… davon aus, dass sowohl die Spitzenmiete als auch die mittlere Miete im Citybereich auf hohem Niveau stabil bleiben, da es kein ausreichend differenziertes Angebot moderner nachfragegerechter Flächen in der City gibt und es den Vermietern demzufolge immer mehr gelingt, ihre Vertragskonditionen ohne nennenswerte Zugeständnisse („incentives“) durchzusetzen.
Während die Vermarktungschancen für moderne Bürogebäude mit entsprechender Ausstattung in gefragten Lagen zu marktgerechten Preisen durchaus gut sind, ist in weniger nachfragegerechten, z.B. veralteten, …
… dass sowohl die mittleren Mieten in Citylagen als auch die Spitzenmieten weiter steigen. Als Grund führt er an, dass es kein ausreichend differenziertes Angebot moderner nachfragegerechter Flächen in der City gibt und es den Vermietern demzufolge immer mehr gelingt, ihre Vertragskonditionen ohne nennenswerte Zugeständnisse durchzusetzen. Bereits im Jahresverlauf zeigte sich, dass die Verhandlungsbereitschaft deutlich abgenommen hat.
Investmentmarkt
- Der Berliner Markt wird zu Recht von bedeutenden Investoren als sehr attraktiv eingeschätzt. …
… westlich von Magdeburg und ca. fünf Kilometer vor dem Magdeburger Autobahnkreuz in einem modernen Gewerbekomplex rd. 4.350 m² Logistikfläche an eine bundesweit tätige Spedition, die die Flächen zur Einlagerung von Lebensmitteln angemietet hat. Vermieter ist ein bundesweit tätiger Immobilien-Bestandshalter, der Aengevelt mit der Exklusivvermarktung des Objektes beauftragt hat.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmens-Expansion in der Region aufgrund zusätzlicher Logistikaufträge. Ausschlaggebend waren der gute Objektzustand, die beheizbaren …
… Logistik“ vermitteln in Burkhardtsdorf südlich von Chemnitz in einem Gewerbekomplex rd. 5.000 m² drittverwertbarer Logistikfläche an einen deutschen Top Ten-Logistiker, der die Flächen zur Einlagerung für Kunden aus dem Automobil- und Elektronikbereich angemietet hat. Vermieter ist ein weltweit führendes Produktionsunternehmen aus der Baubranche, das seine nicht mehr betriebsnotwendigen Produktions- und Lagerflächen am Standort vermietet.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmens-Expansion in der Region. Ausschlaggebend waren der gute …
… Beispiel als Kapitalanleger über insgesamt zwölf Jahre verteilt abschreiben, acht Jahre lang je neun Prozent und vier Jahre lang sieben Prozent. Bemessungsgrundlage sind die nach dem Kauf anfallenden Sanierungskosten. Immobilien-Experte Stefan Helmbrecht: „Für Kapitalanleger und Vermieter wirken sich diese Abschreibungen besonders positiv aus. Sie können die Investitionen für die Sanierung bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzen.“ Investoren rät Stefan Helmbrecht, vor einer Kaufentscheidung bestimmte Kriterien unbedingt zu beachten: …
… in Falkensee besucht werden.
Näheres zur den Angeboten, Ansprechpartnern sowie Angaben zu Kosten und individueller Konzeption finden Sie wie gewohnt in der aktuellen Ausgabe vom Regionalen Immobilien Journal Berlin & Brandenburg http://www.immobilien-journal.de.
Verkäufer und Vermieter aufgepasst: Ab 2013 muss ein Energieausweis vorgezeigt werden!
