Pressemitteilungen zu Eigentumswohnung

… wieder deutlich mehr Nachfrage als Angebot. Familien mit Kindern dominieren ganz klar den Markt, so dass vor allem die Nachfrage nach freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften konstant hoch ist. Im Gegensatz dazu ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im gesamten Landkreis eher verhalten. Mehrfamilienhäuser werden wenig gehandelt, jedoch werden in den guten Lagen der Innenstädte hohe Preise dafür bezahlt. Im Grundstücksmarkt werden schnelle Verkäufe und gute Preise im Segment der Einfamilienhausbebauung erzielt. Die Nachfrage …

… Nachfrage geprägt, die sich vor allem auf ältere Objekte im Preissegment bis maximal 200.000 Euro konzentriert. Trotz eines gleichzeitig wachsenden Angebots im Zuge des verstärkten Generationswechsels sind die Preise dennoch stabil. Die stärkste Nachfragegruppe bei Eigentumswohnungen sind ältere Menschen, die barrierefreien Wohnraum vorzugsweise in zentraler Lage suchen, so die HypoVereinsbank-Experten. Die Spitzenpreise liegen hier unverändert bei rund 2.200 Euro/qm. Eine Besonderheit des Wohnungsmarktes in Osnabrück stellt die rund 160 Hektar …

… ist der Markt für Bauflächen und neue Häuser vergleichsweise rege. Das größte Flächenangebot bietet die "Gartenstadt Rothebek" mit 120 Bauplätzen. Hier steht aktuell der erste Bauabschnitt mit 46 Parzellen zur Vermarktung an. Gerade im Bereich der Eigentumswohnungen konzentriert sich das Marktgeschehen zunehmend auf zentral gelegene und hochwertige Standorte. Aufgrund der vielen zentralen Wasserlagen hat sich der Markt für neue Objekte belebt und erreicht seit Jahren vergleichsweise hohe Umsatzzahlen, schreiben die HypoVereinsbank-Experten. In …

… die Nähe zu München eine ausgezeichnete Lebens- und Arbeitssituation für Familien und Selbstständige. Individuelle Immobilien für jeden Bedarf: Die Anlage Roederstein-Wohnpark in Landshut bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 7300 Quadratmetern Reihenhäuser und Eigentumswohnungen mit KfW-40-Bauweise und weniger (Passivhaus-Standard möglich) sowie 68 Tiefgaragenplätze. Die Immobilien bestehen aus: · Stadthäusern für junge Familien mit 5 Zimmern · Stadthäusern für junge Familien mit 6 Zimmern · Stadthäusern für die Großfamilie mit 6 Zimmern · Stadthäuser …

… Tilgungsraten rechnen. Es verbleiben nur wenige Jahre des Erwerbslebens um den Kredit abzulösen. Die finanzielle Belastung und die Risiken sind damit sehr hoch. Eigentümer, die frühzeitig den Schritt Richtung Wohneigentum wagen, fahren langfristig meist besser. In der Regel sind Eigentumswohnungen und Häuser nach 25 bis 30 Jahren abbezahlt. Das heißt, bei Eintritt in den Ruhestand ist der Käufer schuldenfrei. "Zwar müssen Eigentümer während der Kredittilgung hohe Belastungen in Kauf nehmen, doch der Vergleich mit Mietern fällt keineswegs schlecht …

… Hausverwaltungen aus ganz Deutschland bieten Ihre Dienstleistungen über das Hausverwalter-Suchportal hausverwaltersuche.de an. In dieser Form seit Mai 2006 aktiv, bietet die Webseite neben der nicht besonders spektakulären Suche nach einem geeigneten Hausverwalter für Eigentumswohnungen (WEG-Verwaltung) oder vermietete Objekte die Möglichkeit, sofort online genau berechnete Preisangebote einzuholen und Preisvergleiche anzustellen - ein einzigartiger Service, sind doch die Berechnungnen für das zu erwartende Verwalterhonorar genau auf die Besonderheiten …

