… m² Einzelhandelsfläche im EG und 1. OG sowie rd. 120 m² Bürofläche in einem der Obergeschosse an die Habitat Deutschland GmbH vermittelt. Mietbeginn ist der 01. September 2013. Seinen bisherigen Standort in den Schadow Arkaden gibt Habitat auf. Vermieter des 1963 errichteten Gebäudes mit rd. 2.175 m² Mietfläche sowie einer Tiefgarage mit 14 Pkw-Stellplätzen ist die BHG Berg Kempe GbR, Düsseldorf.
Der Mietvertragsabschluss ist die erfolgreiche Fortsetzung der umfassenden Beratung und Begleitung des Eigentümers durch die Immobilienspezialisten von …
„Wohnen auf Zeit“ jetzt noch sicherer – mit „HomeCompany Protect“
Neuer Versicherungsschutz schützt möblierte Objekte von Vermietern gleich doppelt
Bremen, 13. März 2013 - Die HomeCompany, der Verband der Mitwohnzentralen e. V.,
bietet ab sofort in den Städten Bochum, Bremen, Essen, Freiburg, Hamburg, Hannover und Wuppertal eine Versicherungslösung des FAIRsicherungsladens Freiburg für Mobiliar- und Wohnungsschutz an, in der vorliegenden Form etwas Besonderes im Bereich des möblierten Vermietens auf Zeit.
Mit „HomeCompany Protect“ erfüllt die …
… Mietvertragsabschluss über rd. 90 m² Einzelhandelsfläche an die Unitykabel GmbH, die in dem Ladenlokal als Vertriebspartner von Unitymedia umfangreiche Telekommunikations- und Service-Dienstleistungen sowie Beratungen anbietet. Es handelt sich hierbei um eine Neugründung. Vermieter ist ein Privatinvestor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung von Unitykabel waren die gute Lauf- und Sichtlage in diesem hochfrequentierten Teil der Kölner Straße“, erläutert René Kleinert, verantwortlicher Fachberater des gewerblichen Vermietungsteams von AENGEVELT …
… Sanitärindustrie neue Maßstäbe.
Link zum Film: http://www.vdma-webbox.tv/deutsch/filmdatenbank/well-water-efficiency-label-334.html
Trinkwasserqualität
Hauseigentümer in der Pflicht
Trinkwasser wird als unser wichtigstes Lebensmittel in Deutschland besonders streng überwacht. Das schreibt die neue Trinkwasserverordnung vor. Sie nimmt Vermieter, Hauseigentümer und Betreiber öffentlicher Einrichtungen stärker als bisher in die Pflicht. Schließlich sind die Wasserleitungen der Gebäude nichts anderes als Lebensmittelverpackungen, aus denen wir täglich die …
… hierzu für seinen neuen Standort in Düsseldorf einen Mietvertragsabschluss über rd. 265 m² Bürofläche im Penthouse des Büro-/Geschäftshauses „Elberfelder Straße 2“ in Top-Lage der Düsseldorfer City vis á vis zum Kaufhof an der KÖ vermittelt. Vermieter ist die Park-Hotel GmbH.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die zentrale Lage in der Düsseldorfer City und die hochwertige Ausstattung der Büroflächen“, kommentiert René Kleinert, verantwortlicher Fachberater des gewerblichen Vermietungsteams von AENGEVELT Düsseldorf, den Abschluss …
… jede Mieterhöhung hinnehmen?
Modernisierungen
Nach Modernisierungen steigt in der Regel der Wohnwert einer Wohnung. Darüber hinaus lassen sich durch eine gedämmt Fassade oder durch höherwertige Fenster Energiekosten einsparen. Bis zu elf Prozent der Modernisierungskosten kann der Vermieter pro Jahr auf die Miete umlegen. Jedoch nur die Kosten, die den Wohnwert auch tatsächlich verbessern.