Wer sein gerade gebautes Eigenheim nicht nur für den Eigenbedarf nutzen will, sondern ebenfalls Wohnraum vermieten möchte, sollte ab 2013 Interessenten einen Energieausweis vorlegen können. Andernfalls …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin siedeln das E-Commerce-Unternehmen „fraisr“ neu in Berlin an und vermitteln hierzu ein Büro in den repräsentativen, denkmalgeschützten „Sarotti-Höfen“, Mehringdamm 53-57 in Berlin-Kreuzberg. Vermieter des Ende des 19. Jahrhunderts errichteten Gebäudeensembles sind die Berggruen Holdings. Mietbeginn ist im Frühjahr 2013.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren das gute Preis-/Leistungsverhältnis und die Effizienz der Büroflächen sowie der Standort in einem der dynamischsten Stadtteile von …
… der Seilprüfung. Denn alle Teile der Brücke (sowohl die etwa 70 Meter hohen Pylone, als auch die aus 63 Einzelseilen bestehenden Stahl-Trageseile, sowie 100 Stahl-Hängeseilgruppen) sollten überprüft werden.
Günther Berkels wandte sich an Gardemann, dem bundesweit tätigen Vermieter von Arbeitsbühnen. Dort fand man schnell eine geeignete Lösung.
Höhe keine Herausforderung
„Bei den 4.000 Arbeitsbühnen, die uns deutschlandweit zur Verfügung stehen, findet sich immer eine geeignete Bühne. Wir wählten die GL 700, eine Lkw-Arbeitsbühne, die eine Arbeitshöhe …
… Rauchmelder besteht. Viele wissen nicht, dass Rauchmelder Pflicht sind.", zieht Jochen Peters, Geschäftsführer der Brand-Schutz-Engel UG, nach fast einem halben Jahr Bilanz. Auch erreichen ihn immer wieder Anfragen von besorgten Mietern, die nicht wissen, ob sie ihre Vermieter auf den Missstand ansprechen sollten. Der Brandschutz-Experte rät ganz klar: "Jeder, der keinen Rauchmelder in seiner Mietwohnung hat, sollte seinen Vermieter so schnell wie möglich kontaktieren. Der Vermieter ist dazu verpflichtet, dafür zu sorgen, dass überall Rauchmelder …
… Schulungs- und HighTech-Unternehmen geeignet, die dabei von Serviceangeboten in dem Objekt profitieren, die allen Mietern zur Verfügung stehen, wie z.B. ein zentraler Besucherempfang, Besprechungsräume, eine Kantine etc.“ Zusätzlich besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit der alleinigen Anmietung und Anpassung der Räumlichkeiten nach Mieterwunsch. Vogt geht angesichts des regen Interesses an den Flächen von zeitnahen Mietvertragsverhandlungen und -abschlüssen in dem Gewerbepark aus.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von …
… und Serviceunternehmen in Deutschland, bezieht zum Januar 2013 ein neues Büro in Berlin und hat hierzu über AENGEVELT ein modernes Büro in dem markanten Objekt “GERMANIABOGEN“, Germaniastraße 18-20, in Berlin-Tempelhof mit rd. 165 m² angemietet. Vermieter ist die KKL Consulting, Berlin, Spezialist für Immobilienverwaltung und -projekte.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren das gute Preis-/Leistungsverhältnis und die Effizienz der modernen Büroflächen sowie die verkehrsgünstige Lage des Objektes“, kommentiert Karin Schmidt, verantwortliche …
… der Hauseigentümer jedoch nicht akzeptieren. Eine solche Minderung sei bei rauchenden Mietern umliegender Wohnung höchstrichterlich ausgeschlossen. Das Rauchen auf dem Balkon gehöre zum vertragsgemäßen Gebrauch, sodass mehr als die Einnahme einer vermittelnden Position von dem Vermieter nicht verlangt werden könne.
Die Entscheidung
"Vom Bundesgerichtshof entschieden ist nämlich nur die Frage von eigenen Schadensersatzansprüchen des Vermieter gegen den rauchenden Mieter selbst (vgl. BGH, Urt. v. 28.06.2006 - VIII ZR 124/05 = NJW 2006, 2915).
