Pressemitteilungen zu Mehrfamilienhaus

Betriebskosten: Ein Wohnungseigentümer in einem Mehrfamilienhaus hat Anrecht auf Einblick in Einzelabrechnungen der anderen Eigentümer. Nürnberg, 11. September 2008. Hat ein Wohnungseigentümer Zweifel an der Richtigkeit der Einzelabrechnung über seinen Betriebkostenanteil, so kann er Einsicht in sämtliche Abrechnungen der anderen Eigentümer nehmen. Dies entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de das Oberlandesgericht München (Az.: 32 Wx 177/07). Die Richter waren der Auffassung, dass der Eigentümer nur so kontrollieren könne, ob die …

… von Rauchmeldernetzwerken Interessierte können am Messestand ihr persönliches Brandschutzkonzept mit Hilfe eines speziell angefertigten Modells simulieren. Somit lassen sich praxisnah unterschiedliche Einsatzszenarien wie beispielsweise die Einrichtung eines Rauchmelderfunknetzwerks im Mehrfamilienhaus oder die Melderpositionierung und Verdrahtung im neu erbauten Einfamilienhaus darstellen. Ei Electronics steht Installateuren, Bauplanern und interessierten Besuchern mit einer individuellen Beratung am Messestand zur Verfügung. Rauchmelder für Hörgeschädigte Die …

… wichtig. Die „Inspektion“ sollte bei Tageslicht, ohne Zeitdruck, kostenfrei und unverbindlich möglich sein. Aber nicht nur die Lage und Optik sind dabei entscheidend, auch der neue Energieausweis und viele weitere Unterlagen sollten genau geprüft und bewertet werden. Ob Eigenheim, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung - wer sich für eine gebrauchte Immobilie interessiert sollte sich vorerst vom Umfeld und der Lage des Objektes ein Bild machen. Zur Erstbesichtigung kann man sorglos allein gehen. Bei weiterem Interesse sollte man sich einen Grundriss, …

… Hausverwalter-Suchportals können bis zu drei Antworten aus einem Dutzend Auswahlmöglichkeiten markieren, um auszudrücken, welche Voraussetzungen ein Hausverwalter erfüllen muss, wenn er den Auftrag zur WEG-Verwaltung von einer Wohnungs-Eigentümergemeinschaft oder für die Mietverwaltung eines Mehrfamilienhauses bekommen will. "Dass nur drei Antworten auf die Frage nach den bedeutendsten Kriterien möglich sind", erläutert Initiator und Portalbetreiber Klaus P. Lewohn, "soll die Befragten veranlassen, sich auf die wirklich entscheidenden Merkmale festzulegen. …

… Freiflächen, die Wohnungen enorm aufwerten. Wer keinen besitzt, muss nicht länger verzichten. An fast alle Häuser lassen sich Balkone anbauen. Im Nachhinein fragten sich alle, warum sie nicht schon viel früher auf diese gute Idee gekommen waren. Denn die Bewohner des Mehrfamilienhauses aus den 20er Jahren hegten schon lange den Wunsch, die warme Jahreszeit wie ihre Nachbarn „outdoor“ zu genießen – auf bunt bepflanzten Balkonen mit Blick in den kleinen Park. Als die Eigentümer-Gemeinschaft dann von der Möglichkeit des nachträglichen Anbaus erfuhr, …

… statt Wohnblock-Charakter Bezahlbarer, familiengerechter Wohnraum in einem angenehmen und zugleich zentralen Umfeld ist in vielen Städten Mangelware – so auch in Berlin. Mit dem neuen Holz-Siebengeschosser realisierten die Bauherren jetzt ein individuelles Mehrfamilienhaus mit freundlicher Atmosphäre. Fernab von tristem Wohnblock-Charakter hat Architekt Tom Kaden das erste innerstädtische siebengeschossige Holzhaus weltweit verwirklicht – mit lebhafter Ausstrahlung, Ressourcen schonender Bauweise und Signalwirkung für andere Großstädte. Gemein war …