Vergleichsmieten
Bei langen Mieteverhältnissen können Mieter die Mieten anpassen. Da es im Kreis Osterholz-Scharmbeck keinen Mietspiegel gibt, kann der Vermieter …
… Unternehmen „Schlafoptimal“ bei seiner Expansion und siedeln den Spezialisten für orthopädische Matratzen in Leipzig neu an. Dazu vermittelt AENGEVELT im „Brockhaus-Zentrum“, Großer Brockhaus 1, einen Mietvertragsabschluss über rd. 123 m² Einzelhandelsfläche. Im Auftrag des Vermieters, einer deutschen Fondsgesellschaft, führte die CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH, Leipzig, die Vertragsverhandlungen. Das Brockhaus-Zentrum wurde 1995 errichtet und erstreckt sich auf rund 23.000 Quadratmeter Nutzfläche.
Neben dem Hauptsitz in Dresden handelt es …
Der Immobilienmarkt unterliegt einem ständigen Wandel und muss stetig auf die geänderten Bedürfnisse von Käufern, Verkäufern, Mietern und Vermietern reagieren. RAUM_IMMOBILIEN bringt die Marktteilnehmer zusammen und sorgt dafür, dass alle Seiten von der Erfahrung und dem Fachwissen des Immobilien-Dienstleisters profitieren. Ob Vermietung oder Verkauf, ob Grundstück oder Haus, ob Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie oder Büroimmobilie: RAUM_IMMOBILIEN berät bei komplexen strategischen und fachlichen Fragestellungen, um maßgeschneiderte Lösungen für die …
RAUM_IMMOBILIEN bringt Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen und sorgt dafür, dass alle Marktteilnehmer von der Erfahrung und dem Fachwissen des Immobilien-Dienstleisters profitieren. Die gleichbleibend hohe Qualität der Dienstleistungen von RAUM_IMMOBILIEN gewährleisten die Mitarbeiter des deutschlandweit tätigen Unternehmens. Für die Immobilienberater bieten sich durch maßgeschneiderte Weiterbildungsmöglichkeiten attraktive Karrierechancen.
Akquise von Immobilien, Exposé-Erstellung und Vermarktung von Immobilien, Beratung von Eigentümern …
… locken zwar oft mit günstigeren Einstandspreisen. „Allerdings spielen die Verbrauchswerte bei Immobilien wegen der gestiegenen Energiekosten eine immer wichtigere Rolle. Im Lauf der Zeit sind kostenintensive Sanierungsarbeiten unumgänglich. Bis zur Sanierung müssen Vermieter bei energetisch ineffizienten Objekten mit geringeren Mieteinnahmen und damit niedrigeren Renditen rechnen“, sagt Immobilienexperte Michael Balek, Head of Portfolio Management des Münchener Bauträgers Euro Grundinvest.
„Immer mehr Mieter lassen sich vor der Vertragsunterzeichnung …
Bau-Dienstleister Theisen richtet gebührenfreie Hotline 0800-0027266 ein.Vermieter Theisen verfeinert seinen Kunden-Service weiter und bietet ab sofort unter 0800 / 0027266 eine für Anrufer gebührenfreie, bundesweit einheitliche Miet-Hotline. Sie gilt sowohl für Anrufe aus dem Festnetz als auch per Mobilfunk. Über die neue Hotline erreicht der Kunde direkt den Theisen Mietpark in seiner Nähe, kann sich schnell über das Programm an Baumaschinen, Baugeräten, Arbeitsbühnen und Werkzeugen sowie Serviceleistungen informieren und einen Miet-Auftrag platzieren. …
… und Systemhaus hatte die rund 2.000 Quadratmeter Bürofläche bereits seit 7 Jahren angemietet. Der Neuvertrag wurde vorzeitig und langfristig geschlossen. "Nach einer umfassenden Marktsondierung, der Präsentation diverser Alternativobjekte und Vertragsverhandlungen mit dem aktuellen Vermieter hat sich die Pentasys AG für den Verbleib in der bisherigen Immobilie entschieden", sagt KEYLCONNECT-Geschäftsführer Hubert Keyl.