Hier …
… Immobilien in Lagen, die nicht so stark im Fokus des Interesses stehen, bietet es die Möglichkeit, die Zielgruppe zu erweitern und somit schneller den passenden und solventen Käufer oder Mieter zu finden. Davon profitieren also insbesondere die Verkäufer und Vermieter, aber eben auch die Interessenten und die Künstler. Also eine Win-Win-Situation für alle“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Diese Art Events / Vernissagen werden in 2013 weiter fortgeführt und die damit verbundenen, neuen Vermarktungschancen für Wohnimmobilien …
… Konditorei-Filial-Netzes und vermitteln hierzu einen Mietvertragsabschluss über ein rd. 80 m² großes Ladenlokal in dem Wohn-/Geschäftshaus „Königin-Luise-Str. 71/Am Gehege 11“ in Berlin-Dahlem. Anfang 2013 wird das Ladenlokal mit dem erfolgreichen und bekannten Konzept „Thürmann“ bezogen. Vermieter ist der Berliner Unternehmer Thomas Drechsel, der auch Eigentümer des durch AENGEVELT vollvermieteten Objektes „Tempelhofer Damm 188“ ist.
Das 1898 als „Schäfer´s“ gegründete Bäckerei- und Konditorei-Unternehmen wurde Mitte der 1970er Jahre von der Edeka-Gruppe erworben, …
… vermitteln in dem 1996 errichteten Büro-/Geschäftshaus „Halberstädter Straße 98“ im Magdeburger Stadtteil Sudenburg einen Mietvertragsabschluss über rd. 230 m² Bürofläche an die BRI – Bernd Richter Ingenieurgesellschaft mbH, die ihren Sitz innerhalb von Magdeburg hierhin verlegt. Vermieter der 1996 errichteten Liegenschaft ist die Primus Immobilien AG, Berlin. Mietbeginn ist der 01. Januar 2013.
"Es handelt sich hierbei bereits um den vierten von AENGEVELT vermittelten Abschluss in dem Objekt“, kommentiert Patrick Braun, verantwortlicher Fachberater …
… für den Ausbau erneuerbarer Energien einsetzen. Die komplette Realisation des Projektes wird von eurosunn übernommen, der Verpächter muss sich um nichts kümmern. Die Pachteinnahmen orientieren sich an der Größe, Ausrichtung und dem Zustand des zur Verfügung gestellten Daches. Der Vermieter profitiert prozentual von den Stromerlösen und es wird ein fixer Pachtpreis für die Laufzeit mit ihm vereinbart. Der fixe Pachtpreis kann jährlich bezahlt werden oder als Einmalzahlung (abgezinst) im Voraus für die Laufzeit.
Zunächst wird geprüft, ob das Dach …
Bremen/Weyhe, 29. November 2012. Die mdexx Gruppe wird im August 2013 ihre neue Unternehmenszentrale in der Gemeinde Weyhe südlich von Bremen beziehen. Der Mietvertrag über den Komplex aus Fertigungshalle und Verwaltungsgebäude wurde jüngst unterzeichnet. Projektentwickler und Vermieter ist das international tätige Immobilienunternehmen Goodman, in dessen Auftrag das Gebäude nach den modernsten Nachhaltigkeitsstandards von der Goldbeck-Gruppe errichtet wird. Mit dem Bau wurde vor wenigen Tagen begonnen. Nach Fertigstellung wird mdexx den bisherigen …
… von Mineralien- und Metallen, expandiert an seinem Standort im hessischen Oberursel/Taunus. Hierzu hat das finnische Unternehmen über AENGEVELT Frankfurt rd. 3.500 m² Bürofläche in dem modernen Gebäude „In den Schwarzwiesen 9“ in Oberursel angemietet. Vermieter ist ein Spezialfonds der IVG.
„Die unmittelbare Nähe zur Hauptverwaltung sowie der moderne Ausstattungsstandard waren ausschlaggebend für die Wahl dieser Immobilie", kommentiert AENGEVELT Niederlassungsleiter Daniel Milkus die Transaktion. Outotec beschäftigt derzeit ca. 4.600 Mitarbeiter …
… m² Bürofläche an die tema-direkt Köln GmbH mit Hauptsitz in Leipzig, die hier ein Callcenter einrichten wird. Besonders erfreulich: Es handelt sich um eine Neuansiedlung verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze. Mietbeginn ist der 01. März 2013. Vermieter der Liegenschaft mit einer Gesamtmietfläche von rd. 3.400 m² ist die MEAG, Vermögensmanager von Munich Re und ERGO.