… Trockenwohnen unnötig – der Baustoff Holz macht es möglich. 30. Mai 2008 (HAF, Bonn) Ein aktuelles Bauprojekt stellt die kurzen Bauzeiten der Holzbauweise beispielhaft in den Vordergrund: Nur rund zehn Monate dauerte es ab dem ersten Spatenstich, bis das siebengeschossige Mehrfamilienhaus in Holzbauweise an der Esmarchstraße 3 (e3) am Prenzlauer Berg fertig war. Erst im vergangenen August war die Baustelle eingerichtet worden. Jetzt schon ziehen die sechs Familien und das planende Architekturbüro Kaden + Klingbeil, die gemeinsam die Baugruppe bilden, …

… eines Hauses ermittelt. Hierbei werden alle baulichen Aspekte wie Heizungsanlage, Qualität der Fenster oder der Dämmung berücksichtigt. Dieser Ausweis kommt den Vermieter deshalb deutlich teurer: Während der Verbrauchsausweis ab etwa 30 Euro zu haben ist, kann der Bedarfspass für ein Mehrfamilienhaus auch schon mal mehrere 100 Euro kosten. Die Vermieter haben zunächst die Wahl, für welchen Ausweis sie sich entscheiden: Ab 1. Oktober 2008 ist der Verbrauchsausweis aber nur noch zulässig für Häuser mit fünf oder mehr Wohneinheiten sowie neuere Häuser …

… Leitgedanken konzipierte der Architekt und Planer Rolf Schilling das OrganHaus. Individualität bis ins kleinste Detail – dieser Anspruch steht bei der OrganHaus-Konzeption im Vordergrund. Ganz gleich, ob es nun als Einfamilienhaus, als Doppelhaus oder auch als Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen schlüsselfertig realisiert werden soll. Design und Architektur passen sich den organischen, runden Lebensformen der Natur an, greifen die natürliche Beschaffenheit des umgebenden Baugrundes auf und zielen so auf ein einmaliges, vitalisierendes Wohngefühl. …

… in Köln-Weidenpesch haben jetzt die Bauarbeiten für die Errichtung von Energiespar-Mehrfamilienhäuser begonnen. Auf einer Grundstückfläche vom rd. 1700 Quadratmetern realisiert der Kölner Wohn-Projektentwickler und Bauträger Global-Act ein Ensemble aus einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit elf Wohnungen und einem zweigeschossigen Haus mit vier Wohnungen im Einfamilienhausstil. Die Häuser sind als KfW-60-Energiesparhäuser konzipiert und werden mit Erdwärme versorgt. Die sehr hellen Eigentumswohnungen in den auch architektonisch anspruchsvollen …

Hitech in historischer Substanz garantiert höchste Energieeffizienz Am 25. April 2008 übergibt die Centrum Immobilien Management GmbH Marburg in Leipzig-Wahren ein weiteres denkmalgerecht saniertes Mehrfamilienhaus. Erneut wurde in einen historischen Baukörper ein innovatives und zukunftsfähiges Erdwärme-Heizsystem integriert, das ökonomische Erwartungen und ökologische Erfordernisse gleichermaßen erfüllt. Beim Objekt handelt es sich um das denkmalgeschützte Mietshaus an der Ecke Friedrich-Bosse-Straße/Toskastraße in Leipzig-Wahren. Im Rahmen der …

… eine unter Denkmalschutz stehende Villa aus Großschönau (Löbau-Zittau) heraus, die zum Startpreis von 110.000 Euro unter den Hammer kam. Zu den nicht alltäglichen Objekten der Frühjahrsauktionen der DGA zählte die ehemalige Domherrenkurie in Wurzen (Muldentalkreis). Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert brachte bei einem Mindestgebot von 6.000 Euro einen Auktionserlös von 14.000 Euro. Zum wiederholten Male großes Interesse riefen acht Teile der Berliner Mauer hervor, die alle zu Preisen zwischen 5.000 und 1.500 Euro versteigert …

… urteilte das Amtsgericht Frankfurt (AG Frankfurt, 33 C 1726/04 – 13). Rauchschwaden trüben die Stimmung Alle Jahre wieder sorgt das sommerliche Grillen für Unmut und Klagen bei Gericht. Hier gibt es eine Fülle von Urteilen. Grundsätzlich ist das Grillvergnügen im Garten eines Mehrfamilienhauses nicht so streng geregelt wie auf Balkonen und Terrassen. Das Bayerische Oberste Landesgericht zieht die Grenze bei fünfmal jährlich – allerdings am äußersten Ende des Gartens (BayObLG 2 Z BR 6/99). „Um Ärger zu vermeiden, sollten die Nachbarn vorab informiert …

