Pressemitteilungen zu Mehrfamilienhaus

… Leichtbeton-Steine zwar etwas leichter als andere massive Baustoffe, störende Schallwellen werden dennoch hervorragend gedämpft. Dieser Vorteil wird in der Normung mit einem 2 Dezibel-Bonus belohnt", erklärt Dipl.-Ing. Andreas Krechting von KLB Klimaleichtblock. Ob im Ein- oder Mehrfamilienhaus - die Geräusche aus den anderen Räumen oder benachbarten Wohnungen werden mit Leichtbeton-Mauerwerk wirksam gedämpft. Schallschutz wird - anders als Brand- und Wärmeschutz - nur subjektiv wahrgenommen. "Trotzdem ist verlässlicher Schutz vor Lärm nicht weniger wichtig, …

… Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Kinderlärm im Mietshaus. Demnach müssen Nachbarn zwar Kinderlärm bis zu einem gewissen Punkt hinnehmen, doch dies hat natürlich seine Grenzen. „Ruhezeiten müssen trotzdem eingehalten werden, vor allem in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Mietparteien“, betont Immobilienexperte Filor und bezieht sich dabei auf ein Urteil des Amtsgerichts München (Az.: 281 C 17481/16). Laut diesem Urteil kann es einer Familie auferlegt werden, die Ruhezeiten einzuhalten. „Dies gilt insbesondere dann, wenn …

… Politik und Immobilienwirtschaft müssen zeitnahe eine Lösung finden. Personalmangel sollte kein ausschlaggebender Grund für die Verzögerung des Wohnbaus sein“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg weiter. Derzeit dauert es durchschnittlich vier Jahre ein Mehrfamilienhaus zu bauen – von der Projektierung bis zur Fertigstellung. Immobilienexperten schlagen für die Ämter die Einrichtung eines sogenannten „Projekt-Steuerers“ vor. Der Projekt-Steuerer solle seine Position nutzen, um die Zuständigkeit für Bebauungspläne und Bauanträge zu bündeln. …

Frankfurt am Main, Mai 2018: Die nbre GmbH erwirbt einen gepflegten Altbau in gesuchter Lage im Frankfurter Nordend-Ost. Geplant ist die Sanierung und Weiterentwicklung des Objekts. ------------------------------ Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehr als 700qm und ist in zehn Wohneinheiten geteilt. Seine bevorzugte Lage, aber auch die typischen und gut erhaltenen Elemente eines Gebäudes aus der Gründerzeit machen das Haus zu einem begehrten Wohnobjekt. Die nbre GmbH möchte das Haus erhalten und sanieren und den begehrten Wohnraum weiter entwickeln. …

… sich die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) aktuell zwischen 4,1% und 5,5% p.a. (Anfang 2017: 4,25% und 5,5% p.a.) und gaben damit gegenüber dem Vorjahr nochmals sowohl am oberen als auch am unteren Renditerand nach. Im Mehrfamilienhaus-Neubau stellt sich die Anfangsverzinsung auf 3,5% bis 4,5% p.a. (Anfang 2017: 4,0% bis 5,0% p.a.). Trends und Ausblick 2018 • Düsseldorf bleibt eines der bevorzugten Immobilien-Anlageziele in Deutschland. • Bei steigender Verkaufsbereitschaft und entsprechender Objektverfügbarkeit ist …

… ist nunmehr das neue Stadthaus „Flair 180 Duo“ entstanden, dass Platz für zwei Familien unter einem Dach bietet. Clever bauen in Stadtnähe mit dem neuen „Flair 180 Duo“ Im „Flair 180 Duo“ trifft geradliniges Stadthaus-Design auf gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bieten Wohnkomfort für zwei Familien unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem teilweise offen gestalteten Grundriss. Neben Staumöglichkeiten im Flur, bietet eine Abstellkammer neben der …

… sollen gestrichen werden, soviel wurde bereits bekannt. Zur Entwicklung der Strompreise wurde noch nichts ausgesagt. Das werden die Verbraucher abwarten und sich dann beugen müssen. Vor diesem Hintergrund sieht sich KAMPA erneut darin bestätigt, jedes Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus konsequent als Plusenergie-Gebäude zu errichten. „Jedes KAMPA Haus verbraucht weniger Energie als es auch selbst erzeugt“, betont Josef Haas, Inhaber und Geschäftsführer von KAMPA und ergänzt: „KAMPA Bauherren sind Selbstversorger, das Treiben der Energiekonzerne lässt …