Den Zuschlag für das exklusive Beratungsmandat erhielt KEYLCONNECT über eine gezielte Mieterakquise. Thilo Hecht, Partner bei KEYLCONNECT: …
… Betriebsmannschaften vor Ort und einen optimalen Brennstoffeinkauf. Als Teil der KALO)Gruppe bietet URBANA darüber hinaus Services rund um das technische Gebäudemanagement und Messdienstleistungen wie Smart Metering. Dabei wird der Stromzähler zum maßgeblichen Zähler für Verbrauchsdaten. Dank der Daten des URBANA-Messstellenbetriebs können Mieter den Energieverbrauch der eigenen Wohnung besser steuern. Für den Vermieter vereinfacht der Energiedienstleister damit die Prozesse für den Mieterwechsel - eine spürbare Erleichterung für beide Parteien.
… Stammsitz in London bei seinem Markteintritt in Deutschland und vermitteln hierzu für seinen ersten Standort in Deutschland einen Mietvertragsabschluss über rd. 130 m² Bürofläche in dem Bürogebäude „Hansapark 5“ im Süden von Magdeburg. Mietbeginn ist der 01.03.2013. Vermieter ist das in Heilbronn ansässige Immobilienunternehmen F.R.A.B. GmbH & Co. KG.
Zuvor hatte AENGEVELT im gleichen Objekt bereits den Finanzdienstleister Global-Finanz AG mit Stammsitz in Bonn im Rahmen seiner Unternehmensexpansion neu in Magdeburg angesiedelt und hierzu einen …
… der Kunde nur können, wenn er erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss. Der Makler muss deshalb nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers oder Vermieters (siehe BGH, Urteil vom 06.07.2006, III ZR 379/04).
Dennoch kann nach der Entscheidung des OLG München ein ausreichender Nachweis im Sinne des Gesetzes vorliegen, wenn der Makler den Namen des Vertragspartners (noch) nicht mitgeteilt hat. Entbehrlich ist die Namhaftmachung des Verkäufers/Vermieters …
Köln - Es bleibt dabei: Eigentümer und Vermieter vieler Gebäude müssen das Trinkwasser in ihren Einrichtungen unter bestimmten technischen Voraussetzungen regelmäßig an verschiedenen, repräsentativen Stellen auf Legionellen überprüfen. An entsprechenden Untersuchungs-, Anzeige- und Nachweispflichten, die mit der neuen Trinkwasserverordnung am 1. November 2011 in Kraft traten, hält der Bundesrat fest. Allerdings hat die Länderkammer in ihrer Sitzung am 12. Oktober 2012 den Gebäudeeignern mehr Zeit gegeben, ihren Verpflichtungen nachzukommen. So ist …
Augen auf bei der Maklerauswahl. (Fast) alle Makler können gut reden! Doch nicht jede Immobilie und Auftraggeber passt zu jedem Makler. Nicht selten ist die Einschaltung eines Maklerunternehmens beim Immobilienverkauf oder Vermietung sinnvoll. Der Verkäufer / Vermieter wohnt zu weit entfernt, hat kein Interesse, keine Zeit oder einfach keine Lust, sich selbst darum zu kümmern. Doch welches Maklerunternehmen soll es sein?
Fragen Sie den Makler ruhig „Löcher in den Bauch“. Welche Art von Immobilien bietet dieser überwiegend an? Welche Region und Preisspanne? …
… Mietpark im rheinland-pfälzischen Trier platzte nach 7 Jahren aus allen Nähten. Das neue Areal in der Nikolaus-Theis-Straße 14 bietet nun üppig Platz für Vertrieb, Verwaltung, Servicewerkstatt und Maschinenvorhaltung.
Theisen-Vorstandsmitglied Andreas Schilling erläuterte die Standortwechsel: „Damit folgen wir unserem „best-in-town-Konzept“, mit dem wir uns als bester, kundennahster Vermieter vor Ort präsentieren. Dank der Umzüge an modernere, größere Standorte mit idealen Verkehrsanbindungen können wir hier unser Vermietgeschäft weiter ausbauen“.
