… Immobilien Gruppe das Property- und Facility Management sowie die WEG-Verwaltung für ein Wohnviertel mit ca. 5.300 m² Nutzfläche übertragen bekommen. Die auf dem Gelände der ehemaligen tschechischen Botschaft neu entwickelte Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus und mehreren Stadtvillen mit insgesamt über 50 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Tiefgarage.
Der fünfte Auftrag betrifft ein Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Lichtenbroich. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohnungen, Einzelhandelsflächen, Arztpraxen sowie eine Parkgarage. Die …
… Hinsichtlich des Renditeniveaus prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH für das laufende Investmentjahr bei anhaltender Niedrigzinsphase stabile Renditen auf moderatem Niveau. Aktuell bewegen sie sich in Düsseldorf für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) aktuell zwischen 5,2% und 7,1%. Im Mehrfamilienhaus-Neubau sind es zwischen 5,0% und 6,3%.
- Für hochwertige Büro-/Geschäftshäuser stellt sich die Renditespanne in Düsseldorfer Citylagen auf ca. 5,3% bis 6,7%. Für erstklassige Immobilien in Top-Lage liegt die Spitzenrendite in Einzelfällen für …
… großen Erfahrungsschatz beim Massivhausbau kann der interessierte Bauherr in und um Hamburg sich zu eigen machen und aus einem außergewöhnlich großen Spektrum von Massivhäusern wählen: exklusive Stadtvilla, moderne Bauhausarchitektur, klassisches Ein-/Mehrfamilienhaus, Energiekonzepthaus oder das insbesondere in der Region Hamburg beliebte Friesenhaus.
Norman Reinhard berät mit seinem erfahrenen Team im Großraum Hamburg (http://hamburg.heinzvonheiden.de/ueber-uns/) jeden interessierten Bauherren persönlich und kompetent vom ersten Gespräch bis zur …
Hans-Jürgen Distler ist Immobilien-Fachwirt aus Würzburg und seit 1979 als Inhaber eines Immobilien-Büros tätig. Er gibt in zwei Beiträgen wertvolle Tipps beim Verkauf und Kauf eines Mehrfamilienhauses. Der 53-Jährige kennt aufgrund seiner über 35-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche die Zwänge, Handicaps und Fallstricke beider Seiten. Doch nicht bei jedem Objekt, das den Eigentümer wechselt, muss jeder Stein umgedreht werden. Anhand jeweils sieben ausgewählter Tipps zeigt er, worauf es aus Sicht eines Verkäufers und Käufers ankommt.
1) …
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus geht derzeit in den Abverkauf der Immovaria Projektentwicklungsgesellschaft mbH. Es sind 14 Wohneinheiten geplant mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.300 Quadratmetern. Verbaut werden feinste Materialien wie Nussbaum-Parkett, Granit sowie hochwertige Sanitärkeramik. Das Mehrfamilienhaus erhält einen modernen 4-Personen-Aufzug, ebenfalls wird in das Objekt eine Fußbodenheizung eingebaut.
Der Geschäftsführer der Nürnberger Immovaria Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Ralph Distler, teilte auf Nachfrage …
Am vergangenen Freitag feierte PROJECT Immobilien die Fertigstellung der Rohbauarbeiten für die AmalienEtagen, einem aus 25 Eigentumswohnungen bestehenden Mehrfamilienhaus direkt am Volkspark in Berlin-Wilmersdorf.
Bereits im Februar dieses Jahres wurde die letzte Wohnung in den AmalienEtagen verkauft – lange bevor die Rohbauarbeiten auf dem rund 2.000 m² großen Grundstück abgeschlossen wurden. In der vergangenen Woche fanden sich zahlreiche Käufer auf der Baustelle in der Blissestraße 24 A ein, um gemeinsam mit Vertretern des Bauträgers PROJECT …
… Hamburg-Alsterdorf sein erstes Neubauvorhaben in der Hansestadt. Es entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen und zehn Tiefgaragenstellplätze.