Während die KSK-Immobilien GmbH den Vermieter betreute, begleitete AENGEVELT Leipzig die tema-direkt im Exklusivauftrag bei ihrer bundesweiten Unternehmensexpansion.
Bei der …
… Mehraufwendungen von rund 300 000 Euro auf die deutschen Gebäudeversicherungen zukamen. Laut Aussage des Deutschen Mieterbundes sorgen jeden Winter rund 16.000 zugefrorene Wasserleitungen für erhebliche Schäden an Gebäuden. Wenn Mieter bzw. Vermieter entsprechende Sorgfaltspflichten einhalten, treten in der Regel Gebäudeversicherungen, Hausrat- oder Haftpflichtversicherung für derartige Schäden ein.
Peter Glanville, Geschäftsführer der VPSitex Deutschland GmbH, betont: "Die winterlichen Einflüsse können erhebliche Schäden, z.B. Einfrieren der Wassersysteme, …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Exklusivauftrag des Vermieters in dem Büro-/Geschäftshaus „Thietmarstraße 18“ im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld einen Mietvertragsabschluss über rd. 120 m² Bürofläche an die Social Entertain UG, einem Anbieter von online-Marketingleistungen für Unternehmen. Vermieter der 1993 errichteten Liegenschaft mit rd. 1.160 m² Einzelhandels- sowie rd. 1.500 m² Bürofläche ist die Maltz Verwaltungs GbR, Forstern (Bayern). Mietbeginn ist der 01. Januar 2013.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung …
… aus einer vom Immobilien-Marktplatz loftville in Auftrag gegebenen Studie hervor. Für die repräsentative Umfrage wertete das Meinungsforschungsinstitut Lightspeed Research die Antworten von 1000 Hamburgern aus.
"Das ist schon ein bedenklicher Wert, wenn man beachtet, dass etwa Vermieter oder Banken von einem ungünstigen Verhältnis sprechen, wenn die Mietkosten 30 Prozent des Einkommens übersteigen", so Johannes Haus, Mitgründer und Geschäftsführer der loftville GmbH.
Während es in den vergangenen Tagen in Großstädten bundesweit zu Demonstrationen …
… Magdeburg gefunden und vermittelten hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 154 m² Büro- und rd. 105 m² Lagerfläche sowie acht PKW-Stellplätze im „Strube-Center“, Porsestraße 19, in Magdeburg-Buckau. Mietbeginn ist der 01.12.2012. Vermieter ist die IFA Technologies GmbH, Haldensleben.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die Verfügbarkeit der benötigten Flächen-Kombination und einer ausreichenden Anzahl von PKW-Stellplätzen sowie das attraktive Preis-/Leistungsverhältnis“, kommentiert Patrick Braun, verantwortlicher Fachberater …
BGH vereinfacht Betriebskostenabrechnung
Der Vermieter darf in der Betriebskostenabrechnung Sach- und Arbeitsleistungen seines Personals mit den Kosten ansetzen, die bei einer Vergabe der Arbeiten an ein Unternehmen entstanden wären.
