzinsphase stabile Renditen auf moderatem Niveau. Aktuell bewegen sie sich in Düsseldorf für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) aktuell zwischen 5,2% und 7,1%. Im Mehrfamilienhaus-Neubau sind es zwischen 5,0% und 6,3%.
- Für hochwertige Büro-/Geschäftshäuser stellt sich die Renditespanne in Düsseldorfer Citylagen auf ca. 5,3% bis 6,7%. Für erstklassige Immobilien in Top-Lage liegt die Spitzenrendite in Einzelfällen für …
… großen Erfahrungsschatz beim Massivhausbau kann der interessierte Bauherr in und um Hamburg sich zu eigen machen und aus einem außergewöhnlich großen Spektrum von Massivhäusern wählen: exklusive Stadtvilla, moderne Bauhausarchitektur, klassisches Ein-/Mehrfamilienhaus, Energiekonzepthaus oder das insbesondere in der Region Hamburg beliebte Friesenhaus.
Norman Reinhard berät mit seinem erfahrenen Team im Großraum Hamburg (http://hamburg.heinzvonheiden.de/ueber-uns/) jeden interessierten Bauherren persönlich und kompetent vom ersten Gespräch bis zur …
Hans-Jürgen Distler ist Immobilien-Fachwirt aus Würzburg und seit 1979 als Inhaber eines Immobilien-Büros tätig. Er gibt in zwei Beiträgen wertvolle Tipps beim Verkauf und Kauf eines Mehrfamilienhauses. Der 53-Jährige kennt aufgrund seiner über 35-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche die Zwänge, Handicaps und Fallstricke beider Seiten. Doch nicht bei jedem Objekt, das den Eigentümer wechselt, muss jeder Stein umgedreht werden. Anhand jeweils sieben ausgewählter Tipps zeigt er, worauf es aus Sicht eines Verkäufers und Käufers ankommt.
1) …
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus geht derzeit in den Abverkauf der Immovaria Projektentwicklungsgesellschaft mbH. Es sind 14 Wohneinheiten geplant mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.300 Quadratmetern. Verbaut werden feinste Materialien wie Nussbaum-Parkett, Granit sowie hochwertige Sanitärkeramik. Das Mehrfamilienhaus erhält einen modernen 4-Personen-Aufzug, ebenfalls wird in das Objekt eine Fußbodenheizung eingebaut.
Der Geschäftsführer der Nürnberger Immovaria Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Ralph Distler, teilte auf Nachfrage …
Am vergangenen Freitag feierte PROJECT Immobilien die Fertigstellung der Rohbauarbeiten für die AmalienEtagen, einem aus 25 Eigentumswohnungen bestehenden Mehrfamilienhaus direkt am Volkspark in Berlin-Wilmersdorf.
Bereits im Februar dieses Jahres wurde die letzte Wohnung in den AmalienEtagen verkauft – lange bevor die Rohbauarbeiten auf dem rund 2.000 m² großen Grundstück abgeschlossen wurden. In der vergangenen Woche fanden sich zahlreiche Käufer auf der Baustelle in der Blissestraße 24 A ein, um gemeinsam mit Vertretern des Bauträgers PROJECT …
… Hamburg-Alsterdorf sein erstes Neubauvorhaben in der Hansestadt. Es entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen und zehn Tiefgaragenstellplätze.