… „Inspektion“ sollte bei Tageslicht, ohne Zeitdruck, kostenfrei und unverbindlich möglich sein. Aber nicht nur die Lage und Optik sind dabei entscheidend, auch der neue Energieausweis und viele weitere Unterlagen sollten genau geprüft und bewertet werden. Ob Eigenheim, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung - wer sich für eine gebrauchte Immobilie interessiert sollte sich vorerst vom Umfeld und der Lage des Objektes ein Bild machen. Zur Erstbesichtigung kann man sorglos allein gehen. Bei weiterem Interesse sollte man sich einen Grundriss, den Energiepass, …

… einen Kredit von bis zu 50.000 Euro erhalten und zusätzlich einen Tilgungszuschuss von bis zu 12,5 Prozent“, so die SZ. Alternativ erhalten Hausbesitzer auch direkte Zuschüsse. Diese sind insbesondere für Eigentümer von selbstgenutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen gedacht. Neben dem CO2-Projekt offeriert die KfW das Programm „Wohnraum Modernisieren“, das sich auch zur Sanierung von Häusern eignet, die erst nach 1994 gebaut wurden. Des weiteren gibt es ein Programm, das beim ökologischen Bauen von neuen Häusern …

… der eigenen vier Wände. Bisher beschränkten sich die attraktiven Riester-Zulagen auf private Rentenversicherungen und Geldanlagen zur Alterssicherung. Nun erhält man die Prämien und Steuervorteile auch für den Kauf oder den Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Besonders erfreulich: Die neue Bau-Förderung wird es rückwirkend zum 1. Januar 2008 geben. Chancen für Familien „Damit eröffnen sich besonders für Familien mit Kindern attraktive Perspektiven für den Eigenheimerwerb“, erklärt Hans-Joachim Gasda, Vorstandschef der BHW Bausparkasse. …

… Grundprinzip gilt: Ihre Regulierung ist Verhandlungssache. So können Mängel oder Unzulänglichkeiten am Objekt oder Grundstück zum Beispiel über den Verkaufspreis geregelt werden. Bei Altbauten besteht die Praxis, nur selten umfangreiche Haftungsrechte zu übernehmen; bei neueren Eigentumswohnungen sollte man sich vergewissern, dass für Instandhaltungsmaßnahmen ausreichend Rücklagen vorhanden sind. Ist dies nicht der Fall, kann ein Ausgleich über den Verkaufspreis erfolgen. Beim Erstellen der Mängelliste sollten Käufer darauf achten, dass der Verkäufer …

… lassen. Besonderes Augenmerk ist auf das Alter und den Zustand des Gebäudes zu richten: Sind Fassade, Dach und Mauerwerk in Ordnung? Gibt es Feuchtigkeitsschäden? Wann wurden letzte Renovierungsarbeiten durchgeführt? Welche Reparaturen stehen als nächstes an? Bei Eigentumswohnungen sollte man zusätzlich in Erfahrung bringen, ob Rücklagen für Sanierungen vorhanden sind. Expertenhilfe schützt vor Fehlkäufen Um einen Sanierungsstau auszuschließen, rät der PlanetHome-Chef vor Vertragsunterschrift „das Objekt auf Herz und Nieren zu prüfen“. Nur wenn alle …

… Detail sieht er eine Beteiligung an Projektgesellschaften der JK Wohnbau GmbH mit Mezzanine Kapital vor. Diese Projektgesellschaften - erwerben Grundstücke zur Bebauung mit Eigentumswohnanlagen oder Einfamilienhäusern, - investieren in bereits im Bau befindliche Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser, - erwerben bestehende, vermietete Wohnimmobilien, die als Wohn- bzw. Teileigentumseinheiten an Mieter und Kapitalanleger verkauft werden sollen oder - beteiligen sich an Joint Ventures im Wohnungsbau mit anderen Unternehmen. Die Grundstücks- …