… stabilisierende Anlageform. Der Gesetzgeber musste diese „Ungleichbehandlung“ abstellen. Zukünftig wird die Erbschaftssteuer aus dem Verkehrswert der Immobilie berechnet. Das führt zwangsläufig dazu, dass so mancher Steuerpflichtige, der ein hochwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus oder mehrere Eigentumswohnungen erbt, die Freibeträge schneller überschreitet und von der Erbschaftssteuer erfasst wird. Sind gewerbliche Immobilien betroffen, so kann der Firma Kapital entzogen werden, das betrieblich notwendig ist - mitunter kann dadurch die …

Senkung des Energiebedarfs von 7724 kWh/a auf 2198 kWH/a Abriss und Neubau oder energetische Sanierung. Häufig stellt sich diese Frage wie im Fall dieses 1925 erbauten Mehrfamilienhauses in Lahntal. Wenn die Wirtschaftlichkeit im Vordergrund steht, sind Fachplaner und Energieberater gefordert. Ihre Aufgabe besteht darin geeignete Maßnahmen und Baustoffe im vorgegebenen Preisrahmen ausfindig zu machen, um die Vorrausetzungen zur Einbindung aller Fördermittel zu schaffen. Bei diesem Fachwerkhaus wird die gesamte Außenhülle in ein Wärmedämm-verbundsystem …

Eigentümer eines Mehrfamilienhauses dürfen die Nebenkosten für eine leer stehende Wohnung nicht einfach auf die anderen Mieter umlegen. Steht eine Mietwohnung leer, muss der Vermieter neben den Mietausfällen zusätzlich auch die anteiligen wohnflächenabhängigen Nebenkosten für die Wohnung tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die verbleibenden Mieter in einem Mehrfamilienhaus ist nicht möglich, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de, das sich auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) beruft (Az.: VIII ZR 159/05). Im verhandelten Fall stand …

Lässt ein Vermieter nachträglich das Dachgeschoss seines Mehrfamilienhauses ausbauen, so muss er auf eine zeitgemäße Trittschalldämmung achten. Neuer Wohnraum unterm Dach kann Sinn machen. Doch lässt der Hausbesitzer das Dachgeschoss zur Wohnung ausbauen, so muss er unbedingt auf einen ausreichenden Trittschallschutz achten. Ansonsten kann der Mieter der darunter liegenden Wohnung Nachbesserung verlangen, urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 355/03). Im verhandelten Fall wohnte ein Mieter schon …

… die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG eine selbige an. In jeder Etage befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und Flur. Mindestens 34.000 Euro müssen für das Objekt geboten werden. Zu den aus Schleswig-Holstein zu versteigernden Objekten gehört u. a. ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vier großräumigen Wohnungen in Oldesloe (Mindestgebot: 90.000 Euro). Ein weitläufiges Grundstück mit einem Mehr- und einem Einfamilienhaus sowie einer Jahresmiete von 26.676 Euro ist auf der Halbinsel Angeln in Rüde ab 79.000 Euro zu haben. Die Winterauktion der …

… bauliche Antwort auf die schwierige demografische Entwicklung: das „Generationenhaus“. Es bringt Eltern, Kinder und Enkel wieder zusammen unter ein Dach. Individuell geplant, mit zwei getrennten Wohneinheiten, hell und modern – so wünschen sich die SCHÖNER WOHNEN-Leser das Mehrfamilienhaus der Zukunft. Zu diesem Ergebnis kommt eine Umfrage unter mehr als 22.000 Lesern des Wohn- und Einrichtungsmagazins. Weitere Ergebnisse der Befragung: In einem Generationenhaus leben für 70 % der Befragten bis zu sechs Personen zusammen (ein Elternteil/Eltern/Kinder). …

