Pressemitteilungen zu Wertermittlung

Würzburg. Wie bewertet man ein Grundstück oder ein Gebäude, das etwa durch einen Brand vorübergehend unbewohnbar wird? Welche Details müssen bei der Analyse der Immobilie beachtet werden? Antworten auf diese Fragen erhielten am 15. Oktober 45 Teilnehmer des Praxisseminars „Baumängel und Gebäudeschäden“, zu dem der Landesverband Bayern der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen e.V. in den Kulturspeicher Würzburg eingeladen hatte. Experten aus Wissenschaft, Baupraxis und dem juristischen Umfeld referierten bei dem Tagesseminar …

… einen Fragenkatalog, indem er wesentliche Informationen zum Objekt in Erfassungsfelder eingibt. Alle Fragen zum Kaufobjekt können mit numerischen Angaben oder durch die Auswahl hinterlegter Merkmale beantwortet werden. Bei der online Immobilienwertermittlung werden ausschließlich Zahlenwerte abgefragt und mit aktuellen Daten zum Grundstückswert, Baukosten, Mieteinnahmen, etc. kombiniert. Wunschpreise werden nicht ermittelt Das online Rechenprogramm verarbeitet keine Prosatexte oder sonstig gefühlsbetonte Beschreibungen. Der ermittelte Richtwert …

… zu verkaufen und wickeln alles für Sie ab,“ versichert Thomas E. Williams, Broker Owner bei RE/MAX 100. Darum sollten Sie nicht an falscher Stelle sparen. Denn die Kosten für einen Fachmann im Immobilienverkauf haben sich schnell amortisiert. Unabhängige, fachkundige Wertermittlung Ist der Preis Ihrer Immobilie zu hoch, so wird sie sich ebenso wenig verkaufen, als wenn er zu niedrig ist. In beiden Fällen werden Käufer von unrealistischen Preisvorstellungen abgeschreckt. Misstrauen und Unsicherheit über die Seriosität des Angebotes verhindern die …

Es gibt verschiedene Gründe, warum jemand eine Verkehrswertermittlung benötigt. Zum Beispiel: • beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden, • beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen, • bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen, sowie zur Vorlage beim Finanzamt, • bei Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen, • bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung/Zugewinnberechnung, • bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen, • bei …

… Bisher waren schon Fragen nach Standort, Objekttyp, Größe, Bauart, Anzahl der Geschosse, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Alter und Sanierungen, etc. zu berücksichtigen. Die mögliche Angabe des Energiewertes ist ein weiterer Schritt zu noch mehr Genauigkeit bei der Wertermittlung von Wohnimmobilien. Da der Erwerb einer Immobilie meist eine langfristige Investition ist, werden die zu erwartenden Energiekosten die wirtschaftliche Gesamtbetrachtung deutlich beeinflussen. Aber auch für den Eigentümer einer Immobilie kann eine Aussage darüber, wie …

Karlsruhe, 25.8.2010. Die Wertermittlung nimmt in der Immobilienwirtschaft eine bedeutende Stellung ein. Schließlich fußen darauf im Speziellen die Absicherungen der Finanzierungen, ferner ist die Immobilienwertermittlung im Allgemeinen bei der Gewährleistung von Transparenz und Sicherheit für Wirtschaft, Recht und Verwaltung von großer Wichtigkeit. Mit dem jüngsten Urteil des Bundesfinanzhofes zur Grundsteuer, wonach die heutige Erhebung mit längst überholten Einheitswerten aus dem vergangenen Jahrhundert womöglich verfassungswidrig ist, könnten …

… basierend auf Formulierungen wie "… aufgrund meiner langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler …" sind in vielen Fällen sicherlich nicht falsch, aber auch nicht mehr gefragt. Und nun wird es häufig schwierig: Wie erstelle ich in kürzester Zeit eine Wertermittlung für eine Immobilie, präsentiere das Ergebnis verständlich sowie übersichtlich und arbeite rechtskonform nach der seit dem 01. Juli 2010 gültigen ImmoWertV? Bereits vor einigen Jahren hat sich die Gesellschaft für Immobilienbewertung der Herausforderung angenommen, diese Servicequalität für …

