Pressemitteilungen zu Hypothek

… Diese Basis-Unterlagen sollten Sie schon griffbereit haben, bevor das allererste Immobilieninserat online geht:Der aktuelle Grundbuchauszug: Darf nicht älter als sechs Monate sein. Er beweist, dass Ihnen das Haus auch wirklich gehört und nicht noch Tante Ernas Hypothek aus dem Jahr 1983 (Abteilung II und III) darauf schlummert.Der gültige Energieausweis: Ihr Ticket aus der Strafzettel-Hölle. Laut aktueller Gesetzgebung (Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG) absolute Pflicht. Wer den bei der Besichtigung nicht vorzeigt, riskiert empfindliche Bußgelder.Die …

… Finanzierung einer Immobilie in der Schweiz ausländische Käufer vor besondere Herausforderungen stellen kann. Zwar sind die grundsätzlichen Finanzierungsmechanismen ähnlich wie bei Schweizern, doch gibt es einige Besonderheiten zu beachten. Schweizer Banken bieten grundsätzlich auch Ausländern Hypotheken an, allerdings können die Konditionen und Anforderungen strenger sein. In der Regel verlangen die Banken von ausländischen Kreditnehmern einen höheren Eigenkapitalanteil, der oft bei 35-50% des Kaufpreises liegt, im Gegensatz zu den üblichen 20% …

… Käufer sicherstellen und das Risiko für Banken minimieren. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Tragbarkeitsrechnung. Die Banken prüfen, ob die laufenden Kosten der Immobilie nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen. Zu diesen Kosten zählen Hypothekarzinsen (oft mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 4-5% berechnet), Amortisationen und Nebenkosten. Die Amortisationspflicht sieht vor, dass die Hypothekarschuld innerhalb von 15 Jahren oder bis zum Renteneintritt auf maximal zwei Drittel des Belehnungswertes reduziert werden muss. …

… Diese Ansätze bilden oft das Fundament für komplexere Finanzierungsstrukturen und werden von vielen Unternehmen und Finanzinstituten aufgrund ihrer Verlässlichkeit und Berechenbarkeit geschätzt. An erster Stelle, so berichtet der Experte Dr. Rudolf Flösser, steht hier die klassische Hypothek, die von Schweizer Banken und Versicherungsgesellschaften angeboten wird. Bei diesem Modell wird die Immobilie als Sicherheit für den Kredit verwendet. Die Konditionen für Geschäftsliegenschaften unterscheiden sich dabei oft von denen für Wohnimmobilien, da das …

… Markt. Welche steuerlichen Vorteile bietet der Besitz einer Eigentumswohnung in der Schweiz? Christian Varga nennt mehrere zentrale steuerliche Vorteile für Eigentümer von Wohnungen in der Schweiz: Abzug von HypothekarzinsenVollständige Abzugsfähigkeit der Hypothekarzinsen vom steuerbaren EinkommenBesonders vorteilhaft bei hohen Hypotheken und GrenzsteuersätzenMöglichkeit zur Optimierung durch geschickte Hypothekenstruktur Unterhalt und RenovierungenAbzugsfähigkeit von Unterhaltskosten und RenovierungskostenWahlmöglichkeit zwischen Pauschalabzug und …

… Geld vor den Negativzinsen und der inflationären Entwertung schützen will, muss jetzt langfristig investieren. Nicht in die krisenanfälligen Börsen, sondern in sicheres, heimisches Betongold. Warum? Hohe Inflation beschert bessere Tilgung Durch eine anhaltend hohe Inflationsrate verliert die Hypothek für eine Immobilie in zehnjähriger Laufzeit schnell 70 Prozent an Kaufkraft und möglicherweise noch mehr. Tilgungen kommen bisher aus dem Ersparten. Künftig kann die Inflation die mit großem Abstand beste Tilgung eines Baudarlehens darstellen. Trotz …

… leer aus: Die Immobilie gehört ja bereits jemand Anderem. Mögliche Ausnahme: Sie haben eine Rentengarantiezeit, zum Beispiel 10 Jahre, vereinbart. Versterben Sie in dieser Zeit, erhalten Ihre Erben den Restbetrag, den Sie im Garantiezeitraum empfangen hätten. 4. Umkehrhypothek Wenn Sie eine Immobilie kaufen, nehmen Sie normalerweise einen Darlehen auf. Dieses Darlehen zahlen Sie dann in regelmäßigen Raten wieder zurück. Diese Form der Finanzierung nennt man auch "Hypothek" oder "Hypothekendarlehen". In der Praxis sichert das Kreditinstitut das Darlehen …

