Pressemitteilungen zu Eigentumswohnung

… Wohnbedürfnisse von Paaren oder Singles mit Kindern: - z. B. (technische) Sicherheit für Kinder jeden Alters, - Baumaßnahmen, die dem Spiel- und Bewegungsbedürfnis der Kinder Rechnung tragen, - Aus- bzw. Umbaumöglichkeiten des Hauses/der Eigentumswohnung entsprechend den sich mit dem Heranwachsen der Kinder verändernden Wohnbedürfnissen. - Auch das unmittelbare Wohnumfeld, z.B. Garten, Treppenhaus, Eingangsbereich oder Außenbereich vor dem Haus/der Wohnung werden einbezogen. --- PLUS-Qualifizierungen des Bundesverbandes der Leistungsgemeinschaften …

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Kölns feiert der Kölner Bauträger WvM Immobilien + Projektentwicklung Richtfest. Auf dem ca. 1.869m² großen Grundstück an der Grüngürtelstraße 58 entstehen 10 niveauvolle Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Tiefgarage. Das Objekt besticht nicht nur durch beste Lage – Terrassen und Balkone sind alle zur Westseite ausgerichtet – sondern auch mit extrem niedrigen Verbrauchswerten. Eine Wärmepumpe, Dämmung und 3-Scheiben Isolierverglasung sorgen für eine Reduzierung der Energiekosten …

Bis dass der Tod uns scheidet: So versprechen sich viele Ehepaare die ewige Treue. Und viele kaufen in den ersten Jahren nach der Hochzeit gemeinsam ein Haus oder eine Eigentumswohnung. In der Annahme, der Schwur halte ewig, unterschreibt man alles gemeinsam - Kaufvertrag, Kreditvertrag, Grundbucheintrag. Das kann sich später als teuer und kompliziert herausstellen. Nur selten enden Beziehungen ohne großen Streit. Gehört eine Immobilie zum Hausstand, verschärft sich der Konflikt meist noch, wenn nicht im Vorfeld vertraglich ganz genau geregelt wurde, …

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung ist der Notar ohne besondere Umstände nicht verpflichtet, in die Grundakten Einsicht zu nehmen, stellte der BGH klar. Im entschiedenen Fall war eine Wohnung verkauft worden, bei der alle Beteiligten davon ausgegangen waren, dass ein über der Wohnung befindlicher Dachgeschossraum ebenfalls zu diesem Sondereigentum gehörte. Später stellte sich jedoch heraus, dass der Dachgeschossraum nach den Teilungsunterlagen nicht zu der Wohnung gehörte. Der BGH entschied, dass der Notar sich nicht schadensersatzpflichtig gemacht …

Auf dem roten Teppich in der Linienstraße 219 beginnt der Verkauf Zur Präsentation von 22 stilvollen Eigentumswohnungen und drei Townhouses in der Linienstraße 219 bittet die CONCEPT BAU-PREMIER GmbH am Samstag, 14.02., 16.00 – 18.00 Uhr, in Berlin-Mitte auf den roten Teppich. Im Dreieck zwischen Hackeschen Markt, Alexanderplatz und Museumsinsel wird mit dem L.219 ein Bauvorhaben umgesetzt, das die Inspirationskraft des besonderen Umfeldes in die architektonische Linienführung integriert. Leicht und transparent wird sich die ganz in weiß gehaltene …

… Projektplanung an interessanten neuen und innovativen Grundrisskonzepten gearbeitet, sagt Emmanuel Thomas (Geschäftsführer bei CONCEPT BAU – PREMIER). Der Erfolg gibt uns Recht. Im vergangenen Jahr haben sich viele unserer Käufer für den Kauf einer oder sogar mehrere dieser innovativen Eigentumswohnungen entschieden, so dass wir unser Verkaufsergebnis in München und Berlin um 32% im Vergleich zu 2007 steigern konnten. CONCEPT BAU – PREMIER GmbH steht schon seit über 25 Jahren für qualitativ hochwertige Bauten und innovative Architektur. Im neuen Projekt …

… in einem Mehrfamilienhaus in vornehmer Heidelberger Lage gemietet. Der jetzige Vermieter, ein Investor, - hat das Gebäude im Jahr 2005 erworben. Er beabsichtigt, das 1914 errichtete, stark sanierungsbedürftige Gebäude abzureißen und ein größeres Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen zu errichten und diese zu veräußern. Es erhielt die baurechtliche und denkmalschutzrechtliche Genehmigung für den Abriss des Gebäudes sowie die Baugenehmigung für den geplanten Neubau und kündigte sämtliche Mietverhältnisse zum 31. Januar 2006. Nach den Feststellungen …

… Köln, jetzt ein ganz besonderes Projekt auf den Markt: Das Collegium Marianum, ein herrschaftliches Anwesen im Neo-Barock Stil in der Stadt Neuss, die direkt an Düsseldorf grenzt. Auf rund 4.500 Quadratmetern Wohnfläche entstehen hier 51 hochwertige Eigentumswohnungen durch Sanierung des historischen Baudenkmals sowie durch einen zusätzlichen Neubau auf dem Parkgelände weitere 31 Eigentumswohnungen auf insgesamt rund 3.000 Quadratmetern Wohnfläche. Das Projektvolumen umfasst insgesamt rund 23 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist noch im Jahr 2010 …

Für Kaufinteressenten oder Verkäufer von Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen steht die fachlich qualifizierte Überprüfung bzw. Festsetzung des Kauf- oder Verkaufspreises am Anfang einer Immobilientransaktion. Vielfach wird die professionelle Unterstützung, die unabhängige Immobiliengutachter dabei anbieten unterschätzt. Kurzgutachten dokumentieren die wesentlichen Fakten einer Immobilie und ermitteln anhand eines einfachen, jedoch für jedermann nachvollziehbaren Rechenschemas einen Schätzwert. Dabei werden alle wertbildenden …

… wird davon ausgegangen, dass die gegebenenfalls rückläufige Nachfrage seitens Selbstnutzer durch die zunehmende Nachfrage von Kapitalanlegern und Globalinvestoren überkompensiert werden wird. Und auch im kommenden Jahr hält JK Wohnbau ein attraktives Portfolio an Eigentumswohnungen für Immobilieninteressenten bereit. Dieses Angebot wird durch das neue Projekt „Unique“ in München-Neuhausen weiter abgerundet. Unter dem Motto „Unique - Lebensräume, Wohnwelten, München“ entstehen in direkter Nachbarschaft zum Hirschgarten Wohnungen, die, das verspricht …

Gute Zeiten für alle, die eine Immobilie kaufen wollen: Hypothekendarlehen sind so günstig wie lange nicht mehr. Gerade lange Laufzeiten können lohnen. Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen will, sollte sich nach Einschätzung der ING-DiBa nicht von der aktuellen Krise verunsichern lassen. Die Hypothekenzinsen seien wieder auf ein historisch günstiges Niveau gefallen, erklärt die Bank in Frankfurt am Main. Auch die extreme Verunsicherung an den Aktienmärkten und die Erwartung mittelfristig wieder steigender Zinsen sprächen für die Immobilie. …

… kann sich der Umzug auch wenn der Kaufpreis einer barrierefreien Wohnung um 15 bis 20 Prozent über dem einer "normalen" liegt durchaus rechnen. Wohnen im Alter wird facettenreicher Nicht für alle kommt jedoch der Umzug in eine Eigentumswohnung in Frage. So erfreuen sich auch die bislang vier Mehrgenerationenhäuser im Raum Stuttgart großer Beliebtheit. „Zudem schließen sich immer häufiger Gleichgesinnte zu einer Bauherrengemeinschaft zusammen, um gemeinsam ihre Vorstellung vom Wohnen im Alter umzusetzen,“ beobachtet Treiber einen Trend. Dies …