Im beliebten Stadtteil Alsterdorf im nördlichen Stadtgebiet von Hamburg beginnt PROJECT Immobilien am kommenden Wochenende mit dem Verkauf für ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Besonders attraktiv ist die direkt an den Brabandkanal grenzende Lage des rund 1.470 m² großen Grundstücks, auf dem den künftigen Eigentümern ein Bootssteg zur Verfügung steht. Auf einer Gesamtwohnfläche …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Exklusivauftrag einer Erbengemeinschaft den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in der Kronenstraße, einer guten Stadtteillage von Düsseldorf-Unterbild, an einen Privatinvestor, der die Liegenschaft zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst das gepflegte und zum Zeitpunkt des Verkaufs vollvermietete Mehrfamilienhaus elf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit zusammen rd. 770 m² Mietfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Bruttoanfangsrendite wird …
… Parteien Stillschweigen vereinbart. Die bestehenden Mehrfamilienhäuser auf dem Gelände bleiben erhalten. Der gewerblich genutzte Altbestand soll dagegen abgerissen werden. Künftig sollen dort zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Etagen errichtet werden. Ein weiteres vierstöckiges Mehrfamilienhaus wird neben dem Bestand errichtet. Die Gesamtgeschossfläche der Neubauten beträgt circa 1.750 Quadratmeter. Zusammen mit den Bestandsgebäuden entsteht so ein Gesamtwohnraum mit knapp 3.000 Quadratmetern. „Das Grundstück spielt wegen seiner Lage eine wichtige …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Auftrag des Privateigentümers den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in der Gutenbergstraße, einer gefragten Wohnlage in Düsseldorf-Grafenberg, an einen Privatinvestor, der die Liegenschaft zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst das gepflegte, zum Zeitpunkt des Verkaufs vollvermietete Mehrfamilienhaus neun Wohneinheiten mit zusammen rd. 420 m² Wohnfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. fünf Prozent angegeben.
„Der …
… wenn die Eigentümerin, die das Erdgeschoss bewohnt, sterben würde? Kurz: Eine andere Wohnung musste her!
Frau Bender begab sich auf Wohnungssuche: 2-Zimmer, Innenstadt-Lage, keine Treppen, Balkon, Dusche und ein Stellplatz für ihr Auto waren ihr wichtig.
Fündig wurde Sie in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug vis à vis des Remscheider Allee-Centers. Dort hatte der Eigentümer die Idee, die kleinen Küchen mit den kleinen Wannenbädern zu großen Dusch-Bädern zusammen zu legen. Die neue Küche kam ins Kinderzimmer: „Ältere Menschen nutzen die Wanne nicht …
… erstklassige Immobilien in Top-Lage liegt die Spitzenrendite in Einzelfällen für Büroobjekte bei 4,8% und für Geschäftshäuser bei 4,3%.
• Demgegenüber bewegen sich die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) aktuell zwischen 5,2% und 7,1%. Im Mehrfamilienhaus-Neubau sind es zwischen 5,0% und 6,3%.
Trends am Investmentmarkt
• Die Nachfrage am Düsseldorfer Immobilienmarkt bleibt hoch. AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert entsprechend ein Transaktionsvolumen (Asset-Deals) am Grundstücksmarkt um EUR 3 Mrd. (2013: EUR 3,38 Mrd.).
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… Stromverbrauch. Pollenfilter F7 und glatte Metalloberflächen innen und außen bestätigen den Qualitätsanspruch von Hoval.
Neben diesen Highlights präsentiert Hoval als Vollsortiment-Anbieter insbesondere Systemlösungen. Der Kunde erhält alle Komponenten aus einer Hand: Systemlösungen im Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – ob Neubau oder Sanierung, Systemlösungen zum Heizen, Kühlen und Lüften für Industrie- und Produktionshallen. Systeme für Gewerbe und für Kommunen. Auf der IFH/Intherm können sich die Besucher von der Vielfalt und der Effizienz …
In Leipzig-Stötteritz wurde am Wochenende das Gebäude in der Schlesierstraße 50 an die Eigentümer übergeben. Elf Wohnungen wechselten damit den Besitzer. Das gab die K&P Firmengruppe gestern bekannt. Alle Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus sind bereits vermietet.