… aus. Doch natürlich wird das irgendwann vorbei sein. Wenn die Zinsen wieder steigen, werden die Immobilienpreise das nicht mehr tun, zumindest nicht mehr mit der Dynamik der vergangenen Jahre. "Dann ist die Wertsteigerung einer Wohnung, eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses, aber auch eines Gewerbeobjekts, kein Selbstläufer mehr. Vielmehr rücken dann wieder verstärkt ‚harte Faktoren' in den Fokus. Die tatsächliche Substanz eines Hauses spielt dann die herausragende Rolle", sagt Tischlermeister Stephan Knaut. Er führt gemeinsam mit seiner Frau …

… Objekt der nbre GmbH mit seiner gut erhaltenen Gründerzeit-Fassade. Ebenso überzeugt das Innere des Hauses mit seiner weitgehend im Original erhaltenen Ausstattung. Die nbre GmbH möchte dieses Beispiel der Architekturkunst erhalten und sanieren. "Der Erwerb dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses ist ein weiterer Schritt für die nbre GmbH, ihre Marktstellung in Frankfurt am Main zu festigen. Wir verfügen über viel Erfahrung in der Entwicklung von Mehrfamilienhäusern und vor allem Altbauten zählen zu unserem Spezialgebiet.", sagt Niko Bardowicks, …

… Optik des Eingangsbereiches und Treppenhauses. Doch hier lagern Kinderwagen, Fahrräder, Kleinmöbel oder gar Mülltüten vor Wohnungstüren oder im Flur. Ist diese Art der Umfunktionierung von Treppenhäusern und Gängen wirklich gestattet? Was dürfen Bewohner eines Mehrfamilienhauses hier tatsächlich abstellen? Der Verband der Immobilienverwalter klärt unter Berücksichtigung von Brandschutz und Sicherheit auf. Treppenhäuser zählen zum Gemeinschaftseigentum. Ihre wichtigste Funktion ist es, neben dem Weg zu allen Wohnungen, den Bewohnern im Katastrophenfall …

… als Haus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Doppelfamilienhaus - die Architekten der Bautec AG (http://www.bautec.ch) sind Experten für alle Arten von Mehrfamilienhäusern und verfügen über langjährige Erfahrungen im Hausbau. Mit dem Bau eines Mehrfamilienhauses und der gemeinsamen Nutzung der Infrastruktur lassen sich Kosten sparen, etwa für die Heizung oder Solaranlagen. Einen weiteren Vorteil stellt die hohe Ausnutzung des Baulandes dar. Mehrfamilienhaus schlüsselfertig und zum Festpreis bauen Das Unternehmen bietet sowohl …

Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat eine Wohnanlage mit Tiefgarage in der Euckenstraße im Münchner Stadtteil Sendling erfolgreich vermittelt. Die Anlage-Immobilie wurde 1961 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m² aufweisen. Sendling ist ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel in der Innenstadt. Heute sind davon nur noch die genossenschaftlichen Wohnungen und Mietshäuser zu …

… Ralf Schütt, startet das neue Kurs-Semester rund um das Thema Immobilien, los geht´s im Februar mit „Geld verdienen mit Immobilien“ an der Volks- „FUN-Hochschule“ in Kaltenkirchen. Schütt. „Sie brauchen kein Profi zu sein und Sie müssen auch nicht mit einem Mehrfamilienhaus starten. Wichtig ist es, sich ein solides Basiswissen anzueignen und die richtigen Entscheidungen selbst treffen zu können.“ Ralf Schütt bringt „Schwung in die Bude“ mit seinem einzigartig vorgetragenen und interaktiven Seminar speziell für junge Menschen, zwischen 24 und 35 …

… nbii GmbH konnte im Bieterverfahren ein neues Objekt in Frankfurt am Main zu ihrem Immobilienportfolio hinzufügen. Geschäftsführer Niko Bardowicks sieht großes Entwicklungspotenzial. ------------------------------ Frankfurt am Main, Januar 2018: Die nbii GmbH erwarb im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Nordend. Bei dem gut besuchten Termin mit einigen Bietern bekam die nbii GmbH nach einem spannenden Bieterverfahren den Zuschlag. Niko Bardowicks, Geschäftsführer der nbii GmbH sagt: "Wir von der nbii GmbH …