… damit die Wertschätzung einer Sache. Diese Wertverschiebung kann am einfachsten durch eine neutrale und sachliche Bewertung berichtigt werden. Eine aktuelle und standortgenaue online Immobilienbewertung kann einen Interessenskonflikt durch eine faire Richtwertermittlung auflösen. Wie bei dem Dienst www.immobilienwert24.com bleiben Gefühle, Erinnerungen und Hoffnungen bei der Wertermittlung unberücksichtigt. Ausschließlich objektive und sachliche Angaben werden zur Einpreisung ausgewertet. Emotionen bleiben außen vor. Einfachheit Die Wertermittlung …

… Immobilie in Erfahrung zu bringen. Der Bedarf an einer Immobilienschätzung wird meistens durch ein Ereignis (z.B. Auseinandersetzung oder Todesfall) ausgelöst. Auch kann der Wunsch nach Wohnraumveränderung (Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf) den Bedarf an einer Immobilienwertermittlung entstehen lassen. Häufig ist mit der benötigten Auskunft eine zeitliche Vorgabe verbunden. Der Interessierte möchte möglichst schnell wissen, wie viel Haus, Wohnung oder Grundstück wert ist. Verbraucher orientieren sich häufig zuerst an Vergleichsobjekten in Tageszeitungen …

… Eingewöhnungszeit und mit etwas Fingerspitzengefühl können die ersten Bewertungen problemlos durchgeführt werden. Die Ergebnisse können archiviert und ausgedruckt werden. Die Software ist insbesondere für Architekten und Makler geeignet, die nur ab und zu für ausgewählte Kunden Wertermittlungen erstellen. Eine professionelle Software wäre für diese Zwecke zu umfangreich und zeitraubend. Hier bietet sich ein übersichtliches Programm ohne unnötigen Ballast geradezu an. Falls der Anwender einmal nicht weiter kommen sollte: Es ist eine Hilfefunktion …

… Überlegungen ausgehend, dass weder die Bausubstanz noch wertbeeinflussende Veränderungen im Umfeld eingetreten sind, wollen die meisten Haus- und Grundbesitzer eine zuverlässige Einschätzung des Immobilienwertes. Den meisten Eigentümern geht es um eine aktuelle Wertermittlung von Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus. Auch unbebaute Grundstücke stellen Vermögenswerte da, die aktuell zu überprüfen sind. Über den heutigen Immobilienpreis oder über den derzeitigen Grundstückswert kann eine Immobilienbewertung …

… Dies kommt besonders dann vor, wenn die Finanzierung über Kapitaldienstfähigkeit und Verwertbarkeit gewährleistet ist. Der Grund für dieses fast schon leichtfertig zu nennende Verhalten ist schnell gefunden: Bislang haben Aufwand und hohe Kosten vor einer Wertermittlung zurückschrecken lassen. Doch es gibt längst einfache Abhilfe, die jedem bekannt sein sollte, weil sie hilft in finanziell entscheidenden Situationen teure Fehler zu vermeiden und Sicherheit gibt. Eine einfach zu händelnde Wertermittlung informiert den Eigentümer über sein Immobilienvermögen. …

(Freiburg, 28. Juni 2010) – Am 1. Juli 2010 tritt die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) in Kraft und löst damit die bisherige Wertermittlungsverordnung (WertV) ab. Expertengeprüftes Wissen zu allen Änderungen bietet das Themenspecial auf dem Immobilienportal der Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Darüber hinaus informiert das neue Buch „Die Wertermittlungsreform“ von Haufe-Experte Thomas Garthe detailliert über das Regelwerk der ImmoWertV 2010 und auch im Standardwerk „Grundstücks- und Gebäudewertermittlung“ wurden die Änderungen …

… wird. Seit über 30 Jahren analysiert Sprengnetter die Gesetz¬mäßigkeiten des Immo¬bilienmarktes und leitet die für Bewertungen erforderlichen Marktdaten ab; vor allem werden die in den deutschen Regionen tatsächlich erzielten Kaufpreise mit den jeweiligen Wertermittlungsergebnissen der Gutachter abgeglichen. „Daraus resultiert ein einzigartiger, flächendeckender Bestand an aktuellen Marktdaten, der für die Anwender von großem Wert ist“, betont Jochem Kierig. Der Online-Bewertungs-Service kann von Immobilienmaklern eingesetzt werden, um gegenüber …