… Bundesgerichtshofs unwirksam (BGH VIII ZR 10/92). Die Haltung von Kleintieren wie Zierfischen, Goldhamstern oder Vögeln, von denen keine Belästigungen ausgehen, gehört zum typischen Wohnungsgebrauch. Das andauernde und schrille Pfeifen eines Graupapageis in einem Mehrfamilienhaus übersteigt allerdings die ortsübliche Lärmbelästigung und muss nicht hingenommen werden, urteilte das OLG Düsseldorf (5 Ss OWi 476/89). Hunde und Katzen mit Zustimmung des Vermieters Viele Mietverträge enthalten sogenannte Formularklauseln zur Tierhaltung. Diese besagen …

Das Architekturbüro Georg Döring erstellt derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus sowie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamt-Nutzfläche von über 1.400 qm in Düsseldorf-Oberkassel, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die fünf Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind hochwertig ausgestattet und werden jeweils direkt über einen Aufzug erschlossen. Luxuriös präsentiert sich das 135 qm große und zweigeschossige Penthouse, das über mehrere Terrassen und zwei offene Kamine auf beiden Ebenen verfügt. Das Einfamilienhaus …

… Vergleich mit den großen Kommunikationssystemherstellern Siedle, Ritto und Co. zu scheuen braucht. Wahlweise werden aus hochwertigem Edelstahl oder Aluminium, Türstationen mit Sprechgitter, Unterputzkasten und Vandalismusschutz für das Einfamilienhaus, bis hin zum 24 Wohneinheiten (WE) zählenden Mehrfamilienhaus gefertigt. Wenn die im Standard angebotenen Abmessungen oder die 24 WE´s für den Bauherrn nicht passen sollten, wird die Türstation nach Kundenwunsch hergestellt. Zu den bereits erwähnten Oberflächen Edelstahl und Aluminium gesellt sich noch …

… finanzielle Risiko bei www.wertexperte.de, nicht beim Käufer. Zu schön um wahr zu sein, mag sich da manch einer denken, aber genauso ist es. Die Kunden von wertexperte.de haben eigentlich schon längst ihre Traumimmobilie gefunden. Völlig egal, ob es sich um ein Einfamilien-, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt, wertexperte.de nimmt sie alle "aufs Korn". Wenn man ehrlich zu sich selbst ist, wie oft kauft man sich eine Immobilie? Wieviel Ahnung hat man also von dieser Materie? In Anbetracht des Wertes ist eine fachliche Beratung immer …

Hannover, 17.04.2007 - Sie sind noch nicht lange am Markt, aber es läuft und läuft und läuft... www.wertexperte.de bietet einen Gutachterservice für Hauskäufer. Einfamilien-, Mehrfamilien-, oder Reihenhaus, die Gewerbeimmobilie, oder sogar das Mehrfamilienhaus und Wohnungen, in all diesen Bereichen arbeiten die Gutachter des Anbieters. Inzwischen können die Inhaber, Jan Schwalenberg und Mike-Oliver Schindler, sich nicht mehr selbst der Gutachtertätigkeit widmen, sie haben nach eigenen Aussagen genug mit dem "Drumherum" zu tun. Und weil sich ihre …

… AG. Das Auktionshaus verzeichnete nicht nur hohe Erlöse, sondern auch ein riesiges Publikumsinteresse. Insgesamt 4.000 Besucher – darunter auch viele ausländische Interessenten – kamen an den vier Auktionstagen in das Rathaus Schöneberg. Die höchste Steigerungsrate wurde für ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg erzielt. Für nur 4.000 Euro aufgerufen, fiel der Hammer erst bei 92.000 Euro zum dritten Mal. Bereits im Vorfeld stieß ein Schloss mit Gutshof im sachsen-anhaltinischen Walbeck auf ausgesprochen große Resonanz. Diese hielt auch während der …

… Details garantieren hohe Qualität und überzeugen durch ihre Ausdruckskraft“. Ein außergewöhnliches Bauvorhaben ist der Neubau eines Wohnhauses mit einer Nutzfläche von knapp 5.000 qm in Teheran/Iran. In unmittelbarer Nähe der Deutschen Botschaft soll ein luxuriöses und modernes Mehrfamilienhaus entstehen. Jedes Geschoss weist zwei Appartements mit je 500 qm Wohnfläche auf. Im Erdgeschoss des Gebäudes wird ein großer Empfangsbereich, etliche Gästewohnungen sowie ein großer Wellness-Bereich mit Schwimmbad installiert werden. Außerdem ist der an der …