Hintergrund
Die Vermieterin einer Wohnung verlangt vom Mieter die Nachzahlung aus einer Betriebskostenabrechnung. Zwischen den Parteien umstritten sind die Positionen „Gartenpflege“ und „Hausmeister“. Die Vermieterin hat insoweit nicht die durch den Einsatz eigenen Personals tatsächlich entstandenen Kosten eingesetzt, …
… sachsen-anhaltinischen Weickelsdorf südwestlich von Leipzig einen Mietvertrag für eine komplette Liegenschaft mit rd. 5.000 m² moderner Logistikfläche an einen deutschen Top Ten-Logistiker, der die Flächen zur Einlagerung von Konsumgütern aus dem Lebensmittelbereich angemietet hat. Vermieter ist ein bundesweit tätiger Immobilien-Bestandshalter.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmens-Expansion in der Region. Ausschlaggebend waren der sehr gute Objektzustand, die modernen Flächen und Rampen bei einem gleichzeitig moderaten Mietpreis von rd. EUR …
… Kläger, ein Anwalt, beabsichtigte, seine Kanzlei in die vom Beklagten gemietete Wohnung zu verlegen. Die Beklagten widersprachen zwar der Kündigung und machten Härtegründe geltend, der für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des BGH sah jedoch ein berechtigtes Interesse des Vermieters zur Kündigung wegen der verfassungsrechtlich geschützten Berufsfreiheit. Diese sei nicht geringer zu bewerten als der in § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB gesetzlich geregelte Eigenbedarf des Vermieters zu Wohnzwecken. Das gilt umso mehr, wenn sich die selbst genutzte …
Baumaschinen-Vermieter Theisen stellt neuen Geschäftsführer für Österreich vor.
Die Theisen Baumaschinen AG hat ihr Führungs-Team in Österreich erweitert. Christian Heigl wurde zum neuen Geschäftsführer der Theisen Mietpark Baumaschinen GmbH & Co.KG mit Sitz in Wiener Neudorf ernannt und verantwortet die operative Führung des Unternehmens mit Niederlassungen in Hohenems, Hall, Salzburg, Linz, Krems, Graz, Wien und Wiener Neudorf.
„Wir freuen uns, mit Herrn Heigl einen ausgewiesenen Experten im Bereich Baumaschinen, Baugeräte, Arbeitsbühnen …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln in der „Villa Lützow“, Georg-Schumann-Straße 38, in Leipzig-Gohlis einen Mietvertragsabschluss über rd. 225 m² Bürofläche an eine Rechtsanwaltskanzlei. Vermieter des Objektes mit insgesamt ca. 800 m² Mietfläche ist ein regionaler Bestandshalter. Mietbeginn ist der 01. November 2012. Es handelt sich um eine Standortverlagerung innerhalb Leipzigs.
Trend: Kleinere Flächengesuche weiterhin marktprägend
„Wie bereits in den Vorjahren wird der Leipziger Büromarkt auch 2012 von Flächengesuchen …
… drei neue robuste Modelle auf den Markt. Die Heizgeräte B 30 EPR, XL 9 ER und XL 6 wurden zum einen noch besser an die extrem harten Einsatzbedingungen auf dem Bau angepasst. Zum anderen wurde das Zubehörportfolio erweitert. So können Vermieter der Heizlüfter die Geräte entsprechend den unterschiedlichen Bedürfnissen ihrer Kunden flexibel anpassen.
Der elektrische Heizlüfter B 30 EPR wurde speziell für Unternehmen entwickelt, die robuste Geräte mit hoher Leistung benötigen. Zur Verfügung stehen die Leistungsstufen 15 und 30 Kilowatt. Zusätzlich …
… Ob auch Immobilienkäufe betroffen sein werden, ist noch nicht sicher.
Der genaue Inhalt des Hamburger Vorstoßes ist noch nicht bekannt. Derzeit arbeitet die Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt an den Einzelheiten. Kritiker befürchten schon jetzt, dass Vermieter das Gesetz umgehen könnten, indem sie die Courtage in die Grundmiete einkalkulieren. Mieterverbände warnen zudem vor zunehmenden Gesetzesverstößen in Gegenden mit knappem Wohnraum. Dazu zählen auch unter Hand gezahlte und überhöhte Vermittlungscourtagen. Der Immobilienverband Deutschland …
… international tätigen Großunternehmens einen neuen Standort in dem rd. 17.000 m² umfassenden Bürokomplex „Ginnheimer Straße 4-6“ im Eschborner Gewerbegebiet Ost und vermittelten hier einen Mietvertragsabschluss über rd. 710 m² Bürofläche an SSP. Vermieter ist die Monopolis-Frankfurt GmbH.
