Pressemitteilungen zu Wertermittlung

… in relativ kurzer Zeit über den Ladentisch. Die Menschen haben Angst, dass ihr Geld in Zukunft an Wert verliert. "Wer in Betracht zieht, seine Immobilie verkaufen zu wollen, kann sich sicher sein, dass jetzt genau der richtige Zeitpunkt dazu ist!" sagt Frau von Pfuhlstein. "Wir erstellen gerne eine kostenlose Wertermittlung". Der einzige Nachteil im Boom der Immobilien-Branche ist die Lage auf dem Mietmarkt. Die Leute kaufen lieber, als zu mieten. Wer trotzdem mieten möchte, zahlt wegen der hohen Immobilienpreise mittlerweile auch höhere Mieten.

… neuen Buches "Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilien", Thomas Trepnau den Leser an den Immobilienkauf heran. Aktuell und praxisnah wird der Ablauf des Immobilienerwerbs, vom Verhalten während der Besichtigung, über die Preisverhandlungen, Berechnung der Rendite, Beleihungswertermittlung, Besonderheiten bei Eigentumswohnungen bis zum Notartermin nachvollziehbar beschrieben. Das Buch ist in seiner verständlich geschriebenen Art der perfekte Ratgeber für jeden, der sich und sein Vermögen mit einer Investition in Sachwerte schützen will …

… Substanzwert ist allenfalls als Hilfswert von Bedeutung, um eine Situation in Betracht zu ziehen, wo die Liquidation des Unternehmens eine denkbare Alternative darstellt. Der Zerschlagungswert bei mangelnder Rentabilität stellt daher die Untergrenze einer möglichen Wertermittlung dar. Ertragswert (Zukunftserfolgswert) von Hotelimmobilien: Die geschätzten kapitalisierten jährlichen zukünftigen Erfolge eines Unternehmens machen den Wert eines Unternehmens, also auch eines Hotels, bzw. einer Hotelimmobilie aus. Ausschlaggebend dafür ist auch bei Hotels das …

… sowie für alle am Thema Immobilien Interessierten Am 14.11.2011 veranstaltet BDZ Immobilien Zirndorf in Kooperation mit ImmoScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien, einen weiteren Informationsabend zum Thema „Rund um Ihre Immobilie“. Zu Fragen der Wertermittlung, der Werbe- und Verkaufsstrategie, der Gestaltung der Verkaufsunterlagen sowie der erfolgreichen und wirtschaftlichen Vermietung hält Gerald Weber, Geschäftsführer der BDZ Immobilien Zirndorf, einen Vortrag. Darüber hinaus erläutert er den Umgang mit Anfragen von …

… Verfügung. Die Bücher sind als Downloadversionen oder gebundene Ausgaben im Buchhandel erhältlich, in allen bekannten Online-Buchshops sowie auf der Homepage des Autors und Verlages. Außerdem von Thomas Trepnau erschienen: "Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilien, Kauf ein Haus und mach mehr daraus!" ISBN: 978-3981304954 "Wertermittlung von Häusern und Grundstücken, Was sind Hütte und Scholle wert?" ISBN 978-3-9813049-7-8 V.i.S.d.P. und Ihr Ansprechpartner: Thomas Trepnau Postfach 101028 93010 Regensburg E-Mail: http://www.trepnau.net

… Vertrag zukommen lassen und genau prüfen. Bei Unklarheiten sollte ein fachkundiger Rechtsanwalt hinzugezogen werden. Wenn Käufer einer Immobilie sich nicht sicher fühlen, können sie die Hilfe eines Hausinspektors in Anspruch nehmen. Neben der Immobilienbegehung mit Mängel- und Wertermittlung unterstützt der Gutachter auch bei den Preisverhandlungen und betreut den Käufer bis zum Notartermin. So hat der Laie immer einen kompetenten Ansprechpartner zur Hand. Weitere Informationen unter www.der-hausinspektor.de Kostenlose Hotline 0800-99 66 332

… sowie für alle am Thema Immobilien Interessierten Am 10. 10. 2011 veranstaltet BDZ Immobilien Zirndorf in Kooperation mit ImmoScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien, einen weiteren Informationsabend zum Thema „Verkaufen ohne Makler“. Zu Fragen der Wertermittlung, der Werbe- und Verkaufsstrategie sowie der Gestaltung der Verkaufsunterlagen hält Gerald Weber, Geschäftsführer der BDZ Immobilien Zirndorf, einen Vortrag. Darüber hinaus erläutert er den Umgang mit Anfragen von Kaufinteressenten und gibt Hinweise zur Durchführung …