… zu „weiche“ Formulierungen in der Baubeschreibung Interpretationsspielraum offen lassen, ob nicht zu Gunsten des Faktors Zeit auf eine hochwertige Bauausführung verzichtet wird. Zeit ist beim Bauen schließlich Geld. Wie geht man konkret vor beim Hauskauf? Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wer sich für eine gebrauchte Immobilie interessiert sollte sich zunächst ein Bild vom Umfeld und Lage machen. Wie ist das soziale Umfeld, wer sind die Nachbarn, wie ist deren Altersstruktur? Handelt es sich um ein ruhiges Wohnumfeld …

Köln, 24.11.2008. Die Vivacon AG, Köln, hat den Bau ihres Projekts „Am Clarenbach“ in der Rheinmetropole gestartet. Im Stadtteil Lindenthal, direkt neben dem Clarenbachkanal, entstehen auf 4.800 Quadratmetern Wohnfläche 32 High End-Eigentumswohnungen mit einem Projektvolumen von knapp 19 Millionen Euro. Der von prachtvollen Bäumen gesäumte Wasserkanal zählt zu den beliebtesten Flaniermeilen der Domstadt. „Diese absolute Top-Lage im begehrten Stadtviertel Lindenthal ist nicht nur bei Eigennutzern gefragt, sie stellt auch für Kapitalanleger eine hochattraktive …

Der Finanzmarktkrise zu Trotz – oder vielleicht sogar wegen der heftigen Turbulenzen in der internationalen Bankenwelt: Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen scheint ungebrochen, auch in der rheinischen Metropole Köln. Kein Wunder, denn in unsicheren Zeiten ist die eigene Immobilie für viele der einzig „sichere Hafen“. Die eigenen vier Wände bedeuten nicht nur eine stabile Geldanlage mit kalkulierbarer Wertsteigerung und sind damit ein wichtiger Grundstock für die Alterssicherung, sondern auch einen Zugewinn an Lebensqualität. Doch die Wahl der …

… Ungefähr 20 % der Mieterhaushalte planen einen Umzug, dabei steht vor allem der Wunsch nach einer schöneren Wohnung im Vordergrund und we-niger die Wohnungsgröße oder die Anzahl der Zimmer. Von allen Befragten, die in nächster Zeit umziehen möchten, planen 31 % den Kauf einer Eigentumswohnung, 69 % möchten eine Wohnung mieten. Die Käufer würden durchschnittlich bis 235.000 € für ihre neue Wohnung ausgeben. Das entspricht einem Preis von 2.030 € pro m², dafür bekommt man in der Weststadt schon einen gut sanierten Altbau. Schlechter sieht es für …

… zu einem modernen Wohnkomplex restauriert, teilweise umgebaut sowie im Außenbereich mit Balkonen versehen. In diesem Jahr konnten die neuen Eigentümer in das ehemalige Kloster einziehen. Es sind inklusive einem ökologischen Heizkonzept 56 hochwertige, komfortsanierte Eigentumswohnungen und sieben Townhouses entstanden, die jetzt von der auf Wohnungsbauverwaltung spezialisierten IDS betreut wird. „Im Grunde sind die Anforderungen an die Immobilienverwaltung bei denkmalgeschützten Objekten ähnlich wie bei von Grund auf modernen Immobilien,“ weiß …

Monarchis setzt auf Umweltbewusstsein und Gerechtigkeit Neu-Ulm – Unabhängig, ob jemand im Eigenheim, der Mietwohnung oder der Eigentumswohnung lebt, die Nebenkosten, die sogenannte „Zweite Miete“, steigen und steigen unaufhörlich. Dieser dramatischen Entwicklung schiebt das Immobilienhandels-Unternehmen Monarchis einen Riegel vor und setzt dabei auf Umweltbewusstsein und Gerechtigkeit. Die Wichtigste Maßnahme zur Eindämmung der in den letzten Jahren sprunghaft angestiegenen Mietnebenkosten ist es, den Energieverbrauch nachhaltig zu senken und …

… Weststadt den Geschmack sowie den Nerv der Zeit. Die Wohnungen der beiden „SEEGER Stadtvillen Am Alten Exerzierplatz“ fanden ebenso wie auch die Wohnungen im „SEEGER Stadthaus Kaiserallee“ fast ausnahmslos innerhalb kürzester Zeit ihre Besitzer. Bei den Käufern der Eigentumswohnungen innerhalb dieser Objekte, die in der Architektur der Klassischen Moderne gestaltet wurden, handelt es sich zumeist um Menschen, die in einen hochwertigen Altersitz mit Altbau-Ambiente investieren. Lediglich zwei Wohnungen im Stadthaus und eine Wohnung in einer Stadtvilla …

… Besucher der Auftaktveranstaltung waren die ersten Gäste im Showroom für die Engelhöfe, der am Legiendamm 14-16 am selben Tag eröffnete. An sieben Tagen die Woche können sich Interessenten hier ab sofort die mögliche Innenausstattung der Eigentumswohnungen ansehen. Präsentiert werden beispielsweise die hochwertigen Holzfußböden sowie Bäderausstattungen, die mit ihren geraden Linien und Designerarmaturen sehr edel wirken. Buchstäblichen „Freiraum für Träume“ bieten auch die im Showroom ausgestellten Piraten- und Prinzessinnenbetten für Kinder bis …

… für die Umweltbewusstsein, Familienzusammenhalt, Naturverbundenheit und Stadtnähe eine entscheidende Rolle im Leben spielen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 7.300 Quadratmetern bietet der Ludmilla-Wohnpark-Landshut verschieden große und je nach Bedarf gerechte Stadthäuser und Eigentumswohnungen mit KfW-40-Bauweise und weniger (Passivhaus-Standard möglich) sowie 67 Tiefgaragenplätze. Dieses Bauprojekt ist schon heute ein Energiekonzept der Zukunft, welches den baulichen Anforderungen von 2015 entspricht. Es stellt eine zusätzliche Bereicherung für …

… erheblich sein. „Hohe anfallende Kosten müssen in den Objektpreis einbezogen werden, damit die Gesamtkalkulation stimmig wird“, erklärt Anzenberger. Wichtig: Käufer sollten sich zusichern lassen, dass dem Verkäufer keine versteckten Mängel bekannt sind. Käufer von Eigentumswohnungen sollten sich vergewissern, dass in naher Zukunft keine Instandhaltungsmaßnahmen anstehen, die nicht durch Rücklagen gedeckt sind. Tipp 4: Nebenkosten Die Gesamtkalkulation wird unter anderem von den Nebenkosten beeinflusst. Käufer und Verkäufer sollten sich darüber im …

… Maxvorstadt in München von einem Privatanbieter erworben. Auf dem ca. 620 m² großen Grundstück an der Augustenstraße - benannt nach Prinzessin Auguste Amalia Ludovika von Bayern - zwischen Königsplatz und Marsstraße sollen ca. 20 großzügige Neubau-Eigentumswohnungen nebst Tiefgaragenstellplätzen mit 2.300 m² Geschossfläche entstehen. Einen Vorgeschmack auf die außergewöhnliche moderne Architektur gab das Architekturbüro Kehrbaumarchitekten BDA, das bereits mit der Vorplanung im Rahmen des Grundstücksankaufs beauftragt war. Es sollen in dieser zentralen …

… Umfeld. Die 5 kleinen Häuser sind in eine ruhige Grünanlage eingebettet, die im kommenden Jahr erlesen bepflanzt wird. Schon unsere Vorfahren lud dieser Platz zum Verweilen ein; dies zeigen archäologische Ausgrabungen. Die Dokumentation über die Ausgrabungsarbeiten sowie Fotos von den Funden werden bei unserer Wohnungspräsentation ausgestellt. Das Neubau-Ensemble mit 56 Eigentumswohnungen überzeugt mit seiner gelungenen mediterranen Architektur und seiner hochwertigen Ausstattung, die Parkettböden, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage umfasst.

Ackermannbogen Finale CONCEPT BAU – PREMIER hat 100% der Eigentumswohnungen des Projekts „CONCEPTBAUGOLD“ am Ackermannbogen verkauft. Besonders das einzigartige Solarkonzept und die damit verbundenen Energieeinsparungsmöglichkeiten überzeugten die Kunden, die sich für den Kauf einer der 68 Wohnung am Ackermannbogen entschieden haben. Intelligent geschnittene Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und vor allem ein hoch entwickeltes Solarkonzept sind die Highlights des zentral direkt am Olympiapark gelegenen Wohnensembles. Durch modernste Sonnenpaneele …

… günstiger); Familien-Haushalte zahlen im Schnitt knapp 7 Prozent weniger als der Bundesdurchschnitt für Strom, Erdgas und Wasser (Platz 9). Die Anlage Roederstein-Wohnpark in Landshut bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 7300 Quadratmetern Reihenhäuser und Eigentumswohnungen mit KfW-40-Bauweise und weniger (Passivhaus-Standard möglich) sowie 68 Tiefgaragenplätze, sonnige Gärten, begrünte Dächer, Terrassen und Loggia. Die Immobilien bestehen aus: · Stadthäusern für junge Familien mit 5 Zimmern · Stadthäusern für junge Familien mit 6 Zimmern · Stadthäusern …

… Jugendstilhaus durch GRE AG Werdau, im August 2008: Die GPRF (Global Premium Rendite Fonds) erwirbt ein Jugendstilhaus in Zwickau und stärkt damit ihr Immobilien-Portfolio. Der Altbau in der Zwickauer Nordvorstadt wird steuergünstig kernsaniert und aufgeteilt in Eigentumswohnungen an Investoren verkauft. Der Kauf und die Sanierung denkmalträchtiger Immobilien gehört zum Kerngeschäft der GRE Global Real Estate AG. Immobilien-Investments bleiben auch in Zukunft wichtig. Diese Anlageart bietet viel Sicherheit, Schutz vor Inflation und solide Wertzuwächse. …

… wieder deutlich mehr Nachfrage als Angebot. Familien mit Kindern dominieren ganz klar den Markt, so dass vor allem die Nachfrage nach freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften konstant hoch ist. Im Gegensatz dazu ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im gesamten Landkreis eher verhalten. Mehrfamilienhäuser werden wenig gehandelt, jedoch werden in den guten Lagen der Innenstädte hohe Preise dafür bezahlt. Im Grundstücksmarkt werden schnelle Verkäufe und gute Preise im Segment der Einfamilienhausbebauung erzielt. Die Nachfrage …

… Nachfrage geprägt, die sich vor allem auf ältere Objekte im Preissegment bis maximal 200.000 Euro konzentriert. Trotz eines gleichzeitig wachsenden Angebots im Zuge des verstärkten Generationswechsels sind die Preise dennoch stabil. Die stärkste Nachfragegruppe bei Eigentumswohnungen sind ältere Menschen, die barrierefreien Wohnraum vorzugsweise in zentraler Lage suchen, so die HypoVereinsbank-Experten. Die Spitzenpreise liegen hier unverändert bei rund 2.200 Euro/qm. Eine Besonderheit des Wohnungsmarktes in Osnabrück stellt die rund 160 Hektar …

… ist der Markt für Bauflächen und neue Häuser vergleichsweise rege. Das größte Flächenangebot bietet die "Gartenstadt Rothebek" mit 120 Bauplätzen. Hier steht aktuell der erste Bauabschnitt mit 46 Parzellen zur Vermarktung an. Gerade im Bereich der Eigentumswohnungen konzentriert sich das Marktgeschehen zunehmend auf zentral gelegene und hochwertige Standorte. Aufgrund der vielen zentralen Wasserlagen hat sich der Markt für neue Objekte belebt und erreicht seit Jahren vergleichsweise hohe Umsatzzahlen, schreiben die HypoVereinsbank-Experten. In …

… die Nähe zu München eine ausgezeichnete Lebens- und Arbeitssituation für Familien und Selbstständige. Individuelle Immobilien für jeden Bedarf: Die Anlage Roederstein-Wohnpark in Landshut bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 7300 Quadratmetern Reihenhäuser und Eigentumswohnungen mit KfW-40-Bauweise und weniger (Passivhaus-Standard möglich) sowie 68 Tiefgaragenplätze. Die Immobilien bestehen aus: · Stadthäusern für junge Familien mit 5 Zimmern · Stadthäusern für junge Familien mit 6 Zimmern · Stadthäusern für die Großfamilie mit 6 Zimmern · Stadthäuser …

… Tilgungsraten rechnen. Es verbleiben nur wenige Jahre des Erwerbslebens um den Kredit abzulösen. Die finanzielle Belastung und die Risiken sind damit sehr hoch. Eigentümer, die frühzeitig den Schritt Richtung Wohneigentum wagen, fahren langfristig meist besser. In der Regel sind Eigentumswohnungen und Häuser nach 25 bis 30 Jahren abbezahlt. Das heißt, bei Eintritt in den Ruhestand ist der Käufer schuldenfrei. "Zwar müssen Eigentümer während der Kredittilgung hohe Belastungen in Kauf nehmen, doch der Vergleich mit Mietern fällt keineswegs schlecht …

… Hausverwaltungen aus ganz Deutschland bieten Ihre Dienstleistungen über das Hausverwalter-Suchportal hausverwaltersuche.de an. In dieser Form seit Mai 2006 aktiv, bietet die Webseite neben der nicht besonders spektakulären Suche nach einem geeigneten Hausverwalter für Eigentumswohnungen (WEG-Verwaltung) oder vermietete Objekte die Möglichkeit, sofort online genau berechnete Preisangebote einzuholen und Preisvergleiche anzustellen - ein einzigartiger Service, sind doch die Berechnungnen für das zu erwartende Verwalterhonorar genau auf die Besonderheiten …

… „Inspektion“ sollte bei Tageslicht, ohne Zeitdruck, kostenfrei und unverbindlich möglich sein. Aber nicht nur die Lage und Optik sind dabei entscheidend, auch der neue Energieausweis und viele weitere Unterlagen sollten genau geprüft und bewertet werden. Ob Eigenheim, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung - wer sich für eine gebrauchte Immobilie interessiert sollte sich vorerst vom Umfeld und der Lage des Objektes ein Bild machen. Zur Erstbesichtigung kann man sorglos allein gehen. Bei weiterem Interesse sollte man sich einen Grundriss, den Energiepass, …

… einen Kredit von bis zu 50.000 Euro erhalten und zusätzlich einen Tilgungszuschuss von bis zu 12,5 Prozent“, so die SZ. Alternativ erhalten Hausbesitzer auch direkte Zuschüsse. Diese sind insbesondere für Eigentümer von selbstgenutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen gedacht. Neben dem CO2-Projekt offeriert die KfW das Programm „Wohnraum Modernisieren“, das sich auch zur Sanierung von Häusern eignet, die erst nach 1994 gebaut wurden. Des weiteren gibt es ein Programm, das beim ökologischen Bauen von neuen Häusern …

… der eigenen vier Wände. Bisher beschränkten sich die attraktiven Riester-Zulagen auf private Rentenversicherungen und Geldanlagen zur Alterssicherung. Nun erhält man die Prämien und Steuervorteile auch für den Kauf oder den Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Besonders erfreulich: Die neue Bau-Förderung wird es rückwirkend zum 1. Januar 2008 geben. Chancen für Familien „Damit eröffnen sich besonders für Familien mit Kindern attraktive Perspektiven für den Eigenheimerwerb“, erklärt Hans-Joachim Gasda, Vorstandschef der BHW Bausparkasse. …

… Grundprinzip gilt: Ihre Regulierung ist Verhandlungssache. So können Mängel oder Unzulänglichkeiten am Objekt oder Grundstück zum Beispiel über den Verkaufspreis geregelt werden. Bei Altbauten besteht die Praxis, nur selten umfangreiche Haftungsrechte zu übernehmen; bei neueren Eigentumswohnungen sollte man sich vergewissern, dass für Instandhaltungsmaßnahmen ausreichend Rücklagen vorhanden sind. Ist dies nicht der Fall, kann ein Ausgleich über den Verkaufspreis erfolgen. Beim Erstellen der Mängelliste sollten Käufer darauf achten, dass der Verkäufer …

… lassen. Besonderes Augenmerk ist auf das Alter und den Zustand des Gebäudes zu richten: Sind Fassade, Dach und Mauerwerk in Ordnung? Gibt es Feuchtigkeitsschäden? Wann wurden letzte Renovierungsarbeiten durchgeführt? Welche Reparaturen stehen als nächstes an? Bei Eigentumswohnungen sollte man zusätzlich in Erfahrung bringen, ob Rücklagen für Sanierungen vorhanden sind. Expertenhilfe schützt vor Fehlkäufen Um einen Sanierungsstau auszuschließen, rät der PlanetHome-Chef vor Vertragsunterschrift „das Objekt auf Herz und Nieren zu prüfen“. Nur wenn alle …

… Detail sieht er eine Beteiligung an Projektgesellschaften der JK Wohnbau GmbH mit Mezzanine Kapital vor. Diese Projektgesellschaften - erwerben Grundstücke zur Bebauung mit Eigentumswohnanlagen oder Einfamilienhäusern, - investieren in bereits im Bau befindliche Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser, - erwerben bestehende, vermietete Wohnimmobilien, die als Wohn- bzw. Teileigentumseinheiten an Mieter und Kapitalanleger verkauft werden sollen oder - beteiligen sich an Joint Ventures im Wohnungsbau mit anderen Unternehmen. Die Grundstücks- …

… welcher neben einer einwandfreien Immobilie bares Geld spart.“ Tipp Nr. 8 – Vorbelastungen prüfen Neben Mängelcheck raten Experten zu einer Prüfung von Grundbuch und Baulastenverzeichnis, da Einträge und Vorlasten den Wert der Immobilie mindern. Bei Eigentumswohnungen prüfen sie zusätzlich Teilungserklärung, Eigentümerversammlungsprotokolle und Nebenkostenabrechnung. Tipp Nr. 9 – Notarvertrag 14 Tage vor Unterschrift prüfen Auf Nummer Sicher geht zudem, wer sich den Notarvertrag 14 Tage vor Unterschrift zukommen lässt und diesen sorgfältig prüft; …

Vor wenigen Wochen hat die Firma Kleespies aus Jossgrund-Oberndorf mit dem Bau von insgesamt 7 Eigentumswohnungen direkt am Kurpark von Bad Orb begonnen. Zwischenzeitlich konnten bereits mehr als 50 % der mit Fußbodenheizung, teilweise Kaminanschluss, Videosprechanlage, elektrischen Rollläden, Parkettböden, Glasfasertapete und vielem mehr, ausgestatteten Wohnungen verkauft werden. Derzeit angeboten werden noch zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 93 m² Wohnfläche ab 199.000,00 € und eine 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 120 m² für 257.000,00 €. Das Gesamtkonzept …

… keinen Gefallen, wenn das Objekt überdimensioniert ist“, weiß Immobilienexperte Anzenberger aus Erfahrung. Sind die Kinder aus dem Haus, stünden oft Zimmer leer, die aber dennoch Kosten verursachen. Für viele Senioren sei daher der Umzug in eine kleinere, altersgerechte Eigentumswohnung mit Fahrstuhl die bequemere und wirtschaftlichere Lösung. Wer den Aufwand scheue oder wenig Erfahrung mit dem Verkauf des Eigenheims und der Suche nach einem geeigneten Nachfolgeobjekt habe, „der sollte sich an einen professionellen Immobilienvermittler wenden“, so der …

… sich die Rendite leicht errechnen: Käufer teilen den jährlichen Ertrag durch ihren Kapitaleinsatz und multiplizieren das Ganze mit der Zahl Hundert. Mit dieser Prozentzahl lassen sich unterschiedliche Objekte hinsichtlich ihrer Rentabilität sehr gut vergleichen. Beispiel: Eine Eigentumswohnung kostet 190.000 Euro, das Objekt wird vollständig kreditfinanziert. Die jährlichen Mieteinkünfte betragen 9.600 Euro. Rechnung: 9.600 x 100 geteilt durch 190.000 = 5,05 Prozent Rendite. Gesellen sich dazu noch Steuervorteile, kann die Nettorendite leicht eine …

… der Architekt und Planer Rolf Schilling das OrganHaus. Individualität bis ins kleinste Detail – dieser Anspruch steht bei der OrganHaus-Konzeption im Vordergrund. Ganz gleich, ob es nun als Einfamilienhaus, als Doppelhaus oder auch als Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen schlüsselfertig realisiert werden soll. Design und Architektur passen sich den organischen, runden Lebensformen der Natur an, greifen die natürliche Beschaffenheit des umgebenden Baugrundes auf und zielen so auf ein einmaliges, vitalisierendes Wohngefühl. Individualität ist …

… Bedarfsausweis. Viele Vermieter fragen sich, ob sie die Kosten des Energiepasses auf die Miete umlegen dürfen. "Das ist nicht möglich", erklärt Anzenberger. Eigentümer können die Kosten aber als Werbungskosten in der Steuererklärung angeben. Bei einem Gebäude mit Eigentumswohnungen wird der Energieausweis von der Eigentümergemeinschaft bezahlt. Besitzt ein Haus bereits einen Energieausweis, brauchen Eigentümer nicht tätig zu werden. Die alten Ausweise verlieren ihre Gültigkeit nicht. Achtung: Können Vermieter oder Verkäufer keinen Energieausweis vorlegen, so gilt …

Genau 20,89 Euro pro Monat kostet die Verwaltung einer Eigentumswohnung derzeit durchschnittlich in Deutschland. Wer sein Miethaus von einem Profi verwalten lässt, zahlt dafür 23 Euro pro Wohnung. Diese Zahlen veröffentlichte jetzt HausverwalterSuche.de. Das Portal beschränkt sich nicht auf die Unterstützung bei der Suche nach dem "richtigen" Hausverwalter sondern ermöglicht außerdem die sofortige Online-Erstellung konkreter und auf die Besonderheiten der jeweiligen Immobilie zugeschnitteter Preisangebote. Deutschlandweit über 80 Hausverwaltungen …

… diesjährigen Sommerauktion der Sächsischen Grundstücksauktionen AG (SGA) zum Aufruf. Die Versteigerungen finden am 31. Mai in Leipzig, am 3. Juni in Dresden sowie am 5. Juni in Erfurt statt. Den Großteil machen Ein- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Mitteldeutschland aus. Auch ein Schlossgebäude und mehrere Villen stehen auf der Auktionsliste. „Auf unseren Sommerauktionen haben wir eine Reihe von historischen Immobilien im Angebot“ kündigt Michael Plettner, Vorstand der SGA, an. „So versteigern wir …

… sehr begehrt waren, gibt es so gut wie keine mehr. Die herrschaftlichen Anwesen mit Wasserzugang in der Berliner Vorstadt oder in der Villenkolonie Babelsberg werden inzwischen für Preise zwischen 2 und 6 Millionen Euro gehandelt. Auch die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat angezogen. Sie kosten je nach Ausstattung und Standort zwischen 2000 und 3800 Euro je Quadratmeter. „Ich gehe davon aus, dass im kommenden Jahr die 4000-Euro-Marke überschritten wird", prognostiziert Fischer. Anders als die Kaufpreise haben sich die Mieten dem Wohnkomfort …

… wünschte Theodor J. Tantzen, Vorstand der Prinz von Preußen Grundbesitz AG, dem denkmalgeschützten Komplex und seinen Nutzern. 2005 hatte die Investorengesellschaft das knapp 10 000 Quadratmeter umfassende Areal am Neuen Garten erworben und in dem historischen Gemäuer 46 exklusive Eigentumswohnungen untergebracht, von denen nur noch vier auf Mieter warten. Zwischen 44 und 173 Quadratmeter groß sind die Luxusquartiere am Rande des Weltkulturerbes. Die Mieter, darunter Familien mit Kindern, richteten sich in den vergangenen Wochen schon ein, wovon …