„Für SSP war es wichtig, im Gewerbegebiet Ost zu verbleiben“, kommentiert Frau Neelam Mahtani-Staehle, verantwortliche AENGEVELT-Beraterin, den Mietvertragsabschluss und ergänzt: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren außerdem das gute Preis-/Leistungs-Verhältnis …
… anbieten ohne Massenandrang. Nur leider wird über solche positiven Besichtigungen in der Öffentlichkeit nur selten berichtet. Ebenso wenig, wie über den Umstand, dass manche Mietinteressenten nur deshalb eine Wohnung bekommen haben, weil „Ihr“ Immobilienmakler ein gutes Wort beim Vermieter oder Hausverwaltung eingelegt hat.“ Auch in Ballungsraumgebieten wie z.B. Hamburg gibt es nicht nur Top-Lagen. Und Immobilien in normal bürgerlichen Lagen benötigen auch in der heutigen Zeit nicht selten eine professionelle Präsentation und innovative Ideen bis es …
… in Bonn im Rahmen seiner Unternehmensexpansion neu in Magdeburg angesiedelt und vermittelten hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 180 m² Bürofläche in dem Bürogebäude „Hansapark 5“ im Süden von Magdeburg. Mietbeginn ist der 01.11.2012. Vermieter ist das in Heilbronn ansässige Immobilienunternehmen F.R.A.B. GmbH & Co. KG.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren das gute Preis-/Leistungsverhältnis und die hohe Flächeneffizienz der modernen Büroflächen“, kommentiert Patrick Brau, verantwortlicher Fachberater von AENGEVELT Magdeburg, …
… Frankfurt Riederwald an einen Privatinvestor vermittelt.
Als neuen Standort vermittelte AENGEVELT an SCHINDLER Aufzüge und Fahrtreppen GmbH / Region Mitte einen Mietvertragsabschluss über rd. 2.560 m² Büro- und Archivfläche im JADE, Hanauer Landstraße 523 im Frankfurter Osten. Vermieter ist der Frankfurter Investor Ardi Goldman, der das 1923 erbaute, ehemalige Industriegebäude im Jahre 2002 aufwendig saniert und aufgestockt hat. „Im JADE findet SCHINDLER optimale Kommunikations¬strukturen auf einer einzigen großen Ebene, um auch weiterhin innovative …
Aller guten Dinge sind drei: In Dresden eröffnete Baumaschinen-Vermieter Theisen einen weiteren Mietpark.
Die Theisen Baumaschinen AG baut ihre Präsenz im Großraum Dresden weiter aus. Ende Oktober 2012 eröffnete der Bau-Dienstleister in Dresden-Nord eine weitere Niederlassung. Mit den Mietparks in Dresden-West, Hamburger Straße und Dresden-Süd, Dohnaer Straße ist dies bereits der dritte Standort in der sächsischen Landeshauptstadt.
Der neue Mietpark steht unter dem Motto „Alles für Baustelle, Heim- und …
Der Vermieter muss für eine sogenannte "Behaglichkeitstemparatur" von 20-22 Grad in den Haupträumen und 18-20 Grad in den Nebenräumen sorgen, wenn er Wohnung mit Heizung vermietet, so das Urteil des AG Köln. Auch muss die Wärme in den einzelnen Räumen regelbar sein.
Aus dem Urteil des AG Köln geht hervor, dass unabhängig davon, wie alt ein Heizsystem ist, der Vermieter für eine sogenannte "Behaglichkeitstemparatur" von 20-22 Grad in den Haupträumen und 18-20 Grad in den Nebenräumen sorgen muss, wenn er die Wohnung mit Heizung vermietet. Zudem muss …
… Durchschnittsmiete stabil zum Vorjahr auf rd. EUR 6,25 m².
Perspektiven 2012
• Die Perspektiven für Flächennachfrager sind in Leipzig gut. Dabei hat sich Leipzig in den letzten Jahren zu einem ausgesprochen soliden Büromarkt mittlerer Größe entwickelt.