… welcher neben einer einwandfreien Immobilie bares Geld spart.“ Tipp Nr. 8 – Vorbelastungen prüfen Neben Mängelcheck raten Experten zu einer Prüfung von Grundbuch und Baulastenverzeichnis, da Einträge und Vorlasten den Wert der Immobilie mindern. Bei Eigentumswohnungen prüfen sie zusätzlich Teilungserklärung, Eigentümerversammlungsprotokolle und Nebenkostenabrechnung. Tipp Nr. 9 – Notarvertrag 14 Tage vor Unterschrift prüfen Auf Nummer Sicher geht zudem, wer sich den Notarvertrag 14 Tage vor Unterschrift zukommen lässt und diesen sorgfältig prüft; …

Vor wenigen Wochen hat die Firma Kleespies aus Jossgrund-Oberndorf mit dem Bau von insgesamt 7 Eigentumswohnungen direkt am Kurpark von Bad Orb begonnen. Zwischenzeitlich konnten bereits mehr als 50 % der mit Fußbodenheizung, teilweise Kaminanschluss, Videosprechanlage, elektrischen Rollläden, Parkettböden, Glasfasertapete und vielem mehr, ausgestatteten Wohnungen verkauft werden. Derzeit angeboten werden noch zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 93 m² Wohnfläche ab 199.000,00 € und eine 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 120 m² für 257.000,00 €. Das Gesamtkonzept …

… keinen Gefallen, wenn das Objekt überdimensioniert ist“, weiß Immobilienexperte Anzenberger aus Erfahrung. Sind die Kinder aus dem Haus, stünden oft Zimmer leer, die aber dennoch Kosten verursachen. Für viele Senioren sei daher der Umzug in eine kleinere, altersgerechte Eigentumswohnung mit Fahrstuhl die bequemere und wirtschaftlichere Lösung. Wer den Aufwand scheue oder wenig Erfahrung mit dem Verkauf des Eigenheims und der Suche nach einem geeigneten Nachfolgeobjekt habe, „der sollte sich an einen professionellen Immobilienvermittler wenden“, so der …

… sich die Rendite leicht errechnen: Käufer teilen den jährlichen Ertrag durch ihren Kapitaleinsatz und multiplizieren das Ganze mit der Zahl Hundert. Mit dieser Prozentzahl lassen sich unterschiedliche Objekte hinsichtlich ihrer Rentabilität sehr gut vergleichen. Beispiel: Eine Eigentumswohnung kostet 190.000 Euro, das Objekt wird vollständig kreditfinanziert. Die jährlichen Mieteinkünfte betragen 9.600 Euro. Rechnung: 9.600 x 100 geteilt durch 190.000 = 5,05 Prozent Rendite. Gesellen sich dazu noch Steuervorteile, kann die Nettorendite leicht eine …

… der Architekt und Planer Rolf Schilling das OrganHaus. Individualität bis ins kleinste Detail – dieser Anspruch steht bei der OrganHaus-Konzeption im Vordergrund. Ganz gleich, ob es nun als Einfamilienhaus, als Doppelhaus oder auch als Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen schlüsselfertig realisiert werden soll. Design und Architektur passen sich den organischen, runden Lebensformen der Natur an, greifen die natürliche Beschaffenheit des umgebenden Baugrundes auf und zielen so auf ein einmaliges, vitalisierendes Wohngefühl. Individualität ist …

… Bedarfsausweis. Viele Vermieter fragen sich, ob sie die Kosten des Energiepasses auf die Miete umlegen dürfen. "Das ist nicht möglich", erklärt Anzenberger. Eigentümer können die Kosten aber als Werbungskosten in der Steuererklärung angeben. Bei einem Gebäude mit Eigentumswohnungen wird der Energieausweis von der Eigentümergemeinschaft bezahlt. Besitzt ein Haus bereits einen Energieausweis, brauchen Eigentümer nicht tätig zu werden. Die alten Ausweise verlieren ihre Gültigkeit nicht. Achtung: Können Vermieter oder Verkäufer keinen Energieausweis vorlegen, so gilt …

Genau 20,89 Euro pro Monat kostet die Verwaltung einer Eigentumswohnung derzeit durchschnittlich in Deutschland. Wer sein Miethaus von einem Profi verwalten lässt, zahlt dafür 23 Euro pro Wohnung. Diese Zahlen veröffentlichte jetzt HausverwalterSuche.de. Das Portal beschränkt sich nicht auf die Unterstützung bei der Suche nach dem "richtigen" Hausverwalter sondern ermöglicht außerdem die sofortige Online-Erstellung konkreter und auf die Besonderheiten der jeweiligen Immobilie zugeschnitteter Preisangebote. Deutschlandweit über 80 Hausverwaltungen …

… diesjährigen Sommerauktion der Sächsischen Grundstücksauktionen AG (SGA) zum Aufruf. Die Versteigerungen finden am 31. Mai in Leipzig, am 3. Juni in Dresden sowie am 5. Juni in Erfurt statt. Den Großteil machen Ein- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Mitteldeutschland aus. Auch ein Schlossgebäude und mehrere Villen stehen auf der Auktionsliste. „Auf unseren Sommerauktionen haben wir eine Reihe von historischen Immobilien im Angebot“ kündigt Michael Plettner, Vorstand der SGA, an. „So versteigern wir …

… sehr begehrt waren, gibt es so gut wie keine mehr. Die herrschaftlichen Anwesen mit Wasserzugang in der Berliner Vorstadt oder in der Villenkolonie Babelsberg werden inzwischen für Preise zwischen 2 und 6 Millionen Euro gehandelt. Auch die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat angezogen. Sie kosten je nach Ausstattung und Standort zwischen 2000 und 3800 Euro je Quadratmeter. „Ich gehe davon aus, dass im kommenden Jahr die 4000-Euro-Marke überschritten wird", prognostiziert Fischer. Anders als die Kaufpreise haben sich die Mieten dem Wohnkomfort …

… wünschte Theodor J. Tantzen, Vorstand der Prinz von Preußen Grundbesitz AG, dem denkmalgeschützten Komplex und seinen Nutzern. 2005 hatte die Investorengesellschaft das knapp 10 000 Quadratmeter umfassende Areal am Neuen Garten erworben und in dem historischen Gemäuer 46 exklusive Eigentumswohnungen untergebracht, von denen nur noch vier auf Mieter warten. Zwischen 44 und 173 Quadratmeter groß sind die Luxusquartiere am Rande des Weltkulturerbes. Die Mieter, darunter Familien mit Kindern, richteten sich in den vergangenen Wochen schon ein, wovon …

… Besichtigungsmöglichkeit, zumal die PvP die vorgeschlagene halb öffentliche Nutzung der Stiftskapelle, die eine Ausstellung zur Geschichte des nach 1945 vom sowjetischen Geheimdienst genutzten Hauses zeigen sollte, aus wirtschaftlichen Gründen abgelehnt hat (PNN berichteten). Alle 44 Eigentumswohnungen sind verkauft, die Hälfte davon ist bereits bewohnt. In ihren Begrüßungsansprachen betonten Franz Friedrich Prinz von Preußen als Nachfahre der Stiftsgründerin Kaiserin Augusta und PvP-Vorstand Theodor J. Tantzen, das Unternehmen habe sich mit der Rettung …

… städtischen Regionen von einer regelrechten Rückwanderung von den Vorstädten in die Stadtkerne gesprochen werden. Demzufolge gewinnt mit dem neuen Trend zum Wohnen in der Stadt auch ein neues urbanes Bauen an Bedeutung. Ob große Stadtvillen mit mehreren Eigentumswohnungen oder schicke Stadthäuser im Bauhaus-Stil oder eine den Neoklassizismus aufgreifenden Formensprache, das innerstädtische Bauen prägt seine eigenen Formen. Ausbau statt Neubau liegt im Trend Daneben ist das Bauen im Bestand, d.h. der Ausbau, die Veredelung und die Modernisierung …

München, 24. April 2008. Frühjahrszeit ist Immobilienzeit. Mit den ersten warmen Sonnenstrahlen schwärmen potenzielle Käufer aus, um nach einem neuen Heim oder einer Eigentumswohnung zu suchen. „Geht der Winter zu Ende, steigt die Zahl der Objektverkäufe traditionell an“, berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweit an 65 Standorten ansässigen Immobiliendienstleisters PlanetHome. Für Verkäufer schlägt nun die Stunde der Wahrheit. Sie müssen ihr Objekt fein herausputzen, damit die interessierte Kundschaft nicht achtlos vorbeigeht. Eine Schönheitskur …

… Bauträger Global-Act ein Ensemble aus einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit elf Wohnungen und einem zweigeschossigen Haus mit vier Wohnungen im Einfamilienhausstil. Die Häuser sind als KfW-60-Energiesparhäuser konzipiert und werden mit Erdwärme versorgt. Die sehr hellen Eigentumswohnungen in den auch architektonisch anspruchsvollen Neubauten bieten Wohnflächen von 60-110 Quadratmetern mit sehr flexiblen Grundrissen. Sie verfügen alle über Balkon oder Terrasse, die Wohnungen im Einfamilienhausstil sogar über einem kleinen Garten. Alle Wohnungen …

… Berlin. Bereits im Mai soll, so die Planung von Baywobau-Chef Berndt Dietze, der Bauantrag eingereicht werden, der Spatenstich ist für Anfang September vorgesehen. Die vorgelegte Planung sieht aktuell ein Investvolumen von rund neun Millionen Euro für die etwa 20 Eigentumswohnungen vor. Mit Grundrissen zwischen 80 bis hin zu 220 Quadratmetern sowie prognostizierten Quadratmeterpreisen zwischen 3.000 und 3.600 Euro liegen die Dresdner damit noch ein ganzes Stück niedriger als vergleichbare exklusive Immobilien in München, Düsseldorf und Hamburg. „Bereits …

… fertiggestellt wurden. Das Gros der Wohnungen entsteht dabei in Form von Eigenheimen. Die Baugenehmigungszahlen lassen eine leichte Belebung der Bauaktivitäten erwarten. "Dabei zeichnet sich ab, dass sich der jüngste positive Trend bei Eigentumswohnungen im laufenden Jahr fortsetzen wird", sagte Markus Küffner, Baufinanzierungsspezialist der HypoVereinsbank Fürth/Ansbach. "Angesichts der geringen spekulativen Bautätigkeit ist das Miet- und Kaufpreisniveau insgesamt stabil". Die Stadt Ansbach betreibt seit Jahren eine aktive Grundstückspolitik …

… entscheidenden Unterschied, dass er zusätzlich etwas für die eigene Altersvorsorge tut und nicht nur das Vermögen des Vermieters sondern auch sein Eigenes mehrt. Bei dieser Rechnung unberücksichtig geblieben ist bis dato, dass die Heiz- und Nebenkosten in der neu erworbenen Eigentumswohnung zum Teil deutlich niedriger ausfallen, als das bei älteren Mietswohnungen der Fall ist. Gerade diese 2. Miete spielt eine zunehmend wichtiger werdende Rolle, angesichts der gestiegenen und noch weiter steigenden Energiekosten. Wer sich also für den Kauf einer …

München, 11. April 2008. Die Voraussetzungen für den Kauf eines Eigenheims sind derzeit hervorragend. Denn während die Mietpreise in den vergangenen Jahren gestiegen sind, zeigen sich Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnung als sehr preisstabil. Dies bestätigt der neue IVD-Wohn-Preisspiegel 2007/2008. Laut den Untersuchungsergebnissen des IVD-Wohn-Preisspiegels haben sich die Kaufpreise von Eigentumswohnungen im Neubau im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nicht verändert. Bezugsfreie Eigentumswohnungen im Bestand sind sogar um 0,6 Prozent …

Köln/Berlin, 10.04.2008. Die Vivacon AG, Köln, feiert heute bei ihrem Projekt „Am Karlsbad“ nach neunmonatiger Bauzeit das Richtfest für den Dachaufbau und den angegliederten Neubau. In dem denkmalgeschützten Gebäudekomplex gegenüber dem Potsdamer Platz entstehen 108 exklusive Eigentumswohnungen, die voraussichtlich Mitte dieses Jahres fertiggestellt sein werden. Das Projektvolumen liegt bei etwa 21 Millionen Euro. „Die urbane Lage mitten im Herzen Berlins und die Nähe zum Tiergarten und zum Landwehrkanal machen diese Wohnungen hochattraktiv“, …

… Partie zu sein.“ Die im SDAX notierte Vivacon AG ist bundesweit marktführend bei der Revitalisierung und dem Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Darüber hinaus vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke „YOO Deutschland“ von Designer Philippe Starck gestaltete Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Metropolen. Daneben ist die Gesellschaft in führender Position als Investment- und Asset Manager für Wohnimmobilienbestände. Die Curanis Gruppe – eine 80%ige Tochtergesellschaft der Vivacon AG – betreut an über 250 Standorten in …

… übergeben. Dabei stieg nicht nur die Zahl der errichteten Häuser und Wohnungen, sondern es konnte auch die Gesamtauftragssumme gesteigert werden. Der FIBAV-Konzern ist vor allem ein Anbieter hochwertiger Einfamilienhäuser. Auch Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen gehören zur Produktpalette. Im Geschäftsjahr 2007 konnten dabei erstmals auch eine größere Zahl Luxuswohnungen in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus von Kunden bezogen werden. Solide Finanzausstattung... Der Erfolg der FIBAV-Unternehmensgruppe gründet sich dabei …

… FIBAV- Unternehmensgruppe ihr Umsatzvolumen auch im vergan-genen Jahr steigern und 507 Wohneinheiten an die Bauherren übergeben. Auch die Gesamtauftragssumme konnte erhöht werden. Dabei baut der Konzern überwiegend Einfamilienhäuser. Auch Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen gehören zur Produktpalette. 2007 wurde erstmals auch eine größere Zahl Luxuswohnungen in einem Wohn- und Geschäftsblock an Bauherren übergeben. Solide Finanzausstattung... Die FIBAV-Unternehmensgruppe ver-fügt nach 17 erfolgreichen Jahren über eine in mittelständischen …

… konnte bei einem Auktionslimit von 680.000 Euro für 1,05 Mio. Euro meistbietend an den Mann gebracht werden. Ein ehemaliges Hauptzollamt in Bochum kam für 740.000 Euro unter den Hammer (Mindestgebot: 610.000 Euro). Spannende Bieterduelle gab es auch um zwei Eigentumswohnungen in Kluis auf der Ostseeinsel Rügen. Für je 35.000 Euro erhielten die neuen Eigentümer die reizvollen Wohnungen in dem historischen Gutshaus. 80.000 Euro war einem Bieter das „Schweizerhaus“, ein Gasthaus in ruhiger Waldlage im thüringischen Tabarz, wert (Mindestgebot: 29.000 …

… Bauplätze zum Verkauf, weitere Maßnahmen wie z. B. Lindenhöhe-West, II. Bauabschnitt, sind geplant. Die Quadratmeterpreise liegen in den Neubaugebieten bei 130 bis 250 Euro. Auf dem Bestandsmarkt ist ein zunehmend umfangreiches Angebot vorhanden. Der Markt für Eigentumswohnungen ist durch ein breites Angebot gekennzeichnet, wobei der Schwerpunkt der Offerten bei Bestandsobjekten liegt. Gleichzeitig ist die Nachfrage deutlich zurückgegangen. Im vergangenen Jahr wurden rund 25 Prozent weniger Eigentumswohnungen gehandelt als im Mittel der letzten …