… jedem Leser zur sofortigen Anwendung zum kostenlosen Download zur Verfügung. Das Buch ist als PDF-Version zum sofortigen Download oder gebundene Ausgabe im Buchhandel erhältlich, in allen bekannten Online-Buchshops sowie auf der Homepage des Autors und Verlages. Außerdem von Thomas Trepnau erschienen: Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten, die zweite Miete, Das Geheimnis der feuchten Wand – Mietminderung, Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilien,Wertermittlung von Häusern und Grundstücken. V.i.S.d.P. und Ihr Ansprechpartner:

… "Das Geheimnis der feuchten Wand - Mietminderung". Außerdem von Thomas Trepnau in der Reihe seiner Vermieter-Ratgeber erschienen: "Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten, die zweite Miete" , "Mehr Moneten mit Mieterhöhung", "Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilien" und "Wertermittlung von Häüusern und Grundstücken" Erhältlich im Buchhandel, bei allen bekannten Online-Buchhändlern und auf der Homepage des Autors. V.i.S.d.P. und Ihr Ansprechpartner: Thomas Trepnau Postfach 101028 93010 Regensburg E-Mail: http://www.trepnau.net

… Kauf die Hilfe von Architekt H.-Jürgen Janning in Anspruch. Eine Begehung des Experten brachte einige Probleme der Immobilie zu Tage, u.a. eine feuchte Stelle an einer Außenwand und defekte Abdichtungen an den Fenstern. Auch stellt der Gutachter nach der Wertermittlung fest, dass der Angebotspreis zu hoch angesetzt war. Anschließend unterstützte er Familie Thewes mit diesen Argumenten bei den Preisverhandlungen. „Nach einer Besichtigung der Immobilie berate ich den Kunden ausführlich über Mängel und Kosten. Außerdem erhalten meine Kunden immer eine …

… Immobilie zu ermitteln. Mit den zum Objekt hinterlegten Objektdaten in der onOffice smart Software kann der Makler mit dem neuen Gutachten-Modul in kürzester Zeit den Objektwert einer Immobilie berechnen. Anhand wertbestimmender Merkmale erfolgt die Kurzsachwertermittlung gemäß Versicherungswert 1914. „Mit diesem Ergebnis kann der Makler zeitsparend, kostengünstig und transparent den Kunden überzeugen und den Verkaufsprozess beschleunigen“, erläutert Stefan Mantl das Prinzip des neuen Gutachten-Moduls. Neben den schon eingetragenen Objektdaten wird …

… neuen Buches "Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilien", Thomas Trepnau den Leser an den Immobilienkauf heran. Aktuell und praxisnah wird der Ablauf des Immobilienerwerbs, vom Verhalten während der Besichtigung, über die Preisverhandlungen, Berechnung der Rendite, Beleihungswertermittlung, Besonderheiten bei Eigentumswohnungen bis zum Notartermin nachvollziehbar beschrieben. Das Buch ist in seiner verständlich geschriebenen Art der perfekte Ratgeber für jeden, der sich und sein Vermögen mit einer Investition in Sachwerte schützen will …

… Ausgabe im Buchhandel erhältlich, in allen bekannten Online-Buchshops sowie auf der Homepage des Autors und Verlages. Außerdem von Thomas Trepnau erschienen: - Mehr Moneten mit Mieterhöhung, - Das Geheimnis der feuchten Wand - Mietminderung, - Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilien - Kauf ein Haus und mach mehr daraus, - Immobilienbewertung, Wertermittlung von Häusern und Grundstücken - was sind Hütte und Scholle wert? V.i.S.d.P. und Ihr Ansprechpartner: Thomas Trepnau Postfach 101028 93010 Regensburg E-Mail: http://www.trepnau.net

… private Immobilienverkäufer sowie für alle am Thema Immobilien Interessierten Am 04.07.2011 veranstaltet BDZ Immobilien Zirndorf in Kooperation mit ImmoScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien, einen Informationsabend zum Thema „Verkaufen ohne Makler“. Zu Fragen der Wertermittlung, der Werbe- und Verkaufsstrategie sowie der Gestaltung der Verkaufsunterlagen hält Gerald Weber, Geschäftsführer der BDZ Immobilien Zirndorf, einen Vortrag. Darüber hinaus erläutert er den Umgang mit Anfragen von Kaufinteressenten und gibt Hinweise …

… Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen können klare Vorteile darstellen. Unerkannte Mängel oder ein großer Sanierungsstau können zu ungeplanten Mehrkosten führen. Ein Fachmann kann bereits vor dem Kauf Probleme erkennen und den Käufer beraten. Auch kann der Gutachter eine Wertermittlung durchrechnen und mit seinen Argumenten bei den Preisverhandlungen unterstützen, um so den Preis möglicherweise noch zu drücken. Sobald eine Einigung mit dem Verkäufer erzielt ist, gilt es einen notariellen Kaufvertrag aufsetzen zu lassen. Ein Notar berät über …

Wertermittlung von Immobilien für Käufer, Verkäufer, Makler, Baufinanzierer und Eigentümer Was sind Hütte und Scholle wert? Wie viel ist mein Haus, meine Wohnung mein Grundstück wert? Ist der Preis, den der Verkäufer für seine Immobilie will, angemessen und realistisch? Wie hoch fällt eine Entschädigung aus? Scheidung und Immobilienwert? Was ist die Erbschaft wert? Wie kann ich den Wert einer Immobilie schätzen? Welche Methoden zur Wertermittlung von Immobilien gibt es? Wie geht ein Gutachter vor? Wie wird ein Wertermittlungsgutachten erstellt? …

… wird der Verkehrswert nicht ausschließlich davon bestimmt. Als DEKRA-zertifizierter-Sachverständiger für Immobilienbewertung kennt Wolfram Wiedenbeck, der auch für renommierte Versicherungen und öffentliche Unternehmen tätig ist, viele andere Faktoren, die bei der Wertermittlung des Verkehrswertes von Immobilien zu berücksichtigen sind. Diese werden in Wertgutachten nach den gesetzlichen Bestimmungen ausführlich dargestellt. Wann ist eine Immobilienbewertung wichtig? Eine an Ihrem Wertermittlungszweck orientierte Wertermittlung ist zum Beispiel …

… Immobilienverkäufer sowie für alle am Thema Immobilien Interessierten Am 14. März 2011 veranstaltet BDZ Immobilien Zirndorf in Kooperation mit ImmoScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien, einen Informationsabend zum Thema „Verkaufen ohne Makler“. Zu Fragen der Wertermittlung, der Werbe- und Verkaufsstrategie sowie der Gestaltung der Verkaufsunterlagen hält Gerald Weber, Geschäftsführer der BDZ Immobilien Zirndorf, einen Vortrag. Darüber hinaus erläutert er den Umgang mit Anfragen von Kaufinteressenten und gibt Hinweise zur …

… Grundstück selbst zu bewerten ist über das Internet kostengünstig machbar. Zwischenzeitlich bieten verschiedene Anbieter sehr unterschiedliche Möglichkeiten der online Immobilienbewertung an. Worauf zu achten ist Eigentümer oder Erwerber sollten besonders darauf achten, dass die Wertermittlung auch den Grundstückswert ermittelt und der Bodenrichtwert pro Quadratmeter nicht vom Anwender selbst beziffert werden muss. Des Weiteren ist zu empfehlen, dass Objekte entweder nach dem Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert, je nach Objektart, kalkuliert …

Die Wertermittlung von Immobilien fällt selbst erfahrenen Hasen oft nicht leicht. Neben der denkbar einfachsten Softwarelösung bietet die GfI in einzigartig kostengünstigen Paketen auch Gutachtenvorlagen sowie ein eigenes kompaktes Lehrbuch zur Immobilienbewertung an. Die Immobilienwirtschaft erfordert in vielen Bereichen Wertermittlungen von Immobilien. Fortwährende Bewertungen helfen, den Immobilienzyklus zu beschreiben und Investitionspotentiale aufzudecken. Sämtliche Akteure des Immobilienmarktes sehen sich ungeachtet ihres fachlichen bzw. …

Attraktive (Innen)Städte und zufriedene Grundstückseigentümer sind das Optimum einer gelungenen Stadtentwicklung/Kommunalpolitik. Durch die Festlegung von Sanierungsgebieten wurden in den vergangenen zwanzig Jahren städtebauliche Missstände beseitigt und attraktive Innenstädte geschaffen – Maßnahmen, von denen viele Grundstückseigentümer und Bewohner profitieren. Allein im Freistaat Sachsen gibt es ca. 300 solcher Sanierungsgebiete, von denen jedoch - in Hinblick auf sanierungsbedingte Bodenwertsteigerungen und die daraus resultierenden Erh…

