Nicht die US-Immobilienkrise ist der Grund, berichtet Axel Roskors, Geschäftsführer der BauFi-BB GmbH.
Vielmehr handelt es sich häufig um Fälle von falscher Beratung, die unerfahrene Bauherren Verträge abschließen lässt, die ihre finanzielle Leistungsfähigkeit übersteigen.
Falsche Versprechungen, überhöhte Preise in Verbindung mit ungenügender Ausstattung und falschen Finanzierungen, führen, zusammen genommen, zum schnellen finanziellen Ruin. Alles fängt mit dem Wunsch an, eine Immobilie sein Eigen zu nennen. Häufig werden diese Bauherren durch …
Ohne professionelle Unterstützung drohen Ärger und WertverlustImmobilien stellen einen hohen Wert dar – nicht selten sind sie der wertvollste private Sachwert des Eigentümers. Wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen will, sollte daher bereits im Vorfeld einige Entscheidungen treffen und die richtigen Antworten auf entscheidende Fragen kennen: Wie hoch ist der Marktwert des Objekts? Wie wird es erfolgreich am Markt platziert? Was ist bei der Kaufabwicklung alles zu beachten? Diese und andere Überlegungen führen meist zu der Erkenntnis, dass man …
München, 17. Januar 2008 - Im Berufsleben sind Mobilität und Flexibilität gefragt. Doch auch im Privatleben fordern unterschiedliche Lebensentwürfe und Familienmodelle immer mehr Beweglichkeit. Der Kauf einer Immobilie erscheint unter diesen Aspekten eher hinderlich. Schließlich können Häuser und Eigentumswohnungen bei einem Umzug nicht einfach mitgenommen werden. Der Wechsel von Arbeitstätte und Wohnort oder Veränderungen der individuellen Lebenssituation können sich dadurch komplizierter gestalten. Die Folgen dieser Entwicklung beobachten Immobilienexperten …
… und der Bauträger Villa Nova im Gebäude ansässig. Die Transaktion wurde von dem lokalen Makler Fritsch & Co. vermittelt.
Standort
Die Liegenschaft liegt im Stadtteil Trudering im Osten von München. Die Münchener Innenstadt ist nur 5 km entfernt, die Neue Messe 2,5 km. Von der Immobilie sind es nur 500 Meter zur A94, über die diverse Autobahnen (A99, A9, A92, A8 und A95 sowie A96) innerhalb von 10 km erreicht werden können.
Über den H2O-Fonds
Der H2O von GPT Halverton ist ein Fonds für Büroimmobilien, der in Objekte in regionalen Städten …
RE/MAX-Experte: „Immobilienfinanzierung wird bald teurer“
Wer auf der Suche nach dem Traumhaus ist, sollte sich beeilen. „Selten war der Zeitpunkt besser, günstig in die eigenen vier Wände zu kommen. Wer heute eine Immobilie kauft, bekommt im Moment einen äußerst günstigen Zinssatz“, weiß Andreas Scheidt. Er ist einer der beiden Regionaldirektoren bei RE/MAX Deutschland Mitte, einer Region des weltweit größten Immobiliennetzwerks. Aufgrund der von Finanzexperten erwarteten höheren Inflation rechne er jedoch ab Jahresmitte mit einem deutlichen Anstieg …
Eigentümergemeinschaften sollten frühzeitig ein finanzielles Polster für spätere Renovierungen aufbauen, rät das Immobilienportal Immowelt.de.
Das Dach marode, die Fassade rissig – so stellt sich der Zustand manches Altbaus dar. Doch oftmals fehlt das Geld, um dringend notwenige Sanierungen durchzuführen. Damit es erst gar nicht so weit kommt, sollten Wohnungseigentümergemeinschaften frühzeitig Rücklagen bilden, mahnt das Immobilienportal Immowelt.de.