Mit der Zustimmung des Bundesrates am 7. Mai 2010 zu der vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung vorgelegten Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken, der sogenannten Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV werden tiefgreifende Änderungen für die Gutachter und Sachverständige in Kraft treten. Bei einer Verkündung im Mai 2010 wird die Verordnung bereits zum 1. Juli gelten. "Durch die Reform der Wertermittlungsverordnung soll eine klare Rechtsgrundlagen und mehr Transparenz geschaffen …

Die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ist in aller Munde. Sie soll die etwas in die Jahre gekommene Wertermittlungsverodnung, die noch aus dem Jahr 1988 stammt, ablösen. Der Gesetzgeber erhofft sich dadurch eine Modernisierung und Verschlankung des Wertermittlungsrechts. Zudem soll die Wertermittlung an die Anforderungen des Immobilienmarktes angepasst werden. Internationale Aspekte sollen im so genannten DCF-Verfahren berücksichtigt werden. Noch ist die ImmoWertV nicht rechtskräftig. Man erwartet das Inkrafttreten Mitte 2010. …

… zum Beispiel wenn ein Anwalt eine Erbengemeinschaft vertritt oder wenn ein Eigentümer zu einem ganz bestimmten Zeitpunkt das Geld aus dem Verkauf benötigt“, erläutert Geschäftsführer Thomas Aigner. Geeignet ist die Verkaufsgarantie für alle Objektarten, bei denen eine Wertermittlung sehr konkret durchgeführt werden kann. „Allerdings muss man einschränkend sagen, dass Liebhaberobjekte dafür in der Regel ungeeignet sind. Einen Liebhaberpreis, das zeigt ja der Begriff schon selbst, kann letztlich niemand garantieren“, so Aigner. Die Garantie wird explizit …

… und Sicherheit eingespart. Die Archivierung bautechnischer Unterlagen in staatlichen Archiven spielt nicht nur bei Umbauten und Installationsarbeiten von Solaranlagen eine Rolle, sondern ebenfalls bei Veräußerungen. Die Unterlagen bilden hier eine gesicherte Grundlage bei der Wertermittlung von Bewertungsgutachtern. Fehlen sie, so kann sich eine Preisminderung beim Verkauf abzeichnen, da ein Umbau ohne vorhandene Bauakten teurer würde. „Neben der Beachtung der Bauunterlagen empfehlen wir bei der Verankerung von Solaranlagen zusätzlich die Statik …

… in Unterfranken liegen, in Einzelfällen deutlich darüber. Das geht zu Lasten des Steuerpflichtigen. Ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen als verbindlich vorgeschriebener Nachweis kann eine solche Überbewertung verhindern. Maßstab bei der Wertermittlung der Immobilie ist das Bewertungsgesetz BewG. Dieses enthält lediglich standardisierte Rechenoperationen mit festen Vorgaben, mit denen Anwender, wie etwa Finanzbeamte oder Steuerberater, nur Zahlen ermitteln können. Deren Richtigkeit und Marktbezug wird nicht …

… Situationen wie zum Beispiel beim Immobilienerwerb, der Veräußerung, Beleihung, Eheschließung oder Erbauseinandersetzung von großer Bedeutung. Nach zähen Verhandlungen, Diskussionen und Workshops mit Sachverständigen hat sich der Gesetzgeber nun entschieden, eine Wertermittlungsreform auf den Weg zu bringen, die den internationalen Ansprüchen gerecht werden soll. Immobilienbewerter müssen ab diesem Jahr nach der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung), vormals WertV (Wertermittlungsverordnung) marktgerechte sowie fach- und sachgerechte …

… bestand. Wegen des großen Erfolgs und des Andrangs planen die Veranstalter bereits Folgeveranstaltungen für die nahe Zukunft. Die Vorträge im Einzelnen: • Immobilienmarkt München – gestern, heute, morgen Thomas Aigner, Aigner Immobilien GmbH • Marktorientierte Wertermittlung von Rentehäusern Dipl.-Ing. Marcus Mayer, Sachverständiger (TÜV), Aigner Immobilien GmbH • Erbschaftsteuerreform 2009 – erhöht und doch gespart! RA Agnes Fischl, convocat GbR • Sanierung von Bestandsimmobilien – Fallstricke im Genehmigungsverfahren RA Lutz Paproth, Paproth …