Nach einjähriger Sanierungszeit wurden die elf 3- und 4-Raum Wohnungen mit Fußbodenheizung und Parkett so hergerichtet, dass sie allen Ansprüchen an modernes Wohnen entsprechen. Von den Balkonen reicht der Blick auf einen begrünten Hinterhof mit historischem Baumbestand. Zur Straßenseite …
In Siegburg-Stallberg, auf dem ehemaligen Grundstück der Gaststätte „Jagdhaus“ mit der Adresse Viehtrift 21, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Bauträger ist die Peters Bauträger GmbH. Die KSK-Immobilien GmbH, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat den Verkauf der Wohnungen übernommen. Vor Kurzem wurde der Rohbau fertiggestellt, die Fenster wurden eingebaut und der milde Winter ermöglicht eine weiterhin rege Bautätigkeit. Dies möchten der Bauträger und die KSK-Immobilien GmbH gemeinsam mit allen …
… GmbH Bau- und Finanzplanung in einer Hand. Auf Wunsch entwickelt das Unternehmen eine speziell auf das jeweilige Bauprojekt zugeschnittene Immobilienfinanzierung und Risikoabsicherung.
Neben Bungalow und Villa finden sich in der Hausbaulinie Spielarten des Ein- und Mehrfamilienhauses. Ein Großteil der Häuser ist zweigeschossig. Einige ausgewählte Modelle verfügen über eine dritte Etage. Die Häuser können entweder unterkellert oder in der Ausführung mit Bodenplatte realisiert werden.
In der Sanitärausstattung setzt das Unternehmen auf Markengarantie. …
… mit der WPR GmbH auf dem Grundstück eines ehemaligen Industriegeländes angrenzend an eine Grünanlage 55 Eigentumswohnungen. Der Baubeginn erfolgte 2013, die Fertigstellung voraussichtlich 2015.
Auf einer Grundstücksfläche von 3497m² entsteht auf ca. 2300m² ein Mehrfamilienhaus mit 55 Wohnungseinheiten, 60 Tiefgaragenstellplätzen sowie dazugehörigen Kellern und ausreichend Fahrradstellplätzen. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 44–160m² und teilweise sogar mit Domblick. Erdgeschosswohnungen werden über eigene …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein Mehrfamilienhaus in der Nördlichen Auffahrtsallee im Münchner Stadtteil Nymphenburg, direkt am Schlosskanal, erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Büroeinheit sowie über sechs Wohneinheiten, welche zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca. 520 m² aufweisen. Das Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz. Bosseler & Abeking wurde mit der Vermarktung der Anlageimmobilie exklusiv …
… zur Projektentwicklung in den Münchner Stadtteilen Nymphenburg und Moosach erfolgreich vermittelt. Auf dem Grundstück in Nymphenburg in der Volpinistraße befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude. Nach dem Abriss wird auf dem ca. 800 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohnungen entstehen. Durch seine Nähe zum Schloss Nymphenburg, der gewachsenen Struktur, der ruhigen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an die Innenstadt, gehört dieser Stadtteil zu den besten Wohnlagen im Stadtgebiet München. Das Grundstück in Moosach …
… das in kürzester Zeit - bis zum Bauangebot führt. Bereits im Beratungsgespräch kann der Planer das gewünschte Haus, mit Hilfe eines Abfragedialogs, für den Bauherren zusammenstellen. Zuerst werden der Gebäudetyp (Einfamilien-, Zweifamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus) mit Angabe der Dachform und der Geschossanzahl, die Konstruktionsart (z.B. Ziegelmauerwerk, Kalksandstein, Porenbeton, Holzstegträger usw.) sowie die Ausstattung – inklusive Gebäudetechnik – ausgewählt. Durch die Möglichkeit, bis zu drei Gebäudevarianten anzulegen, können die Vor- …
Das Mehrfamilienhaus in der Wiederitzscher Straße in Leipzig gehört zu den schönsten noch erhaltenen Gebäuden im Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Objekt wurde bereits im Dezember 2012 durch die Immovaria GmbH (immovaria.net) vollständig abverkauft. Es befand sich zu dieser Zeit in einem sehr desolaten Zustand. Das Haus war in den vergangenen Jahrzehnten der Witterung ausgesetzt. Regen, Schnee und extreme Sonneneinstrahlung haben ihre Spuren an dem Gebäude hinterlassen. Der einstige Glanz der Gründerzeit war zum Zeitpunkt des Abverkaufs nur noch …
… Eigentumswohnungen in Lübeck. Polier Michael Kruse hielt den Richtspruch in der Moislinger Allee 183 und freute sich über den fantastischen Blick in die Traveauen. Traditionsgemäß zerschlug er ein Glas und wünschte dem Projekt gutes Gelingen.