… 44 Millionen Euro. Den Neubau einer Wohnanlage sieht PROJECT auf dem 1.671 m² großen Baugrundstück Bleichertwiete 10-16 vor, das im Hamburger Stadtteil Bergedorf liegt. Das vordere Wohngebäude soll drei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss umfassen, während das hintere Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss ausgeführt wird. Das Verkaufsvolumen beläuft sich hier laut PROJECT Investment Gruppe auf rund 11,2 Millionen Euro. 8.820 m² misst das Baugrundstück in der Mainburger Straße in Freising bei München, das mehrere …

… von knapp 0,5 Mio. Euro und die Lieferung von rund 3.600 Quadratmetern VST-Wänden. Des Weiteren werden rund 8.500 Quadratmeter VST-Wände im Volumen von 0,6 Mio. Euro nach Deutschland für den Bau von sieben Studentenhäusern in Nordrhein-Westfalen sowie eines Mehrfamilienhauses in Rheinland-Pfalz geliefert. Auch konnte ein kleinerer Auftrag für die Lieferung von Baukomponenten für ein Wohnhaus in den Niederlanden gewonnen werden. Kamil Kowalewski, Vorstand der VST BUILDING TECHNOLOGIES AG, erläutert: „Wir freuen uns sehr, dass wir weitere Aufträge …

… Ortsteil Wonne. Als Sieger des Architektur-Wettbewerbs ging das Innsbrucker Architekturbüro Florian Lutz und Daniela Amann hervor. Der Baubeginn ist im Sommer 2018 geplant. In der knapp 600-Einwohner-Gemeinde Stanz im Bezirk Landeck entsteht im Ortsteil Wonne ein Mehrfamilienhaus. Um die städtebauliche Qualität hinsichtlich der dörflichen Struktur und der Topografie des Geländes zu gewährleisten, lud der Projektentwickler und Bauträger i+R Wohnbau fünf Architekturbüros aus Vorarlberg und Tirol zum Wettbewerb. „Wir haben beste Erfahrungen mit Architektur-Wettbewerben. …

… Streitfall wurde kürzlich vor dem Oberlandesgericht Dresden (Az.: 17 W 233/17) diskutiert. Das Gericht betonte, eine Heizungsanlage erfordere für die Bedienung und Wartung einen ständigen ungehinderten Zugang. In dem verhandelten Fall hatte der Eigentümer geplant, sein Mehrfamilienhaus in Wohneigentum umzuwandeln. Während der Planungsphase hatte der Eigentümer der Stadtverwaltung Pläne vorgelegt, in denen jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zugewiesen wurde. Das Problem: In einem dieser Abstellräume war die Heizung für das gesamte Haus untergebracht. …

Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in der Maria-Birnbaum-Straße im Münchner Stadtteil Laim erfolgreich vermittelt. Die Anlage-Immobilie wurde 1962 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 800m² aufweisen. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine große Tiefgarage mit 17 Einzelstellplätzen. Rund um Europas ehemals größten Güter- und Rangierbahnhof liegt …

Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein Mehrfamilienhaus in der Kürnbergstraße im Münchner Stadtteil Sendling erfolgreich vermittelt. Die Anlage-Immobilie wurde 1960 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 528 m² aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem acht Garagenstellplätze. Sendling ist ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel in der Innenstadt. Heute sind davon nur noch …

Die Investmentexperten von AENGEVELT Düsseldorf vermitteln im Auftrag einer Erbengemeinschaft den Verkauf eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Süden an einen Privatinvestor, der das 1990 mit öffentlichen Mitteln errichtete Wohnhaus zur langfristigen Bestandserhaltung und Kapitalanlage erworben hat. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über sechs Wohneinheiten und eine Gesamtmietfläche von rd. 380 m². Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit knapp 5% p.a. angegeben. „Durch die soziale …