… schwer, ihre Immobilie realistisch zu bewerten", weiß Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome. Wird der Preis zu hoch angesetzt, dann mangelt es an Kaufinteressenten. Unter Wert möchte aber auch niemand verkaufen. Vier Orientierungsgrößen zur Wertermittlung bieten sich an: 1. Zeitungen: Inserate in Tageszeitungen geben einen ersten Anhaltspunkt über die aktuelle Marktlage. Verkäufer können sich an vergleichbaren Objekten mit ähnlicher Ausstattung, Lage und Alter orientieren. Der Preisvergleich sollte über mehrere Wochen …

… technisch gutem Zustand? Ist die Heizanlage auf aktuellem technischem Stand? Viele Probleme sind nicht offensichtlich und nur ein Fachmann kann helfen, verdeckte Mängel zu entdecken. Dem Laien ist durch den Rat eines Sachverständigen gedient, da dieser nicht nur die Substanz eines Gebäudes beurteilen kann, sondern auch eine Wertermittlung vornehmen kann. Ein Profi erkennt Mängel auf den ersten Blick und kann helfen, Folgekosten zu minimiere. In Relation zu späteren Folgekosten oder einem Fehlkauf lohnt sich die Investition in einen Gutachter.

… Einwertung, was sind die rechtlichen Aspekte bei Sanierungsvorhaben und welche Neuerungen bringt die Erbschaftsteuerreform 2009 mit sich? Geplante Vorträge: • Immobilienmarkt München – gestern, heute, morgen Thomas Aigner, Aigner Immobilien GmbH • Marktorientierte Wertermittlung von Rentehäusern Dipl.-Ing. Marcus Mayer, Sachverständiger (TÜV), Aigner Immobilien GmbH • Erbschaftsteuerreform 2009 – erhöht und doch gespart! RA Agnes Fischl, convocat GbR • Sanierung von Bestandsimmobilien – Fallstricke im Genehmigungsverfahren RA Lutz Paproth, …

… würden. „Er zeigte auch nicht nur Kosten auf, die heute entstehen, sondern alle Kosten, die in den nächsten 10 Jahren vorhersehbar sind. So wissen wir auch langfristig was wir zu erwarten haben und können entsprechend planen. Außerdem rechnete er eine Wertermittlung durch, um den angemessenen Wert der Immobilie zu prüfen. Durch seine anschließende fachkundige Unterstützung bei den Preisverhandlungen sparten wir so mehrere tausend Euro, so dass wir eine komplett neue Küchen einbauen lassen konnten. Wir sind durch das Team vom Hauskaufinspektor äußerst …

… einen gesamten Immobilienbestand zu generieren. Mit dem neuen Softwarepaket aus avestrategy® und epiqr® PLUS Wohnen ist genau das jetzt möglich, es bietet neben der Verwaltung auch Entscheidungsgrundlagen zu Instandhaltung, Controlling, Wertermittlung und Portfolio-Optimierung. Zur Markteinführung wird das Paket zu attraktiven Sonderkonditionen angeboten. Inhaber von Immobilienportfolios benötigen neutrale, kostengünstige und schnelle Bewertungswerkzeuge, um Instandhaltungs- und Strategieentscheidungen treffen zu können. Natürlich setzen die meisten …

… Mitarbeiter in Vertrieb und Innendienst bedeutet das System eine erhebliche Zeitersparnis und damit die Möglichkeit, sich auf die Kernaufgaben zu konzentrieren. „Eine weitere Folge ist die höhere Sicherheit der Mitarbeiter bei ihren Kreditent-scheidungen durch belastbare Wertermittlungen“, so Adolf Brockhoff. Rund 300 Innendienst- und Vertriebsmitarbeiter nutzen bisher bei der Badenia das Sprengnetter-System. Die Bausparkasse hatte sich nach einem fast sechsmonatigen Auswahlprozess im Juni 2007 für TEN2CLICK entschieden und das System zunächst als …

