(openPR) Nach dem erfolgreichen Projekt „Wohnen am Park“ realisiert die Städtische Wohnungsbau GmbH Lahr (STW) 2009 das nächste große Neubauvorhaben. „Die zentrale Lage des Grundstücks in der Nähe des Friedrich-Ebert-Parks bietet ideale Voraussetzungen für innerstädtisches Wohnambiente“ so STW-Geschäftsführer Markus Schwamm. „Nach ‚Wohnen am Park’ freue ich mich über ein weiteres anspruchsvolles Neubauprojekt.“
Auf dem Gelände zwischen Hilda- und Langsdorffstraße baut die STW drei Stadthäuser mit jeweils 13 Wohnungen. Besonderen Wert legte das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt dabei auf wesentliche Punkte der Stadtentwicklung. „Die Innenstadt als bevorzugte Wohngegend erlebt zur Zeit eine Renaissance“, weiß Oberbürgermeister und STW-Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Wolfgang G. Müller zu berichten.
„Die innerstädtische Lage des Neubaugebiets ist dabei nur ein Punkt. Viel wichtiger ist, dass dem demographischen Wandel Rechnung getragen wird“, so Müller. So sei die zentrale, an einen Park angrenzende Lage in der Nähe eines großen Einkaufs- und Dienstleistungszentrums besonders für ältere Menschen interessant. „Kurze Wege und eine gute verkehrstechnische Anbindung erleichtern älteren Menschen am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen“, so Müller. „Zudem sind alle Wohnungen altersgerecht, das bedeutet, sie verfügen über schwellenlose Zugänge und Aufzugsanlagen“, ergänzt Schwamm.
Die „Grüne Mitte“ der Wohnanlage bietet großzügige Flächen für intensive Begrünung, Sitzinseln und Freibereiche für Kinder. Im Erdgeschoss zum grünen Innenhof sind „Garten-Wohnungen“ mit privatem Freisitz beziehungsweise Gartenanteil geplant, die bestens für Familien mit Kindern geeignet sind.
Wie bei allen Bauvorhaben der STW, ist auch beim Neubauprojekt in der Hildastraße das energetische Konzept ein weiterer wichtiger Faktor. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, wie sie die STW als Novum in der Stadt Lahr in der Albrechtstraße eingebaut hat, wird als Heizungssystem realisiert. „Das ökologisch verantwortungsvolle Energiekonzept passt hervorragend zur Lage der neuen Stadthäuser. Die Mauer, die das Grundstück umgibt, werden wir erhalten. So bekommt Lahr eine neue grüne Oase mitten im Stadtgebiet“, so Schwamm.
Eine weitere Besonderheit des Neubauprojekts: Die Grundrisse können je nach Käuferwunsch variabel gestaltet werden. „Damit bieten wir den Käufern eine Wohnung nach Maß. Die Wohnungszuschnitte, die Größe der Wohnfläche und die Ausstattung können individuell gewählt werden“, erklärt Schwamm. Die Wohnungen sollen zwischen 73 und 119 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Zusätzlich wird es eine natürlich belüftetet Tiefgarage als Parterregeschoss geben. Das erste Stadthaus wird ab Sommer 2009 gebaut.
Für den ersten Bauabschnitt der insgesamt 39 Eigentumswohnungen ist ein Finanzvolumen von zirka 2,4 Millionen Euro vorgesehen, die durch eine gewerkeweise Vergabe der Handwerkerleistungen insbesondere auch in Zeiten der Konjunkturkrise die regionale Wirtschaft stärkt und fördert. Die anspruchsvolle Planung wurde vom Architekturbüro Ackermann Architekten in Kooperation mit Josef Lanner von der ZERA Baugesellschaft mbH & Co. KG entwickelt. Beide Planungspartner haben in der Nachbarschaft des Neubauvorhabens „Wohnen mit Ambiente“ bereits im letzten Jahr eine erfolgreiche Projektentwicklung von Neubauwohnungen realisiert.
„Schon jetzt haben wir etliche Anfragen und Wohnungsreservierungen vorliegen“, so Schwamm. „Wer sich für eine der hochwertigen Wohnungen interessiert, sollte also schnell sein.“