… einer Immobilie kann sehr schnell gehen. Wie schnell? Es kann nur eine Woche dauern!Eine gängige Methode zur Beschleunigung des Prozesses ist die Barzahlung. Sobald das Geld (oder eine vereinbarte Anzahlung) überwiesen wurde, kann das Geschäft abgeschlossen werden. Sind Hypotheken in Nordzypern verfügbar?Bis 2018 konnten nur einheimische türkisch-zyprische Bürger, die in der Türkischen Republik Nordzypern arbeiteten, eine Hypothek für den Kauf einer Immobilie in Nordzypern aufnehmen. Seit 2018 stellt jedoch die Hälfte der Banken in der Türkischen …

… Träume im Ruhestand nutzen. Aber auch in anderen Lebenskonstellationen, z.B. bei Scheidung, sei das Sale-and-lease-back gut einsetzbar, so Borgs. Weitere Details hierzu finden Sie auf folgender Seite bei Steinhaus Immobilien: Sale-and-lease-backEine Alternative dazu stellt die sogenannte Umkehrhypothek dar, welche beispielsweise in den USA längst Normalität geworden ist. „Die Idee dahinter ist, dass der Zahlungsstrom einer Hypothek umgekehrt wird und der Eigentümer monatlich von der Bank Beträge zur freien Verwendung erhält“, erklärt Fabian Borgs. …

… Absicherung erhält das Kreditinstitut für seine Dienstleistung einen Eintrag im Grundbuch des entsprechenden Grundstücks und kann die Immobilie verwerten, sollte der Kreditnehmer die Raten des Darlehens nicht mehr bedienen können. Früher wurde die Finanzierung einer Immobilie in der Regel per Hypothek abgesichert. Ebenso wie die Grundschuld wird sie in das Grundbuch eingetragen. Die Hypothek ist immer an ein Darlehen gebunden und reduziert sich mit jeder Zahlung, bis sie vollständig getilgt ist und dann aus dem Grundbuch gelöscht wird. Im Gegenzug …

… sie wohnen, jedoch nicht als Investition, sondern als Schulden. Grundsteuern, Steuern und Unterhaltskosten muss für jedes Haus bezahlt werden. Da ein Haus kein direktes Einkommen einbringt, handelt es sich nicht um eine echte Investition. Durch die Verbesserung des Hypothekendarlehens und die anschließende Verwendung für den Kauf einer sekundären Immobilie, erhalten Sie eine Investition in die zweite Immobilie. Sie können das zweite Haus vermieten und erhalten ein monatliches Einkommen. Vorausgesetzt die Mieteinnahme ist höher, als die zu zahlende …

… und vor allem internationalen Investoren ein. 2. Finanzierungskosten Per September 2020 steht der Referenzzinsatz der Zentralbank (EIBOR) der VAE auf einem Wert von 0,5%, Anfang 2020 lag dieser noch bei 3,14 Prozent. Parallel dazu haben sich die Hypothekenzinsen der lokalen Banken entwickelt, was den Kauf von Immobilien mittels Fremdkapital sowohl erleichtert als auch attraktiver im Verhältnis zur Miete einer Immobilie macht. 3. Zahlpläne Parallel zu den Hypothekenzinsen bieten Dubais Projektentwickler für ihre „Off-Plan“ angebotenen, teilweise …

… gewährte Geschenke wieder zurückzunehmen. Gleiches gilt auch für die "Coronahilfen". Wenn sich viele daran gewöhnen, bei Problemen unterstützt zu werden, kann das eine katastrophale „Rette-mich“ Mentalität erzeugen. Das Ende der Milliardenhilfen muss erkennbar sein, sonst bleiben die Ausgaben eine uneinbringliche Hypothek in der Zukunft. So hart es klingt - wer die Krise jetzt nicht aus eigenen Mitteln überlebt - muss den Gang in die Insolvenz antreten. Letztlich bringt jede Krise so auch eine Marktbereinigung, die übrigens nach mehr als zehn Jahren …