Die IHK Offenbach empfielt auf ihrer homepage aktuell unter offenbach.ihk .de/ aktuelles/publikationen/buchbesprechungen/buchbesprechungen_recht/wertermittlungsreform.html das neue Fachbuch 2009 - Die Wertermittlungsreform - von Thomas H. Garthe. Der exakte Wert einer Immobilie ist in vielen Situationen wie zum Beispiel beim Immobilienerwerb, der Veräußerung, Beleihung, Eheschließung oder Erbauseinandersetzung von zentraler Bedeutung. Nach zähen Verhandlungen, Diskussionen und Workshops mit Sachverständigen hat sich der Gesetzgeber entschieden, …

… wissen, was zur Wohnung und was zum Gemeinschaftseigentum gehört. Wann soll die Wohnanlage renoviert werden? Ist die Instandhaltungsrücklage hierzu angemessen dotiert? Alle diese Fragen kann ein Gutachter beantworten und in Form seiner Wertermittlung nachvollziehbar dokumentieren. Ein objektiv erstelltes Immobiliengutachten gewährleistet eine abschließende Aussage zu der Frage: Ist der Kaufpreis angemessen? Viele Kaufinteressenten können mit der Immobilieneinschätzung durch einen Immobiliengutachter besser verhandeln, da wertmindernde Umstände dokumentiert …

Noch vor Inkrafttreten bietet das neue Handbuch „Die Wertermittlungsreform 2009“ alle Informationen, was sich in Zukunft bei der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken konkret ändert. Der korrekt ermittelte und marktnahe Wert einer Immobilie ist in vielen Situationen wie z. B Immobilienerwerb, Veräußerung, Beleihung, Ehescheidung oder Erbauseinandersetzung ausschlaggebend. Durch die Wertermittlungsreform ergeben sich bei der Bestimmung des Verkehrswertes von Immobilien gravierende und wertrelevante Änderungen. Die Wertermittlungsverordnung …

… Immobilien Akademie in Saarbrücken, in der aktuellen Ausgabe des Magazins RE/MAXjournal, die diese Woche erscheint. Das hänge unter anderem mit den immer besser gebildeten Kunden zusammen, die immer kritischere Fragen stellten. „Vor dreißig Jahren hat es vielleicht noch gereicht, bei der Wertermittlung auf ein Haus in derselben Straße zu verweisen, das vor vier Wochen zum gleichen Preis verkauft wurde. Heute muss der Makler schon genau vorrechnen können, wie er auf den vorgeschlagenen Kaufpreis gekommen ist.“ Darüber hinaus gilt es, eine wahre Flut …

… auf den Bausachverständigen Dipl. Ing. Schulz aus dem Gutachternetzwerk von „Der Hausinspektor“ gekommen. Der Gutachter prüfte das Haus auf Mängel und zeigte Familie Köhler auf, welche Kosten für sie durch die Sanierung entstehen würden. Außerdem rechnete er eine Wertermittlung durch, um den angemessenen Wert der Immobilie zu prüfen. Durch seine anschließende fachkundige Unterstützung bei den Preisverhandlungen sparte Familie Köhler so mehrere tausend Euro, so dass sie eine komplett neue Heizungsanlage einbauen lassen konnten. Außerdem ließen sie …

… Architekten und Ingenieure) geht in die zweite Runde: Der überarbeitete Entwurf wird voraus¬sichtlich noch im Spätsommer dieses Jahres vorgelegt werden. Der ursprüng¬liche Entwurf, der den Wegfall der verbindlichen HOAI-Regelungen für Gutachten und Wertermittlungen vorgesehen hatte, war nach einer Expertenanhörung vom Ministerium für Wirtschaft und Technologie zurückgezogen worden. In diesem Zusammenhang plädiert Sprengnetter Immobilienbewertung für den Erhalt der HOAI-Regelungen für Wertermittlungen. „Fallen die HOAI-Regelungen zur Wertermittlung …