Die Debatte ist in vollem Gang: Wer soll bei einem Immobilienverkauf oder bei einer Wohnungsvermietung die Maklercourtage zahlen? Ist es der Mieter oder Vermieter, der Käufer oder der Verkäufer? Bislang müssen in den meisten Fällen die Käufer beziehungsweise die Mieter einer Immobilie die Maklercourtage aufbringen. Das soll sich ändern: Selbst ein Teil der Maklerschaft ist dafür, dass der jeweilige Auftraggeber den Auftragnehmer, sprich Makler, auch bezahlt.
Zu diesem Thema haben wir Henning Evers, Gründer und Geschäftsführer des Immobilienportals …
… Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem 1995 errichteten Büro-/Geschäftshaus „Maxim-Gorki-Straße 10-14“ in Magdeburg-Stadtfeld einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Bürofläche an die BUST-Holding Steuerberatungsgesellschaft mbH, die ihren Sitz innerhalb von Magdeburg hierhin verlegt. Vermieter der 1995 errichteten Liegenschaft mit insgesamt rd. 12.000 m² Mietfläche ist der Medico-Fonds aus Düsseldorf. Mietbeginn ist der 01. März 2013.
„Es handelt sich hierbei bereits um den zweiten innerhalb von einem Monat durch …
… Hauseigentümer. Bei energetischen Modernisierungen für den Zeitabschnitt von drei Monaten soll keine Mietminderung mehr einforderbar sein, insofern der Mieter durch diese Modernisierungsmaßnahmen auf lange Sicht Kosten sparen kann.
Eine Übersicht der wesentlichen Änderungen für Vermieter, Verwalter und Hauseigentümer im Immobilienjahr 2013 finden Sie wie gewohnt im aktuellen Regionalen Immobilien Journal Berlin & Brandenburg http://www.immobilien-journal.de . Darüber hinaus bietet die aktuelle Januarausgabe Angebote und Neuigkeiten rund um den …
… Glück allein. Dazu tragen auch das Gefühl von Sicherheit und Komfort bei. Doch es gibt noch weitere Gründe für den Hausbau, die auch bei der Bauplanung zum Tragen kommen.
Ein eigenes Haus bietet finanzielle Sicherheit.
Mietfreies Wohnen ohne Kündigungsrisiko und Unabhängigkeit vom Vermieter sind nur einige Vorteile, welche die Deutschen zum Hausbau bewegen. Noch mehr zählt, dass das Haus eine sichere Geldanlage ist. Ist der Kredit erst einmal abbezahlt, dann spart man monatlich mehrere hundert Euro an Miete ein. Hinzu kommt der Wert des Hauses. …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT-Leipzig vermittelten im Exklusivauftrag der Vermieter einen Mietvertragsabschluss über rund 900 m² Bürofläche der insgesamt 1.600 m² umfassenden Immobilie „Karl-Tauchnitz-Straße 10/10b“ an die auf Arbeits- und Insolvenzrecht sowie allgemeines Wirtschaftsrecht spezialisierte Anwaltskanzlei Korn & Letzas.
Bei dem Objekt handelt es sich um die 1894 erbaute, 1992 umfassend sanierte und 2012 umfangreich modernisierte „Villa Paul Herfurth“. Die repräsentative Büro-Villa mit altem Baumbestand und eigenen Parkplätzen …
… erfolgreich bei der Anmietung neuer Räumlichkeiten in der Münchner Innenstadt beraten. Im Frühjahr 2013 wird die HSH Nordbank AG die neuen Räumlichkeiten am Oberanger 32 langfristig beziehen. Der Mietvertrag über die Bürofläche wurde im Dezember 2012 unterzeichnet. Auf Seiten des Vermieters war die IGENUS Immobilien GmbH & Co. KG beratend tätig. "Unserem Auftraggeber war bei der Suche nach einer neuen Immobilie die Lage innerhalb des Altstadtrings besonders wichtig. Zudem sollte der neue Standort ebenso repräsentativ sein wie der bisherige im …
… 35% der Teilnehmer mit steigenden Investitionen in den Neubau. Im Herbst traf dies auf 39% aller Befragten zu.