… zwei Prozent will das aber genau überlegt sein. Am zu entrichtenden Erbbauzins von drei bis sechs Prozent zeigt sich hier im Verhältnis der große Nachteil. Teilweise kann sich das Erbbaurecht schlussendlich in der Addierung viel teurer als eine Hypothek herausstellen. Zudem wird der Erbbaurechtnehmer niemals Eigentümer und ist der Gefahr ausgesetzt, dass der Erbbaurechtszins über die Jahre durch Anpassungsklauseln weiter ansteigt. Wie steigt der Wert einer Immobilie üblicherweise? Wenn der Bodenwert mehr steigt, als sich das Gebäude altersbedingt …

… Beratungsbedarf ist hier groß.“ Eine zu klärende Frage: Wer muss den Immobilienkredit bei Trennung weiter bedienen? Der Ehegatte, der den Kreditvertrag unterschrieben hat, muss den Kredit weiter abbezahlen. Haben beide Eheleute unterzeichnet, müssen auch beide die Immobilienhypothek weiter bedienen. Zudem haften beide Ehepartner jeweils für die volle Höhe der Kreditsumme, nicht nur anteilig. Die Bank kann also auch von einem Partner die vollständige fällige Kreditrate verlangen. Diese Zahlungsverpflichtung gilt übrigens unabhängig davon, wer …

… Im Falle eines Rechtsstreits zwischen Mieter, Vermieter und oder WEG werden Anwalts- und Gerichtskosten getragen. Eine Hausratversicherung sei laut Filor besonders sinnvoll, wenn Eigentümer eine möblierte Immobilie inserieren. „Last but not least sollten Vermieter unbedingt über eine Mietausfall- oder Mietverlustversicherung nachdenken. Die Zahlungen für die Hypothek laufen auch weiter, wenn man mal keine Mieter hat. Auch während Instandhaltungsarbeiten kann diese Versicherung greifen“, so Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg abschließend.

… von unter zwei Prozent will das aber genau überlegt sein. Am zu entrichtenden Erbbauzins von drei bis sechs Prozent zeigt sich hier im Verhältnis der große Nachteil. Teilweise kann sich das Erbbaurecht schlussendlich in der Addierung viel teurer als eine Hypothek herausstellen. Zudem wird der Erbbaurechtnehmer niemals Eigentümer und ist der Gefahr ausgesetzt, dass der Erbbaurechtszins über die Jahre durch die Erhöhung des Bodenwertes weiter ansteigt, während der Zinsbetrag für den zu finanzierenden Kaufpreis im Laufe der Zeit abnimmt. Wie steigt …

… sicher einer der Gründe, warum ich in letzter Zeit in den Beratungsgesprächen häufig um grundlegende Informationen zur Leib- und Zeitrente gefragt werde. Ich möchte diesen Beitrag nutzen, um neben den Grundzügen dieser beiden Rentenarten auch jene der Umkehrhypothek zu beschreiben. Immobilien-Leibrente Friedrich Thiele, Vorstand der Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG sagt: "Oft ist die eigene die einzige Immobilie, die Rentner ansparen konnten. Dann ist das Gesparte im Haus gebunden und fehlt als Zusatzrente. Die gesetzliche Rente sichert oft …

… dort Ihre Bank den Kredit eintragen darf. Das macht sie in der Regel als Grundschuld. Welche Arten von Besicherungen ein Kreditgeber ins Grundbuch einer Immobilie eintragen darf, ist im Bürgerlichen Gesetzbuch beschrieben. Konkret hat er drei Möglichkeiten: Grundschuld, Hypothek und Rentenschuld. Üblich ist heute bei Ihrer Bank die Grundschuld. Funktionsweise der Grundschuld für Ihr Wohneigentum Bei der Finanzierung von Wohneigentum muss sich die Bank in irgendeiner Form absichern. Sie macht das, indem Sie sich ein sogenanntes Grundpfandrecht in …

… und macht auch gleich Lösungsvorschläge, wie dem Problem durch Schaffung von neuen Anreizen für Entwickler in der Baubranche entgegengetreten werden kann. In einem anderen Beitrag präsentiert Achim Amann viele praktische und hilfreiche Empfehlungen für Investoren, um eine gute Hypothek, einen langfristigen Investitionsplan oder flexible Rückzahlungen zu finden. Das Reinhören auf 106.8 FM in die JazzRadio Property Minute lohnt sich, um sich über aktuelle Themen rund um den Berliner Immobilienmarkt zu informieren und ist auch online abzurufen unter: …

… loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. In eine eigene Immobilie zu investieren, zählt immer noch als eine der wichtigsten Säulen in der Altersvorsorge. Wenn die Hypothek nach ca. 30 Jahren bei der Bank abbezahlt ist, folgt auch bald der Eintritt ins Rentenalter. Der ein oder andere stellt dann fest, dass nicht nur man selbst, sondern auch das Haus in die Jahre gekommen ist und neue Investitionen getätigt werden …

… unter zwei Prozent will das aber genau überlegt sein. Am zu entrichtenden Erbbauzins von drei bis sechs Prozent zeigt sich hier im Verhältnis der große Nachteil. Teilweise kann sich das Erbbaurecht schlussendlich in der Addierung viel teurer als eine Hypothek herausstellen. Zudem wird der Erbbaurechtnehmer niemals Eigentümer und ist der Gefahr ausgesetzt ist, dass der Erbbaurechtszins über die Jahre durch Anpassungsklauseln weiter ansteigt. Wie steigt der Wert einer Immobilie üblicherweise? Wenn der Bodenwert mehr steigt, als sich das Gebäude verbraucht. …

… bedeutet bis 60 Prozent des Beleihungswertes, zweiter Finanzierungsrang bis 80 oder 90 Prozent des Beleihungswertes oder dritter Finanzierungsrang bis 100 Prozent des Beleihungswertes“, erklärt die MCM Investor. „Vor allem für die finanzierende Bank ist dieser Part sehr wichtig. Jede Hypothek wird im Grundbuch festgehalten und räumt einem das Recht ein, ein Darlehen zu erhalten. Als Grundschuld wird also die Darlehenssumme eingetragen“, erläutert die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Unterdessen sollte auch beachtet werden, dass Eheleute je zu …

… Wohnung oder ein Haus in Deutschland erwerben können. „Das Minimum einer Finanzierung bei einem Beleihungswert von 70 Prozent liegt bei 50.000 Euro, jede Anwendung wird von Fall zu Fall entschieden. Jeder ausländische Investor ist potenziell für die neue Hypothek qualifiziert, außer EU-Bürger, die in einem EU-Land ohne Euro wohnhaft sind“, erläutert Martin Bonnet die Einzelheiten. Der neue Service öffnet den Markt noch mehr für ausländische Käufer Aufgrund des bestehenden niedrigen Zinsniveaus auf dem Geld- und Kapitalanlagemarkt gewinnen derzeit …

… Dies bestätigt auch ein Report des Berliner Beratungsunternehmens Empirica, welches auf Daten von Verkaufsinseraten untersucht. Unterdessen bereiten die derzeit niedrigen Zinsen den Eigentümern Sorge, erst Recht, wenn auf ihrer zum Verkauf bereiten Immobilie eine Hypothek lastet. „An dieser Stelle entscheidet die Bank natürlich mit und wird eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, damit der Kreditnehmer vorzeitig aus dem Darlehensvertrag aussteigen kann“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Nichtsdestotrotz …

… Wer sich dann auch noch mit anderen als Baugemeinschaft zusammen tut, kann an die 20 Prozent der Projektkosten sparen. "Allerdings trägt dabei auch jeder die Risiken für das Gesamtprojekt", sagt der Schwäbisch Hall-Experte. Was kann ich wirklich selbst machen? Mit der sogenannten "Muskel-Hypothek" - also Eigenleistungen - lassen sich im Extremfall bis zu 50.000 Euro sparen. "Aber Vorsicht! Der Laie braucht für die meisten Arbeiten viel länger als der Profi", gibt Haustein zu bedenken. "Familie und Beruf werden Ihnen deshalb nicht weniger Zeit abverlangen. …

… Munde. Zu den Verlierern gehörten neben den Arbeitnehmern, den Gläubigern und den Lieferanten jedoch auch die Städte, die mit dem Leerstand der ehemaligen Schlecker-Filialen zu kämpfen haben. Insbesondere für kleine und mittlere Städte erwies sich die Schlecker-Insolvenz als schwere Hypothek. Viele von ihnen kämpften bereits vor dem Ende der Drogeriekette mit steigenden Leerständen in den ehemals belebten Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen. Gleiches gilt für die B- und C-Lagen in den großen Städten. Auch hier hinterließ Schlecker eine Lücke, die …