Das wohngesunde Architekten-Mehrfamilienhaus Geske ist in mehrfacher Hinsicht ein Raumwunder: Zum einen wurde hier die Herausforderung gemeistert, in einem räumlich eng begrenzten Hinterhof die maximal mögliche Ausnutzung der Wohnfläche - bei zugleich hervorragender Wohnqualität - zu erreichen. Zum anderen konnte die Vorgabe, die vorgeschriebene Anzahl der Stellplätze einzuhalten, umgesetzt werden. Baufritz realisierte ein unterkellertes Gebäude, in dem sich auf drei Geschossen verteilt fünf verschieden große Wohnungen befinden. Die Stellplatz-Problematik …

… 2015 seine Verkaufsflächen nach Revitalisierungs- und Umbauarbeiten am Standort erweitert hat. Eines der Objekte wird als Verwaltungsgebäude seit Jahren vollständig von einem Büro- und Objektausstattungsunternehmen genutzt. Bei dem dritten Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, wobei nach Umbauarbeiten hier kurzfristig auch die letzte Wohnung vermietet sein soll. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die jährlichen Mieteinnahmen der Immobilie belaufen sich auf knapp 100 Tsd. Euro. Das erworbene Objekt …

… verursachen keinerlei Störeffekte. Dank des echten S/W-Infrarotbetriebs zeigt die vandalensicher eingebaute Kamera auch bei Dunkelheit stets zuverlässig, wer vor der Tür steht. Mit dem Gira System 106 können Bauherren und Renovierer Lösungen im Ein- und Mehrfamilienhaus realisieren. Der modulare Aufbau erlaubt es, das System in Größe, Design und Funktionalität individuell an den jeweiligen Bedarf anzupassen. Erweiterungen und Änderungen sind durch Modulaustausch bzw. -ergänzungen jederzeit möglich. Weitere Informationen zum Thema finden Interessierte …

Die Mähren AG, ein langfristig orientierter Bestandshalter mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat durch Vermittlung von AENGEVELT ein weiteres Wohninvestment in Magdeburg erworben. Es handelt sich um ein vollvermietetes viergeschossiges Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage auf der Elbinsel Werder nahe dem Magdeburger Zentrum. Die 1900 errichtete und 1999 umfassend sanierte und modernisierte Immobilie verfügt über 14 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 930 m² Wohnfläche sowie acht Pkw-Stellplätze. Verkäufer ist ein Privatinvestor aus Berlin. Über den Kaufpreis …

… liefert, sollen überwiegend bereits in 2017 fertiggestellt werden und sind somit zu einem Großteil in diesem Jahr für VST ertragswirksam. Zu den neuen Aufträgen gehört ein Wohn-Projekt im österreichischen Schwaz unweit von Innsbruck. Für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten übernimmt VST dort unter anderem die Planung, Gebäudestatik und die Rohbauerstellung sowie die Lieferung von rund 1.200 Quadratmetern VST-Wänden. Zu dem geplanten Objekt mit einer Bruttogeschossfläche von über 1.700 Quadratmetern gehört auch eine Tiefgarage. …

… informiert über Ausnahmen von der Nachtruhe Magdeburg, 22.09.2017. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg informiert in dieser Woche über die Ausnahmen der gesetzlichen Nachtruhe und bezieht sich dabei auf den Deutschen Mieterbund (DMB). Demnach müssen Nachbarn und Bewohner eines Mehrfamilienhauses auch nach 22 Uhr gewisse Formen von Ruhestörung tolerieren. „Die offizielle Nachtruhe in Deutschland herrscht von 22 Uhr am Abend bis 6 Uhr am Morgen“, so Thomas Filor. Nichtsdestotrotz nennt Filor aus Magdeburg einige Ausnahmen. Beispielsweise …

… Die Bauarbeiten auf dem Grundstück sind bereits angelaufen. Direkt an das Europaviertel angrenzend, verbindet „The Link“ zwischen der Kölner, Lissabonner und Günderrodestraße das neue Wohnquartier im Norden mit dem Gallus im Süden. Das energieeffizient geplante KfW-55-Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 78 Eigentumswohnungen und 76 Tiefgaragen-Stellplätze, die in zwei Bauabschnitten entstehen. Der erste Bauabschnitt ist bereits zu 90 Prozent verkauft und befindet sich seit Kurzem im Bau. Im zweiten Abschnitt realisiert PROJECT Immobilien weitere …

Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in der Ismaninger Straße im Münchner Stadtteil Bogenhausen erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft wurde um 1900 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut. Die Anlage-Immobilie weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 950 m² auf, welche sich auf neun Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit verteilt. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Bogenhausen. Das alte Bogenhausen wurde 1892 nach München eingemeindet, …