Perspektiven gut, aber uneinheitlich
· Differenziert nach Lagen ist die Stimmung in guten Lagen (AWI-Subindex: 81,2 Punkte) aus Anbietersicht (Verkäufer bzw. Vermieter) am besten. Auch in mittleren Lagen (AWI-Subindex 73,5) besteht ebenfalls ein Ungleichgewicht zugunsten der Anbieter. Nur in einfachen Lagen (AWI-Subindex: 58,5 Punkte) ist der Markt (noch) ausgeglichen.
· Kritischer ist die Dynamik zu bewerten: So gab der AWI(Gesamtindex) …
… und Baumanagement für das Institut für Musikwissenschaften mit dem Projekt „Mendelssohnbriefe“ (rd. 1.176 m²) und das Institut für Psychologie der Universität Leipzig (rd. 1.973 m²). Dabei vergingen zwischen Rückgabe der Flächen und Neuvermietung gerade einmal sechs Wochen!Vermieter des weltweit ersten Mustermessehauses mit insgesamt ca. 20.000 m² Mietfläche ist die „Leipzig Städtisches Kaufhaus Limited" mit Sitz in Jersey. Mietbeginn ist im Frühjahr 2013.
„Hierbei handelt es sich bereits um den vierten und fünften von AENGEVELT vermittelten Mietvertragsabschluss …
… 08./09. März in die O2 World in Berlin, am 27. April in die Münchner Olympiahalle und am 24./25. Mai 2013 in die O2 World in Hamburg.
Mit Meisterschafts-Beginn 2013 präsentiert die International Freestyle Motocross Ltd. (IFMXF) einen neuen Co-Sponsor. Der deutsche Baumaschinen-Vermieter und -Händler Theisen ist bei den Wettkämpfen in Linz, München, Berlin und Hamburg der „Official Technical Supplier“, ohne den die Veranstaltungen nicht möglich wären. Denn für den Aufbau der Events und das Präparieren der Sprungrampen und Landehügel in den riesigen …
… ein Tochterunternehmen des polnischen Möbelherstellers Nowy Styl, expandiert am Standort Düsseldorf und hat hierzu einen Mietvertrag über rd. 770 m² Bürofläche in dem 2003 errichteten Büroobjekt „Neumannstraße 8-10“ mit rd. 4.830 m² Gesamtmietfläche abgeschlossen. Vermieter ist die Bayerische Architektenversorgung vertreten durch die Bayerische Versorgungskammer, München. Mietbeginn ist im April 2013. Mit dem Mietvertragsabschluss verlegt der Möbelhersteller seinen Standort von der City in das direkte Umfeld der METRO-Hauptverwaltung in Düsseldorf-Grafenberg.
Nowy …
… davon aus, dass sowohl die Spitzenmiete als auch die mittlere Miete im Citybereich auf hohem Niveau stabil bleiben, da es kein ausreichend differenziertes Angebot moderner nachfragegerechter Flächen in der City gibt und es den Vermietern demzufolge immer mehr gelingt, ihre Vertragskonditionen ohne nennenswerte Zugeständnisse („incentives“) durchzusetzen.
Während die Vermarktungschancen für moderne Bürogebäude mit entsprechender Ausstattung in gefragten Lagen zu marktgerechten Preisen durchaus gut sind, ist in weniger nachfragegerechten, z.B. veralteten, …
… dass sowohl die mittleren Mieten in Citylagen als auch die Spitzenmieten weiter steigen. Als Grund führt er an, dass es kein ausreichend differenziertes Angebot moderner nachfragegerechter Flächen in der City gibt und es den Vermietern demzufolge immer mehr gelingt, ihre Vertragskonditionen ohne nennenswerte Zugeständnisse durchzusetzen. Bereits im Jahresverlauf zeigte sich, dass die Verhandlungsbereitschaft deutlich abgenommen hat.