(Köln, 18.3.2008) In Nordrhein-Westfalen blieben die Preise für Eigenheime in den vergangenen zwölf Monaten überwiegend konstant. Die Preise für Eigentumswohnungen gaben hingegen teilweise nach. Auch Baulandkosten gingen teilweise zurück, insbesondere in kleineren Kommunen auf dem Land. Die Wohnungsmieten hingegen stiegen in vielen Städten an. Dies geht aus dem Preisspiegel NRW-Wohnimmobilienmarkt 2008 des Immobilienverbandes IVD-West hervor. Während in den zurückliegenden Jahren die Baulandpreise fast immer stiegen, ist dies eine neue Entwicklung. …

Würzburg. Käufer von Häusern, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien können sich ab Sommer 2008 freuen. Die sogenannte Bauteilbeschreibung im Bauträgervertrag, die über typische Charakteristika eines Hauses wie Material, Struktur und Energieverbrauch informiert, soll in Zukunft nach einem einheitlichen Leitfaden erstellt werden. „So hat der Käufer bei der Auswahl seines Objekts eine leichtere und zuverlässigere Entscheidungsgrundlage und kann Angebote besser vergleichen“, sagt Eduard Hartmann, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger …

… Verfügung. Gerne beraten wir Sie ausführlich bei Fragen zum Kauf oder Verkauf von Immobilien und zu den Themen Sanierung, Modernisierung und Neubau. Sie wollen Ihre klassische Altbauwohnung in Ottensen, ein moderne Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse oder eine großzügige Eigentumswohnung verkaufen? - Wir finden den passenden Käufer für Ihre Liegenschaft oder haben ihn bereits. Sie besitzen bereits eine Eigentumswohnung oder eine Stadtvilla in Hamburg und wollen umbauen? Auch hier beraten wir Sie gerne. Über unseren Kooperationspartner – die …

… besondere Schallschutz für Geschossdecken im Mietwohnungsbau oder Gebäudetrennwände ist in der Holzbauweise ohne weiteres möglich. Moderne, energiesparende Wohnobjekte mit Mehrparteiennutzung werden über eine zentrale Wärmeanlage für Heizung und Warmwasser versorgt. In Miet- oder Eigentumswohnungen kann die exakte Verbrauchserfassung über elektronische Wärmemengenzähler für jede Wohneinheit erfasst werden. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Lüftungssystem, damit jeder Nutzer nach seinen individuellen Gewohnheiten lüften kann. Der Fokus liegt in …

… Leerstandsrate für Büroflächen im Hauptgeschäftsbezirk fiel in 2007 auf einen seit 7 Jahren unerreichten Tiefstand, mit Zahlen im einstelligen Bereich. Flächen der Klasse B und C bestehen fast nicht, da viele dieser älteren Immobilien in Eigentumswohnungen/Appartments umgewandelt wurden. Der generelle Mietanstieg ermöglichte lokalen Entwicklern die Voraussetzungen für neue Projekte mit insgesamt über 93.000 Quadratmeter. Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research …

… sinnvollen Verhältnis mehr“, erklärt Anzenberger. In dieser Situation sollten Senioren überlegen, ob es nicht besser ist, das Eigenheim zu verkaufen und sich wohnlich zu verkleinern. Die Einnahmen aus dem Hausverkauf bilden eine gute Finanzbasis für den Kauf einer kleineren Eigentumswohnung. Deckt der Erlös die Finanzierungskosten, so verbleiben dem Senior maximal noch die Wohnnebenkosten als monatliche Belastung – wobei diese deutlich niedriger sind als die früheren Hauskosten. Bei höherem Verkaufserlös sind selbst die Nebenkosten mit abgedeckt. …

… beide Seiten. Beispiel Einfamilienhaus in München: Bei einem Preis von 450.000 Euro waren bisher gut 32.000 Euro Provision fällig. Jetzt liegt der Festpreis bei unter 1.000 Euro – die Ersparnis beträgt also über 30.000 Euro. Beim Eigentümerwechsel einer Eigentumswohnung in Frankfurt am Main zum Kaufpreis von 220.000 Euro liegt die Ersparnis bei fast 13.000 Euro. Wie das geht? Durch die innovative Verbindung aus Immobilienexpertise, modernstem internetbasiertem Arbeitssystem und Eigeninitiative der Verkäufer. In den Niederlanden hat das Geschäftsmodell …