… den Weg, den europäischen Markt der Heizkostenabrechnung zu revolutionieren. Ansatzpunkt der Prozesse und Produkte ist es Selbstabrechnern die Möglichkeit zu geben von zu Hause aus, schnell und unkompliziert die Heizkostenabrechnung zu erstellen. Dieses Konzept ist bestimmt für Mehrfamilienhausbesitzer oder kleinere Hausverwalter, denen Genauigkeit und Geschwindigkeit sehr wichtig sind und die darauf achten , dass Ihre Kunden und Mieter zufrieden sind und dabei auch noch Geld sparen. Ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen zahlt bei diesem Produkt …

… Büro versteht sich als lokales Immobilienbüro, das sich im Laufe seiner Tätigkeit sehr genaue Ortskenntnisse angeeignet hat. Nur wer einen überschaubaren Markt bearbeitet, kann diesen Markt auch sehr genau kennen. Kaum eine Strasse in Trossingen, kaum ein grosses Mehrfamilienhaus, in dem das Trossinger Maklerbüro noch nicht tätig war. Dadurch entsteht eine Datenbasis, die für die Einwertung von Immobilien äussert nützlich ist. Die Aktivitäten des Trossinger Immobilienbüros richten sich auf die Vermittlung von Kaufverträgen für Häuser, Wohnungen und …

… hinterher wie die Villa Kunterbunt aussieht. Wir setzen auf qualifizierte Partner, damit niemand die ‚Katze im Sack’ kauft.“ Das ganze Haus per Internet Dass dieses System funktioniert, bestätigt Rolf Günther aus Baden-Baden. Dem privaten Bauherren eines Mehrfamilienhauses war der Generalunternehmer durch Insolvenz ausgefallen. „Die liegen gebliebenen Arbeiten habe ich über suche-handwerk.de ausgeschrieben", berichtet der 50-Jährige. „Ich habe meine Anfrage formuliert und in die Datenbank gestellt. Kurz darauf kamen zahlreiche Angebote – schneller …

… und Investitionskosten, Umweltschutzmaßnahmen und des Energiepreisschocks ist die optimale Bewirtschaftung der Immobilie, die zumeist von privat „verwaltet“ wird, ein hochspannendes Thema mit enormen Möglichkeiten. Welcher Immobilieneigentümer – egal ob kleine Eigentumswohnung, großes Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt – klagt nicht über die sogenannte 2.Miete und deren negative Folgen für Rendite, Vermietungsstand und Instandhaltungsstau. Ganz zu schweigen von den nötigen Investitions- oder Modernisierungskosten! Der ImmoSparCoach überprüft …

… Kubus Generalplaner GmbH, Stuttgart für die Instandsetzung des Verwaltungsgebäudes der Landwirtschaftlichen Sozialversicherung in Stuttgart, an Schaudt Architekten BDA, Konstanz für das Wohnhaus Sutter und an die Düsseldorfer Heusner Melmert Architekten für die Stahlhaustüre eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf. Fünf Einreichungen wurden mit Belobigungen ausgezeichnet. Diese bekamen Imke Woelk und Partner, Berlin für das Kavaliershaus auf dem Rittergut Meinbrexen in Lauenförde, der Kieler Künstler Kurt Lange, Metallgestaltung, Kiel für die bewegliche …

… zeigt das Ergebnis ganz einfach in Form einer roten, gelben oder grünen Ampel, wie es um Verbrauch und Kosten steht. Dabei wird unterschieden in Heizkosten, Energieverbrauch, Heiznebenkosten und Kosten für Betriebsstrom. Auch der individuelle Wohnungsverbrauch in einem Mehrfamilienhaus kann bewertet werden. Wem das Ampelsignal als erstes Ergebnis nicht ausreicht, der kann unter dem Punkt „mehr“ weitergehende Informationen abfragen, was zu tun ist, um den Energieverbrauch zu senken. So können Mieter einen Musterbrief anfordern, um die Hausverwaltung …