… ein Auslaufen des Erbbaurechts-Vertrages erwogen – dann müssten sie nämlich die Gebäudesubstanz zu einem gewissen Grad (je nach Vertragsgestaltung) dem Erbbaurecht-Nehmer ausbezahlen („Heimfall“). Das wird i.d.R. nicht gewünscht. Jedoch ist die Zeit mit niedrigen Hypothekenzinsen nicht schlecht, den Gemeinden entsprechende Kaufgebote zu machen, um Eigentümer zu werden,“ so Ralf Colditz, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK zu Kiel und Leiter der Gutachtenabteilung von OTTO STÖBEN IMMOBILIEN. Privatpersonen und Immobiliengesellschaften …

… Baujahr: 6 Euro je Quadratmeter - Bis zum 15. Baujahr: 7,50 Euro je Quadratmeter - Ab dem 16. Baujahr und älter: 10 Euro je Quadratmeter. Um auf absehbare Modernisierungen vorbereitet zu sein, empfiehlt Eiß, rechtzeitig einen Bausparvertrag abzuschließen: „Zunächst wird mit moderaten Monatsraten ein Grundstock für die künftigen Maßnahmen angespart. Später erhalten Bausparer ein zinsgünstiges Darlehen dazu.“ Immobilienbesitzer können auf diese Weise neben der Tilgung ihrer Hypothek auch Summen stemmen, die schnell einen fünfstelligen Betrag erreichen.

… Greppmair. „Das Erbbaurecht ist langfristig angelegt.“ Berechnungen zeigen, dass über die gesamte Laufzeit gesehen, das Erbbaurecht eine interessante Alternative zur Kreditfinanzierung darstellt; speziell für Menschen mit geringeren finanziellen Möglichkeiten. Das Erbbaurecht kann nicht mit einer Hypothek belastet werden. Dies ist nicht richtig. Das Erbbaurecht kann - wie auch ein Grundstück - mit Hypotheken und Grundschulden zur Sicherung eines Baudarlehens belastet werden. In einem Finanzierungsfall geht der eingetragene Erbbauzins der Grundschuld …

… und wie auch ein Bankenkredit 1.-rangig im Grundbuch abgesichert. Somit bleibt der Schuldner auch weiterhin Eigentümer seiner Immobilie. Da es sich bei dieser Form der Finanzierung um sogenannte Risikokredite handelt, liegen die Zinssätze meistens etwas über denen einer regulären Hypothek durch eine Bank. Der Vorteil für den Schuldner allerdings ist, dass er Zins und Laufzeit selbst bestimmen kann. Dadurch öffnen sich ganz neue Perspektiven, denn die fällig gestellten Forderungen der Hausbank können ausbezahlt und dadurch die Immobilie vor der Zwangsversteigerung …

… Eigentumsvorbehalte des Alteigentümers, solange der Kaufpreis noch nicht vollständig bezahlt ist, weil beispielsweise eine Ratenzahlung vereinbart wurde. Die dritte Abteilung ist für den Kreditgeber der wichtigste Teil. Hierin sind die Grundpfandrechte beziehungsweise Hypotheken oder/und Grundschulden verzeichnet. Heute eher selten, aber auch möglich: Rentenschulden könnten auch aufgeführt sein. Wichtig für die Baufinanzierung sind die Hypotheken oder Grundschulden, diese beziehen sich auf eingetragene finanzielle Verpflichtungen gegenüber Kreditinstituten …

… ist möglich, berichtet das unabhängige Portal Baufi24 auf seiner Internetseite. Hier muss in der Regel das eigene Haus in Deutschland als Sicherheit herhalten: Es muss praktisch schuldenfrei sein und wird dann mit dem Ziel, die Auslandsimmobilie zu bezahlen, mit einer Hypothek belastet. Bei dieser Variante muss der Käufer sich nicht mit den Gepflogenheiten der Auslandsfinanzierung beschäftigen und die Abwicklung des Geschäfts ist eigentlich sehr einfach. Der deutsche Kreditgeber kümmert sich um alle Formalitäten rund um den Kauf der Immobilie und …