… Fragenkatalog zum Objekt Wer die schnelle und günstige Möglichkeit der Immobilienbewertung über das Internet nutzen möchte, beantwortet online einen Fragenkatalog zum Objekt und erhält nach wenigen Minuten, eine um die Datenbankwerte des Dienstleisters angereicherte Immobilienwertermittlung. Da die online Immobilienbewertung über den Computer des Anwenders zur Verfügung gestellt wird, entfällt die zeitaufwendige Zustellung der Wertermittlung über den sonst üblichen Postweg. Möglichkeit der Einpreisung Für Interessierte, die von jetzt auf gleich den …

… Ausschuss begrüßte Landrat Albers Frau Greta Schlerf und Herrn Dirk Strelow. Frau Schlerf, die Leiterin des Amtes für Stadtentwicklung der Stadt Taunusstein ist, hat bereits als Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Taunusstein Erfahrungen in der Wertermittlung gesammelt. Herr Strelow ist selbständig als Sachverständiger in der Wertermittlung tätig. Die Neumitglieder werden nach Auffassung von Herrn Brusius mit Ihrem Fachwissen und Kenntnissen über den örtlichen Grundstücksmarkt die Arbeit im Gutachterausschuss bereichern. Der Gutachterausschuss, …

… die Kooperation mit scope 24 erhalten unsere Makler ein Bewertungs-Tool an die Hand, mit dem sie fundiert dem Kunden gegenüber den Marktwert einer Immobilie plausibilisieren können. Des Weiteren bietet es eine professionelle Vorgabe für die formale Dokumentation der Wertermittlung. Wir sehen in der Kooperation mit scope 24 einen weiteren konsequenten Schritt hin zu einer nachhaltigen Maklertätigkeit zum Nutzen des Kundens.“ Neben der Nutzung von scope 24 stehen den Lizenz-Maklern der Region RE/MAX Deutschland Südwest ebenfalls das Online-Portal …

… steht. Eine Immobilie zum marktgerechten Preis anzubieten ist letztlich nur eine Frage der standortgenauen und aktuellen Einpreisung. Diese Dienstleistung übernehmen heute professionelle Anbieter von Immobilienbewertungen via Internet. Selfservice Für den Eigentümer ist eine individuelle Wertermittlung seiner Immobilie via Selfservice einfach möglich. Online und am eigenen Computer beantwortet er einfache Fragen zum Objekt und erhält nach Kombination mit Datenbankwerten des Bewertungssystems, sofort eine Immobilienbewertung mit aktuellem Richtwert. …

Würzburg. Stephan Schulz und Peter Kraile haben bei ihrer täglichen Arbeit als Immobiliensachverständige regelmäßig mit der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien zu tun. Doch woher Informationen zu Mietpreisen nehmen, wenn so gut wie keine Daten vorliegen? „Würzburg ist eine der wenigen Städte Bayerns in dieser Größenordnung, die auf ein solches Instrument der Marktübersicht verzichtet“, sagt Stephan Schulz. „Dabei sind die Einzelhandelsmieten ein wichtiger Standortfaktor für jede Stadt“, weiß der 49-jährige Diplom-Architekt. Um mehr Transparenz im …

Würzburg. Wie bewertet man ein Grundstück oder ein Gebäude, das etwa durch einen Brand vorübergehend unbewohnbar wird? Welche Details müssen bei der Analyse der Immobilie beachtet werden? Antworten auf diese Fragen erhielten am 15. Oktober 45 Teilnehmer des Praxisseminars „Baumängel und Gebäudeschäden“, zu dem der Landesverband Bayern der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen e.V. in den Kulturspeicher Würzburg eingeladen hatte. Experten aus Wissenschaft, Baupraxis und dem juristischen Umfeld referierten bei dem Tagesseminar …