• Bedingt durch den hohen Leerstand werden neue Projekte nur vereinzelt und nur bei entsprechender Vorvermarktungsquote realisiert. Das kommt den Vermietern zugute, denen es zunehmend gelingt, ihre Preisvorstellungen durchzusetzen. Dazu Markus Schmidt: „Das gilt indessen nur, wenn Qualität und Standort stimmen.“
… Erfahrungs- und Meinungsaustausch zwischen den Entscheidern der Branche. Ein Spiegel sozusagen zur kritischen Würdigung des eigenen unternehmerischen Handelns. Mit den Themenschwerpunkten Miet- und Immobilienrecht sowie Modernisierungstechnik traf und trifft die Zeitschrift den richtigen Nerv bei Vermietern und Verwaltern.
Sowohl das neue Gesicht des Fachmagazins als auch das besondere Veranstaltungsformat stießen auf viel positive Resonanz. So hat sich für Rolf Hofer, Vorstand der Bauverein Sarstedt eG, die lange Anreise aus dem niedersächsischen …
icherheiten im Zusammenhang mit der EU-Krise. Viele Eigentümer von Wohnraum warten noch auf wirtschaftlich sichere Zeiten, bevor sie ihr Eigentum veräußern.
Politik will handeln
Aufgrund dieser Situation machen sich derzeit die Grünen in Bremen für die Einführung eines Mietspiegels stark. Derzeit ist Bremen die einzige Metropole, in der kein Mietspiegel existiert. Ein Mietspiegel ist ein Instrument, der Aufschluss über die Höhe der ortsüblichen Mieten für Wohnraum gibt. Sowohl Mieter als auch Vermieter können sich bei Preisverhandlungen darauf berufen.
… Deutschland auf und hat hierfür über AENGEVELT Frankfurt ca. 1.070 m² im Rhein-Main-Center auf der Bockenheimer Landstraße 51-53 angemietet. Von hier aus werden zukünftig die bundesweiten Visa-Agenturen des Unternehmens beraten und unterstützt. Bei dem Vermieter des bekannten Frankfurter Hochhauses handelt es sich um die Josef Buchmann Immobilienverwaltung/ ISP Liegenschaftsverwaltung.
Daniel Milkus, Niederlassungsleiter AENGEVELT Frankfurt, freut sich über die Neuansiedlung einer weiteren internationalen Dependance am Standort Frankfurt am Main und …
… KfW für altersgerechte Renovierungen ein zinsgünstiges Darlehen bis zu einer Höhe von max. 50.000 Euro pro Wohneinheit beantragen können. Fliesen Wiemers ist hier der richtige Ansprechpartner. Wie es heißt, dürfen in Absprache mit dem Vermieter auch Mieter mit einer finanziellen Unterstützung für ihre Modernisierungsmaßnahmen rechnen.
Hilfe aus dem Internet: www.kfw.de und www.gutesbad.de
Das kostenlose Infopaket mit allen Details zum Förderprogramm lässt sich unter https://altersgerecht-umbauen.kfw.de anfordern. Ein Tilgungsrechner bietet zudem …
Mit der Delta Agrar und Handels GmbH mietet eine Tochter der KTG Gruppe und somit einer der führenden Agrarbetriebe in Europa rd. 160 m² Bürofläche in der Bockenheimer Anlage 4 im Frankfurter Westend an. Vermieter ist die Hubertus Wald Stiftung aus Hamburg.