Investmentmarkt
- Der Berliner Markt wird zu Recht von bedeutenden Investoren als sehr attraktiv eingeschätzt. …
… westlich von Magdeburg und ca. fünf Kilometer vor dem Magdeburger Autobahnkreuz in einem modernen Gewerbekomplex rd. 4.350 m² Logistikfläche an eine bundesweit tätige Spedition, die die Flächen zur Einlagerung von Lebensmitteln angemietet hat. Vermieter ist ein bundesweit tätiger Immobilien-Bestandshalter, der Aengevelt mit der Exklusivvermarktung des Objektes beauftragt hat.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmens-Expansion in der Region aufgrund zusätzlicher Logistikaufträge. Ausschlaggebend waren der gute Objektzustand, die beheizbaren …
… Logistik“ vermitteln in Burkhardtsdorf südlich von Chemnitz in einem Gewerbekomplex rd. 5.000 m² drittverwertbarer Logistikfläche an einen deutschen Top Ten-Logistiker, der die Flächen zur Einlagerung für Kunden aus dem Automobil- und Elektronikbereich angemietet hat. Vermieter ist ein weltweit führendes Produktionsunternehmen aus der Baubranche, das seine nicht mehr betriebsnotwendigen Produktions- und Lagerflächen am Standort vermietet.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmens-Expansion in der Region. Ausschlaggebend waren der gute …
… Beispiel als Kapitalanleger über insgesamt zwölf Jahre verteilt abschreiben, acht Jahre lang je neun Prozent und vier Jahre lang sieben Prozent. Bemessungsgrundlage sind die nach dem Kauf anfallenden Sanierungskosten. Immobilien-Experte Stefan Helmbrecht: „Für Kapitalanleger und Vermieter wirken sich diese Abschreibungen besonders positiv aus. Sie können die Investitionen für die Sanierung bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzen.“ Investoren rät Stefan Helmbrecht, vor einer Kaufentscheidung bestimmte Kriterien unbedingt zu beachten: …
… in Falkensee besucht werden.
Näheres zur den Angeboten, Ansprechpartnern sowie Angaben zu Kosten und individueller Konzeption finden Sie wie gewohnt in der aktuellen Ausgabe vom Regionalen Immobilien Journal Berlin & Brandenburg http://www.immobilien-journal.de.
Verkäufer und Vermieter aufgepasst: Ab 2013 muss ein Energieausweis vorgezeigt werden!
Wer sein gerade gebautes Eigenheim nicht nur für den Eigenbedarf nutzen will, sondern ebenfalls Wohnraum vermieten möchte, sollte ab 2013 Interessenten einen Energieausweis vorlegen können. Andernfalls …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin siedeln das E-Commerce-Unternehmen „fraisr“ neu in Berlin an und vermitteln hierzu ein Büro in den repräsentativen, denkmalgeschützten „Sarotti-Höfen“, Mehringdamm 53-57 in Berlin-Kreuzberg. Vermieter des Ende des 19. Jahrhunderts errichteten Gebäudeensembles sind die Berggruen Holdings. Mietbeginn ist im Frühjahr 2013.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren das gute Preis-/Leistungsverhältnis und die Effizienz der Büroflächen sowie der Standort in einem der dynamischsten Stadtteile von …
… der Seilprüfung. Denn alle Teile der Brücke (sowohl die etwa 70 Meter hohen Pylone, als auch die aus 63 Einzelseilen bestehenden Stahl-Trageseile, sowie 100 Stahl-Hängeseilgruppen) sollten überprüft werden.
Günther Berkels wandte sich an Gardemann, dem bundesweit tätigen Vermieter von Arbeitsbühnen. Dort fand man schnell eine geeignete Lösung.