… erweisen sich bei näherer Betrachtung als Angstargumente, die einer genaueren Überprüfung nicht stand halten. Denn auch bei Immobilienbesitz ist beispielsweise ein „Sich-Verkleinern“ möglich, z.B. durch Umzug in eine kleinere Mietwohnung und Vermietung der Eigentumswohnung zur Tilgung des Bankdarlehens. Häufig werden dabei die Inflexibilitäten des Mietmarktes wie Suchzeiten, Mietkautionen o.ä. außen vor gelassen. Auch beim Thema “Weiterverkauf von Kreditforderungen“ ist die Verunsicherung der Immobilieninteressenten groß. „Wir empfehlen deshalb …

Kommt es in einer Eigentumswohnung wegen des Einbaus dichter Isolierglasfenster zu einem Schimmelproblem, so kann der betroffene Eigentümer keine zwangsweise Fassadensanierung von der Eigentümergemeinschaft erzwingen. Durch den Einbau moderner Isolierglasfenster wollte ein Wohnungseigentümer den Wert seiner Wohnung steigern. Doch schon kurze Zeit nach der Renovierung kam es zu einem ernsthaften Schimmelproblem in der Wohnung, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de: Die in der warmen Innenluft enthaltene Feuchtigkeit kondensierte an einer kühlen …

Den Blick von der großzügigen Terrasse auf den Riemer Park mit Badesee und die fast unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten haben die Wohnungskäufer zum Anlass genommen, sich zu einem Kauf einer der 50 Eigentumswohnung in Riem zu entscheiden. Die letzte Wohnung wurde nun vergangene Woche beim Notar verbrieft. Die Meinungen über Riem gehen weit auseinander. Mit der nahe gelegenen Messestadt und der noch nicht abgeschlossenen Neubauplanung auf dem ehemaligen Flughafengelände hat Riem noch nicht den Charme eines über Jahre hinweg gewachsenen Münchner Stadtteils. …

… Der Gesetzgeber musste diese „Ungleichbehandlung“ abstellen. Zukünftig wird die Erbschaftssteuer aus dem Verkehrswert der Immobilie berechnet. Das führt zwangsläufig dazu, dass so mancher Steuerpflichtige, der ein hochwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus oder mehrere Eigentumswohnungen erbt, die Freibeträge schneller überschreitet und von der Erbschaftssteuer erfasst wird. Sind gewerbliche Immobilien betroffen, so kann der Firma Kapital entzogen werden, das betrieblich notwendig ist - mitunter kann dadurch die Firma ins Schlingern geraten. Dr. …

… ihn in eine andere Stadt verschlagen könnten, sollte mit dem Kauf noch warten, rät das Immobilienportal Immowelt.de. Ansonsten ist der Vergleich Miete oder Eigentum ein Rechenexempel. Eines, bei dem allerdings häufig falsch gerechnet wird, mahnt das Immobilienportal Immowelt.de. Beispiel: Müssen für eine Eigentumswohnung 100.000 Euro finanziert werden, so fallen für ein Darlehen in dieser Höhe bei 5,5 Prozent Zinsen und einem Prozent Tilgung monatliche Raten in Höhe von rund 540 Euro an. Auf den ersten Blick also nicht unbedingt mehr als für eine …

… Problem- und Fragestellungen, mit denen sich Eigentümer, Verwaltungsbeiräte und Verwalter angesichts der Flut einschlägiger Gesetze und Verordnungen konfrontiert sehen. In fünf Kapiteln beschäftigt sich der Ratgeber mit der Bedeutung der Eigentumswohnung, der Begründung von Wohnungseigentum, der Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums, den Grundzügen der anfänglichen Baumängelgewährleistung und Haftungsrisiken des Verwalters in diesem Zusammenhang sowie mit Besonderheiten des wohnungseigentumsgerichtlichen Verfahrens. Konstantin …