Für den Entwurf des Mehrfamilienhauses ist das Lübecker Architekturbüro „kfs krause feyerabend sippel partnerschaft“ verantwortlich. Das Wohnhaus entsteht auf einem Hanggrundstück mit über 6.500 m² und am grünen Gürtel der Traveniederungen. Alle Wohnungen sind mit Terrasse oder Balkon zur Trave hin ausgerichtet. …
… für den Nutzer maximalen Komfort mit minimalem Energieeinsatz zu erreichen.
Im Rahmen des beschlossenen Fahrplanes zur Energiewende, werden die Kosten für die Energieversorgung in den nächsten Jahren weiter steigen. Folglich rücken die Betriebskosten von Gebäuden, ob Mehrfamilienhaus, Kliniken oder Altenheimen in den Fokus.
„Das Passivhaus ist die einzige sinnvolle Antwort auf die Themenstellung“, so Dipl.-Ing. Andreas Nordhoff, einer der Pioniere des Passivhauses.
Vor diesem Hintergrund bietet IBN bereits seit mehreren Jahren das Kölner Passivhaus-Seminar …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit rd. 550 m² Wohnfläche in direkter Umgebung der Kirchstraße in Düsseldorf-Oberbilk im Exklusivauftrag einer Immobiliengesellschaft an einen Privatinvestor, der die Immobilie zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6% angegeben.
Wertsteigerungspotentiale dank anhaltender Wohnungsnachfrage
Dazu die für den Verkauf verantwortliche Investmentberaterin von AENGEVELT, …
… bietet Wohnungen von 1 - 3 Zimmern mit der Fläche von 40 – 85 m².
Berlin, Juli 2013: Anfang Juli übernahm die Hegner & Möller GmbH den Alleinvertrieb für den Verkauf der Eigentumswohnungen in der Prenzlauer Allee 35.
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus stammt aus der Jahrhundertwende. Das Objekt weist eine zeittypische Architektur auf. An das Vorderhaus schließen zwei Quergebäude und Seitenflügel an. Der Hinterhof ist begrünt. In den Wohnungen gehören Stuck, Holzdielen und Kassettentüren zum Standard.
Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz …
… das Fassadennetz als umlaufendes L-Profil mit Edelstahlreling mehrere Fensterrahmen. Zur Sicherung und Befestigung wurde das Netz am Rand und an den einzelnen Geschossen mit I-SYS- Edelstahlseilen befestigt.
Dieser schicke Edelstahlvorhang schmuckt heute das im Sommer 2012 fertiggestellte Mehrfamilienhaus. Das am Engeldamm auf einem Eckgrundstuck an der Grenze zum Bezirk Mitte gelegene PHED uberzeugt als Paradebeispiel sozial- ökologischen Wohnungsbaus. Getragen wird es von der privaten Edith Maryon- Stiftung. Fur die Stiftung sind mmobilien ein …
… offiziell zum Denkmal des Monats Juli 2013.
Im Mai wurde der Dachdecker-Meisterbetrieb Stiesberg Dachtechnik aus Eslohe (Sauerland) beauftragt, einen denkmalgeschützten Schieferturm im malerischen Dortmunder-Ortsteil „Gartenstadt“ zu sanieren.
Der Turm war und ist das Aushängeschild des dazugehörigen Mehrfamilienhauses, welches bereits 1938 erbaut wurde. Somit zeigten sich durch den Zahn der Zeit, der immerhin stolze 75 Jahre daran genagt hat, nun mehr zunehmende Beschädigungen.
Um den Umwelteinflüssen wieder zu entgegen, wurden die Sanierungsaufgaben …
Köln, 27.06.2013. In der nachgefragten Wohnlage Neusser Straße in Köln-Weidenpesch hat der Wohnprojektentwickler Global-Act GmbH jetzt mit dem Neubau eines Energieeffizienz-Mehrfamilienhauses begonnen. Zusammen mit einem bestehenden Gartenhaus, das umgebaut und komplett modernisiert wird, bietet das neue Ensemble elf Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2014 vorgesehen.
Die Neubauwohnungen in der begehrten Wohnlage im Kölner Norden mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen …
Wiesbaden: Paul & Partner Real Estate GbR vermeldet den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in direkter Stadt- und Hafenlage von Offenbach.
"Das Mehrfamilienhaus hat gut marktgängige Wohnungsgrößen und verfügt über ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Beraten wurde König & Cie. durch den exklusiven Assetmanager Seil & Co. Investment sowie die Maklergesellschaft Paul & Partner Real Estate GbR. Das Objekt soll durch den Co-Investor-Partner revitalisiert und anschließend mit Gewinn verkauft oder nach Mietsteigerung von König & …
… für den Nutzer maximalen Komfort mit minimalem Energieeinsatz zu erreichen.
Im Rahmen des beschlossenen Fahrplanes zur Energiewende, werden die Kosten für die Energieversorgung in den nächsten Jahren weiter steigen. Folglich rücken die Betriebskosten von Gebäuden, ob Mehrfamilienhaus, Kliniken oder Altenheimen in den Fokus.
„Das Passivhaus ist die einzige sinnvolle Antwort auf die Themenstellung“, so Dipl.-Ing. Andreas Nordhoff, einer der Pioniere des Passivhauses. Um heute vermietbare Wohnungen zu bauen, sind die warmen Betriebskosten ein wichtiges …
… Diese Innendämmsysteme reduzieren nicht nur zuverlässig den Energieverlust, sondern stellen dabei auch sicher, dass keine Schäden durch Tauwasser entstehen.
Innendämmsysteme kommen zum Einsatz, wenn z.B. aus Denkmalschutzgründen eine Außendämmung nicht möglich ist oder ein Mehrfamilienhaus wohnungsweise energetisch saniert werden soll. Sie bestehen aus mehreren Komponenten und stellen besondere Anforderungen an die verwendeten Baustoffe und deren Einbau. Bei Systemen mit dem RAL Gütezeichen Innendämmung sind diese Komponenten dem Anwendungsgebiet …
…
INTERHOMES präsentiert in München erstmals sein neuestes Projekt: attraktive Eigentumswohnungen in München-Trudering. Mit diesem Bauvorhaben positioniert sich der bundesweit aktive Bauträger erstmals mit Geschosswohnungsbau im Münchener Stadtgebiet.
In grüner und doch zentraler Stadtrandlage entstehen in einem Mehrfamilienhaus insgesamt 8 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 98 m² verteilt auf 3 bis 4 Zimmer. Die 3 Erdgeschosswohnungen (ab 71 m² Wohnfläche) verfügen jeweils über einen zusätzlichen Hobbyraum (ab 28 m²) im Keller, der bequem …
… in Potsdam an einem idyllischen Waldrand gelegen, oder die luxuriöse Neubau-Villa in Berlin-Grunewald, sprechen für sich.
Aktuell realisiert die Schinkel Bau und Immobilien GmbH ein exklusives Wohnensemble, bestehend aus 2 Stadtvillen und einem Mehrfamilienhaus, in Berlin-Zehlendorf. Es wird in nachhaltiger Bauweise nach aktuellem Standard der EnEV 2009 errichtet und darüber hinaus als KfW-Energieeffizienzhaus 70 realisiert.
Durch die hochwertige Ausstattung mit Massivholzparkett, Fußbodenheizung, edlen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen, Videogegensprechanlage, …
… mögliche Antworten zum Objekt sind bereits als Alternativen im Formular hinterlegt und brauchen vom Anwender nur ausgewählt zu werden.
Online bewertet werden können die Objektarten Ein- oder Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung, Wohn- und Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, unbebautes Grundstück sowie Ferienimmobilie. Innerhalb der Objektarten stehen verschiedene Objekttypen wie Reihen-, Doppel- oder freistehendes Haus zur Auswahl. Ebenso können verschiedene Objekttypen (Maisonette, Penthouse, Bel Etage) an Eigentumswohnungen bewertet werden.