Höhe keine Herausforderung
„Bei den 4.000 Arbeitsbühnen, die uns deutschlandweit zur Verfügung stehen, findet sich immer eine geeignete Bühne. Wir wählten die GL 700, eine Lkw-Arbeitsbühne, die eine Arbeitshöhe …
… Rauchmelder besteht. Viele wissen nicht, dass Rauchmelder Pflicht sind.", zieht Jochen Peters, Geschäftsführer der Brand-Schutz-Engel UG, nach fast einem halben Jahr Bilanz. Auch erreichen ihn immer wieder Anfragen von besorgten Mietern, die nicht wissen, ob sie ihre Vermieter auf den Missstand ansprechen sollten. Der Brandschutz-Experte rät ganz klar: "Jeder, der keinen Rauchmelder in seiner Mietwohnung hat, sollte seinen Vermieter so schnell wie möglich kontaktieren. Der Vermieter ist dazu verpflichtet, dafür zu sorgen, dass überall Rauchmelder …
… Schulungs- und HighTech-Unternehmen geeignet, die dabei von Serviceangeboten in dem Objekt profitieren, die allen Mietern zur Verfügung stehen, wie z.B. ein zentraler Besucherempfang, Besprechungsräume, eine Kantine etc.“ Zusätzlich besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit der alleinigen Anmietung und Anpassung der Räumlichkeiten nach Mieterwunsch. Vogt geht angesichts des regen Interesses an den Flächen von zeitnahen Mietvertragsverhandlungen und -abschlüssen in dem Gewerbepark aus.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von …
… und Serviceunternehmen in Deutschland, bezieht zum Januar 2013 ein neues Büro in Berlin und hat hierzu über AENGEVELT ein modernes Büro in dem markanten Objekt “GERMANIABOGEN“, Germaniastraße 18-20, in Berlin-Tempelhof mit rd. 165 m² angemietet. Vermieter ist die KKL Consulting, Berlin, Spezialist für Immobilienverwaltung und -projekte.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren das gute Preis-/Leistungsverhältnis und die Effizienz der modernen Büroflächen sowie die verkehrsgünstige Lage des Objektes“, kommentiert Karin Schmidt, verantwortliche …
… der Hauseigentümer jedoch nicht akzeptieren. Eine solche Minderung sei bei rauchenden Mietern umliegender Wohnung höchstrichterlich ausgeschlossen. Das Rauchen auf dem Balkon gehöre zum vertragsgemäßen Gebrauch, sodass mehr als die Einnahme einer vermittelnden Position von dem Vermieter nicht verlangt werden könne.
Die Entscheidung
"Vom Bundesgerichtshof entschieden ist nämlich nur die Frage von eigenen Schadensersatzansprüchen des Vermieter gegen den rauchenden Mieter selbst (vgl. BGH, Urt. v. 28.06.2006 - VIII ZR 124/05 = NJW 2006, 2915).
Hier …
… Immobilien in Lagen, die nicht so stark im Fokus des Interesses stehen, bietet es die Möglichkeit, die Zielgruppe zu erweitern und somit schneller den passenden und solventen Käufer oder Mieter zu finden. Davon profitieren also insbesondere die Verkäufer und Vermieter, aber eben auch die Interessenten und die Künstler. Also eine Win-Win-Situation für alle“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Diese Art Events / Vernissagen werden in 2013 weiter fortgeführt und die damit verbundenen, neuen Vermarktungschancen für Wohnimmobilien …
… Konditorei-Filial-Netzes und vermitteln hierzu einen Mietvertragsabschluss über ein rd. 80 m² großes Ladenlokal in dem Wohn-/Geschäftshaus „Königin-Luise-Str. 71/Am Gehege 11“ in Berlin-Dahlem. Anfang 2013 wird das Ladenlokal mit dem erfolgreichen und bekannten Konzept „Thürmann“ bezogen. Vermieter ist der Berliner Unternehmer Thomas Drechsel, der auch Eigentümer des durch AENGEVELT vollvermieteten Objektes „Tempelhofer Damm 188“ ist.
Das 1898 als „Schäfer´s“ gegründete Bäckerei- und Konditorei-Unternehmen wurde Mitte der 1970er Jahre von der Edeka-Gruppe erworben, …
… vermitteln in dem 1996 errichteten Büro-/Geschäftshaus „Halberstädter Straße 98“ im Magdeburger Stadtteil Sudenburg einen Mietvertragsabschluss über rd. 230 m² Bürofläche an die BRI – Bernd Richter Ingenieurgesellschaft mbH, die ihren Sitz innerhalb von Magdeburg hierhin verlegt. Vermieter der 1996 errichteten Liegenschaft ist die Primus Immobilien AG, Berlin. Mietbeginn ist der 01. Januar 2013.