AENGEVELT betreute die Neuansiedlung der KTG Gruppe in Frankfurt mit der Suche nach geeigneten Flächen. „Der neue Standort bietet unserem Kunden sowohl eine repräsentative Lage im Westend, als auch die geforderte Nähe zur Börse und dem Frankfurter Bankenviertel“, kommentiert AENGEVELT-Niederlassungsleiter …
… "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ vermitteln in Ichtershausen im Raum Erfurt einen Mietvertrag für eine komplette Gewerbeimmobilie mit rd. 1.150 m² moderner Logistikfläche an ein in der Region ansässiges Reparatur- und Wartungsunternehmen aus dem Bereich Antriebstechnologien. Vermieter ist Goldbeck, bundesweit führender Entwickler im gewerblichen und kommunalen Hochbau.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmens-Expansion in der Region. Ausschlaggebend waren der sehr gute Objektzustand, die modernen Flächen und die hohen Sicherheitsstandards …
… Stadt: Magdeburg, Gewerbegebiet „Hopfengarten“
- Adresse: „Otto-Lilienthal-Str. 3“
- Nutzungsart: Werkstattfläche
- Fläche: rd. 310 m²
- Mieter: Kfz-Werkstatt
- Vermieter: Ematik GmbH
- Vermittler: AENGEVELT Magdeburg
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten …
Die Spezialisten des Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ vermitteln die komplette, rd. 2.200 m² umfassende Hallenfläche einer Logistik-Immobilie im Gewerbegebiet „Halle-Queis“ in Kabelsketal östlich von Halle/Saale an einen Dienstleister für die Automobilbranche. Vermieter ist ein deutscher Großhändler aus dem Bereich Elektro/Heizung/Sanitär, der damit seine nicht mehr betriebsnotwendigen Flächen in der Region vermietet hat.
„Hintergrund für die Anmietung ist die Expansion des Unternehmens am Standort, hinter der die verstärkte Übernahme …
• Aktuelle Umfrage: Fast 80 Prozent der Vermieter befürchten weitere Verknappung preisgünstiger Wohnungen
• Preissteigernde Anforderungen sind „Gift“ für Wohnungsbau
• Altengerechte Wohnungen nur für Reiche
• Wohnungswirtschaft unterstützt neue Nachbarschaften
• Kürzung von Stadt- und Dorfentwicklungsförderung fatal
• Wohnungsbaugesetz in Rheinland-Pfalz gefordert
Aktuelle Umfrage unter Wohnungsvermietern
Seit gut einem Jahr steigen die Mieten erheblich. Vor allem in Verdichtungsräumen klettern die Mietpreise bis in den zweistelligen Prozentbereich. …
… m² Mietfläche an seinen neuen Mieter. Zwei Etagen hat sich das Frauen-Fitness-Studio Women's Gym Jopp & Jopp in dem entstehenden Neubau gesichert.
Noch befindet sich das markante Gebäude in der Bauphase: Voraussichtlich Ende 2013 wird Projektentwickler und Vermieter PROJECT Immobilien die Gewerbeflächen übergeben. Das gehobene Frauen-Fitness-Studio Women's Gym Jopp & Jopp mit vielseitigen Sport- und Wellness-Angeboten bezieht das erste und zweite Obergeschoss und wird auch die beiden daran angeschlossenen, insgesamt über 160 m² umfassenden …
Ob als Bauherr, Makler, Verwalter, Vermieter oder Mieter: Rund um die Immobilie wird eifrig gestritten und geklagt. Wer hier sein Recht bekommen möchte, benötigt einen guten Anwalt. Die Immobilien Zeitung (Verlagsgruppe Deutscher Fachverlag) hat jetzt eine kostenlose Marktübersicht über 111 spezialisierte Kanzleien veröffentlicht. Der Ratgeber zeigt zudem, wie man den richtigen Anwalt findet und wie viel er kostet.
Mehr als 120.000 bei Gericht anhängige Baustreitigkeiten zählt das Statistische Bundesamt pro Jahr. Hinzu kommen zahllose weitere Verfahren, …
Gute Nachricht für Bau-Profis und Handwerker im Großraum Hamburg! Theisen, einer der großen deutschen Vermieter von Baumaschinen, Baugeräten, Tools und Arbeitsbühnen, eröffnete im Stadtteil Harburg am 01. September eine neue Mietstation. Damit baut der Bau-Dienstleister seine Präsenz im Großraum Hamburg auf 2, in Nord-Deutschland auf 6 und in Deutschland auf fast 90 Mietparks aus.
Schnell zu Theisen, Theisen schnell zum Kunden: Die neue Mietstation Hamburg-Süd liegt – wie alle Theisen Niederlassungen – verkehrstechnisch günstig im Zentrum Harburgs. …