Interessierte …
Neu entwickelte ökologische Dämmung für ein Gebäude mit 21 Wohnungen
In Karlsruhe ist es einer Baugemeinschaft gelungen, ein großes Passivhaus-Projekt mit nachhaltigen und hochwertigen Baustoffen zu günstigen Preisen zu realisieren. Das Mehrfamilienhaus umfasst 21 Wohnungen für Familien, Paare, Singles und Senioren. Baubiologisch von besonderem Interesse ist dabei die Dämmung des Gebäudes, die erdölfrei ist und auf rein mineralischer Basis hergestellt wurde.
Die Gebäudehülle besteht aus 17,5 cm dickem Kalksandstein-Mauerwerk. Lediglich einige tragende …
… Juliane Mann den gelungenen Verkaufsstart. Nach aktuellem Planungsstand beginnen die Bauarbeiten noch in diesem Frühjahr, damit die ersten Bewohner ihr neues Zuhause Ende 2014 beziehen können.
Das in einem Carré angeordnete und einen begrünten, ruhigen Innenhof umschließende Mehrfamilienhaus-Ensemble wird in massiver Bauweise errichtet. 1,5 bis 5 Zimmer umfassen die Terrassen- und Loggia-Wohnungen, Penthäuser und Maisonettes auf dem 7.845 m² großen Grundstück, das sich im mittleren Bereich des ehemaligen Weyl-Geländes befindet. Realisiert wird das …
Ein Privatinvestor aus Bottrop hat ein Mehrfamilienhaus auf der Friedrich-Ebert-Straße in der Bottroper Stadtmitte erworben.
Das 1977 erbaute Objekt verfügt über acht Wohneinheiten sowie drei Garagen und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 400 m². Verkäufer ist eine private Eigentümergemeinschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Vermittelnd tätig war die Ruhrwert Immobilien u. Beteiligungs GmbH aus Oberhausen.
… 40 Quadratmeter große Terrassen und einen bis zu 600 Quadratmeter großen Garten. Die Penthäuser mit ca. 200 m² Wohnfläche sind umrundet von einer fast 100 m² großen Dachterrasse. Darüber hinaus soll in diesem Bauabschnitt das erste Mehrfamilienhaus an der nördlichen Grundstücksgrenze, entlang der Straße am Europakanal, erbaut werden. Voraussichtlich Ende 2014 sollen die Bewohner die ersten Wohnungen beziehen können.
Die Punkthäuser werden als KfW-70-Energieeffizienzhäuser errichtet und weisen somit einen besonders niedrigen Energieverbrauch auf. …
In Lübeck wird ein Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen zwischen Moislinger Allee und Trave gebaut. Das Hanggrundstück mit über 6.500 m² liegt im grünen Gürtel der Traveauen. Die Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KG hat den Vertrieb für die Wohnungen gestartet.
Die kleine Wohnanlage wird sich gut in die vorhandene Bebauung integrieren. Das Architekturbüro „kfs krause feyerabend sippel partnerschaft“ aus Lübeck hat sich für einen dunklen Klinker und beige verputzte Flächen entschieden. Eine Besonderheit, die sich aus der …
… Gesamtwohnfläche beträgt rund 8.100 m², die Wohnungsgrößen variieren von 40 bis 152 m² Wohnfläche. Parkett und Fußbodenheizung zählen zu den Ausstattungsstandards.
Energieeffizienz und Bebauungskonzept
Das in einem Carré angeordnete und einen begrünten, ruhigen Innenhof umschließende Mehrfamilienhaus-Ensemble wird in massiver Bauweise errichtet. Dank Fernwärme und gutem Energiestandard wird die Energieeffizienzklasse KfW-70 erreicht und damit eine KfW-Förderung ermöglicht. Der 200 Meter entfernte Bahnhof Pasing sorgt für eine hervorragende Anbindung an …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus direkt am Englischen Garten in der Seestraße im besten historischen Schwabing vermittelt. Die Liegenschaft in bester Lage wurde im Jahr 1923 auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück erbaut und wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Die Immobilie gliedert sich in drei Gebäudeteile und weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.100 m² auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine exklusive Ausstattung. Zudem ist jeder Wohneinheit ein …
Wird auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses von früh bis spät permanent geraucht, steht den Mietern in der darüber liegenden Wohnung eine Mietminderung von 5% zu. Nach Urteil des LG Hamburg stelle dies erheblich geminderte Gebrauchstauglichkeit der Wohnung dar.