"Es handelt sich hierbei bereits um den vierten von AENGEVELT vermittelten Abschluss in dem Objekt“, kommentiert Patrick Braun, verantwortlicher Fachberater …
… für den Ausbau erneuerbarer Energien einsetzen. Die komplette Realisation des Projektes wird von eurosunn übernommen, der Verpächter muss sich um nichts kümmern. Die Pachteinnahmen orientieren sich an der Größe, Ausrichtung und dem Zustand des zur Verfügung gestellten Daches. Der Vermieter profitiert prozentual von den Stromerlösen und es wird ein fixer Pachtpreis für die Laufzeit mit ihm vereinbart. Der fixe Pachtpreis kann jährlich bezahlt werden oder als Einmalzahlung (abgezinst) im Voraus für die Laufzeit.
Zunächst wird geprüft, ob das Dach …
Bremen/Weyhe, 29. November 2012. Die mdexx Gruppe wird im August 2013 ihre neue Unternehmenszentrale in der Gemeinde Weyhe südlich von Bremen beziehen. Der Mietvertrag über den Komplex aus Fertigungshalle und Verwaltungsgebäude wurde jüngst unterzeichnet. Projektentwickler und Vermieter ist das international tätige Immobilienunternehmen Goodman, in dessen Auftrag das Gebäude nach den modernsten Nachhaltigkeitsstandards von der Goldbeck-Gruppe errichtet wird. Mit dem Bau wurde vor wenigen Tagen begonnen. Nach Fertigstellung wird mdexx den bisherigen …
… von Mineralien- und Metallen, expandiert an seinem Standort im hessischen Oberursel/Taunus. Hierzu hat das finnische Unternehmen über AENGEVELT Frankfurt rd. 3.500 m² Bürofläche in dem modernen Gebäude „In den Schwarzwiesen 9“ in Oberursel angemietet. Vermieter ist ein Spezialfonds der IVG.
„Die unmittelbare Nähe zur Hauptverwaltung sowie der moderne Ausstattungsstandard waren ausschlaggebend für die Wahl dieser Immobilie", kommentiert AENGEVELT Niederlassungsleiter Daniel Milkus die Transaktion. Outotec beschäftigt derzeit ca. 4.600 Mitarbeiter …
… m² Bürofläche an die tema-direkt Köln GmbH mit Hauptsitz in Leipzig, die hier ein Callcenter einrichten wird. Besonders erfreulich: Es handelt sich um eine Neuansiedlung verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze. Mietbeginn ist der 01. März 2013. Vermieter der Liegenschaft mit einer Gesamtmietfläche von rd. 3.400 m² ist die MEAG, Vermögensmanager von Munich Re und ERGO.
Während die KSK-Immobilien GmbH den Vermieter betreute, begleitete AENGEVELT Leipzig die tema-direkt im Exklusivauftrag bei ihrer bundesweiten Unternehmensexpansion.
Bei der …
… Mehraufwendungen von rund 300 000 Euro auf die deutschen Gebäudeversicherungen zukamen. Laut Aussage des Deutschen Mieterbundes sorgen jeden Winter rund 16.000 zugefrorene Wasserleitungen für erhebliche Schäden an Gebäuden. Wenn Mieter bzw. Vermieter entsprechende Sorgfaltspflichten einhalten, treten in der Regel Gebäudeversicherungen, Hausrat- oder Haftpflichtversicherung für derartige Schäden ein.
Peter Glanville, Geschäftsführer der VPSitex Deutschland GmbH, betont: "Die winterlichen Einflüsse können erhebliche Schäden, z.B. Einfrieren der Wassersysteme, …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Exklusivauftrag des Vermieters in dem Büro-/Geschäftshaus „Thietmarstraße 18“ im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld einen Mietvertragsabschluss über rd. 120 m² Bürofläche an die Social Entertain UG, einem Anbieter von online-Marketingleistungen für Unternehmen. Vermieter der 1993 errichteten Liegenschaft mit rd. 1.160 m² Einzelhandels- sowie rd. 1.500 m² Bürofläche ist die Maltz Verwaltungs GbR, Forstern (Bayern). Mietbeginn ist der 01. Januar 2013.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung …
