… ermittelt werden. Stehen dem Immobilienbewerter solche Marktdaten nicht zur Verfügung, steigt das Fehlbewertungsrisiko. Die ohne regionale Marktdaten ermittelten, oftmals marktfremden Immobilienwerte werden Gutachtenleser kaum von der Richtigkeit der Wertermittlung überzeugen können.
Sinzig, 01. August 2007 - Nicht jeder Gutachterausschuss veröffentlicht zur Immobilienbewertung erforderliche Marktdaten wie Ertragswert-Liegenschaftszinssätze oder Sachwert-Marktanpassungsfaktoren. Werden diese Daten nicht abgeleitet, stellt sich Immobilienbewertern oft …
Neues aus den Kommunen - Doppik
Die Bewertung der kommunalen Liegenschaften müssen, aufgrund einer weitreichenden Reform in der Rechnungslegung der "öffentlichen Hand", mit dem Ziel ein Ressourcenverbrauchskonzept durch betriebswirtschatliche Instrumente weiterzuentwickeln, in der Eröffnungsbilanz neu gewichtet werden. Der Umstellungsprozess von Kameralistik zu Doppik in der Rechnungslegung der Kommunen wird bundesweit zu einer wachsenden Nachfrage nach fachgerechten Bewertungen führen. Der Bewertungsprozess der Sachanlagen (Grund und Boden s…
… und Mängel.
Nach der Besichtigung und der Marktwertberechnung infomrierte der Immobiliengutachter Herrn Gläser über seine Erkenntnisse. Nach einer kurzen Beratung mit der Familie beauftragte Herr Gläser Herrn Alber zur Preisverhandlung mit dem Makler. Der Immobilienfachmann hatte durch seine Wertermittlung und einige Mängel genug Argumente zur Hand, um den Immobilienpreis um 20.000,- Euro zu senken.
Außerdem koordinierte Herr Alber den Notartermin. Den Notarvertrag zeichnete Herr Gläser in der deutschen Botschaft in Südkorea gegen. So konnte er …
… Investitionsstrategien transparent darstellen.
Nachdem in der Vergangenheit fast ausschließlich Käufer eine Due Diligence durchgeführt haben, um die Verkaufswerte von Transaktionsobjekten einzuschätzen, setzt sich dieser Trend auch zusehends bei Eigentümern durch. „‚Eine Vendor Due Diligence ist eine Wertermittlung des Portfolios auf Basis der Investitionsstrategien möglicher Investoren. Viele Verkäufer haben die Vorteile erkannt und wenden sie immer häufiger in der Praxis an“, weiß Jacke.
Mittlerweile gehöre dieses Instrument zur klassischen Vorbereitung, …
… Aussteller und Partner des Kongresses, die an drei Kongresstagen einen umfassenden Überblick über ihre aktuellen Produkte und Dienstleistungen für die Immobilienbewerter-Branche boten. Nach dem Empfang und der Begrüßung der Kongressteilnehmer durch den Leiter des WertermittlungsForums Dr.-Ing. Hans Otto Sprengnetter blickte Jochem Kierig traditionell auf wertermittlungsrelevante Änderungen des Jahres 2006 zurück und bot anschließend einen Ausblick auf zu erwartende Änderungen im gerade begonnenen Jahr. Neben zahlreichen Gesetzesänderungen und wichtigen …
… Beispielsweise beim Kauf und Verkauf, Beleihung durch eine Bank, Abschluss einer Gebäudeversicherung, Scheidung und Vermögensteilung, Erbe oder Besteuerung durch das Finanzamt. In diesen Fällen ist es Aufgabe des Gutachters, den Verkehrswert zu ermitteln und die Wertermittlung in einem Gutachten nachvollziehbar darzustellen.
Die online Auktionsplattform für Immobilien www.ImmoAuktionen.de bietet diesen neuen Service ab sofort Ihren Kunden an. Dabei konnte für die Kunden von ImmoAuktionen.de der geringstmögliche Preis ausgehandelt werden. Das Honorar für …