Werden vom frühen Morgen bis spät in der Nacht stündlich durchschnittlich zwei Zigaretten geraucht, stellt das nach Auffassung des Landgerichts Hamburg eine erhebliche Störung der vertraglich vorausgesetzten Gebrauchstauglichkeit der nachbarlichen Wohnung dar.
Der Sachverhalt
Nach einer …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat drei weitere, zum Teil denkmalgeschützte, Anlageobjekte erfolgreich vermittelt. Das Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude befindet sich im Stadtteil Giesing in der Deisenhofener Straße und wurde im Jahre 1903 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erbaut. Die 14 Wohneinheiten verfügen insgesamt über eine Fläche von ca. 1.100 m². Die Büro- und Geschäftshäuser befinden sich in den Stadtteilen Ludwigsvorstadt in der Zenettistraße sowie im Stadtteil Isarvorstadt in der Zweibrückenstraße, …
… der weiteren Bauphase zu sichern. „Da der Flughafen kein Sicherungskonzept angeboten hat, mussten wir unsere Ware und Ausbauten selber sichern“, so Witty’s Geschäftsführer. „Und
da ich schon gute Erfahrungen im Zuge einer Sicherung eines leer stehenden Mehrfamilienhauses mit VPSitex gemacht habe, habe ich den Kontakt erneut mit VPSitex
aufgenommen.“ Die Option die Ladeneingänge mit den massiven Stahlsicherungselementen von VPSitex zu verschließen, erwies sich als eine optimale Lösung. Das flexible VPSitex Baukastensystem ermöglicht den beschädigungsfreien …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln den Verkauf eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rosenstraße in Düsseldorf-Pempelfort im Exklusivauftrag einer Erbengemeinschaft an die DUSInvest-Gruppe, eine regionale Immobilien-Anlagegesellschaft, die die Immobilie zur Bestandserweiterung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Insgesamt umfasst die 1950 errichtete, vollvermietete Liegenschaft sieben Wohneinheiten mit rd. 817 m² Mietfläche sowie eine Garage.
Anhaltende Wohninvestmentnachfrage in Düsseldorf
Die …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein weiteres Mehrfamilienhaus in der Schellingstraße im Stadtteil München-Schwabing vermittelt. Die Liegenschaft in bester Lage wurde bereits im Jahre 1900 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus Vorder- und Rückgebäude. Bei Ankauf befand sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde inzwischen aufwendig saniert. Die Liegenschaft weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 850 m² auf. Der Bodenrichtwert liegt bei 6.500 Euro …
… und mit dem modernsten Wohnkomfort ausgestattet.
Aktuell ist ein weiteres Gebäude aus der 60ger Liste in der Wiederitzscher Straße im Leipziger Stadtteil Gohlis hinzugekommen. Es handelt sich dabei wie auch bei den beiden Immobilien in der Angerstraße um ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit einer Wohnfläche von insgesamt 1000 m². Die Immovaria GmbH will hier durch hochwertige Sanierungsarbeiten 13 großzügige 3-4 Zimmer Wohnungen schaffen. Zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen gehört die hochwertige Sanierung der Bäder, die mit bodengleichen …
Zwischen Volkspark und Wilmersdorfer Kiez realisiert PROJECT Immobilien auf einem Eckgrundstück neuen Wohnraum: 25 Eigentumswohnungen entstehen in dem energieeffizienten KfW-70-Mehrfamilienhaus AmalienEtagen. Der Verkauf der Wohnungen hat am 06. Oktober begonnen.
In unmittelbarer Nähe zum Volkspark Wilmersdorf errichtet PROJECT Immobilien einen KfW-70-Neubau mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen inklusive Blockheizkraftwerk sowie eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Auf dem fast 2.000 m² großen Grundstück an der Ecke Blissestraße / Mecklenburgische …