Im beliebten Stadtteil Alsterdorf im nördlichen Stadtgebiet von Hamburg beginnt PROJECT Immobilien am kommenden Wochenende mit dem Verkauf für ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Besonders attraktiv ist die direkt an den Brabandkanal grenzende Lage des rund 1.470 m² großen Grundstücks, auf dem den künftigen Eigentümern ein Bootssteg zur Verfügung steht. Auf einer Gesamtwohnfläche …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Exklusivauftrag einer Erbengemeinschaft den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in der Kronenstraße, einer guten Stadtteillage von Düsseldorf-Unterbild, an einen Privatinvestor, der die Liegenschaft zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst das gepflegte und zum Zeitpunkt des Verkaufs vollvermietete Mehrfamilienhaus elf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit zusammen rd. 770 m² Mietfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Bruttoanfangsrendite wird …
… Parteien Stillschweigen vereinbart. Die bestehenden Mehrfamilienhäuser auf dem Gelände bleiben erhalten. Der gewerblich genutzte Altbestand soll dagegen abgerissen werden. Künftig sollen dort zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Etagen errichtet werden. Ein weiteres vierstöckiges Mehrfamilienhaus wird neben dem Bestand errichtet. Die Gesamtgeschossfläche der Neubauten beträgt circa 1.750 Quadratmeter. Zusammen mit den Bestandsgebäuden entsteht so ein Gesamtwohnraum mit knapp 3.000 Quadratmetern. „Das Grundstück spielt wegen seiner Lage eine wichtige …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Auftrag des Privateigentümers den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in der Gutenbergstraße, einer gefragten Wohnlage in Düsseldorf-Grafenberg, an einen Privatinvestor, der die Liegenschaft zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst das gepflegte, zum Zeitpunkt des Verkaufs vollvermietete Mehrfamilienhaus neun Wohneinheiten mit zusammen rd. 420 m² Wohnfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. fünf Prozent angegeben.
„Der …
… wenn die Eigentümerin, die das Erdgeschoss bewohnt, sterben würde? Kurz: Eine andere Wohnung musste her!
Frau Bender begab sich auf Wohnungssuche: 2-Zimmer, Innenstadt-Lage, keine Treppen, Balkon, Dusche und ein Stellplatz für ihr Auto waren ihr wichtig.
Fündig wurde Sie in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug vis à vis des Remscheider Allee-Centers. Dort hatte der Eigentümer die Idee, die kleinen Küchen mit den kleinen Wannenbädern zu großen Dusch-Bädern zusammen zu legen. Die neue Küche kam ins Kinderzimmer: „Ältere Menschen nutzen die Wanne nicht …
… erstklassige Immobilien in Top-Lage liegt die Spitzenrendite in Einzelfällen für Büroobjekte bei 4,8% und für Geschäftshäuser bei 4,3%.
• Demgegenüber bewegen sich die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) aktuell zwischen 5,2% und 7,1%. Im Mehrfamilienhaus-Neubau sind es zwischen 5,0% und 6,3%.
Trends am Investmentmarkt
• Die Nachfrage am Düsseldorfer Immobilienmarkt bleibt hoch. AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert entsprechend ein Transaktionsvolumen (Asset-Deals) am Grundstücksmarkt um EUR 3 Mrd. (2013: EUR 3,38 Mrd.).
• …
… Stromverbrauch. Pollenfilter F7 und glatte Metalloberflächen innen und außen bestätigen den Qualitätsanspruch von Hoval.
Neben diesen Highlights präsentiert Hoval als Vollsortiment-Anbieter insbesondere Systemlösungen. Der Kunde erhält alle Komponenten aus einer Hand: Systemlösungen im Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – ob Neubau oder Sanierung, Systemlösungen zum Heizen, Kühlen und Lüften für Industrie- und Produktionshallen. Systeme für Gewerbe und für Kommunen. Auf der IFH/Intherm können sich die Besucher von der Vielfalt und der Effizienz …
In Leipzig-Stötteritz wurde am Wochenende das Gebäude in der Schlesierstraße 50 an die Eigentümer übergeben. Elf Wohnungen wechselten damit den Besitzer. Das gab die K&P Firmengruppe gestern bekannt. Alle Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus sind bereits vermietet.
Nach einjähriger Sanierungszeit wurden die elf 3- und 4-Raum Wohnungen mit Fußbodenheizung und Parkett so hergerichtet, dass sie allen Ansprüchen an modernes Wohnen entsprechen. Von den Balkonen reicht der Blick auf einen begrünten Hinterhof mit historischem Baumbestand. Zur Straßenseite …
In Siegburg-Stallberg, auf dem ehemaligen Grundstück der Gaststätte „Jagdhaus“ mit der Adresse Viehtrift 21, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Bauträger ist die Peters Bauträger GmbH. Die KSK-Immobilien GmbH, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat den Verkauf der Wohnungen übernommen. Vor Kurzem wurde der Rohbau fertiggestellt, die Fenster wurden eingebaut und der milde Winter ermöglicht eine weiterhin rege Bautätigkeit. Dies möchten der Bauträger und die KSK-Immobilien GmbH gemeinsam mit allen …