… einen Fragenkatalog, indem er wesentliche Informationen zum Objekt in Erfassungsfelder eingibt. Alle Fragen zum Kaufobjekt können mit numerischen Angaben oder durch die Auswahl hinterlegter Merkmale beantwortet werden. Bei der online Immobilienwertermittlung werden ausschließlich Zahlenwerte abgefragt und mit aktuellen Daten zum Grundstückswert, Baukosten, Mieteinnahmen, etc. kombiniert. Wunschpreise werden nicht ermittelt Das online Rechenprogramm verarbeitet keine Prosatexte oder sonstig gefühlsbetonte Beschreibungen. Der ermittelte Richtwert …

… zu verkaufen und wickeln alles für Sie ab,“ versichert Thomas E. Williams, Broker Owner bei RE/MAX 100. Darum sollten Sie nicht an falscher Stelle sparen. Denn die Kosten für einen Fachmann im Immobilienverkauf haben sich schnell amortisiert. Unabhängige, fachkundige Wertermittlung Ist der Preis Ihrer Immobilie zu hoch, so wird sie sich ebenso wenig verkaufen, als wenn er zu niedrig ist. In beiden Fällen werden Käufer von unrealistischen Preisvorstellungen abgeschreckt. Misstrauen und Unsicherheit über die Seriosität des Angebotes verhindern die …

Es gibt verschiedene Gründe, warum jemand eine Verkehrswertermittlung benötigt. Zum Beispiel: • beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden, • beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen, • bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen, sowie zur Vorlage beim Finanzamt, • bei Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen, • bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung/Zugewinnberechnung, • bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen, • bei …

… Bisher waren schon Fragen nach Standort, Objekttyp, Größe, Bauart, Anzahl der Geschosse, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Alter und Sanierungen, etc. zu berücksichtigen. Die mögliche Angabe des Energiewertes ist ein weiterer Schritt zu noch mehr Genauigkeit bei der Wertermittlung von Wohnimmobilien. Da der Erwerb einer Immobilie meist eine langfristige Investition ist, werden die zu erwartenden Energiekosten die wirtschaftliche Gesamtbetrachtung deutlich beeinflussen. Aber auch für den Eigentümer einer Immobilie kann eine Aussage darüber, wie …

Karlsruhe, 25.8.2010. Die Wertermittlung nimmt in der Immobilienwirtschaft eine bedeutende Stellung ein. Schließlich fußen darauf im Speziellen die Absicherungen der Finanzierungen, ferner ist die Immobilienwertermittlung im Allgemeinen bei der Gewährleistung von Transparenz und Sicherheit für Wirtschaft, Recht und Verwaltung von großer Wichtigkeit. Mit dem jüngsten Urteil des Bundesfinanzhofes zur Grundsteuer, wonach die heutige Erhebung mit längst überholten Einheitswerten aus dem vergangenen Jahrhundert womöglich verfassungswidrig ist, könnten …

… basierend auf Formulierungen wie "… aufgrund meiner langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler …" sind in vielen Fällen sicherlich nicht falsch, aber auch nicht mehr gefragt. Und nun wird es häufig schwierig: Wie erstelle ich in kürzester Zeit eine Wertermittlung für eine Immobilie, präsentiere das Ergebnis verständlich sowie übersichtlich und arbeite rechtskonform nach der seit dem 01. Juli 2010 gültigen ImmoWertV? Bereits vor einigen Jahren hat sich die Gesellschaft für Immobilienbewertung der Herausforderung angenommen, diese Servicequalität für …

… damit die Wertschätzung einer Sache. Diese Wertverschiebung kann am einfachsten durch eine neutrale und sachliche Bewertung berichtigt werden. Eine aktuelle und standortgenaue online Immobilienbewertung kann einen Interessenskonflikt durch eine faire Richtwertermittlung auflösen. Wie bei dem Dienst www.immobilienwert24.com bleiben Gefühle, Erinnerungen und Hoffnungen bei der Wertermittlung unberücksichtigt. Ausschließlich objektive und sachliche Angaben werden zur Einpreisung ausgewertet. Emotionen bleiben außen vor. Einfachheit Die Wertermittlung …

… Immobilie in Erfahrung zu bringen. Der Bedarf an einer Immobilienschätzung wird meistens durch ein Ereignis (z.B. Auseinandersetzung oder Todesfall) ausgelöst. Auch kann der Wunsch nach Wohnraumveränderung (Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf) den Bedarf an einer Immobilienwertermittlung entstehen lassen. Häufig ist mit der benötigten Auskunft eine zeitliche Vorgabe verbunden. Der Interessierte möchte möglichst schnell wissen, wie viel Haus, Wohnung oder Grundstück wert ist. Verbraucher orientieren sich häufig zuerst an Vergleichsobjekten in Tageszeitungen …