… Tilgung seiner persönlichen und finanziellen Situation besser anpassen. Zudem sind die Bearbeitungsgebühren im Ausland wesentlich geringer als bei inländischen Baufinanzierungen. Eine Faustregel besagte einst über eine sinnvolle Finanzierung, dass zu je einem Drittel Eigenkapital, Hypothek und Bauspargeld (Guthaben und Darlehen) vorhanden sein sollten. Heute setzt die Baufinanz Bayern ausgeklügelte Finanzierungsformen mit weniger Eigenkapital durch. Die Berechnung vom eigenen Baugeld ist dabei für jeden Bauherren oder Erwerber die wichtigste Grundlage …

… Der Immobilien-Spezialist redet aus Erfahrung. Und er redet Klartext, wenn er private Vermieter durch diese Kostenlawine direkt in den Ruin getrieben sieht. Im Blick hat er speziell Vermieter mit kleinem Wohnungsbestand, die vielleicht sogar noch eine Hypothek auf die Mietwohnungen abzahlen müssen – neben all den übrigen Belastungen. „Deshalb”, gibt sich der VSK-Chef überzeugt, „ist unsere Arbeit überlebenswichtig für diese Klientel.” Negativausküfte werden systematisch gesammelt und katalogisiert „Unsere Arbeit” – das heißt konkret: möglichst …

… Stadtverwaltung eine Vereinbarung getroffen, um die Messe im April im Zentrum der Balearen-Hauptstadt abzuhalten. Geplanter Standort ist die Plaça Mayor. Im Rahmen einer Zusammenarbeit mit dem balearischen Wohnungsministerium soll möglichen Käufern zudem bei der Finanzierung der Hypothek geholfen werden. Der Immobilienmakler AM Inmobiliaria y Promociones Immobilien Mallorca wird inKooperation mit dem Passivhaushersteller Casa Pasiva Mallorca SL auf der Messe vertreten sein um dort neben dem ersten Luxusanwesen als zertifiziertes Passivhaus welches gerade …

… happig ausfallen. „Diese zusätzliche finanzielle Belastung zu tragen ist schwer – wenn Sie als kleiner Immobilienbesitzer vielleicht nur diese eine Wohneinheit vermietet haben, ansonsten nur über ganz normale Lohn- oder Renteneinkünfte verfügen und auf dem Mietobjekt unter Umständen sogar eine Hypothek liegt, die Sie pünktlich Monat für Monat bedienen müssen. Ein einziger Kuckuck im Nest reicht dann schon, um Sie völlig aus der finanziellen Bahn zu werfen.” „Solch aufwühlende Schicksale kommen uns so gut wie jeden Tag zu Ohren”, ergänzt Pasquale …

… einen guten Schutz gegen Wertverlust. Das gilt zumindest für solche Objekte, die sich in aussichtsreichen Lagen befinden. Wer sich beim Immobilienkauf verschuldet, hat noch einen weiteren Vorteil. In Phasen der Inflation werden die Schulden entwertet. Ein Beispiel: Bei einer Hypothek mit einem Effektivzins von fünf Prozent geht die reale Belastung gen Null, sollte die Inflation auf fünf Prozent steigen. Experten raten zu einer möglichst langfristigen Zinsbindung zwischen zehn und 15 Jahren. Für den gewählten Zeitraum besteht dann komplette Planungssicherheit. …

… Zwar glaubt der Jurist nicht, dass Erbschaften die größtenteils aus Immobilien in diesen Problemregionen bestehen, in großem Stil ausgeschlagen werden: "Das wird kein flächendeckendes Problem werden." Aber in Fällen, in denen der Nachlass größtenteils aus einem mit Hypotheken belasteten Haus mit hohem Modernisierungsbedarf besteht, könne es "sinnvoll sein, das Erbe auszuschlagen", sagt Walter. "Denn ein Erbe umfasst nicht nur die Vermögenswerte, sondern immer auch etwaige Verbindlichkeiten des Erblassers." Eine Prüfung sei deshalb immer dann angesagt, …

Hamburg / Kapstadt, 12. Juni 2008 - Es gibt viele Faktoren, die den Immobilienmarkt in Süd-Afrika gegenwärtig beeinflussen. Aufgrund der Tatsache, dass die Zinssätze in den letzten mehrere Monaten stetig gestiegen sind, können es sich viele Familien nicht mehr leisten Ihre Hypotheken abzuzahlen. Das Ergebnis ist, das viele Ihre Immobilien verkaufen müssen und auf dem Markt anbieten. Wenn eine große Menge von Immobilien auf dem Markt verfügbar ist, wird dies Käufer- oder Investor-Markt genannt, denn diese haben nun eine große Auswahl und Verhandlungsspielraum. Andere …