… Wohngesundheit. Denn anhaltende Lärmbelastung ist nicht nur ärgerlich, sondern kann auch den Körper sehr belasten. Herz-Kreislauf-Erkrankungen sowie Schlafstörungen sind mögliche Folgen der Dauerbeschallung. Wer in der Stadt leben möchte, muss meist mit einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus vorlieb nehmen. Hier gilt es, die Bewohner vor äußeren als auch vor inneren Geräuschquellen zu schützen. Speziell für den Mehrgeschossbau entwickelte Baustoffe wirken hier unterstützend. So wird beispielsweise mit einem "Unipor WS08 Coriso"-Mauerziegel erhöhter …

… Hamburg. Im Bezirk Bahrenfeld entsteht eine Wohnanlage mit 16 Eigentumswohnungen in KfW-55-Bauweise. An der Grenze zu Altona errichtet PROJECT Immobilien auf dem rund 1.570 m² großen Grundstück in der Flurstraße 217a/219 in Hamburg-Bahrenfeld ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit dem Namen „PARKSIDE LIVING“. Die Energieversorgung des im effizienten KfW-55-Standard geplanten Neubaus wird über eine nachhaltige Pelletheizung erfolgen. Das Wohnungsangebot gestaltet sich mit 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von circa 69 bis 109 m² …

… ausgestatteten Eigentumswohnungen. Der Verkauf hat am vergangenen Wochenende begonnen. Auf dem rund 1.290 m² großen Grundstück im Bezirk Spandau verteilen sich zwei im KfW-55-Standard geplante Gebäudekörper mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 2.000 m²: ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus an der Schönwalder Straße und eines mit vier Geschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss an der Fehrbelliner Straße, die durch einen begrünten Innenhof miteinander verbunden werden. Außerdem entstehen zwölf Außenstellplätze für Pkw sowie 36 Fahrradstellplätze. Das …

… intelligentes Heizungskonzept der Unipor-Gruppe: Die Wandheizung "Unitherm" überzeugt durch eine Energieersparnis von bis zu 40 Prozent gegenüber einer Fußbodenheizung und gibt eine gleichmäßige, behagliche Strahlungswärme ab. Auf die Ruhe kommt es an: Wohnanlage in Augsburg Beim Mehrfamilienhaus im Augsburger Prinz-Karl-Weg stand neben der Energieeffizienz besonders der Lärmschutz im Fokus. Doch Schall- und Wärmeschutz bedeuten für jeden Wandbaustoff zunächst einen Zielkonflikt. Der Wärmedämmziegel "Unipor W07 Coriso" hat hierauf jedoch eine passende …

… Entscheidungskriterien gelten für Bauherren dabei unter anderem ein ganzheitliches Gesundheitskonzept, die ausschließliche Verwendung von hochwertigen, schadstoffgeprüften Baustoffen, die mehrfach ausgezeichnete und zertifizierte 100%ige Bio-Dämmung “HOIZ“ und eine integrierte Elektrosmog-Schutzhülle. So werden jährlich rund 200 Bio-Designhäuser individuell und nach den persönlichen Wünschen der Bauherren geplant und ausgeführt als Designhaus, Landhaus, Schwedenhaus oder auch als Mehrfamilienhaus. Weitere Informationen finden Sie unter www.baufritz.de.

Filor gibt Mietern Ratschläge, wie sie sich gegenüber lauten Nachbarn verhalten sollten Magdeburg, 13.07.2017. „In einem Mehrfamilienhaus mit Mietparteien kann es schon einmal schnell zu einem Konflikt wegen der Lautstärke kommen“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Es gibt viele Faktoren, die einen hohen Geräuschpegel in einem Mietshaus verursachen können: Seien es spielende und polternde Kinder, bellende Hunde oder auch feiernde Jugendliche. Doch Thomas Filor weiß: „Jeder Mieter hat ein Recht auf Ruhe. Natürlich kann niemand davon …

Es gibt sie noch, die rentierlich und gleichzeitig günstigen Investmentprodukte: AENGEVELT vermittelt im Exklusivauftrag des Eigentümers, einer Erbengemeinschaft, ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus nördlich von Düsseldorf an einen regionalen Privatinvestor, der die Liegenschaft zur Erweiterung seines Portfolios und langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird bei einem Preis von rd. EUR 700,-/m² mit 7,9% p.a. angegeben. „Die gepflegte Liegenschaft befindet …

AENGEVELT vermittelt im Exklusivauftrag des Eigentümers ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und rd. 550 m² Mietfläche in der direkt an Düsseldorf angrenzenden Stadt Hilden an einen regionalen Privatinvestor, der die Liegenschaft zur Erweiterung seines Portfolios und langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6,4% p.a. angegeben. „Es handelt sich um eine gepflegte Liegenschaft, die in den 1950er Jahren errichtet und Mitte 2000 saniert wurde. …

Schlüsselfertige Häuser seit mehr als 40 Jahren - Hauseigentümer zu werden war noch nie so einfach ------------------------------ Ob freistehendes Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Wohnanlage oder Mehrfamilienhaus, beim renommierten Unternehmen Mülder Bauregie stehen Know How, Bauqualität und Ehrlichkeit an oberster Stelle. Sie über 45 Jahren baut das Unternehmen Wohngebäude in unterschiedlichen Ausführungen. Beschäftigt werden nur Handwerker und Lieferanten aus der Region, mit denen schon eine lange Zusammenarbeit besteht. Auf diese …

… Demgegenüber bewegen sich die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) aktuell zwischen 4,25% und 5,5% (Anfang 2016: 4,55% und 5,9%) und gaben damit gegenüber dem Vorjahr nochmals sowohl am oberen als auch am unteren Renditerand nach. Im Mehrfamilienhaus-Neubau stellt sich die Anfangsverzinsung auf 4,0% bis 5,0% (Anfang 2016: 4,0% bis 5,25). Trends und Ausblick 2017 • Angesichts anhaltend hoher Liquidität besteht weiterhin Anlagebedarf; hier bleibt Düsseldorf eines der bevorzugten Anlageziele in Deutschland. • Für 2017 hält …

… Die DKW Gruppe beginnt mit dem Verkauf von insgesamt 32 Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten in der Uhlandstraße 118 und 119. Hier entwickelt die DKW Gruppe auf einem gemeinsamen Grundstück mit dem Projekt „Refugium 119“ ein neues Mehrfamilienhaus und das in Revitalisierung befindliche Bestandsobjekt „Shell 118“. „Die Wohnungen bestechen durch ihre tolle Lage mitten in der Berliner City-West“, sagt Patrick Herzog-Smethurst, Geschäftsführer der DKW Gruppe. „Die künftigen Bewohner profitieren von der gewachsenen Kiez-Struktur, einer guten …

… stehen die Chancen der Eigentümer nämlich schlecht“, so Dippold. In dem konkreten Fall ging es um einen Immobilienbesitzer im Berliner Stadtteil Köpenick, der seit Jahren mit seinen Nachbarn zerstritten ist, da er nachträglich eine Dämmschicht an der Seitenwand des Mehrfamilienhauses angebracht hatte. Dies wäre grundsätzlich kein Problem gewesen, hätte die Dämmschicht nicht ein paar Zentimeter über die Grundstücksgrenze der Nachbarn geragt“, so Wolfgang Dippold aus Bamberg weiter. Der Eigentümer wollte die Wand auch noch verputzen und streichen, doch …

… Bauen zum Festpreis sind die Kosten bereits vor Baubeginn genau definiert und zuverlässig kalkuliert. In Verbindung mit einer termingerechten Ausführung verhindert die Festpreisgarantie unangenehme Überraschungen in Form von unvorhergesehenen Kosten. Hausbau mit Festpreisgarantie Ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Umbau bestehender Gebäude - beim Hausbau zum Festpreis erhalten die Auftraggeber von den spezialisierten Architekten ein wohn- und schlüsselfertiges Haus inklusive Keller mit allen erforderlichen Elementen. Die Kalkulation umfasst …

… Investment Gruppe aus Bamberg startet zwei Neubauprojekte in der Hönower Straße 5-7 im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg sowie in der Oderstraße in Teltow bei Berlin. Beide Immobilienentwicklungen haben ein Gesamtverkaufsvolumen von rund 28,4 Millionen Euro. Den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit vier Vollgeschossen und zusätzlichem Dachgeschoss sieht PROJECT auf dem 2.164 m2 großen Baugrundstück in der Hönower Straße 5-7 im Ortsteil Karlshorst im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg vor. Das Bauvorhaben wird im KfW-55-Standard ausgeführt und umfasst …

… wieder im alten Glanz erstrahlen - die imposante Jugendstil-Immobilie in der Jahnallee 14 im beliebten und gleichsam zentralen Leipziger Waldstraßenviertel“, sagt Peter Pfeffer, der Vorstand der Magdeburger MCM Investor Management AG. Architekt Paul Möbius plante das Mehrfamilienhaus zur Jahrhundertwende und ließ es errichten. Er gilt als wichtigster Vertreter des Jugendstils in Leipzig und schuf in der Stadt an der Pleiße mit seinen bedeutenden Kulturdenkmälern viele Villen, Mehrfamilien- und Geschäftshäuser. Das verständlicherweise unter Denkmalschutz …

… Peters+Peters Wohn-und Anlageimmobilien GmbH vermittelt solche raren Schätze. Wenn Zustand und Vermietbarkeit eine günstige Prognose erlauben, sind alle Lagen gefragt. So hat beispielsweise im Mai ein Zinshaus im Hamburg-Harburger Phönixviertel die Eigentümer gewechselt. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit insgesamt 439 m² Wohnfläche wurde 1988 saniert, die Grundrisse zeitgemäß überarbeitet, sodass acht gut vermietbare 2-Zimmer - Wohnungen entstanden. Der Verkaufspreis betrug das 20,5-Fache der Jahresnettomiete. Auch für ein …

… vertretenen Schrottimmobiliengeschädigten Recht gegeben und den Verkäufer einer solchen Schrottimmobilie zur Rückabwicklung des Kaufes, mithin Schadensersatz und Freistellung von sämtlichen Verbindlichkeiten, v.a. gegenüber der finanzierenden Bank, verurteilt. Der Verkäufer der Wohnung hatte im Jahre 2011 ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Schwabach zunächst für EUR 160.000,00 von einem Dritten erworben. Eine dieser drei Wohnungen hat er sodann an den arglosen Kläger im hiesigen Gerichtsverfahren für EUR 172.000,00 weiterveräußert. Ein von dem …

… Neubauten oft ein spezielles Lüftungskonzept. Von der Theorie, man müsse einmal morgens und abends lüften, sollte man sich verabschieden. Die DIN-Verordnung 1946-6 schreibt ein Lüftungskonzept für Neubauten vor. Auch nach einer Modernisierung, beispielsweise, wenn im Ein- oder Mehrfamilienhaus mehr als ein Drittel der Fensterfläche ausgetauscht wurden oder mehr als ein Drittel der Dachfläche im Einfamilienhaus neu abgedichtet wurde, ist ein Lüftungskonzept von Vorteil. „In modernen, wärmegedämmten Häusern ist die Gebäudehülle so dicht, dass wenig …

… Heizung Sanitär (https://fesa-leipzig.de) sind wir in und um Leipzig herum seit 1989 tätig. Wir bieten Installation, Reparatur und Wartung für wassergeführte Heizungen. Natürlich kennen wir die verschiedenen Systeme und Fabrikate und können aus Erfahrung sowohl im Ein- und Mehrfamilienhaus als auch im Gewerbebetrieb helfen, die vorhandene Heizungsanlage zu optimieren. Die Einsparung von CO2 und Minderkosten beim Verbrauch sind unser Ziel. Wir warten Heizungsanlagen und schaffen die Lösung, wenn zum Beispiel Heizkörper nicht warm werden, wenn der …

… die Anwendung der neuen DIN 4109 für alle unsere Produkte geschaffen", erklärt KLB-Geschäftsführer Andreas Krechting. Abgerundet wird die Broschüre durch zwei beispielhafte Schallschutznachweise - einerseits bezüglich des Außen- und Innenlärms für ein Mehrfamilienhaus und andererseits hinsichtlich einer zweischaligen Haustrennwand bei einem Einfamilien-, Reihen- oder Doppelhaus. Erhältlich ist die neue Broschüre "Massives Plus an Schallschutz" direkt beim Herausgeber KLB-Klimaleichtblock. Interessierte Architekten und Fachplaner können sie per …