… Eingewöhnungszeit und mit etwas Fingerspitzengefühl können die ersten Bewertungen problemlos durchgeführt werden. Die Ergebnisse können archiviert und ausgedruckt werden. Die Software ist insbesondere für Architekten und Makler geeignet, die nur ab und zu für ausgewählte Kunden Wertermittlungen erstellen. Eine professionelle Software wäre für diese Zwecke zu umfangreich und zeitraubend. Hier bietet sich ein übersichtliches Programm ohne unnötigen Ballast geradezu an. Falls der Anwender einmal nicht weiter kommen sollte: Es ist eine Hilfefunktion …

… Überlegungen ausgehend, dass weder die Bausubstanz noch wertbeeinflussende Veränderungen im Umfeld eingetreten sind, wollen die meisten Haus- und Grundbesitzer eine zuverlässige Einschätzung des Immobilienwertes. Den meisten Eigentümern geht es um eine aktuelle Wertermittlung von Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus. Auch unbebaute Grundstücke stellen Vermögenswerte da, die aktuell zu überprüfen sind. Über den heutigen Immobilienpreis oder über den derzeitigen Grundstückswert kann eine Immobilienbewertung …

… Dies kommt besonders dann vor, wenn die Finanzierung über Kapitaldienstfähigkeit und Verwertbarkeit gewährleistet ist. Der Grund für dieses fast schon leichtfertig zu nennende Verhalten ist schnell gefunden: Bislang haben Aufwand und hohe Kosten vor einer Wertermittlung zurückschrecken lassen. Doch es gibt längst einfache Abhilfe, die jedem bekannt sein sollte, weil sie hilft in finanziell entscheidenden Situationen teure Fehler zu vermeiden und Sicherheit gibt. Eine einfach zu händelnde Wertermittlung informiert den Eigentümer über sein Immobilienvermögen. …

(Freiburg, 28. Juni 2010) – Am 1. Juli 2010 tritt die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) in Kraft und löst damit die bisherige Wertermittlungsverordnung (WertV) ab. Expertengeprüftes Wissen zu allen Änderungen bietet das Themenspecial auf dem Immobilienportal der Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Darüber hinaus informiert das neue Buch „Die Wertermittlungsreform“ von Haufe-Experte Thomas Garthe detailliert über das Regelwerk der ImmoWertV 2010 und auch im Standardwerk „Grundstücks- und Gebäudewertermittlung“ wurden die Änderungen …

… wird. Seit über 30 Jahren analysiert Sprengnetter die Gesetz¬mäßigkeiten des Immo¬bilienmarktes und leitet die für Bewertungen erforderlichen Marktdaten ab; vor allem werden die in den deutschen Regionen tatsächlich erzielten Kaufpreise mit den jeweiligen Wertermittlungsergebnissen der Gutachter abgeglichen. „Daraus resultiert ein einzigartiger, flächendeckender Bestand an aktuellen Marktdaten, der für die Anwender von großem Wert ist“, betont Jochem Kierig. Der Online-Bewertungs-Service kann von Immobilienmaklern eingesetzt werden, um gegenüber …

Mit der Zustimmung des Bundesrates am 7. Mai 2010 zu der vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung vorgelegten Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken, der sogenannten Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV werden tiefgreifende Änderungen für die Gutachter und Sachverständige in Kraft treten. Bei einer Verkündung im Mai 2010 wird die Verordnung bereits zum 1. Juli gelten. "Durch die Reform der Wertermittlungsverordnung soll eine klare Rechtsgrundlagen und mehr Transparenz geschaffen …

Die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ist in aller Munde. Sie soll die etwas in die Jahre gekommene Wertermittlungsverodnung, die noch aus dem Jahr 1988 stammt, ablösen. Der Gesetzgeber erhofft sich dadurch eine Modernisierung und Verschlankung des Wertermittlungsrechts. Zudem soll die Wertermittlung an die Anforderungen des Immobilienmarktes angepasst werden. Internationale Aspekte sollen im so genannten DCF-Verfahren berücksichtigt werden. Noch ist die ImmoWertV nicht rechtskräftig. Man erwartet das Inkrafttreten Mitte 2010. …