… Renovierungen knapp 20.000 Euro. Das zeigt eine repräsentative Studie von TNS Infratest (mit 412 Interviews), die von der BHW Bausparkasse in Auftrag gegeben wurde. 57 Prozent der Bauherren und Käufer griffen auf Fremdmittel wie Bauspardarlehen, Kredit oder Hypothek zurück. 19 Prozent nutzten Bausparguthaben, 10 Prozent Zuschüsse vom Staat oder Land. Beim Modernisieren beanspruchten 15 Prozent der Deutschen die Fremdfinanzierung, 14 Prozent Bausparguthaben und 4 Prozent Förderungen von Staat oder Land. Wohnkomfort und Marktwert „Eigenheimbesitzer nutzen …

… Internationale Schule und viele andere Vorzüge. Können Ausländer hier Immobilien erwerben? Ja, ohne Probleme. Ausländer können eine Immobilie in ihrem persönlichen Namen, im Namen einer Gesellschaft oder in einem Trust im Grundbuchamt registrieren lassen. Ist die Aufnahme einer Hypothek zum Wohneigentumserwerb möglich? Sie können als Ausländer bei einer lokalen Bank eine Hypothek bis zu maximal 50 Prozent des Kaufpreises beantragen. Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Kauf an? Etwa acht Prozent des Kaufpreises kommen für die Handänderungsgebühren …

… zum Anlass, eine Eigenheimzulage für Senioren einzuführen, um den Kauf, die Ausstattung und den Unterhalt des neuen Eigentums langfristig zu sichern. So können aus dieser Eigenheimzulage beispielsweise die Grundstückspachtkosten und Teile einer eventuell erforderlichen Hypothek beglichen werden. Die Firma Protektor GmbH schließt über ihren Vertragspartner Mittelbrandenburgische Sparkasse für jeden Hauskäufer einen Sparvertrag ab, wobei der gesamte Eigenheimzulagebetrag von der Protektor bereits eingezahlt ist. So kann pünktlich zum 30. März jeden …

… Vorwürfe ist lang und vielseitig: Verkauf eines Firmen-Grundstückes weit unter Wert an einen Freund, Eigentumsübertragung durch Schenkung von zwei Bungalows der Firma an einen Verwandten, Eigentumsübertragung durch Schenkung von zwei Grundstücken an einen Freund, Aufnehmen einer Hypothek für eigene Zwecke auf Firmenbesitz, Unterschlagung von Kundeneinzahlungen und schließlich erhebliche Privatentnahmen in bar. Alles zusammen soll das rund 1,3 Mio. Euro ausmachen. Dass bei der Gelegenheit auch erhebliche Steuern hinterzogen worden sind, versteht sich …

… Großbritannien und Schweden fest. Die Inflexibilität der Wohneigentumsmärkte erweise sich auch bei der Veräußerung von Wohneigentum als großes Problem. Der Veräußerungspreis liege dadurch nicht selten unterhalb der Bau- oder Erwerbskosten. Wenn dann noch Vorfälligkeitszahlungen für die Hypothek fällig werden, so Ridinger, dann stehe die private Insolvenz nicht selten unmittelbar vor der Tür. Auch die Nutzung des Wohneigentums für die Liquidität leide dadurch. Wohnen im Alter muss preisgünstiger werden Ridinger verwies in diesem Zusammenhang auf …

… Angaben über die Kosten für Sanierung, Instandhaltung und Unterhalt des Baudenkmals. Die Initiative Fichtebunker befürchtet, dass Privatisierung des Fichtebunkers zu keiner Sanierung des öffentlichen Haushalts führen wird, sondern das Baudenkmal Fichtebunker zu einer unkalkulierbaren Hypothek für Berlin wird. (z.B. Asbestsanierung, Bodensanierung, Altlasten). Begleitet wird die Initiative Fichtebunker von dem Kunstprojekt Gute Geister für den Fichtebunker. Das Projekt möchte den Fichtebunker als lebendigen Ort der Erinnerung erblühen sehen und macht …