… Oder von deren Erfahrungen profitieren, was bei Projekten wie „Hausbau“ oder „Wohnungskauf“ überaus nützlich ist. Und Experten stellen sich für kostenlose Beratung zur Verfügung. So wurde kürzlich von einem User die Frage aufgeworfen, wie man zu einer substanziellen Wertermittlung der Immobilie komme. Dies, so wusste Jörg Stroisch, Autor und Experte auf „meineimmobilie.de“, ließe sich nicht „auf die Schnelle vornehmen“. Dazu benötige man Marktkenntnis, eine Bewertung der dinglichen Rechte und müsse das geeignete Verfahren auswählen. Auch die Frage, …

Wer den Wert einer Immobilie wissen möchte, kann nun auch über das Internet immobilienwert24.com eine kompetente Auskunft erhalten. Schon nach wenigen Minuten erhält der Anwender eine individuelle und standortgenaue Immobilienbewertung. Die Immobilienwertermittlung über das Internet ist bereits flächendeckend in der Schweiz, Österreich, Liechtenstein und Deutschland möglich. Eine online Immobilienbewertung ist die Sofortberechnung des aktuellen Richtwertes. Die Wertermittlung erfolgt anhand von Objektangaben des Anwenders bezüglich Lage, Größe, …

… Immobilie. Nur auf den ersten Blick scheint die Beauftragung eines Immobilienberaters ein unnötiger zeitlicher und finanzieller Mehraufwand zu sein; tatsächlich macht sich der Gang zum Experten aber schnell und in vieler Hinsicht bezahlt. Expertenaufgabe 1: Wertermittlung Mit einer unabhängigen und fachmännischen Wertermittlung wird der Grundstein für einen erfolgreichen Kauf gelegt. Ein unrealistisch hoher Preis schreckt Interessenten ebenso ab wie ein zu niedriger Preis. „Am verheerendsten wirkt sich natürlich eine nachträgliche Preiskorrektur …

… später wirklich auszahlt. Der Kunde durfte in das von ihm bezahlte Gutachten nicht einmal einen Blick werfen. Gegen diese Praxis hat die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen geklagt. MIT ERFOLG ! Das Landgericht Stuttgart kippte die Klausel: Die Kosten zur Wertermittlung einer Immobilie dürfen Geldinstitute nicht mehr auf ihre Kunden abwälzen. Nun können Betroffene ihr Geld zurückfordern. Einen Musterbrief dafür finden Sie Sie unter: www.vz-nrw.de in der Rubrik PRESSE bzw. unter: http://www.vz-nrw.de/mediabig/34222A.rtf So geht es in der Regel …

… individuellen Daten berücksichtigen. Hier klicken f?r weitere Infos... Den Zielkonflikt zwischen Kosteneinsparung und Sicherheit lösen Mit WF-OneClick gibt es endlich eine vollautomatische Lösung, die dieses aufwändige Massengeschäft der Kreditinstitute mit einem Schlag löst. Das WertermittlungsForum (WF) mit Sitz in Sinzig am Rhein, der führende Hersteller von Immobilienbewertungssoftware in Deutschland, bietet mit WF-OneClick eine sichere, schnelle und bedarfsorientierte Bewertung aller Standardobjekte. Selbst Nichtfachleute im Außendienst können …

… Thomas Garthe von der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen. Wir haben nun einen neuen Bereich entdeckt, der für viele Hausbaukunden optimal und für die Haushersteller genial ist, so Garthe weiter. Die Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen erstellt ab sofort auch Verkehrswertgutachten mit einem Wertermittlungsstichtag in der Zukunft. So wird der Wert der Immobilie ermittelt, wenn diese erst z.B. in 8 Monaten gebaut und bezogen ist. Der Kunde hat somit heute schon eine klare Aussage, was seine Immobilie z.B. in 8- 12 Monaten wert …

IVD Berlin-Brandenburg und IVD Süd schließen Rahmenvereinbarung mit dem WertermittlungsForum zum Erwerb von Softwareprodukten. Berlin, München, Sinzig 09. August 2007. Anlässlich des diesjährigen IVD Immobilientages in Dresden haben der IVD Berlin-Brandenburg und IVD Süd mit dem WertermittlungsForum eine Rahmenvereinbarung zum vergünstigten Erwerb von Wertermittlungssoftware getroffen. Zu den elementaren Aufgaben eines Immobilienmaklers als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer gehört die Ermittlung eines realistischen Kaufpreises. Ein fachkompetenter …