Wie hoch eine solche Rücklage sein sollte, hängt immer vom Gebäude und vom Zustand ab. Bei neuen …
Drittverwendungsfähigkeit und trimodale Standorte prägen den Logistikimmobilienmarkt der Zukunft
Frankfurt, 10. Januar 2008 – Die Nachfrage nach deutschen Logistikimmobilien hält an. Dennoch rechnet Martin Schachner-Blume, Senior Consultant bei der Dr. Lübke GmbH, in den kommenden Monaten mit leicht fallenden Preisen. Neben den klassischen Logistikhochburgen sind einige ostdeutsche Standorte mit guter Anbindung im Umfeld von Leipzig und Dresden immer stärker im Kommen. Gefragt sind Hallen ab einer Größe von 10.000 m², die sowohl teil- als auch erweiterbar …
München, 10. Januar 2008 - Drei Dinge sind der Deutschen liebsten Ausstattungsmerkmale im Bereich Wohnen: Balkon, Badewanne und Garten. Die aktuelle Immobilien-Trendstudie der PlanetHome AG, einer 100prozentigen Tochter der HypoVereinsbank, ging dieser Frage sogar noch genauer auf den Grund: Damen und Paare genießen es, auf dem eigenen Balkon zu sitzen und in der Badewanne zu plantschen. Herren beweisen lieber ihren grünen Daumen und entspannen bei der Gartenarbeit.
Die Top zwei der gefragtesten Wohnwünsche liefern sich ein Kopf-an-Kopf-Rennen: …
Mit Immowelt.de Immobilien von unterwegs aus finden: Jetzt mit mobiler Suche übers Handy.
Nürnberg, 8. Januar 2008 - Das Immobilienportal Immowelt.de bietet ab jetzt die Immobiliensuche per Handy! Ob unterwegs, zur Arbeit oder in der Freizeit: Mobilfunknutzer haben in jeder Situation Zugriff zum großen Angebot eines der führenden Immobilienportale.
Alles, was Immobiliensuchende dazu benötigen, ist ein WAP-fähiges Handy. Darin geben sie die URL http://mobile.immowelt.de ein. Wie gewohnt kann dann der gewünschte Wohnort ausgewählt werden. Weitere …
Aktuelle W3B-Studie zur Immobiliensuche im Internet: Bei ImmobilienScout24 sind Mieter und Käufer am erfolgreichsten
Berlin, 09. Januar 2008 – Bei der Immobiliensuche in Deutschland ist das Internet das wichtigste Medium und sowohl in der Nutzung als auch bei der Erfolgsquote den Tageszeitungen deutlich überlegen. ImmobilienScout24 ist weiterhin das meistgenutzte und erfolgversprechendste Immobilienportal für Immobiliensuchende im deutschsprachigen Internet. Dies sind die Ergebnisse der aktuellen 25. W3B-Internet-Studie des Marktforschungsinstituts …
Vor dem Hintergrund der Entwicklungen auf dem Investment – Markt der Pflegeimmobilien nähert sich die Pflegewirtschaft der Immobilienwirtschaft an. Beredter Ausdruck dessen ist, dass Dr. Lutz H. Michel MRICS, Mitglied des wissenschaftlichen Beirats des DIS Institut für ServiceImmobilien Hürtgenwald / München / Hamburg / Berlin, in den wissenschaftlichen Pogrammbeirat des Dementia Fair Congress 2008 in Leipzig berufen wurde. Dr. Michel ist dort der einzige Vertreter einer immobilienwirtschaftlichen Forschungs- und Beratungsgesellschaft, die den …
RE/MAX ist in den USA die Nummer eins der Immobilien-Franchise-Unternehmen. Zu diesem Ergebnis kommt die jährliche Franchise-Studie der amerikanischen Zeitschrift „Entrepreneur Magazine“, veröffentlicht in der aktuellen Ausgabe. „Mich überrascht das Ergebnis nicht“, erklärt Kurt Friedl. Er ist Regionaldirektor bei RE/MAX Deutschland Südwest. „RE/MAX hat nun zum achten Mal innerhalb von neun Jahren den ersten Platz in dieser Kategorie belegt.“
Bei der Beurteilung aller Franchise-Unternehmen erreichte RE/MAX Platz 10 von 500 untersuchten Systemen. …
Ob als privates Statussymbol, als Gewinn bringende Investition oder als Altersvorsorge, immer mehr Deutsche besitzen eine Immobilie oder träumen davon, ein Eigenheim zu kaufen. Wer hierbei ein lohnendes Geschäft abschließen möchte, benötigt allerdings professionelles Know-how. Deshalb sollte jeder, der sich mit dem Gedanken trägt eine Immobilie zu erwerben oder seine Wohnung bzw. sein Grund und Boden zu verkaufen, fachgerechte Hilfe und Unterstützung eines qualifizierten Maklers in Anspruch nehmen. Doch worauf sollte man bei der Auswahl des richtigen …
Neue Praxis-Studie zur Außenwerbung für Immobilien startet
Düsseldorf/Iserlohn, 17.12.07 - Die Immobilie – sei es die Wohnimmobilie oder die gewerbliche – ist immer auch ein Objekt des öffentlichen Raumes. Ihre unverrückbaren Bezüge zur Umgebung sind so vielfältig wie individuell. Im diesem Beziehungsgeflecht kommt der Außenwerbung für Immobilien eine besondere Rolle zu. Denn obwohl sie zunächst denselben Gesetzmäßigkeiten wie Außenwerbung allgemein unterliegt, ist ihr Gegenstand doch ein besonderer: Über Immobilienaußenwerbung muss schließlich …
München, 18. Dezember 2007 - Der Bielefelder Immobilienmarkt ist attraktiv. Besonders das Musikerviertel unterhalb des Sparrenbergs sowie die Stadtteile Dornberg und Hoberge-Uerentrup erfreuen sich großer Beliebtheit bei Immobilieninteressenten. Ebenso alle direkt an den Teutoburger Wald angrenzenden Lagen. Der Markt für Eigenheime gilt als stabil. Eigentumswohnungen werden größtenteils im Stadtteil Mitte nachgefragt. Um die steigende Zahl an Immobilieninteressenten in der Universitätsstadt kompetent bedienen zu können, ist die HypoVereinsbank Tochter …
London/Hamburg - Im Auftrag der Starman UK Services Company Limited hat Christie + Co, Europas führender Hotelimmobilienberater, das Le Méridien Hotel in Hamburg-Stillhorn an die Fattal Hotelgruppe verkauft. Das 4-Sterne-Hotel mit 150 Zimmern wird von Fattal künftig unter der eigenen Marke Leonardo Hotels geführt.
Mit seiner Lage am Stadtrand von Hamburg zieht das 4-Sterne-Hotel nicht nur Touristen an. Durch 12 Konferenz- und Seminarräume ist das Haus auch für Geschäftsreisende äußerst attraktiv.
Nach dem Leonardo Hotel in Nürnberg ist das Haus …
Die stetig steigende „2. Miete“ zwingt immer mehr Vermieter, über Möglichkeiten einer Kostenreduzierung der Mietnebenkosten nachzudenken, um die Vermietbarkeit ihrer Immobilie attraktiv zu machen. Die Wobag Schwedt hat hier einen innovativen Weg einschlagen und mit der imvisio GmbH ein in der Region einzigartiges Müllprojekt realisiert. Nach Einführung der transpondergestützten Abfallumhausungen, die nur für autorisierte Nutzer zugänglich sind werden Mülleinsparungen von 50 bis 75 Prozent realisiert. Vermieter und Mieter sind positiv überrascht und …
Berlin als Hauptstadt boomt, das gilt auch für den Immobilienbereich. Es ist dabei auch möglich, als so genannter "Normalverdiener" mit einem überschaubaren Aufwand z.B. eine Eigentumswohnung zu erwerben. Besonders beliebt sind die fremdgenutzten Eigentumswohnungen, da der meist erhebliche Kaufpreis hier durch die Einnahme der Miete sowie Steuervorteile und Abschreibungsmöglichkeiten abgefedert werden kann.
Das Ziel der Käufer ist dabei einerseits der Erwerb einer Immobilie, die später im abgezahlten Zustand zur Altersvorsorge beitragen kann, andererseits …
Pünktlich zum Nikolaus schafft VALUE5 ENERGY endlich Klarheit zum Thema Energieausweis
Berlin, 4. Dezember 2007 – Eine wunderbare Überraschung zum Nikolaus-Tag für alle Immobilienbesitzer und Verbraucher! VALUE5 ENERGY geht am 6. Dezember 2007 um 9.00 Uhr online, bringt Licht in die verworrene Energieausweisdiskussion und möchte damit auch seinen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Wie eigentlich den meisten bekannt sein sollte..., beginnt am 1. Juli 2008 für Immobilieneigentümer bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf die so genannte Vorhaltepflicht …
… den Lebensumständen anzupassen, entschließen sich immer mehr Wohnungsinhaber, Aufträge an Handwerker und Baufirmen zu vergeben. "Die Generation 50plus zählt heute zu den wichtigsten Impulsgebern ins Sachen Wohnungsmodernisierung", berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome.
Neben notwendigem Erneuerungsbedarf sind es vor allem altersgerechte Umbauten, die Investitionen auslösen. Modernisierungs-Schwerpunkte sind insbesondere das Bad, die Küche sowie die Zugänge nach Außen, etwa ins Treppenhaus, in den Garten oder …
… Ländersache. Die ersten Landesbauordnungen verpflichten inzwischen Vermieter zur Ausstattung. Im Bundesland NRW wird erfolgreich freiwillig die Installationsquote durch die Vermieter erhöht. Neben dem Schutz für Leib und Leben der Mieter, wird durch die komplette Ausstattung einer Liegenschaft auch die Immobilie geschützt. Je schneller Alarm ausgelöst wird, desto kleiner (in der Regel) der Schaden.
Das Amtsgericht Lübeck hat am 05. November 2007 unter dem GZ: 21 C 1668/07 als erstes Gericht in Deutschland für Recht erkannt, dass für die Wartungskosten …
Die überwältigende Mehrheit der Deutschen versucht, bewusst Heizkosten zu sparen. Dass darunter die Wohnbehaglichkeit leidet, nehmen dabei über 40 Prozent in Kauf. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Umfrage von Immowelt.de, einem der führenden deutschen Immobilienportale.
Nürnberg, 4. Dezember 2007 - Die ständig steigenden Heizkosten führen bei 90 Prozent der Deutschen zu bewussten Sparmaßnahmen, ergab eine Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de. Dabei schrecken 41,6 Prozent der Befragten nicht vor Komforteinbußen zurück. So senkt jeder Fünfte …
… technische Ausstattung ist gering. Da jeder Mieter individuelle Anforderungen hat, führt dies in der Regel nach Abschluss des Mietvertrages zu Zusatzkosten, die nicht kalkuliert wurden und das Ergebnis des Mieters außerordentlich belasten. Dies wird dadurch vermieden, indem der Immobilienberater von Beginn der Suche ein sehr differenziertes Anforderungsprofil mit dem Kunden erstellt, das einen Abgleich der Angebote auch in technischer Hinsicht zulässt.
Hier setzt ImmoScan an und macht Büroflächen vergleichbar im Bezug auf alle wichtigen Parameter. Zu der …
Eine Immobilie gilt auch nach der Abschaffung der Eigenheimzulage immer noch als langfristig lohnende Geldanlage und ist im Portfolio der Vermögensbildung ein optimaler Baustein für die Altersvorsorge. Sie garantiert mietfreies Wohnen im Alter, schafft individuelle Wohnqualität und bietet Sicherheit. Bei einer vermieteten Immobilie lassen sich mit den Mieteinnahmen alternativ auch die eigenen Miet- oder Finanzierungskosten begleichen. Renten und Erträge aus anderen Geldanlagen können den Lebensabend weiter versüßen. Wer es richtig anpackt kann außerdem …
München, 29. November 2007 - Lage, Lage, Lage – noch immer gelten diese drei Parameter als wichtigstes Auswahlkriterium beim Immobilienkauf. Doch welche Lage bevorzugen die Deutschen? Die aktuelle Immobilien-Trendstudie der PlanetHome AG, einer 100prozentigen Tochter der HypoVereinsbank, ging dieser Frage auf den Grund. Das Ergebnis: 68,6 Prozent der Deutschen wollen im Grünen, aber stadtnah wohnen.
Frauen und Männer sind sich einig: Mit 68,7 und 67,7 Prozent stimmten beide für eine Wunschwohnlage im Grünen mit guter Stadtanbindung. Vor allem 30 …
… missen lassen, wenn es um die eigenen vier Wände geht. "Das mag auch daran liegen, dass sie gar keine Ansatzpunkte haben, wie sie die Schwachpunkte ihres Eigenheimes herausfinden können." Genau hier greift das Gütesiegel 'Gesunde Immobilie'. Das Rundum-Sorglos-Paket von DomoLytik schafft die Sicherheit, dass weder chemische noch biologische oder physikalische Ursachen das häusliche Wohl beeinträchtigen.
Argument für Bauträger, Makler und Hausverkäufer
"Unser Qualitätssiegel richtet sich genauso an Bauträger, Hausverkäufer und Immobilienmakler, denn …
Getreu dem Unternehmenswahlspruch: „Service mit Herz und Verstand“ erbringt das Unternehmen individuelle Service-Dienstleistungen im Immobilienbereich.
Die Gebäudereinigung ist nach wie vor das Kerngeschäft des 1975 gegründeten und von Nils Bogdol persönlich geleiteten Familienunternehmens mit heute über 36 Millionen Euro Jahresumsatz. An den Standorten von Hamburg bis München und von Berlin bis Düsseldorf, dem Stammsitz des Unternehmens Holdorf, werden über 2.200 Objekte betreut. Um den hohen Qualitätsstandard sicher zu stellen - das Unternehmen …
Schon mit wenig Aufwand können Mieter und Hauseigentümer eine Menge Heizenergie einsparen. Das Immobilienportal Immowelt.de verrät Tipps.
Nicht jede ältere Immobilie wurde in Punkto Isolierung mustergültig saniert. Klar: Neue Fenster, eine Fassadendämmung sowie eine moderne Heizung bergen große Einsparpotenziale. Doch auch in alten, unsanierten Gebäuden lässt sich mit preiswerten oder gar kostenfreien Maßnahmen der Heizenergieverbrauch deutlich senken, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Dazu ein paar Tipps und Tricks:
Heiztemperatur etwas …
Frankfurt am Main, 21. November 2007 - GPT Halverton hat zwei Immobilien in Löhne und Bad Oeynhausen als Portfolio für rund 32,2 Millionen Euro für den europäischen Logistikfonds EB8 erworben. Die Liegenschaften haben eine vermietbare Fläche von insgesamt 82.500 qm (davon rund 97% Lagerfläche).
Die Liegenschaft in Löhne in der Dieselstraße besteht aus drei separaten Lagergebäuden sowie einem Bürogebäude mit insgesamt 80.900 qm. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück weitere 10.000 qm Lagerhallen zu erstellen. Die Liegenschaft befindet …
Neue Eigentümer für drei Gutshäuser gesucht
Die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG (NDGA) versteigert auf ihren öffentlichen Winterauktionen am 7. und 8. Dezember 105 Immobilien. Bei vermutlich eisigen Temperaturen draußen, wird es im Saal des OSPA-Zentrums in Rostock jeweils ab 11 Uhr heiß hergehen. Auf der Auktionsliste stehen unter anderem Grundstücke, Ferien- und Wohnhäuser sowie Gewerbeimmobilien vorwiegend aus Mecklenburg-Vorpommern (84), aber auch aus Brandenburg (6), Schleswig-Holstein (2), Bremen (3), Niedersachsen (9) und Sachsen-Anhalt …
… rangieren die eigenen vier Wände laut einer Allensbach-Studie mit 65 Prozent noch vor der Absicherung durch die gesetzliche Rente (63 Prozent). Auch Einkünfte aus der privaten Altersvorsorge möchten Frauen laut Studie zum guten Teil in die eigene Immobilie stecken. Nach den Punkten „Reisen“ und „familiäre Unterstützung“ nimmt die Modernisierung des Eigenheims den dritten Platz auf der Prioritätenliste der weiblichen Befragten ein.
„Für Frauen ist finanzielle Sicherheit im Alter ein zentraler Vorsorgeaspekt“, erklärt Robert Anzenberger, Vorstand …
Dem sterilen Perfektionismus computer-generierter Immobilien-Grundrisse setzt der Erlanger Diplom-Ingenieur Jörg Söhnlein handgezeichnete Exposés entgegen. Und hat damit erstaunlichen Erfolg.
Ob Nobel-Villa, Einfamilienhaus oder Geschosswohnung - ohne einen exakten Grundriss lässt sich eine Immobilie weder erstellen noch umgestalten. Und schon gar nicht verkaufen. Während noch vor einigen Jahren zwar handgezeichnete, aber nüchtern-korrekte Pläne Verkaufsgespräche begleiteten, dominieren heute Exposés aus dem Computer. Die seien zwar fachlich in …
Nunmehr finden Immobilieninteressenten mehr als 26.000 Immobilienangebote auf myimmoworld.de. Die Zahl der gewerblichen Immobilienanbieter ist inzwischen auf über 500 gewachsen. Das Immobilienportal besticht durch eine revolutionär einfache Freitextsuche nach Immobilien - bundesweit und in allen Urlaubsgebieten.
Eine Neuerung auf myimmoworld.de ist die Möglichkeit der Einbindung von Videoclips. Professionelle Immobilienanbieter können damit Ihre Objekte anschaulich und komfortabel per Video präsentieren. So können angebotene Wohnungen und Häuser …
München, 08. November 2007 - Eine Immobilie zu besitzen, liegt in Deutschland immer mehr im Trend. Vor allem für junge Familien und die Generation 60plus stellt Immobilieneigentum ein wichtiges Element einer finanziell sicheren Lebensplanung dar. Das ist das Ergebnis der aktuellen Immobilien-Trendstudie von PlanetHome, einer 100prozentigen Tochter der HypoVereinsbank.
Mehr als die Hälfte, nämlich 51,6 Prozent der Befragten, gab bei der jährlich durchgeführten Immobilien-Trendstudie an, eine Immobilie zu besitzen. Im Vorjahr waren dies nur 48,2 Prozent. …
Citymakler Marco Häbold analysiert die Entwicklung in Innenstadt und Randgebieten
Herr Häbold, die Stadtverwaltung propagiert seit Jahren das Wohnen im Zentrum. Erste Erfolge sind sichtbar. In der Südvorstadt und der Neustadt wurden neue Immobilien gebaut. Welche Folgen hat diese Politik auf Immobilienpreise im sogenannten Speckgürtel?
Die Folge ist in jedem Fall, dass zentrumsnahe Lagen oder echte Innenstadtreviere die Randgebiete preislich hinter sich lassen. Die untypische Preisbildung aus den vergangenen 15 Jahren, als sich Wohneigentum in …
Ab sofort können Immobilienmakler schnell und einfach attraktive Online-Exposés für ihre Immobilien erstellen und in ihre Websites integrieren: immorando – das neue Online-Tool zur Erstellung exklusiver Immobilien-Exposés macht die bisherige "lästige" Bastelarbeit bei der Exposé-Gestaltung zum Kinderspiel.
Mit immorando sind Immobilienmakler in der Lage, innerhalb weniger Minuten ansprechende Online-Exposés zu erstellen. Neu ist dabei, dass ein solches Exposé unabhängig von den großen Immobilien-Börsen erstellt werden kann und dadurch die wachsende …
Der Verkauf von Pflegeimmobilien scheitert immer wieder an der Informationspolitik der Betreiber
Frankfurt, 05. November 2007 – Immer noch sind Investoren auf der Jagd nach Pflegeimmobilien und bereit, dafür auch hohe Preise zu zahlen. Doch nicht selten kommt es vor und während des Transaktionsprozesses zu ungeahnten Schwierigkeiten. Immer wieder erlebt Thomas Lindner, Senior Consultant Investment bei der Dr. Lübke GmbH, dass Betreiber den Veräußerungsprozess durch mangelnde Kooperationsbereitschaft beeinträchtigen. „Sie fürchten, dass vertrauliche …
Deutsche Makler setzen verstärkt auf Kooperation
„Fast alle Kollegen haben mittlerweile erkannt, dass sie im Zweifel mit Zusammenarbeit weiter kommen als allein“, konstatiert Jürgen Michael Schick, Vizepräsident und Bundespressesprecher des Immobilienverbands Deutschland (IVD) in der neuen Ausgabe des RE/MAXjournals. Das Magazin für das RE/MAX-Netzwerk in Deutschland beschäftigt sich in seiner Herbst/Winter-Ausgabe schwerpunktmäßig mit dem Thema „Gemeinschaftsgeschäfte“.
Ein Makler liefert das Objekt, ein anderer Makler den Käufer, die Provisionssumme …
… vermeintliche Schnäppchen entpuppt sich später als Renditebringer.
Künftige Generationen müssen mit weniger Rente auskommen. Private Vorsorge ist also angesagt, um den Lebensstandard auch im Alter aufrecht zu erhalten. Eine Möglichkeit dazu kann der Erwerb einer Immobilie zur Kapitalanlage sein, empfiehlt das Immobilienportal Immowelt.de.
Besondere Sorgfalt ist bei der Auswahl der Immobilie geboten. Insbesondere der alte Spruch „billig geht immer“ hat inzwischen an Gültigkeit verloren. In struktur- und wirtschaftsschwachen Regionen stehen schon …
Das Geschäft mit Senioren-Pflegeimmobilien läuft auf Hochtouren. Allein im vergangenen Jahr haben Immobilien im Wert von rund einer Milliarde Euro den Besitzer gewechselt. „Aktuell lassen sich noch Preise bis zum 14,5-fachen der Jahresmiete erzielen“, so Thomas Lindner, Senior Consultant Investment bei der Dr. Lübke GmbH. Doch nicht alle am Markt angebotenen Objekte sind für Investoren interessant. Neben Größe und Ausstattung kommt es vor allem auf die Qualität des Betreibers an. Um einer Zahlungsunfähigkeit ihrer Mieter vorzubeugen, bestehen immer …
… Preller. Vielmehr leiste die staatliche Förderung auch einen wesentlichen Beitrag zum Werterhalt des Wohneigentums und damit zur Alterssicherung vieler Bundesbürger. Nach einer Studie des Bundesverbandes deutscher Banken setzen 52 Prozent der Deutschen bei der Altersvorsorge auf Immobilien – zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Allein die Lebensversicherung ist mit 55 Prozent noch beliebter.
Die Zahlen decken sich mit den Erfahrungen der über 550 RE/MAX-Makler in Deutschland, betont der Regionaldirektor. „Viele junge Leute erwerben Wohneigentum, …
Falsche Wohnflächenberechnungen steigern den Profit von Verkäufern und Vermietern. Verbraucherschützer warnen davor, auf immer dreistere Versuche reinzufallen. Nachmessen kann sich für Immobilenkäufer und Mieter lohnen.
Verbraucherschutzverbände monieren immer dreistere Versuche, Immobilienkäufer oder Mieter bei der Wohnflächenberechnung in die Irre zu führen. In Extremfällen werden nicht nur Balkone oder Loggien, sondern auch Treppen oder gar Garagen und Abstellräume komplett zur Wohnfläche addiert. Das Immobilienportal Immowelt.de stellt klar: …
München, 25. Oktober 2007 - Vor allem junge Familien stöhnen über hohe Immobilienpreise, wie sie oft in Ballungsgebieten vorherrschen. Verantwortlich dafür sind enorme Grundstückskosten. In manchen Gegenden Deutschlands erreicht der Anteil der Grundstückskosten am Gesamtpreis über 30 Prozent. Damit entpuppt sich Grund und Boden nicht selten als Spielverderber beim Eigenheimerwerb.
Viele Kommunen und Bauträger suchen nach Alternativen, um jungen Familien den Weg in die eigenen vier Wände zu erleichtern. Ein Überlegung: Mindert man den Objektpreis …
Zum Beginn des Wintersemesters an den deutschen Hochschulen weist Andreas Schreiner, Regionaldirektor von RE/MAX Deutschland Mitte, darauf hin, dass in Deutschland nach wie vor ein großer Bedarf an gut ausgebildeten Immobilienmaklern besteht. Zwar haben in den letzten Jahren viele Universitäten und Fachhochschulen die Immobilienwirtschaft entdeckt, doch konzentrieren sich die Studiengänge meist auf die Immobilie als Anlageobjekt.
Nur ganz vereinzelt, wie etwa an der Deutschen Immobilien Akademie an der Uni Freiburg, werde angehenden Maklern das …
… oder gekauft, sind seither viele Träume vom hohen Wert des Eigentums, wie Seifenblasen geplatzt. Hinzu kommt die ständige Weiterentwicklung der Haustechnik. Das Ziel Energie und somit Betriebs- und Energiekosten zu sparen, treibt die Innovationen in allen Bereichen voran. Immobilien „veralten“, wenn nicht ständig nachgerüstet wird, in immer schnelleren Intervallen. Waren früher Haustechniken, bis zu 30 Jahre lang und länger, unverändert hinnehmbar, so sind heute diese Zeiten auf 10 bis 15 Jahre reduziert.
Viele Immobilienbesitzer realisieren den …
… Park Center Plaza, ein neun Gebäude und ca. 55.750 qm umfassendes Gelände mit Mischnutzung in San Jose, CA, von der Partnerschaft Divco West und RREEF für den Preis von USD 169,5 Mio. Zum Zeitpunkt des Kaufs waren 74% der Immobilie vermietet. Die Proforma-Einkünfte werden sich, sobald sich die Vermietung stabilisiert hat, auf eine Anfangsrendite von schätzungsweise 6% belaufen.
• Gesundheits-REIT Ventas Inc. aus Kentucky kaufte ein ca. 20.720 qm umfassendes, für medizinische Zwecke ausgestattetes Bürogebäude in Colorado Springs, CO, von Memorial …
München, 18. Oktober 2007 - Neue Zwei-Zimmer-Wohnung, 60 Quadratmeter, Einbauküche, Bad, Balkon, ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig - bei vielen Singles, die eine Immobilie suchen, weckt solch eine Annonce Interesse. So auch bei Alexander Mayer. Der 36-jährige Angestellte wollte schon lange seine Mietwohnung gegen Wohneigentum tauschen - doch bislang hat er noch nichts überzeugendes gefunden.
Mit Vorfreude startet Mayer zum Besichtigungstermin. Der angegebene Kaufpreis scheint erschwinglich und der erste Eindruck war gut: Keine laute Straße, …
Als eine der letzten Steueroasen gilt die Denkmal-Abschreibung, die Käufern von altem, erhaltenswertem Gemäuer hohe Steuervorteile sichern kann. Doch nicht immer sind alte Steine die beste Wahl.
Für Immobilienkäufer gibt es nur noch ganz wenige Steuerschlupflöcher. Das wichtigste ist die Denkmalschutz-Afa mit hoher Abschreibung. Doch nicht immer verbirgt sich hinter der Steuersparmöglichkeit auch ein langfristig gutes Geschäft für den Erwerber, hat das Immobilienportal Immowelt.de beobachtet.
Gut sanierte Denkmalschutz-Immobilien kosten bisweilen …
… ausgeht, es handele sich um ein Massivhaus, das Gebäude tatsächlich aber ein Fertighaus ist, bei dem auch noch Asbestplatten verarbeitet wurden. Dies geht aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Celle (OLG) hervor (Az.: 8 U 11/07), über das das Immobilienportal Immowelt.de berichtet.
Im verhandelten Fall dauerte eine Hausbesichtigung nur 20 Minuten, bis sich der Interessent dazu entschloss, 125.000 Euro für ein Einfamilienhaus, Baujahr 1980, zu zahlen. Der Verkäufer versicherte im Kaufvertrag, dass ihm über versteckte Mängel nichts bekannt sei. …