… zum Beispiel wenn ein Anwalt eine Erbengemeinschaft vertritt oder wenn ein Eigentümer zu einem ganz bestimmten Zeitpunkt das Geld aus dem Verkauf benötigt“, erläutert Geschäftsführer Thomas Aigner. Geeignet ist die Verkaufsgarantie für alle Objektarten, bei denen eine Wertermittlung sehr konkret durchgeführt werden kann. „Allerdings muss man einschränkend sagen, dass Liebhaberobjekte dafür in der Regel ungeeignet sind. Einen Liebhaberpreis, das zeigt ja der Begriff schon selbst, kann letztlich niemand garantieren“, so Aigner. Die Garantie wird explizit …

… und Sicherheit eingespart. Die Archivierung bautechnischer Unterlagen in staatlichen Archiven spielt nicht nur bei Umbauten und Installationsarbeiten von Solaranlagen eine Rolle, sondern ebenfalls bei Veräußerungen. Die Unterlagen bilden hier eine gesicherte Grundlage bei der Wertermittlung von Bewertungsgutachtern. Fehlen sie, so kann sich eine Preisminderung beim Verkauf abzeichnen, da ein Umbau ohne vorhandene Bauakten teurer würde. „Neben der Beachtung der Bauunterlagen empfehlen wir bei der Verankerung von Solaranlagen zusätzlich die Statik …

… in Unterfranken liegen, in Einzelfällen deutlich darüber. Das geht zu Lasten des Steuerpflichtigen. Ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen als verbindlich vorgeschriebener Nachweis kann eine solche Überbewertung verhindern. Maßstab bei der Wertermittlung der Immobilie ist das Bewertungsgesetz BewG. Dieses enthält lediglich standardisierte Rechenoperationen mit festen Vorgaben, mit denen Anwender, wie etwa Finanzbeamte oder Steuerberater, nur Zahlen ermitteln können. Deren Richtigkeit und Marktbezug wird nicht …

… Situationen wie zum Beispiel beim Immobilienerwerb, der Veräußerung, Beleihung, Eheschließung oder Erbauseinandersetzung von großer Bedeutung. Nach zähen Verhandlungen, Diskussionen und Workshops mit Sachverständigen hat sich der Gesetzgeber nun entschieden, eine Wertermittlungsreform auf den Weg zu bringen, die den internationalen Ansprüchen gerecht werden soll. Immobilienbewerter müssen ab diesem Jahr nach der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung), vormals WertV (Wertermittlungsverordnung) marktgerechte sowie fach- und sachgerechte …

… bestand. Wegen des großen Erfolgs und des Andrangs planen die Veranstalter bereits Folgeveranstaltungen für die nahe Zukunft. Die Vorträge im Einzelnen: • Immobilienmarkt München – gestern, heute, morgen Thomas Aigner, Aigner Immobilien GmbH • Marktorientierte Wertermittlung von Rentehäusern Dipl.-Ing. Marcus Mayer, Sachverständiger (TÜV), Aigner Immobilien GmbH • Erbschaftsteuerreform 2009 – erhöht und doch gespart! RA Agnes Fischl, convocat GbR • Sanierung von Bestandsimmobilien – Fallstricke im Genehmigungsverfahren RA Lutz Paproth, Paproth …

… schwer, ihre Immobilie realistisch zu bewerten", weiß Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome. Wird der Preis zu hoch angesetzt, dann mangelt es an Kaufinteressenten. Unter Wert möchte aber auch niemand verkaufen. Vier Orientierungsgrößen zur Wertermittlung bieten sich an: 1. Zeitungen: Inserate in Tageszeitungen geben einen ersten Anhaltspunkt über die aktuelle Marktlage. Verkäufer können sich an vergleichbaren Objekten mit ähnlicher Ausstattung, Lage und Alter orientieren. Der Preisvergleich sollte über mehrere Wochen …

… technisch gutem Zustand? Ist die Heizanlage auf aktuellem technischem Stand? Viele Probleme sind nicht offensichtlich und nur ein Fachmann kann helfen, verdeckte Mängel zu entdecken. Dem Laien ist durch den Rat eines Sachverständigen gedient, da dieser nicht nur die Substanz eines Gebäudes beurteilen kann, sondern auch eine Wertermittlung vornehmen kann. Ein Profi erkennt Mängel auf den ersten Blick und kann helfen, Folgekosten zu minimiere. In Relation zu späteren Folgekosten oder einem Fehlkauf lohnt sich die Investition in einen Gutachter.