… ermittelt werden. Stehen dem Immobilienbewerter solche Marktdaten nicht zur Verfügung, steigt das Fehlbewertungsrisiko. Die ohne regionale Marktdaten ermittelten, oftmals marktfremden Immobilienwerte werden Gutachtenleser kaum von der Richtigkeit der Wertermittlung überzeugen können. Sinzig, 01. August 2007 - Nicht jeder Gutachterausschuss veröffentlicht zur Immobilienbewertung erforderliche Marktdaten wie Ertragswert-Liegenschaftszinssätze oder Sachwert-Marktanpassungsfaktoren. Werden diese Daten nicht abgeleitet, stellt sich Immobilienbewertern oft …

Neues aus den Kommunen - Doppik Die Bewertung der kommunalen Liegenschaften müssen, aufgrund einer weitreichenden Reform in der Rechnungslegung der "öffentlichen Hand", mit dem Ziel ein Ressourcenverbrauchskonzept durch betriebswirtschatliche Instrumente weiterzuentwickeln, in der Eröffnungsbilanz neu gewichtet werden. Der Umstellungsprozess von Kameralistik zu Doppik in der Rechnungslegung der Kommunen wird bundesweit zu einer wachsenden Nachfrage nach fachgerechten Bewertungen führen. Der Bewertungsprozess der Sachanlagen (Grund und Boden s…

… und Mängel. Nach der Besichtigung und der Marktwertberechnung infomrierte der Immobiliengutachter Herrn Gläser über seine Erkenntnisse. Nach einer kurzen Beratung mit der Familie beauftragte Herr Gläser Herrn Alber zur Preisverhandlung mit dem Makler. Der Immobilienfachmann hatte durch seine Wertermittlung und einige Mängel genug Argumente zur Hand, um den Immobilienpreis um 20.000,- Euro zu senken. Außerdem koordinierte Herr Alber den Notartermin. Den Notarvertrag zeichnete Herr Gläser in der deutschen Botschaft in Südkorea gegen. So konnte er …

… Investitionsstrategien transparent darstellen. Nachdem in der Vergangenheit fast ausschließlich Käufer eine Due Diligence durchgeführt haben, um die Verkaufswerte von Transaktionsobjekten einzuschätzen, setzt sich dieser Trend auch zusehends bei Eigentümern durch. „‚Eine Vendor Due Diligence ist eine Wertermittlung des Portfolios auf Basis der Investitionsstrategien möglicher Investoren. Viele Verkäufer haben die Vorteile erkannt und wenden sie immer häufiger in der Praxis an“, weiß Jacke. Mittlerweile gehöre dieses Instrument zur klassischen Vorbereitung, …

… Aussteller und Partner des Kongresses, die an drei Kongresstagen einen umfassenden Überblick über ihre aktuellen Produkte und Dienstleistungen für die Immobilienbewerter-Branche boten. Nach dem Empfang und der Begrüßung der Kongressteilnehmer durch den Leiter des WertermittlungsForums Dr.-Ing. Hans Otto Sprengnetter blickte Jochem Kierig traditionell auf wertermittlungsrelevante Änderungen des Jahres 2006 zurück und bot anschließend einen Ausblick auf zu erwartende Änderungen im gerade begonnenen Jahr. Neben zahlreichen Gesetzesänderungen und wichtigen …

… Beispielsweise beim Kauf und Verkauf, Beleihung durch eine Bank, Abschluss einer Gebäudeversicherung, Scheidung und Vermögensteilung, Erbe oder Besteuerung durch das Finanzamt. In diesen Fällen ist es Aufgabe des Gutachters, den Verkehrswert zu ermitteln und die Wertermittlung in einem Gutachten nachvollziehbar darzustellen. Die online Auktionsplattform für Immobilien www.ImmoAuktionen.de bietet diesen neuen Service ab sofort Ihren Kunden an. Dabei konnte für die Kunden von ImmoAuktionen.de der geringstmögliche Preis ausgehandelt werden. Das Honorar für …